城市更新投融资机制 - 健全投融资机制需政策性财政金融支持和市场化社会融资支持两方面共同推进 [1][2] - 2024年实施城市更新项目6万余个，完成投资约2.9万亿元，未来投资规模将进一步扩大 [1] - 地方政府专项债投向领域和资本金范围将扩大，政策性银行将提供风险可控的金融支持 [2] 地方实践案例 - 成都、唐山通过财政专项资金以直接投资或贴息等方式支持城市更新 [2] - 重庆、烟台发行政府专项债提供长周期低成本资金 [2] - 江苏推出"城新贷"财政贴息政策，省级财政贴息1个百分点 [2] - 南通设立"资金超市"对接金融机构与项目需求方 [2] 社会资本参与挑战与措施 - 城市更新项目公益属性强、回报周期长，对社会资本吸引力不足 [3] - 鼓励民营企业参与特许经营，吸引社会资本和居民参与 [3] - 金融机构需提供多样化金融产品，满足不同项目阶段需求 [3] - 探索PPP新机制和基础设施REITs以提升社会资本参与度 [4] 国际经验借鉴 - 美国丹佛联合车站改造采用PPP模式，政府投入5亿美元引导民间资本 [4] - 税收增额融资用于偿还贷款，国内可借鉴类似模式并优化实施 [4] 政策与市场协同 - 需平衡政府与市场作用，政府性支持需积极尽力，社会化融资需提供低成本便捷支持 [5] - 多部门联合出台措施优化金融产品设计，包括贷款额度、期限、利率等 [4]

城市更新战略背景 - 国家"十四五"规划将城市更新列为重大工程 党的二十大报告明确提出"实施城市更新行动" 国务院常务会议支持各地创新探索可持续更新机制 [1][3] - 中共中央办公厅 国务院办公厅印发《关于持续推进城市更新行动的意见》 为打造宜居 韧性 智慧城市提供指引 [3] - 住房和城乡建设部发布第二批城市更新典型案例 旨在提炼可复制 可推广的实践经验 [4] 济南生态修复项目 - 四类生态修复项目入选国家典型案例 包括山体生态修复 废弃矿山治理 山体公园建设与山林绿道互联 [6] - 佛慧山项目拆除违章建筑 恢复生态面积10 8公顷 新增绿地9 3公顷 建设21米宽生态廊桥 搭建300余千米山林绿道 [6] - 大千佛山主绿道建设中保留4912棵百年古树 形成"钉子树"景观 实现生态修复与遗产保护 [6] - 龙洞片区将7座渣土山改造为山体公园 节假日日均客流量突破2万人次 [6] - 华山湖片区修复50米深矿坑 构建植被系统 打造兼具蓄水与教育功能的"城市绿肾" [6] - 累计实施467处修复项目 总面积达6055 2公顷 [7] 舜泰广场智慧停车项目 - 采用土地分层出让机制 地上改造为体育公园 地下建设三层智慧立体车库 新增车位1000余个 [9] - 智能引导系统实现1小时最高700辆存取效率 地下一层开发9475平方米商业空间 60家商铺出租率95% 日均客流量六七千人次 年收益近1000万元 [10] 老城更新与产业升级 - 2024年济南推进69个老旧小区改造(909万平方米) 48个城中村改造 开工8 03万套安置房 2333套保障房 [13] - 百花洲升级后融合非遗展演与潮玩文创 明府城片区打造亲水景观 上新街修缮81个历史院落形成文化客厅 [13] - "579百工集"园区吸引50余家商户 50余个兴趣团体 日均客流量8000余人次 [15] - 成丰面粉厂旧址改造为电竞新媒体产业园 2024年4月建成全市首个专业电竞赛馆 [15]

近日，在小王府巷，负责石榴新村更新的建设单位越城集团工作人员向来自苏州某街道的参观团介 绍石榴新村的更新做法。在石榴新村即将交付之际，隔三岔五接待全国各地的"取经"单位已经成为常 态。 南京作为全国首批城市更新试点城市，重任在肩。"我们将以国家新要求为指引，深入推进城市更 新行动，通过样板引路，不断打造宜居、韧性、智慧的高品质城市。"市建委相关负责人表示。 南京行动，204个项目对标"八项重点任务" 《意见》部署了八项重点任务，分别是：加强既有建筑改造利用；推进城镇老旧小区整治改造；开 展完整社区建设；推进老旧街区、老旧厂区、城中村等更新改造；完善城市功能；加强城市基础设施建 设改造；修复城市生态系统；保护传承城市历史文化。 入选全国首批城市更新试点城市以来，南京分四批遴选了48个城市更新试点项目，其中15个项目 入选省级试点。"十四五"以来，累计完成35个老旧片区更新，投入运营60处"梧桐语"小型城市客厅，累 计推进国创园、南京烟厂等生产类更新项目20余个。在试点引领下，我市的城市更新已从"样本"走 向"量产"，从"盆景"变为"风景"，4项经验被住建部列入可复制经验做法清单。去年，南京又入选实施城 市更新行 ...

