文章核心观点 - 旅居养老作为一种结合康养、旅游和社交的新消费模式，正从“小众市场向主流市场转变”，站上千亿市场规模的风口 [3] - 老年人口消费需求从“生存型”向“发展型”和“享受型”升级，低龄健康老人成为旅居养老核心客群，推动行业向“康养+旅游+社交”的复合业态转型 [3][8] - 国家政策积极引导培育旅居养老目的地，地方政府与企业正通过精准布局和高品质供给来发掘市场潜力 [4][11][12] 旅居养老市场现状与规模 - 截至2024年底，中国60岁及以上老年人口达3.1亿，占总人口22%，其中60-69岁低龄老人约1.7亿，占全体老年人56% [3][5][8] - 中国旅游研究院测算，“十四五”末健康且出游率高的老年人将超过1亿人，旅居养老市场规模高达数千亿，并具巨大增长空间 [3][6] - “十四五”期间人均预期寿命达79岁，比2020年提高1.07岁，比世界平均水平高5岁，人口老龄化加深为旅居养老提供基础 [5] 政策支持与地方实践 - 2024年国务院和中共中央相继发布文件，提出积极培育旅居养老目的地、发展康养旅居新业态 [4] - 云南、贵州、海南、浙江等省份依托自然生态资源或创新服务推动产业发展，云南要求金融机构加大对银发经济的金融投入 [4] - 北京建立“冬南夏北”候鸟式养老工作机制，黑龙江与14个省份126座城市签订旅居康养合作框架协议 [9][11] 企业布局与产品创新 - 泰康之家全国布局37城46个项目，已开业27家社区，近两年有超过1400位居民在其各地园区“候鸟旅居”，累计接待近30万人次客户体验 [11][12] - 泰康之家·滇园开业后，700户预订居民中约17%来自省外，社区专设一栋旅居楼约200户接待短期老人，提供适老化设施和医养结合服务 [5] - 企业针对低龄活力老人需求设计产品，如泰康之家推出“乐享会员体系”，与国航联名推出“敬老权益卡”，实现一价畅游全国园区及优惠购票 [12] 市场需求与行业挑战 - 低龄老年人健康状况更好、受教育程度更高、社会保障待遇更好，拥有充裕休闲时间和较强出游消费意愿，追求精神丰盈和自我价值实现 [8] - 当前行业存在供给质量不高、配套设施和服务保障能力不足、产业统一标准缺失等问题，需完善政策体系以扩大高品质产品和服务供给 [12] - 旅居养老能帮助老年人应对退休后的孤独和焦虑，通过体验异地文化和自然风光带来社交互动，成为受欢迎的生活方式 [8]

行业转型趋势 - 养老产业正从单一照护向“康养+旅游+社交”的复合业态转型 [1] - “候鸟式”旅居养老作为新消费模式受到支付能力较强的老年人追捧，推动产业打破地域限制 [1] - 旅居养老能帮助老年人应对退休后的孤独和焦虑，成为其生活方式的一部分 [6] 市场规模与潜力 - 截至2024年底，中国60岁及以上老年人口达3.1亿，占总人口22% [1][5] - 中国旅游研究院测算，“十四五”末出游率较高、旅游消费较多的健康老年人将超过1亿人 [5] - 旅居养老市场规模被认为高达数千亿，未来具有巨大增长空间 [3] - 旅居养老正由小众市场向主流市场转变，进入快速发展期 [5] 政策支持导向 - 2024年国务院及中共中央文件明确提出要积极培育旅居养老目的地，发展康养旅居等新业态 [3] - 发展旅居养老被列入培育文化和旅游消费新增长点的措施之中 [6] - 地方政府如北京、黑龙江、云南等积极布局，建立合作机制推动产业发展 [3][6] 核心客群特征 - 60-69岁的低龄老年人是旅居养老主要客群，约占全体老年人的56%，规模约1.7亿 [6] - 低龄老年人健康状况更好、受教育程度更高、社会保障待遇更好，拥有更强的出游消费意愿 [6] - 选择旅居的居民相对年龄偏轻，更看重医养保障和社交互动 [9] 企业布局与案例 - 泰康之家全国布局37城46个项目，已有24地27家社区开业，近两年有超1400位居民参与“候鸟旅居” [8] - 泰康之家·滇园开业，700户预订居民中约17%来自云南省外，并设有专供短期旅居的200户旅居楼 [4] - 公司通过“乐享会员体系”和与国航联名推出“敬老权益卡”等产品满足老人旅居需求 [9] 现存挑战与机遇 - 行业存在供给质量不高、配套设施和服务保障能力不足、产业统一标准缺失等问题 [9] - 企业需通过精准布局、高质量供给来发掘市场需求潜力 [1] - 云南1-7月旅居人数已超340万，显示市场潜力巨大 [4]

