祥源系金融产品逾期事件 - 祥源控股地产合作项目在浙金中心发行的金融产品出现部分逾期兑付 祥源控股及俞发祥承担连带保证责任并正沟通处理[1] - 祥源控股旗下三家上市公司祥源文旅 海昌海洋公园 交建股份同步公告 强调事件涉及的金融产品与上市公司无关 不承担任何兑付及担保义务[1] 新城控股经营数据 - 2025年11月公司实现商业运营总收入约11.55亿元 同比增长8.96%[2] - 2025年1-11月公司累计实现商业运营总收入约128.52亿元 同比增长10.36%[2] - 2025年11月公司实现合同销售金额约14.48亿元 销售面积约20.09万平方米[2] - 2025年1-11月公司累计实现合同销售金额约179.17亿元 累计合同销售面积约235.16万平方米[2] 上海迪士尼政策调整 - 上海迪士尼度假区将于2026年1月12日起调整主题乐园门票退款政策 实行阶梯式退票标准[3] - 新政策下 通过官方直营渠道购买指定门票的游客可在到访日前7天23:59前申请全额退票[3] - 在到访日前6天00:00至前1天23:59期间申请退票 每日每张门票将收取人民币80元退票服务费 到访日当日00:00后不可退票[3] 商业地产项目与融资动态 - 太古地产宣布推出上海前滩广场一座及二座两座甲级办公楼 总建筑面积约12.56万平方米 预计2026年年底落成并已开始预租[4] - 大悦城及其下属公司拟以持有的深圳宝安大悦城商业中心物业设立抵押 申请最高不超过人民币50亿元的固定资产银团贷款 贷款期限180个月[4] - 截至2025年9月30日 上述抵押物业的账面价值为61.43亿元[4] 旅游行业政策导向 - 文化和旅游部部长撰文提出要丰富高品质旅游产品供给 提升旅游产品设计和开发水平 推出更多旅游精品[5] - 文章指出要推动旅游景区焕新发展 提升度假区品质 培育休闲度假及特色旅游产品[5] - 文章强调要大力发展智慧旅游 以提升旅游产品的体验性和舒适性[5]

市场数据 - 截至12月10日收盘，上证综指跌0.23%报3900.5点，科创50指数跌0.03%报1346.7点，深证成指涨0.29%报13316.42点，创业板指跌0.02%报3209点 [1] - 纽约股市三大股指10日上涨，道琼斯工业平均指数涨1.05%收于48057.75点，标准普尔500指数涨0.67%收于6886.68点，纳斯达克综合指数涨0.33%收于23654.16点 [1] - 国际油价10日小幅上涨，纽约轻质原油期货涨0.36%收于每桶58.46美元，伦敦布伦特原油期货涨0.44%收于每桶62.21美元 [1] 宏观政策与数据 - 中国高层表示坚定支持以世界贸易组织为核心的多边贸易体制，反对单边主义和保护主义，并将积极参与世贸组织改革 [2] - 财政部拟于2025年12月12日发行总计7500亿元特别国债进行到期续作，其中10年期4000亿元，15年期3500亿元，该操作不增加财政赤字 [3] - 2025年11月全国居民消费价格（CPI）同比上涨0.7%，环比下降0.1%，1-11月平均与上年同期持平 [4] - 2025年11月全国工业生产者出厂价格（PPI）同比下降2.2%，环比上涨0.1%，1-11月平均同比下降2.7% [4] - 国际货币基金组织（IMF）预计2025年中国经济增速将达5%，较其10月预测上调2个百分点 [4] 行业动态 - 上海期货交易所决定自12月12日起，上调白银期货AG2602合约的涨跌停板幅度至15%，并调整交易保证金比例 [5] - 多晶硅产能整合收购平台光和谦成的十大股东名单披露，包括通威光伏科技、协鑫科技、东方希望新能源、新疆大全新能源、新特能源等业内主要公司 [5][6] 公司事件 - 中科曙光与海光信息宣布合并终止后复牌，中科曙光以跌停收盘，海光信息全天收盘微跌0.36% [6] - 海光信息管理层解释合并失败原因为交易规模大、涉及方多导致方案论证时间长，且市场环境及双方股价较预案时发生较大变化 [6] - 上海迪士尼度假区宣布自2026年1月12日起优化主题乐园门票退改政策，将实行阶梯式退票标准 [7] 海外央行政策 - 美联储于12月11日凌晨宣布将联邦基金利率目标区间下调0.25个百分点至3.5%-3.75%，符合市场预期 [7] - 此轮降息周期始于2024年9月，2025年9月、10月及12月会议连续三次各降息25个基点 [7]

