收入和利润（同比环比） - 公司持续经营业务总收入增至13.758亿港元（2024年：9.726亿港元）[15][17] - 物业发展销售收入大幅增长352.2%至6.412亿港元（2024年：1.418亿港元），主要由半山捌号及澄天的销售贡献[17] - 租金收入为7.347亿港元（2024年：8.308亿港元）[15][17] - 息税折旧及摊销前利润（EBITDA）为4.544亿港元（2024年：5.585亿港元）[15] - 公司拥有人应占亏损23.209亿港元（2024年：20.914亿港元）[15][18] - 来自持续经营业务的每股基本亏损为0.50港元（2024年：0.57港元）[15][18] 成本和费用（同比环比） - 投资物业公允价值亏损15.409亿港元（2024年：12.980亿港元）[15] - 公司2025年3月31日的员工人数减少至291人（2024年：322人），同比下降9.6%[76][79] - 公司2025年度的员工成本总额为1.535亿港元（2024年：1.755亿港元），同比下降12.5%[76][79] 物业发展销售表现 - One Jardine's Lookout项目123个单位全部售出，合约总金额达9.509亿港元[27][29] - SouthSky项目75个单位完成交付，入账销售收益4.731亿港元，另有33个单位已签约1.827亿港元[32][33] - 半山捌号项目28个单位完成交付，入账销售收益1.646亿港元，另有3个单位已签约1940万港元[35][36] - 寿臣山15号项目5幢洋房完成交付，剩余8幢可供出售[37][38] - 畔海项目1幢洋房完成交付，另有3幢已签约1.658亿港元[39][41] 投资物业表现 - 香港投资物业组合总楼面面积超过240万平方英尺，出租率超过90%[44][45] - 香港投资物业出租率超过90%[49] - 投资物业公允价值减少约1,804,033,000港元[123][129] - 本年度购置投资物业成本约为3,356,000港元[123][129] 资产和负债 - 公司现金及银行存款降至639.6百万港元，外部借款总额为17,233.6百万港元，净负债率为44.4%[70] - 公司2025年3月31日的现金、银行结余及银行存款减少至6.396亿港元（2024年：14.943亿港元），同比下降57.2%[73] - 公司2025年3月31日的净负债比率为44.4%（2024年：40.2%），同比上升4.2个百分点[73] - 公司2025年3月31日的对外借贷总额约为172.336亿港元（2024年：202.133亿港元），同比下降14.7%[73] - 公司2025年3月31日的资产净值为169.43亿港元（2024年：216.079亿港元），同比下降21.6%[73] - 公司2025年3月31日抵押资产的账面价值为311.856亿港元（2024年：345.499亿港元），同比下降9.7%[75][78] 管理层讨论和指引 - 香港零售市场受入境游客和本地消费者消费模式变化影响[20] - 商业租赁和办公单元需求持续放缓，导致商业建筑空置率高企[20] - 香港政府推动新资本投资者入境计划和各类人才引进计划，带动本地住房需求[19] - 2025年4月本地物业成交量升至五个月高位[62] 关联交易 - 公司向欧化集团支付460,000港元用于购买家具及获取咨询服务[160][161] - 公司与欧化集团签订的总家具协议期限为2023年4月1日至2026年3月31日[160][161] - 公司与英皇集团成员签订的总租赁协议期限为2024年4月1日至2027年3月31日[167] - 从英皇集团成员收取的租赁交易租金收入总额为：英皇钟表珠宝49,888千港元，英皇资本8,210千港元，英皇文化产业13,168千港元，欧化6,363千港元，杨受成集团22,733千港元[168] - 根据金融服务协议，本年度向英皇资本集团支付2,145,000港元用于提供广泛金融服务[173] - 公司向关联公司支付的租金为100,362,000港元，采购家具为460,000港元，支付金融咨询服务费为2,145,000港元[185] 股东和股权结构 - 陆小曼女士及其配偶持有公司股份4,121,416,834股，占比74.71%[142] - 杨政龙先生作为信托受益人持有公司股份4,121,416,834股，占比74.71%[142] - 范敏嫦女士持有公司股份15,750,000股，占比0.29%[142] - 陆女士持有英皇娱乐酒店636,075,041股，占比53.52%[147] - 陆女士持有英皇钟表珠宝4,298,630,000股，占比59.24%[147] - 陆女士持有英皇文化产业2,371,313,094股，占比73.80%[147] - 