股价表现与交易数据 - 9月26日盘中股价上涨2.16%至3.79元/股，成交额1806.92万元，换手率0.52%，总市值35.48亿元 [1] - 主力资金净流出123.01万元，特大单卖出125.25万元占比6.93%，大单买入173.99万元占比9.63% [1] - 年内股价微涨0.26%，近5日与近20日均下跌3.07%，近60日上涨2.16% [1] 股东结构与资金动向 - 股东户数2.30万户，较上期减少11.46%，人均流通股增至40698股（增幅12.95%） [2] - 南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位列第七大流通股东，持股597.00万股，较上期增持24.48万股 [3] 财务业绩表现 - 2025年上半年营业收入2.91亿元，同比大幅增长200.78% [2] - 归母净利润1103.54万元，同比增长188.41% [2] 公司基础信息 - 主营业务为房地产开发与销售（收入占比92.14%）及租赁（7.86%） [1] - 所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发，概念板块包括低价、江苏国资等 [1] - A股上市后累计派现6.06亿元，但近三年未进行分红 [3]

股价表现与交易数据 - 9月25日盘中股价下跌2.11%至5.56元/股 成交金额2846.83万元 换手率0.75% 总市值37.44亿元 [1] - 主力资金净流出132.90万元 大单买入338.04万元占比11.87% 大单卖出470.94万元占比16.54% [1] - 今年以来股价上涨9.82% 近5日下跌4.96% 近20日下跌6.40% 近60日下跌3.52% [1] 股东结构与流通情况 - 股东户数3.22万户 较上期增加8.54% 人均流通股20920股 较上期减少7.87% [2] 财务业绩表现 - 2025年1-6月营业收入4.97亿元 同比微降0.04% 归母净利润1.02亿元 同比大幅增长368.46% [2] - 主营业务收入构成：房地产业86.97% 旅游餐饮服务5.68% 其他(补充)4.57% 住宿和餐饮业2.78% 代管代建0.18% [1] 分红历史记录 - A股上市后累计派现14.15亿元 近三年累计派现6127.91万元 [3] 公司基本信息 - 成立日期1996年9月23日 上市日期1993年3月26日 总部位于上海市黄浦区北京东路668号东楼32层 [1] - 主营业务为房地产开发与销售 所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发 [1] - 概念板块包括参股基金、期货概念、破净股、长期破净、信托概念等 [1]

股价表现与资金流向 - 9月24日盘中股价35.38元/股 较前上涨2.02% 总市值72.98亿元 成交额7724.99万元 换手率1.08% [1] - 主力资金净流入449.62万元 其中特大单买入238.57万元(占比3.09%)卖出1035.80万元(占比13.41%) 大单买入2560.99万元(占比33.15%)卖出1314.14万元(占比17.01%) [1] - 年内股价累计上涨2.40% 近5日涨5.93% 近20日涨5.61% 近60日跌1.94% [1] 龙虎榜交易情况 - 年内累计1次登上龙虎榜 最近一次为5月13日 当日净卖出6639.42万元 买入总额6084.95万元(占比13.76%) 卖出总额1.27亿元(占比28.77%) [1] 公司基本情况 - 公司位于上海市长宁区 成立于1991年1月3日 1992年3月27日上市 [1] - 主营业务为房屋租赁(58.29%) 物业管理(20.91%) 美居装修(13.43%) 房地产开发与销售及其他业务(7.37%) [1] - 所属申万行业为商贸零售-一般零售-商业物业经营 概念板块包括小盘 房屋租赁 股权转让 [2] 股东结构变化 - 截至6月30日股东户数9028户 较上期减少1.94% 人均流通股22849股 较上期增加1.98% [2] - 南方中证房地产ETF发起联接A(004642)持股130.53万股(第九大股东) 较上期增加2.02万股 香港中央结算有限公司退出十大股东 [3] 财务业绩表现 - 2025年1-6月营业收入5764.12万元 同比下降14.05% 归母净利润2062.12万元 同比下降74.88% [2] 分红历史记录 - A股上市后累计派现2.81亿元 近三年累计派现1.73亿元 [3]

