52周新高股票概览 - 截至12月24日收盘，共有49只股票创下52周新高 [1] - 创高率排名前三的股票分别是：信越控股(06038)创高率39.13%，收盘价0.425港元，最高价0.480港元；高科桥(09963)创高率23.71%，收盘价1.040港元，最高价1.200港元；轻松健康(02661)创高率16.39%，收盘价66.800港元，最高价69.600港元 [1] - 创高率超过10%的股票还包括：怡俊集团控股(02442)创高率14.31%，京西国际(02339)创高率13.78%，CGII HLDGS(01940)创高率10.00% [1] - 创高率在5%至10%之间的股票有：环球新材国际(06616)创高率8.63%，新利软件(08076)创高率7.32%，诺比侃(02635)创高率7.22%，俊裕地基(01757)创高率6.33%，悟喜生活(08148)创高率5.26%，智云科技建设(09900)创高率5.08% [1] - 创高率在1%至5%之间的股票包括：宝济药业－Ｂ(02659)创高率3.36%，龙光集团(03380)创高率3.33%，基地锦标集团(08460)创高率3.23%，升辉清洁(02521)创高率3.08%，三一国际(00631)创高率2.58%，哈尔滨电气(01133)创高率2.50%，银杏教育(01851)创高率2.46%，东吴水泥(00695)创高率2.19%，电能实业(00006)创高率2.10%，Ａ南方人民币(03122)创高率1.97%，时代集团控股(01023)创高率1.89%，汇丰控股(00005)创高率1.72%，九龙建业(00034)创高率1.69%，长江基建集团(01038)创高率1.65%，纳芯微(02676)创高率1.63%，价值黄金(03081)创高率1.42%，保诚(02378)创高率1.24%，冠君产业信托(02778)创高率1.19%，ＦＬ二南方黄金(07299)创高率1.11% [1] - 创高率低于1%的股票包括：五矿资源(01208)创高率0.90%，ＰＰ越南(02804)创高率0.82%，渣打集团(02888)创高率0.79%，众淼控股(01471)创高率0.78%，佳鑫国际资源(03858)创高率0.68%，ＰＰ中国基石－Ｕ (09803)创高率0.65%，中电控股(00002)创高率0.65%，越秀交通基建(01052)创高率0.63%，ＳＰＤＲ金(02840)创高率0.56%，威胜控股(03393)创高率0.52%，宏利金融－Ｓ(00945)创高率0.49%，ＸＴＲ越南(03087)创高率0.49%，国泰航空(00293)创高率0.31%，ＳＰＤＲ金－Ｕ(09840)创高率0.17%，安能物流(09956)创高率0.17%，ＳＰＤＲ金－Ｒ(82840)创高率0.14%，万洲国际(00288)创高率0.11%，Ａ博时港元(03152)创高率0.00% [1][2] 52周新低股票概览 - 创低率排名前三的股票分别是：广联科技控股(02531)创低率-17.57%，收盘价4.760港元，最低价3.660港元；彩星玩具(00869)创低率-8.51%，收盘价0.435港元，最低价0.430港元；中国奥园(03883)创低率-8.00%，收盘价0.076港元，最低价0.069港元 [2] - 创低率在-5%至-8%之间的股票包括：狮腾控股(02562)创低率-6.25%，印象大红袍(02695)创低率-5.21% [2] - 创低率在-3%至-5%之间的股票包括：金叶国际集团(08549)创低率-4.48%，趣致集团(00917)创低率-3.91%，光正教育(06068)创低率-3.61%，NIU HOLDINGS(08619)创低率-3.40% [2] - 创低率在-2%至-3%之间的股票包括：经发物业(01354)创低率-2.86%，金岩高岭新材(02693)创低率-2.79%，筑友智造科技(00726)创低率-2.56%，美东汽车(01268)创低率-2.54%，远洋服务(06677)创低率-2.47%，大快活集团(00052)创低率-2.31%，云康集团(02325)创低率-2.22%，大行科工(02543)创低率-2.14%，佰泽医疗(02609)创低率-2.14%，山高控股(00412)创低率-2.07% [2] - 创低率在-1%至-2%之间的股票包括：圣贝拉(02508)创低率-1.85%，民生国际(00938)创低率-1.79%，基石控股(01592)创低率-1.33%，乐摩科技(02539)创低率-1.30%，金地商置(00535)创低率-1.24%，遇见小面(02408)创低率-1.14% [2] - 创低率低于-1%的股票包括：第一服务控股(02107)创低率-0.91%，骏码半导体(08490)创低率-0.89%，谊砾控股(00076)创低率-0.74%，找钢集团－Ｗ(06676)创低率-0.63%，特海国际(09658)创低率-0.61%，讯飞医疗科技(02506)创低率-0.55%，金辉控股(09993)创低率-0.53%，赛力斯(09927)创低率-0.38% [2][3]

