市场扩张和并购 - 公司2025年12月15日签订米塔集股权转让协议，收购100%股权代价150万元[2][7][34][35] - 卖方米塔集文化由王先生间接拥有约50%，其拥有上海米塔集100%股权[3][13][37] - 上海米塔集收购属全面豁免关连交易，最高适用百分比率低于5%，应付总代价少于300万港元[3][13] 业务合作 - 2025年12月15日新城控股终止旧租赁协议，同日上海米塔集与其订立新租赁协议[4][14][17][35] - 新租赁服务框架协议期限至2027年12月31日，有年度上限[4][14] - 2025 - 2027年租赁服务年度上限分别为100万、2500万、2500万元[24] - 2025 - 2027年物业管理服务年度上限分别为50万、1500万、1500万元[24] - 截至2025年12月14日，新城发展过往服务交易金额约469,517元[25] 业务相关规定 - 租赁服务框架协议拟进行交易年度上限最高适用百分比率超5%，须遵守相关规定[5][31] - 公司实施内部控制程序监督持续关连交易[28] - 公司将向股东寄发包含协议及年度上限详情的通函及代表委任表格[33] 公司业务范围 - 公司主要在新加坡从事建筑服务及物业投资业务[12][30] - 买方主要持有潮流玩具投资，上海米塔集从事潮流玩具设计等投资控股业务[12][30] - 新城控股及新城发展主要在中国进行物业开发及投资[30] 费用相关 - 估值师认为上海米塔集2025年11月30日股东股权总值为150万元[9] - 租赁处租金按固定或浮动租金较高金额收取，经公平磋商厘定[19] - 物业管理服务费经公平协商厘定[22] - 服务协议服务费按协定周期支付[20]

