整体财务数据关键指标变化 - 2015年营业收入3438.099161万元，较2014年的2.6307736113亿元减少86.93%[18] - 2015年归属于上市公司股东的净利润为 - 1.793397048亿元，较2014年的2877.179499万元减少723.32%[18] - 2015年经营活动产生的现金流量净额为1.0462505473亿元，较2014年的 - 7.8859163922亿元增长113.27%[18] - 2015年末总资产63.0231540717亿元，较2014年末的62.0828617011亿元增长1.51%[18] - 2015年末归属于上市公司股东的净资产32.4430800211亿元，较2014年末的34.7863379311亿元减少6.74%[18] - 2015年营业收入合计34,380,991.61元，较2014年的263,077,361.13元同比减少86.93%[39] - 2015年销售费用2,002,226.00元，较2014年的3,389,544.04元同比减少40.93%[47] - 2015年经营活动现金流入小计441,067,931.01元，较2014年的1,339,847,279.62元同比减少67.08%[49] - 2015年投资活动现金流出小计2,347,190.55元，较2014年的56,118,908.28元同比减少95.82%[49] - 2015年筹资活动现金流入小计1,261,391,711.62元，较2014年的1,988,750,000.00元同比减少36.57%[49] - 2015年末货币资金361,007,984.22元，占总资产比5.73%，较2014年末比重增加2.37%[51] - 2015年末应收账款631,488,291.24元，占总资产比10.02%，较2014年末比重减少2.88%[51] - 2015年末存货4,832,326,891.49元，占总资产比76.68%，较2014年末比重增加3.57%[51] - 2015年息税折旧摊销前利润为 - 15015.67万元，2014年为12913.1万元，同期变动率 - 216.28%[111] - 2015年投资活动产生的现金流量净额为2822.21万元，2014年为 - 5611.89万元，同期变动率 - 150.29%[111] - 2015年筹资活动产生的现金流量净额为1950.84万元，2014年为68059.53万元，同期变动率 - 97.13%[111] - 2015年末现金及现金等价物余额为36100.8万元，2014年为20865.24万元，同期变动率73.02%[111] - 2015年流动比率为468.00%，2014年为532.00%，同期变动率 - 64.00%[111] - 2015年资产负债率为48.52%，2014年为43.97%，同期变动率4.55%[111] - 2015年未能实现土地出让收入，且比2014年多计提坏账9436万元，造成息税前利润大幅下降[111] - 2015年12月31日货币资金期末余额为361,007,984.22元，期初余额为208,652,439.45元[183] - 2015年12月31日应收账款期末余额为631,488,291.24元，期初余额为800,694,617.64元[183] - 公司2015年末资产总计63.02亿元，较期初62.08亿元增长1.51%[184][186] - 2015年末负债合计30.58亿元，较期初27.30亿元增长11.99%[185] - 2015年所有者权益合计32.44亿元，较期初34.79亿元下降6.75%[186] - 母公司2015年末资产总计46.26亿元，较期初40.26亿元增长14.91%[189][190] - 母公司2015年末负债合计15.81亿元，较期初13.66亿元增长15.79%[190] - 母公司2015年所有者权益合计30.45亿元，较期初26.61亿元增长14.43%[190] - 公司2015年营业总收入3438.10万元，较上期2.63亿元下降86.93%[192] - 公司2015年末固定资产2.87亿元，较期初3.08亿元下降6.62%[184] - 公司2015年末无形资产3699.31万元，较期初3780.53万元下降2.15%[184] - 公司2015年末长期借款2.70亿元，较期初6.00亿元下降55%[185] - 公司营业收入为3438.099161万元，较上期2.6307736113亿元大幅下降[193] - 营业总成本为2.6605090859亿元，较上期2.1630941307亿元有所上升[193] - 营业利润为 - 2.3166108136亿元，上期为4676.794806万元[193] - 净利润为 - 1.793397048亿元，上期为2877.179499万元[193] - 基本每股收益为 - 0.22元，上期为0.03元[194] - 母公司投资收益为4.5亿元，上期为0[196] - 母公司营业利润为4.3920925605亿元，上期为 - 1002.24285万元[196] - 母公司净利润为4.3920925605亿元，上期为 - 1002.24285万元[196] - 经营活动现金流入小计为4.4106793101亿元，上期为13.3984727962亿元[198] - 购买商品、接受劳务支付的现金为1.5533478835亿元，上期为16.694897159亿元[198] - 