公司获奖与市场地位 - 远洋服务于2025年12月11日获得中指数据颁发的“中国商企服务领先企业”奖项 [1][13] - 该奖项是对公司长期深耕高端商务写字楼服务的肯定 [1][13] - 奖项彰显了公司在服务创新、绿色运营与可持续发展方面的行业领先地位 [1][13] 服务体系与模式 - 公司商写板块构建了“四季服务体系”，以自然时节为脉络，通过多感官维度的环境营造与服务设计提升楼宇品质 [1][13] - 该体系深度融合“楼宇100米”与“1-ALL全员联动”两大特色机制 [1][13] - “楼宇100米”机制聚焦办公生态末端，集成行政、配套与应急服务，实现便捷触达 [1][13] - “1-ALL全员联动”机制通过首接负责与跨部门协作，确保客户需求高效响应 [1][3][13][15] - 系统化的服务模式有效赋能企业高效运营与持续发展 [5][17] 国际认证与行业标准 - 公司在管商写项目已陆续取得BOMA、LEED、WELL等多项国际绿色建筑与健康标准认证 [5][17] - 公司全面接入金钥匙国际联盟服务标准体系 [5][17] - 这些认证体现了项目在硬件与管理上的卓越水平 [5][17] - 认证是公司在服务精细化、人性化与可持续发展方面的重要见证 [5][17] - 认证持续巩固了公司在高端商写市场的核心竞争力与品牌影响力 [5][17] 绿色运营与可持续发展 - 公司商写业务通过“硬件改造+软件运营”模式，为业主创造建筑的绿色溢价 [8][20] - 公司积极推进节能改造、资源循环利用与智慧能源管理 [10][22] - 公司通过技术升级与运营优化不断提升能源使用效率 [10][22] - 公司是世界自然基金会“地球一小时”长期合作伙伴，将绿色理念深入日常运营 [10][22] - 公司致力于推动楼宇绿色认证与低碳实践，为业主创造可持续的环境价值与资产增值 [11][23] 未来发展方向 - 公司将继续深化服务内涵、拓展服务边界 [11][23] - 公司未来发展将围绕“智慧化、绿色化、人本化”的方向 [11][23] - 公司旨在携手客户与企业共同成长，持续引领商企服务向更高质量迈进 [11][23]

公司人事变动 - 沈培英先生因需更多时间专注处理其他业务，已辞任公司秘书、上市规则规定的授权代表及法律程序文件代理人职务，自2025年12月13日起生效 [1] - 陈嘉敏女士已获委任为公司秘书、上市规则规定的授权代表及法律程序文件代理人，自2025年12月13日起生效 [1]

公司人事变动 - 沈培英辞任公司秘书、上市规则授权代表及法律程序文件代理人职务，自2025年12月13日起生效，原因为需要更多时间专注处理其他业务 [1] - 陈嘉敏获委任为公司秘书、上市规则授权代表及法律程序文件代理人，自2025年12月13日起生效 [1]

