收购交易概述 - 公司拟收购杭州宋城实业有限公司100%股权，一次性纳入约140亩核心用地 [2] - 交易完成后，宋城景区整体用地面积将由原先的67亩扩大至约200亩 [2] - 收购地块与西湖风景区、五云山、梅家坞、钱塘江等核心景观紧密相连，形成稀缺文旅黄金版图 [2] 收购的战略意义与必要性 - 收购旨在解决公司长期面临的用地瓶颈，原有景区游览线路仅约1公里，建筑面积与功能不匹配 [2] - 土地瓶颈限制了面向年轻人、亲子客群、沉浸式娱乐及新科技演艺等内容的布局 [2] - 核心地段可开发用地已极为有限，此次收购锁定了"绝版地块"，具备明显战略必要性和稀缺性 [4] - 此次扩容是公司面向未来、布局新内容、新业态的前瞻之举 [3] 对公司业务与发展的预期影响 - 景区游览线路将由约1公里扩展至约4公里，形成层次更丰富、停留时间更长的闭环式演艺度假区 [3] - 公司将拥有足够物理空间承载"多剧场、多内容、多时段"的深度体验式产品体系 [3] - 新扩展区域将重点补足亲子板块、年轻人板块和AI空间等此前相对薄弱的内容 [3] - 景区有望从"单一景区"迈向"演艺王国"，升级为多剧场、多业态、多日停留的综合文旅集群 [3] - 规模化、集群化将强化公司在演艺内容输出、IP孵化、艺术节举办等方面的综合能力 [4] 行业趋势与定位 - 在"深度游、长时间、高客单价"成为行业主流趋势的背景下，原有景区显露出短板 [2] - 扩容改善了景区"容量瓶颈"，为深度游产品线、IP生态及新型科技演艺的规模化应用提供了条件 [3] - 此举有助于老景区在激烈的文旅竞争中保持领先地位，为公司业绩增长提供更稳固支撑 [4][5]

交易概述 - 宋城演艺发展股份有限公司于11月25日发布公告，拟以现金方式购买控股股东杭州宋城集团控股有限公司持有的杭州宋城实业有限公司100%股权 [1] - 本次交易最终确定的整体转让价格为9.63亿元人民币 [1] - 交易完成后，宋城实业将成为公司的全资子公司并纳入公司合并报表范围 [1]

交易概述 - 公司拟支付现金9.63亿元购买控股股东宋城集团持有的宋城实业100%股权 [1] - 交易完成后宋城实业将成为公司全资子公司并纳入合并报表范围 [1] 交易目的与战略意义 - 交易旨在补齐宋城景区用地短板并布局新内容和新业态 [1] - 交易是公司面向未来的前瞻性举措 [1] 对宋城景区的直接影响 - 交易后宋城景区占地面积和经营面积将大幅扩增 [1] - 景区演艺和互动内容将更加丰富，旅游配套将更加完善 [1] - 此举将大大提升游客吸引力并有效扭转景区近几年经营下滑趋势 [1] 预期经营效益 - 景区经营规模扩大和内容丰富将带来游客数量增长和客单价提升 [1] - 宋城景区试验田功能将得到强化，公司规划设计蓝图和储备内容可在此推出并接受市场检验 [1] - 形成的经验可推广至公司在全国的十多个千古情景区，从而带动公司整体经营发展 [1]

交易概述 - 公司拟以支付现金方式收购宋城实业100%股权 [1] - 交易最终确定转让价格为人民币96,300万元 [1] - 交易完成后宋城实业将成为公司全资子公司并纳入合并报表范围 [1] 交易背景与目的 - 杭州宋城景区与宋城实业紧密相邻宋城实业长期将大部分土地使用权和房屋租赁给宋城景区作为停车场及景区运营场地 [1] - 收购目的是为了支持宋城景区经营和发展发挥规模优势和协同优势 [1] - 交易定价以符合《证券法》规定的评估机构出具的权益评估价值为参考 [1]

交易概述 - 公司拟以现金9.63亿元收购控股股东宋城集团持有的宋城实业100%股权 [1] - 交易完成后宋城实业将成为公司全资子公司并纳入合并报表范围 [1] 交易目的与战略意义 - 交易旨在补齐宋城景区用地短板并布局新内容和新业态 [1] - 交易是面向未来发展的前瞻性举措 [1] 对宋城景区的直接影响 - 交易后宋城景区占地面积和经营面积将大幅扩增 [1] - 景区演艺和互动内容将更加丰富旅游配套将更加完善 [1] - 此举预期将大大提升游客吸引力有效扭转景区近几年经营下滑趋势 [1] 对经营业绩的预期影响 - 景区经营规模扩大和内容不断丰富将带来游客数量增长和客单价提升 [1] - 景区试验田功能将得到强化公司规划设计蓝图和储备内容可在此推出并接受市场检验 [1] 对公司整体的协同效应 - 在宋城景区形成的经验可推广普及到公司在全国的十多个千古情景区 [1] - 此举预期将带动公司整体的经营发展 [1]