支付给职工以及为职工支付的现金2015年为16,676,614.40元，上一年为16,271,631.78元[200] - 支付的各项税费2015年为16,924,760.27元，上一年为298,309,540.23元[200] - 经营活动现金流出小计2015年为336,442,876.28元，上一年为2,128,438,918.84元[200] - 经营活动产生的现金流量净额2015年为104,625,054.73元，上一年为 - 788,591,639.22元[200] - 投资活动现金流入小计2015年为30,569,243.38元，上一年无数据[200] - 投资活动现金流出小计2015年为2,347,190.55元，上一年为56,118,908.28元[200] - 投资活动产生的现金流量净额2015年为28,222,052.83元，上一年为 - 56,118,908.28元[200] - 取得借款收到的现金2015年为765,000,000.00元，上一年为995,000,000.00元[200] - 发行债券收到的现金2015年为496,250,000.00元，上一年为993,750,000.00元[200] - 收到其他与筹资活动有关的现金2015年为141,711.62元，上一年无数据[200] 分季度财务数据 - 2015年第一至四季度营业收入分别为403.465693万元、847.390459万元、1075.715698万元、1111.527311万元[22] - 2015年第一至四季度归属于上市公司股东的净利润分别为 - 697.888679万元、 - 3738.978806万元、 - 3206.47893万元、 - 1.0290624065亿元[22] 非经常性损益数据 - 2015年非流动资产处置损益42.341445万元，2014年为10.809038万元，2013年为 - 14.172129万元[23] - 2015年计入当期损益的政府补助161.99514万元，2014年为161.621145万元，2013年为158.6266万元[23] - 2015年对外委托贷款取得的损益1007.357082万元，2014年为695.830551万元[23] 股本变动情况 - 2015年半年度股权资产每10股送5股，股本由549,860,862股增加至824,791,293股[28] - 2015年10月20日，公司实施半年度权益分派，总股本由549,860,862股增至824,791,293股[124][126][128] - 2014年实施权益分派前，基本每股收益、稀释每股收益、每股净资产分别为0.05元/股、0.05元/股、6.33元/股，实施后变为0.03元/股、0.03元/股、4.22元/股[124] - 2015年第三季度实施权益分派前，基本每股收益、稀释每股收益、每股净资产分别为 - 0.06元/股、 - 0.06元/股、6.19元/股，实施后变为 - 0.04元/股、 - 0.04元/股、4.12元/股[125][126] - 本次变动前有限售条件股份189,002,932股，占比34.37%，变动后为0股[125] - 本次变动前无限售条件股份360,857,930股，占比65.63%，变动后为824,791,293股，占比100%[125] - 铁岭财政资产经营有限公司期初限售股数189,002,932股，本期解除限售股数189,002,932股，期末限售股数为0股[127] 房地产市场情况 - 2015年沈阳商品房全年销售面积下降超20%，大连下降超50%[32] - 已售地块中商业住宅规划建筑面积约1181万平方米，已完工建筑面积约570万平方米，占比48.26%[33] - 铁岭新城区普通住宅均价约3500元/㎡，已销售31364套，销售率85.95%，剩余5126套，占14.05%；商铺均价约7800元/㎡，已销售1701套，销售率54.61%，剩余1414套，占45.39%；已售未入住的空置率住宅约27.41%，商业约18.78%[33] 土地业务相关数据 - 公司规划土地平整面积33598亩，截至目前已累计平整土地面积27444亩，2015年未进行土地平整[34] - 公司与政府约定土地出让金扣除相关费用后归公司，当铁岭新城土地使用权出让金历年累计平均超出45万元/亩，超出部分按35%加收[34] - 报告期内公司收到土地出让金59,341,000元[34] - 2015年土地一级开发收入较2014年同比减少89.68%，2014年该业务收入为235,919,913.60元[39] 房屋租赁业务数据 - 公司持有建筑面积6535.94平方米房屋，对外出租6059平方米，年租金120,000元[35] 融资情况 - 报告期末公司融资金额为2,557,323,288.86元，银行贷款期末余额665,000,000元，占26%，利率6.215 - 7.280%；信托融资400,000,000元，占15.64%，利率9.9%；公司债1,492,323,288.86元，占58.35%，利率6.80 - 8.45%，期限5年[35] - 与铁岭银行股份有限公司的关联融通资金贷款金额为39,500万元，占同类交易金额的29.37%，获批额度为40,000万元[85] - 向铁岭市新通市政工程有限公司委托贷款金额为10,000万元，贷款利率为10.00%，预计收益1,007.36万元，实际损益金额1,007.36万元且全部收回[97] - 2013年公司取得柒亿伍仟万元信托贷款，2014年归还45000万元，2015年归还30000万元并解除质押合同[112] - 2014年公司子公司获得铁岭银行授信额度40000万元，已使用39500万元；获得国家开发银行授信额度50000万元，截至2015年末已使用27000万元[117] 公司发展战略 - 公司发展

