财务数据关键指标变化 - 2016年营业收入80.57亿元同比下降4.75%[18] - 归属于上市公司股东的净利润5.14亿元同比下降2.51%[18] - 扣非净利润7745.77万元同比大幅下降62.36%[18] - 经营活动现金流量净额3.96亿元同比下降84.93%[18] - 第四季度单季度亏损1483.18万元净利润[21] - 房产销售收入为69.63亿元，同比下降12.69%，占总收入86.42%[45] - 物业管理收入为3.6亿元，同比增长36.76%，占总收入4.47%[45] - 华东地区收入为73.15亿元，同比下降9.81%，占总收入90.79%[45] - 东北地区收入为7.42亿元，同比增长113.11%[45] - 房产销售毛利率为31.5%，同比上升9.17个百分点[48] - 财务费用同比大幅增长691.52%至5.518亿元，主要系不能资本化利息增加所致[64] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降84.93%至3.964亿元，主要系房产销售收款减少及土地款支出增加[65] - 投资活动现金流入小计同比增长47.70%至51.855亿元，主要系收到股权转让款及收回企业间拆借款增加[66] - 现金及现金等价物净增加额同比大幅增长676.54%至12.545亿元[65] - 货币资金同比增长47.68%至33.618亿元，占总资产比例13.35%，主要系发行公司债所致[71] - 长期借款同比下降46.04%至37.479亿元，占总资产比例14.88%，主要系偿还借款所致[71] - 报告期总投资额达1,005,379,524元，较上年同期572,500,000元增长75.61%[75] 成本和费用 - 财务费用同比大幅增长691.52%至5.518亿元，主要系不能资本化利息增加所致[64] 各条业务线表现 - 房产销售收入为69.63亿元，同比下降12.69%，占总收入86.42%[45] - 物业管理收入为3.6亿元，同比增长36.76%，占总收入4.47%[45] - 公司收购美国ARC集团正式进入高端制造业，形成双轮驱动业务格局[34] - 高端制造业目标为经营业绩比2016年有较大幅度提升[90] - 公司战略布局为双轮驱动，即房地产业与高端制造业共同发展[90][91] 各地区表现 - 华东地区收入为73.15亿元，同比下降9.81%，占总收入90.79%[45] - 东北地区收入为7.42亿元，同比增长113.11%[45] - 公司业务范围覆盖宁波、舟山、上海、南京、南昌、沈阳、大庆等多个城市[9] 管理层讨论和指引 - 2017年房地产开发计划总建设面积182.87万平方米，其中在建26.93万平方米、新开工89.41万平方米、竣工66.54万平方米[90] - 2017年计划新开工面积894,070平方米，占总体开发建设面积的48.9%[90] - 2017年计划竣工面积665,375平方米，占总体开发建设面积的36.4%[90] - 高端制造业目标为经营业绩比2016年有较大幅度提升[90] - 公司战略布局为双轮驱动，即房地产业与高端制造业共同发展[90][91] - 计划实现8个新项目如期开工和6个项目如期竣工交付[92] - 加快在一线城市和强二线城市项目拓展以优化土地储备区位[92] - 积极开拓国际融资渠道，扩大直接融资比例[93] - 探索项目跟投机制作为新型激励制度的主要举措[93] - 存在行业竞争风险和战略实施风险，需加强资源匹配和管控机制[94] 利润分配和分红 - 公司以3,058,430,395股为基数向全体股东每10股派发现金红利0.21元（含税）[5] - 公司利润分配预案不包含送红股及公积金转增股本[5] - 2016年度拟现金分红总额6422.7万元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的12.50%[100] - 2016年度合并报表归属于上市公司普通股股东的净利润为5.14亿元[100] - 2016年度母公司可供股东分配利润为5.97亿元[103] - 2016年度以总股本30.58亿股为基数，每10股派发现金股息0.21元（含税）[101] - 2015年度未进行现金分红，当年归属于上市公司普通股股东净利润为5.27亿元[100] - 2014年度现金分红金额1.03亿元，占当年归属于上市公司普通股股东净利润的16.85%[100] - 2015年半年度实施资本公积金转增股本，以总股本8.59亿股为基数每10股转增20股[99] - 报告期内未派发现金红利、未送红股、未进行公积金转增股本[98] - 现金分红政策符合公司章程规定，决策程序完备[99] 资产和投资活动 - 公司长期股权投资增加主要因支付对上海芃翎投资合伙企业的投资款24,000万元[31] - 公司无形资产减少主要因子公司大庆银亿房产申请注销65,414.60平方米建设用地并将收益转入营业外收入[31] - 公司货币资金增加主要因本期发行公司债[31] - 公司应收账款减少主要因本期收到应收房款[31] - 公司其他应收款减少主要因本期收回拆借款[31] - 公司投资上海芃翎投资管理中心24,000万元，持股99.67%[147] - 认购川山甲供应链股份99,999,999元，持股比例17.18%[147] - 全资子公司竞得宁波地块土地使用权884,351,648.4元[148] - 公司新设上海宁涌房产出资额500,000元持股比例100%[123] - 公司新设宁波银亿时代房产出资额30,000,000元持股比例100%[123] - 江西银洪房产认缴注册资本2,750万元持股比例55%[124] - 南京银亿置业认缴注册资本35,000万元持股比例100%[124] 收购和处置 - 公司以1100万元人民币现金收购银亿保安100%股权[55][57] - 银亿保安购买日至期末收入为651.34万元人民币，净利润为156.94万元人民币[55] - 上海碧桂园物业购买日至期末净亏损884.76万元人民币[55] - 上海迎碧投资购买日至期末净利润为2.64万元人民币[55] - 宁波南郡置业购买日至期末净利润为1.77万元人民币[55] - 宁波银兴万里投资购买日至期末净亏损144元人民币[55] - 处置玉环银亿房产65%股权获得3900万元人民币价款[59] - 处置玉环银亿房产股权产生合并层面投资收益5496.33万元人民币[59] - 收购银亿保安产生商誉负值77.67万元人民币[57] - 公司出售玉环银亿房产65%股权获得3900万元人民币[83] - 玉环银亿房产股权出售贡献净利润5496.33万元人民币[83] - 该股权出售贡献净利润占净利润总额比例为10.70%[83] - 公司非同一控制下企业合并银亿保安支付现金对价1100万元[118] - 银亿保安购买日至期末收入651.34万元净利润156.94万元[118] - 上海碧桂园物业购买日至期末净亏损884.76万元[118] - 上海迎碧投资购买日至期末净利润2.64万元[118] - 宁波南郡置业购买日至期末净利润1.77万元[118] - 宁波银兴万里投资购买日至期末净亏损144元[118] - 处置玉环银亿房产65%股权获得价款3900万元[122] - 处置玉环银亿房产产生投资收益5496.33万元[122] - 合并银亿保安产生商誉负值77.67万元[120] - 合并上海迎碧投资产生商誉60.64万元[120] - 收购上海迎碧投资50.56%股权，投资额5,056,000元[76] - 收购上海碧桂园物业50%股权，投资额10,000,000元[77] - 收购银亿保安100%股权，投资额11,000,000元[77] - 收购宁波银兴万里投资100%股权，投资额100,000,000元[77] - 收购宁波南郡置业50%股权，投资额500,000,000元[77] 子公司和关联公司表现 - 公司拥有全资子公司宁波银亿房地产开发有限公司[9] - 公司拥有全资子公司西部创新投资有限公司[9] - 公司通过宁波银亿房产控股宁波矮柳置业有限公司[9] - 公司通过宁波银亿房产控股象山银亿房地产开发有限公司[9] - 公司间接持有上海碧桂园物业50.004%股权[56] - 宁波银亿房产总资产154.32亿元人民币[85] - 宁波银亿房产净利润23.73亿元人民币[85] - 上海银月置业净利润4.82亿元人民币[86] - 银亿永盛房产净利润71.98万元人民币[88] - 余姚伊顿房产净利润13.63万元人民币[88] - 上海芃翎投资净利润7.23万元人民币[88] - 上海银月置业营业收入20.98亿元人民币[86] 融资和担保 - 公司融资总额156.13亿元，其中信托贷款44.34亿元，平均成本9%[42] - 银行贷款余额39.61亿元，平均成本6.4%[42] - 债券融资余额33亿元，平均成本6.8-8.2%[42] - 报告期内公司审批对子公司担保额度合计319,460千元[139] - 报告期末公司对子公司实际担保余额合计501,660千元[139] - 报告期末公司已审批的对子公司担保额度合计560,460千元[139] - 公司为宁波银亿房产提供单笔最高担保额度70,000千元（象山银亿房产项目）[138] - 公司为关联方上海添泰置业提供担保25,900千元[138] - 子公司对子公司担保中宁波银隆商业项目担保期限达10年[139] - 银保物联科技子公司获得30,000千元质押担保[139] - 报告期内公司对外担保实际发生额为0[138] - 报告期末公司实际对外担保余额为8,000千元（卓越圣龙项目）[138] - 子公司舟山银亿新城获得30,000千元担保额度但实际使用7,150千元[139] - 报告期内对子公司担保实际发生额194,960万元[140] - 报告期末对子公司实际担保余额368,210万元[140] - 报告期末实际担保余额合计524,710万元，占净资产比例92.48%[140] - 资产负债率超70%被担保对象债务担保余额478,810万元[140] - 担保总额超净资产50%部分金额241,035.66万元[140] 非经常性损益 - 非经常性损益项目金额4.36亿元主要为非流动资产处置损益5.39亿元[23] - 投资收益为3.301亿元，占利润总额比例27.45%，主要系转让股权所致[69] - 证券投资平安财富信托产品亏损1,881,339.14元[79] 土地和项目开发 - 报告期内开发建设总面积159.46万平方米其中竣工交付66万平方米[27] - 全国300个城市用地成交楼面价同比明显上涨[28] - 公司开发建筑面积累计约1,200万平方米，为5万多业主提供各类物业[32] - 公司2016年主要项目开发实际投资总额为98.10亿元，预计总投资额为118.03亿元[38] - 公司土地储备包括舟山鲁家峙项目（待开发土地面积43.01万平方米，计容建筑面积64.50万平方米）[40] - 公司在建房屋建设面积83.92万平方米，同比下降35.26%[49] 公司治理和承诺 - 公司控股股东宁波银亿控股及西藏银亿承诺规范和减少关联交易，按市场化原则和公允价格进行公平操作[109] - 公司实际控制人熊续强先生承诺规范和减少关联交易，杜绝非法占用上市公司资金和资产[109] - 公司控股股东及实际控制人承诺与公司在人员、资产、财务、机构和业务等方面保持相互独立[110] - 公司承诺保持人员独立性，高级管理人员不在控股股东控制的企业兼任除董事、监事以外的职务[110] - 公司承诺资产独立完整，不为控股股东债务提供担保，且控股股东不占用公司资金和资产[110] - 公司承诺财务独立，拥有独立财务部门、核算体系、银行账户和纳税资格[110] - 公司承诺机构独立，拥有健全的法人治理结构和独立行使职权的组织机构[110] - 公司承诺业务独立，拥有独立开展经营活动的资产、人员、资质和能力[110] - 西藏银亿及其主要管理人员承诺最近五年内未受到行政处罚、刑事处罚或涉及重大民事诉讼[110] - 宁波银亿控股及其主要管理人员承诺最近五年内未受到行政处罚、刑事处罚或涉及重大民事诉讼[110] - 公司持有宁波昊圣100%股权，权属清晰无争议[111] - 公司以自有资金向宁波昊圣出资，无虚假或抽逃出资[111] - 