股本与股份数据 - 截至2025年12月底，公司法定/注册股本总额为7亿港元，法定/注册股份数目为7亿股，每股面值1港元[1] - 截至2025年12月底，公司已发行股份数目为414,602,028股，库存股份数目为0，已发行股份总数为414,602,028股[2] - 2025年12月，公司法定/注册股份数目和已发行股份总数均无增减[1][2]

报告获取 - 公司2025年中期报告中英文版已登载于www.coastal.com.cn[2] - 收取困难可要求免费寄发印刷本[2] - 可索取所有日后公司通讯印刷本[7][8] 通讯设置 - 可通过电邮或交回表格更改收取通讯语言版本及途径[2] - 要求表格甲、乙部分别选报告和通讯语言版本及途径[5][6] 咨询方式 - 有疑问工作日9点至17点致电(852) 2980 1333咨询[2] 签署规定 - 联名股东持有的股份，要求表格须首位股东签署才有效[8]

报告获取 - 公司2025年中期报告登载于网站http://www.coastal.com.cn[1][5] - 可在公司网站「投资者关系」项目阅览中期报告[2][5] - 填妥申请表格寄回香港股份过户登记分处可免费获印刷本[2][6] 通讯接收 - 填表格索取印刷本确认收取公司日后所有通讯印刷本[3][6][12][13] - 非登记持有人欲电子收取需向中介提供邮箱[4][6][10] 其他信息 - 有疑问工作日9:00 - 17:00致电客服热线2980 1333[5][6] - 申请印刷本可选英文、中文或双语版本[11] - 本地投寄申请表格无需贴邮票[13] - 公司通讯包括年报、中期报告等文件[13]