财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入3307638.29元，上年同期4034656.93元，同比减少18.02%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润-21244511.44元，上年同期-6978886.79元，同比减少204.41%[8] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额-188614981.23元，上年同期-41569722.89元，同比减少353.73%[8] - 本报告期末总资产6715252524.06元，上年度末6302315407.17元，同比增加6.55%[8] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产3223063490.67元，上年度末3244308002.11元，同比减少0.65%[8] - 基本每股收益-0.026元/股，上年同期-0.013元/股，同比减少100.00%；稀释每股收益-0.026元/股，上年同期-0.013元/股，同比减少100.00%[8] - 加权平均净资产收益率为-0.66%，上年同期0.20%，同比减少0.86%[8] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数43280，表决权恢复的优先股股东总数为0[11] - 铁岭财政资产经营有限公司持股比例34.29%，持股数量282857500股，质押股份数量122248500股[11] 非经常性损益 - 计入当期损益的政府补助404987.85元，除上述各项之外的其他营业外收入和支出-8400元，非经常性损益合计396587.85元[9] 业绩预计 - 公司预计2016年1 - 6月累计净利润不会出现亏损或与上年同期相比大幅度变动[16] 投资情况 - 公司2016年第一季度不存在证券投资[17] - 公司2016年第一季度不存在衍生品投资[18] 公司活动情况 - 公司2016年第一季度未发生接待调研、沟通、采访等活动[19] 担保与资金占用情况 - 公司2016年第一季度无违规对外担保情况[20] - 公司2016年第一季度不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金[21]

财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产63.96亿元，较上年度末增长3.02%[7] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产34.02亿元，较上年度末下降2.20%[7] - 本报告期营业收入1075.72万元，较上年同期增长84.46%；年初至报告期末营业收入2326.57万元，较上年同期下降87.84%[7] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润 -3206.48万元，较上年同期增长3.31%；年初至报告期末为 -7643.35万元，较上年同期下降4357.92%[7] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额 -1.22亿元，较上年同期增长86.15%[7] - 年初至报告期末非经常性损益合计906.84万元[8] - 基本每股收益本报告期 -0.06元/股，较上年同期增长3.33%；年初至报告期末 -0.14元/股，较上年同期下降4766.67%[7] - 加权平均净资产收益率本报告期 -0.94%，较上年同期增长0.02%；年初至报告期末 -2.22%，较上年同期下降2.27%[7] 股东相关信息 - 报告期末普通股股东总数为43856户[11] - 铁岭财政资产经营有限公司持股比例34.19%，持股数量1.88亿股，部分股份处于质押状态[11] 公司业绩预计 - 公司预计2015年初至下一报告期期末累计净利润不会亏损，与上年同期相比不会发生大幅度变动[16] 投资情况 - 公司2015年第三季度不存在证券投资[17] - 公司报告期未持有其他上市公司股权[18] - 公司报告期不存在衍生品投资[19] 公司活动情况 - 公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动[20]

