收购交易核心信息 - 香港交易所全资附属公司Aurora以63亿港元总代价购入香港中环交易广场物业 [1] - 物业总实用面积达14.7万平方尺，包括交易广场一期第42至50楼全层及平台1-2楼多个商铺 [1] - 香港置地附属公司作为卖方，并同意承担最高4亿港元的优化项目工程费用 [1] 物业资产特征 - 标的物业位于香港中环核心商业区优质甲级写字楼及商场综合体内 [1] - 交易广场由香港置地发展兴建，现大部分权益由香港置地或其附属公司持有 [1] - 物业享有维多利亚港景观及便捷交通连接，是香港金融大会堂所在地及重要金融活动举办场所 [2] 战略意义与效益 - 收购提供永久办事处选址，支持香港作为国际领先金融中心发展的长期承诺 [2] - 优化工程将满足集团长期业务发展需求，促进与持份者联系并巩固全球交易所地位 [2] - 自置物业提升房地产周期韧性，通过拥有资产实现最大效益并节省长远租金开支 [2] - 香港交易所可维持营运灵活性，继续租用交易广场部分楼层作为补充 [2]

交易概况 - 香港交易所与置地控股有限公司达成协议购买交易广场第一座最高九层办公楼及部分相邻区域[1] - 投资总额为63亿港元用于购买商业楼面作为集团总部[1] - 签署长期租约涉及交易广场第二座现已租用的多个楼层[1] 战略合作 - 置地公司将额外投入4亿港元优化与香港交易所相关的周边设施[1] - 新增带有香港交易所品牌的标志和设计主题作为长期战略合作的一部分[1] - 该交易是双方长期战略合作的组成部分[1]

保险公司资产负债匹配挑战 - 保险公司面临资产负债匹配挑战加剧，预定利率持续下调降低负债成本但"炒停"行为透支需求影响展业规模 [1] - 资产荒与利率下行背景下险资固收类资产配置占比近50%，投资收益率逼近负债成本，利差损风险积聚 [1] - 政策引导下险资权益配置比例上限提升至50%，权益市场投资成为破局关键 [1] 预定利率调整影响 - 预定利率与国债利率走势趋同，2024年提出的动态调节机制要求定期调整评估利率 [3] - 利率下行周期中预定利率下调通过提高折现因子推高保费价格，触发"炒停"透支需求 [3] - 2025年保险公司"开门红"整体情况不佳，但长期看保费增速有望回归正常水平 [3] 预定利率历史调整 - 1997年预定利率调整为年复利4%至6.5% [5] - 1999年将预定利率调整至2.5% [5] - 2013年普通保险预定利率上限3.5%，年金保险评估利率上浮1.15倍达4.025% [5] - 2024年普通保险预定利率上限降至2.5%，分红险2.0%，万能险1.5% [5] 保险资金配置现状 - 保险资金主要配置固收类资产，权益类资产仅占10% [12] - 2024年末人身险资产配置中债券占比50%，股票8% [15] - 2024年末财产险资产配置中债券占比39%，股票6% [17] - 2022Q2至2024Q4保险年化财务投资收益率从3.76%降至2.87% [19] 权益投资政策变化 - 监管将险企权益投资比例上限提至50% [12] - 要求2025年开始大型国有险企每年新增保费30%用于投资A股 [12] - 综合偿付能力充足率≥350%的险企权益类资产占比上限提至50% [20] 定增投资策略 - 参与定增的股份至解禁日可获得超过20%收益，2020年以来A股定增平均折价率18.9%，平均收益率达23.6% [23] - 新金融工具准则下可将定增股份计入OCI账户，规避股价波动对利润表冲击 [23] - 锁价发行对象包括控股股东、实际控制人或战略投资者，锁定期18个月 [24] 战略投资策略 - 战略投资者参与定向增发可获得可观投资收益并能深入参与公司治理 [34] - 2020年"再融资新规"以来锁价定增平均收益率超过50%，显著优于竞价定增 [34] - 2025年将险资纳入战略投资者范围，允许参与"锁价定增"并享有合并报价优势 [34] 举牌投资策略 - 2014年来A股55个险资举牌案例显示险资举牌谨慎，重视盈利能力和现金流 [36] - 险资偏好高股息、估值适中、国企背景的大盘蓝筹股 [36] - 2020年以来保险公司对A股和H股共举牌58次，最青睐银行和非银金融行业 [36] - 举牌标的平均市值457.6亿元，近三年平均ROE13.0%，平均股息率1.7% [39]

公司股权变动 - 东方中科控股股东东方科仪控股拟通过公开征集转让方式协议转让15%-20%股份，可能导致控股股东及实际控制人变更 [1][2] - 转让股份数量不低于4493.64万股且不超过5991.51万股，价格不低于公告日前30个交易日日均价或最近年度每股净资产的较高者 [5] - 转让目的是引入战略股东优化股东结构，潜在接盘方可能来自同行业企业、竞争对手或战略投资机构 [5] 公司背景与业务 - 东方中科成立于2000年，2016年A股上市，控股股东为中国科学院旗下东方科仪控股 [7] - 主营业务为测试技术服务和数字安全保密领域，提供仪器销售、科技租赁、系统集成等一站式服务 [7] - 子公司中科锦智自主研发的"伏羲平台"FUXI-IDP获得华为鲲鹏兼容性和原生开发双认证 [11][12] 研发与战略布局 - 2023年研发投入包括"领域AI平台"，计划完成对华为昇腾体系的适配以开拓新业务 [12][13] - 子公司中科领虹已为智慧社区、XR、金融等行业提供虹膜识别解决方案，与国内外企业合作 [19] - 汽车智能座舱无线充电测试服务已纳入公司测试服务解决方案 [19] 财务表现 - 2024年预计净利润亏损1.9亿-2.4亿元，但扣非净利润亏损幅度较2023年收窄 [15][16] - 亏损主因2023年公允价值变动收益3.31亿元转为2024年预计亏损1500万-3000万元 [16] - 2021年收购的万里红科技未达业绩承诺，2023年计提商誉减值2.48亿元影响利润 [17] - 剔除商誉影响后亏损幅度进一步收窄 [18]

