股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年12月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 陽光100中國控股有限公司 呈交日期: 2026年1月7日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 02608 | 說明 | | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | 4,000,000,000 | | HKD | | 0.01 | HKD | | 40,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | | HKD | | 0 | | 本月底結存 | | | 4,000,000,000 | HKD | | 0.01 | HKD | | 40,000,000 | 本月 ...

香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 的 內 容 概 不 負 責 ， 對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明 ， 並 明 確 表 示 ， 概 不 就 因 本 公 告 全 部 或 任 何 部 分 內 容 而 產 生 或 因 依 賴 該 等 內 容 而 引 致 的 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任 。 Sunshine 100 China Holdings Ltd 陽光100中國控股有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：2608） 季度更新 有關解決無法表示意見的行動進展 茲提述陽光100中國控股有限公司（「本公司」）於2025年4月30日刊發其截至2024年12月31日 止年度的年報（「年報」）。除文義另有所指外，本公告所用詞彙與年報中所界定者具有相同 涵義。 誠如年報所披露，本公司核數師就有關本公司截至2024年12月31日止年度的財務報表的持續經 營基準作出無法表示意見（「無法表示意見」）。 誠如年報所披露，為解決無法表示意見問題，本公司已實施了以下計劃和措施（「計劃和措 施」）： ...

股份与股本情况 - 截至2025年11月底，公司法定/注册股份数目为40亿股，面值0.01港元，法定/注册股本总额为4000万港元[1] - 截至2025年11月底，公司已发行股份（不包括库存股份）数目为25.50811477亿股[2] - 截至2025年11月底，公司库存股份数目为0股，已发行股份总数为25.50811477亿股[2] - 2025年11月法定/注册股份、已发行股份（不包括库存股份）、库存股份数目及法定/注册股本均无增减[1][2]

文章核心观点 - 多个曾陷入停滞或烂尾的大型城市地标项目近期出现盘活进展，反映房地产市场风险化解思路向分类施策、隔离风险以实现“软着陆”转变 [3][5][9] 重庆湾项目盘活进展 - 中国长城资产联合重庆南岸区政府重启项目，注资不超过24.76亿元主导债务重组并提供新增融资，项目已启动拆迁并计划近期正式动工 [5] - 项目由融创从阳光100中国收购而来，2019年交易对价为13.34亿元，待开发地块总建筑面积约100万平方米，集住宅、商业、办公等多业态于一体 [6][7] - 盘活模式包括搭建SPV有限合伙作为重组平台隔离风险、协调各方资源注入动力、结合市场升级项目业态，A3地块将率先建设滨江超高层高端住宅 [7] 其他地标项目盘活案例 - 深圳深港国际中心项目片区法定图则调整，从商业文体功能升级为“居住+商业”复合功能区，未开发土地已由政府以68亿元完成收储 [7][8] - 贵州“天下第一水司楼”由格美集团接手并打造为紫林山豪利维拉酒店，已于2024年5月正式投入运营，此前当地为修建该项目举债2亿元 [8] 项目盘活面临的挑战 - 广州圆大厦重整投资权益标价12.24亿元再次流拍，因潜在风险高于普通资产交易，投资者需承担债务清偿和运营修复责任 [11] - 天津117大厦等资产包以约86.67亿元底价拍出，但后续盘活方案尚未明晰，该项目曾创下中国结构第一高楼等多项纪录 [11][12] - 大型项目重启需突破资金缺口、法律纠纷和市场信任重建三大难题，涉及债务累积、债权人利益冲突及品牌价值受损等问题 [13] 金融机构在盘活中的角色 - 资产管理公司可牵头设立纾困基金、取得项目控制权并隔离风险，引入品牌房企作为代建方进行后续开发运营 [14] - 信托公司可通过设立服务信托实现风险隔离保障新增资金安全，保险公司倾向于在市场低位收购核心地段优质商业不动产 [14] - 金融机构参与方式包括结构化融资获取资产增值收益、不良资产包收购以及与合作方提供开发贷或过桥资金降低投资风险 [14]

项目背景与当前法律状态 - 丽江雪山艺术小镇的项目公司丽江雪山投资有限责任公司已被其控股股东阳光壹佰置业集团有限公司申请破产，案件正处于破产审查阶段[1] - 阳光壹佰置业集团通过直接和间接方式持有雪山公司51%的股份，为实际控股股东；李亚鹏为第二大股东，持股比例约为27.84%[3] - 破产审查是法院在受理破产申请后进行的全面审核，若审核通过将发布裁定受理公告，目前尚不清楚是申请破产重整还是破产清算[3] 项目历史与开发过程 - 项目于2012年启动，雪山公司以总价1.64亿元拿下丽江市一宗27.256公顷（约408亩）土地，计划开发总建筑面积19万平方米，宣称投资总额达35亿元[5] - 项目一期于2014年开始预售，定价达2.1万元/平方米，是当时丽江最贵的房地产项目之一，但销售状况不佳，开盘两年仅卖掉30多栋别墅[7] - 2015年，李亚鹏将项目51%的股权以1.938亿元的价格出售给阳光100中国，后者将别墅分割成返租式公寓销售[7] 项目经营与销售表现 - 根据阳光100中国财报，2021年至2023年，雪山艺术小镇的合约销售面积分别为7948平方米、6008平方米和2119平方米，对应合约销售金额7350万元、1.04亿元和2620万元[8] - 销售均价波动较大，分别为9251元/平方米、17386元/平方米和12352元/平方米[8] - 截至2023年期末，项目在建总建筑面积为27889平方米，已完工仍未出售的建筑面积高达723327平方米[8] 控股公司财务状况 - 控股方阳光100中国自身经营困难，2024年亏损金额达到57.98亿元，2025年上半年亏损10.86亿元[10] - 阳光100中国于2024年6月因一笔5046.75万美元到期未赎回债务被债权人提出清盘呈请，其控股股东地位也已丧失[10] - 2015年至2020年5年期间，阳光100中国对雪山艺术小镇项目合计回款仅约2.16亿元，远低于其近4亿元的投资[10] 破产潜在影响与专家观点 - 专家指出，若雪山公司资产不足以清偿全部债务，原股东的股权价值将基本归零[3][12] - 通过破产程序，可将项目债务等纳入司法程序，以剩余资产偿债，避免拖垮集团层面[11] - 进入破产审查后，项目所有资产被法院冻结，正常销售与运营被迫中止，相关方将被列入债权人名单[11]