收入和利润（同比环比） - 收入大幅增长至3493.5万港元，去年同期为158.5万港元，同比增长约2105%[8] - 公司截至2025年9月30日止六个月的收入为3493.5万港元，较去年同期的158.5万港元大幅增长2104.1%[21] - 公司收入为3490万港元，较去年同期的160万港元增长约20.8倍[48] - 本期间实现溢利1674.5万港元，去年同期为亏损3692.5万港元，实现扭亏为盈[8] - 公司净利润及公司拥有人应占溢利均为1670万港元，去年同期为净亏损3690万港元[48] - 公司拥有人应占亏损为1674.6万港元，去年同期为盈利3692.4万港元[26] - 本期间（截至2025年9月30日止六个月）公司净亏损为16,746千港元[13] - 公司除税前亏损为1644.6万港元，较去年同期的亏损3713.3万港元有所收窄[19] - 每股基本及摊薄溢利为4.04港仙，去年同期为每股亏损8.90港仙[9] - 公司每股基本溢利为4.04港仙，去年同期为每股亏损8.90港仙[48] - 每股基本及摊薄亏损计算所用普通股加权平均数为414,602,028股[26] 成本和费用（同比环比） - 财务成本显著减少至639.6万港元，去年同期为1439.1万港元，同比下降约55.6%[8] - 财务成本为639.6万港元，较去年同期的1439.1万港元下降55.5%[23] - 财务成本（计入损益账之利息开支）为640万港元，去年同期为1440万港元，主要由于银行及其他借款之平均未偿还结余减少[56] - 行政费用减少至1471.1万港元，去年同期为2610.6万港元，同比下降约43.7%[8] - 行政费用由去年同期的2600万港元减少约43%至1470万港元[54] - 其他收入及收益为268.4万港元，较去年同期的408.8万港元下降34.3%[22] - 其他收入及收益为270万港元，去年同期为410万港元，其中股息收入150万港元（去年同期：270万港元），其他利息收入110万港元（去年同期：140万港元）[53] - 其他开支为10万港元，去年同期为230万港元[55] - 雇员成本约为765万港元（2024年：1210万港元），雇员人数约为58名（2024年：82名）[63] 各条业务线表现 - 公司经营业务主要分为三类：物业发展、物业投资及项目管理服务[18] - 物业发展分类收入为3473.7万港元，去年同期为零，成为主要收入来源[19] - 物业投资分类收入为19.8万港元，较去年同期的158.5万港元下降87.5%[19] - 公司收入约99%来自物业销售，约1%来自物业租金收入[49] - 物业销售确认收入为3470万港元，全部来自出售深圳诺德金融中心[50] - 物业租金收入由去年同期的160万港元减少至20万港元[51] - 公司合约销售额为3470万港元，去年同期无合约销售额[44] 其他财务数据 - 净流动资产为7.747亿港元，较期初的7.379亿港元有所增加[10][11] - 净资产为8.530亿港元，较期初的8.378亿港元有所增长[11] - 公司权益总额从2024年4月1日的1,288,611千港元下降至2025年9月30日的852,952千港元，降幅约为33.8%[13] - 公司保留溢利（累计亏损）从2024年4月1日的(807,247)千港元扩大至2025年9月30日的(1,205,374)千港元[13] - 现金及银行结余大幅减少至101.4万港元，期初为209.1万港元，下降约51.5%[10] - 公司期末现金及现金等值物为1,014千港元，较期初的2,091千港元减少51.5%[15] - 现金及银行结余约为110万港元（2025年3月31日：220万港元），其中人民币290千元，港元278千元，美元548千元[57] - 附息银行及其他借款（流动部分）为1.391亿港元，非流动部分为301.2万港元[11] - 附息银行及其他借款总额从2025年3月31日的224,215千港元降至2025年9月30日的142,153千港元，降幅36.6%[33][34] - 流动借款（一年内到期）从2025年3月31日的150,854千港元降至2025年9月30日的139,141千港元，降幅7.8%[33] - 非流动借款从2025年3月31日的73,361千港元大幅降至2025年9月30日的3,012千港元，降幅95.9%[33] - 银行及其他借款总额为1.421亿港元（2025年3月31日：2.242亿港元），其中浮动利率借款300万港元（2025年3月31日：7380万港元），长期借款占比约2.1%（2025年3月31日：33%）[58] - 借款净额约为4.085亿港元（2025年3月31日：4.899亿港元），负债净额与总权益比率由58%下降约10个百分点至48%[57] - 持有以供开发待售物业的土地价值为6.101亿港元，已竣工待售物业为1.293亿港元[10] - 以公允价值计量且其变动计入其他全面收益的财务资产（第三级）期末值为3853.1万港元，期初值为4198.6万港元[40][42] - 预付款、按金及其他应收款总额从2025年3月31日的1,162,181千港元降至2025年9月30日的900,775千港元，降幅22.5%[31] - 预付款、按金及其他应收款的减值拨备从2025年3月31日的758,147千港元降至2025年9月30日的457,196千港元，降幅39.7%[31] - 其他应付款及应计负债总额从2025年3月31日的33,968千港元增至2025年9月30日的36,613千港元，增幅7.8%[33] - 公司获得的融资总额从2025年3月31日的127,597千港元降至2025年9月30日的76,400千港元，降幅40.1%，已使用额度从127,380千港元降至71,000千港元[35] - 授予集团的融资总额为7640万港元（2025年3月31日：1.276亿港元），其中7100万港元已使用（2025年3月31日：1.274亿港元）[59] 现金流量表现 - 经营活动中，预付款、按金及其他应收款增加导致现金流出39,545千港元[14] - 融资活动所用现金净额为90,206千港元，主要用于偿还银行及其他借款83,618千港元[15] - 公司新增银行及其他借款所得款项在2025年期间为零，而2024年同期为77,546千港元[15] - 公司已付利息从2024年同期的14,391千港元减少至2025年的6,177千港元[15] 税务与拨备 - 公司期内未产生香港及中国企业所得税拨备[24] 资产估值与重估 - 物业、厂房及设备中的土地及楼宇在2025年3月31日经独立估值师重估，截至2025年9月30日估值无重大差异，期内未进行重估[29] - 投资物业在2025年3月31日经独立估值师评估公允价值，截至2025年9月30日估值无重大差异，期内未进行重估[30] 借款与融资条款 - 定息借款利率范围为10.8%至18%，浮息借款利率为4%[36] - 固定及浮动利率借款的实际年利率范围分别为10.8%至18%（2025年3月31日：10.8%至12%）及4%（2025年3月31日：4%至6.15%）[58] - 银行及其他借款利息总额为639.6万港元，其中其他借款利息为612.1万港元[23] 其他全面收益 - 本期间其他全面收益为31,966千港元，主要来自汇率波动储备[13] 公司股权与主要股东 - 公司主要股东CIH持有公司36.93%权益，公司结欠其款项[38] - 公司已发行及缴足普通股为414,602,028股，每股面值1.00港元[37] - 董事江鸣直接及通过CIH间接持有公司股份153,126,197股，占已发行股份总数36.93%[65] - 董事林振新直接及通过CIH间接持有公司股份153,126,197股，占已发行股份总数37.02%[65] - 董事童新华持有公司股份504,000股，占已发行股份总数0.12%[65] - 主要股东杨循新女士（董事江鸣配偶）被视为持有153,126,197股公司股份，占已发行股份总数36.93%[68] - 主要股东深圳控股有限公司持有公司股份63,109,285股，占已发行股份总数15.22%[68] - 董事江鸣在关联法团CIH中拥有实益权益5,914股及受控制法团权益2,142股，分别占CIH已发行股份59.14%和21.42%[66] - 董事林振新在关联法团CIH中拥有实益权益330股，占CIH已发行股份3.30%[66] 公司治理与董事会 - 公司主席与董事总经理由江鸣一人兼任，董事会认为此架构不会损害权力平衡[69] - 公司董事会不建议派发截至2025年9月30日止六个月的中期股息[71] - 公司或其附属公司在报告期间未购买、出售或赎回任何上市证券[72]