利润分配 - 公司以总股本549860862股为基数，向全体股东每10股派发现金红利1.00元（含税），送红股5股（含税），不以公积金转增股本[4] - 利润分配预案为每10股送红股5股，每10股派息1元（含税），股本基数549860862股，现金分红总额54986086.20元，现金分红占比16.67%[57] 财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入为12508561.52元，上年同期为185571679.22元，同比减少93.26%[19] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为 -44368674.85元，上年同期为34957999.92元，同比减少226.92%[19] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为 -71848191.47元，上年同期为 -741023514.73元，同比减少90.30%[19] - 本报告期末总资产为6198695108.07元，上年度末为6208286170.11元，同比减少0.15%[19] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为3434265118.26元，上年度末为3478633793.11元，同比减少1.28%[19] - 本报告期营业收入12508561.52元，上年同期185571679.22元，同比减少93.26%，受房地产市场低迷影响[29] - 本报告期营业成本12961542.40元，上年同期64123973.04元，同比减少79.79%，因未实现土地转让所致[29] - 本报告期销售费用1020954.01元，上年同期2537895.02元，同比减少59.77%，因上年广告宣传制作产生费用且今年受益减少支出[29] - 本报告期经营活动现金流净额 -71848191.47元，上年同期 -741023514.73元，同比增加90.30%，因收回部分土地出让金[29] - 本报告期投资活动现金流净额28864473.90元，上年同期 -5197340.90元，同比增加655.37%，因收回理财产品[29] - 主营业务分行业、产品、地区合计营业收入6279970.87元，营业成本12292369.93元，毛利率 -95.74%，营业收入同比减少96.58%，营业成本同比减少80.65%，毛利率同比减少161.12%[33] - 2015年6月30日货币资金期末余额72,843,826.46元，期初余额208,652,439.45元[106] - 2015年6月30日应收账款期末余额718,788,089.74元，期初余额800,694,617.64元[106] - 2015年6月30日预付款项期末余额11,293,416.26元，期初余额10,861,970.42元[106] - 公司其他应收款期末余额为2.5641060415亿美元，期初余额为2.1192071131亿美元[107] - 存货期末余额为47.3684061677亿美元，期初余额为45.388857186亿美元[107] - 流动资产合计期末余额为57.9617655338亿美元，期初余额为58.0101545742亿美元[107] - 固定资产期末余额为2.9746650013亿美元，期初余额为3.0769614623亿美元[107] - 流动负债合计期末余额为11.7649367693亿美元，期初余额为10.9141227432亿美元[108] - 非流动负债合计期末余额为15.8793631288亿美元，期初余额为16.3824010268亿美元[109] - 负债合计期末余额为27.6442998981亿美元，期初余额为27.29652377亿美元[109] - 所有者权益合计期末余额为34.3426511826亿美元，期初余额为34.7863379311亿美元[109] - 母公司其他应收款期末余额为18.5191367993亿美元，期初余额为14.4582606263亿美元[112] - 母公司负债合计期末余额为13.2412117631亿美元，期初余额为13.6566910636亿美元[113] - 公司本期营业总收入为12,508,561.52元，上期为185,571,679.22元[115] - 本期营业总成本为63,977,034.73元，上期为140,128,235.88元[115] - 本期营业利润为 - 51,459,637.59元，上期为45,443,443.34元[115] - 本期净利润为 - 44,368,674.85元，上期为34,957,999.92元[117] - 基本每股收益本期为 - 0.08，上期为0.06；稀释每股收益本期为 - 0.08，上期为0.06[118] - 母公司本期投资收益为450,000,000.00元，上期为0[120] - 母公司本期净利润为446,378,940.90元，上期为 - 6,017,650.24元[120] - 经营活动现金流入小计本期为176,380,138.52元，上期为525,438,461.02元[124] - 经营活动现金流出小计本期为248,228,329.99元，上期为1,266,461,975.75元[124] - 经营活动产生的现金流量净额本期为 - 71,848,191.47元，上期为 - 741,023,514.73元[124] - 投资活动产生的现金流量净额本期为28864473.90元，上期为 - 5197340.90元[125] - 取得借款收到的现金本期为745000000.00元，上期为945000000.00元；发行债券收到的现金上期为993750000.00元，本期无[125] - 