FF305 | 1). | 購回股份(或其他證券)但沒有註銷 | 438,801 % USD 6.8368 | | | --- | --- | --- | --- | | | 變動日期 | | 2025年5月1日 | | 2). | 購回股份(或其他證券)但沒有註銷 | 431,187 % USD 6.9575 | | | | 變動日期 | | 2025年5月2日 | | 3). | 購回股份(或其他證券)但沒有註銷 | 434,871 % USD 6.8986 | | | | 變動日期 | | 2025年5月5日 | | 4). | 購回股份(或其他證券)但沒有註銷 | 436,089 % USD 6.8793 | | | | 變動日期 | | 2025年5月6日 | | 5). | 購回股份(或其他證券)但沒有註銷 | 454,200 % USD 6.605 | | | | 變動日期 | | 2025年5月7日 | | 6). | 購回股份(或其他證券)但沒有註銷 | 466,167 % USD 6.4354 | | | | 變動日期 | | 2025年5月8日 | | 7). | 購回股份(或其他證券) ...

北京土地拍卖情况 - 北京土地市场单日成功出让多宗地块，总土地出让金达130.6亿元 [1] - 出让地块覆盖海淀、石景山及昌平三区 [1] 海淀区地块成交详情 - 海淀宝山村0016地块由中建壹品以27.78亿元竞得，成交楼面价5.51万元/平方米 [1] - 海淀宝山村0017地块由金隅以33.64亿元竞得，成交楼面价5.6万元/平方米 [1] 石景山区地块成交详情 - 石景山西黄村地块由中海以45.23亿元底价摘得，成交楼面价约2.75万元/平方米 [1] 昌平区地块成交详情 - 昌平北四村地块由越秀+北京城建+未来科学城+贝好家联合体以23.95亿元底价摘得，成交楼面价约3万元/平方米 [1] 企业参与情况 - 贝壳旗下贝好家首次参与北京土地市场，通过联合体形式获得昌平地块 [1] - 中建壹品、金隅、中海等房企积极参与北京土地竞拍 [1]

FF305 翌日披露報表 (股份發行人 ── 已發行股份或庫存股份變動、股份購回及/或在場内出售庫存股份) 表格類別： 股票 狀態： 新提交 公司名稱： 貝殼控股有限公司 呈交日期： 2025年6月5日 | 1). | 購回股份(或其他證券)但沒有註銷 | 438,801 % USD 6.8368 | | | --- | --- | --- | --- | | | 變動日期 | | 2025年5月1日 | | 2). | 購回股份(或其他證券)但沒有註銷 | 431,187 % USD 6.9575 | | | | 變動日期 | | 2025年5月2日 | | 3). | 購回股份(或其他證券)但沒有註銷 | 434,871 % USD 6.8986 | | | | 變動日期 | | 2025年5月5日 | | 4). | 購回股份(或其他證券)但沒有註銷 | 436,089 % USD 6.8793 | | | | 變動日期 | | 2025年5月6日 | | 5). | 購回股份(或其他證券)但沒有註銷 | 454,200 % USD 6.605 | | | | 變動日期 | | 2025年5月7日 | ...

港股科网股表现 - 贝壳(02423 HK)和快手(01024 HK)股价涨幅超过4% [1] - 哔哩哔哩(09626 HK)和阿里巴巴(09988 HK)股价涨幅超过3% [1] - 阿里健康(00241 HK)和美团(03690 HK)股价涨幅超过2% [1] 行业整体趋势 - 港股科技互联网板块呈现集体走强态势 [1]

股份情况 - 2025年6月2 - 3日，已发行股份总数为3,458,896,856股，库存股份为0[3] 股份回购 - 2025年5月多次回购股份，涉及数量及价格不等[4] - 2025年6月3日回购820,077股，占比0.023%，每股6.097美元[5] - 6月3日在纽交所购回820,077股，付出5,000,009美元[12] 购回授权 - 购回授权决议2024年6月14日通过[12] - 可购回总数367,706,331股，已购回116,468,025股[12] - 已购回占比3.167%[12] 其他 - 股份购回后新股发行等暂停期至2025年7月3日[12]