人事变动 - 沈培英自2025年12月13日辞任公司秘书等职[2] - 陈嘉敏自2025年12月13日获委任公司秘书等职[2] 人员信息 - 陈嘉敏2008年7月加入远洋集团[3] - 陈嘉敏有超20年会计及财务经验[3] 董事会构成 - 公告2025年12月12日时董事会成员情况[6]

企业动态 - 远洋服务已签署2026年至2028年的持续关联交易总协议，涵盖物业管理、交付前服务、顾问及其他增值服务等非豁免交易，以及物业租赁等部分豁免交易，该协议需提交股东特别大会以获得独立股东批准 [1][14] 土地市场 - 12月9日，重点城市新增土地项目280个，总规划建筑面积1368.04万平方米 [2][15] - 新增项目中，住宅类96个，商业办公类52个，工业类107个，其他类25个 [2][15] - 重庆市新增项目数量最多，达52个 [2][15] - 当日规划建筑面积最大的项目位于武汉新洲区，为住宅项目，规划面积319,969平方米，成交楼面价1973元/平方米，由湖北省五八农场实业发展有限公司开发 [2][15] 物业招标市场 - 12月9日，京津冀、粤港澳等重点区域共发布2578条物业相关招标信息 [5][22] - 非住宅物业招标信息占绝大多数，达2425条，其中办公物业招标信息最多，为1270条 [5][22] - 值得关注的项目为西安浐灞国际港（港务片区）市容环卫服务项目，预算金额为8263.65万元 [5][22] 资本市场表现 - 12月10日，恒生指数上涨106.55点，涨幅0.42%，收于25540.78点 [7][23] - 当日61家港股上市物业服务企业中，有17家股价上涨 [7][23] - 众安智慧生活股价涨幅最大，为3.54%，收盘价2.05港元，市值10.61亿港元，市盈率27.53倍 [7][8][24] 行业市值与估值 - 12月10日，港股61家物业上市企业平均市值为42.97亿港元 [7][23] - 共有7家物业服务企业总市值超过百亿港元 [7][23] - 华润万象生活为市值最大的公司，总市值973.71亿港元，市盈率23.55倍 [7][12] - 万物云市值排名第二，为228.94亿港元，市盈率17.71倍 [7][11] - 碧桂园服务市值排名第三，为209.30亿港元，市盈率13.99倍 [7][9] - 行业平均市盈率为9.89倍（含负值） [7][23] - 德商产投服务市盈率最高，为70.04倍 [7][23]

