近日，广东省委改革办印发通知，向全省推介36个基层改革典型案例。其中，蓬江区建立完善三大机制 破解老旧小区改造难题入选"城市更新改造及城乡一体化体制机制改革"案例。 近年来，江门市蓬江区扎实推进"百千万工程"，以打造全省城镇老旧小区改造试点为契机，通过健全资 金筹措、公共空间建设、运营管理等三大机制，有效破解老旧小区改造中"钱从哪里来""社区怎么 建""社区怎么管"等难题，实现城市品质和居民生活质量显著提升。目前，蓬江区已完成21个社区89个 小区改造，惠及居民22万人。 破解"钱从哪里来"问题 探索多元化资金筹措机制 为了破解"钱从哪里来"难题，蓬江区积极推行政府、社会力量、居民共同参与的多元化筹资模式。 一是突出政府主导作用。全区城镇老旧小区改造项目共争取中央、市专项补助资金约3.22亿元，主要用 于解决老旧小区道路修补、污水处理、照明不足和停车位短缺等问题，以及完善无障碍设施和适老化设 施改造。 二是鼓励社会资本参与。推动燃气、供水等市政公共服务企业主动承担社会责任，出资参与市政基础配 套设施改造升级。截至目前，社会企业投资近4300万元开展燃气"瓶改管"和供水管道改造等工作，共新 增天然气管道超900 ...

曾经的"弃儿"，如今的"宠儿"：老破小何以逆袭成为购房新宠？ 一、 老旧小区，何以成为购房市场的"新宠儿"？ 时光荏苒，那些曾被贴上"老旧"、"配套匮乏"、"不上档次"标签的"老破小"，如今却仿佛一夜之间翻身，从昔日的门可罗雀，蜕变成了备受追捧的"香饽 饽"。是什么原因让这些曾经无人问津的房源，摇身一变，成为了刚需、投资乃至改善型购房者眼中的"真香"选择？而那些精明的购房者，特别是财力充裕 的群体，更是将其视为囊中之物，究竟是看中了它们身上哪些被低估的"隐藏价值"？这绝非偶然，背后定然隐藏着不为人知的"秘密武器"。 1. 价格的魅力，压力的释放 最直观的优势，无疑是其亲民的价格。在寸土寸金的大城市核心地段，老旧小区的房价常常远低于新建商品房。同样的地段，三四十年房龄的老小区，其价 格可能仅为新建楼盘的一半甚至更少。 除此之外，物业费的低廉更是令人惊喜。一些老旧小区，每月几十元的物业费，抑或是"零收费"的服务，与那些动辄高昂的"天价"物业费形成鲜明对比，让 人倍感温馨。 停车问题，在老旧小区也得到了极大的缓解。低廉的停车租金，有时甚至提供免费停车位，大大降低了养车成本，让生活压力得以显著减轻。 根据贝壳研究院的 ...

89岁的邹阿姨坐在椅子上悠闲地看着电视，觉得房间有点闷，她用语音控制房顶的小风扇打开，顺带再 让窗帘开大一点。事实上，在这间专门经过适老化改造的养老公寓里，她可以完全不用起身，全凭语音 控制电视、空调、顶灯、窗帘等各种生活电器。她的床头还安装了专门的康养监控屏幕，上面显示了她 的饮食忌口和过敏特征、疾病史，还能实时显示查房记录、一键呼叫护工，每到饭点，护工会送饭进屋 并提醒她吃药。 89岁的邹阿姨住在花都新华街红砖坊社区养老公寓。 尽管搬进这家位于花都新华街红砖坊的社区养老公寓才一个多月，她已经非常适应这种生活节奏，"以 前在家里养老，光是请护工一个月就要五六千，其他吃饭买药的钱另算，现在在这家养老院包了一个小 单间，每个月食宿护理全包才五千多，离家里还近，比以前省心不少"。 让像邹阿姨这样的高龄老人入住社区养老院，这正是目前广州老旧小区改造重点新增的服务功能。通过 政府提供场地（一般为闲置公房改造而来），引入社会资本新建社区养老院和0-3岁托育园，广州许多 兴建于2000年前的老旧小区都补齐了"一老一小"的社区服务短板，实现了社区闲置资源盘活、社会资本 受益、社区居民便利的三方受益。近期，南都记者也跟随市住 ...