上海迪士尼度假区（以下简称"上海迪士尼"）实行多年的"不可退改"铁规终被打破。12月10日，上海迪 士尼宣布，将于2026年1月12日起优化乐园门票退改政策。根据新的退改政策，主题乐园门票将实行阶 梯式退票标准，其中游客提前7天可申请全额退票，而现行的退改政策规定则为乐园门票不可转让、取 消或退票。 纵观全球范围内的迪士尼乐园，包括奥兰多迪士尼世界度假区、加州迪士尼乐园等，所有门票均不可退 款、不可转让。在业内人士看来，本次调整的背后是国际头部主题公园为适应中国消费市场，逐渐向本 土化服务标准靠拢的转变。 提前7天可申请全额退票 继再度优化票务结构后，上海迪士尼又对门票退改政策进行调整。 针对优化乐园门票退改政策的原因，上海迪士尼方面表示，随着游客需求持续增长，度假区致力于通过 不断优化产品、运营及服务，更好地满足游客日益多样化的需求，持续提升游客游玩体验。优化乐园门 票退改政策，将为游客提供更多灵活和便利，帮助游客更好应对不可预见因素对行程和游园计划可能造 成的影响。 世界旅游城市联合会特聘专家、研究员王笑宇认为，宽松的退改政策在一定程度上降低消费者的决策门 槛，从而有效提升了购买意愿。同时，优化门票退改政 ...

提前7天可申请全额退票 继再度优化票务结构后，上海迪士尼又对门票退改政策进行调整。 针对优化乐园门票退改政策的原因，上海迪士尼方面表示，随着游客需求的持续增长，度假区致力于通 过不断优化产品、运营及服务，更好地满足游客日益多样化的需求，持续提升游客游玩体验。优化乐园 门票退改政策，将为游客提供更多灵活和便利，帮助游客更好应对不可预见因素对行程和游园计划可能 造成的影响。 世界旅游城市联合会特聘专家、研究员王笑宇认为，宽松的退改政策在一定程度上降低了消费者的决策 门槛，从而有效提升了购买意愿。同时，优化门票退改政策也是主题公园拓宽消费人群的重要策略。当 前，主题公园的产品正在不断扩展，覆盖更广的年龄层、活动类型与价格区间。通过提供更灵活、友好 的购票方案，主题公园能够触及并吸引对价格或计划变动更为敏感的新客群，实现市场的向下渗透与整 体扩容。 适应本土消费市场 上海迪士尼此次对乐园门票退改政策进行优化，也意味着国际主题公园正在逐步向本土化服务标准进行 调整。 上海迪士尼实行了多年的"不可退票"铁规终被打破。12月10日，上海迪士尼度假区（以下简称"上海迪 士尼"）宣布将于2026年1月12日起优化乐园门票退改政 ...

