财务表现 - 报告期内公司收入为3493.5万港元，较上年同期大幅增长2104.1% [1] - 公司拥有人应占溢利为1674.6万港元，实现扭亏为盈，上年同期为亏损3692.4万港元 [1] - 每股基本盈利为4.04港仙 [1] 收入构成 - 报告期间集团收入约99%来自物业销售，而上年同期该业务无收入贡献 [1] - 物业租金收入占比约1%，上年同期该业务收入占比为100% [1]

财务业绩表现 - 报告期内收入为3493.5万港元，同比增长2104.1% [1] - 公司拥有人应占溢利为1674.6万港元，实现扭亏为盈，上年同期为亏损3692.4万港元 [1] - 每股基本盈利为4.04港仙 [1] 收入构成分析 - 集团收入约99%来自物业销售，而上一同期该业务无收入贡献 [1] - 物业租金收入占比约为1%，上一同期该业务收入占比为100% [1]

公司财务业绩摘要 - 公司截至2025年9月30日止六个月收益为2169.4万港元，同比增长4.6% [1] - 公司拥有人应占亏损为4584.7万港元，同比收窄4.5% [1] - 每股基本亏损为3.93港仙 [1] 收益构成分析 - 物业销售收益约为518.1万港元，同比大幅增加445.9%，主要原因是建筑竣工后出售的物业交付量增加 [1] - 管理费收入约为1167万港元，同比减少20.0%，主要由于管理费率下降所致 [1] - 租金收入约为343.8万港元，同比减少18.0% [1]

公司业绩概览 - 截至2025年9月30日止六个月，公司总收益为2169.4万港元，同比增长4.6% [1] - 公司拥有人应占亏损为4584.7万港元，同比收窄4.5% [1] - 每股基本亏损为3.93港仙 [1] 收益构成分析 - 物业销售收益约为518.1万港元，同比大幅增加445.9%，主要原因是建筑竣工后出售的物业交付量增加 [1] - 管理费收入约为1167万港元，同比减少20.0%，主要由于管理费率下降所致 [1] - 租金收入约为343.8万港元，同比减少18.0% [1]

2025年10月单月销售表现 - 签约销售金额达到人民币119.97亿元，同比增长3.45% [1] - 签约销售建筑面积为33.15万平方米 [1] 2025年1月至10月累计销售表现 - 累计签约销售金额共计人民币926.82亿元，同比显著增长23.57% [1] - 累计签约销售建筑面积为400.6万平方米 [1] - 销售金额包含多个城市运营项目的贡献，如长沙梅溪湖国际新城、南京青龙山国际生态新城等 [1] 未签约认购情况 - 截至2025年10月31日，已认购未签约物业销售金额共计人民币15.03亿元 [1]

核心财务表现 - 公司拥有人应占净亏损为16.76亿港元，同比有所收窄 [1] - 亏损收窄主要由于资产减值及折旧减少、投资物业公允价值亏损减少以及融资成本减少 [1] - 亏损收窄部分被物业销售及影视分部贡献减少、应占合营公司亏损增加所抵销 [1] 投资物业表现 - 投资物业组合产生租金收入13亿港元 [1] - 在香港及中国内地市场录得高出租率，但较上个财政年度下降4.6% [1] 物业销售表现 - 已确认物业销售为8.85亿港元，较上个财政年度下跌42.1% [1] - 销售下跌主要由于丽丰集团物业项目已将近全数售罄 [1] - 销售下跌部分被香港元朗尚柏物业销售增加所抵销 [1]

核心财务表现 - 年度收益大幅增长至约3877万港元，较2022年的1719万港元增长约125% [1] - 公司拥有人应占亏损显著扩大至约14.22亿港元，较2022年的5.06亿港元亏损增加约181% [1] - 每股基本亏损约为39.86港仙，较2022年的14.18港仙增加约181% [1] 收益构成分析 - 物业租金收入为总收益贡献约1760万港元，较2022年的1718万港元略有减少 [1] - 租金收入减少主要由于新冠疫情下减免租金费用及部分租户业务缩减所致 [1] - 物业销售在2023年度及2022年度均未为总收益贡献收入 [1] 现金流与股息政策 - 现金及现金等值项目大幅减少至约76,000港元，较2022年12月31日的1,119,000港元下降约93% [1] - 董事局不建议就截至2023年12月31日止年度派付股息，与2022年做法一致 [1]

业绩表现 - 公司年度收益为3876.8万港元，同比大幅增加125.58% [1] - 公司拥有人应占亏损为14.22亿港元，同比显著扩大181.13% [1] - 每股亏损为39.86港仙 [1] 收入构成 - 物业租金收入为总收益贡献约1760.3万港元，较上年的1718.6万港元略有增加 [1] - 物业销售业务在报告期内未产生任何收入，与上年情况相同 [1] - 租金收入贡献减少部分归因于新冠疫情期间的租金减免以及部分租户业务缩减 [1]

核心财务数据 - 截至2025年8月31日止8个月总合约销售金额为人民币99.02亿元 其中物业合约销售88.54亿元 装修合约销售10.48亿元 [1] - 2025年8月单月总合约销售金额为人民币8.55亿元 其中物业合约销售7.35亿元 装修合约销售1.20亿元 [1] - 截至2025年8月31日止8个月物业合约销售面积达370,149平方米 平均售价为每平方米23,920元 [1] 代建业务表现 - 截至2025年8月31日止8个月非自投代建物业合约销售面积47,591平方米 合约销售金额42.36亿元 [1] - 2025年8月单月代建物业合约销售面积4,193平方米 合约销售金额3.34亿元 [1] 业务结构分析 - 物业销售占总合约销售额89.4% 装修业务占比10.6% [1] - 代建业务贡献总合约销售额42.8% 显示轻资产模式发展成效 [1]

核心业绩表现 - 截至2025年8月31日止8个月总合约销售金额99.02亿元人民币 同比减少15.56% [1] - 2025年8月单月总合约销售金额8.55亿元人民币 同比大幅减少38.44% [1] - 物业合约销售面积370,149平方米 平均售价每平方米23,920元人民币 [1] 业务构成分析 - 物业合约销售金额88.54亿元人民币 占总销售额89.4% [1] - 装修合约销售金额10.48亿元人民币 占总销售额10.6% [1] - 8月单月物业销售7.35亿元人民币 装修销售1.20亿元人民币 [1] 代建业务表现 - 非自投代建物业总合约销售金额42.36亿元人民币 销售面积47,591平方米 [1] - 8月单月代建物业合约销售金额3.34亿元人民币 销售面积4,193平方米 [1] - 代建业务销售均价约每平方米89,000元人民币 显著高于自营物业 [1]