筹资活动现金流入小计本期为745000000.00元，上期为1938750000.00元[125] - 偿还债务支付的现金本期为695000000.00元，上期为1182806997.67元[125] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金本期为142824895.42元，上期为60383369.95元[125] - 筹资活动现金流出小计本期为837824895.42元，上期为1248190367.62元[125] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 92824895.42元，上期为690559632.38元[125] - 现金及现金等价物净增加额本期为 - 135808612.99元，上期为 - 55661223.25元[125] - 期初现金及现金等价物余额本期为208652439.45元，上期为372767709.08元[125] - 期末现金及现金等价物余额本期为72843826.46元，上期为317106485.83元[125] - 公司上年期末归属于母公司所有者权益合计为3449861998.12元，其中股本549860862元，资本公积31993712.18元，盈余公积196783187.02元，未分配利润2671224236.92元[133] - 本年期初归属于母公司所有者权益合计为3449861998.12元，与上年期末余额相同[134] - 本期归属于母公司所有者权益增减变动金额为34957999.92元，综合收益总额为34957999.92元[134] - 本期期末归属于母公司所有者权益合计为3484819998.04元，其中未分配利润为2706182236.84元[135] - 母公司上年期末所有者权益合计为2660618604.83元，其中股本549860862元，资本公积2172216416.23元，盈余公积6606077.77元，未分配利润 - 68064751.17元[137] - 母公司本年期初所有者权益合计为2660618604.83元，与上年期末余额相同[137] - 母公司本期所有者权益增减变动金额为446378940.90元，综合收益总额为446378940.90元[137] - 母公司本期期末所有者权益合计为3106997545.73元，其中未分配利润为378314189.73元[138] - 母公司上年金额本年期初所有者权益合计为2670641033.33元，其中未分配利润为 - 58042322.67元[139] - 母公司上年金额本期所有者权益增减变动金额为 - 6017650.24元[139] - 2015年上半年综合收益总额为 -6,017,650.24元[140] 非经常性损益 - 计入当期损益的政府补助为809975.70元[24] - 委托他人投资或管理资产的损益为8835.62元[24] - 对外委托贷款取得的损益为5111090.67元[24] - 非经常性损益合计为6107823.77元[24] 委托理财与贷款 - 委托理财金额3000万元，收回本金3000万元，预计收益0.88万元，实际损益0.88万元，资金来源为自有资金，无逾期未收回本金和收益[41] - 委托贷款给铁岭市新通市政工程有限公司10000万元，贷款利率10.00%，用于铁岭市光荣街南段道路工程建设，无展期、逾期或诉讼事项[45] 业务项目进展 - 公司在铁岭新城区是唯一土地一级开发商，拥有铁岭其它区域土地一级开发优先权，对22平方公里土地独家开发运营[34] - 莲花湿地项目稳步推进，湿地三期恢复工程已具规模可接待游客，土地招商有部分开发商接洽商谈[31] - 报告期投入募集资金6531万元，累计投入10亿元，累计变更用途募集资金总额为0，比例为0.00%[48] - 子公司铁岭财京投资有限公司注册资本4亿元，总资产6224720898.13元，净资产3032472684.60元，营业收入5171090.67元，营业利润 -39283935.33元，净利润 -33051746.54元[52] - 莲花湿地综合开发项目计划投资45亿元，本报告期投入8432.45万元，累计实际投入91636.94万元，项目进度20.36%[55] 关联交易 - 公司与铁岭银行股份有限公司发生关联融通资金贷款交易，金额39500万元，占同类交易额的29.37%，获批额度40000万元[69] - 公司报告期未发生共同对外投资的关联交易[72] - 公司报告期不存在关联债权债务往来[73] - 公司报告期无其他关联交易[74] 审计相关 - 审计半年度财务报告的境内会计师事务所为中兴华会计师事务所（特殊普通合伙），报酬为30万元[84] - 半年度报告审计意见类型为标准无保留审计意见，审计报告签署日期为2015年8月26日，审计机构为中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）[105] 债券发行 - 公司申请非公开发行不超过10亿元公司债券，已获深交所无异议函，处于询价阶段[86] 股份变动 - 本次变动前有限售条件股份数量为189,002,932股，占比34.37%；变动后为0股[90] - 本次变动前无限售条件股份数量为360,857,930股，占比65.63%；变动后为549,860,862股，占比100.00%[90] - 公司股份总数为549,860,862股，变动前后占比均为100.00%[90] - 