东部软件园提升改造项目可行性研究报告 1、项目背景与意义 杭州东部软件园园区成立至今已有23年，园区物业存在硬件设施 落后、外立面陈旧不符合节能环保要求，园区内部道路破损、机动车 停车位严重不足、园区绿化环境缺乏统一规划等一系列长期存在问题， 已无法满足入驻高科技企业对高品质写字楼物业的需求和舒适生态 环境的体验，亟需通过园区整体环境的提升改造，满足高科技企业对 现代化办公环境的需求，留住和吸引更多的优质客户，提高公司品牌 形象，夯实公司主营业务，做大做强科技园区。 1.1 园区现状分析 1.1.1 园区停车现状 目前园区现有停车位共约 700 余个（含非划线区域），其中创新 负一层 65 个，负二层 123 个，科大负二层 67 个，科广负一层 136 个 （其中：地面 70 个，立体机械 66 个），地上车位约 309 个。2023 年园区南面立体车库拆除，导致减少 146 个立体车位，因园区停车需 求数量未减少，园区经常出现停车难的问题。虽然在园区增加了数码 大道两侧以及开放部分地下车位，但高峰期数量还是不够，导致 2023 年下半年出现多起客户因没有停车位引发的投诉。为了更好地服务园 区企业，提升企业 ...

公司于2023年10月27日召开的第八届董事会第二十八次会议、于2023年11 月15日召开的2023年第五次临时股东大会审议通过了《关于拟变更会计师事务所 的议案》，同意聘任浙江中会为公司2023年度会计审计机构。 三、2023年度会计师事务所履职情况 浙江中会按照《审计业务约定书》，遵循《中国注册会计师审计准则》等执 业规范，结合公司2023年年度报告工作要求，审计了公司2023年度财务报表，包 括2023年12月31日的合并及母公司资产负债表，2023年度的合并及母公司利润表、 合并及母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表和财务报表附注，以及 2023年12月31日的财务报告内部控制的有效性等。 在执行审计工作的过程中，浙江中会运用职业判断，并保持职业怀疑，与治 理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通。经审计，浙 江中会认为公司财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反 映了公司2023年12月31日的合并及母公司财务状况以及2023年度的合并及母公 司经营成果和现金流量。公司于2023年12月31日按照《企业内部控制基本规范》 及中国注册会计师执业准则的相关要求 ...

