智通财经7月23日电，全球最大电梯供应商奥的斯(OTIS)二季度净销售额36亿美元，低于市场预期的 37.1亿美元；调整后每股收益1.05美元，略高于市场预期的1.03美元。奥的斯维持全年业绩指引，预计 调整后每股收益4.00-4.10美元，市场预期4.07美元。 ...

宁津电梯产业发展现状 - 宁津县电梯产业已形成涵盖既有住宅加装电梯、中高端家用电梯定制、产业基础配套的三大特色板块，产销量稳居全国前列 [1] - 2024年宁津电梯全产业实现产值65亿元，规上企业利润增长6.75% [2] - 宁津电梯产品覆盖全国并远销50多个国家和地区，2023年"宁津电梯"区域品牌落地 [2] 博尔特电梯公司业务模式 - 采用"钢构+电梯"一体模块化速装模式，在工厂完成预组装后现场快速安装，将现场施工时间压缩到5天 [1] - 作为国内较早涉足旧楼加装电梯领域的企业，董事长王勇拥有20余年行业经验 [1] - 生产车间采用流水线作业，切割、冲压、焊接、喷涂等工序紧密衔接 [1] 产业链配套发展 - 宁津三立电梯部件有限公司专注于配件生产，从基础生产转向核心部件研发，占国内市场较大份额 [2] - 企业创新研发新型钢带绳头等产品，为整梯制造企业提供补偿链生产线 [2] - 形成"龙头牵引、协同适配、链条突破"的产业集群 [2] 政府支持政策 - 政府为每部加装电梯补贴10万元 [2] - 创新推出"电梯安全综合保险"，利用住宅专项维修基金的增值收益投保 [2] - 政府组织参展、搭建平台，让符合标准的企业共享区域品牌红利 [2] 行业发展机遇 - 把握国家推进城市更新、老旧小区改造、电梯后市场等政策机遇 [2] - 计划全力建设电梯产业示范基地 [2] - 从"小而散"起步，逐步发展壮大 [1]

核心观点 - 美的楼宇科技从传统设备销售转型为智慧空间综合解决方案服务商，商业模式实现战略升维[1][2][8][9] - 公司通过技术整合与生态协同，构建"设备+系统+服务"一体化能力，形成差异化竞争力[8][9][18][19] - 上海美创项目作为技术标杆，展示公司在高效空调、智慧楼控、数智电梯三大领域的集成创新能力[12][14][15] - 海外业务占比达45%，通过并购与本地化运营实现全球化布局[2][20][21] 战略升维 - 2025年一季度楼宇科技营收99亿元，同比增长20%，成为美的集团增速最快业务板块之一[1] - 业务范围从中央空调扩展至暖通、电梯、智能化系统、能源管理，年营收规模近300亿元[1][2] - 通过并购菱王电梯（2020年）和东芝电梯中国（2024年），电梯业务成为新增长点，2025年1-5月货梯销量同比增50%[8] - 商业模式从单一设备销售转向智慧空间运营，设备+系统+服务业务占比达70%[8][9] 技术突围 - 上海美创项目总投资70亿元，集成鲲禹磁悬浮冷水机组、iBUILDING数字化平台等核心技术[6][12][14] - iBUILDING平台接入超5万台设备，实现空调/电梯智能调控，能耗预测精度达IP68等级[14][15][16] - MDV9多联机新品在43℃高温下制冷性能无衰减，配备i管家实时监测能耗[16] - 数字电梯方案LINVOL通过智能调度算法减少乘客等待时间，提升运行效率30%[15] 生态跃迁 - iBUILDING云平台连接680万台设备，兼容华为鸿蒙系统，支持跨品牌设备互联[18][19] - 2025年收购欧洲ARBONIA Climate，形成MBT Climate联盟，目标成为欧洲暖通领导者[20] - 全球布局30+研发中心，5年研发投入超600亿元（占比4%），海外设立18个代表处[20] - 中标新加坡登加镇组屋项目（11台水机/2750冷吨），参与澳大利亚电车站预安装工程[21]