2015年4月3日，公司控股股东持有的189,002,932股限售股份解除限售并上市流通[90] 股东信息 - 铁岭财政资产经营有限公司、铁岭市财政局于2009年7月1日作出保证上市公司独立、规范关联交易、不进行同业竞争的长期承诺，各方严格遵守[82] - 铁岭财政资产经营有限公司持股比例34.19%，持股数量188,000,000股，其中94,000,000股质押[93] - 方如意持股比例1.18%，持股数量6,472,563股[93] - 黄俊龙持股比例0.73%，持股数量4,026,400股[93] 人事变动 - 2015年5月28日王洪海、迟峰、李海旭被选举为董事，李世范被选举为监事，原因是换届改选[102] - 2015年4月3日王洪海被聘任为财务总监，原因是工作变动[102] - 2015年4月28日李汉、朱恒、李世范、叶选基因任期届满离任[102] 公司历史与架构 - 1998年公司社会公众股3500万股在深交所上市[142] - 2006年公司非流通股股东以流通股股份总额35,0

财务数据关键指标变化 - 2014年营业收入263,077,361.13元，较2013年的1,686,070,049.75元减少84.40%[22] - 2014年归属于上市公司股东的净利润28,771,794.99元，较2013年的709,416,552.80元减少95.94%[22] - 2014年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润21,851,844.96元，较2013年的708,040,775.78元减少96.91%[22] - 2014年经营活动产生的现金流量净额 -788,591,639.22元，较2013年的 -105,138,848.06元增加650.05%[22] - 2014年基本每股收益0.05元/股，较2013年的1.29元/股减少96.12%[22] - 2014年末总资产6,208,286,170.11元，较2013年末的5,649,171,950.92元增加9.90%[22] - 2014年末归属于上市公司股东的净资产3,478,633,793.11元，较2013年末的3,449,861,998.12元增加0.83%[22] - 2014年非流动资产处置损益108,090.38元，计入当期损益的政府补助1,616,211.45元，对外委托贷款取得的损益6,958,305.51元[24] - 2014年非经常性损益合计6,919,950.03元[24] - 2014年公司实现营业收入26307.74万元，较上年同期下降84.4%；主营业务成本7541.82万元，较上年同期下降85.74%[30] - 报告期内公司销售费用比上年同期降低79.62%[34] - 经营活动现金流入小计1339847279.62元，同比增长20.20%；经营活动现金流出小计2128438918.84元，同比增长74.48%；经营活动产生的现金流量净额 -788591639.22元，同比增长650.05%[36] - 投资活动现金流出小计56118908.28元，同比增长370.62%；投资活动产生的现金流量净额 -56118908.28元，同比增长370.62%[36] - 筹资活动现金流入小计1988750000.00元，同比增长31.44%；筹资活动现金流出小计1308154722.13元，同比增长11.99%；筹资活动产生的现金流量净额680595277.87元，同比增长97.35%[36] - 现金及现金等价物净增加额 -164115269.63元，同比下降172.04%[36] - 2014年末货币资金208,652,439.48元，占总资产比5.36%，较2013年末比重减少3.24% [42] - 2014年末应收账款800,694,617.64元，占总资产比12.90%，较2013年末比重减少21.64% [42] - 2014年末存货4,538,885,718.60元，占总资产比73.11%，较2013年末比重增加20.52% [42] - 2014年末固定资产307,696,146.23元，占总资产比4.96%，较2013年末比重增加0.79% [42] - 2014年短期借款395,000,000.00元，占总资产比6.36%，较2013年比重减少5.06% [44] - 2014年长 期借款600,000,000.00元，占总资产比9.66%，较2013年比重减少3.62% [44] - 公司2014年末资产总计62.08亿元，较期初56.49亿元增长9.89%[130] - 公司2014年末负债合计27.30亿元，较期初21.99亿元增长24.14%[131] - 公司2014年末所有者权益合计34.79亿元，较期初34.50亿元增长0.83%[132] - 公司2014年末流动资产合计58.01亿元，较期初53.24亿元增长9%[130] - 公司2014年末非流动资产合计4.07亿元，较期初3.25亿元增长25.14%[130] - 公司2014年末流动负债合计10.91亿元，较期初14.04亿元下降22.28%[131] - 公司2014年末非流动负债合计16.38亿元，较期初7.95亿元增长106.01%[131] - 公司2014年末货币资金2.09亿元，较期初3.73亿元下降43.91%[129] - 