新华财经上海12月19日电（谈瑞） 据上海市房地产交易中心披露数据统计，截至12月18日，上海二手 房市场2025年已累计成交243876套。这一数据已经超越了2024年全年的242699套，更显著高于2023年的 192543万套，创下近三年来的成交新高。 从买卖双方心态来看，上海二手房房东的出售意愿依然强烈，但"急售"情绪已有所缓和。一方面，在经 历了长时间的博弈后，部分房东选择下调挂牌价格以促成交易，这直接推动了成交量的回升。另一方 面，购房者的观望情绪有所退潮，部分房源价格达到心理预期区间后，对价格敏感度较高的买家已经开 始积极入市，例如近期交易数据就显示，总价在200万元以下的"老破小"房源已经成为上海二手房市场 中占比近半的交易"主力"。随着挂牌量的逐步消化和价格的合理调整，市场有望迎来更加健康、平稳的 发展态势。 （文章来源：新华财经） 从月度成交套数的走势来看，2025年上海二手房市场呈现出"金三银四"的典型特征。3月份成交量达到 29345套，为全年单月最高点；4月份虽有所回落，但仍维持在23416套的高位。进入下半年，市场热度 有所降温，成交量基本稳定在1.9万至2.1万套的区间内。到11 ...

一线城市二手房市场大力度复苏了！ 上海易居房地产研究院（以下简称易居）近日公布的数据显示，2025年1~11月，4个一线城市二手房累 计成交51.9万套，超越2024年同期水平（496532套），近4年首次突破51万套大关。 上海中原地产市场分析师卢文曦通过微信对《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）分析 称："2026年延续这种趋势的可能性比较大。从政策层面来看，降息降准等宽松的货币政策可期，市场 会越来越向好。目前置换链条较为顺畅，从交易情况可以发现，仍然有一部分房东出售旧房后购买新 房，尽管短期有一些拉锯、置换周期稍长，但置换链条始终能够维系。" 成交量展现积极趋势 根据易居的统计，4个一线城市的二手房成交规模，2017年为488241套，2018年426619套，2020年为 607074套（历史最高），2021年回落至589640套，而2025年1~11月成交规模已经达到519021套。 单月成交量也打破了过往的淡旺季规律。 2025年11月，一线城市二手住宅共成交49033套，环比大幅增长20%，11月单月的成交表现甚至超过了 旺季9月（47176套）。市场在经历了传统"金九银十"阶段后，年末仍 ...

北京二手房市场2025年上半年表现 - 2025年1至6月北京二手房网签量达90035套 同比增长20.4% [1] - 3月单月网签19234套 创年内峰值 主要受政策刺激和学区购房需求集中释放推动 [1] - 2025年上半年网签量显著高于2023年与2024年同期 创2022年以来三年同期新高 [1] 市场驱动因素 - 政策效应与市场自我调节双重推动市场稳健复苏 [1] - 学区购房需求集中释放对3月成交峰值贡献显著 [1]