香港新取用按保的平均按揭额由6月份的466万港元略跌至7月份的460万港元，主因与2月底财政预算案 推出的400万港元以下物业100港元印花税宽免有关，该政策刺激细价物业成交占比上升，导致按保个案 中细价物业比例增加，从而拉低平均按揭额。 智通财经APP获悉，中原按揭董事总经理王美凤表示，根据香港按揭证券有限公司最新公布的数据， 2025年7月新批按揭保险宗数环比回升7.7%至1532宗，创1年新高，金额回升9.2%至75亿港元，创11个 月新高，逐渐反映5月起的楼市转旺；同期新取用按揭保险宗数环比减少10.4%至629宗，金额下降7%至 30亿港元，滞后反映4月份楼市曾经回软。 王美凤表示，今年第二季起多个对香港楼市利好因素出现，包括5月起受惠拆息下挫连带按息下跌令置 业供楼负担减轻、息率下跌租金上升造就"供平过租"推动"转租为买"需求增加、股市造好释出财富效应 连带物业租金回报高于银行定存息推动买楼收租需求增加，加上经济增长力度开始加大，市场信心普遍 上升，近月一二手物业交投畅旺，料楼市将持续回稳向好，预料将支撑未来按揭及按保数字表现。 ...

房地产市场回暖 - 一季度全区商品房销售面积714.6万平方米，同比回升23.8个百分点，总量排名全国第13位，较2024年全年提升2位 [1] - 一季度商品房销售面积环比回升10.2个百分点，8个设区市实现同比正增长，13个设区市实现环比正增长 [1] - 一季度共提取20.1亿元住房公积金用于购房，为8523人发放住房公积金贷款36.21亿元 [1] 政策支持措施 - 各地推出财政补贴、开发企业补贴、消费券补贴等优惠政策，降低购房门槛、减轻购房压力 [1] - 开展"好房子·悦生活"系列促消费活动，吸引刚需和改善性住房需求的市民参与 [1] - 推广二手房"带押过户"服务模式，降低交易成本，一季度二手房成交面积300.26万平方米，同比上涨43.14% [2] 二手房市场表现 - 一季度二手房成交总金额146.73亿元，同比上涨32.10% [2] - 二手住房成交面积283.8万平方米，同比上涨41.03%，成交金额140.12亿元，同比上涨30.41% [2] 市场活跃度提升 - 新房项目咨询量、线下到访量大幅增加 [1] - 二手房"带押过户"模式保障了各方权益和登记安全 [2]