中国奥园债务重组进展 - 中国奥园境外债务重组计划取得新进展 持有期延长六个月至2025年9月22日 并保留进一步延期的权利 [1][2] - 2022年1月公司宣布境外债违约并停付本息 2023年7月提出重组方案 但市场走向不及预期导致重组推进困难 [2] - 2024年3月为第二次延长持有期 此前在2023年9月已延长六个月至2025年3月20日 [2] 房企债务整体情况 - 2024年房企债券到期规模达4828亿元 发行规模仅2158亿元 2025年到期规模更高达5257亿元 [3] - 债权方降低预期成为推动债务重组的必要条件 政策支持与房企自救方案加速化债进程 [3] - 融创通过央企信托融资5.5亿元盘活天津梅江壹号院二期 2024年累计获长城资产24.76亿元注资支持重庆湾项目 中信金融资产协助北京壹号院完成债务重组 [3][4] 房企化债后经营策略 - 债务重组仅是第一步 需改善经营基本面 抓住2024年政策窗口期提升产品力与营销力度 [4] - 建议与政府对接土地调规或退地换地政策 回笼资金并优化资产结构 [4] 注：文档5-6为版权声明及无关链接 未包含实质性行业内容 故未作总结

本公司謹此宣佈，本公司及Add Hero已行使酌情權，根據中國奧園計劃及Add Hero計劃的條款， 將持有期延長六個曆月。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或 完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該 等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 本公告僅供參考，並不構成收購、購買或認購本公司證券之邀請或要約。於美國或任何其他根據 任何有關司法權區證券法例登記或合資格前作出有關提呈、招攬或出售則屬不合法的司法權區， 本公告並非亦不構成提呈購買或出售或招攬購買或出售任何證券的要約的任何部分。本公告提及 的證券並無且將不會根據一九三三年美國證券法登記，倘無登記或獲豁免登記，則不得在美國境 內提呈、出售或以其他方式轉讓。於美國公開發售任何證券將須以招股章程形式作出，該招股章 程可向本公司索取，並將載有關於本公司及管理層以及財務報表的詳細資料。本公司無意於美國 登記本公告所述任何發售的任何部分。 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：3883） 境外債務重組進展： 延長持有期 茲提述本公司日期為二零二三年十一月二十九日、二 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或 完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該 等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：3883） 董事變動 委任非執行董事 於本公告日期及除上文所披露者外，(i)史女士於本公告日期前三年並無在於香港或海外的其他上 市公司中擁有任何其他主要委任及資格或擔任董事職務；(ii)史女士並無於本公司或本集團成員公 司中擔當任何其他職位；(iii)史女士與本公司任何董事、高級管理人員、主要或控股股東（具有香 港聯合交易所有限公司證券上市規則（「上市規則」）所賦予其之涵義）並無任何關係；(iv)史女士並無 於證券及期貨條例（香港法例第571章）第XV部所界定的本公司任何股份、相關股份或債權證中擁有 權益；及(v)概無有關史女士獲委任而須根據上市規則第13.51(2)(h)至13.51(2)(v)條之規定予以披露 的其他資料，亦無須敦請本公司股東垂注的任何其他事宜。 1 執行董事辭任 董事會進一步宣佈，譚毅先生（「譚先生」）因工作調整已辭任執行董事，自二零二 ...

公司基本信息 - 中国奥园于2007年10月在香港联交所主板上市，股份代码为3883.HK[1][2] - 公司已发行股本中每股面值为0.01港元[17] - 报告期为截至2024年6月30日止六个月期间[15] 公司管理层变动 - 郑少辉先生于2024年5月27日获委任为执行董事[21] - 马军先生于2024年4月1日辞任非执行董事[21] - 李美仪女士于2024年3月31日辞任联席公司秘书[21] - 2024年4月1日，马军先生辞任非执行董事；5月1日，张国强先生获委任为华章科技控股有限公司财务总监；5月27日，郑少辉先生获委任为执行董事[64][67] 购股期权计划 - 公司于2018年5月29日采纳购股期权计划[19] - 购股计划于2018年5月29日生效，有效期10年，至2028年5月28日届满[80][82][83] - 因行使购股计划全部购股权可发行最高股份数为268,157,135股，占2018年5月29日已发行股本10.00%[80][83] - 12个月内，向购股计划每名合格参与者发行最高股份数以公司已发行股份1%为限[81][83] - 截至2024年6月30日，无购股期权授予、行使、到期或失效，无未行使购股期权[84][88] - 总数243,157,135股股份，占报告日期已发行股本约6.45%，可根据购股计划发行[84][88] 物业销售数据 - 报告期内公司实现物业合同销售额约51.9亿元，合同销售面积约61.1万平方米，其中华南16.9亿元、19.1万平方米，中西部核心区12.3亿元、17.8万平方米，华东6.6亿元、9.6万平方米，环渤海16.1亿元、14.6万平方米[26] 土地储备数据 - 截至2024年6月30日，大湾区土地储备总建筑面积约576万平方米，权益建筑面积约433万平方米[26][27] 财务关键指标变化 - 报告期内公司总营业额约47.34亿元，较2023年同期109.41亿元减少62.07亿元，降幅56.7% [32] - 报告期内销售物业收入约39.94亿元，较2023年同期92.65亿元减少52.71亿元，降幅56.9%，交付物业面积从115万平方米降至41万平方米，降幅64.3% [32] - 报告期内公司毛损约2.03亿元，较2023年同期毛利7.42亿元减少127.4%，毛亏损率4.3% [33][37] - 报告期内其他收入、收益及亏损包括境外债务重组收益约266.38亿元及其他净亏损约3.04亿元[34][38] - 报告期内销售及分销费用约250万元，较2023年同期495万元减少49.5%，行政费用从883万元降至510万元，降幅42.2% [35] - 报告期内公司拥有人应占溢利约223.12亿元，2023年同期亏损约29.45亿元，主要因完成境外债务重组[36] - 报告期内销售及分销开支2.50亿元，较2023年同期4.95亿元下降49.5%；行政开支5.10亿元，较2023年同期8.83亿元下降42.2%[39] - 