海南海洋旅游资源概况 - 海南岛拥有超过1900公里的海岸线以及68处风情海湾 为海洋旅游发展提供了丰富的自然资源基础 [1] 2026海南海洋旅游年启动 - 2026海南海洋旅游年已正式启动 标志着行业进入一个重要的推广与发展周期 [1] 环岛旅游公路体验 - 沿着海南环岛旅游公路 游客可通过骑行或自驾的方式游览 沿途可欣赏海景与享受阳光 该路线能提供独特的旅行体验与拍摄机会 [3] 新兴水上运动项目 - 尾波冲浪是当前深受年轻游客喜爱的水上运动项目 其特点在于能够在一个项目中结合乘船出海与水上运动体验 [5] 海洋文化深度体验 - 位于海南陵水的疍家渔排是一个漂浮于海面上的“水上村庄” 原为渔民生活与捕鱼场所 现已转型为向游客展示海南海洋文化与深度体验渔民生活的旅游景点 [7] - 该景点提供包括海钓、赶海、拉地笼在内的多种亲子活动 并且因其海上无遮挡的环境而成为观赏日出日落的理想地点 [8]

海南海洋旅游发展现状与产品创新 - 行业启动2026海南海洋旅游年 旨在推动海洋旅游发展 [1] - 海南岛拥有超过1900公里海岸线及68处风情海湾 自然资源禀赋优越 [1] 环岛旅游与观光体验 - 环岛旅游公路提供骑行与自驾等多种观光方式 成为核心旅游产品 [1] - 沿途海洋景观独特 能够提供高质量的休闲与摄影体验 [1] 新兴水上运动与娱乐项目 - 尾波冲浪项目深受年轻游客喜爱 成为新兴热门水上运动 [1] - 项目设计融合乘船出海与水上运动体验 满足多元化消费需求 [1] 海洋文化深度体验与特色旅游 - 陵水疍家渔排由传统渔民生活区转型为文化旅游景点 [3] - 该景点提供了解海南海洋文化与深度体验渔民生活的机会 [3] 亲子与休闲活动内容 - 海上村庄提供海钓、赶海、拉地笼等丰富的亲子活动 [3] - 海上无遮挡的日出日落景观构成独特的自然美景卖点 [3]

核心观点 - 凯撒旅业通过全资子公司凯撒海湾在青岛市小港湾投资建设休闲海钓基地项目 总投资规模约7554.07万元 项目定位为集休闲海钓、滨海旅游、商业服务于一体的综合性码头 计划通过海域租赁和自主经营+联合运营模式拓展海上休闲观光业务 [1][3][6] - 项目租赁海域使用权20年 总面积5.85公顷 首期租金123万元/年 每3年递增3% 合同期内租金总额2680.49万元 建设工期预计6个月 2026年2月完成基础设施建设 2026年4月试运营 [3][6] - 凯撒旅业持续加大在青岛的投资力度 包括成立全资子公司凯撒（青岛）文化旅游产业投资有限公司并增资1000万元至2000万元 以及通过包船首航和新航线开辟助力青岛打造东北亚国际枢纽 [7][10][12] 项目投资与运营 - 休闲海钓基地项目以海域陆域一体化更新提升为总体思路 空间布局包括一个休闲海钓港池和一条滨海观光带 涵盖产业、文旅、商业和休闲四大功能板块 [3] - 项目拟建设范围包括小港湾市北海域、市南海域和陆域部分 市北段打造滨海休闲中心 市南段打造海产品商业中心、海钓文旅中心以及海钓产业中心 设置钓鱼艇泊位及上下客泊位 [6] - 项目资金计划以自有资金搭配银行贷款形式筹措 投资规模在公司可控范围内 预期通过泊位租赁、船只管理、海钓运营、海上娱乐和客运等多元收益渠道获得稳定回报 [3][6][13] 公司战略与布局 - 凯撒旅业瞄准海上全域旅游资源 深耕青岛海洋旅游网络 未来可联合青岛本地多家旅游运营主体 整合海上全域旅游资源 推动形成贯通东西的环形旅游码头链 [1][13] - 青岛市作为滨海旅游城市 拥有规模可观的海钓爱好者群体和年轻消费力量 但海洋旅游尚未形成全国性知名IP 缺乏专业休闲海钓产业基地 存在市场发展空间 [12] - 山东省和青岛市出台支持海洋旅游发展的政策方案 为项目提供良好政策环境 项目可与控股股东旗下历史城区、青岛国际邮轮港区等文旅资源形成互动和赋能 [12][13] 关联方与财务数据 - 海域出租方环海湾文旅系青岛市国企全资控股子公司 成立于2023年5月 注册资本3亿元 2024年营业收入1226.8万元 净亏损2211.99万元 2025年上半年营业收入2.38亿元 净亏损1557.30万元 [4][5] - 环海湾文旅2024年12月31日总资产62.05亿元 净资产44.63亿元 2025年6月30日总资产64.71亿元 净资产44.77亿元 [5] - 凯撒（青岛）文化旅游产业投资有限公司在青岛落地两家子公司 青岛凯撒航空旅游服务有限公司（持股100%）和青岛环音文化传媒有限公司（持股20%） 并对外投资福建省凯撒环寰球旅游有限公司 [12]

