财务数据关键指标变化：收入和利润 - 营业收入为84.59亿元，同比增长33.99%[20] - 公司2015年实现营业收入84.59亿元[37] - 公司2015年营业收入为84.59亿元，同比增长33.99%[45][46] - 归属于上市公司股东的净利润为5.27亿元，同比下降13.84%[20] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2.06亿元，同比下降62.18%[20] - 归属于上市公司股东的净利润为5.27亿元[37] - 营业利润为6.41亿元[37] - 利润总额达6.61亿元[37] - 基本每股收益为0.20元/股，同比下降16.67%[20] - 加权平均净资产收益率为10.63%，同比下降2.92个百分点[20] - 第四季度营业收入为45.13亿元，占全年53.35%[23] - 非经常性损益项目合计3.21亿元，主要为非流动资产处置损益2.67亿元[24] - 房产销售营业收入79.75亿元，同比增长38.84%[49][50] - 房产销售毛利率22.33%，同比下降9.60个百分点[49] - 投资收益2.82亿元占利润总额比例42.66%[67] - 资产减值损失2.26亿元占利润总额比例34.23%[67] - 宁房股份10%股权转让贡献净利润18,204.15万元，占公司净利润总额比例41.83%[80] - 公司2015年息税折旧摊销前利润96,162.17万元，同比下降16.93%[149] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 房产销售营业成本61.94亿元，同比增长58.42%[49] - 管理费用3.15亿元，同比下降11.78%[61] - 财务费用6971万元，同比下降20.76%[61] - 水利建设专项资金支出589.70万元[26] 财务数据关键指标变化：现金流 - 经营活动产生的现金流量净额为26.30亿元，上年同期为-5.40亿元[20] - 经营活动现金流量净额26.30亿元，同比由负转正[63] - 投资活动现金流入35.11亿元，同比增长163.04%[63] - 投资活动现金流出小计同比增长39.05%[65] - 筹资活动现金流出小计同比增长30.15%[65] - 筹资活动产生的现金流量净额同比减少403.45%[65] - 投资活动现金流量净额-11,071.34万元，同比改善91.28%[149] - 筹资活动现金流量净额-235,788.66万元，同比下降403.45%[149] - 期末现金及现金等价物余额146,521万元，同比增长12.39%[149] 业务线表现：房产销售 - 房产销售是公司核心业务，收入79.75亿元，占总收入94.28%[45][46] - 全年交付项目9个交付面积约120万平方米[29] - 开发建设总面积238.38万平方米其中在建129.62万平方米[29] - 新开工面积12.17万平方米竣工96.59万平方米[29] - 公司主要项目总投资额182.38亿元，实际投资额141.82亿元[38] - 公司土地储备总计257.34万平方米，其中舟山鲁家峙项目64.50万平方米[40][41] - 公司主要项目总可售面积149.98万平方米，已结算面积61.33万平方米[41] - 公司持有出租物业建筑面积18.19万平方米，宁波海尚广场出租率达100%[42] - 存货162.80亿元，同比下降14.86%[50] - 存货162.85亿元占总资产比例65.89%较上年减少6.27个百分点[68] - 2016年房地产开发计划总建设面积168.77万平方米，其中在建60.09万平方米、新开工26.99万平方米、竣工81.69万平方米[87] - 宁波都会国际项目总建筑面积200,850平方米，2016年全部为在建面积[87] - 舟山E04-04、05住宅项目计划2016年竣工面积149,332平方米[87] - 沈阳万万城四期项目总建筑面积262,759平方米，2016年计划竣工215,033平方米[87] - 南昌上尚城四期项目总建筑面积205,030平方米，2016年计划竣工171,337平方米[87] - 上海金融湾项目总建筑面积114,736平方米，2016年计划全部竣工[88] - 2016年计划3个新项目开工，6个项目开盘销售，6个项目竣工交付[89] - 项目开发重点调整至北京、上海、深圳等一线城市[90] 业务线表现：子公司与联营企业业绩 - 宁波银亿房产2015年净利润293,497,289.17元，营业收入3,245,107,737.40元[83] - 南昌银亿房产2015年净利润233,851,225.94元，营业收入1,009,452,899.00元[83] - 上海庆安置业2015年净利润166,668,839.53元，营业收入875,783,320.50元[83] - 舟山银亿房产2015年净亏损75,136,343.57元，营业收入56,070,675.00元[83] - 江北银亿房产2015年净亏损112,410,160.26元，营业收入436,279,736.00元[84] - 联营企业余姚伊顿房产2015年净利润9,421,858.69元，净资产232,680,857.90元[85] - 联营企业银亿永盛房产2015年净亏损2,033,853.84元，净资产10,689,715.43元[85] 地区表现 - 华东地区是公司主要收入来源，贡献收入81.11亿元，占比95.88%[47] - 