监事会会议召开情况 - 第五届监事会第三次会议于2025年7月18日以现场方式在公司会议室召开 [1] - 会议通知于2025年7月15日通过书面及电子邮件方式送达全体监事 [1] - 会议应出席监事3人 实际出席监事3人 由监事会主席姚芳芳女士主持 [1] 监事会会议审议结果 - 审议通过《关于部分募投项目结项并将节余募集资金永久补充流动资金的议案》 [1] - 表决结果为同意3票 反对0票 弃权0票 [2] - 监事会认为该决定符合公司实际经营情况和长远发展规划 未损害公司及股东利益 [1] 募集资金使用安排 - 部分募投项目已完成结项 节余募集资金将永久补充流动资金 [1] - 该资金使用安排符合证监会及深交所关于上市公司募集资金使用的相关规定 [1] - 详细内容参见巨潮资讯网披露的专项公告 [2] 文件备查 - 本次会议决议作为备查文件留存 [2] - 公告由森赫电梯股份有限公司监事会发布 [3]

募集资金基本情况 - 首次公开发行人民币普通股66,696,667股 每股面值1元 每股发行价格3.93元 募集资金总额26,211.79万元 [1] - 扣除承销保荐费用中介费信息披露费等发行费用4,537.79万元（不含增值税）后 实际募集资金净额21,674.00万元 [1] - 立信会计师事务所于2021年8月31日出具验资报告（信会师报字〔2021〕第ZA15390号）确认资金到位情况 [2] 募集资金使用情况 - 截至2025年7月4日募集资金累计投入11,420.15万元 调整后募集资金承诺投资总额16,957.41万元 [2] - 浙江泰隆商业银行账户存放101,509,183.37元用于电梯智能制造生产线建设项目 账户状态存续 [2][3] - 企业技术中心升级建设项目账户存放2,933,245.02元 拟注销账户 [4][5] 募投项目结项及节余情况 - 企业技术中心升级建设项目已达到预定可使用状态 节余募集资金293.32万元（含存款利息收入） [6][9] - 节余主要原因包括加强成本控制监督管理和节约人才引进费用 [9] - 节余资金将永久补充流动资金用于日常经营活动 转出后注销专用账户 [9] 审议程序履行情况 - 董事会审议通过将节余募集资金293.32万元永久补充流动资金的议案 [10] - 监事会认为该事项符合公司实际经营情况和长远发展规划 [11] - 保荐机构对项目结项及资金补充流动资金事项无异议 [11]

数字化技术在电梯行业的应用 - 数字化技术正在改变电梯行业的生产制造流程，通力昆山生产车间内大批机器人进行电梯门板等大件的加工，整个过程完全由自动化软件控制 [1] - 通力电梯正在进行大规模数字化制造升级，加速本地化服务能力并将中国智能制造成果出口全球，近期将宣布新的在华投资项目用于智慧物流等建设 [1] - 通力昆山工业园是该集团全球最大生产基地及芬兰以外最大海外研发中心，本地供应链占比达99%，产品出口至全球100多个国家和地区 [1] 通力电梯的数字化生产与运维 - 昆山工厂自动化生产水平全球领先，已实现5G网络全覆盖，利用人工智能数字孪生技术打造层门自动生产线，实现精准监控、故障预测和动态优化 [2] - 数字化与智能化深度融入电梯高效运维，通过物联网技术实现监管数据实时上传与透明化管理 [2] - 借助人工智能和大数据，系统可提前演算电梯潜在故障风险并推送预警信息，使维保工作从"被动响应"转向"主动预防"，设备故障率最高可降低约55%，困人风险最多减少约40% [2] 电梯行业的数字化转型趋势 - 通力正在构建柔性生产体系以应对中国城市更新阶段电梯行业从增量建设向存量运维的转型，数字化在柔性生产中发挥关键作用 [2] - 电梯改造现场勘测环节采用电子化工具，数字化信息实时上传至内部系统并同步工厂，实现根据勘测结果及需求的柔性生产 [2] - 跨国电梯巨头如通力、奥的斯积极投入国债支持住宅老旧电梯更新项目，通力在8个月内完成昆山首批2106台老旧电梯更新交付 [3] 跨国电梯企业在华布局 - 奥的斯中国区总裁表示中国已建立成熟的数字经济和生态系统，物联网连接电梯与数字系统有利于提升安全保护和智能化管理 [3] - 奥的斯上海研发中心是其全球规模最大研发基地，负责开发智能电梯设备与数字化技术创新，参与上海多个地标和基础设施项目 [3]