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 刘诗萌 北京报道 2025年，作为房地产领域扩大内需、拉动消费的重要抓手之一，城市更新的顶层设计图正式出炉。 日前，中办、国办发布了《关于持续推进城市更新行动的意见》（下称《意见》），提出推进"四好"建 设，增强城市的系统性、整体性、协调性，强化国土空间规划基础作用，全面提高城市韧性，加强城市 文化遗产保护，不搞面子工程、形象工程等。 近年来，随着房地产供求关系发生新变化，城市发展也进入了向存量要增量的新阶段。住建部数据显 示，2024年我国共实施城市更新项目6万余个，完成投资约2.9万亿元。在重视存量和扩大内需的背景 下，城市更新受到了政策层面的关注。过去几年，住建部也发布过多个部级文件对这一工作进行规范， 如2021年的《关于扎实有序推进城市更新工作的通知》，2023年的《关于在实施城市更新行动中防止大 拆大建问题的通知》等等，但在顶层设计层面，城市更新的路线图仍然有所空缺。 清华大学建筑学院教授、中国城市规划学会住房与社区规划专委会秘书长刘佳燕接受《华夏时报》记者 采访时表示，《意见》由中共中央办公厅和国务院办公厅联合发布，首次在中央层面为城市 ...

城市更新行动是满足人民美好生活需要、提升民生福祉的关键举措，也是推动城市高质量发展、打造经 济新业态的重要环节。《意见》明确了城市更新行动的总体要求、主要任务和支撑保障举措，勾画出未 来实施城市更新行动的"路线图"。 中指研究院研究总监吴建钦表示，随着我国城市更新的顶层设计进一步完善，在可持续的城市更新模式 和政策法规的引领下，城市更新在稳增长、扩内需、惠民生方面的重要作用将进一步显现。 多维度开展城市更新 自2019年中央经济工作会议首次提出"城市更新"以来，我国城市更新行动持续推进，取得了显著成效。 据住房和城乡建设部统计，2024年，全国共实施城市更新项目6万余个，完成投资约2.9万亿元。 5月15日，中共中央办公厅、国务院办公厅发布的《关于持续推进城市更新行动的意见》（以下简称 《意见》）提出，转变城市开发建设方式，建立可持续的城市更新模式和政策法规，大力实施城市更 新，促进城市结构优化、功能完善、文脉赓续、品质提升，打造宜居、韧性、智慧城市。 《意见》为城市更新行动提出了新目标，明确到2030年，城市更新行动实施取得重要进展，城市更新体 制机制不断完善，城市开发建设方式转型初见成效，安全发展基础更加 ...

莫干山地信实验室作风建设 - 实验室党委召开专题学习会，深入学习贯彻中央八项规定精神，强调以作风建设保障科技创新[1] - 提出"六干"作风要求（忠诚干、务实干、担当干、创新干、团结干、廉洁干），目标打造世界一流时空信息科技创新中心[1] - 重点推进年轻干部队伍建设，解决基层难题以营造科技创新氛围[1] - 建立"学-查-改"机制，领导干部带头示范，将学习成果转化为科技攻关实效[2][10] 城市更新政策 - 中共中央办公厅印发《意见》，要求建立可持续城市更新模式，推进8大任务包括老旧建筑改造、生态系统修复等[5] - 老旧厂房等存量建筑可依法转换土地用途，生态系统修复需治山治水治城一体化[6] - 完善用地政策，允许土地混合开发，盘活存量低效用地，优化容积率转移奖励机制[7] - 建立"专项规划-片区策划-项目实施方案"实施体系，强化国土空间规划引领作用[6][7] 自然资源数字化应用 - 自然资源部举办讲座探讨AI与大数据赋能地质调查，推动地球科学研究范式转向数据驱动[8] - 提出非结构性定量预测理论体系，通过知识图谱实现矿产资源智能预测[9] - 强调数据共享融合对提升自然资源管理效能的关键作用[9] 国土空间规划实施 - 新疆以吐鲁番为试点推进国土空间规划评估，要求协同落实重大战略，优化产业布局[11] - 建立评估路径方法形成可复制经验，强化自然资源资产配置与要素保障[11] 土地供应创新 - 广东上线"粤地易购"平台，归集待供应地块3653宗（23.44万亩），实现供需信息精准匹配[15] - 支持8维度检索，打破土地信息壁垒，提升交易效率[15] 黑龙江土地改革 - 深化"用地清单制"试点，重点项目用地保障率达100%，探索产业链多宗土地整体供应[13][16] - 推行不动产登记"税费通缴"和一手房"带押过户"，优化矿业权出让流程[13][16]