报告期内公司股东应占溢利223.12亿元，2023年同期为亏损29.45亿元[40] - 2024年6月30日集团总资产1886.34亿元，2023年12月31日为1993.71亿元；负债总额1904.07亿元，2023年12月31日为2274.55亿元；流动比率为1.0，2023年12月31日为0.8[42][44] - 2024年6月30日集团现金及银行存款16亿元，2023年12月31日为18.59亿元；受限制银行存款23.18亿元，2023年12月31日为35.91亿元；两者总额39.18亿元，87.2%为人民币，12.8%为其他货币[43][45] - 2024年6月30日集团银行及其他借款540.36亿元，2023年12月31日为717.60亿元；优先票据及公司债券214.87亿元，2023年12月31日为356.91亿元；可转换债券6.83亿元，2023年12月31日无[47] - 2024年6月30日集团或然负债706.42亿元，2023年12月31日为745.92亿元[49][50] - 2024年6月30日集团已订约但未拨备之建筑成本139.85亿元，2023年12月31日为142.32亿元；应占合营企业相关承担38.33亿元，2023年12月31日为36.20亿元[52][55] - 2024年6月30日集团将713.51亿元资产抵押，2023年12月31日为403.06亿元[54][57] - 2024年6月30日集团向联属公司提供财务资助占上市规则界定资产比率10.68%[58] - 2024年上半年总营业额47.34241亿元人民币，2023年同期为109.40874亿元人民币[100] - 2024年上半年销售成本49.37632亿元人民币，2023年同期为101.99293亿元人民币[100] - 2024年上半年毛损2.03391亿元人民币，2023年同期毛利7.41581亿元人民币[100] - 2024年上半年除税前溢利22.632462亿元人民币，2023年同期亏损2.39719亿元人民币[100] - 2024年上半年期内溢利22.10049亿元人民币，2023年同期亏损2.8963亿元人民币[100] - 2024年上半年本公司股东应占期内溢利22.31199亿元人民币，2023年同期亏损2.944918亿元人民币[101] - 2024年上半年基本每股盈利660分人民币，2023年同期每股亏损99分人民币[101] - 2024年6月30日非流动资产总值为20,638,605千元人民币，较2023年12月31日的21,560,472千元人民币下降4.27%[102] - 2024年6月30日流动资产总值为167,995,688千元人民币，较2023年12月31日的177,811,016千元人民币下降5.52%[102] - 2024年6月30日流动负债总额为164,670,533千元人民币，较2023年12月31日的212,903,149千元人民币下降22.65%[103] - 2024年6月30日流动净资产为3,325,155千元人民币，而2023年12月31日为流动净负债35,092,133千元人民币[103] - 2024年6月30日总负债净额为1,772,335千元人民币，较2023年12月31日的28,083,853千元人民币下降93.70%[103] - 2024年6月30日非流动负债总额为25,736,095千元人民币，较2023年12月31日的14,552,192千元人民币增长76.85%[103] - 2024年6月30日本公司股东应占权益为 - 5,608,327千元人民币，较2023年12月31日的 - 32,181,479千元人民币亏损减少82.57%[103] - 2024年6月30日可供销售物业为118,215,146千元人民币，较2023年12月31日的125,463,115千元人民币下降5.77%[102] - 2024年6月30日银行及其他借款（流动）为50,581,901千元人民币，较2023年12月31日的67,394,753千元人民币下降24.94%[103] - 2024年6月30日银行及其他借款（非流动）为3,453,760千元人民币，较2023年12月31日的4,365,038千元人民币下降20.88%[103] - 截至2024年6月30日止六个月，公司总计亏损20,532,374千元人民币[105] - 2024年上半年非控股权益为5,058,630千元人民币[105] - 2023年1月1日累计亏损为28,758,825千元人民币[105] - 2024年1月1日期内溢利为22,100,490千元人民币[107] - 2024年上半年重估储备亏损为3,300千元人民币[107] - 2024年上半年外币换算储备增加28,665千元人民币[107] - 2024年上半年特别储备为323,947千元人民币[107] - 2024年上半年法定储备为623,718千元人民币[107] - 2024年上半年股份溢价为5,212,338千元人民币[107] - 2024年6月30日股本为35,008千元人民币[107] - 2024年上半年除税前溢利为22,632,462千元，2023年上半年除税前亏损为2,397,190千元[109] - 2024年上半年经营所得现金为41,833千元，2023年上半年为793,367千元[109] - 2024年上半年经营活动所用现金净额为21,805千元，2023年上半年为271,324千元[109] - 2024年上半年存貨减少111,744千元，2023年上半年减少318,644千元[109] - 2024年上半年可供銷售物業减少36,295千元，2023年上半年减少175千元[109] - 2024年上半年貿易及其他應收款增加2,012,307千元，2023年上半年增加3,431,640千元[109] - 2024年上半年貿易及其他應付款增加845,427千元，2023年上半年增加2,337,997千元[109] - 2024年上半年合同負債减少2,733,210千元，2023年上半年减少5,686,043千元[109] - 2024年上半年投資活動所得現金淨額为810,479千元，2023年上半年为478,551千元[110] - 2024年上半年出售附屬公司所得款项（扣除已售現金及現金等價物）为264,059千元，2023年上半年为428,580千元[110] - 2024年上半年新增银行及其他借款5.1653亿元，2023年同期为74.8569亿元[111] - 2024年上半年融资活动所用现金净额为10.77015亿元，2023年同期为12.38337亿元[111] - 2024年上半年现金及现金等价物减少净额为2.88341亿元，2023年同期为10.3111亿元[111] - 2024年上半年末现金及现金等价物为15.99642亿元，2023年同期为42.44185亿元[111] - 