外资企业在华发展现状 - 上海1至5月新设外资企业近2500家，实际使用外资超76亿美元，跨国公司地区总部和外资研发中心分别达到1042家和605家，保持全国最集中城市地位 [1] - 外资企业正适应中国经济新阶段，寻找新增长点 [1] 通力电梯案例分析 业务转型与市场机遇 - 通力电梯在昆山8个月内完成2106台老旧住宅电梯更新，项目由超长期特别国债支持 [3] - 公司从享受"增量红利"转向掘金"存量机遇"，绘制"第二增长曲线" [3] - 中国电梯市场正由增量转向存量，全国使用15年以上的老旧电梯达90万台且快速增长 [5] - 通力将更新改造业务提升为独立战略部门，近三年订单量保持两位数增长 [5] 研发与生产布局 - 通力昆山工业园是其全球最大生产基地，昆山研发中心是其海外最大研发基地 [4] - 公司实现从"中国制造"到"为中国创新"的转变，如扶梯能量反馈技术由中国团队主导研发并服务全球 [4] 本土化与生态共建 - 通力昆山项目供应链本地化占比达99%，带动上下游企业发展 [7] - 公司积极响应国家"合理利旧"政策，总结安全运营经验向全国推广 [7] - 与当地政府深度合作，如享受"次日验收"绿色通道等营商环境优化措施 [7] 行业趋势 - 外资企业普遍从"在中国制造"转向"为中国创新，惠及全球"的发展模式 [4] - 中国经济进入存量时代，外资企业通过战略调整和深度本土化寻找新增长点 [5][7]

行业趋势 - 中国城市化进程推动电梯行业从增量市场转向存量市场，建设型思路转化为运维型思路 [1] - 中国是全球在用电梯数量最多的国家，截至2024年底全国电梯总量达1153.24万台，其中使用15年以上的老旧电梯达90万台 [1] - 老旧电梯故障率高、运行可靠性差等问题引发民众更新需求，2024年住宅老旧电梯更新改造被纳入超长期特别国债资金支持范围 [1] 公司业务发展 - 通力大中华区更新改造业务副总裁表示，更新改造已成为公司在华第二次成长机会，近3年在华电梯更新订单数保持两位数增长 [2] - 通力昆山工业园是集团全球最大生产基地和海外研发中心，2023年5月首次独立设立更新改造部门 [1] - 公司在昆山99%采用本地供应链，专门规划柔性生产线以适应老旧电梯更新的多样化需求 [2] 项目案例 - 江苏昆山首批超长期特别国债支持的电梯更新项目交付完毕，共更新2196台住宅老旧电梯 [1] - 通力中标2106台，占比约96%，全部由居民自主选择品牌 [1] - 已完成更新改造的电梯中40%采用客制化方案，兼顾兼容性与成本控制 [2] 市场策略 - 公司采取多样化方案应对老旧电梯形态差异，满足中国监管部门"能留尽留、能用尽用"的要求 [2] - "推动更新改造"已上升为通力全球最重要战略之一 [2] - 公司计划通过老旧电梯更新工作实现在中国市场的长足发展 [2]

业绩预告 - 公司预计2025年半年度归属于上市公司股东净利润为1650万元到1970万元，同比减少79.84%至83.12% [1] - 预计2025年半年度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1350万元至1770万元，同比减少25.63%至43.28% [1] - 上年同期归属于上市公司股东的净利润为9772.33万元，扣除非经常性损益的净利润为2380.15万元 [1][2] 业绩变动原因 - 电梯整体市场环境需求放缓、行业周期及同行业竞争加剧导致产品价格调整，挤压利润空间 [2] - 主营产品毛利率、净利率下降 [2] - 上年同期确认大额资产处置收益6916.4万元（老厂区土地及构筑物转让） [2] 公司应对措施 - 持续聚焦电梯和扶梯核心业务 [2] - 采取精益管理措施 [2] - 发挥技术创新和先进制造优势 [2] - 全面提升运营能力以增强市场竞争力 [2]

业绩表现 - 公司预计2025年半年度归属于上市公司股东的净利润为1650万元至1970万元 同比减少79.84%至83.12% [1] - 公司预计2025年半年度扣除非经常性损益的净利润为1350万元至1770万元 同比减少25.63%至43.28% [1]