华东地区营业收入81.11亿元，同比增长30.61%[49] - 东北地区收入增长显著，达3.48亿元，占比从1.64%提升至4.12%[47] 管理层讨论和指引 - 公司战略转型为"房地产业与高端制造业"双轮驱动发展模式[87][89] - 高端制造业目标扩大ARC集团全球市场份额并实现经营业绩较2015年大幅提升[88] - 公司未分配利润将用于拓展房地产业务规模及转型升级高端制造业和跨境电商领域[99] - 公司2015年盈利但未提出现金分红方案，因需资金用于业务拓展和转型升级[99] - 公司建立了2015-2017年股东回报规划[194] 融资与资金状况 - 公司总融资余额101.84亿元，其中银行贷款60.06亿元，信托贷款38.78亿元[43] - 信托融资成本较高，平均为11%，余额38.78亿元[43] - 公司获得银行授信额度84.25亿元，已使用60.06亿元[152] - 公司完成公开发行公司债券第一期3亿元的发行募集工作[136] - 公司申请公开发行不超过18亿元公司债券及非公开发行不超过10亿元公司债券[136] - 公司债券"15银亿01"余额30,000万元，利率7.28%[141] - 货币资金22.76亿元占总资产比例9.21%较上年增加0.92个百分点[68] - 受限资产总额12,428,727,030.02元，包括货币资金10.41亿元质押[151] 投资与资产交易 - 长期股权投资减少4亿元因收回绍兴盛创投资股权[32] - 其他非流动资产增加8228万元因预付股权转让款[32] - 报告期投资额5.73亿元较上年同期8.10亿元减少29.36%[72] - 上海并购基金投资产生收益1008.44万元[74] - 宁波银亿房产转让宁房股份10%股权总对价18,792.338万元，其中股权转让款837.765万元较原出资额溢价65.89%[81] - 宁房股份10%股权对应可分配利润17,954.573万元由受让方代付[81] - 公司以现金2500万元人民币收购上海添泰置业50%股权[108] - 上海添泰置业购买日货币资金公允价值为4000万元人民币[108] - 上海添泰置业购买日至期末净利润为-43.22万元人民币[108] - 公司新设子公司宁波亿彩购注册资本500万元人民币[109] - 公司新设子公司银保物联科技出资额1.8亿元人民币持股90%[109] - 公司以自有资金1亿元投资上海并购基金[137] - 公司全资子公司以4655.47万元竞得新疆五幅住宅用地，合计土地面积31.04万平方米[137] - 公司以自有资金20,000万元增资川山甲股份，获得14.71%股权[138] - 公司出资18,000万元设立浙江银保物联，持有90%权益[138] - 公司全资子公司收购上海添泰置业50%股权，出资2,500万元[139] - 收购上海添泰置业50%股权对价2,500万元[120] - 上海添泰置业土地面积6,183平方米，总建筑面积22,145.38平方米[120] - 上海添泰置业已预售面积4,346.43平方米，住宅可销面积约13,989.97平方米[120] - 上海添泰置业资产总额32,058.7万元，注册资本5,000万元[119] 公司治理与股东结构 - 公司计划不派发现金红利不送红股不以公积金转增股本[7] - 公司2015年年度报告于2016年3月29日发布[2] - 公司证券代码为000981证券简称为银亿股份[1] - 公司以资本公积金每10股转增20股，总股本从859,005,200股增至2,577,015,600股，转增股本1,718,010,400股[156][157][158] - 基本每股收益从0.6136元/股降至0.2045元/股，降幅66.67%[157] - 归属于上市公司股东的每股净资产从6.00元/股降至2.00元/股，降幅66.67%[157] - 控股股东宁波银亿控股持股比例66.13%，持有1,704,072,354股，其中质押1,295,500,000股[160][161] - 股东张学通持股4.66%（120,000,000股），其中质押96,000,000股[160] - 股东鲁国华持股4.54%（117,000,000股），其中质押111,100,000股[160] - 股东孔永林持股4.42%（114,000,000股），无质押[160] - 股东蒋伟平持股3.84%（99,000,000股），其中质押87,000,000股[160] - 股东周株军持股3.26%（84,045,000股），其中质押75,000,000股[160] - 股东姚佳洪持股2.56%（66,000,000股），其中质押54,000,000股[160] - 宁波银亿控股有限公司持有宁波康强电子股份有限公司19.72%股份[163] - 实际控制人熊续强及其一致行动人合计控股宁波康强电子股份有限公司24.15%股份[164] - 公司控股股东宁波银亿控股及实际控制人熊续强承诺保证上市公司人员独立 资产独立完整 财务独立 机构独立和业务独立[101] - 宁波银亿控股及熊续强承诺重大资产重组后关联董事比例不超过董事会成员的50%[102] - 银亿集团承诺承担因外商投资企业变更为内资企业而产生的所有税收优惠返还款项[102] - 银亿集团承诺承担因注入资产中的项目用地被认定为土地闲置而产生的所有损失[102] - 宁波银亿控股及熊续强承诺避免同业竞争 不从事与上市公司构成竞争的业务[102] - 宁波银亿控股及熊续强承诺减少和规范关联交易 严格履行回避表决义务[102] - 