股价表现与交易数据 - 9月19日盘中股价下跌2.05%至5.73元/股 成交金额2677.44万元 换手率0.69% 总市值38.59亿元 [1] - 主力资金净流出273.57万元 大单买入占比13.00%（348.19万元） 卖出占比23.22%（621.76万元） [1] - 年内股价累计上涨13.17% 近5日/20日/60日分别下跌4.34%、6.37%、2.43% [2] 公司基本面概况 - 主营业务为房地产开发与销售（占比86.97%） 其他业务包括旅游餐饮服务（5.68%）、住宿餐饮（2.78%）及代管代建（0.18%） [2] - 2025年上半年营业收入4.97亿元（同比微降0.04%） 归母净利润1.02亿元（同比大幅增长368.46%） [2] - A股上市后累计分红14.15亿元 近三年累计派现6127.91万元 [3] 股东结构与行业属性 - 股东户数3.22万户（较上期增加8.54%） 人均流通股20,920股（较上期减少7.87%） [2] - 属于房地产开发-住宅开发行业 概念板块涵盖参股基金、小盘、园区开发、破净股及信托概念 [2] - 公司成立于1996年9月23日 于1993年3月26日上市 注册地址位于上海市黄浦区 [2]

股价表现与资金流向 - 9月18日盘中下跌2.02%至10.67元/股 成交1.30亿元 换手率1.26% 总市值101.53亿元 [1] - 主力资金净流出275.26万元 特大单净卖出255.11万元 大单净卖出20.15万元 [1] - 年内股价下跌0.93% 近5日跌2.56% 近20日跌4.39% 近60日涨7.13% 年内2次登上龙虎榜 [2] 公司基本情况 - 主营业务为房地产开发与销售 成立日期1996年10月25日 上市日期1996年11月8日 [2] - 注册地址位于西藏拉萨经济开发区及上海市天目中路380号 [2] - 所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发 概念板块含上海国资/中盘/石墨烯/国资改革/新能源 [2] 股东结构与机构持仓 - 股东户数5.55万户 较上期增加1.95% 人均流通股17155股 较上期减少1.92% [2] - 南方中证房地产ETF持股728.63万股(增142.01万股) 香港中央结算持股601.75万股(减30.35万股) [3] - 中证上海国企ETF新进持股527.06万股 南方中证1000ETF新进持股526.47万股 [3] - 申万宏源证券退出十大流通股东 [3] 财务表现与分红 - 2025年上半年营业收入7.43亿元 同比增长393.66% [2] - 归母净利润-6412.11万元 同比增长37.34% [2] - A股上市后累计派现1.76亿元 近三年累计派现3214.63万元 [3]

股价表现 - 2025年8月20日收盘价1.46元 与前一交易日持平[1] - 当日开盘价1.45元 最高价1.46元 最低价1.43元 振幅2.05%[1] - 成交量105.8万手 成交金额1.53亿元 换手率2.72%[1] 公司基本情况 - 属于房地产开发行业 注册地位于河北省[1] - 主营业务包括房地产开发与销售、物业管理等[1] - 总市值63.48亿元 流通市值56.89亿元[1] 资金流向 - 当日主力资金净流出169.76万元 占流通市值0.03%[1] - 近五个交易日主力资金累计净流入6152.47万元 占流通市值1.08%[1]

公司财务表现 - 2024年归属于母公司股东的净利润为40,862,860.78元，同比下降75.15% [1] - 营业收入为3,610,613,118.74元，同比下降24.08% [2] - 经营活动产生的现金流量净额为-565,212,941.75元，较上年同期下降 [2] - 基本每股收益为0.0589元/股，同比下降74.90% [2] - 加权平均净资产收益率为1.09%，较上年减少3.31个百分点 [2] 业务板块表现 - 房地产开发与销售业务实现销售收入10.64亿元，同比下降15.35% [4] - 矿产贸易业务实现销售收入24.77亿元，同比下降28.62% [4] - 华东地区收入占比73.62%，华中地区占比3.89%，华南地区占比20.35% [6] - 主营业务成本中矿产贸易成本占比76.97%，房产销售成本占比21.33% [7] 资产与负债情况 - 总资产为5,874,465,839.21元，同比下降5.25% [2] - 资产负债率为35.82%，剔除预收款后的资产负债率为33.44% [4] - 货币资金为467,590,390.20元，同比下降30.64% [9] - 投资性房地产增加至357,571,500.00元，主要系在建工程转入 [9] 行业环境 - 2024年全国商品房待售面积增长10.6%，住宅待售面积增长16.2% [3] - 铜精矿加工费(TC/RC)跌至负值，采购端压力上升 [4] - 中国铜精矿进口量2,811万吨，同比增长2.1%，进口金额增长14.5% [5] - 游戏行业中国自研游戏贡献73.12%市场份额，君海网络销售收入下滑41.30% [10] 发展战略 - 新能源板块将推动风光氢储业务协同发展，响应"双碳"政策 [11] - 房地产板块重点推进存量去化，优化库存管理 [11] - 矿产贸易领域注重高质量可持续发展，确保业务稳健运行 [11] - 2025年经营目标预计营业收入55.36亿元，营业成本费用52.12亿元 [11]