公司2014年末应收账款8.01亿元，较期初19.51亿元下降58.93%[129] - 公司2014年末存货45.39亿元，较期初29.71亿元增长52.79%[129] - 公司2014年营业总收入为2.6307736113亿元，上期为16.8607004975亿元[137] - 2014年营业总成本为2.1630941307亿元，上期为7.2017504241亿元[138] - 2014年营业利润为4676.794806万元，上期为9.6589500734亿元[138] - 2014年净利润为2877.179499万元，上期为7.094165528亿元[138] - 2014年基本每股收益为0.05元，上期为1.29元[139] - 2014年经营活动现金流入小计为13.3984727962亿元，上期为11.1472685319亿元[144] - 2014年购买商品、接受劳务支付的现金为16.694897159亿元，上期为8.5804423465亿元[144] - 2014年非流动负债合计为9.9466197945亿元和7.5亿元[135] - 2014年负债合计为13.6566910636亿元，上期为7.5357386658亿元[135] - 2014年所有者权益合计为26.6061860483亿元，上期为26.7064103333亿元[135] - 公司经营活动现金流出小计本期为21.2843891884亿美元，上期为12.1986570125亿美元；经营活动产生的现金流量净额本期为 -7.8859163922亿美元，上期为 -1.0513884806亿美元[146] - 公司投资活动现金流出小计本期为5611.890828万美元，上期为1192.439994万美元；投资活动产生的现金流量净额本期为 -5611.890828万美元，上期为 -1192.439994万美元[146] - 公司筹资活动现金流入小计本期为19.8875亿美元，上期为15.13亿美元；筹资活动产生的现金流量净额本期为6.8059527787亿美元，上期为3.4487393088亿美元[146][147] - 公司现金及现金等价物净增加额本期为 -1.6411526963亿美元，上期为2.2781068288亿美元；期末现金及现金等价物余额本期为2.0865243945亿美元，上期为3.7276770908亿美元[147] - 母公司经营活动现金流入小计本期为5.7892811667亿美元，上期为5.8093429921亿美元；经营活动产生的现金流量净额本期为 -8576.3922687万美元，上期为1131.4208276万美元[149] - 母公司筹资活动现金流入小计本期为9.9375亿美元，上期为7.5亿美元；筹资活动产生的现金流量净额本期为4.98445亿美元，上期为2.471775亿美元[150] - 母公司现金及现金等价物净增加额本期为 -3591.9422687万美元，上期为3603.1958276万美元；期末现金及现金等价物余额本期为192.830633万美元，上期为3611.225332万美元[150] - 公司支付给职工以及为职工支付的现金本期为1627.163178万美元，上期为1962.911244万美元[146] - 公司支付的各项税费本期为2.9830954023亿美元，上期为1.9853753126亿美元[146] - 公司取得借款收到的现金本期为9.95亿美元，上期为15.13亿美元；发行债券收到的现金本期为9.9375亿美元，上期无此项目[146] - 2014年期初股本为549,860,862.00元[153][155][156] - 2014年期初资本公积为31,993,712.18元[153][155][156] - 2014年期初盈余公积为196,783,187.02元[153][155][156] - 2014年期初未分配利润为1,961,807,684.12元[155] - 2014年期初所有者权益合计为2,740,445,445.32元[155] - 2014年本期增减变动金额为28,771,794.99元[153] - 2014年综合收益总额为28,771,794.99元[153] - 2014年上期综合收益总额为709,416,552.80元[155][156] - 2014年期末未分配利润为2,699,996,031.91元[154] - 2014年期末所有者权益合计为3,478,633,793.11元[154] - 2014年期初母公司所有者权益合计为2,670,641,033.33元，期末为2,660,618,604.83元，本期减少10,022,428.50元[157][159] - 2014年未分配利润期初为 - 58,042,322.67元，期末为 - 68,064,751.17元，本期减少10,022,428.50元[157][159] - 2013 - 2014年上期所有者权益合计期初为2,683,941,888.87元，期末为2,670,641,033.33元，减少13,300,855.54元[159][161] - 2013 - 2014年上期未分配利润期初为 - 44,741,467.13元，期末为 - 58,042,322.67元，减少13,300,855.54元[159][161] 各条业务线数据关键指标变化 - 