陆女士持有欧化600,000,000股，占比75.00%[147] - 陆女士持有新传企划315,000,000股，占比52.50%[147] - 杨先生持有英皇娱乐酒店636,075,041股，占比53.52%[147] - 杨先生持有英皇钟表珠宝4,298,630,000股，占比59.24%[147] - 杨先生持有英皇文化产业2,371,313,094股，占比73.80%[147] - 杨先生持有欧化600,000,000股，占比75.00%[147] - 杨先生持有新传企划315,000,000股，占比52.50%[147] 股息和分配 - 公司以实物分派方式支付特别中期股息，共分配851,353,645股英皇娱乐酒店股份，比例为每持有2,000股公司股份获发463股英皇娱乐酒店股份[99][104] - 公司不建议支付2024年度末期股息（2024年：每股0.003港元）[99][104] - 截至2025年3月31日，公司可分配储备为39.541亿港元（2024年：42.224亿港元），另有50.011亿港元股份溢价账户可用于派付全额缴付红股[110] 其他财务数据 - 公司供股发行1,838,772,833股，总面值为18,387,728.33港元，净收益约为456,200,000港元[66][68] - 截至2025年3月31日，公司净资产值为16,943.0百万港元，每股净资产为3.1港元[69] - 公司于2025年3月31日的中期票据未偿还本金为7990万港元（2024年：3.798亿港元），年固定利率为4.9%[71][73] - 可供分派储备为3,954,144,000港元，较2024年的4,222,448,000港元有所下降[118] - 首五大客户收入占总收入的17%，其中最大客户占比5%[126][131] - 首五大供应商采购额占总采购额的68%，其中最大供应商占比9%[127][131] 公司治理和审计 - 独立核数师就非豁免持续关连交易发出无保留结论[187][191] - 独立非执行董事确认非豁免持续关连交易按公平合理条款进行[188][192][194] - 公司公众持股量至少为已发行股份的25%，符合上市规则要求[198] - 德勤会计师事务所将退休，2025年股东大会上将提议重新任命其为公司独立核数师[199]

公司财务危机 - 英皇国际2024/25财年报告被审计机构德勤出具"持续经营能力存在重大不确定性"警示 [1] - 公司面临166亿港元银行借贷逾期 账面现金仅剩6.39亿港元 [1] - 股价暴跌至0.201港元 市值自高点蒸发98% [1][3] - 连续6年累计亏损138亿港元 [3] 业务结构问题 - 约80%资产集中于香港黄金地段商业地产 抗风险能力弱 [4] - 2020年起香港商业地产遭遇重创 中环甲级写字楼空置率12.3% 租金较高点跌38% [4] - 英皇集团中心空置率高达40% 租金收入同比下滑28% [4] - 娱乐业务仅占集团总收入5-15% 难以支撑债务偿还 [5] 战略失误 - 2023年影视业务困境时仍斥资50亿港元加仓地产 [4] - 2024年以19亿港元购入中环公寓 出租率不足40% 租金无法覆盖贷款利息 [4] - 与恒大深度捆绑 跟随其在内地及香港大举投资地产项目 多数被套牢 [4] 资产处置 - 维港峰商铺从2.4亿港元腰斩至9288万港元抛售 [5] - 伦敦牛津街写字楼以1.1亿英镑"骨折价"出售 [5] - 计划2025年出售观塘创纪之城5期等物业套现 预计成交价可能再缩水30% [5] 历史背景 - 创始人杨受成1964年以20万港元起家 后取得劳力士与欧米茄代理权 [2] - 1973年通过"好世界投资"上市 从李嘉诚手中购入地块开发豪宅净赚千万 [2] - 1983年因港元危机被汇丰清盘 1990年代通过外汇交易东山再起 [3] - 旗下7家公司相继上市 业务涵盖地产、金融、娱乐等七大领域 [3] 行业困境 - 反映香港传统"地产驱动+娱乐输血"商业模式的深刻困境 [1] - 过度杠杆化扩张在逆周期中的致命反噬 [1] - 资本市场用脚投票 股价跌至0.201港元 市值仅剩11亿港元 [5]

公司动态 - 香港开发商英皇国际修改债务重组计划 [1] - 公司寻求延长贷款期限 [1]