宁波银亿控股及熊续强承诺维护上市公司资产 人员 财务 机构和业务独立[103] - 所有承诺正在严格按承诺事项履行[101][102][103] - 公司报告期不存在控股股东及其关联方的非经营性资金占用[104] - 公司无超期未履行承诺的情况[103] - 公司治理状况符合证监会规范性文件要求，无重大差异[196] 关联交易与担保 - 关联方债务期末余额：余姚伊顿房产10,125.17万元（利率4.35%），银亿集团198.87万元（利率10.21%）及7,000万元（无息）[121] - 关联资金拆借发生额：银亿集团本期新增60,374.87万元（利率10.21%）及4,200万元（利率13%）[121] - 对外担保余额合计43,000万元（宁波卓越圣龙工业技术公司）[128] - 子公司担保余额：宁波荣耀置业44,100万元、海尚酒店投资10,000万元、宁波银亿永茂10,000万元[128] - 报告期末实际担保余额合计为455.9亿元，占公司净资产的比例为88.36%[130] - 公司为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额为34.88亿元[130] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为19.79亿元[130] - 报告期内审批对子公司担保额度合计为19亿元，实际发生额为18.998亿元[129] - 报告期末已审批的对子公司担保额度合计为43.25亿元，实际担保余额为35.675亿元[129] - 子公司对子公司担保中，报告期内审批额度为17.1亿元，实际发生额为17.098亿元[129] 诉讼与或有事项 - 公司涉及与陕教中心担保诉讼涉案金额5939万元人民币[113] - 公司涉及与五洲星集团合作协议诉讼涉案金额1亿元人民币[113] - 公司2012年已申请强制执行陕教中心案件金额2683万元人民币[113] - 公司对五洲星集团诉讼涉及双倍返还履约定金人民币1亿元[114] - 公司已对五洲星集团相关应收款项计提相应减值准备[114] 董事、监事及高管信息 - 公司副总裁何天友于2015年03月07日因个人原因离任[170] - 公司副总裁吴晓林于2015年08月11日因个人原因离任[170] - 公司董事长熊续强为中国香港国籍且无其他国家居留权[164][171] - 公司副董事长张明海为宁波市会计专家库成员[171] - 公司副董事长兼执行总裁方宇曾任宁波银亿房地产开发有限公司办公室主任[172] - 公司董事兼总裁王德银曾任浙江省物产集团公司资金营运中心主任[172] - 独立董事邱妘为宁波大学会计学教授及宁波市会计学会副会长[173] - 独立董事贾生华为浙江大学房地产研究中心主任及中国房地产业协会专家[174] - 公司董事、监事及高管人员2015年度从公司获得报酬总额为1279.90万元[181] - 董事长熊续强在股东单位银亿集团有限公司担任董事长、总裁并领取报酬[179] - 副董事长张明海在股东单位银亿集团有限公司担任董事、副总裁并领取报酬[179] - 监事梁勇波在股东单位银亿集团有限公司担任总裁助理并领取报酬[179] - 监事张保柱在股东单位银亿集团有限公司担任董事、总裁助理并领取报酬[179] - 独立董事邱妘、贾生华、郑如飞仅在公司领取津贴[181] - 董事张杰、吴希良仅在公司领取津贴[181] - 高管人员薪酬由固定薪酬和绩效薪酬两部分组成[181] - 绩效薪酬根据考核结果确定[181] - 独立董事津贴根据房地产行业上市公司总体薪酬水平确定[181] - 公司董事、监事及高级管理人员报告期内税前报酬总额合计为1279.9万元[183] - 副董事长兼执行总裁方宇与董事兼总裁王德银税前报酬均为207.36万元[183] - 职工监事徐海江与刘江税前报酬分别为75.24万元和70万元[183] - 公司董事及高管绩效评价与年度经营指标完成情况挂钩[194] - 独立董事邱妘本报告期参加董事会19次，其中现场出席18次[200] - 独立董事贾生华本报告期参加董事会19次，其中现场出席18次[200] - 独立董事郑如飞本报告期参加董事会19次，其中现场出席18次[200] 员工与培训 - 公司在职员工总数5002人，其中物业管理人员占比84.3%达4216人[184] - 母公司员工96人，主要子公司员工4906人[184] - 员工教育程度大专以下占比78.2%达3912人[185] - 研究生及以上学历员工38人占比0.8%[185] - 2015年公司组织培训活动180期，参训2577人次[189] - 培训整体满意率超过90%[189] - 需承担费用的离退休职工7人[186] 审计与费用 - 公司支付天健会计师事务所年度审计费用181万元人民币[110] - 公司支付天健会计师事务所内控审计费用55万元人民币[111] 股东大会与投资者关系 - 2014年年度股东大会投资者参与比例为89.41%[198] - 2015年第一次临时股东大会投资者参与比例为89.43%[198] - 2015年第二次临时股东大会投资者参与比例为66.13%[198] - 2015年第三次临时股东大会投资者参与比例为90.25%[198] 其他财务数据 - 总资产为247.16亿元，同比下降6.74%[20] - 归属于上市公司股东的净资产为51.60亿元，同比增长8.92%[20] - 预付账款10.39亿元占总资产比例4.21%较上年增加2.38个百分点[68] - 前五名供应商采购金额73.