合作概况 - 咸阳市民政局与汉中市民政局于9月29日签署旅居养老合作框架协议[1] - 该协议标志着两地在养老服务领域开启全新合作模式[1] 合作内容与模式 - 双方将在信息共享、资源整合、市场推广等方面展开深入合作[1] - 通过建立旅居养老信息交流平台，实现两地养老服务机构、旅居基地、旅游景点等信息的互联互通[1] - 整合两地优质养老服务资源和旅游资源，打造集养老、养生、休闲、旅游为一体的旅居养老示范基地[1] 行业影响与发展前景 - 旅居养老被定义为一种将旅游与养老有机融合的新兴养老方式[1] - 该模式旨在让老年人在欣赏自然风光、体验异地文化的同时享受专业养老服务[1] - 合作将充分发挥咸阳与汉中两市深厚的历史文化底蕴和丰富但各具特色的旅游资源优势[1] - 双方计划共同开发特色旅居养老产品和线路以满足对高品质晚年生活的追求[1]

旅居养老市场前景与规模 - 中国老年人口预计在“十四五”时期末突破3亿人，其中低龄健康老年人超过1亿人，旅居养老正从小众市场向主流市场转变，进入快速发展期[4] - 《银发经济蓝皮书》预计，到2035年，中国旅居康养产业规模将达5万亿元，占银发经济总产值的16.7%[8] - 旅居养老市场受到政策大力支持，2024年国办1号文及多部门联合发文均提出要发展旅居养老产业，培育目的地并提升服务设施适老化水平[8] 保险公司布局模式与现状 - 行业越来越多机构已延伸到养老服务产业，参与者包括中国太保、中国太平、大家保险、新华保险、友邦等头部公司，以及信美人寿、华泰人寿等中小险企[5] - 保险公司布局旅居养老业务主要有三类模式：依托自身全国养老社区、在重点城市运营独立旅居项目、与康养/酒店/旅游类企业合作整合资源[5] - 大型险企以自有社区和独立旅居项目模式为主，中小型险企则以第三方合作为主，各机构还针对旅居养老推出服务产品[5] 泰康之家案例与旅居需求特点 - 泰康之家是最早运营的险企系养老服务机构，在全国24个城市有27家社区投入运营，其昆明滇园项目有近1000位预订长辈，其中17%来自省外及海外[4] - 旅居养老成为泰康在住居民的新兴模式，候鸟旅居老人特点包括年龄相对年轻、希望领略各地风光、需要家的感觉而非酒店、要求医养保障和社交需求[4] - 旅居养老总体仍处于发展初期，是服务客户和赋能业务的重要内容，但需面对服务内容差异化、成本平衡及资源整合等挑战[7][9]

行业趋势 - 银发一族旅居养老需求增长 老年人选择以旅居为常态 将康养 社交与日常结合 形成"候鸟式"生活方式 [1] - 保险业凭借独特资源与长期资金属性 将旅居养老从概念转化为可触达的生活方式 通过全国连锁与旅居联动模式落地 [1] - 政策支持旅居养老发展 中共中央 国务院明确提出开发旅居养老市场 国务院办公厅提出拓展旅游服务业态 各地建立候鸟式养老工作机制 [7] 公司布局 - 泰康之家在全国24个城市运营27家社区 截至2025年初超过1400位居民参与候鸟旅居 滇园项目开业前获近700户预订 [3] - 泰康之家建立乐享会员体系 为旅居需求提供医食住行玩全方位解决方案 并将2号楼专门打造为旅居楼 [3][4] - 新华保险在全国28个城市布局40个康养社区 31个城市布局36个旅居项目 打造四大服务品牌 [5] - 中国太保 中国太平 大家保险等多家险企已在旅居养老形态布局 [5] 商业模式 - 行业普遍采用"保险产品+旅居养老"模式 客户购买保险后获得旅居入住资格 享受优先预订和顾问服务 形成产品-服务-客户闭环 [6] - 泰康之家实现跨园区联动 引导居民跨省交流 如滇园与蜀园 渝园建立接待协作机制 [4] - 服务对象聚焦相对年轻 身体状况良好 追求风光体验但需要家一般感受的活力老人群体 [5] 资源整合 - 险企注重与优质生态 医疗资源和地方文化深度融合 通过联动优质机构提供紧急救援与健康管理服务 [7][8] - 选址自然环境优越区域 配套适老化设施 针对不同群体提供定制化服务 包括跨地域居住和主题旅行 [8] - 通过文化活动与社群建设增强旅居客户归属感 满足社交属性需求 [8] 发展前景 - 旅居养老市场规模稳步扩大 目的地从传统城市向昆明 大理 厦门 珠海等避寒地和哈尔滨 呼伦贝尔等避暑地扩展 [10] - 行业将加强科技应用打造智慧社区 拓展国际合作 整合产业链 参与标准制定推动产业规范化发展 [10][11] - 保险业通过政策利用 生态构建与技术赋能 推动旅居养老成为银发经济核心支柱 实现高品质可持续发展 [11]

