全美房地产经纪人协会（NAR）首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）：目前的美国二手房市场"全 靠抵押贷款利率"。 降低抵押贷款利率对于吸引购房者重返房地产市场至关重要。 尽管房屋库存增加，但我们并没有看到房屋销售增加。 ...

日经GO 东京都心二手房1年涨价4成，70平806万人民币 原创 阅读全文 ...

二手房市场概况 - 2025年4月百城二手住宅均价为13892元/平方米，环比下跌0.69%，同比下跌7.23% [1] - 十大城市二手住宅均价环比下跌0.43%，同比下跌5.69%，同比跌幅收窄0.44个百分点 [4] - 租赁市场进入淡季，50个城市住宅平均租金为35.2元/平方米/月，环比下跌0.32%，同比下跌3.40% [1] 各线城市表现 - 一线城市二手住宅价格环比下跌0.36%，上海跌幅收窄至0.32% [1] - 二线城市环比下跌0.77%，部分城市因取消限售导致挂牌量增加 [1] - 三四线城市环比下跌0.73%，盐城、江阴等12个城市跌幅超1% [1] 十大城市价格变动 - 南京和武汉环比跌幅最大，分别为1.08%和0.97% [4] - 深圳和成都跌幅最小，环比分别下跌0.3%以内，成都仅跌0.06% [4] - 武汉和南京同比跌幅显著，分别达9.85%和9.61% [4] 重点城市成交数据 - 哈尔滨成交套数同比大增72.0%，成交面积同比增71.6% [8] - 深圳西区、重庆、上海成交套数同比增幅均超29% [8] - 大连成交套数同比暴跌43.6%，长春、南通跌幅超20% [8] 价格地图补充 - 重庆二手房均价11714元/㎡，同比下跌10.49% [5] - 北京均价36207元/㎡，同比跌幅2.98% [5] - 深圳均价67445元/㎡，同比跌幅2.88% [5]

国家统计局：上海4月二手住宅价格环比+0.1%（前值+0.4%），同比-0.6%（前值-1.4%）。 ...

国家统计局：广州4月二手住宅价格环比0%（前值-0.2%），同比-7.4%（前值-8.7%）。 ...

| 城市 | 环比 | 同比 | 1-4月平均 | | | 环比 | 同比 | 1-4月平均 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 上年同 | 上年同 | | 城市 | | 上年同 | 上年同 | | | 上月=100 | 月=100 | 期=100 | | | 上月=100 | 月=100 | 期=100 | | 京 | 99.4 | 99.0 | 97.5 | 唐 | ш | 99.3 | 88.8 | 88.7 | | 津 | 99.8 | 96.3 | 95.1 | 출 | 토 집 | 99.2 | 89.6 | 89.4 | | 石 家 庄 | 99.7 | 93.4 | 93.0 | 包 | ਜੇੱ | 99.8 | 89.9 | 89.4 | | 太 原 | 99.4 | 94.8 | 95.3 | ਜੋ | 东 | 100.1 | 91.4 | 90.1 | | 呼和浩特 | 99.5 | 89.5 | 89.0 | 锦 | ਅ | 99.4 | 92.1 | 91.6 | | 日 | 99.5 | 94 ...

上海二手房市场表现 - 4月上海二手住宅成交20385套 环比下降22 5% 同比增长29 6% [1] - 1-4月累计成交同比增长42 2% [1] - 双休日单日网签量多次突破千套 如4月26日达1419套 [1] 上海二手房价格走势 - 4月二手住宅价格环比下跌0 32% [1] - 4月二手住宅价格同比下跌5 63% [1] - 同比跌幅连续7个月收窄 [1]