从"有居"到"优居"，芜湖市坚持以需求为导向，推进老旧小区改造。今年，75个城镇老旧小区改造 将在10月全部完工，惠及居民2.7万户。"下一步，不仅要'改面子'，更要'补里子''强底子'。"芜湖市住 房和城乡建设局总工程师马红涛表示，完善老旧小区基础设施和公共服务配套，采用"改造+长效管 理"模式，推动物业规范化服务，让改造成果长久惠及居民，让居民在家门口收获稳稳幸福。记者 李俊 杰 "调整好呼吸，预备——跑！"一声令下，孩子们摆动手臂，奔跑在健身步道上。 早上7点，安徽省芜湖市弋江区南瑞街道瑞东园小区里，68岁的居民李少俊领着10多个孩子锻炼身 体。"小区条件这么好，搁以前哪敢想。"李少俊嘴角不自觉上扬。 瑞东园小区建成于2004年，历经风霜，"老态"显露：楼体外立面斑驳脱落，每逢雨天架空层积水能 没过脚踝，车位缺口达300多个。小区没有路灯，夜里居民出门"摸黑走"…… 转机发生在2024年初。瑞东园小区被纳入芜湖市老旧小区改造计划。李少俊说，刚开始大家很激 动，可很快陷入担忧——改造能改到大伙的心坎里吗？ "改哪里、怎么改，得听居民的。"瑞东社区党总支书记刘宇说。前期，由老党员和热心居民组成的 单元长挨家 ...

5月26日，本报"读者来信"版刊发《山西太原市杏花岭区——水管老化漏水 地下室被浸泡》，报道太原 一老旧小区地下水管老化严重，地下室因漏水一直被浸泡等问题。 鼓楼街道近日积极与区城管局沟通协调，将该小区纳入本年度老旧小区改造计划，拟通过雨污分流改造 彻底解决管网老化的渗漏问题。 《 人民日报 》（ 2025年09月08日 07 版） (责编：岳弘彬、牛镛) 报道刊发当天，太原市杏花岭区鼓楼街道会同区城管局赴现场核查。经查，该问题系小区庭院内污水管 网堵塞导致污水回流所致。区城管局于5月27日至6月2日组织人力，对地下室积水进行抽排，并疏通了 庭院污水管网。 8月5日，鼓楼街道再次接到该小区6号楼居民反映地下室出现积水。街道、社区发现该楼3个单元地下室 均存在不同程度积水。深入排查后，发现是暖气管道管沟渗漏导致。鼓楼街道8月6日至11日组织力量， 对积水进行全面抽排，对渗漏的暖气管道管沟进行封堵，并清理地下室堆积杂物，彻底疏通小区室外污 水管网。经后续观察，未再发现渗漏现象。 ...

"您可别小看这房子的'年岁'，"中介振振有词地说道，"眼下政策的导向非常明确，核心地段的老破小，在保值增值方面，甚至比那些人气稀疏的郊区新盘 更具优势！" 说罢，他便调出手机，向柳铭展示了北京近期一项至关重要的会议精神。 原来，在8月18日举行的国务院全体会议上，会议专门强调要"采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势"，并且明确指出要以城市更新为契机，大力推 进城中村及危旧房的改造工程。中介趁热打铁地补充道："这绝非简单的修修补补，从目前的态势来看，老旧小区即将迎来一次翻天覆地的变化。" 政策赋能：老房旧貌换新颜，告别"无人问津"的尴尬 事实上，自今年年初伊始，关于老旧小区改造的政策利好便接踵而至，从未间断。早在2025年，住建部便已发布新规，对于房龄达到21年及以上的老旧住 宅，确立了"以改造为主，拆迁为辅"的更新改造模式。 然而，仅仅有方向性的指引仍显不足，资金的配套也随之到位。中央财政已专项拨付上千亿元用于支持老旧小区改造，各地方政府还将在此基础上进行额 外的财政倾斜。以上海为例，每加装一部电梯，政府最高可提供28万元的补贴；对于外墙的翻新工程，政府更是直接承担了70%的费用。杭州、广州等城 市也紧随其 ...