标的资产未被设定任何抵押、质押或优先权等限制性权利[111] - 标的资产无司法或行政机关冻结、扣押等强制措施[111] - 股份锁定期为发行上市后36个月[111] - 若股价连续20日低于发行价，锁定期自动延长至少6个月[111] - 公司及董事、监事、高管最近36个月未受行政处罚或刑事处罚[112] - 公司及董事、监事、高管最近12个月未受证券交易所公开谴责[112] - 公司财务报表未被出具保留意见、否定意见或无法表示意见的审计报告[112] - 控股股东对过渡期亏损承担连带保证责任[112] - 公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金[115] - 公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况[117] - 公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况[116] - 公司报告期无资产或项目处在盈利预测期间的情况[115] - 银亿控股及熊续强承诺承担因产品召回引发的相关成本和费用[113] - 银亿集团承诺承担因土地闲置问题产生的所有损失[113] - 银亿集团承诺承担因税收优惠变更产生的所有返还或收回款项[113] - 银亿控股及熊续强承诺避免与上市公司潜在同业竞争情况[113] - 银亿控股及熊续强承诺规范与上市公司潜在关联交易情况[113] - 银亿控股及熊续强承诺维护上市公司资产、人员、财务、机构及业务独立[114] - 西藏银亿承诺若净利润未达标将以股份进行补偿[105][106] - 股份补偿计算基于累计净利润承诺数与实现数之差除以总承诺数乘认购股份总数[106] - 若公司实施转增或送股补偿股份数量将按比例调整[106] - 若公司实施现金分红西藏银亿需返还相应现金股利[106] - 补偿股份优先采用回购注销方案否则赠与其他股东[106] - 西藏银亿保证所提供重组信息真实准确完整[106] - 公司承诺锁定股份用于投资者赔偿安排若调查发现违法违规[107] - 公司保证重组所提供所有资料真实准确完整无虚假记载或重大遗漏[107][108] - 公司承诺暂停转让股份若因信息披露问题被立案侦查[107] - 公司承担全部损失赔偿责任如违反承诺造成他方损失[107][108] - 公司及控制企业承诺不从事与银亿股份构成竞争的业务[108] - 公司承诺不侵占商业机会且优先提供给银亿股份[108] - 公司保证履行避免同业竞争承诺并接受监督[108] - 违反避免竞争承诺将赔偿银亿股份遭受的任何损失或开支[108] - 承诺自2016年9月29日起生效并持续履行[107][108] - 文件签署人均具完全民事行为能力且获有效授权[107][108] 股东和股权结构 - 公司总股份数由报告期末的2,577,015,600股增加至3,058,430,395股[154] - 控股股东银亿控股持股954,072,354股占总股份37.02%[153][155] - 熊基凯持股750,000,000股占总股份29.10%为第二大股东[153][155] - 银亿控股与熊基凯合计持股1,704,072,354股占总股份66.13%[153] - 公司向西藏银亿发行481,414,795股有限售条件流通股购买资产[154] - 有限售条件股份数量为2,700,000股占比0.10%[152] - 无限售条件股份数量为2,574,315,600股占比99.90%[152] - 2015年半年度实施资本公积金转增股本每10股转增20股[152] - 公司注册资本由859,005,200元增加至2,577,015,600元[152] - 员工持股计划通过集合资产管理计划持有28,942,533股[157] - 控股股东宁波银亿控股持有河池化工29.59%股份[159] - 控股股东全资子公司宁波普利赛思持有康强电子19.72%股份[159] - 实际控制人熊续强通过宁波普利赛思及一致行动人合计控股康强电子28.63%股份[160] - 实际控制人熊续强控制的宁波银亿控股持有河池化工29.59%股份[160] - 公司控股股东宁波银亿控股成立于2004年2月23日[159] - 公司实际控制人熊续

收入和利润（同比环比） - 年初至报告期末营业收入51.65亿元人民币，同比增长30.87%[9] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润5.29亿元人民币，同比增长49.91%[9] - 第三季度归属于上市公司股东的净利润2.67亿元人民币，同比增长228.49%[9] - 第三季度营业收入16.53亿元人民币，同比下降9.41%[9] - 营业收入516,485.65万元较上年同期394,642.57万元增长30.87%主要因竣工交付楼盘确认收入增加[18] 成本和费用（同比环比） - 财务费用33,179.89万元较上年同期2,179.74万元激增1422.20%主要因不能资本化利息增加[18] - 所得税费用28,960.99万元较上年同期9,050.74万元增长219.98%主要因上年免税投资收益较多[19] 现金流表现 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额17.93亿元人民币，同比增长37.38%[9] - 货币资金期末数450,487.90万元较期初数227,612.55万元增长97.92%主要因销售回款增加及发行公司债券[18] - 筹资活动现金流入小计780,768.10万元较上年同期522,707.78万元增长49.37%主要因发行公司债券[19] - 应收账款期末数21,923.69万元较期初数31,652.67万元下降30.74%主要因收回按揭款增加[18] 非经常性损益 - 非经常性损益项目合计3.30亿元人民币，其中非流动资产处置损益3.50亿元[11] 融资与发债活动 - 应付债券期末数277,570.33万元较期初数29,528.21万元增长840.02%主要因新增发行公司债券[18] - 公司2016年累计发行公司债券三期总额分别为7亿元(16银亿04)[22] 4亿元(16银亿05)[22] 4亿元(16银亿07)[23] 股权投资与投资活动 - 公司认购川山甲供应链45,454,545股股份出资99,999,999元持股比例达17.18%[22] - 证券投资平安财富*创赢一期集合资金信托最初投资成本为10,000,000元[29] - 证券投资报告期损益为亏损1,959,348.32元[29] - 证券投资期末账面价值为0元[29] - 公司报告期无衍生品投资[30] 公司治理与股东结构 - 宁波银亿控股有限公司持股比例56.81%，为第一大股东[14] - 公司实际发行在外普通股25.77亿股，每股收益按加权平均计算[9] - 第一期员工持股计划通过二级市场买入28,942,533股占总股本1.1231%成交均价9.67元/股总金额280,000,465.75元[21] 控股股东承诺与独立性保障 - 公司控股股东宁波银亿控股及实际控制人熊续强承诺保证上市公司人员独立 包括高级管理人员不在控股方兼任除董事 监事外职务[26] - 承诺保证上市公司资产独立完整 确保不存在资金或资产被控股股东占用情形[26] - 承诺保证上市公司财务独立 包括建立独立财务部门 核算体系及银行账户[26] - 承诺保证上市公司机构独立 拥有完整组织机构并与控股股东完全分开[27] - 承诺保证上市公司业务独立 具备自主经营能力且不存在同业竞争[27] - 重大资产重组后控股股东在董事会派出的关联董事比例不超过50%[27] - 控股股东承诺避免同业竞争 不从事与上市公司构成竞争的业务[27] - 控股股东承诺规范关联交易 杜绝资金占用和违规担保行为[28] 控股股东额外承诺事项 - 银亿集团承诺承担因外资转内资企业产生的税收优惠返还款项[27] - 银亿集团承诺承担因土地闲置问题产生的所有损失[27] 报告期合规与披露事项 - 公司报告期未发生接待调研沟通采访活动[31] - 公司报告期无违规对外担保情况[32] - 公司报告期无控股股东非经营性占用资金情况[33] - 累计净利润预测不适用亏损或大幅变动警示[29]

财务数据关键指标变化：收入和利润 - 营业收入35.12亿元人民币，同比增长65.53%[24] - 营业收入35.12亿元，同比增长65.53%[31][34] - 营业总收入同比增长65.5%至35.12亿元，上期为21.21亿元[139] - 归属于上市公司股东的净利润2.62亿元人民币，同比下降3.56%[24] - 归属于母公司所有者净利润2.62亿元，与上年同期基本持平[31] - 扣除非经常性损益的净利润1.70亿元人民币，同比下降25.43%[24] - 营业利润4.40亿元，同比增长73.45%[31] - 净利润微增0.3%至2.42亿元，上期为2.41亿元[140] - 基本每股收益0.10元/股，同比下降9.09%[24] - 基本每股收益0.10元，同比下降9.1%[140] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 财务费用1.99亿元，同比增长6,957.65%[34] - 财务费用激增6960%至1.99亿元，上期仅为282万元[139] - 营业成本增长41.5%至24.02亿元，上期为16.97亿元[139] - 资产减值损失344,291.57元，同比下降98.86%[34] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额11.24亿元人民币，同比增长566.44%[24] - 经营活动产生的现金流量净额11.24亿元，同比增长566.44%[34] - 经营活动现金流量净额大幅增长566%至11.24亿元，上期为1.69亿元[144] - 投资活动产生的现金流量净额为-728.07万元，同比下降94.6%[146] - 筹资活动现金流入小计为43.12亿元，同比增长36.7%[146] - 销售商品收到现金增长26.3%至38.20亿元，上期为30.25亿元[144] - 支付的各项税费增长5.3%至5.97亿元，上期为5.68亿元[144] - 母公司投资活动现金流出小计为36.67亿元，同比增长174.5%[149] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为14.66亿元，同比增长997.4%[149] - 收到其他与投资活动有关的现金为16.19亿元，同比增长425.4%[149] - 发行债券收到现金12.87亿元[146][149] - 支付其他与筹资活动有关的现金为6.08亿元，同比下降16.0%[146] - 期末现金及现金等价物余额为25.68亿元，同比增长360.2%[146] 资产和负债状况 - 货币资金33.43亿元，较期初增长46.86%[35] - 货币资金期末余额3,342,803,124.26元，较期初2,276,125,495.40元增长46.87%[132] - 母公司货币资金大幅增长12089.37%至2.51亿元，期初仅为205.99万元[136] - 应付债券15.83亿元，较期初增长436.23%[35] - 应付债券大幅增长436.33%至15.83亿元，期初为2.95亿元[134] - 短期借款增长43.38%至8.96亿元，期初为6.25亿元[134] - 一年内到期的非流动负债下降37.75%至20.19亿元，期初为32.44亿元[134] - 预收款项增长2.99%至41.95亿元，期初为40.73亿元[134] - 存货期末余额15,820,555,525.39元，较期初16,285,042,273.23元下降2.85%[132] - 应收账款期末余额257,462,943.12元，较期初316,526,730.19元下降18.66%[132] - 预付款项期末余额658,814,600.34元，较期初1,039,467,379.72元下降36.62%[132] - 其他应收款期末余额619,442,694.84元，较期初716,605,110.64元下降13.56%[132] - 