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基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)
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利好!国办重磅印发!
证券时报· 2025-11-10 18:07
政策核心观点 - 国务院办公厅印发《关于进一步促进民间投资发展的若干措施》,提出13项针对性政策举措,旨在进一步激发民间投资活力、促进民间投资发展 [1] 扩大市场准入 - 鼓励民间资本参与需国家审批的铁路、核电等重点领域项目,并明确持股比例,对具备条件的项目持股比例可在10%以上 [1][3] - 鼓励民间资本参与各地方规模较小、具有盈利空间的城市基础设施领域新建项目的建设运营 [1][3] - 引导民间资本有序参与低空经济、商业航天等领域建设,优化卫星通信业务准入政策,支持有能力的民营企业牵头承担国家重大技术攻关任务 [1][3] - 清理不合理的服务业经营主体准入限制,支持民间资本投向工业设计、检验检测、数字化转型等生产性服务业领域 [1][4] - 规范实施政府和社会资本合作新机制,修订特许经营项目清单,合理设置民间资本参与要求 [1][4] - 坚决取消招标投标领域对民营企业单独设置的历史业绩、资质等不合理要求 [1][4] - 加大政府采购支持中小企业力度,超过400万元的工程采购项目预留40%以上预算面向中小企业,鼓励将民营企业合同预付款比例提高至30%以上 [1][5] 打通运营堵点 - 保障民营企业在电力并网运行、油气管网设施使用、运力资源调配等方面的合法权益 [2][5] - 鼓励支持民营企业加快建设重大中试平台,支持国有企业、高等院校、科研院所向民营企业提供市场化中试服务 [2][5] - 支持民营龙头企业、链主企业建设综合性数字赋能平台,深入实施中小企业数字化赋能专项行动,支持民营中小企业加快数字化升级改造 [2][6] 强化要素保障 - 加大中央预算内投资、新型政策性金融工具等对符合条件民间投资项目的支持力度 [2][6] - 要求银行业金融机构制定民营企业年度服务目标,满足民营企业合理信贷需求,落实普惠信贷尽职免责制度 [2][6] - 落实好科技型企业上市融资、并购重组"绿色通道"政策,支持符合条件的民间投资项目发行基础设施REITs [2][6] 政策落实要求 - 要求各地区、各有关部门加强服务、指导和规范管理,引导民营企业科学决策、防范风险 [7] - 国家发展改革委需会同有关方面加强政策指导、统筹协调和督促落实 [7]
鼓励支持民资参与铁路、核电等项目,13条新举措扩大民资准入
第一财经· 2025-11-10 12:29
政策核心举措 - 国务院办公厅发布《关于进一步促进民间投资发展的若干措施》,提出13项政策举措以激发民间投资活力 [2] - 政策重点从扩大准入、打通堵点、强化保障三方面精准发力,打出政策组合拳 [2] 扩大市场准入 - 鼓励民间资本参与需国家审批的铁路、核电等重点领域项目,并明确持股比例要求 [2] - 鼓励民间资本参与各地方规模较小、有盈利空间的城市基础设施新建项目 [2] - 引导民间资本有序参与低空经济、商业航天等新兴领域建设 [1][2] - 支持有能力的民营企业牵头承担国家重大技术攻关任务 [2] - 在铁路、核电、油气管道等国有资本主导领域设定参股比例最低要求,为民间资本打开大门 [3] - 去年8月国务院核准的五个核电项目引入民间资本,民营企业参股比例首次提至10% [3] - 今年上半年有10家民营企业参股5个核电项目,持股比例达10%以上,最高达20% [3] 打通运营堵点 - 保障民营企业在电力并网运行、油气管网设施使用、运力资源调配等方面的合法权益 [3] - 鼓励支持民营企业加快建设具有行业带动力的重大中试平台 [3] - 支持国有企业、高等院校、科研院所向民营企业提供市场化中试服务 [3] - 