上海迪士尼门票退改政策调整 - 上海迪士尼宣布将于2026年1月12日起优化乐园门票退改政策，打破实行多年的“不可退票”规定 [1] - 新政策实行阶梯式退票标准：提前7天可申请全额退票；提前6天至1天期间每日每张门票收取80元退票服务费；到访日当日零时后不可退票 [3] - 游客可通过官方直营渠道订单界面自助办理或致电预订服务中心人工协助办理退票 [3] 政策调整的背景与原因 - 现行政策规定乐园门票不可转让、取消或退票，全球其他迪士尼乐园（如奥兰多、加州、巴黎）门票也均不可退款、不可转让 [1][7] - 公司表示调整是为满足游客日益多样化的需求，提供更多灵活和便利以应对不可预见因素 [3] - 专家认为此举是国际头部主题公园为适应中国消费市场，逐渐向本土化服务标准靠拢的转变 [1] 本土市场竞争与行业实践 - 中国本土主题公园如北京欢乐谷、海昌海洋公园均提供“未使用可退”且不扣手续费的政策 [8] - 北京环球影城同样提供退改政策：到访日前2天前免费退款；前2天当天至前夜23时59分扣除80元服务费；到访日当天不可退款 [8] - 上海迪士尼的政策优化被视为适应中国消费市场需求的重要举措 [8] 政策调整的潜在影响 - 宽松的退改政策降低了消费者决策门槛，能有效提升购买意愿并拓宽消费人群 [4] - 通过提供更灵活购票方案，主题公园能触及对价格或计划变动更敏感的新客群，实现市场向下渗透与整体扩容 [4][5] - 提供人性化、灵活的票务选择能提升游客体验、增加品牌好感度，是保护游客体验、维护品牌声誉的长远之策 [9] 主题公园的票务策略趋势 - 上海迪士尼自开园以来多次优化票价结构，最新一次在2025年10月中旬增加更多中间票价等级以均衡全年客流分布 [11] - 北京环球影城也持续更新票务产品，如针对大学生推出冬季假日特惠环球优速通票务产品 [11] - 门票定价不仅关乎经营收入，更是调节客流量、保障运营安全与体验品质的关键，通过价格调节可在增加收入的同时优化园内客流 [11] - 票务产品的持续更新与类型丰富，是以多样化、分层化选择满足不同消费群体需求，能提升复购并增强整体运营竞争力 [12]

12月10日，"上海迪士尼度假区发布"微信号发文称，将于2026年1月12日起优化主题乐园门票退改政策。 + 游客在购票时未使用任何上海迪士尼度 假区官方发放的优惠券; + 游客在购票后未进行过日期变更。 现行的上海迪士尼乐园门票退改政策规定，乐园门票不可转让、取消或退票。 根据新的退改政策，主题乐园门票将实行阶梯式退票标准。适用于该更新的退票标准的门票需符合以下要求：游客在购票时未使用任何上海迪士尼度 假区官方发放的优惠券；游客在购票后未进行过日期变更。 游客于到访日前7天的23:59（含）之前提交退票申请，可申请全额退票；自到访日前6天的00:00至到访日前1天的23:59（含）期间提交退票申请，每 日每张门票将收取人民币80元退票服务费；到访日当日00:00之后不可退票。"二日票"的退票标准以购票时所选定的首个到访日期为准。 店、上海迪士尼度假区京东官方旗舰店和 上海迪士尼度假区飞猪官方旗舰店）购买 的乐园标准门市价（非折扣/促销门票） "一日票/二日票"、迪士尼妙游一日套 B 7350 适用于该更新的退票标准的门票需符合以 下要求: 退票服务费。 + 2026年1月20日00:00之后不可退票。 同时 ...

上海迪士尼度假区12月10日宣布，将于2026年1月12日起优化上海迪士尼乐园门票退改政策。 现行的上海迪士尼乐园门票退改政策规定，乐园门票不可转让、取消或退票。 自2026年1月12日起，上海迪士尼度假区将优化主题乐园门票退改政策。根据新的退改政策，主题乐园门票将实行阶梯式退票标准。适用于该更新的退票 标准的门票需符合游客在购票时未使用任何上海迪士尼度假区官方发放的优惠券，游客在购票后未进行过日期变更。 新退票标准为通过前述官方直营渠道购买乐园标准门市价"一日票/二日票"、迪士尼妙游一日套票的游客，于到访日前7天的23:59（含）之前提交退票申 请，可申请全额退票；自到访日前6天的00:00至到访日前1天的23:59（含）期间提交退票申请，每日每张门票将收取人民币80元退票服务费；到访日当日 00:00之后不可退票；"二日票"的退票标准以购票时所选定的首个到访日期为准。 ♥ 于到访日前7天的23:59（含）之 前提交退票申请,可申请全额退 韻 9 P 自到访日前6天的00:00至到访日 前1天的23:59（含）期间提交退 票申请，每日每张门票将收取人 民币80元退票服务费。 9-7 到访日当日00:00之后 ...