应收利息期末余额89,311,032.87元，较期初69,708,811.72元增长28.12%[132] - 母公司其他应收款增长73.38%至58.71亿元，期初为33.86亿元[136] - 母公司未分配利润增长304.58%至6.60亿元，期初为1.63亿元[138] - 总资产248.38亿元人民币，较上年度末增长0.49%[24] - 公司总资产为248.38亿元人民币，较期初增长0.49%至247.16亿元[133][135] - 流动资产合计211.93亿元，基本持平于期初的212.03亿元[133] - 归属于上市公司股东的净资产54.21亿元人民币，较上年度末增长5.07%[24] - 归属于母公司所有者权益增长5.07%至54.21亿元，期初为51.60亿元[135] - 合并所有者权益合计本期增加2.65亿元，期末达56.89亿元[152][155] - 归属于母公司所有者的未分配利润增加2.62亿元[152] - 公司2016年上半年归属于母公司所有者权益增加2.0019亿元人民币，期末余额达51.9478亿元人民币[157][159] - 公司2016年上半年少数股东权益增加3347.12万元人民币，期末余额达2.9089亿元人民币[157][159] - 母公司2016年期末所有者权益合计达48.9547亿元人民币，较期初增加4.9707亿元人民币[163] - 母公司2016年上半年未分配利润增加4.9707亿元人民币，期末余额达6.6035亿元人民币[163] 各业务线表现 - 房产销售收入达31.36亿元人民币，同比增长64.37%[38] - 房产销售毛利率为30.65%，同比提升10.05个百分点[38] - 物业管理收入1.40亿元人民币，但毛利率为-2.67%[38] - 其他业务收入2.36亿元人民币，毛利率高达64.27%[38] 各地区表现 - 东北地区营业收入4.98亿元人民币，同比增长5,989.33%[38] - 东北地区毛利率12.93%，同比增长39.13个百分点[38] 投资活动 - 投资收益5,528.59万元，同比下降79.49%[34] - 投资收益下降79.5%至5529万元，上期为2.70亿元[139] - 母公司投资收益达5.00亿元，上期为零[143] - 对外投资额1.06亿元人民币，同比减少64.81%[43] - 公司持有川山甲股份17.18%股权，上海宁涌100%股权[43] - 公司证券投资仅持有平安财富创赢一期167号集合资金信托，最初投资成本1000万元，期末账面值1000万元，报告期损益为0元[45] - 公司报告期末未持有其他上市公司股权[46] - 公司报告期不存在委托理财、衍生品投资和委托贷款[47][48][49] - 公司收购川山甲股份2.47%股权，交易价格9999.9999万元，对净利润影响为0元[64] - 公司收购上海迎碧投资50.56%股权，交易价格505.6万元，对净利润影响100元[64] - 出售玉环银亿房产65%股权交易价格为3900万元[65] - 出售玉环银亿房产65%股权产生净利润贡献占净利润总额比例为20.79%[65] - 公司出资99,999,999元认购川山甲股份45,454,545股，持股总数增至139,054,545股，占比17.18%[93] 项目开发与子公司表现 - 总预售面积130.95万平方米，总可售面积133.98万平方米[37] - 报告期销售面积15.06万平方米，结算面积28.34万平方米[37] - 非募集资金投资重大项目计划投资总额261.94亿元，报告期累计投入105.41亿元，整体进度40.25%[53] - 鲁家峙东南涂B/C/D/E地块项目计划投资6.45亿元，累计投入2.49亿元，进度38.66%[53] - 金融湾项目计划投资3.3亿元，累计投入2.07亿元，进度62.78%[53] - 主要子公司宁波银亿房产总资产151.24亿元，净资产42.25亿元，营业收入5.75亿元，净利润2.37亿元[52] - 主要子公司南昌银亿房产总资产30.15亿元，净资产6.66亿元，营业收入9.54亿元，净利润2.75亿元[52] 融资与担保 - 公司债券"15银亿01"发行规模30,000万元，利率7.28%，2020年12月24日到期[95] - 非公开发行债券"16银亿01"规模25,000万元，利率8.20%，2019年3月28日到期[95] - 非公开发行债券"16银亿02"规模35,000万元，利率8.20%，2019年5月3日到期[96] - 公开发行债券"16银亿04"规模70,000万元，利率7.03%，2021年6月21日到期[96] - 公开发行债券"16银亿05"规模40,000万元，利率7.05%，2021年7月11日到期[96] - 非公开发行债券"16银亿06"规模40,000万元，利率8.20%，2019年7月28日到期[96] - 公开发行债券"16银亿07"规模40,000万元，利率6.80%，2021年8月19日到期[96] - 公司主体信用评级AA，所有存续债券债项评级均为AA[100] - 公司主体及多支债券信用评级均维持AA，评级展望稳定[101] - 公司获得银行授信额度165.93亿元，其中已使用101.83亿元[109] - 2016年累计新增借款约28.19亿元，其中银行借款3.59亿元，发行债券13亿元，其他借款11.60亿元[111] - 报告期末公司实际担保余额合计为462,115万元，占净资产比例85.24%[79][80] - 报告期内审批对子公司担保额度合计165,900万元，实际发生额130,900万元[79] - 报告期末已审批对子公司担保额度合计519,200万元，实际担保余额413,075万元[79] - 子公司间担保期末审批额度424,900万元，实际余额310,420万元[79] - 存在10笔重复担保事项，涉及期末审批额度354,900万元[80][81] - 资产负债率超70%的被担保对象涉及担保金额234,415万元[80] - 担保总额超过净资产50%部分金额为191,054.65万元[80] - 对外担保中宁波卓越圣龙工业技术有限公司实际担保金额为8000万元[78] - 子公司担保总额中宁波银隆商业实际担保金额为46000万元[78] - 子公司担保总额中上海诚佳置业实际担保金额为33980万元[78] - 公司报告期无违规对外担保情况[82] - 未到期担保可能承担连带清偿责任说明为不适用[80] 关联交易 - 关联方银亿集团应付债务期末余额为7000万元[70] - 关联方余姚伊顿房产应付债务期初余额为10125.17万元[70] - 关联方余姚伊顿房产应付债务本期归还金额为10000万元[70] - 关联方余姚伊顿房产应付债务利率为5.38%[70] - 关联方银亿集团应付债务利率为10.21%[70] 财务比率与风险指标 - 流动比率从上年末的176.03%提升至本报告期末的205.93%，增长29.90%[105] - 速动比率从上年末的40.83%提升至本报告期末的52.20%，增长11.37%[105] - 资产负债率从上年末的78.06%降至本报告期末的77.10%，减少0.96%[105] - EBITDA利息保障倍数从上年同期的106.14提升至本报告期的176.26，增长66.06%[105] - 受限资产总额达10,643,481,571.64元，其中存货7,597,221,289.70元，投资性房地产1,270,032,788.77元[107] 股东与股权结构 - 股份总数保持2,577,015,600股不变，其中无限售条件股份占比99.90%[115] - 控股股东银亿控股持股比例56.81%，第二大股东熊基凯持股比例9.31%[116] - 报告期末普通股股东总数为13,782户[118] - 宁波银亿控股有限公司持股比例56.81%，持股数量1,464,072,354股，其中质押1,422,430,000股[118] - 熊基凯持股比例9.31%，持股数量240,000,000股，全部质押[118] - 张学通持股比例4.66%，持股数量120,000,000股，全部质押[118] 非经常性损益 - 非经常性损益项目合计9200.91万元人民币，主要包括非流动资产处置损益7450.63万元[26][27] - 营业外收入2,917.79万元，同比增长860.35%[34] 行业背景 - 全国商品房销售额4.87万亿元人民币，同比增长42.1%[29] - 全国房地产开发投资4.66万亿元人民币，同比增长6.1%[29] 公司治理与基本信息 - 公司证券代码为000981证券简称为银亿股份[1] - 报告发布日期为2016年8月27日[2] - 公司保证半年度报告内容真实准确完整[5] - 所有董事均已出席审议本报告的董事会会议[6] - 公司2016年上半年不派发现金红利不送红股不以公积金转增股本[7] - 公司控股股东为宁波银亿控股有限公司[12] - 公司全资子公司包括宁波银亿房地产开发有限公司[12] - 公司全资子公司包括西部创新投资有限公司[12] - 公司拥有控股子公司宁波矮柳置业有限公司[12] - 公司拥有控股子公司象山银亿房地产开发有限公司[12] - 公司控股股东及实际控制人关于人员、资产、财务独立承诺持续履行中[85] - 公司2016年半年度财务报告未经审计[88] - 公司报告期不存在处罚及整改情况[89] - 公司报告期不存在违法违规退市风险[90] 重大事项 - 公司2016年3月1日董事会通过发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案[91] - 公司2016年3月16日披露重组问询函回复及修订后预案[91] - 公司2016年3月9日董事会通过第一期员工持股计划[92] - 公司2016年3月25日股东大会批准第一期员工持股计划[92] - 员工持股计划通过"兴发稳增-银亿股份1号集合资产管理计划"进行管理[92] - 员工持股计划通过二级市场购买等方式取得公司股票[92] - 员工持股计划累计买入公司股票28,942,533股，占公司总股本1.1231%，成交均价9.67元/股，总购买金额280,000,465.75元[93] 会计政策与报表编制 - 财务报表编制基础为持续经营[174][175] - 财务报表会计期间为2016年1月1日至2016年6月30日[178] - 房地产行业营业周期超过12个月[179] - 记账本位币为人民币[180] - 现金及现金等价物包括库存现金和可随时用于支付的存款，以及期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金的投资[184] - 外币交易初始确认时采用交易发生日即期汇率折算，资产负债表日外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算[186] - 金融资产初始确认分为四类：以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产、持有至到期投资、贷款和应收款项、可供出售金融资产[187] - 金融负债初始确认分为两类：以公允价值计量且变动计入当期损益的金融负债、其他金融负债[187] - 以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产和金融负债相关交易费用直接计入当期损益[187] - 持有至到期投资及贷款和应收款项采用实际利率法按摊余成本计量[188] - 可供出售金融资产公允价值变动计入其他综合收益，持有期间按实际利率法计算的利息计入投资收益[189] - 金融资产终止确认条件为收取现金流量的合同权利终止或所有权上几乎所有风险和报酬已转移[189] - 金融资产减值测试先对单项金额重大的资产单独测试，再对组合进行测试[192] - 可供出售债务工具投资减值客观证据包括债务人财务困难、违约或逾期付款、债务重组等[192] - 可供出售权益工具投资公允价值低于成本超过50%或持续时间超过12个月时视为减值[193] - 可供出售权益工具投资公允价值低于成本20%-50%或持续时间6-12个月需综合评估减值[193] - 单项金额重大应收款项标准为500万元以上或占应收款项余额10%以上[195] - 应收账款1年以内坏账计提比例5%[196] - 应收账款1-2年坏账计提比例10%[196] - 应收账款2-3年坏账计提比例30%[196] - 应收账款3年以上坏账计提比例50%[196] - 应收账款5年以上坏账计提比例100%[196] - 其他应收款各账龄坏账计提比例与应收账款一致[196] - 存货按成本与可变现净值孰低计量并计提跌价准备[198] - 公司纳入合并财务报表范围的子公司数量为66家[171] 公司历史与股本变动 - 公司设立时注册资本

