财务表现 - 2025年上半年营收231.9亿元 同比增长10.2% [2] - 归母核心净利润15.68亿元 同比下降14.8% 整体毛利42.99亿元 同比下降3.5% [2] - 毛利率下降至18.5% 主要因应收账款折让损失及低效业务收缩 [2] - 出售附属公司损失1.08亿元 金融资产公允价值变动支出5690万元 [3] 业务结构 - 物业管理服务收入136.1亿元 同比增长6.7% 社区增值服务收入21亿元 同比增长5.3% [2] - "三供一业"业务收入50.7亿元 同比大幅增长51.6% [2] - 在管物业项目总数8108个 收费管理面积增至10.6亿平方米 [2] - 关联方收入占比从2018年20.3%降至2025年上半年1.1% 实现市场化转型 [3] 现金流与资金状况 - 经营性现金净流出8.7亿元 去年同期为净流入38.7亿元 [3] - 现金及结构性存款164.7亿元 银行借款8.58亿元 流动比率1.4倍 [3] - 流动资产净值120.4亿元 所有到期借款均按时偿还 [3] 战略与行业动态 - 已进入近20个低物业费社区 计划把握细分市场分化机遇 [5] - 未来三至五年将回归客户导向 调整毛利率至合理水平 [5] - 行业面临物业费降价压力 政策推动服务领域集中整治 [4] - 投入智能研发与物联网建设 提升服务品质与运营效率 [5]

财务表现 - 2025年上半年收益2.28亿元人民币 同比增长12.3% [1] - 除税后纯利1980万元人民币 同比减少16.1% [1] - 毛利4780万元人民币 同比减少23.4% [1] - 毛利率21.0% 较去年同期下降9.7个百分点 [1] 收入结构 - 物业服务收入1.40亿元人民币 占总收入61.4% 同比增长12.3% [1] - 资产运营服务收入8010万元人民币 占总收入35.2% 同比增长19.8% [1] - 投资及发展收入780万元人民币 占总收入3.4% 同比减少32.2% [1]

财务表现 - 截至2025年6月30日止6个月收益为人民币6.84亿元 同比增长3.9% [1] - 同期溢利为人民币3960万元 同比减少16.3% [1] - 每股基本盈利0.0231人民币元 [1] 管理规模 - 在管总建筑面积达74.1百万平方米 同比增长0.2% [1] - 合约总建筑面积达86.8百万平方米 同比增长2.6% [1] 业务来源结构 - 在管面积中71.8%来自第三方项目 [1] - 合约面积中71.2%来自第三方项目 [1]

核心财务表现 - 2025年上半年营收231.9亿元，同比增长10.2% [1] - 物业管理服务收入136.1亿元，同比增长6.7% [1] - 社区增值服务收入21亿元，同比增长5.3% [1] - "三供一业"业务收入50.7亿元，同比大幅增长51.6% [1] - 整体毛利42.99亿元，同比下降3.5%，毛利率降至18.5% [1] - 归母核心净利润15.68亿元，同比下降14.8% [1] - 出售附属公司损失1.08亿元，金融资产公允价值变动支出5690万元 [2] 运营规模与结构 - 在管物业项目总数达8108个，收费管理面积增至10.6亿平方米 [1] - 关联方收入占比从2018年20.3%持续下降至2025年上半年1.1%，基本实现市场化转型 [2] 现金流与资金状况 - 经营性现金净流出8.7亿元（2024年底为净流入38.7亿元） [2] - 银行存款和结构性存款约164.7亿元，现金储备充裕 [2] - 银行及其他借款约8.58亿元，所有到期借款均按时偿还 [2] - 流动资产净值约120.4亿元，流动比率1.4倍 [2] 战略调整与行业应对 - 主动收缩低效环卫及城市服务板块，清理历史应收账款折让导致利润阶段性承压 [1] - 已进入近20个低物业费社区，计划在细分市场把握分化机遇 [3][4] - 未来三到五年回归客户导向，调整毛利率至合理水平并保持毛利额稳健增长 [4] - 投入智能研发、人工智能及物联网建设以提升服务品质与运营效率 [4] - 物业费降价呼声反映行业规范度不足，政策整治推动中长期稳健发展 [3][4]

财务表现 - 收益约1.68亿元 同比减少9.49% [1] - 公司拥有人应占亏损599.9万元 同比收窄59.12% [1] - 每股亏损1.5分 [1] 收益变动原因 - 房地产代理服务分部收益下降约470万元 [1] - 物业管理服务分部收益下降约1290万元 [1]

财务业绩 - 2025年上半年实现营业收入91.07亿元人民币 同比增长16.17% [1] - 归母净利润4.74亿元人民币 同比增长8.90% [1] - 物业管理业务收入88.00亿元人民币 同比增长16.79% [1] 业务结构 - 基础物业管理业务收入68.49亿元人民币 占营收比例75.20% [1] - 新签年度合同额17.64亿元人民币 其中第三方项目贡献15.92亿元人民币 [1] - 千万级项目新签合同额占比达58% [1] 市场地位与规模 - 在管物业项目2370个 覆盖全国超160个城市 [1] - 管理面积达3.68亿平方米 [1] - 位列2025中国物业服务力百强企业TOP3及综合实力500强第3名 [2] 业务拓展 - 上半年中标优质项目超50个 集中在政府公建、产业园区、金融服务领域 [1] - 第三方非住宅赛道保持领先优势 [1] - 公司提供全业态、全价值链、全场景综合解决方案 [2]

财务表现 - 收益6.84亿元 同比增长3.88% [1] - 公司权益股东应占溢利2824万元 同比减少24.26% [1] - 每股基本盈利0.0231元 [1] 业务规模 - 在管总建筑面积7410万平方米 同比增长0.2% [1] - 合约总建筑面积8680万平方米 同比增长2.6% [1] 业务来源结构 - 在管面积中71.8%来自第三方 [1] - 合约面积中71.2%来自第三方 [1]

财务表现 - 收益6.84亿元 同比增长3.88% [1] - 公司权益股东应占溢利2824万元 同比减少24.26% [1] - 每股基本盈利0.0231元 [1] 业务规模 - 在管总建筑面积7410万平方米 同比增长0.2% [1] - 合约总建筑面积8680万平方米 同比增长2.6% [1] 业务来源结构 - 在管面积中71.8%来自第三方 [1] - 合约面积中71.2%来自第三方 [1]

财务表现 - 集团收入人民币2.28亿元 同比增长12.27% [1] - 股东应占溢利1669.9万元 同比减少22% [1] - 每股基本亏损3.02分 [1]

核心财务表现 - 2025年中期收入达7.398亿元 较2024年同期增长4.3% [1] - 权益股东应占溢利为1.209亿元 同比增长2.4% [1] - 经营活动现金流净额转正至0.210亿元 较2024年同期的-0.261亿元显著改善 [1] 收入结构分析 - 物业管理服务收入4.671亿元（占比63.1%） 同比增长15.2% [1] - 生活服务收入1.766亿元（占比23.9%） 同比增长3.6% [1] - 商业运营服务收入0.482亿元（占比6.5%） 同比减少26.1% [1] - 非业主增值服务收入0.479亿元（占比6.5%） 同比减少29.2% [1] 盈利能力指标 - 毛利为2.337亿元 同比微增0.6% [1] - 毛利率为31.6% 与去年同期基本持平 [1] 管理规模扩张 - 在管项目254个 在管建筑面积380万平方米 同比增长7.4% [2] - 签约项目269个 签约面积414万平方米 同比增长2.2% [2]