活动概况 - 成都东部新区在珠海举办城市价值推介会 发布总投资额710亿元的投资机会清单[1][3] - 活动由成都市政协港澳台侨外事委员会与成都东部新区管理委员会联合主办 吸引98名粤港澳大湾区和成渝地区双城经济圈企业家参与[1][3] 投资机会清单详情 - 清单涵盖用地类、载体类和场景类三种类型 共涉及30余个项目[3][4] - 用地类清单聚焦高能级文旅目的地打造、产业园区综合开发和未来都市社区建设 拟招引会议会展、主题游乐、文化创意、高端商业和精品住宅领域企业[3] - 载体类清单依托西部金融创新中心、云动聚乐等已建成产业园 拟招引金融服务、教育培训、直播电商、影视制作企业和园区运营商[3] - 场景类清单围绕三岔湖国际水上运动中心、龙泉山户外运动目的地、世博园休闲度假区和汇流世运体育公园建设 拟招引体育赛事运营机构、培训机构及消费场景运营商[4] 区域合作进展 - 成渝地区双城经济圈与粤港澳大湾区联动深化 深圳英武智能2025年上半年在成都东部新区注册落户[4] - 深圳市广信技术有限公司"成都纬联弘"研发基地于2025年9月初在新区正式投产 企业看重新区区位优势及天府国际机场枢纽功能[5] 合作机制创新 - 授牌首批"粤港澳大湾区城市合伙人" 将在资源对接、市场拓展、项目引进和双向投资贸易方面提供支持[7] - 设立香港快运航空和澳门头条文化传媒两家"粤港澳大湾区招商联络站" 分别依托航空网络资源和澳门自由港平台促进产业资源汇聚[7] - 香港快运航空总裁指出新区具备机场辐射优势、产业政策支持力度大 是粤港澳企业西进发展的理想选择[7] 招商策略 - 创新招商模式 通过精准搭建平台打破地理信息壁垒 高效链接资源实施以商招商[7] - 提供最优政策保障 推动企业项目落地生根[7]

广州高端商业发展现状 - 广州高端商业体持续扩容 包括太古里、万象城、K11 Select、广州南站ICC、花城汇·南站、广州北站免税商业综合体等项目正在有序推进[1] - 全球高端时尚百货SKP入驻广州事宜尚未官宣 但项目引入工作正在推进中[1][5] 马场地块现状 - 马场地块商户已全部搬离 相关出入口被围蔽 现场呈现荒凉景象[2] - 马会家居已封闭 餐饮区异常冷清 仅停车场正常运营 场地运营单位已撤场[2] 马场地块规划价值 - 马场地块占地面积达38万平方米 相当于53个国际标准足球场、6.67个正佳广场、9.27个天河城[3] - 该地块被称为珠江新城"最后一块宝地" 2021年招标公告明确要求对标北京SKP等国际著名CBD地区[3] 政府政策支持 - 广州市政府多次在重要文件中提及SKP项目 包括2024年高质量发展大会和《广州市培育建设国际消费中心城市2025年工作要点》[4] - 《广州市促进商圈高质量发展意见》明确将马场片区作为重要增长点 推进标杆引领商业项目落地[4] 项目进展状况 - 政府部门和SKP所属公司均未对项目最新进展作出确切回应[5] - 马场地块更新改造被列为天河中央商务区重点推进项目[4]

北京SKP股权交易 - 博裕五期美元基金关联方拟收购北京SKP 42%~45%股权 交易金额未披露 [1] - 北京SKP连续多年位居全国销冠 是中国高端商场的代表品牌 [1] - 资本入局显示对高端商业抗周期能力的认可 但需应对奢侈品市场增长瓶颈及新项目竞争压力 [1] 斯凯奇私有化交易 - 3G资本以每股63美元现金收购斯凯奇所有流通股 较15天成交量加权平均股价溢价30% [2] - 交易预计2025年第三季度完成 完成后斯凯奇将从纽交所退市 [2] - 私有化为品牌提供战略调整空间 需验证供应链重构、中国市场破局及品牌年轻化的平衡能力 [2] 新茶饮行业"五一"表现 - 茶百道"五一"期间整体销售额环比增长50% 部分门店销量增幅达1700%-3000% [3] - 奈雪的茶部分门店订单量环比节前激增超300% [3] - 新茶饮通过绑定出行、文旅等场景 从快消品升级为"情绪价值载体" [3] 电影行业"五一档"数据 - 2025年"五一档"总票房7.47亿元 不足2024年同期一半 [4] - 日均票房创近10年最低(不含2020及2022年) 总观影人次下降44% [4] - 观众对商业电影要求提升 需兼具制作精度、情感共鸣和内容创新 [4]