英皇国际财务危机 - 英皇国际2024/2025财年巨亏47.43亿港元，上年亏损20.47亿港元，其中持续经营业务亏损23.21亿港元[3][4] - 公司166.05亿港元银行借贷已逾期或违反贷款协议，被分类为流动负债[6] - 物业发展销售收入大幅增长352.2%至6.41亿港元，租金收入7.35亿港元，总收入增至13.76亿港元[3] 业务调整与资产处置 - 通过实物分派方式剥离英皇娱乐酒店业务，终止经营酒店相关业务[5] - 北京长安街英皇集团中心为公司内地标志性项目[3] - 投资物业公允价值亏损是持续经营业务亏损主因[4] 行业影响与市场反应 - 香港房地产市场下行导致物业租售业务承压，资金回笼困难[4] - 消息公布后英皇国际股价单日下跌11.76%，同系公司英皇文化产业跌14.89%，英皇资本跌18.18%[7] - 专家指出资产抛售可能面临大幅折价，融资成本将显著上升[6] 娱乐文化业务表现 - 英皇文化产业2024/2025中期收入降至2.43亿港元，净亏损收窄至5680万港元[8] - 公司在内地及港澳运营24间影院共180个放映厅，关闭7间表现不佳影院同时新开三里屯旗舰店[8][9] - 行业趋势显示三四线城市影院更易盈利，一二线城市需依托地标商圈[9] 管理层与市场信心 - 容祖儿公开表示对公司克服危机有信心，称杨受成已进行内部沟通[2][7] - 专家认为当前困境主要源于香港经济环境及地产周期下行[4][6]

公司业绩表现 - 截至2025年3月底财年，公司营业收入为13.76亿港元（1,375,878千港元），同比上升41.5%（2024年为9.73亿港元）[1][3] - 公司拥有人应占亏损达47.43亿港元（4,743,204千港元），为连续第六年亏损，且创单年度最高亏损纪录[1][2][3] - 持续经营业务年度亏损23.21亿港元，已终止经营业务亏损24.22亿港元，非控股权益亏损0.98亿港元[3] - 亏损主因包括：投资物业公允价值变动亏损15.41亿港元、其他收益及亏损5.11亿港元、财务费用7.3亿港元[3] 财务风险与流动性危机 - 公司166.05亿港元银行借贷已逾期或违反贷款条款，被分类为流动负债，银行可能要求立即偿还[1][6] - 公司正与银行协商财务重组计划，拟通过出售投资物业（账面值未披露）及租金收入改善现金流[8] - 历史参考：1983年港元危机期间，公司曾因地产投资资不抵债被汇丰银行清盘，1986年通过借款重组恢复运营[8] 行业环境分析 - 香港地产市场：撤销楼市压抑措施及减息政策使一手住宅销售回暖，但整体复苏不明显，政府人才引进计划或刺激住房需求[3] - 零售市场：港元强势导致本地消费外流，内地访港旅客回升但消费信心疲弱，商业楼宇空置率高企[4] 公司背景与业务结构 - 母公司英皇集团由杨受成控制，业务横跨娱乐、地产、钟表珠宝、金融及酒店，旗下7家港股上市公司[5] - 娱乐板块知名资产包括英皇娱乐（签约艺人谢霆锋、容祖儿等）及电影出品业务[5] 管理层应对与市场反应 - 公司强调资产基础雄厚、银行关系稳固，对达成重组协议有信心[8] - 旗下艺人容祖儿公开表态支持，称杨受成已沟通危机处理方案[8]

香港地产豪门危机 - 英皇国际披露166亿港元银行借贷逾期，核数师德勤对财报"不发表意见"，股价崩跌[1] - 新世界发展第三代接班人郑志刚辞去职务，彻底退出核心管理层[1] - 新世界发展获得882亿港元再融资，将债务到期日延至2028年[1] 郑志刚与新世界发展 - 郑志刚去年9月已辞去执行副主席兼行政总裁职务，仅保留非执行董事虚职[3] - 郑志刚创立的K11品牌将艺术、人文与商业地产融合，香港K11 MUSEA开业第一年实现盈利，收入翻3倍[5] - 新世界发展在郑志刚带领下高速扩张，2018年以300亿港元竞得启德体育园项目，2021年以118亿港元投得长沙湾区商业项目[7] 新世界发展财务压力 - 截至2024年底，新世界发展借贷总额超过1510亿港元，短债超320亿港元，净负债率达57.5%[8] - 2024财年股东应占亏损约196.83亿港元，2025财年中期再亏损超66亿港元[12] - 2024年以40.2亿港元出售荃湾愉景新城商场及停车场权益[14] 英皇国际财务困境 - 英皇国际166亿港元银行借贷逾期或违反贷款条款，德勤对其年报"不发表意见"[17] - 2025财年总收入13.76亿港元，股东应占亏损47.43亿港元，同比扩大131.7%[20] - 2024年杨受成累计输血近19亿港元购入非核心物业，2025年以7980万港元出售广东道部分资产[23] 香港地产行业转型 - 香港地产商正经历从"地主"向"服务商"转型，运营能力成为竞争核心[24] - 香港住宅市场呈现弱复苏，4-5月楼价指数微升0.5%，前5个月累计跌幅收窄至0.9%[24] - 瑞银预计2026年香港住宅楼价将有最多5%的复苏[24]