行业定义与范畴 - 海洋旅游是以海洋资源为核心依托，通过海洋游览、娱乐、度假等活动形成的经济与社会现象总和，活动空间覆盖海滨、海岛、近海、远洋及深海等立体维度 [2] - 行业活动形式涵盖观光、探险、运动、疗养、科考等多元领域，例如青岛邮轮母港的"邮轮+岸上游"模式和三亚亚龙湾的"海陆空"立体化产品体系 [2] - 依据空间维度可划分为海岸带旅游、海岛旅游、近海旅游和远洋旅游四大类型，形成覆盖海滨至远洋的立体化旅游体系 [3] 行业发展历程与现状 - 行业发展始于20世纪80年代，从最初的滨海观光等单一形态，历经探索引导和全面提速，现已发展成为海洋经济的支柱产业 [5] - 2024年海洋旅游业增加值达16135亿元，同比增长9.2%，占海洋生产总值比重升至36.9%，产业主导地位进一步巩固 [1][10] - 2024年海洋生产总值突破10.54万亿元，同比增长5.9%，2025年上半年实现5.1万亿元产值，同比增速达5.8% [9] 政策驱动因素 - 国家层面密集出台《关于释放旅游消费潜力推动旅游业高质量发展的若干措施》《国内旅游提升计划(2023-2025年)》等纲领性文件，构建全维度政策支撑体系 [1][6] - 沿海省份加速布局，如山东部署"四大工程"，浙江实施海洋经济倍增计划，广东推进15个滨海旅游度假区提质升级，海南创新"零关税"游艇进口等举措 [6] - 政策覆盖产业规划、消费促进、科技创新、生态保护，为行业培育新质生产力、实现高质量发展提供动能 [6] 产业链构成 - 产业链上中下游紧密联动，上游涵盖海洋资源开发与装备制造，中游聚焦旅游产品创新与服务升级，下游延伸至市场营销与衍生服务 [7] - 上游包括自然景观勘探保护及深海探测装备、智能船舶等关键技术研发，为中游提供资源支撑与技术保障 [7] - 中游涵盖海岛度假、邮轮旅游、海洋运动等多元化业态，并配套港口、酒店、交通等基础设施以提升游客体验 [7] 区域市场表现 - 全国形成环渤海、长三角、海峡西岸、珠三角和海南等多个海洋旅游集聚区，区域协同发展格局显著 [9][11] - 2024年海南省接待游客9720.78万人次，同比增长8%，游客总花费突破2040.14亿元，同比增长12.5% [11] - 海南省依托自贸港政策优势，构建"陆海空"立体化产品体系，目标到2027年海洋旅游接待游客超1800万人次、收入突破400亿元 [11] 未来发展趋势 - 产品形态加速从传统观光转向沉浸式、个性化体验，"海洋+文化、体育、康养、科技"等融合业态将成为主流 [13] - 绿色发展理念和数字技术将深度赋能，智慧管理、低碳运营和生态保护协同推进，推动形成资源节约、环境友好的新模式 [14] - 区域协同与国际合作深化，低空旅游、远洋探索等新市场快速成长，邮轮免签与国际航线拓展将显著提升国际吸引力 [15]