截至2024年6月30日止六个月，公司录得亏损净额约45.38亿元，经营现金流出净额[114][115] - 截至2024年6月30日，公司银行及其他借款、优先票据及债券及可转换债券总额为762.05亿元，其中534.09亿元将在未来十二个月内到期偿还[114][115] - 截至2024年6月30日，公司承担约178.18亿元，银行结余及现金总额约39.18亿元[114][115] - 2024年上半年银行利息收入亏损8418万元，较2023年上半年的2.5002亿元亏损减少[132] - 2024年上半年政府补贴亏损29万元，较2023年上半年的1.2223亿元亏损大幅减少[132] - 2024年上半年出售合营企业收益3856万元，而2023年上半年亏损12.0455亿元[132] - 2024年上半年按公平值计入损益之金融资产公平值变动亏损2818万元[132] - 2024年上半年重组境外债务之收益为2663.8316亿元[132] - 重组后公司约450.83亿元的优先票据、债券及借款责任获解除，录得收益约266.38亿元[133] - 2024年上半年所得税开支为531,972千元，2023年同期为499,110千元[133] - 2024年上半年银行及其他借款利息为2,606,658千元，2023年同期为3,271,797千元[135] - 2024年上半年优先票据及债券利息为643,748千元，2023年同期为668,456千元[135] - 2024年上半年可供销售物业减值为844,865千元，2023年同期无此项减值[135] - 2024年上半年员工成本为199,610千元，2023年同期为392,519千元[135] -

集团整体财务数据关键指标变化 - 2024年上半年总营业额为47.34亿元，2023年同期为109.41亿元[1] - 2024年上半年期内溢利为22.10亿元，2023年同期亏损2.90亿元[1] - 2024年上半年每股基本盈利为660.16分，2023年同期每股亏损99.30分[2] - 2024年6月30日非流动资产总值为206.39亿元，2023年12月31日为215.60亿元[3] - 2024年6月30日流动资产总值为1679.96亿元，2023年12月31日为1778.11亿元[3] - 2024年6月30日流动负债总额为164.67亿元，2023年12月31日为212.90亿元[4] - 2024年6月30日流动净资产为3.33亿元，2023年12月31日净负债为35.09亿元[4] - 2024年6月30日非流动负债总额为25.74亿元，2023年12月31日为14.55亿元[4] - 2024年6月30日负债净额为1.77亿元，2023年12月31日为28.08亿元[4] - 2024年6月30日本公司股东应占权益为 - 5.61亿元，2023年12月31日为 - 32.18亿元[4] - 截至2024年6月30日止六个月，集团亏损净额约45.38亿元，经营现金流出净额[6] - 截至2024年6月30日，集团银行及其他借款、优先票据及债券及可转换债券总额为762.05亿元，其中534.09亿元将在未来十二个月内到期偿还[6] - 截至2024年6月30日，集团承担约178.18亿元，银行结余及现金总额约39.18亿元[6] - 2024年上半年集团总营业额约47.34亿元，较2023年同期减少约62.07亿元，减少56.7%[32] - 2024年上半年集团销售物业收入约39.94亿元，较2023年同期减少约52.71亿元，减少56.9%[32] - 2024年上半年集团毛亏损约2.03亿元，较2023年同期减少127.4%，毛亏损率为4.3%[33] - 2024年6月30日集团资产总额1886.34亿元，2023年12月31日为1993.71亿元；负债总额1904.07亿元，2023年12月31日为2274.55亿元；流动比率为1.0，2023年12月31日为0.8[38] - 2024年6月30日集团现金及银行存款16亿元，2023年12月31日为18.59亿元；受限制银行存款23.18亿元，2023年12月31日为35.91亿元；现金等总额39.18亿元，87.2%以人民币计值，12.8%以其他货币计值[39] - 2024年6月30日集团银行及其他借款540.36亿元，2023年12月31日为717.60亿元；优先票据及公司债券214.87亿元，2023年12月31日为356.91亿元；可转换债券6.83亿元，2023年12月31日无[40] - 2024年6月30日集团就相关贷款提供担保额706.42亿元，2023年12月31日为745.92亿元[41] - 2024年6月30日集团已订约但未拨备之建筑成本139.85亿元，2023年12月31日为142.32亿元；应占合营企业相关承担38.33亿元，2023年12月31日为36.20亿元[42] - 2024年6月30日集团将713.51亿元资产抵押，2023年12月31日为403.06亿元[44] - 2024年6月30日集团聘用约3678名雇员，2023年12月31日为3998名[51] 各业务线数据关键指标变化 - 截至2024年6月30日止六个月，物业发展客户合同收益39.94187亿元，物业投资9094.6万元，其他6491.08万元，总计47.34241亿元[11] - 2024年上半年物业发展、物业投资、其他外在分部营业额分别为39.94187亿元、0.90946亿元、6.49108亿元，总计47.34241亿元；2023年上半年对应数据分别为92.64739亿元、0.91454亿元、15.84681亿元，总计109.40874亿元[12][14] - 2024年上半年物业发展、物业投资、其他分部业绩分别为 - 9.32826亿元、0.33461亿元、 - 1.04756亿元，总计 - 10.04121亿元；2023年上半年对应数据分别为 - 3.32232亿元、0.36455亿元、 - 2.05968亿元，总计 - 5.01745亿元[13][14] 财务费用及其他收支关键指标变化 - 2024年上半年其他收入、收益及亏损净额为 - 26.333764亿元，2023年上半年为13.37594亿元[16] - 2024年上半年所得税开支为5.31972亿元，2023年上半年为4.9911亿元[17] - 2024年上半年期内溢利（亏损）扣除各项利息后为2.630397亿元，2023年上半年为0.1203亿元[19] - 2024年上半年银行及其他借款利息为2.606658亿元，2023年上半年为3.271797亿元[19] - 2024年上半年优先票据及债券利息为0.643748亿元，2023年上半年为0.668456亿元[19] - 2024年上半年可供销售物业减值（计入销售成本）为0.844865亿元，2023年上半年无此项[19] - 