协议订立 - 公司2025年12月9日与远洋集团订立2026 - 2028年持续关连交易总协议，期限至2028年12月31日[4] 协议规定 - 2026 - 2028年物业租赁总协议最高年度上限适用百分比率超0.1%但低于5%，须遵守申报、审核及公告规定，豁免通函及股东批准[5] - 2026 - 2028年非豁免持续关连交易总协议最高年度上限适用百分比率超5%，须遵守申报、审核、公告、通函及股东批准规定[7] 股东大会及顾问安排 - 公司将召开股东特别大会供股东考虑并批准2026 - 2028年非豁免持续关连交易总协议[8] - 独立董事委员会已成立，就非豁免持续关连交易向股东提供意见和投票建议[9] - 红日资本获委任为独立财务顾问，就非豁免持续关连交易向委员会及股东提供意见和建议[10] - 载有相关资料通函预期2026年1月13日或前后寄发股东[11] 物业租赁 - 2026 - 2028年物业租赁总协议固定期限自2026年1月1日至2028年12月31日[15] - 公司向远洋关连人士租用物业作自用/运营及转租，2023 - 2025年9个月租金交易金额分别为5076千元、7918千元、13500千元，建议年度上限2026 - 2028年均为23000千元[19] 运营支持服务 - 2026 - 2028年运营支持服务总协议为期三年，可提前30天书面通知终止[22] - 公司向远洋关连人士购买运营支持服务，2023 - 2025年9个月交易金额分别为36107千元、12737千元、14653千元，建议年度上限2026 - 2028年分别为66000千元、66000千元、67000千元[26] - 预计2026 - 2028年委托远洋关连人士提供绿化维护及改造服务在管建筑面积分别为720万平方米、730万平方米、730万平方米，复合年增长率约为1%[26] 物业管理服务 - 2026 - 2028年物业管理服务总协议生效期为2026年1月1日或获股东批准日至2028年12月31日，为期三年，可提前30天书面通知终止[27] - 公司为远洋关连人士提供物业管理服务，2023 - 2025年9月历史交易金额分别为108203千元、51783千元、39248千元，2026 - 2028年建议年度上限分别为100000千元、80000千元、75000千元[32] 交付前服务 - 2026 - 2028年交付前服务总协议自2026年1月1日或获批日起生效至2028年12月31日，可提前30天书面通知终止[34] - 公司向远洋关连人士提供交付前服务，2023 - 2028年销售金额分别为103436千元、57428千元、31581千元、40000千元、32000千元、17000千元[38] - 2024年远洋关联人士交付前服务支付费用较2023年减少约44%[38] - 2026 - 2028年获聘提供交付前服务项目数分别为36个、29个、16个，复合年增长率约为 - 33%[38] 顾问及其他增值服务 - 2026 - 2028年顾问及其他增值服务总协议自2026年1月1日或获批日起生效至2028年12月31日[39] - 公司向远洋关联人士提供顾问等服务，2023 - 2028年销售金额分别为130142千元、81780千元、40788千元、101000千元、103000千元、126000千元[44] - 预计为远洋关联人士提供顾问及增值服务需求增加，销售代理服务收费预期增加[44] - 远洋关联人士物业工程服务应付总费用2024年较2023年减少约26%，预计2026 - 2028年分别达7100万元、7100万元、9100万元，年度合约价值总额复合年增长率约为13%[45] - 远洋关联人士顾问服务应付总费用较2023年减少约44%，预计2026 - 2028年分别为2300万元、2500万元、2800万元，复合年增长率约为10%[45] 其他 - 截至2024年12月31日，远洋集团土地储备较2023年12月31日减少约14%至约3110万平方米[32] - 截至2025年6月30日，公司已订约未交付的远洋集团住宅物业建筑面积约为100万平方米，预计2026年增加约100万平方米，2027 - 2028年分别减少约50万平方米和30万平方米[33] - 截至2025年6月30日，已订约未交付的远洋集团商用物业建筑面积约为30万平方米，预计2026年增加约20万平方米，2027 - 2028年分别减少约10万平方米[33] - 2024年末远洋集团相关物业总建筑面积较2023年末减少约25%，2025年6月为19.4百万平方米[38] - 2024年远洋集团相关合约销售建筑面积较2023年减少约30%[38] - 2024年远洋集团协议销售建筑面积较2023年减少约30%[45] - 订立2026 - 2028年持续关连交易总协议可使公司获稳定收入，避免经营中断[46] - 部分董事认为2026 - 2028年非豁免持续关连交易总协议条款公平合理，符合公司及股东利益[47] - 放弃表决权董事因在远洋集团任职，就批准协议决议案放弃投票[48] - 公司采取措施确保2026 - 2028年持续关连交易总协议条款公平合理[49] - 董事局负责审阅评估协议条款，确保符合规定[49] - 持续关连交易协议签署前需经业务、财务、法务及管理层审批[51] - 公司将定期监控持续关连交易实施情况，确保遵守协议条款及年度上限[51] - 若远洋关连人士未付款，公司可用股息及应付费用抵销逾期未付金额[51] - 2023 - 2025年持续关连交易总协议包括部分豁免和非豁免协议，2026 - 2028年包括物业租赁和非豁免协议[61][62] - 2023 - 2025年顾问及其他增值服务总协议于2022年11月11日订立，2026 - 2028年于2025年12月9日订立[61][62] - 放弃表决权董事为侯敏、崔洪杰和翟森林[62] - 公司为于开曼群岛注册成立的远洋服务控股有限公司，股份代号06677[60][61][62] - 公告日期，董事会包括执行董事杨德勇、侯敏及朱葛颖等[66] - 耀胜为远洋集团全资附属公司及控股股东[67] - 远洋集团股份于联交所主板上市，股份代号为03377[67]