行业趋势 - 银发一族旅居养老需求增长 老年人选择将康养 社交与日常结合 形成候鸟式迁徙常态 [1] - 政策支持旅居养老市场发展 中共中央 国务院明确提出开发旅居养老市场 国务院办公厅提出拓展旅游服务业态 组建全国旅居养老产业合作平台 [8] - 旅居养老市场规模稳步扩大 避寒与避暑目的地从传统城市向昆明 大理 厦门 珠海 哈尔滨 呼伦贝尔等地理文化节点扩展 [11] 公司布局 - 泰康之家在全国24个城市运营27家社区 截至2025年初超过1400位居民参与候鸟旅居 滇园开业前获近700户预订 其中17%客户来自云南省外 [4] - 泰康之家建立乐享会员体系 提供医食住行玩全方位解决方案 并将2号楼专设为旅居楼 供全国居民或非居民入住 [4][5] - 新华保险在全国28个城市布局40个康养社区 31个城市布局36个旅居项目 中国太保 中国太平 大家保险等多家险企也已布局旅居养老形态 [6] 商业模式 - 行业采用保险产品+旅居养老模式 客户购买保险后可获得旅居地入住资格 优先预订及旅居顾问服务 形成产品-服务-客户闭环 [7] - 险企注重与优质生态 医疗资源和地方文化深度融合 通过全国园区联动与会员体系使旅居成为可持续生活方式 [8] - 部分险企侧重构建康养管家 合作网络与SOP服务标准 以提升体验与安全性 [8] 客户需求 - 旅居养老群体年龄相对年轻 身体状况较好 首要需求为各地领略风光 同时期望获得家一般体验及医养保障与社交联系 [6] - 老年群体需求从生存型转向品质型 旅居养老契合其精神文化 健康管理追求 [9] - 客户需要居住环境适老舒适 专业医疗保障与紧急救助 丰富文化娱乐活动及个性化旅居服务 [12] 资源整合 - 险企整合医疗 养老 旅游资源 联动优质机构提供紧急救援与健康管理服务 选址自然环境优渥区域并配套适老化设施 [9] - 泰康之家开展跨园区旅居联动 如滇园与蜀园 渝园协同接待 实现居民季节性交换居住 [5] - 保险业凭借资金规模大 周期长及健康保障经验 成为整合产业链的核心主体 [9] 发展挑战 - 产业链较长 需通过行业标准 地方协同与企业自我提升补齐标准化 人才 服务品质与应急保障等短板 [10][11] - 服务品质不可因规模化稀释 安全与应急能力需优先建设 人才短缺需通过职业化培训与行业合作解决 [12] - 需加强科技应用打造智慧社区 拓展国际合作 深挖老年人需求开发适配产品 加强品牌建设 [11]

政策方向与目标 - 提出健全县乡村三级养老服务网络，推动农村养老服务改革向纵深发展[1] - 解决农村养老难题的基石是普惠，方向是提质，以降低养老成本并提升老年人生活品质[1] - 需加强农村养老服务的制度保障，将其纳入改革和发展规划以形成合力推进[2] 行业现状与挑战 - 农村养老服务面临收入有限和照料缺位问题，部分老人因费用过高或服务不到位不愿入住[1] - 部分养老机构为维持生存压低收费、减少护工，导致专业人才流失和服务质量下降，形成恶性循环[1] 资源优化与服务网络建设 - 必须优化配置养老资源，支持建设以失能照护为主的县级特困人员供养服务机构[1] - 扩大乡镇区域养老服务中心服务覆盖率，强化县、乡镇、村三级养老服务网络联动[1] - 实施土地、税费等优惠扶持政策，落实补贴以减轻机构运营压力，助力普惠价格形成机制[1] 服务模式创新与质量提升 - 应用人工智能探索智慧养老模式，开发适老化智能产品使服务更精准贴心[2] - 鼓励职业学校开设相关专业课程并开展技能培训，畅通养老服务型人才供给渠道[2] - 完善质量评价和奖惩机制以推动服务水平不断提升[2] 增强机构吸引力与自我发展能力 - 创新服务模式，如将条件好的农村养老机构纳入旅居养老精品路线，打造特色品牌[2] - 通过丰富服务产品、提升服务质量来提高机构入住率，增强自身"造血功能"[2]