（原标题：上海迪士尼可以退票了！） 现行的上海迪士尼乐园门票退改政策规定，乐园门票不可转让、取消或退票。 新退票标准为通过前述官方直营渠道购买乐园标准门市价"一日票/二日票"、迪士尼妙游一日套票的游 客，于到访日前7天的23:59（含）之前提交退票申请，可申请全额退票。 上海迪士尼将支持门票退票了。上海迪士尼度假区官方微信号12月10日宣布，将于2026年1月12日起优 化上海迪士尼乐园门票退改政策。 ...

上海迪士尼将支持门票退票了。 上海迪士尼度假区官方微信号12月10日宣布，将于2026年1月12日起优化上海迪士尼乐园门票退改政策。 现行的上海迪士尼乐园门票退改政策规定，乐园门票不可转让、取消或退票。 自2026年1月12日起，上海迪士尼度假区将优化主题乐园门票退改政策。根据新的退改政策，主题乐园门票将实行阶梯式退票标准。适用于该更新的退票 标准的门票需符合游客在购票时未使用任何上海迪士尼度假区官方发放的优惠券，游客在购票后未进行过日期变更。 每经编辑｜陈柯名 新退票标准为通过前述官方直营渠道购买乐园标准门市价"一日票/二日票"、迪士尼妙游一日套票的游客，于到访日前7天的23:59（含）之前提交退票申 请，可申请全额退票；自到访日前6天的00:00至到访日前1天的23:59（含）期间提交退票申请，每日每张门票将收取人民币80元退票服务费；到访日当日 00:00之后不可退票；"二日票"的退票标准以购票时所选定的首个到访日期为准。 更好地满足游客日益多样化的需 第, 求,持续提升他们的游玩体验。秉持 这一承诺,度假区将于2026年1月12 日起优化上海迪士尼乐园门票退改政 策,旨在为游客提供更多灵活和便 利,帮 ...

12月10日，上海迪士尼度假区宣布将于2026年1月12日起优化主题乐园门票退改政策。根据新的退改政 策，主题乐园门票将实行阶梯式退票标准。适用于该更新的退票标准的门票需符合以下要求：游客在 购票时未使用任何上海迪士尼度假区官方发放的优惠券；游客在购票后未进行过日期变更。 9-3 现行的上海迪士尼乐园门票退改政策规 定, 乐园门票不可转让、取消或退票。在 同产品的其他适用日期尚有余票的情况 下，游客可于原定入园日零点的48小时 前，至多进行两次改期。 自2026年1月12日起，上海迪士尼度假 区将优化主题乐园门票退改政策。根据新 的退改政策,主题乐园门票将实行阶梯式 退票标准。这一更新的退票标准将适用于 通过上海迪士尼度假区官方直营渠道（包 括上海迪士尼度假区官方网站、上海迪士 尼度假区官方APP、上海迪士尼度假区官 方微信公众号、上海迪士尼度假区预订服 务中心、上海迪士尼度假区抖音官方旗舰 店、上海迪士尼度假区京东官方旗舰店和 上海迪士尼度假区飞猪官方旗舰店）购买 的乐园标准门市价（非折扣/促销门票） "一日票/二日票"、迪士尼妙游一日套 團。 适用于该更新的退票标准的门票需符合以 下要求: + 游客在购票 ...