股本情况 - 截至2025年11月底，公司法定/注册股本总额为10亿港元[1] - 截至2025年11月底，公司法定/注册股份数目为10亿股，每股面值0.1港元[1] 股份发行情况 - 截至2025年11月底，公司已发行股份总数为11.84亿股[2] - 2025年11月，公司法定/注册、已发行及库存股份数目无增减[1][2]

52周新高股票表现 - 截至11月21日收盘，共有14只股票创下52周新高，其中恒发光学(01134)、朝威控股(08059)、木薯资源(00841)位列创高率前三位，创高率分别为42.11%、30.56%和22.49% [1] - 创高率排名第四至第十四位的股票包括思博系统(08319)创高率15.04%、MOS HOUSE(01653)创高率11.46%、天津建发(02515)创高率5.19%等，创高率均呈现正增长 [1] - 创新高股票中收盘价最高的是健康160(02656)，达54.300港元，而A惠理港元(03421)和A工银中金美-U(09011)的收盘价分别高达1,004.000港元和1,210.000港元，但创高率较低，分别为0.04%和0.02% [1] 52周新低股票表现 - 中国鹏飞集团(03348)创低率-20.09%，位居新低榜首位，收盘价1.100港元，最低价0.700港元 [1] - 中国信息科技(08178)和XL二南策略-U(09799)创低率分别为-19.35%和-14.27%，分列新低榜第二、三位 [1] - 新低股票涵盖多个行业，包括科技领域的禾赛-W(02525)创低率-10.54%、小马智行-W(02026)创低率-5.99%，医疗健康领域的维立志博-B(09887)创低率-5.39%、银诺医药-B(02591)创低率-2.07%，以及汽车之家-S(02518)创低率-8.00%等 [1][2][3] - 部分知名公司股价创52周新低，包括理想汽车-W(02015)创低率-1.08%、京东集团-SW(09618)创低率-2.48%、维他奶国际(00345)创低率-2.33%等 [2][3]

活动概况 - 远洋服务打造“阳光友邻节”IP并成功举办首秀活动，覆盖济南和大连等多个社区 [1] - 该活动旨在通过有温度的社区活动构建和谐邻里关系，探索物业、业主、政府多方联动的社区共建新路径 [4] - 活动IP将持续运营，致力于成为社区文化建设的闪亮名片 [35] 济南站活动亮点 - 济南远洋潮起东方站作为重点活动，吸引了近300名业主参与 [2] - 活动内容包括业主跳蚤市场、甄选商家摊位以及拔河、投壶等传统游园游戏，促进邻里互动 [6][11] - 设置以社区自然景观为背景的“泉家福”拍摄区并为业主准备丰厚礼品，提升业主体验 [15] 大连站活动亮点 - 大连远洋红星海社区活动以具有东北风情的邻里饺子宴为特色 [18] - 活动包含邻里协作包创意饺子、业主分享拿手菜的“百家菜”环节，有效促进邻里关系升温 [19][23] - “财神爷”送寓意“百财”的白菜环节，为活动增添了祝福与温情 [25] 活动社会价值与官方认可 - 济南翡翠春秋社区书记亲临活动现场并对活动给予高度评价，认可其社会价值 [4] - 活动成功构建了和谐友善的邻里关系，获得了官方点赞 [3][4] 活动背景与长期规划 - “阳光友邻节”的成功基于此前国庆、中秋期间举办的升国旗、DIY月饼等一系列社区活动所积累的邻里情感基础 [28][32] - 公司计划将“阳光友邻节”打造成持续生长、不断进化的社区IP，并将活动温暖延伸至日常生活 [34]