2024年上半年员工成本为0.19961亿元，2023年上半年为0.392519亿元[19] - 2024年上半年其他收入、收益及亏损包括重组收益约266.38亿元及其他净亏损约3.04亿元[34] - 2024年上半年销售及分销开支2.50亿元，较2023年同期4.95亿元下降49.5%；行政开支5.10亿元，较2023年同期8.83亿元下降42.2%[35] 股东权益关键指标变化 - 2024年上半年公司股东应占期内溢利22311990千元，2023年同期亏损2944918千元[21] - 2024年上半年公司股东应占溢利223.12亿元，2023年同期为亏损29.45亿元[36] 贸易相关数据关键指标变化 - 2024年6月30日贸易应收款净额463582千元，2023年12月31日为551518千元[24] - 2024年6月30日贸易及其他应付款总额55823256千元，2023年12月31日为57059766千元[27] 债务重组及融资情况 - 2024年3月20日，公司完成集团重大境外债务全面重组，实现财务状况大幅去杠杆化[6] - 集团已与若干境内金融机构订立合约安排，延长现有境内融资安排到期日，涉及境内借款本金约135.56亿元[6] - 重组境外债务使公司获得约266.38亿元收益，解除约450.83亿元责任[16] - 2024年3月公司发行本金总额16亿美元永续资本证券[29] - 2024年3月20日公司完成重大境外债务重组，解除约450.83亿元支付义务[46] 集团运营及市场情况 - 2024年房地产合同销售额大幅下降，对销售及预售房地产现金收入产生不利影响[6] - 集团采取措施改善流动资金及现金流，包括与境内贷款机构磋商续期及延长借款、探索资产出售机会等[6] - 董事认为集团将具备足够营运资金，以持续经营基础编制截至2024年6月30日止六个月的简明综合财务报表乃属适当[8] - 本期应用国际财务报告准则修订对集团财务状况及表现和报表披露无重大影响[10] - 2024年上半年集团物业合同销售额约51.9亿元，合同销售面积约61.1万平方米[30] - 2024年6月30日粤港澳大湾区土地储备总建筑面积约576万平方米，权益建筑面积约433万平方米[30] 审核委员会相关情况 - 审核委员会由张国强先生（主席）、李镜波先生及黄炜强先生组成[52] - 审核委员会和管理层检讨集团会计原则及惯例，讨论会计及财务报告事宜[52] - 审核委员会审阅集团截至2024年6月30日止6个月未经审核综合中期财务报表[52] 信息披露及公司架构 - 中期业绩公告刊载于联交所网站和公司网站[53] - 公司将向股东寄发截至2024年6月30日止6个月中期报告[53] - 公司将在适当时候在相关网站公布中期报告资料[53] - 公告日期公司执行董事为郭梓文先生、陈志斌先生、谭毅先生及郑少辉先生[53] - 公告日期公司独立非执行董事为张国强先生、李镜波先生及黄炜强先生[53]

公司治理 - 本公司於二零二三年八月二十四日（星期四）舉行二零二三年股東週年大會[1] - 本公司根據香港《公司條例》要求在規定時間內將於二零二四年舉行二零二四年股東週年大會[1] - 本公司於開曼群島註冊成立之有限公司，股份於聯交所主板上市（股份代號：3883）[2,4] - 公司任命董文雅女士为首席财务官[52] - 公司任命黄煒强先生为独立非执行董事[47] - 公司任命李镜波先生为独立非执行董事[44] - 公司任命张国强先生为独立非执行董事[43] - 公司董事郭梓寧先生辞任执行董事、董事会副主席及行政总裁[48] - 公司独立非执行董事徐景辉先生辞任[49] - 公司任命楊海能先生为执行总裁[50] - 公司任命殷冀先生为副总裁[51] - 公司任命邱少坤先生为副总裁[53] - 公司任命陈尚焜先生为副总裁[54] - 公司致力于建立完善的企业管治常规，包括制定及审核企业管治政策、董事及高管培训、遵守法律法规等[67] - 公司董事会由3名执行董事、1名非执行董事及3名独立非执行董事组成，具有管理、金融及会计等行业的专业资格和丰富经验[69] - 董事会负责为公司制定全面战略及政策，并定期召开会议[70][71] - 董事会设有主席和行政总裁两个职位，以确保权力和授权的平衡[72][73] - 公司委任3名独立非执行董事，并确认其独立性[75] - 董事會有三名獨立非執行董事，且董事會至少三分一成員為獨立非執行董事[87] - 提名委員會每年按上市規則所載的獨立性準則評估獨立非執行董事之獨立性[87] - 董事可就本集團業務相關事宜尋求獨立專業意見，所需費用由本公司負責[87] - 董事會主席不時與獨立非執行董事舉行並無其他董事出席的會議[87] - 審核委員會由三名獨立非執行董事組成，其中主席具備適當的專業資格、會計及相關財務管理專長[88][89] - 審核委員會負責就委聘及罷免外聘核數師向董事會提供建議，審閱財務報表及有關財務申報的重大意見，並監督本公司的財務申報制度及內部監控程序[89][91][92] - 薪酬委員會由三名獨立非執行董事組成[93] - 薪酬委員會就本集團執行董事及管理層的薪酬待遇向董事會提供建議[96] - 薪酬委員會評估執行董事的表現[96] - 高級管理人員（不包括執行董事）的薪酬均為人民幣50萬至100萬範圍[97] - 本公司薪酬政策旨在確保向僱員提供基於其技能、知識、責任及對本公司事務的參與度的薪酬[98] - 提名委員會就在二零二三年股東週年大會上重選董事向董事會提供建議[103] - 提名委員會就新委任執行董事及獨立非執行董事向董事會提供建議[103] - 提名委員會評估獨立非執行董事的獨立性[103] - 提名委員會覆核本公司的董事會多元化政策[103] - 提名委員會審查董事會的結構、規模及人員組成[103] - 董事会组成於二零二三年發生變動[112][113][114][115] - 董事会已采纳董事会多元化政策，根据性别、年龄、文化背景等多项可测量目标实现董事会多元化[116] - 现有董事会成员来自多种业务及专业背景，董事会的组成符合董事会多元化政策[117] - 董事会将努力于未来实现至少委任一名女性董事的目标[117] - 董事会已与管理层讨论持续经营问题，认为按照持续经营基准编制财务报表是适当的[121][122] - 董事会负责评估和确定本公司可接受的风险性质和程度，确保建立有效的风险管理和内部控制系统[124][125] - 董事会对截至2023年12月31日止年度的风险管理和内部控制系统进行年度审核，认为该等制度有效及充足[131] - 本公司已制定披露政策，并实施监控程序以确保严格禁止未经授权获取和使用内幕信息[132] - 所有董事已确認在截至2023年12月31日止年度內一直遵守標準守則[135] - 公司目前獨立非執行董事及審核委員會成員人數符合上市規則要求[137] - 公司聘任的兩名聯席公司秘書均已完成不少於15小時的相關專業培訓[138] 股东权益 - 公司為股東提供多種溝通渠道,如股東大會、公司網站等[139,149,150,152,153] - 股東可要求公司召開股東特別大會並提出議案[140,141] - 股東可提名人選參選公司董事,並有相關程序規定[142-147] - 股東可向董事會提出查詢[148] - 公司制定了股息政策,考慮多方面因素決定是否派發股息[155,156,157] 可持续发展 - 董事會負責監督集團可持續發展的戰略方向，將可持續發展管理理念融入管治架構[174] - 董事會審核委員會負責監督管理層及可持續發展工作小組，定期評估集團的整體風險[174] - 高級管理層被授予有關權力，監督可持續發展方針的貫徹執行[176] - 可持續發展工作小組由董事會成員領導，負責確保集團體系及制度與可持續發展策略融合[178] - 集團積極與內部及外部持份者保持良好溝通，以了解和