交易方案概述 - 公司拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债以1元价格转让至控股股东地产集团，交易形式为现金收购[7] - 交易标的为公司持有的房地产开发业务相关股权、债权等资产及相关债务，主营业务为房地产开发与销售[7] - 本次交易构成关联交易，构成重大资产重组，但不构成重组上市[7] 交易标的估值情况 - 标的资产采用资产基础法评估，截至2024年12月31日净资产账面价值为-391,881.75万元，评估值为-297,604.13万元，增值率24.06%[7][23] - 经协商确定交易价格为1元[7][23] 交易对上市公司影响 - 主营业务影响：交易完成后公司将聚焦物业服务和资产管理等轻资产业务，实现战略转型[9][26] - 财务指标影响：交易后公司总资产下降98.11%，负债总额下降99.15%，资产负债率降低49.58个百分点至40.17%，净利润由-63.96亿元转为盈利0.98亿元[10][28] - 股权结构影响：交易不涉及股权变动，不会改变公司股权结构[9][27] 交易背景与目的 - 行业背景：2024年全国房地产开发投资同比下降9.6%，商品房销售面积下降14.1%，销售额下降17.1%[20] - 公司背景：2022-2024年持续亏损，2024年末归母净资产为-357,892.89万元，2025年被实施退市风险警示[20] - 交易目的：剥离亏损资产降低负债率（2024年末融资余额576.44亿元），优化资产结构，化解退市风险[21][22] 交易决策与审批 - 已履行程序：董事会审议通过，独立董事发表意见，国务院国资委原则同意[11][29] - 尚需履行程序：需取得股东大会批准及相关监管机构审批[12][29] 行业数据 - 2024年全国房地产开发投资100,280亿元，同比下降9.6%[20] - 2024年商品房销售面积同比下降14.1%，销售额同比下降17.1%[20]

公司基本情况 - 公司全称为北京北辰实业股份有限公司，英文名BEIJING NORTH STAR COMPANY LIMITED，注册地址为北京市朝阳区北辰东路8号 [4] - 公司成立于1997年4月2日，由北京北辰实业集团有限责任公司发起设立，注册号体改生【1997】32号 [3] - 公司为永久存续的股份有限公司，注册资本33.6702亿元，法定代表人由董事长担任 [4][6] 股权结构 - 总股本33.6702亿股，其中内资股股东北京北辰实业集团持股11.7547亿股（占比34.91%），H股7.0702亿股（21%），A股14.8453亿股（44.09%）[16] - 股票分为A股（人民币普通股）和H股（港币计价外资股），均在中国证券登记结算公司和香港中央结算公司集中存管 [20] 经营范围 - 主营业务涵盖物业投资与发展、会议展览、商业零售、酒店经营等多元化领域，具体包括房地产开发销售、物业管理、住宿餐饮服务、文体娱乐等14大类 [11] - 公司可根据市场变化调整经营方针，在境内外设立分支机构 [11] 公司治理架构 - 最高权力机构为股东会，下设董事会（9名成员含3名独立董事）、党委和纪委 [50][52] - 党委发挥领导作用，实行"双向进入、交叉任职"机制，党委书记原则上由董事长兼任 [52] - 董事会设董事长1人、副董事长1人，董事长可授权行使部分董事会职权 [60] 重要治理规则 - 股东会特别决议事项包括增减注册资本、合并分立、章程修改等，需三分之二以上表决权通过 [40] - 单一股东持股超30%时董事选举采用累积投票制，独立董事与非独立董事分开选举 [55][56] - 独立董事享有特别职权如独立聘请中介机构、提议召开临时股东会等，重大关联交易需全体独立董事过半数同意 [59] 股份相关条款 - 公司可回购股份的情形包括减资、股权激励等6类，回购后需在10日至3年内注销或转让 [29] - 董事及高管任职期间每年转让股份不得超过持有量的25%，离职后半年内不得转让 [36] - 股东名册分为境内存放正本和境外副本（香港），两者冲突时以正本为准 [39] 投资者权益保护 - 股东享有分红权、表决权、质询权等9项权利，同时承担守法合规、禁止抽逃出资等义务 [45][47] - 控股股东需保持公司独立性，不得占用资金、违规担保或从事内幕交易 [26][27] - 中小股东表决单独计票，持股1%以上股东可提出临时提案 [32][37]