收入和利润（同比环比） - 营业收入21.21亿元，同比下降19.40%[22] - 营业收入为21.21亿元，同比下降19.40%[30] - 营业总收入同比下降19.4%至21.21亿元，较上期26.32亿元减少5.11亿元[117] - 归属于上市公司股东的净利润2.71亿元，同比增长0.59%[22] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2.28亿元，同比下降12.82%[22] - 净利润同比下降11.0%至2.41亿元，较上期2.71亿元减少0.30亿元[117] - 基本每股收益0.32元/股，同比增长3.23%[22] - 基本每股收益0.32元，较上期0.31元增长3.2%[118] - 加权平均净资产收益率5.57%，同比下降0.58个百分点[22] - 公司本期归属于母公司所有者的综合收益总额为2.714亿元人民币[130] - 公司上年同期综合收益总额为2.6983亿元人民币[134] - 母公司本期综合收益总额为负346.56万元人民币[138] - 母公司净利润亏损346.56万元，较上期亏损163.98万元扩大111.4%[119] - 本期综合收益总额亏损163.98万人民币[143] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为16.97亿元，同比下降2.57%[30] - 营业成本保持稳定为16.97亿元，较上期17.42亿元仅下降2.6%[117] - 财务费用为282万元，同比下降85.72%，主要因资金拆借利息收入增加[30] - 所得税费用为1300万元，同比下降88.37%，主要因免税投资收益增加[30] - 所得税费用下降88.4%至0.13亿元，较上期1.12亿元减少0.99亿元[117] - 支付给职工以及为职工支付的现金为2.18亿元人民币，同比增长31.1%[123] - 支付的各项税费为5.68亿元人民币，同比增长12.1%[123] 各条业务线表现 - 2015年上半年房产销售收入19.08亿元人民币，同比下降22.17%[37] - 房产销售毛利率为20.6%，同比下降14.27个百分点[37] - 物业管理收入9696.14万元人民币，同比增长38.81%[37] - 其他业务收入9713.68万元人民币，毛利率达51.39%[37] - 新开工面积13.86万平方米，完成年度计划34.68%[33] - 16个开发项目总签约面积15.46万平方米，签约金额17.72亿元人民币[36] 各地区表现 - 华东地区收入20.94亿元人民币，占总收入主要部分[37] 管理层讨论和指引 - 全国房地产开发投资4.40万亿元，同比增长4.6%[28] - 公司申请公开发行不超过人民币18亿元公司债券及非公开发行不超过10亿元公司债券[89] - 公司投资上海并购基金人民币10,000万元作为有限合伙人[88] - 全资子公司新疆银亿房产以人民币4655.4688万元竞得五幅地块合计土地面积310,426.68平方米[88] - 公司以自有资金20,000万元增资川山甲股份获得14.71%股权[88] - 川山甲股份主营大宗物资供应链管理和工业品供应链管理[89] 子公司和关联方表现 - 宁波银亿房产子公司总资产为148.17亿元人民币，净资产为23.23亿元人民币，营业收入为8889.28万元人民币，净利润为1.58亿元人民币[47] - 象山银亿房产子公司营业收入为2.00亿元人民币，净利润为916.36万元人民币[47] - 舟山银亿房产子公司营业收入为3.15亿元人民币，净亏损为615.47万元人民币[47] - 江北银亿房产子公司净亏损为4646.13万元人民币[47] - 余姚银亿房产子公司净利润为3151.70万元人民币[47] - 南京银亿建设子公司净利润为3163.54万元人民币[47] - 南昌银亿房产子公司净利润为7486.06万元人民币[47] - 关联方银亿集团提供往来款，期初余额11,200万元，期末余额7,000万元，利率0.00%[71] - 关联方余姚伊顿房产提供拆借资金，期初余额13,192.17万元，期末余额25.17万元，利率5.38%，本期利息171.34万元[71] - 关联方银亿集团提供拆借资金，本期新增1,323万元，期末余额1,323万元，利率10.21%，本期利息12.03万元[71] 资产处置和投资活动 - 公司出售江北银亿房产49%股权，交易价格815.82万元，该资产贡献净利润5.21万元，占净利润总额0.02%[64] - 公司出售宁房股份10%股权，交易价格837.77万元，该资产贡献净利润18,539.50万元，占净利润总额68.30%[64] - 