总营业额相关数据变化 - 2023年客户合同营业额273.34亿元，租赁营业额1.99亿元，总营业额275.33亿元，2022年分别为184.59亿元、2.52亿元、187.11亿元[2] - 2023年集团总营业额约275.33亿元，较2022年增约88.22亿元，增幅47.1%[88] 毛损与毛利数据变化 - 2023年毛损14.54亿元，2022年毛利8.41亿元[2] - 2023年集团毛损约14.54亿元，较2022年毛利降272.9%，毛损率5.3%[89] 除税前亏损数据变化 - 2023年除税前亏损78.15亿元，2022年为80.72亿元[3] - 2023年公司分部业绩亏损53.70275亿元，除税前亏损78.14569亿元[40][41] 年内亏损数据变化 - 2023年年内亏损96.41亿元，2022年为84.96亿元[3] - 2023年公司录得亏损净额约96.41亿元，经营现金流出净额，流动负债超过流动资产约350.92亿元[26] - 2023年集团亏损净额约96.41亿元，经营现金流出净额，流动负债超流动资产约350.92亿元[81] - 2023年本公司股东应占年内亏损为9533566千元，2022年为7842958千元[66] - 2023年公司拥有人应占亏损约95.34亿元，较2022年上升21.6%[93] 基本每股亏损数据变化 - 2023年基本每股亏损321.47分，2022年为264.47分[4] 非流动资产总值数据变化 - 2023年非流动资产总值215.60亿元，2022年为250.61亿元[9] 流动资产总值数据变化 - 2023年流动资产总值1778.11亿元，2022年为2093.65亿元[9] 流动负债总额数据变化 - 2023年流动负债总额2129.03亿元，2022年为2392.34亿元[13] 流动负债净额数据变化 - 2023年流动负债净额35.09亿元，2022年为29.87亿元[14] 负债净额数据变化 - 2023年负债净额28.08亿元，2022年为17.64亿元[18] 银行及借款相关情况 - 2023年12月31日，公司银行及其他借款、优先票据及债券共约1074.51亿元，其中957.85亿元在未来12个月内到期偿还[26] - 2023年12月31日，集团银行及其他借款约717.60亿元，优先票据及公司债券约356.91亿元，较2022年分别下降5.94%和上升8.96%[98] - 2023年集团银行及其他借款、优先票据及债券共约1074.51亿元，其中约957.85亿元未来12个月内到期偿还[81] 待售物业及投资物业承担情况 - 公司已就待售物业及投资物业承担约178.52亿元订约但未拨备，银行结余及现金总额仅约54.49亿元[26] 债务重组情况 - 2024年3月20日，公司完成重大境外债务整体重组，降低整体负债及支付义务，缓解短期流动资金压力[26] - 2024年3月20日公司完成重组，解除428.67亿元优先票据及债券等支付义务[104][106] - 根据重组计划，债权人取得Add Hero发行的18亿美元新票据及287.13万美元现金代价等[107] 境内融资安排展期情况 - 截至综合财务报表批准日期，公司与境内金融机构达成合同安排，约167.39亿元现有境内融资安排获展期[29] 物业合约销售情况 - 2023年公司物业合约销售额大幅下降，影响销售及预售物业现金收入[27] - 2023年集团物业合同销售额约137.12亿元，合同销售面积约130.4万平方米[84] 国际财务报告准则应用情况 - 2023年公司应用多项国际财务报告准则修订，对财务状况及表现和报表披露无重大影响[35][36] 持续经营基础编制报表情况 - 公司董事认为采取相关计划及措施后，具备足够营运资金偿付到期财务责任，以持续经营基础编制2023年度综合财务报表属适当[32] 各业务线客户合同收益数据 - 2023年公司客户合同收益总计27.533316亿元，其中物业发展24.963572亿元、物业投资19.9402亿元、其他2.370342亿元[44] - 2022年物业发展客户合同收益为15352514千元，物业投资为251712千元，其他为3106846千元，总计18711072千元[45] 各业务线业绩亏损数据 - 2022年物业发展业绩亏损3262186千元，物业投资亏损5666千元，其他亏损97401千元，总计亏损3365253千元[48] 不同地区外部客户收益及非流动资产数据 - 2023年来自中国大陆外部客户的收益为27530284千元，2022年为18458501千元；2023年非流动资产为18766351千元，2022年为20580123千元[52] - 2023年来自香港外部客户的收益为0千元，2022年为0千元；2023年非流动资产为233877千元，2022年为233958千元[52] - 2023年来自澳洲外部客户的收益为0千元，2022年为250805千元；2023年非流动资产为0千元，2022年为0千元[52] - 2023年来自加拿大外部客户的收益为3032千元，2022年为1766千元；2023年非流动资产为18612千元，2022年为19476千元[52] 其他收入、收益及亏损净额数据变化 - 2023年其他收入、收益及亏损净额为144525千元，出售附属公司亏损为1600959千元，未分配企业开支为965335千元，应占合营企业业绩为223873千元，应占联营公司业绩为41160千元，融资成本为287558千元[47] - 2023年其他收入、收益及亏损净额为1383563千元，2022年为3731073千元[55] - 2023年集团其他收入、收益及亏损净亏损约13.84亿元[91] 资本化利息计算比率变化 - 2023年资本化利息按合格资产开支的资本化年率约8.8%计算，2022年为7.56%[57] 个别客户占总收益情况 - 截至2023年及2022年12月31日止年度，无个别客户所占公司总收益超过10%[52] 