支持民营龙头企业、链主企业建设综合性数字赋能平台,实施中小企业数字化赋能专项行动 [3] 强化资金保障 - 加大中央预算内投资、新型政策性金融工具对符合条件民间投资项目的支持力度 [4] - 要求银行业金融机构制定民营企业年度服务目标,满足其合理信贷需求 [4] - 持续落实科技型企业上市融资、并购重组绿色通道政策 [4] - 积极支持符合条件的民间投资项目发行基础设施REITs [4] - 5000亿元新型政策性金融工具资金已全部投放完毕,支持2300多个项目,总投资约7万亿元 [4] - 金融工具重点投向数字经济、人工智能、消费基础设施及交通、能源、地下管网等城市更新领域 [4] - 国家发改委建立重点民间投资项目库,通过中央预算内投资撬动民间资本投入 [4] - 全国向民间资本推介项目平台显示,截至11月10日,正推介项目12282个,总投资额10.27万亿元 [4] 民间投资现状 - 今年前三季度全国固定资产投资(不含农户)371535亿元,同比下降0.5% [6] - 同期民间固定资产投资同比下降3.1% [6] - 民间投资下降受国际环境变化、房地产市场调整等因素影响,但扣除房地产开发投资后,民间项目投资基本稳定 [6] - 民间投资是反映经济活跃度的重要风向标,对稳就业稳经济具有重要作用 [7]
国务院办公厅印发《关于进一步促进民间投资发展的若干措施》的通知
国家能源局· 2025-11-10 12:25
政策核心观点 - 国务院办公厅印发《关于进一步促进民间投资发展的若干措施》旨在全面激发民间投资活力[2][3] - 政策通过放宽市场准入、加大金融支持、优化营商环境等多方面措施促进民间资本参与国家重大项目建设[4][5][6][7] 基础设施与能源行业 - 鼓励民间资本参与铁路、核电、水电、跨省直流输电、油气管道、LNG设施、供水等具有收益的项目 持股比例可达10%以上[4] - 支持民间资本参与低空经济基础设施和商业航天项目 在频率许可和发射审批上平等对待[4] - 规范简化铁路线路接轨手续 支持有条件的铁路项目实行自主运输调度 完善路网使用费清算规则[6] - 深化基础设施和公用事业领域价格改革 保障民营企业在电力并网、油气管网使用等方面的权益[6] 服务业与数字化转型 - 清理不合理服务业准入限制 支持民间资本投向工业设计、检验检测、质量认证、数字化转型等生产性服务业[5] - 支持民营龙头企业建设数字赋能平台 打通产业链数据堵点 开展跨领域数据融合应用[7] - 加快培育面向民营中小企业的数字化服务商 实施中小企业数字化赋能专项行动[7] 政府采购与金融支持 - 超过400万元的工程采购项目需预留40%以上预算面向中小企业 鼓励将民营企业合同预付款比例提高至30%以上[6] - 加大中央预算内投资对民间项目的支持 用好新型政策性金融工具补充项目资本金[7] - 银行业需制定民营企业年度服务目标 落实普惠信贷尽职免责制度 打造国家投融资综合服务平台[7] - 支持科技型企业通过"绿色通道"上市融资 鼓励发行基础设施REITs[7] 创新与产业链支持 - 加快向民营企业开放国家重大科研基础设施 支持有能力民企牵头承担国家重大技术攻关任务[4] - 鼓励民企建设中试平台 支持国企和科研院所提供市场化中试服务 简化中试基地审批程序[6]
促进民间投资,国办印发13项举措
21世纪经济报道· 2025-11-10 11:20
文章核心观点 - 国务院办公厅印发《关于进一步促进民间投资发展的若干措施》,提出13项针对性政策举措,旨在激发民间投资活力并促进其发展 [1] 扩大准入 - 鼓励民间资本参与需国家审批的铁路、核电等具有收益的重点项目,并明确持股比例要求 [1] - 鼓励民间资本参与各地方规模较小、具有盈利空间的城市基础设施新建项目的建设运营 [1] - 引导民间资本有序参与低空经济、商业航天等领域建设,支持有能力的民营企业牵头承担国家重大技术攻关任务 [1] - 清理不合理的服务业经营主体准入限制,规范实施政府和社会资本合作新机制 [1] - 