项目破产申请与股权结构 - 控股股东阳光壹佰置业集团有限公司已向法院申请对项目公司丽江雪山投资有限责任公司进行破产处理，案件正处于破产审查阶段 [1] - 阳光壹佰置业集团通过直接和间接方式持有雪山公司51%的股份，为实际控股股东；李亚鹏为第二大股东，持股比例约为27.84% [2] - 若法院审核通过破产申请，将发布裁定受理公告，但目前尚不清楚是申请破产重整还是破产清算 [2] 项目历史与初始规划 - 项目公司于2012年以总价1.64亿元拿下丽江市一宗27.256公顷（约408亩）土地，计划开发雪山艺术小镇 [3] - 项目总建筑面积为19万平方米，宣称投资总额达35亿元，产品包括别墅、酒店、商业区、公寓等 [3] - 2014年一期开始预售，定价达2.1万元/平方米，是当时丽江最贵的房地产项目之一，大户型总售价达千万元级别 [3] 项目经营困境与股权变更 - 项目销售状况一直不佳，开盘两年仅卖掉30多栋别墅 [4] - 2015年，李亚鹏方将雪山公司51%的股权以1.938亿元的价格出售给阳光100中国旗下公司 [4] - 易主后，项目产品规划调整为将别墅分割成返租式公寓销售 [4] 近期销售与资产状况 - 2021年至2023年，项目合约销售面积持续下滑，分别为7948平方米、6008平方米和2119平方米 [5] - 对应合约销售金额分别为7350万元、1.04亿元和2620万元，销售均价波动较大 [5] - 截至2023年期末，项目在建总建筑面积为27889平方米，已完工仍未出售的建筑面积高达723327平方米，大量房产处于闲置状态 [6][12] 控股股东自身经营危机 - 控股方阳光100中国经营连年亏损，2024年亏损金额达到57.98亿元，2025年上半年亏损10.86亿元 [8] - 阳光100中国因债务问题于2024年6月被债权人提出清盘呈请，其控股股东地位已丧失 [8] - 2015年至2020年5年期间，雪山艺术小镇合计回款仅约2.16亿元，而阳光100中国投入近4亿元 [8] 破产潜在影响 - 项目进入破产审查后，所有资产、销售回款、未售房源均被法院冻结，项目正常销售与运营被迫中止 [9] - 若公司资产不足以清偿全部债务，原股东的股权价值将基本归零 [2][12] - 通过破产程序，可将项目公司债务等纳入司法程序，以项目剩余资产偿债，避免拖累集团层面 [9]

业绩相关 - 截至2025年10月底，公司法定/注册股本总额为4000万港元，法定/注册股份数目为40亿股，每股面值0.01港元，本月无增减[1] - 截至2025年10月底，公司已发行股份（不包括库存股份）数目为25.50811477亿股，库存股份数目为0，已发行股份总数为25.50811477亿股，本月无增减[2]

公司战略与使命 - 公司将保障国家战略性金属矿产资源供给和安全视为当前及今后最重要的任务和使命 [3] - 公司目标锚定"国之大者"，致力于成为名副其实的战略性矿产资源保障国家队 [3] - "金属矿业先锋计划"是公司服务国家资源安全战略和开展国际化复合型人才培养的重要举措 [3] 人才培养计划 - "金属矿业先锋计划"第二期培训班正式开班，采用"教育培训+实践历练"的培养模式 [1][3] - 培训旨在树立"大矿业人才"理念，聚焦矿业人才需求 [3] - 学员需筑牢政治忠诚、锤炼专业本领、传承"矿业报国"传统 [3] - 培训安排为国内集中封闭培训两周后，赴境外矿山进行为期3个月的实践历练 [4] 行业发展与人才目标 - 公司计划加快培育储备一批能破解海外资源开发难题、驾驭复杂国际局面的国际化矿业人才 [4] - 目标人才类型为懂技术、会经营、善协作的复合型人才 [4]

股本情况 - 本月底法定/注册股本总额为4000万港元[1] - 上月底和本月底法定/注册股份数目均为40亿股，面值0.01港元[1] 股份发行情况 - 上月底和本月底已发行股份（不包括库存股份）数目均为25.50811477亿股，库存股份数目为0[2]

财务状况 - 公司核数师对2024年财报持续经营基准无法表示意见[3] - 截至2025年9月30日约4.179亿元计息借款展期1至3年[5] 业务情况 - 签署新预售及销售合同涉及金额约3.893亿元[7] - 2025年第二季度投资物业租金收入约5700万元[7] 其他事项 - 公司正磋商离岸债务[6] - 集团持续降低现金经营费用[8] - 集团与地方税务部门协商延期清算土地增值税[9] - 公司每三个月发公告直至无法表示意见解决[11]