收入和利润（同比） - 营业收入13.65亿元人民币，同比增长43.63%[8] - 营业收入同比增长43.63%至136,532.51万元[18] - 归属于上市公司股东的净利润4942.3万元人民币，同比下降41.5%[8] - 归属于上市公司股东的净利润同比下降41.50%至4,942.30万元[18] - 扣除非经常性损益的净利润为-1309.99万元人民币，同比下降116.21%[8] - 基本每股收益0.02元/股，同比下降33.33%[8] 成本和费用（同比） - 营业成本同比增长55.98%至105,465.25万元[18] - 财务费用同比激增897.05%至7,285.56万元[18] - 应付职工薪酬同比下降92.89%至390.07万元[18] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额5.16亿元人民币，上年同期为-4.11亿元人民币[8] - 经营活动现金流量净额改善至51,604.76万元（上年同期为-41,065.13万元）[18] - 投资活动产生的现金流量净额改善至898.10万元（上年同期为-93,096.03万元）[18] 非经常性损益 - 非经常性损益总额6252.3万元人民币，主要来自非流动资产处置损益5496.48万元人民币[10][11] - 资产减值损失转回860.85万元（上年同期为计提2,478.60万元）[18] 债务和融资 - 应付债券同比增长84.06%至54,349.73万元[18] - 公司债券"15银亿01"于深交所上市，发行总额3亿元[20] 证券投资 - 证券投资平安财富创赢一期167号集合资金信托最初投资成本1000万元[25] - 证券投资期末账面价值1000万元[25] - 报告期证券投资损益为0元[25] - 公司报告期不存在衍生品投资[26] 股东和股权结构 - 公司第一大股东宁波银亿控股有限公司持股比例56.81%，质押股份13.37亿股[13] - 报告期末普通股股东总数23,601户[13] 控股股东承诺事项 - 控股股东银亿控股关联董事比例不超过董事会成员50%[23] - 银亿集团承诺承担因税收优惠变更产生的所有返还款项[23] - 银亿集团承诺承担因土地闲置问题产生的所有损失[23] - 控股股东承诺避免与上市公司发生同业竞争[23] - 控股股东承诺规范与上市公司的关联交易[24] - 控股股东承诺维护上市公司资产人员财务机构业务独立[24] 公司治理与合规 - 报告期内公司无违规对外担保情况[28] - 报告期内公司不存在控股股东及其关联方非经营性资金占用[29] 投资者沟通活动 - 2016年第一季度共进行4次电话沟通活动[27] - 所有电话沟通对象均为个人投资者[27] - 电话沟通内容全部涉及公司停牌情况咨询[27] - 沟通活动集中在1月4日至3月2日期间[27] - 3月2日单日进行2次电话沟通[27] 报告信息 - 报告期末董事会批准日期为2016年4月30日[30]

财务数据关键指标变化：收入和利润 - 营业收入为84.59亿元，同比增长33.99%[20] - 公司2015年实现营业收入84.59亿元[37] - 公司2015年营业收入为84.59亿元，同比增长33.99%[45][46] - 归属于上市公司股东的净利润为5.27亿元，同比下降13.84%[20] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2.06亿元，同比下降62.18%[20] - 归属于上市公司股东的净利润为5.27亿元[37] - 营业利润为6.41亿元[37] - 利润总额达6.61亿元[37] - 基本每股收益为0.20元/股，同比下降16.67%[20] - 加权平均净资产收益率为10.63%，同比下降2.92个百分点[20] - 第四季度营业收入为45.13亿元，占全年53.35%[23] - 非经常性损益项目合计3.21亿元，主要为非流动资产处置损益2.67亿元[24] - 房产销售营业收入79.75亿元，同比增长38.84%[49][50] - 房产销售毛利率22.33%，同比下降9.60个百分点[49] - 投资收益2.82亿元占利润总额比例42.66%[67] - 资产减值损失2.26亿元占利润总额比例34.23%[67] - 宁房股份10%股权转让贡献净利润18,204.15万元，占公司净利润总额比例41.83%[80] - 公司2015年息税折旧摊销前利润96,162.17万元，同比下降16.93%[149] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 房产销售营业成本61.94亿元，同比增长58.42%[49] - 管理费用3.15亿元，同比下降11.78%[61] - 财务费用6971万元，同比下降20.76%[61] - 水利建设专项资金支出589.70万元[26] 财务数据关键指标变化：现金流 - 经营活动产生的现金流量净额为26.30亿元，上年同期为-5.40亿元[20] - 经营活动现金流量净额26.30亿元，同比由负转正[63] - 投资活动现金流入35.11亿元，同比增长163.04%[63] - 投资活动现金流出小计同比增长39.05%[65] - 筹资活动现金流出小计同比增长30.15%[65] - 筹资活动产生的现金流量净额同比减少403.45%[65] - 投资活动现金流量净额-11,071.34万元，同比改善91.28%[149] - 筹资活动现金流量净额-235,788.66万元，同比下降403.45%[149] - 期末现金及现金等价物余额146,521万元，同比增长12.39%[149] 业务线表现：房产销售 - 房产销售是公司核心业务，收入79.75亿元，占总收入94.28%[45][46] - 全年交付项目9个交付面积约120万平方米[29] - 开发建设总面积238.38万平方米其中在建129.62万平方米[29] - 新开工面积12.17万平方米竣工96.59万平方米[29] - 公司主要项目总投资额182.38亿元，实际投资额141.82亿元[38] - 公司土地储备总计257.34万平方米，其中舟山鲁家峙项目64.50万平方米[40][41] - 公司主要项目总可售面积149.98万平方米，已结算面积61.33万平方米[41] - 公司持有出租物业建筑面积18.19万平方米，宁波海尚广场出租率达100%[42] - 存货162.80亿元，同比下降14.86%[50] - 存货162.85亿元占总资产比例65.89%较上年减少6.27个百分点[68] - 2016年房地产开发计划总建设面积168.77万平方米，其中在建60.09万平方米、新开工26.99万平方米、竣工81.69万平方米[87] - 宁波都会国际项目总建筑面积200,850平方米，2016年全部为在建面积[87] - 舟山E04-04、05住宅项目计划2016年竣工面积149,332平方米[87] - 沈阳万万城四期项目总建筑面积262,759平方米，2016年计划竣工215,033平方米[87] - 南昌上尚城四期项目总建筑面积205,030平方米，2016年计划竣工171,337平方米[87] - 上海金融湾项目总建筑面积114,736平方米，2016年计划全部竣工[88] - 2016年计划3个新项目开工，6个项目开盘销售，6个项目竣工交付[89] - 项目开发重点调整至北京、上海、深圳等一线城市[90] 业务线表现：子公司与联营企业业绩 - 宁波银亿房产2015年净利润293,497,289.17元，营业收入3,245,107,737.40元[83] - 南昌银亿房产2015年净利润233,851,225.94元，营业收入1,009,452,899.00元[83] - 上海庆安置业2015年净利润166,668,839.53元，营业收入875,783,320.50元[83] - 舟山银亿房产2015年净亏损75,136,343.57元，营业收入56,070,675.00元[83] - 江北银亿房产2015年净亏损112,410,160.26元，营业收入436,279,736.00元[84] - 联营企业余姚伊顿房产2015年净利润9,421,858.69元，净资产232,680,857.90元[85] - 联营企业银亿永盛房产2015年净亏损2,033,853.84元，净资产10,689,715.43元[85] 地区表现 - 华东地区是公司主要收入来源，贡献收入81.11亿元，占比95.88%[47] - 华东地区营业收入81.11亿元，同比增长30.61%[49] - 东北地区收入增长显著，达3.48亿元，占比从1.64%提升至4.12%[47] 管理层讨论和指引 - 公司战略转型为"房地产业与高端制造业"双轮驱动发展模式[87][89] - 高端制造业目标扩大ARC集团全球市场份额并实现经营业绩较2015年大幅提升[88] - 公司未分配利润将用于拓展房地产业务规模及转型升级高端制造业和跨境电商领域[99] - 公司2015年盈利但未提出现金分红方案，因需资金用于业务拓展和转型升级[99] - 公司建立了2015-2017年股东回报规划[194] 融资与资金状况 - 公司总融资余额101.84亿元，其中银行贷款60.06亿元，信托贷款38.78亿元[43] - 信托融资成本较高，平均为11%，余额38.78亿元[43] - 公司获得银行授信额度84.25亿元，已使用60.06亿元[152] - 公司完成公开发行公司债券第一期3亿元的发行募集工作[136] - 公司申请公开发行不超过18亿元公司债券及非公开发行不超过10亿元公司债券[136] - 公司债券"15银亿01"余额30,000万元，利率7.28%[141] - 货币资金22.76亿元占总资产比例9.21%较上年增加0.92个百分点[68] - 受限资产总额12,428,727,030.02元，包括货币资金10.41亿元质押[151] 投资与资产交易 - 长期股权投资减少4亿元因收回绍兴盛创投资股权[32] - 其他非流动资产增加8228万元因预付股权转让款[32] - 报告期投资额5.73亿元较上年同期8.10亿元减少29.36%[72] - 上海并购基金投资产生收益1008.44万元[74] - 宁波银亿房产转让宁房股份10%股权总对价18,792.338万元，其中股权转让款837.765万元较原出资额溢价65.89%[81] - 宁房股份10%股权对应可分配利润17,954.573万元由受让方代付[81] - 公司以现金2500万元人民币收购上海添泰置业50%股权[108] - 上海添泰置业购买日货币资金公允价值为4000万元人民币[108] - 上海添泰置业购买日至期末净利润为-43.22万元人民币[108] - 公司新设子公司宁波亿彩购注册资本500万元人民币[109] - 公司新设子公司银保物联科技出资额1.8亿元人民币持股90%[109] - 公司以自有资金1亿元投资上海并购基金[137] - 公司全资子公司以4655.47万元竞得新疆五幅住宅用地，合计土地面积31.04万平方米[137] - 公司以自有资金20,000万元增资川山甲股份，获得14.71%股权[138] - 公司出资18,000万元设立浙江银保物联，持有90%权益[138] - 公司全资子公司收购上海添泰置业50%股权，出资2,500万元[139] - 收购上海添泰置业50%股权对价2,500万元[120] - 上海添泰置业土地面积6,183平方米，总建筑面积22,145.38平方米[120] - 上海添泰置业已预售面积4,346.43平方米，住宅可销面积约13,989.97平方米[120] - 上海添泰置业资产总额32,058.7万元，注册资本5,000万元[119] 公司治理与股东结构 - 