借款成本总额数据变化 - 2023年借款成本总额为9429983千元，2022年为8407309千元[58] 员工成本总额数据变化 - 2023年员工成本总额为695927千元，2022年为1409920千元[58] 所得税开支数据变化 - 2023年所得税开支为1826058千元，2022年为424110千元[60] 贸易应收款总额数据变化 - 2023年贸易应收款总额为1028058千元，2022年为1369723千元[71] 贸易应付款数据变化 - 2023年贸易应付款为19120697千元，2022年为19827754千元[72] 其他应付款数据变化 - 2023年其他应付款为31027531千元，2022年为23505472千元[72] 税率情况 - 中国附属公司企业所得税率两年均为25%，土地增值税税率按30% - 60%累进计算[60][61] - 加拿大注册实体2023年和2022年应课税溢利税率均为26.5%，两年无加拿大应课税溢利[62] 股息情况 - 公司不建议派付2023年度股息，2022年也无股息[64] - 董事建议不宣派2023年度末期股息[114] 全国房地产市场数据 - 2023年全国房地产开发投资110913亿元，同比降9.6%，商品房销售额116622亿元，同比降6.5%[84] 集团物业发展销售收入数据变化 - 2023年集团物业发展销售收入约249.64亿元，较2022年增约96.11亿元，增幅约62.6%[88] 集团销售及分销与行政开支数据变化 - 2023年集团销售及分销开支约10.30亿元，较2022年减15.3%，行政开支约20.59亿元，较2022年减13.2%[92] 集团担保额数据变化 - 2023年12月31日，集团就买方银行按揭贷款等提供担保额约745.92亿元，较2022年下降21.79%[99] 集团已订约但未拨备相关承担数据变化 - 2023年12月31日，集团已订约但未拨备的建筑成本承担及土地款约142.32亿元，较2022年下降24.57%；应占合营企业相关承担约36.20亿元，较2022年下降9.86%[101] 集团抵押资产数据变化 - 2023年12月31日，集团将约403.06亿元资产抵押给银行，较2022年下降11.06%[103] 集团雇员数量数据变化 - 2023年12月31日，集团雇员3998名，较2022年减少55.59%[113] 公司证券买卖情况 - 截至2023年12月31日，公司及其附属公司无购买、出售或赎回本公司上市证券行为[116] 会计师事务所确认情况 - 信永中和（香港）会计师事务所确认集团截至2023年12月31日止年度综合损益表等数字与综合财务报表金额一致[122] 业绩公告及年报发布情况 - 全年业绩公告刊载于联交所网站(www.hkexnews.hk)及公司网站(www.aoyuan.com.cn)[123] - 公司截至2023年12月31日止年度年报将适时寄发股东并上传相关网站[123] 公司董事情况 - 公告日期公司执行董事为郭梓文、陈志斌、谭毅[124] - 公告日期公司非执行董事为马军[124] - 公告日期公司独立非执行董事为张国强、李镜波、黄炜强[124] 公告发布时间及代表情况 - 公告发布时间为2024年3月27日[125] - 公告由郭梓文代表董事会发布[125] 集团附属公司受批评情况 - 2024年1月16日，集团附属公司收到上交所公开批评决定，因其未按时披露报告[110]

公司概况 - 中国奥园集团于2007年10月在香港联交所主板上市（股份代号：3883）[1] - 中国奥园集团致力于在广东-香港-澳门大湾区打造和谐优质的生活体验和文化价值[1] - 中国奥园集团专注于城市更新，在大湾区建立了广泛的城市更新布局[1] - 中国奥园集团的目标是成为健康生活的引领者，实现可持续稳健发展[1] 财务表现 - 公司在报告期内实现了约74.8亿人民币的物业合同销售额，合同销售面积约81.9万平方米[12] - 报告期内，公司总营业额约为109.41亿元人民币，同比增长25.1%，主要来自物业发展收益[15] - 公司销售物业收入约为92.65亿元人民币，同比增长23.6%，交付物业总楼面面积达115万平方米[16] - 公司毛利润约为7.42亿元人民币，同比增长373.1%，毛利率从1.8%上升至6.8%[18] - 报告期内，公司其他收入、收益及亏损主要包括净汇兑损失约12.39亿人民币和其他净亏损约0.99亿人民币[19] - 报告期内，公司销售及分销开支总额约为4.95亿人民币，较2022年同期下降28.0%；行政开支总额约为8.83亿人民币，较2022年同期下降26.1%[20] - 公司股东应占亏损约为29.45亿人民币，较2022年同期上升0.8%[21] 资产负债情况 - 截至2023年6月30日，公司总资产约为2,218.21亿人民币，总负债约为2,423.53亿人民币[22] - 截至2023年6月30日，流动比率为0.8[23] - 截至2023年6月30日，公司现金、银行存款及受限制银行存款总额约为69.37亿人民币，其中85.2%以人民币计值[26] - 截至2023年6月30日，公司银行及其他借款约为744.71亿人民币，优先票据及公司债券约为344.01亿人民币[28] - 截至2023年6月30日，公司关于按揭贷款和银行借款提供担保的或然负债约为810.28亿人民币[31] 股东情况 - 主要股东Ace Rise Profits Limited和Joy Pacific Group Limited分别持有公司股份的47.05%和56.01%[51] - 公司股份中最大的持股者是Sturgeon Limited，持有56.01%的股份[52] 贷款协议 - 公司于2019年4月9日签订了一份贷款协议，获得了约16亿港元的有抵押双币种定期银行贷款融资[1] - 公司于2020年1月21日签订了一份贷款协议，获得了约21亿港元的有抵押双币种定期银行贷款融资[2] - 公司于2021年3月8日签订了一份贷款协议，获得了约18亿港元的有抵押双币种定期银行贷款融资[3] 公司重组 - 公司及其顾问正在积极与境外债权人讨论全面的财务重组，以提供可持续的资本结构[5] - 公司与境外債權人小組达成全面債務重組計劃的商业条款协议[81] - 持有奥园现有票据本金金额75.89%的債權人已签署或加入重组支持协议[81] - 全面重组将为公司提供可持续的资本结构，有助于提高持份者价值[83]

