公司信息 - 播恩集团注册资本为16068万元人民币[16] - 广州八维注册资本为350万元人民币[17] - 天源资产评估有限公司注册资本为1400.00万[74] 评估相关 - 评估目的是为转让资产提供价值参考[12][16] - 评估基准日为2025年11月30日[12][13][16] - 评估结论使用有效期为2025年11月30日至2026年11月29日[13] - 评估报告日为2025年12月12日[5][13] - 评估方法采用市场法和收益法[12][16] - 评估项目选用的价值类型为市场价值[23] - 市场法评估结果为18904000元，收益法评估结果为14820200元[37] - 市场法与收益法评估结果差异4083800元，差异率为21.60%[37] - 评估结论选取市场法结果，评估价值为18904000元，增值9761826.84元，增值率106.78%[38] 房产信息 - 天安总部中心16号楼2001单元总建筑面积1331.27平方米[21] - 天安总部中心16号楼20层出租面积962.75平方米，租赁期限从2025年10月15日至2028年11月30日[21] - 房产占用土地使用权终止日期为2052年9月24日[21] 发票信息 - 广东增值税专用发票金额为952380.95元，税额为47619.05元，价税合计1000000.00元，税率5%[52] - 开票日期为2016年08月15日[53][54][56][57] 其他 - 杭州市财政局于2018年2月对天源资产评估有限公司予以备案[70][71][72] - 林勇、陈家洛为天源资产评估有限公司资产评估师，2025年年检通过[76][77]