公司计划不派发现金红利不送红股不以公积金转增股本[7] - 公司2015年年度报告于2016年3月29日发布[2] - 公司证券代码为000981证券简称为银亿股份[1] - 公司以资本公积金每10股转增20股，总股本从859,005,200股增至2,577,015,600股，转增股本1,718,010,400股[156][157][158] - 基本每股收益从0.6136元/股降至0.2045元/股，降幅66.67%[157] - 归属于上市公司股东的每股净资产从6.00元/股降至2.00元/股，降幅66.67%[157] - 控股股东宁波银亿控股持股比例66.13%，持有1,704,072,354股，其中质押1,295,500,000股[160][161] - 股东张学通持股4.66%（120,000,000股），其中质押96,000,000股[160] - 股东鲁国华持股4.54%（117,000,000股），其中质押111,100,000股[160] - 股东孔永林持股4.42%（114,000,000股），无质押[160] - 股东蒋伟平持股3.84%（99,000,000股），其中质押87,000,000股[160] - 股东周株军持股3.26%（84,045,000股），其中质押75,000,000股[160] - 股东姚佳洪持股2.56%（66,000,000股），其中质押54,000,000股[160] - 宁波银亿控股有限公司持有宁波康强电子股份有限公司19.72%股份[163] - 实际控制人熊续强及其一致行动人合计控股宁波康强电子股份有限公司24.15%股份[164] - 公司控股股东宁波银亿控股及实际控制人熊续强承诺保证上市公司人员独立 资产独立完整 财务独立 机构独立和业务独立[101] - 宁波银亿控股及熊续强承诺重大资产重组后关联董事比例不超过董事会成员的50%[102] - 银亿集团承诺承担因外商投资企业变更为内资企业而产生的所有税收优惠返还款项[102] - 银亿集团承诺承担因注入资产中的项目用地被认定为土地闲置而产生的所有损失[102] - 宁波银亿控股及熊续强承诺避免同业竞争 不从事与上市公司构成竞争的业务[102] - 宁波银亿控股及熊续强承诺减少和规范关联交易 严格履行回避表决义务[102] - 宁波银亿控股及熊续强承诺维护上市公司资产 人员 财务 机构和业务独立[103] - 所有承诺正在严格按承诺事项履行[101][102][103] - 公司报告期不存在控股股东及其关联方的非经营性资金占用[104] - 公司无超期未履行承诺的情况[103] - 公司治理状况符合证监会规范性文件要求，无重大差异[196] 关联交易与担保 - 关联方债务期末余额：余姚伊顿房产10,125.17万元（利率4.35%），银亿集团198.87万元（利率10.21%）及7,000万元（无息）[121] - 关联资金拆借发生额：银亿集团本期新增60,374.87万元（利率10.21%）及4,200万元（利率13%）[121] - 对外担保余额合计43,000万元（宁波卓越圣龙工业技术公司）[128] - 子公司担保余额：宁波荣耀置业44,100万元、海尚酒店投资10,000万元、宁波银亿永茂10,000万元[128] - 报告期末实际担保余额合计为455.9亿元，占公司净资产的比例为88.36%[130] - 公司为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额为34.88亿元[130] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为19.79亿元[130] - 报告期内审批对子公司担保额度合计为19亿元，实际发生额为18.998亿元[129] - 报告期末已审批的对子公司担保额度合计为43.25亿元，实际担保余额为35.675亿元[129] - 子公司对子公司担保中，报告期内审批额度为17.1亿元，实际发生额为17.098亿元[129] 诉讼与或有事项 - 公司涉及与陕教中心担保诉讼涉案金额5939万元人民币[113] - 公司涉及与五洲星集团合作协议诉讼涉案金额1亿元人民币[113] - 公司2012年已申请强制执行陕教中心案件金额2683万元人民币[113] - 公司对五洲星集团诉讼涉及双倍返还履约定金人民币1亿元[114] - 公司已对五洲星集团相关应收款项计提相应减值准备[114] 董事、监事及高管信息 - 公司副总裁何天友于2015年03月07日因个人原因离任[170] - 公司副总裁吴晓林于2015年08月11日因个人原因离任[170] - 公司董事长熊续强为中国香港国籍且无其他国家居留权[164][171] - 公司副董事长张明海为宁波市会计专家库成员[171] - 公司副董事长兼执行总裁方宇曾任宁波银亿房地产开发有限公司办公室主任[172] - 公司董事兼总裁王德银曾任浙江省物产集团公司资金营运中心主任[172] - 独立董事邱妘为宁波大学会计学教授及宁波市会计学会副会长[173] - 独立董事贾生华为浙江大学房地产研究中心主任及中国房地产业协会专家[174] - 公司董事、监事及高管人员2015年度从公司获得报酬总额为1279.90万元[181] - 董事长熊续强在股东单位银亿集团有限公司担任董事长、总裁并领取报酬[179] - 副董事长张明海在股东单位银亿集团有限公司担任董事、副总裁并领取报酬[179] - 监事梁勇波在股东单位银亿集团有限公司担任总裁助理并领取报酬[179] - 监事张保柱在股东单位银亿集团有限公司担任董事、总裁助理并领取报酬[179] - 独立董事邱妘、贾生华、郑如飞仅在公司领取津贴[181] - 董事张杰、吴希良仅在公司领取津贴[181] - 高管人员薪酬由固定薪酬和绩效薪酬两部分组成[181] - 绩效薪酬根据考核结果确定[181] - 独立董事津贴根据房地产行业上市公司总体薪酬水平确定[181] - 公司董事、监事及高级管理人员报告期内税前报酬总额合计为1279.9万元[183] - 副董事长兼执行总裁方宇与董事兼总裁王德银税前报酬均为207.36万元[183] - 职工监事徐海江与刘江税前报酬分别为75.24万元和70万元[183] - 公司董事及高管绩效评价与年度经营指标完成情况挂钩[194] - 独立董事邱妘本报告期参加董事会19次，其中现场出席18次[200] - 独立董事贾生华本报告期参加董事会19次，其中现场出席18次[200] - 独立董事郑如飞本报告期参加董事会19次，其中现场出席18次[200] 员工与培训 - 公司在职员工总数5002人，其中物业管理人员占比84.3%达4216人[184] - 母公司员工96人，主要子公司员工4906人[184] - 员工教育程度大专以下占比78.2%达3912人[185] - 研究生及以上学历员工38人占比0.8%[185] - 2015年公司组织培训活动180期，参训2577人次[189] - 培训整体满意率超过90%[189] - 需承担费用的离退休职工7人[186] 审计与费用 - 公司支付天健会计师事务所年度审计费用181万元人民币[110] - 公司支付天健会计师事务所内控审计费用55万元人民币[111] 股东大会与投资者关系 - 2014年年度股东大会投资者参与比例为89.41%[198] - 2015年第一次临时股东大会投资者参与比例为89.43%[198] - 2015年第二次临时股东大会投资者参与比例为66.13%[198] - 2015年第三次临时股东大会投资者参与比例为90.25%[198] 其他财务数据 - 总资产为247.16亿元，同比下降6.74%[20] - 归属于上市公司股东的净资产为51.60亿元，同比增长8.92%[20] - 预付账款10.39亿元占总资产比例4.21%较上年增加2.38个百分点[68] - 前五名供应商采购金额73.

根据您提供的任务要求和关键点内容，我将为您进行分组整理。 收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入为1,825,060,452.11元，同比下降18.88%[6] - 年初至报告期末营业收入为3,946,425,665.87元，同比下降19.16%[6] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为81,264,331.41元，同比下降0.64%[6] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为352,696,042.28元，同比微增0.31%[6] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为291,374,664.47元，同比下降15.75%[6] - 本报告期基本每股收益为0.09元/股，同比下降10.00%[6] - 投资收益激增2,205.10%至26.95亿元，因收回绍兴盛创投资及转让宁波房地产股权[16] 成本和费用（同比环比） - 所得税费用下降58.47%至9.05亿元，因免税投资收益增加[17] 资产和负债变动 - 应收账款大幅增加至47.87亿元，较期初增长567.18%，主要因应收按揭款增加[16] - 预付款项增长至85.32亿元，增幅76.15%，因预付北京青年路项目合作款2亿元[16] - 可供出售金融资产增至36.67亿元，增幅608.85%，因投资川山甲股份及上海并购基金合计3亿元[16] - 预收款项增长至638.44亿元，增幅31.83%，因预售房款增加[16] 现金流量 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为1,305,503,245.29元[6] - 经营活动现金流量净额改善至130.55亿元，上年同期为-147.11亿元，因销售回款增加且支付土地款减少[17] - 投资活动现金流入大增736.84%至287.20亿元，因收回投资款及拆借款增加[17] 股东股权和承诺 - 宁波银亿控股有限公司持股比例为66.13%，持股数量为568,024,118股，其中质押373,000,000股[11][12] - 公司控股股东宁波银亿控股及实际控制人熊续强承诺关联董事比例不超过董事会成员的50%[21] - 银亿集团承诺承担因外商投资企业变更为内资企业需返还的税收优惠款项[21] - 银亿集团承诺承担因土地闲置问题产生的所有损失[21] - 控股股东及实际控制人承诺不以任何方式从事与公司构成竞争的业务[21][22] - 控股股东及实际控制人承诺严格履行关联交易回避表决义务[22] - 控股股东及实际控制人承诺杜绝占用公司资金资产行为[22] - 控股股东及实际控制人承诺不要求公司提供任何形式担保[22] 公司治理与独立性 - 公司保证财务独立建立独立财务部门和核算体系[21] - 公司保证具有规范独立的财务会计制度[21] - 公司保证独立银行开户不与控股股东共用账户[21] 投资活动 - 证券投资总额为人民币1000万元全部投资于平安信托创赢一期167号[24] - 证券投资期末账面价值为人民币1000万元与最初投资成本持平[24] - 报告期内证券投资损益为人民币0元未产生收益或亏损[24] - 证券投资会计核算科目为可供出售金融资产[24] - 公司报告期末未持有其他上市公司股权[25] - 公司报告期不存在衍生品投资[26] 公司业务与资产交易 - 子公司以7,905.58万元竞得宁波保税区工业地块，拟用于跨境电商及保税仓储业务[18][19] - 公司以资本公积金每10股转增20股，总股本将增至25.77亿股[18] 其他重要事项 - 公司报告期内未发生接待调研沟通采访等活动[27] - 公司报告期无违规对外担保情况[28] - 公司报告期不存在控股股东非经营性占用资金情况[29] - 总资产为26,977,782,773.63元，较上年度末增长1.79%[6] - 归属于上市公司股东的净资产为4,985,149,850.91元，较上年度末增长5.23%[6]