论坛概况 - 2025北京养老服务行业发展四季青论坛将于7月30日举办 主题为"深化养老服务改革探索北京养老服务一揽子解决方案" [1] - 论坛分为上午开幕式和主论坛 下午设置旅居养老 国企康养 智慧养老 养老金融四个专场平行分论坛 [1] - 论坛将围绕深化养老服务改革 满足多元化养老需求 创新驱动养老产业提质增效 构建旅居养老新生态等重点内容展开 [1] 论坛主要内容 - 发布《持续深化养老服务改革发展探索北京养老服务一揽子解决方案》主旨报告 聚焦机构-居家-旅居养老格局 "老老人"服务保障 养老服务要素支撑 质量安全监管体系等改革任务 [1] - 集中发布北京市老龄事业发展报告 北京市银发经济需求报告和北京市老龄产业发展报告 [2] - 亮相创新驱动养老产业升级系列成果 发布首届北京智能康养机器人应用大赛结果 [2] - 展示一批有创新性 实用性和市场潜力的智慧健康养老产品和项目 [2] 行业促进举措 - 首批"金牌护理员"将在论坛上授牌表彰 树立养老护理行业模范典型 [2] - 启动2025京冀对口支援"银龄行动" 鼓励老年人才投身区域协同发展 [2] - 发起"冬南夏北"旅居养老生态链建设倡议书 推动"康养服务+交通出行+文旅配套"一体化生态链建设 [2] - 提供养老企业产品服务推介和供需对接平台 通过"银发时光隧道"场景化呈现全产业链服务场景 [2] 分论坛特色 - 平行分论坛邀请国内相关领域专家 养老行业头部企业家等参与 [3] - 从实践出发 多维度探讨扩大养老服务供给 满足多元化养老需求 助推"银发经济"高质量发展的新思路和新机遇 [3]

非法集资犯罪手段 - 不法分子以"养老金融"为旗号，通过提供养老公寓、旅居基地等噱头进行非法集资，涉案金额超50亿元 [1] - 非法集资公司未经国家金融管理部门许可，擅自发行理财产品，承诺保证本金并获取固定收益 [2] - 不法分子推出依托旅游基地的"旅居预付卡"，具有还本付息特征，属于非法募集资金 [2] 养老行业现状 - 旅居养老作为新兴养老方式，满足老年消费者田园生活、社区联动、文化体验等多样化需求 [1] - 市场上存在大量伪养老产品和假项目，严重侵害消费者权益并扰乱市场秩序 [1] - 多家以老年人康养、旅居为主业的公司出现资金链问题，涉嫌非法集资被立案侦查 [2] 消费者防范措施 - 对商家包装的养老理财产品需保持警惕，低价或免费旅游往往是营销套路 [2] - 对"预付卡"性质的理财产品应多方了解，警惕打政策擦边球的产品 [2] - 老年消费者尤其需要提高防范意识，避免被迷惑性和诱惑性的非法集资手段欺骗 [1][2] 行业监管建议 - 相关部门应加强市场监管和资质审查，加大执法治理力度 [3] - 执法司法机关需紧密配合，严厉打击非法集资犯罪行为 [3] - 需维护良好市场环境，确保养老服务行业守住诚信底线 [3]

广西旅居康养产业概况 - 广西拥有38个"中国长寿之乡"，占全国总数的1/3以上，河池、贺州获评"世界长寿市"，巴马等4县获评"世界长寿之乡"，百岁以上老人6900多人，占常住人口比例达十万分之13.8，为全国平均水平的1.6倍 [1] - 每年赴广西旅居养老一周以上的老年人超过380万人次，民宿需求激增，中老年群体康养旅居需求旺盛 [1] - 北海因环境宜人、医疗完善、配套齐全成为旅居养老热门地，吸引全国"候鸟族"，典型案例显示旅居后健康状况显著改善 [1][2] 市场需求与消费趋势 - 旅居养老成为银发经济时代重要消费新场景，老年人消费观念转变推动需求增长 [1] - 北海每年接待旅居者超50万人次，旅游民宿达2000多家，形成四大民宿集聚区 [2] - 典型案例显示退休群体通过自驾旅居追求差异化体验，部分计划长期定居 [1] 政府政策与产业布局 - 广西出台20多项扶持政策，建设300多个宜游宜居场所，培育100多家旅居养老优质基地，打造20条精品路线 [3] - 面向粤港澳大湾区、长三角等区域举办专场推介会，与21个省份签订战略合作协议，吸引25个行业组织、600多家企业参与 [2] - 近期动作包括接待香港长者首发团、赴北京开展推介活动，强化"全国旅居养老目的地"品牌 [2][3] 经济与社会效益 - 旅居养老为北海等城市注入经济活力，带动民宿产业规模化发展 [2] - 产业推动形成疍家小镇等特色旅居集聚区，促进区域经济多元化 [2] - 政府将发展银发经济视为高质量发展新动能，计划持续优化服务满足个性化需求 [3]