市场扩张和合作 - 公司与首农、华联签署三年《战略合作协议》[3] - 三方合作升级北京社区消费场景，推进便民生活圈建设[10] - 合作未涉及具体金额，业绩影响视项目推进而定[2][14] 股东增持 - 控股股东华联自2024年6月6日起6个月内增持3000 - 6000万元[16] - 公司董高在2024年6月5 - 21日增持244.5万股[16] 股份情况 - 截至公告披露日，相关方无限售股解限及减持计划[16]

公司基本信息 - 股票代码 000882，简称华联股份，为北京华联商厦股份有限公司 [2] - 2024 年 7 月 23 日以线上会议形式在公司会议室开展特定对象调研 [2] - 上市公司参与人员有董事长、总经理王锐等 [2] - 调研机构包括华安证券股份有限公司等多家机构 [2] 控股股东与业务运营情况 - 控股股东北京华联集团专注实体零售超三十多年，有 SKP 和社区业务两大板块，连续五年盈利，营收平均增长率远超全国社消总额增长率 [3] - 北京 SKP 连续四年获“全球店王”称号，年销售额 246 亿元，年复合增长率高双位数，北京、西安、成都 SKP 双位数增长，武汉 SKP 试营业获市场认可 [3] - DT51 是 SKP 改造试点，2023 年 1 月 6 日开业后销售和利润超预期 [3] 公司项目情况 - 核心业务为社区购物中心运营管理，国内运营近 30 家，北京 15 家是核心区域 [3] - 运营模式是统一经营管理购物中心获租金和管理费收益 [3] - 全国项目会员 524 万，会员消费占比 35%，2023 年度客流同比增长 31%，场内商户销售额同比增长 13% [3] 供应链情况 - 控股股东和 DT51 具备完善供应链能力，时尚商品有全国供应链仓储配送等能力，食品供应链有 40 个生鲜采购基地及加工生产能力 [4] 收购 DT51 战略目的 - 发挥品牌资源为现有购物中心赋能，提供内容差异化，买手团队全球采购超 800 个品牌，引入京北商圈超 400 个品牌 [4] - 升级运营模式为自营 + 联营 + 租赁统一管理模式，建立体验驱动品牌价值创造 [4] - 建立独特会员制体系 [4] - 具备轻资产运营管理能力，拓展新项目 [4] - 共享资源推动公司数字化转型升级 [4] 会员运营与合作规划 - 控股股东各业务板块积累大量活跃会员，正进行集团数字化整合，寻找业务战略合作伙伴，向上游延伸并利用数字化技术赋能 [5] 股权投资情况 - 投资长山兴（青岛）商业资产投资中心（有限合伙），投资北京购物中心物业并由公司经营管理 [5] - 通过子公司投资以地平线等财务性投资为方向的基金，积极探索与新质生产力结合机会 [5] DT51 纳入安排 - 公司正加快 DT51 收购审计与评估工作，完成后提交董事会及股东大会审议 [6] 回购情况 - 公司正履行回购计划，以维护公司价值为目的，回购股份择机出售，未出售依法注销 [6] 提升市场信心措施 - 管理层、控股股东增持股份并按规则披露 [6] - 上市公司履行回购计划并按规则披露 [6] - 获北京市政策支持 [6][7] - 注入优质资产 DT51 提升坪效和管理输出能力 [7] - 寻找业务战略合作伙伴，向上游延伸并利用数字化技术赋能 [7] - 推动社区时尚中心和邻里中心消费场景建设 [7] 资产证券化计划 - 控股股东持有部分商业物业资产，不排除做各类资产证券化尝试，包括消费类 REIT [7] 响应国家号召举措 - 收购 DT51 完成后，推动 DT51 社区时尚中心和邻里中心消费场景融合式发展 [7][8]

股份质押情况 - 华联集团本次解除质押21830万股，占所持股份28.52%，占总股本7.97%[1] - 本次质押21830万股，占所持股份28.52%，占总股本7.97%[3] - 质押后质押股份52457万股，占所持股份68.53%，占总股本19.16%[5] 股份持有情况 - 截止披露日，华联集团持股76548.1637万股，比例27.96%[5] 未来到期情况 - 未来一年到期质押股份38747万股，占所持股份50.62%，占总股本14.15%[6] - 对应担保债权最高本金7.5亿元[6] 其他情况 - 还款资金为自有或自筹，资信好，有偿付能力[6] - 无侵害公司利益情形，质押不产生实质影响[6]

股票代码：000882 股票简称：华联股份 公告编号：2024-048 北京华联商厦股份有限公司 关于首次回购公司股份的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 二、其他说明 关规定。具体情况如下： 北京华联商厦股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 6 月 24 日召开 的第九届董事会第四次会议审议通过了《关于股份回购方案的议案》，同意公司 以不超过每股 1.83 元的价格回购公司股份，回购金额不低于 3,000 万元，不超 过 6,000 万元，回购股份的实施期限自董事会审议通过本次公司股份回购方案之 日起 3 个月内。具体内容详见公司在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn/） 上披露的《关于股份回购方案的公告》（公告编号：2024-041）。 根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 9 号——回购股份》等相关 规定，公司应当在首次回购股份事实发生的次一交易日予以公告。现将公司首次 回购股份情况公告如下： 一、首次回购公司股份的情况 2024 年 7 月 4 日，公司通过股份回购专用证券账户以集中竞价交易方 ...