文章核心观点 光伏行业因过剩产能难出清和需求增长放缓陷入困境，通威股份子公司永祥股份拟引入战略投资者增资扩股，以增强资本实力、优化财务结构并巩固竞争力 [1] 行业现状 - 光伏行业过剩产能难出清且需求增长放缓，行业陷入困境 [1] - 2024年光伏产业链价格集体下跌，上游单晶致密料价格由年初6.5万元/吨降至年底4万元/吨，N型颗粒硅由年初6万元/吨降至年末3.7万元/吨，5月初硅料价格突破多数企业现金成本 [2] - 硅料企业普遍亏损，通威股份预计2024年净亏损70亿 - 75亿元，协鑫科技预计亏损48亿元，特变电工预计净亏损39亿 - 43亿元，大全能源预计净亏损27.18亿元 [3] 通威股份子公司增资情况 - 通威股份全资子公司永祥股份拟引入战略投资者并实施增资扩股，以增强资本实力、优化财务结构，把握产业机遇，巩固提升竞争力 [1] - 截至2024年9月30日，永祥股份经审计合并报表口径归属于母公司所有者权益为256.93亿元，拟以增资扩股前股权估值270亿元引入战略投资者，增资不超过100亿元，预计取得增资后股权比例不超过27.03%，增资款用于偿还负债、补充流动资金 [1] - 增资扩股完成后，通威股份仍将直接与间接持有永祥股份持股比例不低于72.97%，永祥股份继续纳入通威股份合并报表 [1] 战略投资者情况 - 参与战略投资者以金融机构为主，截至公告披露日，已与工银金融资产投资有限公司等3家公司签署相关文件，交银金融资产投资有限公司等4家公司已通过内部投资审批流程，部分其他投资机构正在推进相关流程，全体战略投资者名单未最终确定，后续需办理资金交割、工商变更登记等手续 [2] - 通威股份有权根据协议约定，采用非公开发行股份、可转债或支付现金的方式全部或部分购买战略投资者取得的股权 [2] 永祥股份财务数据 - 永祥股份2024年前三季度净亏损9.9亿元，2023年全年盈利151.8亿元 [3] - 截至2023年12月31日，永祥股份净资产419.1亿元，截至2024年9月30日，净资产下滑至333.2亿元 [3]

文章核心观点 通威股份子公司永祥股份拟引入战略投资者增资不超100亿，有助于公司充实资金、聚集资源巩固竞争力，虽公司预计2024年亏损但永祥股份有行业领先优势 [1][2][3][4] 战略投资者增资情况 - 战略投资者拟向永祥股份增资不超100亿，取得增资后股权比例不超27.03%，增资按资产基础法评估，增资扩股前永祥股份股权估值270亿，完成后通威股份持股不低于72.97% [2] - 截至公告披露日，部分战略投资者已签协议，部分通过审批待签协议，部分在推进审批及签约，全体名单未确定，后续需办理资金交割、工商变更等手续 [3] - 战略投资者以金融机构为主，完整名单4月确定 [3] - 通威股份有权按协议约定购买战略投资者股权，可采用非公开发行股份、可转债或现金方式收购 [3] 财务状况 - 永祥股份2023年盈利，2024年前三季度净利润亏损，2023年末总资产664.8亿、负债245.7亿，2024年9月末总资产679.96亿、负债346.7亿 [4] - 通威股份预计2024年归母净利润约-70亿至-75亿，虽经营性现金流净流入，但受光伏产业链价格下降和长期资产减值报废影响预计全年亏损 [4] 公司优势 - 永祥股份是全球高纯晶硅龙头企业，产能超90万吨，连续多年全球市场占有率第一，在规模、成本、技术、市场等方面领先 [5] - 永祥股份单位综合电耗降至50度以下，硅耗低至1.04kg/Kg - Si以内，2023年度高纯晶硅产品平均生产成本降至4.2万元/吨以内，核心竞争力领先 [6]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不就因公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容 而引致的任何損失承擔任何責任。 POLY PROPERTY SERVICES CO., LTD. 保 利 物 業 服 務 股 份 有 限 公 司 （ 於 中 華 人 民 共 和 國 註 冊 成 立 的 股 份 有 限 公 司 ） （股 份 代 號：06049） 進一步更改全球發售所得款項用途 茲提述保利物業服務股份有限公司（「本公司」，連同其附屬公司，為「本集團」）日期為2019年12月9日 有關全球發售（「全球發售」）及本公司H股於香港聯合交易所有限公司主板上市的招股章程（「招股章 程」）及本公司日期為2021年4月1日、2021年7月16日及2022年12月30日有關更改全球發售所得款項 用途的公告（「該公告」）。除另有所述外，本公告所用詞彙與招股章程及該公告所界定者具有相同涵 義。 更改所得款項用途擬定分配及預期動用時間表 於2024年12月31日，本公司董事會（「董事會」）批准進一步更改全球發售所得款項淨額用途的擬定分 配及預期 ...