收入和利润（同比环比） - 营业收入21.21亿元，同比下降19.40%[22] - 营业收入为21.21亿元，同比下降19.40%[30] - 营业总收入同比下降19.4%至21.21亿元，较上期26.32亿元减少5.11亿元[117] - 归属于上市公司股东的净利润2.71亿元，同比增长0.59%[22] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2.28亿元，同比下降12.82%[22] - 净利润同比下降11.0%至2.41亿元，较上期2.71亿元减少0.30亿元[117] - 基本每股收益0.32元/股，同比增长3.23%[22] - 基本每股收益0.32元，较上期0.31元增长3.2%[118] - 加权平均净资产收益率5.57%，同比下降0.58个百分点[22] - 公司本期归属于母公司所有者的综合收益总额为2.714亿元人民币[130] - 公司上年同期综合收益总额为2.6983亿元人民币[134] - 母公司本期综合收益总额为负346.56万元人民币[138] - 母公司净利润亏损346.56万元，较上期亏损163.98万元扩大111.4%[119] - 本期综合收益总额亏损163.98万人民币[143] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为16.97亿元，同比下降2.57%[30] - 营业成本保持稳定为16.97亿元，较上期17.42亿元仅下降2.6%[117] - 财务费用为282万元，同比下降85.72%，主要因资金拆借利息收入增加[30] - 所得税费用为1300万元，同比下降88.37%，主要因免税投资收益增加[30] - 所得税费用下降88.4%至0.13亿元，较上期1.12亿元减少0.99亿元[117] - 支付给职工以及为职工支付的现金为2.18亿元人民币，同比增长31.1%[123] - 支付的各项税费为5.68亿元人民币，同比增长12.1%[123] 各条业务线表现 - 2015年上半年房产销售收入19.08亿元人民币，同比下降22.17%[37] - 房产销售毛利率为20.6%，同比下降14.27个百分点[37] - 物业管理收入9696.14万元人民币，同比增长38.81%[37] - 其他业务收入9713.68万元人民币，毛利率达51.39%[37] - 新开工面积13.86万平方米，完成年度计划34.68%[33] - 16个开发项目总签约面积15.46万平方米，签约金额17.72亿元人民币[36] 各地区表现 - 华东地区收入20.94亿元人民币，占总收入主要部分[37] 管理层讨论和指引 - 全国房地产开发投资4.40万亿元，同比增长4.6%[28] - 公司申请公开发行不超过人民币18亿元公司债券及非公开发行不超过10亿元公司债券[89] - 公司投资上海并购基金人民币10,000万元作为有限合伙人[88] - 全资子公司新疆银亿房产以人民币4655.4688万元竞得五幅地块合计土地面积310,426.68平方米[88] - 公司以自有资金20,000万元增资川山甲股份获得14.71%股权[88] - 川山甲股份主营大宗物资供应链管理和工业品供应链管理[89] 子公司和关联方表现 - 宁波银亿房产子公司总资产为148.17亿元人民币，净资产为23.23亿元人民币，营业收入为8889.28万元人民币，净利润为1.58亿元人民币[47] - 象山银亿房产子公司营业收入为2.00亿元人民币，净利润为916.36万元人民币[47] - 舟山银亿房产子公司营业收入为3.15亿元人民币，净亏损为615.47万元人民币[47] - 江北银亿房产子公司净亏损为4646.13万元人民币[47] - 余姚银亿房产子公司净利润为3151.70万元人民币[47] - 南京银亿建设子公司净利润为3163.54万元人民币[47] - 南昌银亿房产子公司净利润为7486.06万元人民币[47] - 关联方银亿集团提供往来款，期初余额11,200万元，期末余额7,000万元，利率0.00%[71] - 关联方余姚伊顿房产提供拆借资金，期初余额13,192.17万元，期末余额25.17万元，利率5.38%，本期利息171.34万元[71] - 关联方银亿集团提供拆借资金，本期新增1,323万元，期末余额1,323万元，利率10.21%，本期利息12.03万元[71] 资产处置和投资活动 - 公司出售江北银亿房产49%股权，交易价格815.82万元，该资产贡献净利润5.21万元，占净利润总额0.02%[64] - 公司出售宁房股份10%股权，交易价格837.77万元，该资产贡献净利润18,539.50万元，占净利润总额68.30%[64] - 宁房股份10%股权交易总作价为股权转让款837.77万元及可分配利润17,954.57万元，合计18,792.34万元，较原出资额溢价65.89%[65] - 投资收益为2.70亿元，同比大幅增长3152.54%，主要因收回绍兴盛创投资及转让宁房股份股权所得[30] - 投资收益大幅增长3153.8%至2.70亿元，较上期0.08亿元增加2.61亿元[117] - 对外投资额3亿元人民币，同比增长305.41%[40] - 持有川山甲股份14.71%股权，投资大宗物资供应链管理[41] - 持有上海并购基金3.37%股权[41] - 证券投资期末账面价值1000万元人民币[43] - 公司收购上海并购基金3.37%股权，交易价格10,000万元，已完成，对公司损益影响为0[63] - 公司收购川山甲股份14.71%股权，交易价格20,000万元，已完成，对公司损益影响为0[63] 现金流状况 - 经营活动产生的现金流量净额1.69亿元，上年同期为负17.89亿元[22] - 经营活动产生的现金流量净额为1.69亿元，同比改善，主要因销售回款增加[32] - 经营活动产生的现金流量净额为1.69亿元人民币，相比上年同期的-17.89亿元大幅改善[123] - 投资活动产生的现金流量净额为-1.35亿元，同比下降564.81%，主要因对外投资增加[32] - 投资活动产生的现金流量净额为-1.35亿元人民币，相比上年同期的0.29亿元由正转负[124] - 筹资活动产生的现金流量净额为-7.80亿元人民币，相比上年同期的3.93亿元大幅下降[124] - 销售商品提供劳务收到的现金为30.25亿元人民币，同比增长39.7%[123] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为7.34亿元人民币，相比上年同期的8.54亿元下降14.0%[126] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为-9.48亿元人民币，相比上年同期的-33.23亿元有所收窄[127] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为1.34亿元人民币，相比上年同期的15.74亿元大幅下降91.5%[127] 资产和负债变动 - 货币资金为13.62亿元，同比下降38.03%，主要因对外投资及偿还债务[32] - 货币资金从期初的21.98亿元减少至13.62亿元，下降38.0%[111] - 应收账款为2.82亿元，同比大幅增长293.39%，主要因应收按揭款增加[32] - 应收账款从期初的7175.63万元增至2.82亿元，增长293.4%[111] - 预付款项从期初的4.84亿元增至7.71亿元，增长59.2%[111] - 存货从期初的191.25亿元微增至192.50亿元，增长0.7%[111] - 流动资产总额基本持平，从229.59亿元略降至229.70亿元[111][112] - 短期借款从期初的9.88亿元减少至7.18亿元，下降27.4%[112] - 预收款项从期初的48.43亿元增至59.68亿元，增长23.2%[112] - 一年内到期的非流动负债从期初的44.52亿元增至51.83亿元，增长16.4%[112] - 长期借款从期初的69.78亿元减少至62.71亿元，下降10.1%[113] - 未分配利润从期初的35.02亿元增至36.69亿元，增长4.8%[113] - 一年内到期非流动负债激增59.0%至23.06亿元，较上期14.50亿元增加8.56亿元[115] - 长期借款大幅下降46.1%至7.44亿元，较上期13.80亿元减少6.36亿元[115] - 流动负债增长61.4%至25.97亿元，较上期16.09亿元增加9.88亿元[115] - 期末现金及现金等价物余额为5.58亿元人民币，相比期初的13.04亿元下降57.2%[124] - 总资产263.83亿元，同比下降0.45%[22] - 归属于上市公司股东的净资产49.04亿元，同比增长3.52%[22] 担保情况 - 公司对外担保总额为87.54亿元，实际担保余额为72.359亿元[77] - 实际担保总额占公司净资产比例为148.17%[77] - 报告期内对子公司担保审批额度合计13.5亿元，实际发生额11.195亿元[77] - 期末对子公司担保审批额度71.24亿元，实际余额62.32亿元[77] - 子公司间担保审批额度41.19亿元，实际余额33.25亿元[77] - 宁波银隆咨询担保额度7.5亿元，实际担保4.8亿元[76][77] - 上海诚佳房产担保额度4.3亿元，实际担保1.995亿元[77] - 银亿股份自身抵押担保累计发生24.4亿元[77] - 宁波富田置业累计担保额度6亿元，实际担保6亿元[76][77] - 报告期内对外担保实际发生额为0[76] - 为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保金额为553,030.00元[78] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为478,395.72元[78] - 三项担保金额合计为1,031,425.72元[78] - 报告期内审批对子公司担保额度重复3笔合计79,000万元[79] - 报告期内对子公司担保实际发生额重复3笔合计55,950万元[79] - 报告期末已审批对子公司担保额度重复11笔合计308,900万元[79] - 报告期末实际担保余额重复11笔合计240,110万元[79] - 公司报告期无违规对外担保情况[80] 诉讼和或有事项 - 公司涉及重大诉讼案件，涉案金额5,939万元，预计负债为否[60] - 公司涉及与五洲星集团的合作协议纠纷，涉案金额10,000万元，预计负债为否[60] - 诉讼案件中公司已向深圳建行支付5,969万元款项[60] - 五洲星集团双倍返还定金1亿元，其中5,000万元已由被保全资产抵偿[60] - 公司对五洲星集团应收款项计提相应减值准备[60] 利润分配和股本变动 - 公司2015年半年度利润分配预案为每10股派发现金红利0.00元（含税）[6] - 公司以859,005,200股为基数进行资本公积金转增股本，每10股转增20股[6] - 公司2015年半年度利润分配方案为每10股转增20股，现金分红总额为0元人民币[54] - 公司总股本为859,005,200股，以资本公积金每10股转增20股，合计转增1,718,010,400股，转增后总股本增至2,577,015,600股[55] - 公司股份总数保持859,005,200股无变动[93] - 有限售条件股份占比0.10%共900,000股无变动[93] - 无限售条件股份占比99.90%共858,105,200股无变动[93] - 宁波银亿控股持股89.41%共768,024,118股[95] - 宁波银亿控股质押股份432,000,000股[95] - 普通股股东总数13,534名[95] - 宁波银亿控股实际持股降至66.13%共568,024,118股[97] - 熊基凯将受让250,000,000股占比29.10%[96][97] - 六名自然人合计受让200,000,000股占比23.28%[96][97] - 孔永林等六人分别持股占比4.42%至4.66%不等[97] - 公司注册资本由1.61亿增至8.59亿人民币[145][146] - 公司通过非公开发行6.98亿股完成资产重组[146] 公司治理和承诺 - 公司董事会、监事会及高级管理人员保证半年度报告内容真实、准确、完整[5] - 公司治理结构符合证监会要求，股东大会、董事会、监事会运作规范[59] - 公司报告期无破产重整及媒体质疑事项[61][62] - 控股股东承诺关联董事比例不超过董事会成员50%[84] - 银亿集团承诺承担因税收优惠变更产生的所有返还款项[84] - 银亿集团承诺承担因土地闲置问题产生的所有损失[84] - 控股股东承诺避免与上市公司发生同业竞争[84] 其他重要事项 - 公司报告期内接待机构调研一次，对象为广发证券、嘉实基金、克而瑞信息集团[56] - 公司报告期内共进行13次投资者接待活动，其中12次为个人小股东电话咨询[56] - 公司报告期不存在其他重大合同[81] - 公司报告期不存在其他重大交易[82] - 公司控股股东为宁波银亿控股有限公司[10] - 公司全资子公司包括宁波银亿房地产开发有限公司、西部创新投资有限公司等[10] - 公司控股子公司包括宁波矮柳置业有限公司、象山银亿房地产开发有限公司等[10] - 公司原控股股东为深圳兰光经济发展公司[10] - 公司证券代码为000981，证券简称为银亿股份[4] - 公司2015年半年度报告于2015年8月29日披露[2] - 公司报告包含第十节备查文件目录[8] - 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费5938.44万元[24] - 东岸项目计划投资总额为39.30亿元人民币，累计投入金额为32.76亿元人民币，项目进度为83.36%[50] - 鲁家峙东南涂B/C/D/E地块项目计划投资总额为64.50亿元人民币，累计投入金额为24.01亿元人民币，项目进度为37.23%[50] - 境内会计师事务所天健会计师事务所审计报酬100万元[86]