交易概述 - 公司拟以现金支付方式收购宋城实业100%股权，交易价格为人民币9.63亿元 [1] - 本次交易于2025年11月25日签署股权转让协议，交易完成后宋城实业将成为公司全资子公司并纳入合并报表范围 [1] 交易背景与目的 - 杭州宋城景区与宋城实业紧密相邻，宋城实业长期将大部分土地使用权和房屋租赁给宋城景区作为停车场及景区运营场地 [1] - 收购旨在支持宋城景区经营和发展，发挥规模优势和协同优势 [1] 公司业务构成 - 2025年1至6月份，公司营业收入构成为：文化艺术业-现场演艺行业占比78.58%，旅游服务业行业占比17.26%，其他业务占比4.17% [1] 公司市值 - 截至发稿，公司市值为209亿元 [2]

人民财讯11月25日电，宋城演艺（300144）11月25日公告，公司拟支付现金购买控股股东杭州宋城集团 控股有限公司持有的杭州宋城实业有限公司100%股权。最终确定整体转让价格为9.63亿元。本次交易 完成后，宋城实业成为公司的全资子公司并纳入公司合并报表范围。 ...

交易概述 - 公司拟以支付现金方式收购宋城实业100%股权 [1] - 交易转让价格为人民币96,300万元 [1] - 交易完成后宋城实业成为公司全资子公司并纳入合并报表范围 [1] 交易背景与目的 - 杭州宋城景区与宋城实业紧密相邻 宋城实业长期将大部分土地使用权和房屋租赁给宋城景区作为停车场及景区运营场地 [1] - 收购旨在支持宋城景区经营和发展 发挥规模优势和协同优势 [1] - 交易定价以符合《证券法》规定的评估机构出具的权益评估价值为参考 [1]

财务数据对比 - 2025年10月31日货币资金75,202,344.54元，2024年12月31日为64,006,785.92元[17][116] - 2025年10月31日应收账款11,963.38元，2024年12月31日为20,216.40元[17] - 2025年10月31日其他应收款59,446.80元，2024年12月31日为11,729,738.76元[17] - 2025年10月31日流动资产合计76,551,497.30元，2024年12月31日为76,310,260.92元[17] - 2025年10月31日固定资产101,383,435.22元，2024年12月31日为108,997,347.05元[17] - 2025年10月31日无形资产15,431,978.63元，2024年12月31日为16,004,092.03元[17] - 2025年10月31日递延所得税资产395.80元，2024年12月31日为7,984.95元[17] - 2025年10月31日资产总计193,367,306.95元，2024年12月31日为201,319,684.95元[17] - 2025年10月31日流动负债合计9,062,750.69元，较2024年12月31日的22,516,388.36元下降约60%[20] - 2025年10月31日所有者权益合计184,304,556.26元，较2024年12月31日的178,803,296.59元增长约3.19%[20] 经营数据对比 - 2025年1 - 10月营业收入34,961,438.51元，较2024年度的39,289,072.36元下降约11.02%[22][143] - 2025年1 - 10月营业成本16,132,686.34元，较2024年度的22,921,453.18元下降约29.61%[22][143] - 2025年1 - 10月营业利润7,624,044.36元，较2024年度的3,206,188.39元增长约137.79%[22] - 2025年1 - 10月净利润5,501,259.67元，较2024年度的2,035,870.72元增长约170.21%[22][158] - 2025年1 - 10月经营活动现金流入小计42,250,638.85元，较2024年度的41,844,213.14元增长约0.97%[23] - 2025年1 - 10月经营活动现金流出小计30,978,965.73元，较2024年度的30,292,071.12元增长约2.27%[23] - 2025年1 - 10月经营活动产生的现金流量净额11,271,673.12元，较2024年度的11,552,142.02元下降约2.43%[23] - 2025年1 - 10月现金及现金等价物净增加额11,195,558.62元，较2024年度的10,867,538.02元增长约3.02%[23] 其他关键信息 - 公司原注册资本1000万元，现注册资本23,500万元[27] - 杭州宋城集团控股有限公司现出资23,500万元，占注册资本100%[27] - 2016年5月23日新余南奥投资有限公司将10%股权转让给杭州宋城集团控股有限公司[27] - 公司属旅游饭店行业，经营范围广泛[28] - 公司主要税种及税率：增值税简易征收3%、5%，一般纳税人13%、9%、6%；城市维护建设税7%；教育费附加3%；地方教育附加2%；房产税12%、1.2%；企业所得税25%[114] - 报告期内公司无税收优惠[115] - 2025年1 - 10月向杭州宋城独木桥旅行社有限公司销售门票、房费收入10930710.15，2024年为12470672.00[163] - 2025年1 - 10月向杭州宋城独木桥旅行社有限公司采购门票、房费5543520.00，2024年为6539520.00[163] - 2025年1 - 10月出租房屋建筑物给杭州宋城演艺谷科技文化发展有限公司确认租赁收益8111745.97，2024年为7865428.56[163] - 2025年1 - 10月出租土地使用权给杭州宋城演艺谷科技文化发展有限公司确认租赁收益14960555.47，2024年为16656666.60[163] - 公司为杭州宋城集团控股有限公司担保金额330000000.00，担保起始日2022 - 11 - 7，到期日2025 - 11 - 14[163]