业绩总结 - 2023年度公司主营业务收入为61544.86万元，来自电子信息等四类业务[10] - 2023年度营业收入673,006,704.49元，2022年为587,611,623.84元[1] - 2023年度营业总成本584,132,592.21元，2022年为547,674,124.01元[2] - 2023年度营业利润 -279,750,116.09元，2022年为 -323,664,076.31元[20] - 2023年度利润总额 -271,381,424.24元，2022年为 -311,155,523.82元[23] - 2023年度净利润 -310,065,792.41元，2022年为 -348,177,805.36元[25] - 2023年度归属于母公司所有者的净利润 -318,887,353.04元，2022年为 -361,393,217.13元[28] - 2023年度其他综合收益的税后净额 -32,134,200.86元，2022年为1,934,434.99元[30] - 2023年度综合收益总额 -342,199,993.27元，2022年为 -346,243,370.37元[49] - 2023年度基本每股收益 -0.7027元/股，2022年为 -0.7963元/股[52] - 2023年度稀释每股收益 -0.7027元/股，2022年为 -0.7963元/股[53] - 2023年营业收入5833.889802万美元，2022年为7739.938517万美元，同比降24.62%[36] - 2023年营业成本2004.492514万美元，2022年为2742.303995万美元，同比降26.90%[36] - 2023年营业利润亏损2046.477275万美元，2022年盈利1179.996368万美元，同比降273.43%[36] - 2023年净利润亏损2046.352148万美元，2022年盈利1179.853104万美元，同比降273.44%[36] - 2023年综合收益总额亏损5259.772234万美元，2022年盈利1373.296603万美元，同比降483.99%[36] 财务数据 - 2023年末资产总计31.04亿元，较2022年末43.53亿元降28.69%[21] - 2023年末流动资产合计13.02亿元，较2022年末21.83亿元降40.35%[21] - 2023年末非流动资产合计18.01亿元，较2022年末21.70亿元降16.95%[21] - 2023年末负债合计18.95亿元，较2022年末28.01亿元降32.35%[23] - 2023年末流动负债合计17.51亿元，较2022年末26.59亿元降34.14%[23] - 2023年末非流动负债合计1.44亿元，较2022年末1.42亿元增1.20%[23] - 2023年末所有者权益合计12.09亿元，较2022年末15.52亿元降22.09%[23] - 2023年末货币资金2.62亿元，较2022年末6.72亿元降60.86%[21] - 2023年末应收账款1.98亿元，较2022年末2.23亿元降11.36%[21] - 2023年末存货4.66亿元，较2022年末7.18亿元降35.05%[21] - 2023年12月31日公司货币资金94,854,730.29美元，2022年为350,208,845.23美元[31] - 2023年12月31日公司应收账款146,645,715.33美元，2022年为166,197,939.22美元[31] - 2023年12月31日公司预付款项69,348,621.18美元，2022年为25,786,861.68美元[31] - 2023年12月31日公司其他应收款1,093,857,618.10美元，2022年为1,474,718,455.72美元[31] - 2023年12月31日公司存货10,347,143.12美元，2022年为7,488,674.85美元[31] - 2023年12月31日公司流动资产合计1,531,519,006.20美元，2022年为2,174,534,852.45美元[31] - 2023年12月31日公司长期应收款70,396,100.00美元，2022年为113,000,000.00美元[31] - 2023年12月31日公司长期股权投资1,134,470,939.10美元，2022年为1,069,028,221.36美元[31] - 2023年12月31日公司非流动资产合计1,230,086,291.43美元，2022年为1,252,991,427.62美元[31] - 2023年12月31日公司资产总计2,761,605,297.63美元，2022年为3,427,526,280.07美元[31] - 2023年末流动负债合计11.140421709亿美元，2022年末为17.5285045205亿美元，同比降36.44%[34] - 2023年末非流动负债合计1.0042039712亿美元，2022年末为0.8042039712亿美元，同比增24.87%[34] - 2023年末负债合计12.1446256802亿美元，2022年末为18.3327084917亿美元，同比降33.75%[34] - 2023年末所有者权益合计15.4714272961亿美元，2022年末为15.942554309亿美元，同比降2.95%[34] - 2023年末负债和所有者权益总计27.6160529763亿美元，2022年末为34.2752628007亿美元，同比降19.43%[34] 现金流情况 - 2023年销售商品、提供劳务收到的现金821,306,774.98元，2022年为1,005,597,675.56元，同比降18.33%[27] - 2023年经营活动现金流入小计2,253,674,880.14元，2022年为2,875,415,878.19元，同比降21.63%[27] - 2023年经营活动现金流出小计2,820,484,100.31元，2022年为3,023,229,494.21元，同比降6.71%[27] - 2023年经营活动产生的现金流量净额 -566,809,220.17元，2022年为 -147,813,616.02元，亏损扩大283.46%[27] - 2023年投资活动现金流入小计25,639,821.21元，2022年为33,167,482.35元，同比降22.70%[27] - 2023年投资活动现金流出小计17,687,737.47元，2022年为332,082,381.50元，同比降94.67%[27] - 2023年投资活动产生的现金流量净额7,952,083.74元，2022年为 -298,914,899.15元，扭亏为盈[27] - 2023年筹资活动现金流入小计1,370,287,811.82元，2022年为1,956,207,721.58元，同比降29.95%[27] - 2023年筹资活动现金流出小计1,052,381,701.13元，2022年为1,603,023,388.10元，同比降34.35%[27] - 2023年现金及现金等价物净增加额 -240,943,141.88元，2022年为 -93,498,217.52元，亏损扩大157.70%[27] - 2023年经营活动现金流入小计11.0165128915亿美元，2022年为16.6375142028亿美元[38] - 2023年经营活动现金流出小计19.0574868022亿美元，2022年为10.5586748018亿美元[38] - 2023年经营活动产生的现金流量净额 -8.0409739107亿美元，2022年为6.078839401亿美元[38] - 2023年投资活动现金流入小计7.8826245485亿美元，2022年为5.8829154666亿美元[38] - 2023年投资活动现金流出小计4.881113152亿美元，2022年为10.708147487亿美元[38] - 2023年投资活动产生的现金流量净额3.0015113965亿美元，2022年为 -4.8252320204亿美元[38] - 2023年筹资活动现金流入小计11.4918257833亿美元，2022年为7.7595432318亿美元[38] - 2023年筹资活动现金流出小计7.3775644321亿美元，2022年为9.3624406129亿美元[38] - 2023年筹资活动产生的现金流量净额4.1142613512亿美元，2022年为 -1.6028973811亿美元[38] - 2023年现金及现金等价物净增加额 -0.9251223244亿美元，2022年为 -0.3488303588亿美元[38] 其他 - 2023年度公司应收数源久融技术有限公司余额12715.78万元，应收浙江久融智能技术有限公司余额3800.81万元，已收回246.81万元，两家单位承诺2024年6月30日前结清货款[6] - 截至2023年12月31日，公司合并报表长期股权账面余额合计67588.72万元，计提长期股权投资减值损失合计13397.99万元[9] - 截至2023年12月31日，公司其他非流动金融资产账面余额合计23809.00万元，公允价值变动损失合计9473.14万元，损失账面价值占公司资产总额的7.37%[9] - 审计认为公司财务报表在所有重大方面按企业会计准则编制，公允反映财务状况、经营成果和现金流量[4] - 审计将投资资产减值和收入确认列为关键审计事项[9][10] - 管理层负责编制财务报表和评估持续经营能力，治理层负责监督财务报告过程[13] - 注册会计师目标是对财务报表整体获取合理保证并出具审计报告，与治理层沟通审计事项[14][15]

