公司荣誉与品牌认可 - 新城建管荣获克而瑞集团颁发的2025上半年中国房地产企业代建综合能力TOP10和优秀商业代建企业两项荣誉[1] - 南通和美玺悦项目获得2025上半年全国优秀代建项目称号[1] - 公司在中国企业评价协会评选中获2025中国房地产代建领先品牌和政府代建领先品牌大奖[1] - 天津品悦万澜项目获评2025年人居梦想"好房子"奖项[1] 业务规模与发展态势 - 2022年成立新城建管平台开展代建代管业务[2] - 2025年上半年新增签约面积超305万平方米[2] - 全国累计管理项目115个其中商业综合体65个[2] - 累计管理总建筑面积超1900万平方米实现全国化布局[2] 商业运营表现 - 商业项目维持超97%的高出租率且租金收入稳步增长[3] - 核心产品"院街"凭借独特设计理念推动多个项目签约落地[3] - 商业运营能力吸引大型业主主动寻求合作[3] 产品竞争力与市场表现 - 和美玺悦项目采用改善双拼+大平层产品组合匹配高净值人群需求[4] - 大平层单价较周边竞品溢价4000元/㎡别墅溢价超8000元/㎡[5] - 项目开盘即实现1.2亿元销售额印证产品竞争力[5] 战略优势与发展模式 - 公司发挥商住协同多元整合的核心优势[4] - 依托商业管理+地产开发双轮驱动战略[6] - 轻资产高韧性业务重塑房企价值评估体系[6] - 从开发思维向服务思维转型实现管理价值规模化输出[6]

核心财务表现 - 总营业额44.66亿元人民币 同比减少5.67% [1] - 股东应占亏损88.14亿元人民币 去年同期为溢利223.12亿元 [1] - 每股亏损217分 [1] - 去年同期溢利包含境外债务重组收益266.38亿元 [1] 经营策略与成果 - 将保交付作为经营修复核心任务 同步加速化解境内债务风险 [1] - 通过强化成本管控与提升销售造血能力推动经营基本面筑底修复 [1] - 实现物业合同销售额40.2亿元人民币 合同销售建筑面积43.6万平方米 [1] 土地储备布局 - 深耕粤港澳大湾区核心城市 [1] - 粤港澳大湾区土地储备总建筑面积539万平方米 权益建筑面积406万平方米 [1] 未来发展战略 - 把握行业复苏窗口期 聚焦三大核心策略：深化销售去化加速资源整合、攻坚债务重组优化资本结构、筑牢经营基础探索轻资产代建等新盈利模式 [2] - 通过构建可持续经营能力重塑市场信心 推动可持续稳健发展 [2]

行业背景与趋势 - 房地产行业处于深度调整与变革期 传统重资产开发模式面临挑战 代建业务以轻资产高质量为核心逐渐崭露头角[1] - 代建模式能有效盘活存量资产 提高资源利用效率 推动行业向新发展模式转型[1] - 代建业务与国家政策导向高度契合 包括保交楼稳民生政策背景和城市更新行动推进[2] 公司业务发展 - 远洋集团旗下轻资产代建平台远洋建管2025年一季度成功中标多个项目 包括青岛李沧区低密住宅项目 上海临港顶科商业项目 临港天宸商业项目等[1] - 远洋建管1-3月新签约代建面积约95万㎡ 代建销售金额约1.8亿元[2] - 公司在北京 深圳 昆明等地积极拓展业务 济南观山樾等代建项目有不错销售表现[1] 公司能力与认可 - 远洋集团在轻资产项目服务中展现纾困项目风险化解能力 养老服务能力 全业态服务能力[1] - 公司以健康建筑体系赋能好房建设 将健康建筑体系融入代建项目 打造更健康舒适环保的居住和商业空间[1][2] - 远洋建管登上各大权威机构代建综合能力榜 签约规模榜 交付规模榜 销售规模榜 轻资产服务实力得到各类委托方高度认可[2] 行业影响与贡献 - 远洋集团积极参与纾困项目 以专业项目管理能力和风险化解能力推动问题项目顺利交付 为稳定房地产市场和保障购房者权益做出贡献[2] - 公司在旧城改造和城市更新等领域的代建项目通过拆除重建 存量盘活 社区焕新等方式提升城市品质和活力[2] - 远洋集团实践为房地产行业转型和高质量发展提供有益借鉴和参考[2]