宁房股份10%股权交易总作价为股权转让款837.77万元及可分配利润17,954.57万元，合计18,792.34万元，较原出资额溢价65.89%[65] - 投资收益为2.70亿元，同比大幅增长3152.54%，主要因收回绍兴盛创投资及转让宁房股份股权所得[30] - 投资收益大幅增长3153.8%至2.70亿元，较上期0.08亿元增加2.61亿元[117] - 对外投资额3亿元人民币，同比增长305.41%[40] - 持有川山甲股份14.71%股权，投资大宗物资供应链管理[41] - 持有上海并购基金3.37%股权[41] - 证券投资期末账面价值1000万元人民币[43] - 公司收购上海并购基金3.37%股权，交易价格10,000万元，已完成，对公司损益影响为0[63] - 公司收购川山甲股份14.71%股权，交易价格20,000万元，已完成，对公司损益影响为0[63] 现金流状况 - 经营活动产生的现金流量净额1.69亿元，上年同期为负17.89亿元[22] - 经营活动产生的现金流量净额为1.69亿元，同比改善，主要因销售回款增加[32] - 经营活动产生的现金流量净额为1.69亿元人民币，相比上年同期的-17.89亿元大幅改善[123] - 投资活动产生的现金流量净额为-1.35亿元，同比下降564.81%，主要因对外投资增加[32] - 投资活动产生的现金流量净额为-1.35亿元人民币，相比上年同期的0.29亿元由正转负[124] - 筹资活动产生的现金流量净额为-7.80亿元人民币，相比上年同期的3.93亿元大幅下降[124] - 销售商品提供劳务收到的现金为30.25亿元人民币，同比增长39.7%[123] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为7.34亿元人民币，相比上年同期的8.54亿元下降14.0%[126] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为-9.48亿元人民币，相比上年同期的-33.23亿元有所收窄[127] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为1.34亿元人民币，相比上年同期的15.74亿元大幅下降91.5%[127] 资产和负债变动 - 货币资金为13.62亿元，同比下降38.03%，主要因对外投资及偿还债务[32] - 货币资金从期初的21.98亿元减少至13.62亿元，下降38.0%[111] - 应收账款为2.82亿元，同比大幅增长293.39%，主要因应收按揭款增加[32] - 应收账款从期初的7175.63万元增至2.82亿元，增长293.4%[111] - 预付款项从期初的4.84亿元增至7.71亿元，增长59.2%[111] - 存货从期初的191.25亿元微增至192.50亿元，增长0.7%[111] - 流动资产总额基本持平，从229.59亿元略降至229.70亿元[111][112] - 短期借款从期初的9.88亿元减少至7.18亿元，下降27.4%[112] - 预收款项从期初的48.43亿元增至59.68亿元，增长23.2%[112] - 一年内到期的非流动负债从期初的44.52亿元增至51.83亿元，增长16.4%[112] - 长期借款从期初的69.78亿元减少至62.71亿元，下降10.1%[113] - 未分配利润从期初的35.02亿元增至36.69亿元，增长4.8%[113] - 一年内到期非流动负债激增59.0%至23.06亿元，较上期14.50亿元增加8.56亿元[115] - 长期借款大幅下降46.1%至7.44亿元，较上期13.80亿元减少6.36亿元[115] - 流动负债增长61.4%至25.97亿元，较上期16.09亿元增加9.88亿元[115] - 期末现金及现金等价物余额为5.58亿元人民币，相比期初的13.04亿元下降57.2%[124] - 总资产263.83亿元，同比下降0.45%[22] - 归属于上市公司股东的净资产49.04亿元，同比增长3.52%[22] 担保情况 - 公司对外担保总额为87.54亿元，实际担保余额为72.359亿元[77] - 实际担保总额占公司净资产比例为148.17%[77] - 报告期内对子公司担保审批额度合计13.5亿元，实际发生额11.195亿元[77] - 期末对子公司担保审批额度71.24亿元，实际余额62.32亿元[77] - 子公司间担保审批额度41.19亿元，实际余额33.25亿元[77] - 宁波银隆咨询担保额度7.5亿元，实际担保4.8亿元[76][77] - 上海诚佳房产担保额度4.3亿元，实际担保1.995亿元[77] - 