财务数据关键指标变化 - 2023年上半年总营业额为109.41亿元，2022年同期为87.45亿元[1] - 2023年上半年毛利为7.42亿元，2022年同期为1.57亿元[1] - 2023年上半年除税前亏损为23.97亿元，2022年同期为37.36亿元[2] - 2023年上半年期内亏损为28.96亿元，2022年同期为35.17亿元[2] - 2023年6月30日非流动资产为248.67亿元，2022年12月31日为250.61亿元[3] - 2023年6月30日流动资产总值为196.95亿元，2022年12月31日为209.36亿元[3] - 2023年6月30日流动负债总额为233.47亿元，2022年12月31日为239.23亿元[4] - 2023年6月30日流动负债净额为 -36.52亿元，2022年12月31日为 -29.87亿元[4] - 2023年上半年公司录得亏损净额约28.96亿元，经营现金流出净额[6] - 2023年上半年，集团客户合同收益总计108.4942亿元，其中物业发展92.64739亿元、其他1.584681亿元[21] - 2023年上半年，集团租金收入9.1454亿元[21] - 2023年上半年，集团营业额总计109.40874亿元[21] - 2023年上半年外在分部营业额为109.40874亿元，2022年上半年为87.45184亿元[23] - 2023年上半年除税前亏损为23.9719亿元，2022年上半年为37.36205亿元[23] - 2023年上半年其他收入、收益及亏损净额为13.37594亿元，2022年上半年为12.49679亿元[24] - 2023年上半年所得税开支为4.9911亿元，2022年上半年所得税抵免为2.1901亿元[24] - 2023年上半年期内利息支出为40.25402亿元，2022年上半年为41.88234亿元[30] - 2023年上半年员工成本为3.92519亿元，2022年上半年为8.42063亿元[30] - 2023年上半年本公司股东应占期内亏损为29.44918亿元，2022年上半年为29.20649亿元[31] - 2023年上半年集团总营业额约为109.41亿元，较2022年同期增加约21.96亿元，上升25.1%[37] - 2023年上半年集团销售物业收入约为92.65亿元，较2022年同期增加约17.71亿元，上升23.6%[38] - 2023年上半年集团毛利润为约7.42亿元，较2022年同期上升373.1%，毛利率由1.8%上升至6.8%[39] - 2023年上半年其他收入、收益及亏损包括汇兑亏损净额约12.39亿元及其他净亏损约0.99亿元[40] - 2023年上半年集团销售及分销开支总额约为4.95亿元，较2022年同期下降28.0%，行政开支总额约为8.83亿元，较2022年同期下降26.1%[41] - 2023年上半年公司股东应占亏损约为29.45亿元，较2022年同期上升0.8%[42] - 2023年6月30日，集团资产总额约为2218.21亿元，负债总额约为2423.53亿元，流动比率为0.8[43] - 2023年6月30日，集团现金、银行存款及受限制银行存款总额约为69.37亿元，其中85.2%以人民币计值[45] - 2023年6月30日集团就买方银行按揭贷款及合营企业和联营公司银行借款的担保额约为810.28亿元，2022年12月31日约为953.73亿元[47] - 2023年6月30日集团已订约但未拨备的建筑成本约为151.69亿元，2022年12月31日约为188.68亿元；集团应占合营企业已订约但未拨备的建筑成本承担约为42.75亿元，2022年12月31日为40.16亿元[49] - 2023年6月30日集团将约453.09亿元的资产抵押给不同银行，2022年12月31日约为453.21亿元[51] - 2023年6月30日集团聘用约7583名雇员，2022年12月31日为9002名[61] 债务相关情况 - 2023年6月30日，公司银行及其他借款以及优先票据及债券合共为1088.72亿元，其中1031.00亿元于未来12个月内到期偿还[6] - 截至2023年6月30日，集团已拖欠银行及其他借款约370.44亿元、优先票据及债券约285.40亿元，相关机构有权要求即时偿还银行及其他借款约218.11亿元、优先票据及债券约58.61亿元[7] - 2023年6月30日后至8月30日，集团尚未偿还到期银行及其他借款约6.15亿元[7] - 截至简明综合财务报表批准日期，逾75%的优先票据持有人加入重组支持协议[8] - 截至简明综合财务报表批准日期，集团就本金及相关利息合共约74.64亿元作出经修订还款安排，还款期延至2026年[9] - 截至简明综合财务报表批准日期，集团本金金额约197.51亿元借款的现有境内融资安排获展期[10] - 2023年6月30日公司与占奥园现有票据未偿还本金额33.41%的债权人小组就境外全面债务重组计划主要商业条款达成协议，截至8月10日，持有奥园现有票据尚未偿还本金金额75.89%的债权人签署或加入重组支持协议[54] 税务相关信息 - 中国附属公司企业所得税税率为25%，土地增值税税率按30% - 60%累进计算[24][25][26] - 澳洲附属公司应课税溢利税率为30%，加拿大附属公司为26.5%[27][28] 物业业务数据 - 2023年上半年公司实现物业合同销售额约74.8亿元，合同销售面积约81.9万平方米[35] - 2023年6月30日，集团拥有259个项目，土地储备总建筑面积约2822万平方米，权益建筑面积约2313万平方米[35] 财务报表编制原则 - 简明综合财务报表按历史成本基准编制，投资物业及若干金融工具按公平值计量[18] 财务准则修订影响 - 集团于2023年中期首次应用多项对国际财务报告准则的修订，对财务状况、表现及报表披露无重大影响[20] 股息分配情况 - 公司董事不建议或宣布派付2023年及2022年上半年股息[30] - 董事会决定不宣派截至2023年6月30日止六个月的中期股息，2022年同期亦无[56] 证券交易情况 - 截至2023年6月30日止六个月，公司或其附属公司无购买、出售或赎回公司任何上市证券[57] 公司人员变动 - 2023年1月20日徐景辉辞任相关职务致独立非执行董事及审核委员会成员人数不达标，2月24日黄炜强获委任后符合规定[58] 审核委员会工作 - 公司审核委员会由张国强、李镜波及黄炜强组成，已检讨集团会计原则及惯例并讨论会计及财务报告事宜[62] 报告发布安排 - 公司将向股东寄发截至2023年6月30日止六个月的中期报告，并在联交所网站和公司网站公布相关资料[63] 股份买卖状态 - 公司股份自2022年4月1日上午9时起于联交所暂停买卖，将继续暂停直至刊发进一步通告[64] 资产出售情况 - 2023年2月16日公司全资附属公司出售奥园健康已发行股本的29.9%，代价为2.56亿港元（约2.24168亿元），交易于7月17日完成[52][53]