行业定义与分类 - 房屋租赁指房屋所有者或经营者将房屋交给消费者使用 消费者通过定期支付租金获得房屋占有和使用权的行为[1][2] - 按所有权性质分为公有房屋租赁和私有房屋租赁 按使用用途分为住宅用房租赁和非住宅用房租赁[2] - 非住宅用房租赁包括办公用房和生产经营用房的租赁[2] 全球市场现状 - 2024年全球房屋租赁市场规模达27478亿美元 预计2025年将增长至28000亿美元[4] - 北美市场占比34.47%达9472亿美元 欧洲市场占比27.78%达7633亿美元 亚洲市场占比32.15%达8834亿美元[4] 中国市场现状 - 2024年中国房屋租赁规模31481亿元 租赁面积113.31亿平方米[1][7] - 住宅租赁规模占比74.17%达23354亿元 住宅租赁面积占比86.95%达98.53亿平方米[7] - 写字楼租赁规模占比12.09%达3806亿元 仓储租赁规模占比6.81%达2144亿元 厂房租赁规模占比6.94%达2185亿元[7] - 预计2025年租赁规模将达31967亿元 租赁面积将达117.49亿平方米[1][7] - 住宅租赁规模占比将提升至74.94%达23957亿元 住宅租赁面积占比将达87.00%达102.22亿平方米[7] 驱动因素 - 经济持续增长和居民收入水平提高增强租房能力[1][6] - 一线及热点二线城市高房价推动租赁需求[6] - 新兴产业和高端服务业发展吸引人口聚集 新市民和青年成为主要需求方[6] - 人口流动性增强提高市场活跃度[1][6] 产业链结构 - 上游包括个人业主、开发商、政府/国企、资产管理机构等房源提供方及土地供应[9] - 中游为房屋租赁服务运营商[9] - 下游租客包括个人租客（白领、学生、流动人口）和企业客户（员工宿舍、商办公寓）[9] - 租赁形式涵盖整租、合租、短租（Airbnb模式）和共享居住[9] 竞争格局 - 行业呈现多元化竞争格局 头部企业通过规模化运营和技术优势占据主导地位[11] - 主要企业包括我爱我家、贝壳、万科泊寓、龙湖冠寓等[2][11] - 龙湖冠寓管理房源164000间 万科泊寓管理房源264000间并服务超80万客户[12] - 我爱我家管理房源突破30万套 2024年商业租赁及服务营收4.42亿元占总营收3.53%[12][15] - 贝壳2024年营业总收入129.86亿美元 同比增加20.08亿美元 毛利率30.85%提升1.29个百分点[17] 发展趋势 - 行业从野蛮生长进入规范化、品质化发展阶段 资金、品牌和运营能力成为竞争优势[1][19] - 新兴模式借助互联网和现代科技打造专业化商圈 通过"线上交易 线下服务"提升效率[19] - 线上平台整合线下中介公司、个人业主及配套服务公司 改善房源供给和租客满意度[19]

FF305 翌日披露報表 (股份發行人 ── 已發行股份或庫存股份變動、股份購回及/或在場内出售庫存股份) | 第一章節 | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. 股份分類 | 不同投票權架構公司普通股 | 股份類別 | A | | 於香港聯交所上市 | 是 | | | 證券代號 (如上市) | 02423 | 說明 | | | | | | | A. 已發行股份或庫存股份變動 | | | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）變動 | | | 庫存股份變動 | | | | | 事件 | 已發行股份（不包括庫存股份）數 目 | | 佔有關事件前的現有已發 行股份（不包括庫存股 份）數目百分比 (註3) | 庫存股份數目 | 每股發行/出售價 (註4) | 已發行股份總數 | | 於下列日期開始時的結存(註1) | 2025年5月30日 | | 3,458,896,856 | | | 0 | 3,458,896,856 | | 1). 其他 (請註明) | | | | % | | | | | ...

股东周年大会 - 原定于2025年6月13日的股东周年大会延期至2025年6月27日[4] - 大会地点为中国北京市海淀区创业路2号东方电子科技大厦[4] 相关日期 - 股份及美国存托股份记录日期维持不变[5] - 2025年6月25日上午十时前公司须收到代表委任表格[7] - 纽约梅隆银行须在指定新时间及日期前收到投票指示[7] 董事会 - 截至公告日期，公司董事会由8位董事组成[8]

FF305 翌日披露報表 (股份發行人 ── 已發行股份或庫存股份變動、股份購回及/或在場内出售庫存股份) 表格類別： 股票 狀態： 新提交 公司名稱： 貝殼控股有限公司 呈交日期： 2025年6月2日 如上市發行人的已發行股份或庫存股份出現變動而須根據《香港聯合交易所有限公司（「香港聯交所」）證券上市規則》(「《主板上市規則》」)第13.25A條 / 《香港聯合交易所有限公司GEM證券 上市規則》(「《GEM上市規則》」)第17.27A條作出披露，必須填妥第一章節 。 | 第一章節 | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. 股份分類 | 不同投票權架構公司普通股 | 股份類別 A | | | 於香港聯交所上市 | 是 | | | 證券代號 (如上市) | 02423 | 說明 | | | | | | | A. 已發行股份或庫存股份變動 | | | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）變動 | | | 庫存股份變動 | | | | | 事件 | 已發行股份（不包括庫存股份）數 目 | 佔 ...

FF305 翌日披露報表 (股份發行人 ── 已發行股份或庫存股份變動、股份購回及/或在場内出售庫存股份) 表格類別： 股票 狀態： 新提交 公司名稱： 貝殼控股有限公司 呈交日期： 2025年5月30日 如上市發行人的已發行股份或庫存股份出現變動而須根據《香港聯合交易所有限公司（「香港聯交所」）證券上市規則》(「《主板上市規則》」)第13.25A條 / 《香港聯合交易所有限公司GEM證券 上市規則》(「《GEM上市規則》」)第17.27A條作出披露，必須填妥第一章節 。 | 第一章節 | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. 股份分類 | 不同投票權架構公司普通股 | 股份類別 A | | | 於香港聯交所上市 | 是 | | | 證券代號 (如上市) | 02423 | 說明 | | | | | | | A. 已發行股份或庫存股份變動 | | | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）變動 | | | 庫存股份變動 | | | | | 事件 | 已發行股份（不包括庫存股份）數 目 | ...