修订分类支持民营企业参与的特许经营项目清单,坚决取消招标投标领域对民营企业的单独不合理要求 [1] - 进一步加大政府采购支持中小企业力度 [1] 打通堵点 - 保障民营企业在电力并网运行、油气管网设施使用、运力资源调配等方面的合法权益 [2] - 鼓励支持民营企业加快建设具有较强行业带动力的重大中试平台 [2] - 支持国有企业、高等院校、科研院所面向民营企业提供市场化中试服务 [2] - 支持民营龙头企业、链主企业、第三方服务商建设综合性数字赋能平台 [2] - 深入实施中小企业数字化赋能专项行动,支持更多民营中小企业加快数字化升级改造 [2] 强化保障 - 加大中央预算内投资、新型政策性金融工具等对符合条件民间投资项目的支持力度 [2] - 要求银行业金融机构制定民营企业年度服务目标,满足其合理信贷需求 [2] - 持续落实突破关键核心技术科技型企业上市融资、并购重组"绿色通道"政策 [2] - 积极支持更多符合条件的民间投资项目发行基础设施领域不动产投资信托基金(REITs) [2]
进一步激发民间投资活力!13项政策举措出台
新华社· 2025-11-10 11:01
政策核心观点 - 国务院办公厅公布《关于进一步促进民间投资发展的若干措施》,提出13项针对性政策举措,旨在进一步激发民间投资活力、促进民间投资发展 [1] - 政策释放积极信号,民间投资是稳增长、调结构、促就业的重要支撑力量 [1] - 政策被专家评价为直击民营企业关切,打出政策“组合拳”,将更好激发民间投资内生动力 [3] 政策具体举措 - 对需国家审批的铁路、核电等重点领域项目,鼓励支持民间资本参与并明确持股比例等要求 [2] - 对各地方规模较小、有盈利空间的城市基础设施新建项目,鼓励民间资本参与建设运营 [2] - 清理不合理的服务业经营主体准入限制,进一步完善市场准入制度,拓宽民间投资空间 [2] - 鼓励支持民营企业加快建设一批具有较强行业带动力的重大中试平台 [2] - 深入实施中小企业数字化赋能专项行动,为民间投资营造稳定、可预期的制度环境 [2] - 加大中央预算内投资、新型政策性金融工具等对符合条件民间投资项目的支持力度 [2] - 积极支持更多符合条件的民间投资项目发行基础设施领域不动产投资信托基金(REITs) [2] 行业投资前景 - 新型工业化、新型城镇化、节能降碳改造等投资空间广阔 [1] - 基本公共服务、保障性住房等民生领域投资需求较大 [1] - 扩大民间投资具有坚实支撑,推动内需潜力不断释放,为经济高质量发展注入强劲动力 [1][3]
新华解码|进一步激发民间投资活力!13项政策举措出台
搜狐财经· 2025-11-10 10:54
政策核心观点 - 国务院办公厅印发《关于进一步促进民间投资发展的若干措施》提出13项针对性政策举措以激发民间投资活力[1] - 政策旨在释放积极信号为民间投资营造稳定可预期的制度环境让民营企业愿投能投安心投[2] - 政策组合拳直击民营企业关切重点从扩大准入打通堵点强化保障等方面精准发力以更好激发民间投资内生动力[2] 投资空间与支撑 - 新型工业化新型城镇化节能降碳改造等投资空间广阔基本公共服务保障性住房等民生领域投资需求较大[1] - 扩大民间投资具有坚实支撑[1] 市场准入与投资领域 - 对需报国家审批(核准)的具有一定收益的铁路核电等重点领域项目鼓励支持民间资本参与并明确持股比例等要求[1] - 对各地方规模较小具有盈利空间的城市基础设施领域新建项目鼓励民间资本参与建设运营[1] - 清理不合理的服务业经营主体准入限制进一步完善市场准入制度拓宽民间投资空间[1] 解决企业痛点与赋能 - 鼓励支持民营企业加快建设一批具有较强行业带动力的重大中试平台[2] - 深入实施中小企业数字化赋能专项行动等务实举措[2] 政策保障与金融支持 - 加大中央预算内投资新型政策性金融工具等对符合条件民间投资项目的支持力度[2] - 积极支持更多符合条件的民间投资项目发行基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)[2]