公司治理 - 本公司設有審核委員會、提名委員會和薪酬委員會[6] - 公司董事會深知維持高水平企業管治對於保障及提升股東利益甚為重要[66] - 董事會應承擔領導及監控本公司的責任以及集體負責透過指導及監管本公司之事務[67] - 董事會透過其委員會直接及間接帶領並指導管理層,包括制定及監察策略推行、檢討本集團的營運及財務表現,並確保設有良好的內部監控及風險管理系統[68] - 所有董事都可以充分和及時地獲取公司的所有資訊,並可在適當的情況下尋求獨立的專業意見以履行其對公司的職責[69] - 董事會負責決定所有重要事宜,當中涉及政策事宜、策略及預算、內部監控及風險管理、重大交易、財務資料、委任董事及本公司其他重大營運事宜[70] - 公司致力於確保經營業務時恪守高尚的職業操守,以誠實、透明和負責任的態度行事[71] - 公司相信以此方式行事可為股東取得長遠及最大的財富,而僱員、業務夥伴及公司營運業務的社區亦可受惠[71] - 董事會負責為公司建立建全企業管治框架及程序,並已採納企業管治守則作為企業管治常規守則[73] - 董事會每年至少舉行4次定期會議,確定全面戰略方向及目標、批准中期及年度業績以及討論其他有關本集團業務及經營的重要事項[78] - 公司已安排及資助適當培訓,適當強調上市公司董事的職務、職能及職責[83] - 公司鼓勵所有董事參與有關專題的外部論壇及培訓課程[83] - 公司董事會主席負責本集團業務經營的全面戰略發展,行政總裁則主要負責本集團的全面管理[86] - 公司委任三名独立非执行董事,其中两名具有适当的专业资格或会计或相关财务管理专业知识[88] - 董事會主席注重與獨立非執行董事的溝通,每年至少一次在執行董事不在場的情況下與獨立非執行董事單獨會面[90] - 公司建立了董事會獨立性評估機制,董事會每年對其獨立性進行審查[91][93][94] - 審核委員會由三名獨立非執行董事組成,負責就委聘及罷免外聘核數師、審閱財務報表及監督財務申報制度和內部監控程序[95][96][97] - 薪酬委員會由三名獨立非執行董事組成,負責就董事及高級管理層的薪酬政策和架構向董事會提出建議[99][100][102] - 提名委員會由一名執行董事和三名獨立非執行董事組成,負責審查董事會結構和人員組成[106][107] - 提名委員會就在二零二二年股東週年大會上重選董事向董事會提供建議[109] - 提名委員會就新委任執行董事及獨立非執行董事向董事會提供建議[109] - 提名委員會評估獨立非執行董事的獨立性[109] - 提名委員會審查董事會的結構、規模及人員組成[109] - 提名委員會考慮董事提名政策所載候選人的相關標準,以配合企業策略及達致董事會成員多元化[111] - 董事會組成於二零二二年有變動,包括陳嘉揚先生辭任執行董事及張俊先生辭任非執行董事[118] - 董事會已採納董事會多元化政策,根據多項可測量目標實現董事會多元化[119] - 董事會目前的組成符合董事會多元化政策,但董事會將努力於未來實現至少委任一名女性董事的目標[121] 財務及風險管理 - 董事已審慎考慮本集團自二零二二年十二月三十一日起未來十八個月預計現金流量預測,並積極出具債務解決方案,改善流動資金狀況[124] - 董事會、本集團管理層及審核委員會認為按照持續經營基礎編製綜合財務報表是適當的[124,125,127] - 公司已制定及採納各項風險管理措施及指引,並根據關鍵業務節點及辦公室職能列明實施該等程序及指引的權責[131] - 所有部門定期進行內部監控評估,以識別可能影響本集團業務及重要營運及財務程序、監管合規及資訊安全等方面的風險[132] - 管理層與各部門主管協調,評估風險發生的可能性,提供解決方案及監督風險管理進程,並向審核委員會及董事會報告該等系統的所有發現及成效[133] - 董事會根據審核委員會意見、管理層報告及內部審核調查結果,對截至二零二二年十二月三十一日止年度的風險管理及內部監控系統進行年度審核,認為該等制度均有效及充足[136] 信息披露及投資者關係 - 公司已制訂披露政策,為本公司董事、高級人員、高級管理層及相關僱員於處理機密資料、監察資料披露及回覆查詢時提供一般指引[137] - 公司致力維持高企業透明度,按照相關政策向股東、投資者、分析師及銀行披露資料[157] - 公司宣派及派付股息需遵守開曼公司法、任何適用法律、規則及法規,以及公司組織章程細則項下之任何限制[161] - 公司依照重要性、量化、一致性及平衡四大原則編制ESG報告[167] - ESG報告內容乃根據持份者參與及重要性評估程序而確定[167] - ESG報告中披露經量化的環境和社會關鍵績效指標[167] - 為方便比較不同年度之ESG報告,公司在合理可行的情況下盡量採用一致的報告形式及計算方法[167] - 公司以客觀的態度均衡地披露相關數據及內容[167] - 公司股東大會為董事會與股東提供交換意見的良機[156] - 公司相信有效的投資者關係有助於降低資金成本,改善公司股票之市場流動性,建立更穩固之股東基礎[157] - 公司最新版本的組織章程大綱及章程細則刊載於公司網站及聯交所網站[159] 可持續發展 - 公司致力於將可持續發展理念融入管治架構之中,由董事會牽頭實踐可持續發展的目標與承諾[177] - 公司可持續發展工作小組由董事會成員帶領,主要職責包括確保公司體系及制度與可持續發展策略融合、確保可持續發展表現及投入能清晰和準確地對外披露等[178] - 公司積極與所有內部及外部持份者保持良好溝通,包括政府與監管機構、股東、合作夥伴、客戶、環境、行業、員工、社區及公眾等[179] - 公司每年更新及識別對營運有直接影響的重要ESG議題,並聘請第三方ESG顧問機構進行重要性評估[180] - 重要性評估結果交由董事會審核和確認,以回應持份者的關注[181] - 集團聯合ESG顧問識別出13項ESG相關的重要議題[183] - 集團持份者對二零二二年度所關注的議題包括僱傭合規、薪酬及福利、工作時數及假期等[184] 反腐倡廉 - 集團秉承「高效、誠信、責任、共贏」的企業價值觀,積極推進企業廉潔文化建設[188] - 集團建立廉潔、透明的供應商關係,通過合同中加入廉潔條款和舉報渠道及將採購程序電子化以杜絕商業賄賂[188] - 集團設立多個舉報渠道,確保監督渠道暢通,鼓勵實名舉報,建立健全嚴格的舉報人信息保密措施[193] - 集團致力推行全民廉潔教育,涵蓋廉潔建設介紹、監察條例解讀、廉潔守則說明、典型案例剖析等[194] - 集團審計監察中心負責統籌全集團的廉潔教育體系建設工作,制定年度廉潔宣教計劃[195] - 本年度,集團並無牽涉任何貪污訴訟案件,亦無提供有關反貪污之培訓[195] 質量管理 - 集團從設計到工程、營銷、售後服務等各環節持續強化質量水平,提升集團營運效率及客戶滿意度[196] - 集團運營管理中心已發布多項工程管理制度,並設專責機構按照該等標準定期巡檢以檢測項目質量[197] - 集團已建立規範物業交付流程的相關指引,包括交付前檢查及跟進、交付過程操作等[198] - 本年度,集團獲得第17屆金盤獎和廣州市2022年度優秀工程勘察設計行業獎[199] - 集團對銷售、定價、定位等方面建立了相關制度,並貫徹集團的誠信原則[200]