收入和利润（同比） - 营业收入为9.506亿元人民币，同比下降35.61%[6] - 归属于上市公司股东的净利润为8448.46万元人民币，同比下降13.57%[6] - 扣除非经常性损益的净利润为8081.13万元人民币，同比下降4.50%[6] - 基本每股收益为0.10元/股，同比下降9.09%[6] - 加权平均净资产收益率为1.77%，同比下降0.50个百分点[6] - 营业收入下降35.61%至9.51亿元，因竣工交付楼盘减少[15] 成本和费用（同比） - 经营活动产生的现金流量净额为-4.1065亿元人民币，上年同期为-18.1045亿元人民币[6] - 经营活动现金流出减少51.00%至15.23亿元，因土地款支付减少[15][16] 资产和负债变化 - 总资产为272.609亿元人民币，较上年度末增长2.86%[6] - 归属于上市公司股东的净资产为48.2165亿元人民币，较上年度末增长1.78%[6] - 货币资金减少37.27%至13.79亿元，主要因支付新疆项目土地款及工程款[15] - 应收账款大幅增长339.60%至3.15亿元，因未收按揭款增加[15] - 其他应收款激增155.95%至16.89亿元，主要系支付拆借款[15] 投资活动相关 - 投资收益暴涨8130.18%至1.22亿元，因收到投资收益增加[15] - 投资活动现金流出激增574.09%至13.04亿元，主要因支付拆借款[16] - 公司投资1亿元参与上海并购股权投资基金[17] - 新疆子公司以4655万元竞得31万平方米住宅用地[17] 筹资活动相关 - 筹资活动现金流入下降41.28%至16.66亿元，因金融机构贷款减少[16] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中资金占用费收入为425.93万元人民币[9] 股权结构和股东信息 - 普通股股东总数为13,781户，宁波银亿控股有限公司持股89.41%[11][12] 公司投资情况 - 公司报告期不存在证券投资[22] - 公司报告期未持有其他上市公司股权[23] - 公司报告期不存在衍生品投资[24] 投资者关系活动 - 2015年1月13日通过电话沟通接待小股东咨询公司股价及经营情况[25] - 2015年1月13日通过电话沟通接待小股东咨询公司经营及年报披露情况[25] - 2015年1月27日通过电话沟通接待小股东咨询公司经营情况[27] - 2015年3月3日通过电话沟通接待小股东咨询上海并购基金投资情况[27] - 2015年3月4日通过电话沟通接待小股东咨询公司经营情况[27] 控股股东承诺事项 - 控股股东承诺关联董事比例不超过董事会成员的50%[20] - 控股股东承诺承担因税收优惠变更产生的所有返还或收回款项[20]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为63.136亿元人民币，同比增长37.11%[26] - 归属于上市公司股东的净利润为6.118亿元人民币，同比下降3.80%[26] - 基本每股收益为0.710元/股，同比下降4.05%[26] - 加权平均净资产收益率为13.55%，同比下降2.35%[26] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为5.442亿元人民币，同比下降7.99%[26] - 公司2014年营业收入63.14亿元，同比增长37.11%[35] - 营业利润8.45亿元，同比下降0.71%[35] - 归属于上市公司股东的净利润6.12亿元，同比下降3.80%[35] - 每股收益0.71元[35] - 公司房地产销售收入5,652,516,173.59元，同比增长34.51%[44] - 公司主要业务收入6,271,598,715.02元[44] 成本和费用（同比环比） - 房产销售营业成本为36.247亿元人民币，占营业成本比重86.89%，同比下降5.84个百分点[49] - 其他业务营业成本为3.689亿元人民币，占营业成本比重8.84%，同比上升5.56个百分点[49] - 销售费用为1.944亿元人民币，同比增长23.50%[51] - 公司房产销售成本3,624,704,010.91元，占营业成本比重86.89%[48] - 公司物业管理收入178,048,055.02元，占营业成本比重4.27%[48] 现金流 - 经营活动产生的现金流量净额为-5.396亿元人民币[26] - 经营活动产生的现金流量净额为-5.396亿元人民币，同比下降1653.47%[52] - 投资活动产生的现金流量净额为-12.697亿元人民币，同比下降589.44%[52][53] - 筹资活动产生的现金流量净额为7.770亿元人民币，同比下降37.62%[52][55] 资产和负债 - 总资产为265.023亿元人民币，同比增长10.36%[26] - 归属于上市公司股东的净资产为47.372亿元人民币，同比增长11.41%[26] - 货币资金为21.982亿元人民币，占总资产比例8.29%，同比下降4.58个百分点[59] - 存货为191.245亿元人民币，占总资产比例72.16%，同比上升4.46个百分点[59] - 长期股权投资为4.931亿元人民币，占总资产比例1.86%，同比上升0.93个百分点[60] 利润分配 - 公司以859,005,200股为基数向全体股东每10股派发现金红利1.20元（含税）[6] - 公司2014年年度报告经董事会审议通过利润分配预案[6] - 公司利润分配预案不送红股不以公积金转增股本[6] - 公司2013年度利润分配方案为每10股派发现金红利1.20元（含税），派发总额103,080,624.00元[87] - 2014年现金分红总额为103,080,624元，占合并报表归属于上市公司股东净利润的16.85%[89] - 2013年现金分红总额为103,080,624元，占合并报表归属于上市公司股东净利润的16.21%[89] - 2012年现金分红总额为95,349,577.20元，占合并报表归属于上市公司股东净利润的13.28%[89] - 公司2014年合并报表归属于上市公司股东的净利润为611,755,223.85元[92] - 2014年可供股东分配的利润为195,791,394.97元[92] - 公司总股本为859,005,200股，2014年每10股派息1.20元（含税）[90] - 2014年现金分红占利润分配总额的比例为100%[90] - 2014年剩余未分配利润92,710,770.97元结转以后年度分配[88] - 公司近三年未实施资本公积金转增股本方案[88] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中政府补助为2720.88万元人民币[28] - 非经常性损益项目中资金占用费收入2557.45万元[29] - 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回1000万元[29] - 非流动资产处置损益为74.94万元人民币[28] 项目开发与建设 - 新增土地面积71.57万平方米，新增建设规模103.24万平方米[36] - 开发建设总面积275.80万平方米，同比减少4.87%[37] - 在建面积145.58万平方米，新开工面积62.76万平方米[37] - 竣工交付面积67.46万平方米[37] - 公司2014年实际开发建筑面积275.8万平方米，完成年度计划的102.43%[43] - 公司新开工面积62.76万平方米，完成年度计划的105.37%[43] - 公司在建面积145.58万平方米，完成年度计划的113.36%[43] - 公司竣工面积67.46万平方米，完成年度计划的83%[43] - 公司21个开发项目2014年签约面积316,386平方米，签约金额406,965万元[41] - 2014年项目总建筑面积2,683,152.54平方米，已开发2,067,258.09平方米，总体开发进度77.05%[73] - 银亿领墅项目开发进度100%，总建筑面积234,937.42平方米[73] - 钰鼎园项目开发进度100%，总建筑面积147,194.69平方米[73] - 四明广场项目开发进度100%，总建筑面积127,462.38平方米[73] - 银亿璞园一期项目开发进度100%，总建筑面积64,241.05平方米[73] - 2015年计划开发建设总面积248.30万平方米，其中在建91.77万平米、新开工39.97万平米、竣工116.57万平米[74] - 宁波银亿房产东岸项目总建筑面积350,543平方米，计划2015年竣工[75] - 沈阳银亿房产万万城四期项目总建筑面积262,759平方米，计划新开工15,753平方米，竣工247,006平方米[75] - 上海诚佳房产诚品大厦项目总建筑面积64,308平方米，计划2015年竣工[75] - 公司计划2015年确保4个新项目开工，9个项目开盘销售，9个项目竣工交付[75] - 金融湾项目计划投资33亿元，累计投入15.07亿元，进度45.68%[72] - 鲁家峙东南涂地块累计投入23.04亿元，但项目进度显示0%[72] - 东岸项目累计投入30.47亿元，完成进度77.52%[72] 子公司和联营企业表现 - 宁波银亿房产总资产138.126亿元，营业收入567.29万元，净利润1.554亿元[68] - 余姚银亿房产营业收入9.345亿元，净利润2.081亿元[68] - 舟山银亿房产总资产31.288亿元，营业收入2.824亿元，净亏损4919万元[68] - 江北银亿房产营业收入8.354亿元，净利润8502万元[68] - 子公司大庆银亿房产净亏损720万元，银亿世纪投资净亏损1743万元[68] - 镇海银亿房产营业收入1.12亿元，净利润5870万元[68] - 宁波荣耀置业环球中心项目交付增加致净利润大幅增长[69] - 南昌银亿房产上尚城二、三期项目交付实现净利润1.91亿元[69][70] - 上海庆安置业银亿领墅项目交房确认收入致净利润大幅增长至2.86亿元[69][70] - 宁波富田置业都会国际项目亏损87.39万元[69] - 宁波银亿置业因上年收到子公司分配利润，本期净利润同比下降[70] - 慈溪恒康投资上府项目亏损293.84万元[69] - 舟山银亿新城鲁家峙项目亏损689.44万元[69] 投资和收购 - 报告期对外投资额8.104亿元，较上年同期8.205亿元下降1.23%[65] - 公司持有宁波恒瑞置业70%股权、上海银月置业51%股权[65] - 公司出资5,100万元设立上海银月置业，持股比例51%[82] - 