业绩总结 - 2023年1 - 12月公司计提资产减值准备25681.21万元，收回/转回7888.17万元，转销/处置175.88万元[3][4] - 2023年资产减值准备使公司利润减少17617.16万元[4] 资产减值详情 - 2023年应收款项累计计提信用减值损失5784.02万元，冲回7888.17万元，合同资产计提21.98万元[7] - 2023年计提存货跌价准备5798.42万元，转销/处置159.48万元[3][8] - 2023年计提固定资产减值准备209.86万元，转销16.40万元[3][8] - 2023年计提无形资产减值准备468.94万元[3][8] - 2023年计提长期股权投资准备13397.99万元[3][9] 长期股权投资减值 - 苏州市平江新城建设开发有限公司减值1488.49万元[9] - 黑龙江新绿洲房地产开发有限公司减值1674.18万元[9] - 合肥印象西湖房地产投资有限公司减值10235.32万元[9]

业绩总结 - 2023年度营业收入67300.67万元，上年度58761.16万元[10] - 2023年度营业收入扣除项目合计5755.81万元，上年度3452.78万元[10] - 2023年度营业收入扣除后金额61544.86万元，上年度55308.38万元[10] 审计情况 - 审计机构2024年4月18日出具带强调事项说明无保留意见审计报告[2] - 专项审核认为公司营业收入扣除情况表财务信息合规，与审计报表无重大不一致[6]

数源科技股份有限公司监事会对 《董事会关于2022年度审计报告保留意见涉及事项影响已 消除及2023年度带强调事项段的无保留意见审计报告涉及 事项的专项说明》的意见 2024年4月18日，数源科技股份有限公司（以下简称"公司"）召开第八届 监事会第十八次会议，审议通过了《董事会关于2022年度审计报告保留意见涉及 事项影响已消除及2023年度审计报告保留意见涉及事项的专项说明》的议案。根 据相关法律法规及监管规则的规定，公司监事会对《董事会关于2022年度审计报 告保留意见涉及事项影响已消除及2023年度审计报告保留意见涉及事项的专项 说明》发表如下意见： 二、针对2023年度带强调事项段的无保留意见审计报告涉及事项的专项说明 公司2023年度财务报告由浙江中会会计师事务所（特殊普通合伙）审计，该 所为公司出具了带强调事项段的无保留意见审计报告。监事会同意公司董事会关 于2023年度带强调事项段的无保留意见审计报告涉及事项的专项说明。董事会和 管理层需进一步完善内部控制体系，防范管理运作风险，切实维护公司和全体股 东的利益。 数源科技股份有限公司监事会 2024年4月20日 - 1 - 一、针对2022年度审 ...

公司业务发展 - 公司智慧交通业务取得一定进展，新产品“基于5G技术的智慧停车位引导系统”结项[5] - 公司智慧社区业务不断完善创新，提供智能门禁提升改造方案[5] - 公司推动5G智能终端和应用的协同发展，新增5G通信壳产品[6] - 公司园区运营面临较大压力和挑战，探索科技产业园区高质量发展路径[6] - 公司全力提升科技园区品牌影响力，孵化了多家创新型企业和高新技术企业[6] - 公司加大“走出去”力度，对天德大健康产业园增资加持，扩大园区规模[6] - 公司面对大宗商品价格波动，以提升贸易金融效应为工作中心，取得成效[6] 公司财务状况 - 公司2022年末总资产为4,352,918,201.71元，较上年末减少0.60%[8] - 公司2022年营业收入为587,611,623.84元，较上年减少56.26%[8] - 公司2022年归属于上市公司股东的净利润为-361,393,217.13元，大幅减少[8] - 公司2022年第四季度营业收入为238,694,856.05元[9] 公司股东情况 - 公司前十名股东中，西湖电子集团有限公司持股比例为29.49%[10] - 公司报告期无优先股股东持股情况[12] 公司治理事项 - 公司完成控股股东西湖电子集团减持事宜的相关工作[18] - 公司于2022年8月10日召开第八届董事会第十一次会议审议通过了关于全资子公司对外提供财务资助的议案[19] - 公司于2022年9月30日召开第八届董事会第十三次会议审议通过了关于全资孙公司减资的议案[21] - 公司于2022年11月28日召开了第八届董事会第十七次会议、2022年12月15日召开了2022年第三次临时股东大会审议通过了《关于为全资孙公司提供担保的议案》[22] - 公司于2022年1月4日召开了第八届董事会第八次会议，审议通过了关于放弃控股子公司优先购买权的议案[23]