公司动态 - 沿海家园于2025年11月30日已刊发中期业绩 [1] - 公司获卖方告知 卖方及要约人已恢复谈判 以最终确定可能交易的条款 [1] - 公司及要约人正根据收购守则规则3.5积极编制公布 [1] 交易进展 - 可能交易须待进一步磋商及双方签立正式买卖协议后 方可作实 [1] - 截至本公布日期 卖方与要约人或任何其他方尚未就可能交易订立正式或具有法律约束力的协议 [1]

公司动态 - 沿海家园发布公告 提及一项可能交易的相关谈判已恢复[1] - 公司于2025年11月30日刊发的中期业绩中已提及此事[1] - 卖方及要约人已恢复谈判 旨在最终确定可能交易的条款[1] - 公司及要约人正根据收购守则规则3.5积极编制相关公布[1] 交易状态 - 该可能交易尚未最终确定 须待进一步磋商及签署正式买卖协议后方可作实[1] - 截至本公告日期 卖方与要约人或任何其他方尚未就可能交易订立正式或具有法律约束力的协议[1]

可能交易情况 - 卖方与要约人拟就153,126,197股销售股份订立买卖协议及销售贷款[2] - 卖方及要约人已恢复谈判确定可能交易条款[4] - 可能交易须待进一步磋商及签立正式协议才可作实[4] 公司动态 - 公司于2025年11月30日已刊发中期业绩[4] - 公司及要约人正积极编制公布[4] - 公司将作月度更新公布直至有相关决定[5]

股本情况 - 截至2025年11月30日，公司法定/注册股本总额为7亿港元[1] - 本月底法定/注册股份数目为7亿股，面值为1港元/股[1] 股份发行情况 - 上月底和本月底已发行股份（不包括库存股份）数目均为4.14602028亿股[2] - 上月底和本月底库存股份数目均为0股[2] - 上月底和本月底已发行股份总数均为4.14602028亿股[2]

财务表现 - 报告期内公司收入为3493.5万港元，较上年同期大幅增长2104.1% [1] - 公司拥有人应占溢利为1674.6万港元，实现扭亏为盈，上年同期为亏损3692.4万港元 [1] - 每股基本盈利为4.04港仙 [1] 收入构成 - 报告期间集团收入约99%来自物业销售，而上年同期该业务无收入贡献 [1] - 物业租金收入占比约1%，上年同期该业务收入占比为100% [1]

财务业绩表现 - 报告期内收入为3493.5万港元，同比增长2104.1% [1] - 公司拥有人应占溢利为1674.6万港元，实现扭亏为盈，上年同期为亏损3692.4万港元 [1] - 每股基本盈利为4.04港仙 [1] 收入构成分析 - 集团收入约99%来自物业销售，而上一同期该业务无收入贡献 [1] - 物业租金收入占比约为1%，上一同期该业务收入占比为100% [1]