业绩数据 - 2025年第三季度公司拥有人应占未经审核溢利约800万港元，2024年同期约680万港元[2] - 本期公司拥有人应占未经审核溢利约1660万港元，2024年同期约730万港元，按 期增长约127.4%[2] - 本期集团营业额增长约1.1%[5] - 2025年第三季度总营业额12950万港元，2024年8740万港元，增长7.8%[8] - 2025年第三季度销售成本3360万港元，较2024年3960万港元下降15.2%[10] - 2025年第三季度毛利率9590万港元，较2024年9270万港元增长3.5%[10] - 2025年第三季度经营毛利率23.5%，较2024年22.3%增长1.2%[10] - 2025年第三季度其他收益为190万港元，较2024年的220万港元下降13.6%[15] - 2025年第三季度行政开支为1780万港元，较2024年的1760万港元增长1.1%[15] - 2025年第三季度财务成本为400万港元，较2024年的540万港元下降25.9%[15] - 截至2025年9月30日止九个月，公司未经审核营业额为36.04亿港元，较2024年的35.64亿港元增长1.1%[22] - 销售成本从2024年的9460万港元降至2025年的8800万港元，降幅7.0%[22] - 毛利率从2024年的2.618亿港元增至2025年的2.724亿港元，增长4.0%[22] - 经营毛利从2024年的7920万港元增至2025年的8670万港元，增长9.5%[22] - 经营毛利率从2024年的22.2%增至2025年的24.1%，增长1.9%[22] - 公司拥有人应占溢利总计从2024年的730万港元增至2025年的1660万港元，增长127.4%[23] - 本期间集团毛利率约75.6%，EBITDA约9030万港元，2024年同期毛利率约73.5%，EBITDA约7370万港元[25] - 本期间集团普通经营溢利净额约2010万港元，2024年同期约730万港元[26] 业务板块业绩 - 本期公司拥有人应占溢利主要源于食物及餐饮业务约800万港元、食品手信业务约1010万港元、物业投资业务约380万港元[5] - 2025年第三季度餐厅及工业餐饮业务同店营业额8780万港元，较2024年的8270万港元增长6.2%；食品手信业务同店营业额3180万港元，较2024年的4200万港元下降24.3%；总计同店营业额1.196亿港元，较2024年的1.247亿港元下降4.1%[11] - 2025年第三季度公司拥有人应占食物及餐饮业务溢利220万港元，较2024年的300万港元下降26.7%；食品手信业务溢利450万港元，较2024年的330万港元增长36.4%；物业投资业务溢利240万港元，较2024年的180万港元增长33.3%；总计溢利800万港元，较2024年的680万港元增长17.6%[12] - 2025年食物及餐饮业务第一季度经营毛利率为22.8%，较2024年下降1.0%；第二季度为17.8%，较2024年增长5.5%；第三季度为19.1%，较2024年下降0.9%；本期为20.0%，较2024年增长1.0%[16] - 2025年食品手信业务第一季度经营毛利率为25.1%，较2024年增长4.4%；第二季度为23.1%，较2024年增长4.4%；第三季度为25.5%，较2024年增长6.5%；本期为24.7%，较2024年增长5.3%[16] - 食物及餐饮业务公司拥有人应占溢利从2024年的亏损120万港元变为2025年盈利800万港元[23] - 食品手信业务公司拥有人应占溢利从2024年的670万港元增至2025年的1010万港元，增长50.7%[23] - 物业投资业务公司拥有人应占溢利从2024年的580万港元降至2025年的380万港元，下降34.5%[23] 地区业绩 - 2025年第三季度澳门营业额9930万港元，较2024年10720万港元下降7.4%；香港营业额3020万港元，较2024年2510万港元增长20.3%[10] - 2025年第三季度澳门地区公司拥有人应占溢利660万港元，较2024年的510万港元增长29.4%；香港地区为140万港元，较2024年的170万港元下降17.6%；总计溢利800万港元，较2024年的680万港元增长17.6%[14] - 按地理位置划分，澳门地区营业额为2.756亿港元，较2024年的2.764亿港元下降0.3%；香港地区营业额为8480万港元，较2024年的8000万港元增长6.0%[21] 其他数据 - 2025年第三季度集团位于澳门的主要投资物业录得公允价值亏损净额约350万港元，2024年为零[6] - 2025年第三季度不同类型餐厅同店营业额有不同变化，日式餐厅为2350万港元，较2024年增长1.7%；中式餐厅为620万港元，较2024年下降7.5%；西式餐厅为240万港元，较2024年增长41.2%；美食广场柜位为3960万港元，较2024年增长14.5%；特许经营餐厅为1480万港元，较2024年下降1.3%[11] - 2025年6月30日主要投资物业估值约5.46亿港元，较2024年12月31日的5.5亿港元减少约400万港元[25] - 第三季度集团在澳门开设1间特许经营餐厅[28] - 物业、厂房及设备减值亏损为220万港元，较上期减少100%[24] - 其他收益及亏损为400万港元，较上期增加45%[24] 市场数据 - 2025年第三季度澳门访客人数上升13.6%至1045.253万人次，2024年同季为920.0931万人次[17] - 2025年第三季度澳门访客人均消费减少2.6%至1950澳门币，2024年同季为2002澳门币[17] - 本期间澳门访客总人数增加14.5%至2967.107万人次，访客人均消费减少9.5%至1963澳门币[27]

交易信息 - 2025年10月28日订立临时买卖协议出售销售股份及销售贷款[3][6][30] - 协定物业价值3.8亿港元，估计代价约3.403495亿港元[3] - 买方支付按金3380万港元，为协定物业价值10%[13] - 最后截止日期为2025年12月31日[29] 目标集团情况 - 由Oseling Investments、英都及宝轩酒店（尖沙咀）组成[4][30] - 2025年3月31日收入651.8472万港元，2024年为941.7783万港元[20] - 2025年经营溢利420.1014万港元，2024年经营亏损44.2333万港元[20] - 2025年3月31日投资物业公平值亏损3700万港元，2024年收益691.746万港元[20] - 2025年除税前亏损3289.8986万港元，2024年溢利647.5127万港元[20] - 2025年3月31日未经审核合并负债净额约1.666亿港元，2024年约1.338亿港元[20] 其他要点 - 建业直接拥有汉国68.09%权益[4][22][29] - 协定物业价值较2025年3月31日初步市场估值折让约3.7%[11] - 预计出售事项录得估计亏损约953.26万港元[25] - 出售事项所得款项净额估计约1.41亿港元[26] - 物业占地面积约3937平方呎，总楼面面约60894平方呎[18]

市场扩张和并购 - 2025年10月13日交易时段后，公司与多方订立创建RWA生态系统框架协议[4] 其他新策略 - 各方拟整合能力发展新能源资产RWA生态系统[5] - 公司为新能源资产RWA发行服务提供支援[6] - 订立协议符合公司进军RWA领域策略规划[13]