《哪吒2》票房表现 - 电影《哪吒之魔童闹海》累计总票房154.45亿元，总观影人次3.24亿 [1] - 上映期间打破113项纪录，获得308项里程碑成就 [1] - 影片以中国传统神话的创新演绎吸引观众，为国产动画电影树立新标杆 [1] 英皇系个股表现 - 英皇国际股价一度大跌超15%，收盘下跌11.76% [2] - 英皇系其他个股也大幅下跌：英皇钟表珠宝跌8.33%，英皇娱乐酒店跌5.26%，英皇资本跌18.18%，英皇文化产业跌14.89% [2] - 英皇国际2024/2025年度股东应占亏损47.43亿港元，同比扩大131.75% [2] - 公司账面166亿港元银行借贷已逾期，可能违反贷款协议条款 [2] 路易威登新地标 - 路易威登全新概念"路易号"在上海静安南京西路商圈启幕 [3] - "路易威登非凡之旅展览"免费开放，7月前名额已约满，餐厅预订排至7月下旬 [3] - LVMH集团2025年一季度整体营收同比下滑3% [3] IFBH公司上市表现 - IFBH Limited在港交所上市，香港公开发行认购超2600倍 [4] - 暗盘收涨超60%，上市首日收涨42.09%至每股39.5港元，市值105.3亿港元 [4] - 配售机构股东中包含规模百亿元级的私募基金 [4]

港股市场表现 - 恒生指数跌0.87%或211.87点，报24072.28点，全日成交额2422.34亿港元；恒生国企指数跌0.96%，报8678.3点；恒生科技指数跌0.72%，报5302.82点 [1] - 上半年恒指累涨20%，国指累涨19.05%，恒科指累涨18.68% [1] - 短期市场可能呈现震荡走势，长期港股配置性价比仍较高，互联网、新消费、创新药等资产相对稀缺 [1] 蓝筹股表现 - 理想汽车-W(02015)跌3.25%，报107港元，拖累恒指7.9点，下调2025年Q2交付量预期至约108,000辆 [2] - 信义光能(00968)涨4.18%，药明康德(02359)涨3.42%，分别贡献恒指0.71点和1.41点 [2] - 中信股份(00267)跌2.53%，阿里健康(00241)跌2.47%，分别拖累恒指2.58点和1.2点 [2] 热门板块 新消费概念 - 老铺黄金(06181)涨14.94%至1008港元，上海国金中心新店销售火爆，海外扩张迈出第一步 [3] - 卫龙美味(09985)涨6.93%，古茗(01364)涨6.46%，巨子生物(02367)涨6.36% [3] - Q3关注景气兑现度高的新消费龙头，Q4龙头有望估值切换 [4] 稳定币概念 - 国泰君安国际(01788)涨13.58%，华兴资本控股(01911)涨10.04% [4] - 香港《稳定币条例》8月1日生效，推动2300亿美元市场规模合规化 [4] CRO概念 - 昭衍新药(06127)涨12.69%，泰格医药(03347)涨7.29% [5] - 创新药临床试验审批时间拟从60天缩短至30天，CRO行业显著受益 [6] 光伏股 - 福莱特玻璃(06865)涨7.57%，协鑫科技(03800)涨7.53% [6] - 工业硅价格反弹，多晶硅期货受消息面刺激回升 [7] 热门异动股 - 宜搜科技(02550)涨38.22%，与华为云供应商合作建设数据中心 [8] - 周六福(06168)涨20.67%，市场预期其将纳入港股通 [9] - 力劲科技(00558)涨17.65%，全年收入58.25亿港元，下半年利润环比增80.9% [10] - 英皇国际(00163)跌11.76%，上财年亏损48.4亿港元，银行借贷逾期 [11] 新股首挂 - IFBH(06603)涨42.09%，泰国即饮饮料公司，净筹资10.74亿港元 [12] - 云知声(09678)涨44.59%，AI解决方案提供商，推出山海大模型 [13][14]

财务数据关键指标变化 - 公司2025年持续经营业务总收入增至13.759亿港元，2024年为9.726亿港元[5] - 物业发展销售收入大幅增加352.2%，达6.412亿港元，2024年为1.418亿港元[5] - 租金收入为7.347亿港元，2024年为8.308亿港元[5] - 公司拥有人应占亏损23.209亿港元，2024年为20.914亿港元[5] - 连同非持续经营业务亏损，公司拥有人应占亏损47.432亿港元，2024年为20.467亿港元[5] - 持续经营业务每股基本亏损为0.50港元，2024年为0.57港元[5] - 2025年总收入为13.76亿港元，较2024年的9.73亿港元增长41.47%[25] - 2025年年度亏损为48.41亿港元，较2024年的20.29亿港元扩大138.63%[25] - 2025年基本每股亏损为1.02港元，2024年为0.56港元[25] - 2025年投资物业公允价值变动为 -15.41亿港元，2024年为 -12.98亿港元[25] - 2025年非流动资产为31.65亿港元，较2024年的39.07亿港元减少19.00%[27] - 2025年流动负债为18.82亿港元，较2024年的9.38亿港元增长100.69%[27] - 2025年流动负债净额为 -13.08亿港元，较2024年的 -1.86亿港元扩大603.79%[28] - 2025年资产净额为16.94亿港元，较2024年的23.55亿港元减少28.05%[28] - 