对于美元，他表示，未来数月美国就业市场或有下行风险，有机会令市场对美联储的减息预期继续升 温，利淡美元，该行基本预测是，今年下半年环球经济软着陆而美国经济数据持续跑输，或令美元出现 最后一轮跌势，但指美元弱势只属周期性而非结构性，2026年美元或收复失地。 智通财经APP获悉，近日，花旗发表2025年第四季环球投资前瞻。花旗银行投资策略及资产配置主管廖 嘉豪表示，对于香港楼市，该行预期住宅价格或在2025年下半年横盘，需待长远供需平衡改善才可支持 住宅价格回升，预期成交单位数量在2027年超过完工单位数量，亦预期年度私楼需求约2.06万伙，受惠 于平均18万名专才及其家人抵港。 他提及，投资需求广泛回升或仍需时，因投资需求往往更取决于楼价预期，以及稳定长期利率，参考 2001至2003年或2007至2009年周期，当时租金利差重返正值后12个月，楼价才见底回升，亦指2025年上 半年成交价达5000万港元的住宅成交价值同比升43%至480亿港元，该行预期优化资本投资计划后，超 豪宅市场或续跑赢。 对于最优惠利率，他认为，最优惠利率未必有太多减息空间，料再减一次0.125%，觉得未必有太多减 息空间，而3个月港 ...

负资产情况 - 2025年第二季负资产个案录得37806宗，涉及金额1901.61亿港元，对比首季录得的40741宗及2058.81亿港元，宗数及金额环比分别减少2935宗(7.2%)及157.2亿港元(7.6%) [1] - 负资产个案中超过3个月未偿还按揭贷款的拖欠比率为0.21%，虽然有所上升，但仍属低水平 [1] - 如楼市下半年继续回稳，负资产个案仍有回落空间 [3] 楼市表现 - 自2月份《财政预算案》宣布放宽物业印花税的税阶，楼市交投随即回暖，楼价亦稍有回稳，香港私人住宅售价指数连升3个月 [1] - 上半年新取用按揭保险报3483宗，比去年同期减少37.1%，创近9年首半年新低 [1] 按揭市场 - 鉴于楼价有所回升，而选用较高按揭成数的买家显著减少，使负资产个案环比亦有所回落 [1] - 经络按揭转介首席副总裁曹德明提醒有意置业之人士仍要衡量自身经济及供款能力，按揭成数避免借太尽，紧记按时供款以及预留至少半年的后备资金 [1] 利率展望 - 近月拆息反覆向上，香港银行亦维持最优惠利率不变 [2] - 预期美联储最快于第四季开始进行年内首次减息，届时港拆息或将跟随回落，港银亦有下调最优惠利率(P)的空间 [2] - 利息持续回落有利经济进一步复苏，将为楼市带来提振作用，并将逐步加快买家及投资者入市步伐 [2]