财务表现 - 数源科技2023年第一季度营业收入达到22.84亿元，同比增长70.25%[5] - 归属于上市公司股东的净利润为1.43亿元，同比增长193.03%[5] - 经营活动产生的现金流量净额为42.78亿元，同比增长300.48%[5] - 公司总资产为41.43亿元，较上年末下降4.82%[5] - 公司基本每股收益为0.031元，同比增长181.82%[5] - 公司稀释每股收益为0.031元，同比增长181.82%[5] - 公司加权平均净资产收益率为0.96%，较上年增加0.70个百分点[5] - 公司非经常性损益项目总额为2.84亿元[5] 公司业务 - 公司合同负债增加主要系本期预收房款增加所致[8] - 公司营业收入增加主要系本期房产项目销售增加所致[8] 公司公告 - 公司控股股东西湖电子集团的股份减持计划已到期，具体内容详见《关于控股股东减持计划到期暨减持结果的公告》[14] - 公司完成了非独立董事的补选及董事长的选举工作，具体内容详见相关公告[14] - 公司控股子公司杭州诚园置业有限公司出售的部分楼层已收到所有合同款项，详见《关于关联交易的进展公告》[14] 财务状况 - 公司2023年第一季度财务报表显示，流动资产合计约为200.56亿元，其中应收账款约为208.15亿元[15] - 公司2023年第一季度财务报表显示，非流动资产合计约为213.75亿元，其中长期股权投资约为757.68亿元[16] - 公司2023年第一季度财务报表显示，流动负债合计约为243.94亿元，其中短期借款约为113.77亿元[17] - 公司2023年第一季度财务报表显示，非流动负债合计约为141.73亿元，其中长期借款约为10.89亿元[17] - 2023年第一季度，数源科技股份有限公司营业总收入为22.84亿元，较上期增长70.3%[18] - 净利润为1.54亿元，按经营持续性分类，持续经营净利润为1.54亿元[19] - 基本每股收益为0.031元，稀释每股收益为0.031元[20] - 经营活动产生的现金流量净额为42.78亿元，较上期增加20.7%[21]

| | 杭州信息科技 | | 受同一控 | | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 有限公司 | | 股 股东控 | 应收账款 | | 2.75 | | 2.75 | | 管理服务费 | 经营性 | | | | | 制 | | | | | | | | | | | 杭州易和网络 | | 控股子公 | 其他应收 | 32,900.00 | 16,600.00 | 424.63 | 30,924.63 | | 19,000.00 资金拆借、应收股利 | 非经营 | | | 有限公司 | | 司 | 款 | | | | | | | 性 | | | 浙江数源贸易 | | 控股子公 | 其他应收 | 60,267.00 | 32,185.56 | 2,072.58 | 46,776.79 | 47,748.35 资金拆借 | | 非经营 | | | 有限公司 杭州中兴房地 | | 司 | 款 | | | | | | | 性 | | | 司 | | | | | | | | | ...

数源科技股份有限公司董事会 关于独立董事独立性自查情况的专项意见 经核查，独立董事王直民先生、倪勇先生的任职经历以及提交的相关独立性 自查文件等内容，公司董事会认为两位独立董事在2023年任职期间恪尽职守、忠 实履职，独立董事本人未在公司担任除独立董事以外的任何职务；独立董事本人 及主要亲属均不属于公司主要股东，均未在公司主要股东及其附属单位担任任何 职务；不属于与本公司及控股股东、实际控制人或其附属企业有重大业务往来的 人员；不属于为本公司及控股股东、实际控制人或其附属单位提供财务、法律、 咨询、保荐等服务的人员；与本公司以及主要股东及其附属企业之间不存在利害 关系或其他可能妨碍其进行独立客观判断的关系；不存在其他影响独立董事独立 性的情况。因此，公司独立董事均符合《上市公司独立董事管理办法》《深圳证 券交易所上市公司自律监管指引第1号——主板上市公司规范运作》等法律法规 及公司《独立董事工作制度》中对独立性的相关要求。 数源科技股份有限公司董事会 根据中国证券监督管理委员会《上市公司独立董事管理办法》《深圳证券交 易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号——主板上 市公司规范运作》以及 ...