公司认缴出资3,500万元设立宁波莲彩科技，持股比例70%[83] - 子公司宁波银亿房产出资5,000万元设立深圳银亿投资，持股比例100%[83] - 子公司宁波银亿房产出资2,000万元设立新疆银亿房产，持股比例100%[83] - 子公司宁波银亿房产受让宁波富田置业70%股权[84] - 子公司南京银亿建设受让南京润昇咨询100%股权（75%+25%）[84] - 子公司香港银亿投资受让济州悦海堂50%股权（23%+21.6%+5.4%）[85] - 会计政策变更影响可供出售金融资产51,728,300.00元，长期股权投资减少51,728,300.00元[80] - 子公司南昌银亿房产出资2,000万元设立南昌九龙湖，持股比例100%[82] - 宁波银亿房产收购宁波富田置业70%股权，交易价格2100万元[101] - 宁波银亿房产收购宁波恒瑞置业70%股权，交易价格700万元[101] - 宁波银隆咨询收购余姚银亿百货20%股权，交易价格200万元，对公司损益影响为-65.19万元[101] - 南京银亿建设收购南京润晟咨询100%股权，交易价格50万元，对公司损益影响为-7.7万元[101] - 香港银亿投资收购济州悦海堂50%股权，交易价格5897.32万元[101] - 宁波银亿房产收购上海诚佳置业35%股权，交易价格3500万元[102] - 宁波荣耀置业收购绍兴盛创投资66.59%股权，交易价格4亿元[102] - 公司子公司收购宁波富田置业70%股权，新增土地面积65,013平方米[125] - 公司子公司收购宁波恒瑞置业70%股权，新增土地面积46,647平方米[125] - 公司子公司竞得新疆博湖县四个地块，总价人民币3,651.7004万元，合计土地面积244,637.26平方米[125] - 公司子公司香港银亿投资收购济州悦海堂50%股权，对价人民币1.05元，获得土地面积333亩，总建筑面积53,000平方米[126] - 公司出资人民币3,500万元设立宁波莲彩科技，占70%权益[126] 土地获取 - 公司联合竞得上海浦东新区地块，总价人民币12.2805亿元，土地面积32,976.30平方米，公司拥有51%权益[124] - 公司子公司南昌银亿房产竞得南昌市地块，总价人民币2.83455亿元，土地面积157.475亩[124] 担保情况 - 报告期内公司对外担保实际发生额合计206,560万元，其中对外担保142,260万元，对子公司担保114,300万元[112][113] - 报告期末实际担保余额合计544,215万元，占公司净资产比例114.88%[113] - 报告期末已审批对外担保额度500,395万元，实际对外担保余额418,415万元[112] - 报告期末已审批对子公司担保额度354,900万元，实际担保余额301,700万元[113] - 单笔最大对外担保为宁波银隆咨询担保额度75,000万元，实际担保金额50,000万元[112] - 单笔最大子公司担保为宁波银隆咨询担保额度75,000万元，实际担保金额50,000万元[113] - 舟山银亿房产累计获得担保额度61,000万元，实际担保金额60,000万元[112] - 南昌银亿房产获得担保额度47,000万元，实际担保金额47,000万元[112] - 公司为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保金额为513,455.00元[114] - 公司担保总额超过净资产50%部分的金额为307,356.54元[114] - 公司对外担保和子公司担保存在6笔重复担保事项[114] - 重复担保事项中已审批的对子公司担保额度合计为216,900万元[114] - 重复担保事项中实际担保余额合计为175,900万元[114] - 公司报告期末三项担保金额合计为820,811.54元[114] - 公司报告期无违规对外担保情况[116] 关联交易 - 关联方银亿集团应付债务期初余额44,348.56万元，本期减少33,148.56万元，期末余额11,200万元[107] - 联营企业余姚伊顿房产应付关联债权期初余额12,003.27万元，本期增加1,188.9万元，期末余额13,192.17万元[108] 融资活动 - 公司申请注册发行不超过人民币17亿元中期票据，期限不超过5年[123] 法律诉讼 - 公司为陕教中心8320万元贷款提供连带责任保证，涉案金额5939万元[97] - 公司于2010年4月20日向深圳建行偿还5969万元款项[97] - 宁波银亿房产起诉五洲星公司，要求双倍返还定金1亿元，涉案金额1亿元[97] 公司治理与内部控制 - 公司董事会由9名董事组成，其中独立董事3名，占比33.3%[169] - 报告期内公司董事会共召开17次会议[169] - 公司监事会由5名监事组成，包括3名股东监事和2名职工监事[169] - 报告期内公司监事会共召开6次会议[169] - 公司于2012年8月制定了《未来三年（2012-2014年）股东回报规划》[170] - 报告期内公司无信息披露违规情况[171] - 2013年年度股东大会于2014年5月29日召开，全部议案获得审议通过[174] - 2014年召开3次临时股东大会，全部议案获得审议通过[175] - 独立董事邱妘出席董事会17次，其中现场2次，通讯15次[176] - 独立董事贾生华出席董事会17次，其中现场2次，通讯15次[176] - 公司纳入评价范围单位资产总额占合并财务报表资产总额的93.2%[187] - 公司纳入评价范围单位营业收入合计占合并财务报表营业收入总额的94.9%[187] - 财务报告内部控制重大缺陷定量标准为潜在错报金额超过利润总额的5%[189] - 财务报告内部控制重要缺陷定量标准为潜在错报金额介于利润总额的2.5%至5%之间[189] - 财务报告内部控制一般缺陷定量标准为潜在错报金额低于利润总额的2.5%[189] - 公司依据《企业内部控制基本规范》及配套指引建立财务报告内部控制体系[189] - 公司审计委员会在2013年度财务报告审计期间与年审注册会计师多次沟通[179] - 公司除执行总裁方宇在控股股东单位担任董事外其他高管均专职在公司工作[182] - 公司高级管理人员薪酬由固定薪酬和绩效薪酬两部分组成[183] - 公司2014年度内部控制评价以利润总额标准进行定量判断[189] - 非财务报告内部控制重大缺陷定量标准为直接财产损失金额≥合并财务报表资产总额0.5%[191] - 非财务报告内部控制重要缺陷定量标准为合并财务报表资产总额0.25%≤直接财产损失金额＜0.5%[191] - 非财务报告内部控制一般缺陷定量标准为直接财产损失金额＜合并财务报表资产总额0.25%[191] - 2014年度未发现财务报告内部控制重大缺陷[192] - 2014年度未发现非财务报告内部控制重大缺陷[192] - 内部控制审计报告与董事会自我评价意见一致[194] - 会计师事务所出具标准无保留审计意见[197] - 审计报告签署日期为2015年4月17日[197] - 内部控制评价报告全文披露日期为2015年4月21日[193] - 公司已建立年报信息披露重大差错责任追究制度[194] 股东和股权结构 - 宁波银亿控股有限公司持有公司768,024,118股股份，占总股本89.41%[137] - 宁波银亿控股有限公司质押股份数量为613,493,862股[137] - 报告期末普通股股东总数为9,116户[136] - 年度报告披露日前第五个交易日末普通股股东总数为12,741户[136] - 苏州奉昊惠灵投资中心持有5,037,504股，占总股本0.59%[137] - 五矿国际信托有限公司－睿智共赢证券投资集合资金信托计划持有1,926,130股，占总股本0.22%[137] - 宁波银亿控股通过中信证券客户信用交易担保证券账户持有133,145,806股[138] - 北京科力新技术发展总公司报告期内减持4,180,000股[137] - 张静持有1,020,600股全部处于质押状态[137] - 公司控股股东宁波银亿控股有限公司注册资本为51386万元[139] - 控股股东宁波银亿控股持有宁波康强电子股份有限公司19.72%股份[139] - 实际控制人熊续强通过宁波普利赛思和宁波凯能投资合计持有宁波康强电子21.72%股份[141] - 实际控制人一致行动人宁波经济技术开发区亿旺贸易持有宁波康强电子2.35%股份[141] - 实际控制人合计控股宁波康强电子股份有限公司24.07%股份[141] - 公司报告期内控股股东未发生变更[139] - 公司报告期内实际控制人未发生变更[141] - 公司报告期不存在优先股[145] - 公司股东及其一致行动人报告期未提出或实施股份增持计划[142] - 公司于2011年5月30日以每股4.75元价格非公开发行698,005,200股人民币普通股[133] 管理层

营业收入增长 - 本报告期营业收入为22.50亿元人民币，同比增长93.94%[6] - 年初至报告期末营业收入为48.82亿元人民币，同比增长76.59%[6] - 营业收入增长76.59%至48.82亿元，因竣工交付楼盘增加[17] 净利润及收益指标变化 - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为0.82亿元人民币，同比下降46.68%[6] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为3.52亿元人民币，同比增长0.03%[6] - 基本每股收益为0.10元/股，同比下降44.44%[6] - 加权平均净资产收益率为7.94%，同比下降1.06个百分点[6] 成本与费用增长 - 营业成本增长84.48%至33.67亿元，与收入增长同步[17] - 营业税金及附加增长215.77%至5.57亿元，因收入增加[17] - 所得税费用增长107.69%至2.18亿元，因利润总额增加[17] 资产与负债变动 - 总资产为247.26亿元人民币，较上年度末增长2.97%[6] - 货币资金减少57.24%至13.21亿元，主要因支付土地款及工程款[16] - 长期借款增长42.45%至97.83亿元，因金融机构借款增加[17] - 投资性房地产增长47.37%至11.66亿元，因项目完工转入[16] - 预付款项增长52.71%至6.65亿元，因新增工程预付款[16] 现金流与投资收益 - 经营活动产生的现金流量净额为-14.71亿元人民币[6] - 投资收益下降88.60%至1168.95万元，因参股公司交付量减少[17] 公司治理与股东结构 - 报告期末普通股股东总数为10,740户[12] - 公司控股股东宁波银亿控股及实际控制人熊续强承诺确保上市公司人员独立，包括高级管理人员不在本公司及子公司兼任除董事监事外职务[20] - 公司承诺保证财务独立，包括建立独立财务部门、核算体系及银行账户，且财务人员不兼职[20] - 资产重组后银亿控股及熊续强承诺关联董事比例不超过董事会成员的50%[20] - 独立董事担任各专业委员会召集人，专业事项需先经专业委员会通过再提交董事会[20] - 控股股东及实际控制人承诺避免同业竞争，不从事与上市公司构成竞争的业务[21] - 控股股东及实际控制人承诺减少关联交易，严格履行回避表决及杜绝资金占用[21] - 公司承诺维护资产、人员、财务、机构及业务独立性，不干预上市公司决策[21] 承诺与责任承担 - 银亿集团承诺承担重组后因外商投资转内资导致税收优惠返还产生的所有款项[20] - 银亿集团承诺承担因注入资产中项目用地被认定土地闲置而产生的所有损失[20] 投资与项目进展 - 获取韩国济州岛333亩地块50%权益，规划建筑面积5.3万平方米[18] - 公司报告期不存在证券投资、持有其他上市公司股权及衍生品投资情况[22][23][24] 投资者与分析师关注点 - 投资者咨询公司经营情况及股价[25] - 投资者咨询大股东资产注入或减持情况[25] - 投资者咨询股东禄聚源减持事宜[25] - 投资者咨询限售股解禁及控股股东相关事宜[25] - 投资者咨询大股东镍矿事宜[25] - 机构分析师咨询公司进军彩票行业事宜[25] - 机构分析师咨询获取济州岛项目事宜[25] - 机构分析师咨询新疆博斯腾湖项目事宜[25]