新华解码丨进一步激发民间投资活力!13项政策举措出台
新华网· 2025-11-10 10:52
政策核心观点 - 国务院办公厅公布《关于进一步促进民间投资发展的若干措施》提出13项针对性政策举措以激发民间投资活力[1] - 政策旨在释放促进民间投资发展的积极信号为稳增长、调结构、促就业提供重要支撑[1] - 政策被专家评价为直击民营企业关切的政策组合拳将更好激发民间投资内生动力[3] 政策具体举措 - 鼓励民间资本参与需国家审批的铁路、核电等重点领域项目并明确持股比例要求[2] - 鼓励民间资本参与各地方规模较小、有盈利空间的城市基础设施新建项目建设运营[2] - 清理不合理的服务业经营主体准入限制以完善市场准入制度拓宽投资空间[2] - 鼓励支持民营企业加快建设具有较强行业带动力的重大中试平台[2] - 深入实施中小企业数字化赋能专项行动以打通民营企业反映集中的堵点[2] 政策保障与支持 - 部署加大中央预算内投资和新型政策性金融工具对符合条件的民间投资项目的支持力度[2] - 积极支持更多符合条件的民间投资项目发行基础设施领域不动产投资信托基金[2] - 通过优化营商环境、提振发展信心等硬招实招让民营企业愿投、能投、安心投[2] 行业投资空间 - 新型工业化、新型城镇化、节能降碳改造等领域投资空间广阔[1] - 基本公共服务、保障性住房等民生领域投资需求较大[1] - 推动内需潜力释放将为经济高质量发展注入强劲动力[3]
促进民间投资,国办最新发声!
券商中国· 2025-11-10 10:48
政策核心观点 - 国务院办公厅印发《关于进一步促进民间投资发展的若干措施》,提出13项针对性政策举措,旨在激发民间投资活力和促进民间投资发展 [1] - 政策聚焦于扩大民间资本市场准入、加大政府采购支持、优化融资环境、推动产业创新和数字化转型等领域 [1][3][4][6] 市场准入与参与 - 对需国家审批的铁路、核电、水电、油气管道等领域项目,专项论证民间资本参与的可行性,鼓励民间资本持股比例可达10%以上 [3] - 鼓励民间资本参与城市基础设施新建项目,并引导其有序参与低空经济、商业航天等新兴领域基础设施建设 [3] - 清理服务业不合理准入限制,支持民间资本投向工业设计、检验检测、数字化转型等生产性服务业 [4] 政府采购与合同支持 - 对超过400万元的工程采购项目,预留40%以上预算面向中小企业采购,鼓励地方政府提高预留份额 [4] - 鼓励采购单位将民营企业合同预付款比例提高至合同金额的30%以上 [4] 基础设施与公共服务 - 保障民营企业在电力并网、油气管网使用、运力调配等方面的合法权益,加快制定铁路接轨管理办法 [5] - 规范政府和社会资本合作新机制,修订特许经营项目清单,合理设置民间资本参与条件 [4] 产业创新与数字化转型 - 鼓励民营企业建设重大中试平台,支持国有企业、高校等提供市场化中试服务,简化中试基地审批程序 [1][6] - 支持民营龙头企业建设数字赋能平台,推动产业链数据融合应用,加快中小企业数字化升级 [6] 融资与金融支持 - 加大中央预算内投资对符合条件的民间投资项目支持力度,用好新型政策性金融工具补充项目资本金 [6] - 银行业金融机构需制定民营企业年度服务目标,落实普惠信贷尽职免责制度,打造国家投融资综合服务平台 [6] - 为突破关键核心技术的科技型企业提供上市融资、并购重组"绿色通道",支持发行基础设施REITs [7]
国办印发《关于进一步促进民间投资发展的若干措施》:引导民间资本有序参与低空经济等领域建设
期货日报网· 2025-11-10 10:41
