从资金流向上来看，当日饲料板块主力资金净流出7586.85万元，游资资金净流入5346.87万元，散户资金 净流入2239.97万元。饲料板块个股资金流向见下表： 证券之星消息，12月31日饲料板块较上一交易日下跌1.08%，天康生物领跌。当日上证指数报收于 3968.84，上涨0.09%。深证成指报收于13525.02，下跌0.58%。饲料板块个股涨跌见下表： | 代码 | 名称 | 收盘价 | 涨跌幅 | 成交量(手) | 成交额(元) | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 002548 | 金新农 | 6.08 | 9.95% | 81.69万 | 4.79 Z | | 002696 | 自洋股份 | 7.07 | 1.00% | 8.42万 | 5889.54万 | | 001366 | 播恩集团 | 13.37 | 0.91% | 2.43万 | 3210.50万 | | 920419 | 路斯股份 | 66'SI | 0.57% | 4879.91 | 777.53万 | | 603668 | 天马科技 | 16.66 | 0.30% | 15.61万 ...

公司股东结构 - 截至2025年12月20日，公司股东户数为10,231户 [2]

核心观点 - 公司出售闲置房产是一项平衡短期现金流与长期战略的务实选择 旨在回笼资金以缓解流动性紧张 并为战略项目提供资金支持 同时交易也折射出公司当前面临的经营困境与转型诉求 [1] 交易概述 - 交易标的为位于广州市番禺区天安总部中心16号楼2001的闲置办公房产 产权面积1331.27平方米 其中20层处于出租状态 20A层空置 整体实物状况良好 [1] - 交易对手方为控股股东八维集团 交易金额为1890.4万元（含税） 交易定价基于第三方评估报告 [1] - 该房产交易价格较账面价值增值976.18万元 增值率达106.78% [1] 交易动因与财务影响 - 出售的房产已停止使用 与公司核心业务无关 属于典型闲置资产 不仅无法产生持续性收益 还需承担物业费、维护费、房产税等固定成本 长期占用企业资金 [1] - 公司流动性紧张 2025年前三季度经营活动现金流净额为-9412.81万元 连续呈现净流出 截至同期期末货币资金仅2.04亿元 同时有息负债同比大幅增长 短期偿债能力面临压力 [2] - 公司盈利端承压 2025年前三季度已出现996万元的亏损 本次交易收益将有助于大幅缩减公司全年亏损幅度 [2] - 出售资产有利于现金回笼 补充公司现金流 [2] 长期战略与资金用途 - 公司正推进生物产业园项目建设 以优化产业结构并强化核心业务竞争力 [2] - 该战略项目需要持续资金投入 而主业经营产生的现金流存在缺口 出售闲置资产所得资金可定向补充项目建设或研发投入 为长期战略落地提供支持 [2] - 从中长期看 公司需尽快改善现金流、提升毛利率 并加速生物产业园产能释放以摆脱困境 [3]

公司公告 - 播恩集团将于2025年12月31日召开2025年第三次临时股东会 [1]

交易概述 - 播恩集团全资子公司广州八维生物技术有限公司拟向控股股东江西八维生物集团有限公司协议转让房产 [1] - 本次交易金额为1,890.40万元（含税） [1]

公司资产交易 - 公司全资子公司广州八维生物技术有限公司拟向控股股东江西八维生物集团有限公司协议转让房产 交易金额为1890.40万元（含税）[1] 公司业务构成 - 2025年1至6月份 公司营业收入全部来自饲料行业 占比100.0%[1] 公司市值 - 截至发稿 公司市值为21亿元[1]

会议信息 - 第三届董事会第二十次会议于2025年12月15日召开，7名董事全出席[2] - 会议由董事长邹新华主持，通知12月10日邮件发出[2][3] 议案审议 - 5票同意、2票回避通过子公司出售资产议案，尚需股东会审议[4][7] - 7票同意通过召开2025年第三次临时股东会的议案[8] 资产出售 - 全资子公司广州八维拟1890.40万元将房产售给江西八维[5]

公司信息 - 播恩集团注册资本为16068万元人民币[16] - 广州八维注册资本为350万元人民币[17] - 天源资产评估有限公司注册资本为1400.00万[74] 评估相关 - 评估目的是为转让资产提供价值参考[12][16] - 评估基准日为2025年11月30日[12][13][16] - 评估结论使用有效期为2025年11月30日至2026年11月29日[13] - 评估报告日为2025年12月12日[5][13] - 评估方法采用市场法和收益法[12][16] - 评估项目选用的价值类型为市场价值[23] - 市场法评估结果为18904000元，收益法评估结果为14820200元[37] - 市场法与收益法评估结果差异4083800元，差异率为21.60%[37] - 评估结论选取市场法结果，评估价值为18904000元，增值9761826.84元，增值率106.78%[38] 房产信息 - 天安总部中心16号楼2001单元总建筑面积1331.27平方米[21] - 天安总部中心16号楼20层出租面积962.75平方米，租赁期限从2025年10月15日至2028年11月30日[21] - 房产占用土地使用权终止日期为2052年9月24日[21] 发票信息 - 广东增值税专用发票金额为952380.95元，税额为47619.05元，价税合计1000000.00元，税率5%[52] - 开票日期为2016年08月15日[53][54][56][57] 其他 - 杭州市财政局于2018年2月对天源资产评估有限公司予以备案[70][71][72] - 林勇、陈家洛为天源资产评估有限公司资产评估师，2025年年检通过[76][77]

交易信息 - 广州八维拟向八维集团转让房产，交易金额1890.40万元[2] - 交易标的评估值1890.40万元，增值率106.78%[4] - 收购标的交易对价（含增值税）为1890.4万元[21] 财务数据 - 八维集团2024年末资产13231.97万元，负债10309.08万元，净资产2922.88万元[10] - 2025年9月末资产12020.50万元，负债10128.47万元，净资产1892.04万元[10] - 2024年净利润266.84万元，2025年1 - 9月净利润 - 1030.85万元[10] 交易流程 - 协议签署后10个工作日内，乙方向甲方支付预付款149.6996万元[22] - 播恩集团股东会审议通过交易后5个工作日内，支付剩余款项149.6996万元[22] 其他 - 2025年12月15日，第三届董事会第三次独立董事专门会议通过相关议案[26] - 年初至2025年12月14日，与八维集团累计日常关联交易2509.512762万元[27]

资产交易 - 播恩集团全资子公司拟出售交易标的价格1890.40万元，增值率106.78%[1] - 交易标的产权面积1331.27㎡，账面价值914.22万元[8] - 收购标的交易总价款（含增值税）1890.4万元[17] 财务数据 - 八维集团2024年末净资产2922.88万元，净利润266.84万元[6] - 2025年9月末净资产1892.04万元，净利润 -1030.85万元[6] - 年初至核查意见出具日，公司与八维集团累计日常关联交易2509.512762万元[24] 交易安排 - 协议签署后10个工作日内，乙方向甲方支付预付款149.6996万元[19] - 播恩集团股东会审议通过后5个工作日内，乙方向甲方支付剩余款项149.6996万元[19] 会议审议 - 2025年12月15日董事会通过出售资产议案，待股东会审议[4] - 独立董事会议以3票同意通过出售资产暨关联交易议案[22] 交易性质 - 本次交易构成关联交易，不构成重大资产重组和重组上市[2]