学习教育与作风建设 - 四川省成都市将优化营商环境 服务企业发展与提振干部作风紧密结合 一体部署推进[3] - 成都市发展改革委 经信局联动相关部门和区县组建专班 对企业开展政策解读 融资支持 场景供给等服务[3] - 成都市倒查企业办事难点 推动涉企政务服务水平进一步提升[6] 企业服务与资源对接 - 成都市组织企业参加相关领域的产业大会 供需洽谈会等 帮助它们更好对接资源 开拓市场[3] - 针对民营企业 科技型中小企业反映较为集中的应用场景缺乏 政策了解不到位等问题开展专项服务[3] 民生改善与问题整改 - 河南商丘针对老旧小区公共服务设施不健全 管网老化等问题成立专班进行排查[5] - 商丘协调热力 电力 供水 燃气等多部门为老旧小区改善居住环境[5] - 商丘计划2024年实施老旧小区改造项目33个 目前已开工22个 剩余项目将在9月底前全部开工[5] - 商丘市通过12345热线电话 市长信箱等方式收集归纳市政 劳动社保 物业等6方面意见建议 目前已完成整改整治1047项[8]

财务业绩 - 上半年营业收入18.58亿元 同比微增0.02% [1] - 归母净利润1.8亿元 同比增长2.29% [1] - 基本每股收益0.2254元 同比提升2.27% [1] - 通过精细化成本管控实现净利润增长 利润水平保持行业前列 [1] 订单情况 - 新增订单总额同比回落 但新增有效订单台量实现同比正增长 [1] - 正在执行的有效订单70.20亿元 [1] - 已中标未签约项目包括苏州市轨道交通4号线北延伸线等工程 中标金额共计2.44亿元 [1] 政策环境 - 《提振消费专项行动方案》与《住宅项目规范》加码住房供给优化 [2] - 电梯作为民生工程核心部件 受益于老旧小区改造及存量房更新需求释放 [2] 业务布局 - 提前布局轨道交通、海外市场及家用梯细分领域 [2] - 海外业务收入2.21亿元 同比增长54.94% [2] - 海外市场新客户开发成果显著 大额订单数量增加 [2] - 重载公交型扶梯更新方案交付韩国首尔地铁 新加坡、马来西亚、土耳其等电梯换新项目落地 [2] 战略成效 - 以提升核心业务竞争力、打造低成本高效率的卓越运营优势为目标 [2] - 在行业结构性机遇中展现扎实盈利能力和订单储备 [2] - 发展韧性和可持续性进一步增强 [1]

项目概况 - 老旧小区改造项目位于福建省南平市延平区 总投资规模2.05亿元 农行南平分行提供信贷支持1.3亿元 [1][2] - 改造覆盖17个老旧小区 441栋楼 服务近1.4万居民 项目以多片区开发中的充电桩 停车位 广告牌 公共服务设施运营收入作为还款来源 [2] - 项目被列为2022年金融支持市场力量参与城镇老旧小区改造典型案例 在全国进行推广 [3] 改造内容 - 新增停车位1100多个 汽车充电桩280个 电动车充电位1300多个 [2] - 配套建设口袋公园 园林绿化 防污排涝 安防消防 照明光纤 锻炼器械等现代化住宅要素 [2] - 完成排水管网入地 外墙统一美化 拆除违章建筑和围墙等基础设施升级 [2] 金融支持 - 农行南平分行累计获批基础设施建设项目8个 授信金额11.55亿元 截至7月末已投放1.64亿元 [3] - 金融服务方案针对项目主体延平区国有资产运营有限公司设计 通过运营收入覆盖改造成本 [2] - 金融支持推动区域从"好风景"向"好生活"跨越 体现在充电桩 花海公园 徽派墙绘 智慧安防等具体场景 [2]

最近关于楼市"止跌回稳"的说法又悄悄多了起来。 说到这四个字，真的不算新鲜了。 有些城市已经不显示历史成交价； 说白了，就是不想让比价。 这不就是"闭着眼睛买卖"吗？ 问题是，看不清形势的人，早在2019到2022那波里被套牢。 高房价、高利率、高烂尾风险，加上频频曝出的质量问题，市场信心早就被打没。 越是遮遮掩掩，大家就越不信任，结果挂牌量越来越多，房子越来越难卖。没有真实成交，何来止跌回稳？ 说到底，这一轮楼市的问题，与以前都不太一样。 核心问题之一，老百姓不相信开发商能交楼，不相信承诺能兑现，甚至不相信数据是真的。 唯一能重建信任的，只有真金白银、实实在在的行动。 想想高位接盘的人，亏钱或许是自己的决定，但至少得把房子给人家吧？没有抵押就放贷、没有交楼就挪走监管资金…… 这些操作背后，银行说没有"授意"，也不可能。 说起来人人有责，但最后，总是普通人承担代价。 烂尾楼问题，现在提的人反而越来越少。 最近有一些新政策出来，比如推"好房子"、低公摊甚至零公摊，但大多只针对新房。 已经买了房、却拿不到房的人呢？ 好像他们就只能变成"历史的尘埃"，唯一的用处，就是用亲身经历提醒后来人：小心点。 不少人把希望寄托 ...