产业发展蓝图 - 定安县立足区位和政策优势，绘制产业发展蓝图，在六大领域邀请企业落地布局 [4] 高端食品加工领域 - 已形成以蜜雪冰城为龙头的食品加工产业集群，生椰乳产量占全国市场50%以上 [4] - 未来将推动食品加工科工贸一体化发展，做大做强新茶饮研发加工 [4] - 将规模化、品牌化发展糟粕醋、粽子、罗非鱼等特色食品加工 [4] - 积极发展中央厨房等业态，加快布局功能性食品、宠物食品、生物食品等产业赛道 [4] 绿色建材领域 - 已形成以华润建材、联塑集团等为龙头的绿色建筑产业集群 [4] - 将重点发展装配式建筑、砂石骨料、环保沥青、新型绿色建材等加工制造方向 [4] - 目标打造全产业链产业生态 [4] 医药医械领域 - 已形成以百迈科为龙头的医药、医疗器械产业集群 [4] - 将重点发展医疗器械加工、中医药加工、医药代工、医药供应链等重点方向 [4] - 目标打造集研发、制造、流通于一体的产业集群 [4] 商贸供应链领域 - 已形成以雪王、美宜佳等为龙头的供应链产业集群，面向岛内及国内国际市场 [5] - 将重点发展咖啡、椰子、乳品等产品的国际贸易集散业务 [5] - 发展服务岛内食品、药品等消费市场的供应链分拣中心 [5] - 打造面向国内国际两个市场的新茶饮供应链基地 [5] 检验检测领域 - 正加快布局检验检测认证产业 [5] - 重点聚焦热带特色高效农业、食品加工、进出口贸易三大领域加快产业布局 [5] - 全力打造检验检测认证集聚区，形成产业集聚效应 [5] 文体旅消费领域 - 将聚焦"X+旅游"，推动文体旅融合发展 [5] - 重点发展体育旅游、文化旅游、康养旅游、工业旅游、乡村旅游 [5]

核心财务表现 - 2025年上半年营业收入455.7亿元，主营业务收入452.2亿元 [1] - 利润总额-13.3亿元，归母净利润-15.0亿元 [1] 新型绿色建材板块 - 主营业务收入404.9亿元，同比增长14.8% [1] - 利润-5.9亿元，同比改善40.8% [1] - 水泥及熟料销量3738万吨（不含合营联营），同比下降2.1%，其中水泥销量3246万吨 [1] - 水泥及熟料综合毛利率20.71%，同比提升10.35个百分点 [1] - 混凝土业务新增产能923万方，销量727万立方米，同比增长35.1%，毛利率9.24% [1] - 新材料业务收入66亿元，同比增长6.1%，毛利率15%，同比提升1.3个百分点 [1] 房地产开发业务 - 收入52.3亿元，同比下降51.4% [1] - 利润-7.4亿元，同比增亏6.6亿元 [1] - 实现销售面积32.82万平方米，同比增长12% [2] - 业务收入36.6亿元，同比下降58.5% [2] - 结转面积26.4万平方米，同比下降32% [2] - 累计合同签约额68.2亿元，同比增长29% [2] - 现金回款64.93亿元，同比增长13% [2] - 权益口径土地储备面积563万平方米 [2] 投资性物业及园区运营 - 持有高档写字楼、商业、产业园区等投资物业总面积265.4万平方米，综合平均出租率77% [2] - 北京核心区域乙级以上高档投资性物业总面积72.5万平方米，出租率85%，平均出租单价8.5元/平方米/天 [2] - 中标国家信创园一期物业服务项目，新增管理面积63.5万平方米 [2] - 香港大学北京中心入驻钰珵大厦 [2]