扩大准入 - 鼓励民间资本参与需国家审批的铁路、核电等有收益项目并明确持股比例[1] - 鼓励民间资本参与地方规模较小、有盈利空间的城市基础设施新建项目[1] - 引导民间资本有序参与低空经济、商业航天等新兴领域建设[1] - 支持有能力的民营企业牵头承担国家重大技术攻关任务[1] - 清理不合理的服务业经营主体准入限制[1] - 修订分类支持民营企业参与的特许经营项目清单[1] - 坚决取消招标投标领域对民营企业单独设置的不合理要求[1] - 进一步加大政府采购支持中小企业力度[1] 打通堵点 - 保障民营企业在电力并网运行、油气管网使用、运力资源调配等方面的合法权益[2] - 鼓励民营企业加快建设具有行业带动力的重大中试平台[2] - 支持国有企业、高等院校、科研院所向民营企业提供市场化中试服务[2] - 支持民营龙头企业、链主企业建设综合性数字赋能平台[2] - 深入实施中小企业数字化赋能专项行动,支持民营中小企业加快数字化升级改造[2] 强化保障 - 加大中央预算内投资、新型政策性金融工具对符合条件民间投资项目的支持力度[2] - 银行业金融机构应制定民营企业年度服务目标,满足其合理信贷需求[2] - 落实好科技型企业上市融资、并购重组"绿色通道"政策[2] - 积极支持符合条件的民间投资项目发行基础设施REITs[2]
促进民间投资13条
Wind万得· 2025-11-10 09:26
政策核心观点 - 国务院办公厅印发《关于进一步促进民间投资发展的若干措施》,提出13项针对性政策举措,旨在进一步激发民间投资活力、促进民间投资发展 [2][3][4] 重点行业准入与参与 - 对需国家审批且具收益的铁路、核电、水电、跨省跨区直流输电通道、油气管道、LNG接收储运设施、供水等领域项目,应专项论证民间资本参与的可行性,鼓励支持民间资本参与,对具备条件项目民间资本持股比例可在10%以上 [4] - 鼓励民间资本参与各地方规模较小、有盈利空间的城市基础设施新建项目建设运营 [4] - 引导民间资本有序参与低空经济领域基础设施建设,在商业航天频率许可、发射审批过程中一视同仁对待民间投资项目,优化卫星通信业务准入政策 [4] - 加快公布向民营企业开放的国家重大科研基础设施清单并动态更新,支持有能力的民营企业牵头承担国家重大技术攻关任务 [4] - 支持民间资本更多投向工业设计、共性技术服务、检验检测、质量认证、数字化转型等生产性服务业领域 [5] 政府采购与市场公平 - 进一步加大政府采购支持中小企业力度,对超过400万元的工程采购项目中适宜由中小企业提供的,预留该部分采购项目预算总额40%以上专门面向中小企业采购 [5] - 鼓励采购单位将对民营企业的合同预付款比例提高至合同金额30%以上 [5] - 严格落实招标投标领域制度规定,严禁对民营企业违规设置设立分公司或子公司、强制加入协会等附加条件,取消对民营企业单独设置的历史业绩、资质等不合理要求 [5] 基础设施与运营保障 - 保障民营企业在电力并网运行、油气管网设施使用、运力资源调配等方面的合法权益 [6] - 加快制定铁路线路接轨管理办法,规范简化接轨手续,支持有条件的铁路项目实行管内自主运输调度,完善铁路线路路网使用费财务清算规则 [6] 创新支持与产业链协同 - 鼓励支持民营企业加快建设一批具有较强行业带动力的重大中试平台,支持国有企业、高等院校、科研院所面向民营企业提供市场化中试服务 [6] - 支持民营龙头企业、链主企业、第三方服务商建设综合性数字赋能平台,打通产业链供应链数据堵点,开展跨领域数据融合应用,带动上下游中小企业协同数字化转型 [6] - 加快培育面向民营中小企业的数字化服务商,深入实施中小企业数字化赋能专项行动,支持更多民营中小企业加快数字化升级改造 [6] 金融与资本支持 - 加大中央预算内投资对符合条件民间投资项目的支持力度,用好新型政策性金融工具,支持一批符合条件的重要行业、重点领域民间投资项目,补充项目资本金 [6] - 银行业金融机构应制定民营企业年度服务目标,落实普惠信贷尽职免责和不良容忍制度,满足民营企业合理信贷需求 [7] - 打造国家投融资综合服务平台,加强与全国融资信用服务等平台互联互通,精准投放信贷资源,推广"创新积分制"引导金融资源服务科技型企业 [7] - 持续落实好突破关键核心技术科技型企业上市融资、并购重组"绿色通道"政策,支持更多符合条件的民间投资项目发行基础设施REITs [7]