2025南京金秋经贸洽谈会（简称"金洽会"）将于9月23日开幕。记者17日了解到，开幕式上将重点 发布"城市焕新·共筑精彩"——2025南京市城市机会清单。近年来，在推进城市焕新过程中，南京因地 制宜、分类施策，打造了一批各具特色的地标性项目。从老车站、老厂房到老住区，每一次焕新都彰显 着城市魅力，展示着这座城市的机会与机遇。 位于鼓楼区汉中门278号的汉中门长途客运站，承载了很多老南京人的回忆。作为南京市第二批城 市更新试点项目，闲置十几年的客运站摇身一变，成为金运LIVE·金智里园区，开出数智健康的"新班 车"。 青砖黑瓦、红墙平顶、橘色楼梯、透明玻璃连廊……漫步在园区内，一座座造型别致、色彩各异的 建筑，勾勒出汉中路边一处新空间。 金智里运营单位江苏金陵交运集团有限公司副总裁崔志波介绍，为了改变老车站空间低效、业态落 后的面貌，企业采取自主更新模式，对老房子加固后塑造全新风貌。将老车站停车区改造为面向汉中路 的喷泉广场；优化人行、车行动线，并牺牲部分商业利益，打造地面架空停车和机械立体车库。 目前，在业态上，金智里引进富士胶片、ZEST造型、大介健康等江苏首店和一批国际国内一线商 业品牌，满足年轻人时尚 ...

城市更新项目定位与业态创新 - 瑞金里REPARK项目通过改造老旧友谊服装厂 保留工业复古风设计 融合老字号品牌与潮流业态 打造"烟火气+品质"复合型消费场景 [2] - 项目引入15家特色商户 包括绿柳居 鸡鸣汤包 老米记酒酿等 形成老字号 网红品牌 品质快餐三大消费集群 首层开业率达100% [3] - 采用分层业态规划：首层以咖啡轻食 新式茶饮 精品烘焙及南京老字号为核心 二层规划为沉浸式餐饮空间 24小时健身房实现全时段运营 [3] 基础设施与空间优化方案 - 项目创新规划2000平方米空间建设"机械式立体停车库+地面架空层停车区"复合设施 通过集约化利用缓解园区及周边社区停车压力 [5] - 荷花塘街区采用微型地下管廊技术 集中收纳雨污水 消防 强弱电等管线 施工设备专门定制为迷你版以适应狭窄街巷 [6] - 保留原有建筑结构 通过红砖外墙设计延续历史记忆 建筑群围合中心广场增强可逛性 营造现代工业复古氛围 [5] 社区服务与运营模式 - 常态化举办非遗体验 中医义诊 美学市集 文化艺术展览 亲子工作坊等社区活动 日均吸引周边居民500余人次 [2][5] - 采用"政府引导+市场运作"模式破解改造困局 如珠江路锦创书城办公楼层入驻率达97% 南湖记忆三期打造"文旅+非遗体验+生活服务"中心 [7] - 水木秦淮艺术街区通过低租金短租期限时快闪形式孵化小微消费场景 日均客流突破9000人次 带动片区经济效益超亿元 [8] 城市更新战略与实施规模 - 2025年南京计划实施62个城市更新项目 涵盖公共类项目与历史街区改造 采用"留改拆"与"保改活用补"并举策略 [9] - 通过市政基础设施修补改造 建筑性能提升 事件动能激活 公众参与互动等途径实现高质量城市更新 [7] - 拒绝"千城一面" 采用定制化改造模式：NOWs新座融合工业风与现代美学 三十四标保留历史建筑与街巷风貌 [8]

城市更新与产业发展 - 城市更新与产业发展更好结合 在保护风貌留住记忆的同时盘活存量做优增量提高质量 [1] - 瑞金里REPARK将街区文化融入产业空间 打造产业赋能与社区关怀兼具的创新型园区 [1] 建筑垃圾资源化利用 - 雨花再生建筑垃圾资源化处置设施厂年可处置拆建和装修垃圾40万吨 [1] - 完善源头分类控制运输监管严密消纳处理有序综合利用优质的全链条治理体系 深入推进建筑垃圾减量化无害化资源化 [1] 城市建设战略部署 - 准确把握五个转变五个更加注重重要原则和一个优化六个建设战略部署 [2] - 聚焦群众反映强烈的突出问题 抓好重点城建项目建设 持续推动好房子好小区好社区好城区建设 [2] 城市更新实施路径 - 坚持城市更新作为重要抓手 强化创新驱动片区统筹多元参与示范带动 [2] - 保护传承历史文化遗产 彰显山水城林特质 加强城市文化软实力建设 [2] 城市治理体系 - 创新理念模式手段 提高精细化科学化智能化人文化治理水平 [2] - 以绣花功夫和攻坚力度解决问题守牢底线 建设安全可靠的韧性城市 [2]