财务表现 - 营业收入455.66亿元 同比微增0.01% [1] - 归母净亏损14.96亿元 亏损同比扩大85.4% [1] - 基本每股亏损0.19元 [1] 新型绿色建材分部 - 主营业务收入404.89亿元 同比增长14.8% [1] - 主营业务毛利额36.21亿元 同比增长26.1% [1] 水泥业务 - 销量3738万吨（不含合营联营）同比下降2.1% [1] - 其中水泥销量3246万吨 熟料销量492万吨 [1] - 综合毛利率20.7% 较上年同期10.4%提升10.3个百分点 [1] - 通过精益运营和动态调价推动价格理性回归 [1] 混凝土业务 - 销量727万立方米 同比增长35.1% [2] - 毛利率9.2% 同比下降0.6个百分点 [2] - 新增10个站点通过收购租赁等方式 新增产能923万立方米 [2] 新材料业务 - 主营业务收入66亿元 同比增长6.1% [2] - 毛利率15% 同比提升1.3个百分点 [2] - 拓展石化、新基建等高附加值领域应用 探索海外市场 [2]

核心财务表现 - 2025年中期营业收入455.66亿元人民币 同比微增0.01% [1] - 归属于母公司股东净亏损14.96亿元人民币 亏损额同比扩大85.4% [1] - 基本每股亏损0.19元人民币 [1] 新型绿色建材分部业绩 - 主营业务收入404.89亿元人民币 同比增长14.8% [1] - 主营业务毛利额36.21亿元人民币 同比提升26.1% [1] 水泥业务运营 - 水泥及熟料总销量3738万吨(不含合营联营) 同比下降2.1% [1] - 其中水泥销量3246万吨 熟料销量492万吨 [1] - 综合毛利率20.7% 较上年同期10.4%大幅提升10.3个百分点 [1] - 通过精益运营和成本控制推动价格理性回归 [1] 混凝土业务发展 - 销量727万立方米 同比显著增长35.1% [2] - 毛利率9.2% 同比下降0.6个百分点 [2] - 新增河北/陕西/吉林/天津/重庆等地10个站点 新增产能超923万立方米 [2] 新材料业务拓展 - 主营业务收入约66亿元人民币 同比增长6.1% [2] - 毛利率15% 同比提升1.3个百分点 [2] - 完善集成营销机制 切入石化/新基建等高附加值领域 [2] - 积极开拓国外市场 扩大海外出口业务 [2]

经营业绩 - 2024年公司实现营业收入1,107.12亿元，归母净利润-5.55亿元，扣非后归母净利润-28.59亿元，经营活动现金流量净额-53.16亿元，较2023年归母净利润0.25亿元、经营活动现金流量净额71.41亿元显著恶化 [2] - 分业务板块看，新型绿色建材板块收入782.65亿元，地产开发及运营板块收入327.37亿元，非经常性损益净额23.04亿元（含资产处置损益11.69亿元、金融资产公允价值变动损益6.33亿元）对业绩影响显著 [2] - 会计师通过匹配现金流与收入/成本变动、验证资产处置损益等审计程序，确认财务报表编制符合会计准则 [4][5][7][8] 会计估计变更 - 公司拟将机器设备折旧年限由15年调整为5-20年，此项变更预计使2022-2024年利润总额分别增加3.6亿元、4.1亿元、4.9亿元 [10] - 截至2024年末，机器设备账面原值363.79亿元，账面价值167.09亿元，行业背景为全国水泥产量同比下降9.5% [10] - 会计师测试固定资产减值假设合理性并复核折旧政策，认为会计处理符合准则 [11] 大宗商品贸易业务 - 2024年大宗商品贸易收入411.24亿元（同比+4.84%），但毛利率仅0.31%（同比下降2.57个百分点），涉及电解铜、铁矿石等品种 [13][14] - 会计师通过检查交易单据、验证客户供应商关联关系等程序，确认收入确认方法符合准则 [15][16][18][19][20] 房地产项目 - 投资性房地产公允价值变动收益6.76亿元，期末账面价值450.50亿元，开发成本及产品账面价值739.98亿元（计提跌价准备28.07亿元） [21][22] - 会计师复核评估参数（如租金水平、折现率）及存货跌价测试过程，认可会计处理的合规性 [23][24][25]