项目投资 - 凯撒同盛发展全资子公司凯撒海湾投资建设青岛小港湾休闲海钓基地项目 总投资约7554.07万元 资金以自有资金搭配银行贷款筹措 [1] - 项目租赁关联方环海湾文旅约5.85公顷海域使用权 首期租金123万元/年 每3年递增3% 租赁期20年 租金总额2680.49万元 [1] - 项目建设工期6个月 计划2026年2月完成基建 2026年4月试运营 [1] 行业背景 - 海洋旅游发展态势良好 项目具有一定市场空间和政策支持 [1] 项目风险 - 存在海域权属证明办理风险 [1] - 存在政策及市场竞争风险 [1]

行业整体表现 - 广东在线旅游人次与在线旅游消费金额在省份维度实现全国"双第一" [1] - 2024年上半年全省接待游客4.3亿人次，同比增长11.9% [3] - 2024年上半年实现旅游总收入5515.3亿元，同比增长15.3% [3] - 2024年服务性消费占人均消费支出的比重已达51.0% [2] 暑期消费亮点 - 暑期广东酒店套餐特惠订单超1万份，成交额超1350万元 [2] - 暑期门票玩乐订单超6万份，成交2600万元 [2] - 暑期度假跟团游产品交易额超300万元 [2] - 暑期广东海岛度假旅游消费同比增长42% [4] - "周末叹广东"相关旅游消费同比增长129% [4] 入境旅游市场 - 2024年广东接待入境游客6533.3万人次，同比增长46.45% [3] - 2024年实现旅游外汇收入1378.3亿元，同比增长77.5% [3] - 入境游客人均消费同比增长21.2% [3] - 过夜游客每增加1晚，可提升旅游收入30% [3] 新兴趋势与产品特色 - 广东海岛旅游打入更广泛的客源地市场，消费呈现增长趋势 [4] - 广东拥有14个沿海城市，海洋资源丰富，滨海文旅体验多元 [4] - 沿海城市住宿供给充足，酒店或民宿价格从200元至2000元不等，性价比高 [4]

行业转型趋势 - 山东海洋旅游从传统"看海景、吃海鲜、洗海澡"模式向深度体验和多元业态转型 实现从"看海"到"玩海"、从"海岸线"到"立体海"的转变 [2] - 邮轮旅游成为新业态 集"吃住行游购娱"于一体 推动海洋旅游从近岸向远洋跨越 [2] - 推出"好客山东·半岛1号"海上游项目 包含黄渤海游 跳岛游 滨海观光慢游等多元产品 打破短途单点游困境 [4] 市场规模数据 - 去年山东沿海7市接待国内游客4.8亿人次 国内旅游收入达5360亿元 同比分别增长11.5%和12.6% [2] - 青岛邮轮母港1-8月运营邮轮航次18个 同比增长64% 接待出入境旅客超6.8万人次 同比增长54% [2] - "好客山东·半岛1号"5条航线累计开行400多班次 接待游客约3.5万人次 实现直接旅游收入380余万元 [4] 产品创新与运营 - 邮轮航线覆盖日韩热门目的地 形成不同船型 不同主题 不同线路的产品体系 包括"爱达·魔都"号等国产大型邮轮和"蓝梦之歌"号等明星邮轮 [3] - 烟台"寻仙6号"航线推出定制跳岛游玩法 搭配潜水 海钓等20余种项目 40岁以下游客占比达60% [4] - 实施"船票+文旅"联动模式 凭船票可享受4市105家旅游景区优惠和80家饭店民宿300多项食宿优惠 [5] 经济效益 - 烟台"寻仙6号"航线开航25个航次 上座率90% 跨省客源占比75% 直接旅游收入120万元 带动岛内旅游收入1000万元 [3] - 航线带动海岛民宿入住率从40%提高至80% 渔民日均收入从200元跃至800元 砣矶岛渔俗馆客流量增长3倍 [4] - 日照19家旅游景区暑期接待游客1829.95万人次 实现营业收入3.09亿元 [6] 基础设施与资源 - 山东拥有3000多公里黄金海岸线 遍布优质沙滩 生态岛礁和独特人文景观 [2] - 青岛邮轮母港2025年计划引进5艘邮轮运营 航次近30个 [2] - 联动青烟威日四市海上交通资源 打造立体化海洋旅游网络 [4]