政策动态 - 中共中央办公厅、国务院办公厅印发城市更新意见，提出八项任务与支撑保障措施[2][7] - 证监会发布上市公司募集资金监管规则，6月15日起施行，强调专款专用、专注主业[2][8] 市场表现 - 北证50、上证、沪深300、创业板、科创50指数分别下跌0.38%、0.68%、0.91%、1.91%、1.26%[2][9] - 截至5月15日，北证A股265个成分股总市值7996.23亿，平均市值30.17亿，成交额381.57亿，较上日涨14.59%[2][9] 个股表现 - 北交所134家公司上涨，成交额较上日升48.60亿[10] - 芭薇股份、万德股份、无锡晶海涨幅居前，分别涨29.97%、28.12%、17.44%[10] - 志晟信息、方大新材、灵鸽科技跌幅居前，分别跌12.08%、11.64%、7.63%[10] 其他信息 - 今日无公司公告与新股[1][19] - 存在个股业绩波动、行业竞争加剧等风险[1][19]

随着经济社会的不断发展，城市规模日益扩展、结构日趋复杂，城市治理也面临着新挑战。重庆是我国 辖区面积和人口规模最大的城市，探索超大城市现代化治理新路的需求十分迫切。近年来，重庆主城核 心区渝中区积极探索城市更新可持续路径，让"山水之城"焕发新生机。 为破解空间约束，渝中区依山就势对戴家巷开展了立体式更新改造。"一方面，对7200平方米老旧建筑 开展微改造，提升社区公共空间品质，引入一批消费业态；另一方面，对临江崖壁空间进行优化提升， 新建崖壁步道1100米，在垂直立面打造出吊脚楼畔等6处景观和5个观景平台。"渝中区重点项目建设事 务中心主任唐柏君说，更新改造后的戴家巷成为渝中区的一张文旅名片。 在渝中区，像戴家巷这样"贴着崖壁生长"的更新实践还有很多。走进渝中区上清寺街道的曾家岩临崖步 道，山脊线上搭建起了高空栈道、观景平台，山水相连的城市立体画卷一览无余。上清寺街道党的建设 办公室主任邓文鑫告诉记者，更新改造后，曾家岩临崖步道的断头路被打通，解决了居民和游客垂直通 行难题，同时串联起周公馆、桂园等10多处国家级文物保护单位，实现城市风貌与历史文化融合呈现。 向立体要效率，让每一米落差都产生价值。渝中区摒弃大 ...

72岁的周道慧在东正社区生活了近30年，见证了这个老旧小区的蝶变。"过去，小区路不平、灯不亮、 车乱停，环境品质差，生活不便利。"周道慧说，为改变旧面貌，社区成立居民自治委员会，实施了外 立面翻新、路面改造、管网规范等工程，还利用背街道路、空坝改造成167个停车位，缓解了停车难 题。 老旧小区改造是城市更新的一个重点，也是一项民生工程。大渡口区成立了由区政府主要领导牵头，区 发展改革委、区住房和城乡建设委员会、区财政局等20多个部门组成的城镇老旧小区改造工作领导小 组，并从区级、部门、镇街三个层面建立工作专班，全面摸排2000年以前建成的老旧小区，统筹推进老 旧小区、水电管网、道路绿地等改造工作。 在大渡口区，许多老旧小区都镌刻着几代钢铁职工的生活印记。大渡口区城建服务中心主任段兴华告诉 记者，当地坚持"老旧变怀旧"的改造理念，在改造完善老旧小区基础设施、补齐功能短板的基础上，注 重保留历史记忆和特色风貌，坚持"一项目一特色，一街道一亮点"的原则，讲好"钢城"故事，让城市留 住记忆，让群众记住乡愁。 走进重庆大渡口区新山村街道，昔日杂乱无章的黄桷大楼市场已蜕变成了绿树成荫的黄桷记忆坡地公 园，吸引了众多市民和 ...

城市更新工程 - 灌南县住建局以"惠民生、补短板、提品质"为目标推进老旧小区改造工程，包括基础设施升级、智慧化改造、适老化配套等项目[1] - 已完成41个小区电动自行车充电桩安装工作，包括105套车棚和2520个充电端口[1] - 2025年计划在31个无充电桩小区新建150套车棚和4100个充电端口[1] 物业管理提升 - 推行"红色物业党建联盟"管理模式，将物业管理纳入社区治理考核体系[2] - 通过多种渠道引导居民参与改造方案设计和工程质量监督[2] - 2025年计划实现县城区103个物业小区业委会或物管会全覆盖，专业化物业管理覆盖率达90%[2] 城市基础设施改善 - 灌南县城区绿地率达41.13%，绿化覆盖率达44.84%，人均公园绿地面积达16.38平方米[3] - 新建中压连接线管道0.3公里，改造管道超过2.58公里，消除燃气管道安全隐患[3] - 2025年将重点推进加装电梯、地下管网改造等项目，同步完善口袋公园、文化广场等配套设施[3]