股价情况 - 2024年6月28 - 7月2日，公司股票连续三日收盘涨幅偏离值累计超20%[2] 市场扩张和并购 - 公司拟收购北京华联美好生活百货有限公司100%股权[3] 其他新策略 - 控股股东6个月内增持3000 - 6000万元公司股份[3]

市场扩张和并购 - 公司拟收购美好生活100%股权[3][4] - 交易价格以评估值为参考，北京SKP注资10亿，美好生活注资2亿[5][8][10] - 北京SKP承诺注入资产等并转让商标使用权[10] - 交易待审计、评估及审议，存在不确定性[13] - 目的是提升业务和盈利水平[12]

根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 9 号——回购股份》等相关 规定，公司在回购期间应当在每个月的前三个交易日内披露截至上月末的回购进 展情况。现将公司回购股份的进展情况公告如下： 一、截止上月末公司回购股份进展情况 股票代码：000882 股票简称：华联股份 公告编号：2024-045 北京华联商厦股份有限公司 关于回购公司股份的进展公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 北京华联商厦股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 6 月 24 日召开 的第九届董事会第四次会议审议通过了《关于股份回购方案的议案》，同意公司 以不超过每股 1.83 元的价格回购公司股份，回购金额不低于 3,000 万元，不超 过 6,000 万元，回购股份的实施期限自董事会审议通过本次公司股份回购方案之 日起 3 个月内。具体内容详见公司在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn/） 上披露的《关于股份回购方案的公告》（公告编号：2024-041）。 1 公司于 2024 年 6 月 29 日在巨潮资讯网（http://www.cn ...

股权结构 - 北京华联集团持股761,572,537股，比例27.82%为前十股东之首[1] - 西藏山南信商持股255,192,878股，比例9.32%位列前十股东第二[1] - 北京世纪国光持股73,824,700股，比例2.70%为前十股东第三[1] 无限售条件股权 - 北京华联集团持有无限售股761,572,537股，比例27.84%为前十之首[5] - 西藏山南信商持有无限售股255,192,878股，比例9.33%位列第二[5] - 北京世纪国光持有无限售股73,824,700股，比例2.70%为第三[5] 其他股东 - 南方中证全指房地产基金持股18,705,400股，比例0.68%[1][5] - 徐晖持股11,326,500股，比例0.41%[1][5] - 徐国华持股10,620,000股，比例0.39%[1][5] 公司决策 - 2024年6月24日公司通过股份回购方案[1]

财务数据 - 截至2024年3月31日，每股净资产2.54元[6] - 2024年6月24日，股票收盘价0.94元/股[6] - 截至2024年3月31日，总资产1175552.19万元[12] - 截至2024年3月31日，归属上市公司股东净资产695631.62万元[12] - 截至2024年3月31日，流动资产233451.28万元[12] - 截至2024年3月31日，货币资金93090.79万元[12] - 截至2024年3月31日，资产负债率40.70%[12] 回购计划 - 3个月内用自有资金以集中竞价交易方式回购A股，资金3000 - 6000万元[4] - 回购股份价格不超过1.83元/股[7] - 6000万元上限、1.83元/股上限测算，预计回购3278.69万股，占总股本1.20%[8] - 3000万元下限测算，预计回购1639.34万股，占总股本0.60%[8] - 6000万元上限资金全部使用，占总资产、归属上市公司股东净资产、流动资产比重分别为0.51%、0.86%、2.57%[12] - 回购专用证券账户已开立，资金可及时到位[19] - 回购是为维护公司价值及全体股东权益，实施完毕后将适时出售，未出售股份将依法注销[15] 增持情况 - 多位董事于2024年6月4 - 21日增持公司股份，承诺12个月内不减持[13] - 控股股东华联集团6个月内增持公司股份，金额3000 - 6000万元，承诺增持期间及完成后12个月内不减持[14] 其他 - 2024年6月24日董事会审议通过《关于股份回购方案的议案》，无需提交股东大会审议[17] - 2024年6月29日披露董事会公告回购股份决议前一交易日前十名股东和前十名无限售条件股东持股情况[18] - 董事会授权管理层办理回购相关事宜，授权自审议通过方案之日起至事项办理完毕止[16] - 回购存在因股价等导致方案无法顺利实施、变更或终止等风险[20] - 控股股东、实际控制人等在董事会作出回购决议前六个月内无买卖公司股份情形，无内幕交易及操纵市场行为[14] - 除控股股东增持计划外，相关人员在回购期间及未来六个月暂无其他明确增减持计划[14]

股价情况 - 2024年6月24日公司股票收盘价格为0.94元/股，首次低于1元[2][3] 退市风险 - 本公告为公司可能触发面值退市的第一次终止上市风险提示公告[5] 财务审计 - 公司2023年度财务报告审计及内部控制审计均为标准无保留意见[6] 增持计划 - 控股股东自2024年6月6日起6个月内增持公司股份，金额3000 - 6000万元[6] - 部分董事、高管通过集中竞价交易方式增持公司股份[6]