北京二手房市场分析 数据周期：2025-01-13 至 2025-04-27（共15周） 图源：58安居客研究院 上海二手房市场分析 数据周期：2025-01-13 至 2025-04-27（共15周） 01 图源：58安居客研究院 图源：58安居客研究院 市场分析 北京二手房市场近期呈现波动调整态势。最近6周（3.17-4.27）成交量先升后降，第12周（4.7-13）受假期影响骤降至2619套后逐步回升，最新周度（4.21- 27）成交3640套，环比微降0.8%，但成交面积反增0.2%。值得注意的是套均面积持续攀升，从90㎡增至93㎡/套，显示改善型需求占比提升。当前市场处 于节后修复期，成交量能尚未完全恢复，但大户型交易活跃度提升或预示市场结构正在调整。 最新完整周度数据（2025-04-21至2025-04-27）：成交套数：3640套（周环比：-0.8%）；成交面积：339937.49㎡（周环比：+0.2%）；套均面积：93.0㎡/ 套；近四周平均成交：3872套/周。 02 最新完整周度数据（2025-04-21至2025-04-27）：成交套数：6177套（周环比：-0.1%）；成交面积：50 ...

核心观点 - 核心城市二手房市场呈现企稳回升态势 56%小区成交价格环比上涨 市场信心持续提振 暖意从高端改善向刚需客群延伸[2][3][12] 市场整体表现 - 2025年2月重点监测城市中56%小区成交价格环比上升 较1月增加6.7个百分点 同比2024年2月增加16个百分点[3] - 高频成交小区数量同比大幅增长88% 北京、上海、杭州、深圳、武汉等城市高频交易小区数量均同比翻番[2][3] - 卖方信心持续回暖 40%小区挂牌价格环比上涨 同比增加4个百分点 连续两个月处于四成以上[3] - 平均议价空间为17.3% 环比下降0.8个百分点 已连续7个月收窄[8][12] 城市分化表现 - 广州74%小区房价环比上涨 北京69%小区上涨 两地二手房成交同比涨幅均超60%[5][12] - 苏州、杭州、天津、南京均有60%左右小区房价上涨 其中杭州二手房交易量同比翻番[5] - 苏州连续两个月出现成交价反超挂牌价现象 1月议价空间-1% 2月进一步降至-5%[9][12] - 苏州、南京、西安等7个城市连续2个月平均议价空间低于15%[9] 产品类型表现 - 刚需类小区56%房价环比上涨 较1月增加8个百分点 自2024年9月以来首次加入上涨行列[11] - 改善类小区52%房价环比上涨 再度突破五成 高端小区44%房价延续涨势[11] - 刚需小区议价空间19% 环比下降4个百分点 是各类小区中唯一收窄的[11] - 市场形成"高端稳、改善进、刚需起"的良性传导链[13] 市场驱动因素 - 土地市场提供支撑 核心城市屡现高溢价地块 苏州、杭州平均溢价率突破20% 杭州城东新城5天内两度刷新板块地价纪录[5][12] - 供需两端信心同步提振 市场从"以价换量"转向"量价共振"[12] - 政策持续发力推动市场进入"预期改善—交易放量—价格企稳"正向循环周期[13]

点击上图 ▲立即了解 中国2月新能源车销量同比增长79.7% 3月10日，乘联会公布2月全国乘用车市场数据，2月全国乘用车市场零售138.6万辆，同比增长26.0%，环比下降22.8%； 今年1—2月累计零售 317.9万辆，同比增长1.2%。 其中，2月新能源乘用车市场零售68.6万辆，同比增长79.7%，环比下降7.8%。1—2月累计零售143.0万辆，增长 35.5%。2025年1—2月份，中国汽车整车出口达到了97万辆，同比增长17%。 当日举行"深圳国资国企10万平低成本优质产业空间供给发布仪式"。现场发布的10万平方米产业空间包括6个园区。除了"零成本入驻"，园区后 续还将发布国资统一产业空间管理平台小程序，集成空间租赁、设备共享、政策申报等功能，实现"一屏管空间、一键配资源"，为入驻企业提供 更加精准、高效、便捷的服务。（21经济网） 生产上，2月乘用车生产173.6万辆，同比增长38.7%，环比下降17.4%。1—2月乘用车生产382.9万辆，累计同比增长16.5%，2月乘用车生产仅 较历史同期高点2017年的179万辆低6万辆。（综合乘联会官网） ｜点评｜ 2月叠加春节假期，乘用车销量出现季 ...