2025年本公司拥有人应占权益为16.94亿港元，较2024年的21.61亿港元减少21.61%[28] - 2025年持续经营业务客户合约物业销售为641,186千港元，2024年为141,773千港元[36] - 2025年持续经营业务租赁总收入为734,692千港元，2024年为830,780千港元[36] - 截至2025年3月31日止年度，物业租赁分类收入为734,692千港元，物业发展为641,186千港元[40] - 截至2025年3月31日止年度，持续经营业务除税前亏损为2,356,463千港元[40] - 截至2025年3月31日止年度，持续经营业务年度亏损为2,320,872千港元[40] - 截至2024年3月31日止年度，公司来自外部客户的分类收入总计9.72553亿港元，其中物业租赁8.3078亿港元，物业发展1.41773亿港元[41] - 2024年投资物业公允价值减量12.98022亿港元，持作出售之发展中物业撇减净额4.17875亿港元，持作出售物业撇减1676.1万港元[41] - 2024年持续经营业务除税前亏损21.21769亿港元，年度亏损20.91408亿港元[41] - 2025年来自外部客户收入为13.75878亿港元，2024年为9.72553亿港元；2025年非流动资产为31.485902亿港元，2024年为38.879457亿港元[42] - 截至2025年3月31日止年度无单一客户收入占比达10%以上，2024年有一名客户收入占比超10%，达1.0996亿港元[43] - 2025年持作出售之发展中物业撇减净额3.14993亿港元，2024年为4.17875亿港元；2025年持作出售物业撇减2.00012亿港元，2024年为1676.1万港元[44] - 2025年物业、机器及设备折旧2295.3万港元，2024年为2528.9万港元；2025年使用权资产折旧211.1万港元，2024年为423.3万港元[46] - 2025年政府补助1067万港元，2024年为2069万港元[46] - 2025年税项抵免3559.1万港元，2024年为3036.1万港元[47] - 2025年已派股息2.66439亿港元，2024年为2206.6万港元，2025年以实物分派方式派特别中期股息2.55406亿港元[50] - 2024年4月1日至2024年8月30日，酒店及酒店相关业务期间亏损2.25319亿港元，上一年度溢利6283.1万港元[52] - 2024年4月1日至2024年8月30日，视作出售酒店及酒店相关业务亏损22.94738亿港元[52] - 2024年4月1日至2024年8月30日，酒店及酒店相关业务总收入3.42973亿港元，上一年度为7.89262亿港元[52] - 2024年4月1日至2024年8月30日，本公司拥有人应占亏损1.27594亿港元，上一年度溢利4474.2万港元[52] - 2025年，就计算每股基本亏损而言，来自持续经营及已终止经营业务的亏损为47.43204亿港元，2024年为20.46666亿港元[55] - 2025年，已终止经营业务的每股基本亏损为0.52港元，2024年为每股盈利0.01港元[56] - 2025年，持作出售物业账面价值为12.53912亿港元，2024年为2.82234亿港元[58] - 2025年，贸易应收款项为1860.8万港元，2024年为5917.5万港元[58] - 2025年3月31日，其他业务贸易应收款项中已逾期应收账款账面值为1847.2万港元，2024年为984.9万港元[60] - 2025年贸易应付款项总计84099.1万港元，2024年为91646.5万港元，其中0至90日2025年为0，2024年为2626.4万港元；91至180日2025年为0，2024年为0.2万港元；应付一间联营公司股东款项2025年为128.6万港元，2024年为130.9万港元；应付工程款项及应计费用2025年为34453.7万港元，2024年为27772.5万港元；已收租赁及其他按金2025年为27630.6万港元，2024年为39773.4万港元；其他应付款项及应计费用2025年为21886.2万港元，2024年为21343.1万港元[61] - 2025年3月31日，其他应收款中应收关连公司款项为6573.5万港元，2024年为3974.6万港元[62] - 2025年3月31日，应收一间同系附属公司物业出售交易代价款项为11797.8万港元，2024年无此款项[62] - 截至2025年3月31日止年度，集团亏损484092.9万港元[69] 各条业务线表现 - One Jardine's Lookout所有单位已签销售合约，合约总额约9.509亿港元，预计2025年9月底前交付[9] - 澄天75个单位已交付并入账销售收益4.731亿港元，33个单位已签合约，收益将在下一财年入账[10] - 