银亿股份自身抵押担保累计发生24.4亿元[77] - 宁波富田置业累计担保额度6亿元，实际担保6亿元[76][77] - 报告期内对外担保实际发生额为0[76] - 为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保金额为553,030.00元[78] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为478,395.72元[78] - 三项担保金额合计为1,031,425.72元[78] - 报告期内审批对子公司担保额度重复3笔合计79,000万元[79] - 报告期内对子公司担保实际发生额重复3笔合计55,950万元[79] - 报告期末已审批对子公司担保额度重复11笔合计308,900万元[79] - 报告期末实际担保余额重复11笔合计240,110万元[79] - 公司报告期无违规对外担保情况[80] 诉讼和或有事项 - 公司涉及重大诉讼案件，涉案金额5,939万元，预计负债为否[60] - 公司涉及与五洲星集团的合作协议纠纷，涉案金额10,000万元，预计负债为否[60] - 诉讼案件中公司已向深圳建行支付5,969万元款项[60] - 五洲星集团双倍返还定金1亿元，其中5,000万元已由被保全资产抵偿[60] - 公司对五洲星集团应收款项计提相应减值准备[60] 利润分配和股本变动 - 公司2015年半年度利润分配预案为每10股派发现金红利0.00元（含税）[6] - 公司以859,005,200股为基数进行资本公积金转增股本，每10股转增20股[6] - 公司2015年半年度利润分配方案为每10股转增20股，现金分红总额为0元人民币[54] - 公司总股本为859,005,200股，以资本公积金每10股转增20股，合计转增1,718,010,400股，转增后总股本增至2,577,015,600股[55] - 公司股份总数保持859,005,200股无变动[93] - 有限售条件股份占比0.10%共900,000股无变动[93] - 无限售条件股份占比99.90%共858,105,200股无变动[93] - 宁波银亿控股持股89.41%共768,024,118股[95] - 宁波银亿控股质押股份432,000,000股[95] - 普通股股东总数13,534名[95] - 宁波银亿控股实际持股降至66.13%共568,024,118股[97] - 熊基凯将受让250,000,000股占比29.10%[96][97] - 六名自然人合计受让200,000,000股占比23.28%[96][97] - 孔永林等六人分别持股占比4.42%至4.66%不等[97] - 公司注册资本由1.61亿增至8.59亿人民币[145][146] - 公司通过非公开发行6.98亿股完成资产重组[146] 公司治理和承诺 - 公司董事会、监事会及高级管理人员保证半年度报告内容真实、准确、完整[5] - 公司治理结构符合证监会要求，股东大会、董事会、监事会运作规范[59] - 公司报告期无破产重整及媒体质疑事项[61][62] - 控股股东承诺关联董事比例不超过董事会成员50%[84] - 银亿集团承诺承担因税收优惠变更产生的所有返还款项[84] - 银亿集团承诺承担因土地闲置问题产生的所有损失[84] - 控股股东承诺避免与上市公司发生同业竞争[84] 其他重要事项 - 公司报告期内接待机构调研一次，对象为广发证券、嘉实基金、克而瑞信息集团[56] - 公司报告期内共进行13次投资者接待活动，其中12次为个人小股东电话咨询[56] - 公司报告期不存在其他重大合同[81] - 公司报告期不存在其他重大交易[82] - 公司控股股东为宁波银亿控股有限公司[10] - 公司全资子公司包括宁波银亿房地产开发有限公司、西部创新投资有限公司等[10] - 公司控股子公司包括宁波矮柳置业有限公司、象山银亿房地产开发有限公司等[10] - 公司原控股股东为深圳兰光经济发展公司[10] - 公司证券代码为000981，证券简称为银亿股份[4] - 公司2015年半年度报告于2015年8月29日披露[2] - 公司报告包含第十节备查文件目录[8] - 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费5938.44万元[24] - 东岸项目计划投资总额为39.30亿元人民币，累计投入金额为32.76亿元人民币，项目进度为83.36%[50] - 鲁家峙东南涂B/C/D/E地块项目计划投资总额为64.50亿元人民币，累计投入金额为24.01亿元人民币，项目进度为37.23%[50] - 境内会计师事务所天健会计师事务所审计报酬100万元[86]