项目投资 - 凯撒同盛发展全资子公司凯撒海湾投资建设青岛小港湾休闲海钓基地项目 总投资约7554.07万元 资金以自有资金搭配银行贷款筹措 [1] - 项目租赁关联方环海湾文旅约5.85公顷海域使用权 首期租金123万元/年 每3年递增3% 租赁期20年 租金总额2680.49万元 [1] - 项目建设工期6个月 计划2026年2月完成基建 2026年4月试运营 [1] 行业背景 - 海洋旅游发展态势良好 项目具有一定市场空间和政策支持 [1] 项目风险 - 存在海域权属证明办理风险 [1] - 存在政策及市场竞争风险 [1]