公司经营及可呈报业务分类为物业租赁及物业发展[37] 各地区表现 - 2025年3月31日香港投资物业出租率超90%[14] - 北京英皇集团中心总楼面面积约106.2万平方呎，英皇南湾中心约2.96万平方呎[16] - 英国物业中，牛津街181 - 183号大楼面积2万平方呎，25 - 27号大楼面积1.93万平方呎，Ampersand大厦约11.25万平方呎[16] 管理层讨论和指引 - 公司正与银行协商财务重组计划，未来十二个月将通过出售物业及租金加强流动资金和经营现金流[31] - 公司财务重组等计划处于初步实施阶段，能否成功存在重大不确定性，若失败可能无法持续经营[32] 其他没有覆盖的重要内容 - 公司按每持有两股获发一股供股股份，发行18.39亿股，所得款项净额约4.56亿港元，已全部使用[19] - 公司完成多项香港物业出售，总代价约12.424亿港元[14] - 公司以7980万港元出售目标公司全部股权及贷款，交易预计2025年8月完成[15] - 截至2025年3月31日，公司账面价值166.05亿港元的银行借贷已逾期及/或违反贷款协议条款[29] - 综合财务报表按历史成本基准编制，投资物业按公允价值计算[33] - 本年度公司首次应用多项经修订香港财务报告准则会计准则，对财务状况和表现无重大影响[35] - 2024年4月1日至2024年8月30日，本公司拥有人应占亏损1.27594亿港元，上一年度溢利4474.2万港元[52] - 2024年3月31日，公司就杰懋有限公司获授的银行融资向银行提供企业担保11.65亿港元，其中7.19892亿港元已获动用，2025年无此项担保[57] - 公司持有Castle Horizon Holdings Limited 50%股权，该公司持有位于香港寿臣山道西15号发展项目的物业发展公司100%权益[57] - 2024年7月19日订立协议，2024年9月17日完成出售Accurate Choice集团，经调整总代价约114235.2万港元[63] - 2023年7月3日订立协议，2023年9月22日完成出售Joybridge集团，经调整总代价约194421.5万港元[64] - 2025年2月28日公告及3月31日通函显示，预计2025年8月出售帝豪投资集团，总代价7980万港元[65] - 核数师对集团截至2025年3月31日止年度综合财务报表发出不发表意意见声明[67] - 公司采纳自订的英皇国际证券守则，全体董事本年度遵守规定交易准则，相关雇员未违反指引[74] - 本年度公司或附属公司未购回、出售或赎回公司上市证券[75] - 全年业绩公告已刊于联交所和公司网站，年报将适时刊载[76] - 2025年6月27日起，朱嘉荣不再担任提名委员会主席，转任薪酬委员会主席[77] - 2025年6月27日起，关倩鸾获委任为提名委员会主席，继续担任薪酬委员会成员[77] - 提名委员会变动是为回应2025年7月1日生效的修订企业管治守则[77] - 公告日期为2025年6月27日，董事会成员包括陆小曼等[78]

集团整体财务数据关键指标变化 - 截至2024年9月30日止6个月，集团持续经营业务总收入增至4.594亿港元，2023年为4.384亿港元[8] - 持续经营业务毛利为3.351亿港元，2023年为3.59亿港元[8] - 集团持续经营业务本公司拥有人应占亏损10.423亿港元，2023年为7.692亿港元[8] - 集团本公司拥有人应占亏损34.646亿港元，2023年为7.601亿港元[8] - 持续经营业务每股基本亏损为0.28港元，2023年为0.21港元[8] - 2024年9月30日集团资产净值减至184.129亿港元，2024年3月31日为216.079亿港元；每股资产净值减至3.3港元，2024年3月31日为5.9港元[29] - 2024年9月30日银行结余及银行存款减至7.322亿港元，2024年3月31日为14.943亿港元[29] - 2024年9月30日对外借贷总额约为182.399亿港元，2024年3月31日为202.133亿港元[29] - 2024年9月30日集团发行的中期票据尚欠本金为7990万港元，2024年3月31日为3.798亿港元，定息年利率为4.9%[29] - 2024年9月30日集团已将账面价值326.844亿港元的资产用作银行融资抵押，2024年3月31日为345.499亿港元[33] - 2024年9月30日员工人数减至305人，2023年为946人；本期员工成本总额为2.095亿港元，2023年为2.231亿港元[35] - 董事会决定本期不宣派中期股息，2023年为每股0.003港元[36] - 截至2024年9月30日止6个月，公司总收入为45937.8万港元，较2023年的43844.8万港元增长4.77%[39] - 