公司信息 - 宋城演艺注册资本262268.294万人民币，成立于1994年9月21日[12] - 杭州宋城实业注册资本23500万人民币，成立于1998年5月21日[13] 收购信息 - 宋城演艺拟现金收购杭州宋城实业全部股权[9] - 评估基准日为2025年10月31日[9] - 评估结果使用有效期自2025年10月31日至2026年10月30日[10] 财务数据 - 截至2025年10月31日，杭州宋城实业账面资产总额19336.74万元，负债906.28万元，净资产18430.46万元[17] - 2025年1 - 10月杭州宋城实业实现营业收入3496.34万元，净利润550.13万元[17] - 2024年12月31日杭州宋城实业总资产20131.97万元，2025年10月31日为19336.74万元[18] - 2024年杭州宋城实业负债2251.64万元，2025年10月31日为906.28万元[18] - 2024年度杭州宋城实业净利润203.59万元，2025年1 - 10月为550.13万元[18] 资产情况 - 杭州宋城实业自有土地138.65亩，房屋建筑物9.43万方[18] - 已建成房屋建筑物建筑面积合计94,291.33平方米[26] - 宗地1土地面积为92,431.00平方米[26] 评估信息 - 本次评估确定采用资产基础法[40] - 应收账款不同发生时间发生评估风险坏账损失可能性不同[44] - 其他应收款应收押金及保证金评估风险损失为2%，职工临时借款或备用金应收代垫款评估风险损失为1%[45] - 机器设备及电子设备成新率计算公式：成新率=尚可使用年限／（实际已使用年限+尚可使用年限）×100%[51] - 资产账面价值19336.74万元，评估值97248.87万元，增值77912.13万元，增值率402.92%[63] - 负债账面价值906.28万元，评估值906.28万元，无评估增减值[63] - 股东全部权益账面价值18430.46万元，评估值96342.59万元，增值77912.13万元，增值率422.74%[63] - 流动资产账面价值7655.15万元，评估值7655.15万元，无增减值[64] - 非流动资产账面价值11681.59万元，评估值89593.72万元，增值77912.13万元，增值率666.97%[64] - 固定资产账面价值10138.35万元，评估值89593.68万元，增值79455.33万元，增值率783.71%[64] - 无形资产账面价值1543.20万元，评估值为0，减值1543.20万元，减值率100.00%[64] - 评估增值主要受固定资产影响，原因是房屋建构筑物经济使用寿命长于会计折旧年限、建筑材料和人工价格上升、土地取得早房地产价格增长[66] 其他信息 - 截至2025年10月31日，杭州宋城实业以9.24万㎡土地及9.43万㎡房屋为杭州宋城集团控股有限公司抵押担保10678万元，到期日2025/11/14，评估报告日已解除[70] - 本次评估未考虑抵押担保事项对结论的影响，提请注意[70] - 评估报告须经备案后使用[76] - 评估报告只能用于本报告载明的评估目的和用途[74] - 评估报告使用权归委托人所有，未经许可评估机构不随意公开[74] - 委托人及被评估单位对提供资料的真实性、完整性负责[73] - 评估未考虑土地证载用途变更等事项对评估结论的影响[72] - 评估范围不包含承租方建设的建（构）筑物[72] - 评估仅考虑出租方投入装修对评估结论的影响[72] - 评估工作依赖于委托人及被评估单位提供资料，以其真实合法为前提[73]