公司业务与资质 - 海峡股份是海南本土领先的海洋旅游运营商，具备国内海洋旅游航线运营的成熟资质和丰富经验 [1] - 公司长期稳定运营三亚至西沙航线，在船舶管理、航线运营、安全保障及旅游服务等方面建立了完善的管理体系 [1] - 公司已形成显著的品牌优势 [1] 发展战略与规划 - 公司高度重视海南海洋旅游发展新机遇，正在积极开展各类海洋旅游项目的前期研究工作 [1] - 后续将根据项目成熟度，推动项目审批与实施，并严格按照信息披露要求及时履行公告义务 [1] - 未来公司将充分发挥自身优势，持续深耕海洋旅游市场，积极探索创新产品和服务模式 [1] 行业机遇与贡献 - 公司以实际行动助力海南国际旅游消费中心建设和海洋旅游高质量发展 [1]

海洋旅游行业增长 - 上半年全国海洋旅游业实现增加值7718亿元 同比增长8% [1] - 邮轮旅游进出港旅客总数同比增长40.1% 邮轮艘次同比增长33.7% [1] - "五一"假日天津国际邮轮母港办理"240小时过境免签"旅客超400人 创复航单日新高 [1] 暑期邮轮市场动态 - MSC荣耀号回归上海母港 开启2025年暑期航季 计划执行13条暑期航次 [1] - 航线覆盖济州 釜山 福冈 冲绳 鹿儿岛 佐世保等日韩免签目的地 [1] - 预计吸引近3000名境外宾客抵沪登船 促进中外双向跨境游 [1]

一带一路基建项目 - 金港高速公路是柬埔寨第一条高速公路，连接金边和西哈努克港，成为中柬共建"一带一路"的标志性工程 [1] - 中国援建白俄罗斯国际标准游泳馆，展示基建合作成果 [3] - 比雷埃夫斯港作为希腊最大港口，接收"东方比雷埃夫斯"号大型集装箱船，体现中希港口合作 [5] 文旅产业国际合作 - 青岛举办"世界市长对话"活动，11个城市聚焦文旅合作，包括希腊比雷埃夫斯、柬埔寨西哈努克、白俄罗斯明斯克等 [6] - 活动探讨三大议题：海洋旅游发展、历史城区活化、国际旅游促进人文交流 [6] - 青岛市长任刚强调海洋是城市最大特色，800公里海岸线串联49个海湾和18处沙滩 [7] 城市文旅资源禀赋 - 柬埔寨西哈努克省拥有440公里海岸线，金色沙滩和原石海岛，成为海洋休闲和生态探险目的地 [9] - 德国雷根斯堡市保存完好的中世纪老城区，100多座受保护遗迹被列入世界遗产 [9] - 尼日利亚拉各斯州拥有180公里海岸线，人口近3000万，是非洲文化重地 [9] 历史城区活化案例 - 威海市采用"微改造"手段更新百年老街，引入非遗市集和复古咖啡馆，保留胶东民俗 [11] - 雷根斯堡通过国际灯光艺术节吸引15万游客，整合文化遗产与青年生活 [11] - 明斯克与青岛合作推进数字技术应用，提升旅游信息服务水平 [11] 文旅产业创新实践 - 烟台市营造"海岸即旅游"概念，作为"一带一路"重要港口城市 [13] - 西哈努克省规划发展邮轮旅游、生态海岛和社区文化三大领域 [13] - 白俄罗斯开发"友好中国"项目，2000多家农场提供农业生态旅游 [13] 城市间合作机制 - 韩国大邱提议与青岛开通包机航线，促进"炸鸡啤酒节"等文化交流 [14] - 西哈努克省建议与青岛探索直航和线上平台合作 [15] - 日本下关市推出寿司制作、剑道体验等消费体验项目 [14]