同期，公司经营亏损为64169.5万港元，2023年为29934.8万港元，亏损幅度扩大114.37%[39] - 除税前亏损为105455万港元，较2023年的76537.2万港元增加37.78%[39] - 期间亏损为356235.8万港元，2023年为75707.2万港元，亏损大幅增加370.54%[39] - 本公司拥有人应占期间亏损为346463.3万港元，2023年为76013.1万港元，亏损增长355.79%[41] - 每股亏损为0.92港元，2023年为0.21港元，亏损幅度扩大338.10%[41] - 于2024年9月30日，非流动资产为3284347.1万港元，较2024年3月31日的3907406.9万港元减少15.94%[45] - 流动资产为641484.4万港元，较2024年3月31日的751377万港元减少14.62%[45] - 流动负债为779717.8万港元，较2024年3月31日的937773.9万港元减少16.85%[47] - 资产净额为1841291.8万港元，较2024年3月31日的2354714.2万港元减少21.80%[47] - 截至2024年9月30日止6个月，公司来自经营活动的现金流量净额为209,628千港元，2023年同期为415,840千港元；来自投资活动的现金流量净额为128,035千港元，2023年同期为1,925,196千港元；用于融资活动的现金流量净额为1,089,271千港元，2023年同期为3,609,744千港元[53] - 2024年9月30日现金及现金等价物为732,221千港元，较期初1,479,449千港元减少751,608千港元；2023年9月30日为1,027,668千港元，较期初2,311,133千港元减少1,268,708千港元[53] - 2024年9月30日公司资本为55,163千港元，储备为5,001,106千港元，本公司拥有人应占资产复估储备为130,657千港元等；2023年9月30日资本为36,775千港元，储备为4,563,248千港元，本公司拥有人应占资产复估储备为130,117千港元等[50] - 2024年4 - 9月期间折损及海外业务产生困见查额方面，附属公司为79,258千港元，氨基贸公司为559千港元；2023年对应数据分别为316,114千港元和5,068千港元[50] - 2024年4 - 9月期间全面总收益（开支）为3,384,816千港元；2023年为1,081,313千港元[50] - 2024年以实物分派所属公司股份及支付末期股息涉及金额456,246千港元；2023年相关金额为62千港元[50] - 截至2024年9月30日止6个月，期间亏损为(1,042,301)千港元，2023年同期为(769,164)千港元[70][73] - 截至2024年9月30日止6个月，持续经营业务其他收益及亏损为(263,789)千港元，2023年同期为(86,445)千港元[75] - 本期确认持作出售之发展中物业撇减271,935,000港元，2023年确认撇减131,907,000港元及拨回先前已确认之撇减90,455,000港元[75] - 本期经营亏损经扣除物业、机器及设备约11,733,000港元（2023年：12,920,000港元）及使用权资产约8,149,000港元（2023年：2,117,000港元）折旧后达成[76] - 截至2024年9月30日止6个月，持续经营业务税项抵免为12,249千港元，2023年税项支出为(3,792)千港元[78] - 截至2024年9月30日止6个月现金及现金等价物流出净额为208,151千港元[91] - 截至2024年9月30日止6个月已终止经营业务亏损2,294,738千港元[96] - 2024年本公司拥有人应占每股基本亏损为0.92港元（亏损3,464,633千港元，股份数3,747,881,240），2023年为0.21港元（亏损760,131千港元，股份数3,677,545,667）[101] - 来自已终止经营业务之每股基本亏损2024年为每股0.64港元（亏损2,422,332,000港元），2023年为每股盈利0.003港元（溢利9,033,000港元）[104] - 2024年用于计算持续经营业务的每股基本亏损的亏损为1,042,301千港元，2023年为769,164千港元[105] - 2024年派付末期股息11,033千港元，以实物分派特别中期股息255,406千港元，2023年派付末期股息11,033千港元[108] - 董事会2024年不宣派中期股息，2023年宣派每股0.003港元[109] - 2024年期间公司以1034.1万港元收购投资物业，2023年为309.8万港元[113] - 2024年期间投资物业公允价值减少约7.30858亿港元，2023年为4.64181亿港元[117] - 2024年期间公司购入物业、机器及设备与持作出售之发展中物业产生额外成本分别约为445.9万港元及2.23333亿港元，2023年为274.5万港元及1.85021亿港元[118] - 2024年9月30日公司就杰懋有限公司获授银行融资提供公司担保11.65亿港元，其中4.02923亿港元已动用，2024年3月31日分别为11.65亿港元和7.19892亿港元[121] - 2024年9月30日持作出售物业账面价值香港为17.5429亿港元、中国为44.1万港元，2024年3月31日分别为28.1796亿港元和43.8万港元[122] - 2024年9月30日贸易应收款项（扣除减值拨备）0至30日为3.5772亿港元，2024年3月31日为4.3555亿港元[125] - 2024年9月30日其他应收款项包括应收关连公司款项2.29133亿港元，2024年3月31日为3974.6万港元[126] - 2024年9月30日贸易应付款项0至90日为879.9万港元，2024年3月31日为2626.4万港元[128] - 公司法定股本于2023年4月1日、2024年3月31日及2024年9月30日均为50亿股，对应5000万港元；2024年9月30日已发行及已缴足股份为55.163185亿股，对应5516.3万港元[132] - 2024年7月19日，公司订立协议以约11.42352亿港元出售Accurate Choice集团，9月17日完成交易[134] - 出售Accurate Choice集团现金及现金等价物流入净额为9.2824亿港元，该集团出售日资产净值为11.42352亿港元[135] - 2023年7月3日，公司订立协议以约19.44215亿港元出售Joybridge集团，9月22日完成交易[137] - 出售Joybridge集团现金及现金等价物流入净额为19.43165亿港元，该集团出售日资产净值为19.44215亿港元[139] - 2024年上半年向关联公司支付金融服务费184.5万港元，2023年为101.4万港元[142] - 2024年上半年向关联公司支付利息4730.9万港元，2023年为2663.1万港元[142] - 2024年9月30日应付一间关联公司款项为5.34849亿港元，2024年3月31日为15.02225亿港元[145] - 2024年9月30日资本承担为7.43885亿港元，2024年3月31日为9.21602亿港元[146] - 2024年9月30日抵押资产账面价值为32.684434亿港元，2024年3月31日为34.549869亿港元[149] - 2024年3月31日公司抵押银行存款31.1万港元作第三方提供船票售卖机抵押，9月30日无此抵押[150] 物业发展业务线数据关键指标变化 - 物业发展销售收入大幅增加555.2%至8190万港元，2023年为1250万港元[8] - One Jardine's Lookout所有单位已订立销售合约，销售合约总额约10亿港元[13] - 澄天80个单位已订立销售合约，销售合约金额逾5亿港元[13] - 截至2024年9月30日止6个月，客户合约中物业销售及来自客户合约收入为81,880千港元，2023年同期为12,506千港元[64] - 截至2024年9月30日止6个月，物业发展分类收入为81,880千港元；2023年同期物业发展分类收入为12,506千港元[70][73] - 截至2024年9月30日止6个月，分类业绩物业发展为(313,941)千港元；2023年同期物业发展为(55,254)千港元[70][73] 租金业务线数据关键指标变化 - 租金收入为3.775亿港元，2023年为4.259亿港元[8] - 截至2024年9月30日止6个月，租赁产生的总收入为377,498千港元，2023年同期为425,942千港元[64] - 截至2024年9月30日止6个月，物业租赁分类收入为377,498千港元；2023年同期物业租赁分类收入为425,942千港元[70][73] - 截至2024年9月30日止6个月，分类业绩物业租赁为(410,759)千港元；2023年同期物业租赁为(103,720)千港元[70][73] 酒店及酒店相关业务线数据关键指标变化 - 因终止酒店及酒店相关业务，本期该业务收入减至零，2023年为348,841,000港元，占总收入43.1%[57] - 2024年8月30日完成实物分派英皇娱乐酒店股份，终止经营酒店及酒店相关业务，本期亏损(2,422,332)千港元，2023年同期溢利9,033千港元[83][84] - 截至2024年8月30日止期间酒店及酒店相关业务总收入342,973千港元，2023年同期为371,837千港元[86] - 截至2024年8月30日止期间酒店及酒店相关业务毛利2