土地一级开发本期营业收入235919913.60元，较上年同期下降85.85%；供水营业收入7595959.80元，同比增长26.40%；污水营业收入3852316.25元，同比增长135.79%；广告营业收入592649.90元，同比增长15.01%；汽车租赁营业收入4537304.54元，同比增长110.88%[30][31] - 土地一级开发成本49758019.33元，占营业成本比重66.90%，较上年同期下降90.13%；供水成本9675263.03元，占比13.01%，同比增长1.03%；污水成本9388433.28元，占比12.62%，同比增长13.34%；广告成本558516.52元，占比0.75%，同比增长75.90%；汽车租赁成本4997911.50元，占比6.72%，同比增长219.58%[32][33][34] - 土地一级开发营业收入235,919,913.60元，毛利率78.91%，营收比上年同期减少85.85% [39] 利润分配相关 - 公司以549,860,862为基数，向全体股东每10股派发现金红利1.00元（含税），送红股5股（含税），不以公积金转增股本[4] - 2014年公司修改利润分配政策，原现金分配金额不低于当期可供分配利润的10%[52] - 修订后成熟期无重大资金支出安排，现金分红在利润分配中比例最低达80%[53] - 修订后成熟期有重大资金支出安排，现金分红在利润分配中比例最低达40%[53] - 修订后成长期有重大资金支出安排，现金分红在利润分配中比例最低达20%[53] - 公司当年度盈利且有可分配利润时，现金分配利润不少于当年可供分配利润的10%[54] - 重大投资计划预计支出扣除募集资金后累计达或超公司最近一期经审计净资产20%可不现金分红[55] - 重大资金支出单笔或连续十二个月累计金额占公司最近一期经审计净资产20%以上可不现金分红[55] - 公司董事会未做现金利润分配预案或比例低于当年可分配利润10%，需披露原因及资金用途[56] - 公司最近三年未现金分红，不得向公众增发新股、发行可转债或向

财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入4,034,656.93元，上年同期2,343,504.44元，同比增长72.16%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润-6,978,886.79元，上年同期-29,354,838.35元，同比增长76.23%[8] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额-41,569,722.89元，上年同期-468,931,449.91元，同比增长91.14%[8] - 本报告期末总资产6,134,651,935.18元，上年度末6,208,286,170.11元，同比减少1.19%[8] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产3,471,654,906.32元，上年度末3,478,633,793.11元，同比减少0.20%[8] 非经常性损益情况 - 非经常性损益合计2,120,640.10元，其中计入当期损益的政府补助404,987.85元，对外委托贷款取得的损益2,277,768.67元[9] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数40,914户[11] - 铁岭财政资产经营有限公司持股比例34.68%，持股数量190,672,932股，质押数量41,990,000股[11] 股份限售与承诺履行情况 - 重组方关于非公开发行股份锁定期承诺，2015年4月限售股份解除限售并上市流通[15] - 公司多项承诺均严格履行，包括保证上市公司独立、规范关联交易、不进行同业竞争等[15] 业绩预计情况 - 公司预计2015年1 - 6月累计净利润无亏损或与上年同期无大幅度变动[16] 股权持有情况 - 公司报告期未持有其他上市公司股权[17] 调研活动情况 - 公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动[18]

财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产62.40亿元，较上年度末增长10.46%[7] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产34.52亿元，较上年度末增长0.05%[7] - 本报告期营业收入583.17万元，较上年同期增长76.49%；年初至报告期末营业收入1.91亿元，较上年同期减少46.76%[7] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润 -3316.29万元，较上年同期减少90.18%；年初至报告期末净利润179.51万元，较上年同期减少97.84%[7] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额 -8.83亿元，较上年同期减少1465.10%[7] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为7256户[11] - 铁岭财政资产经营有限公司持股比例34.72%，持股数量1.91亿股，其中1.89亿股质押[11] - 黄建英持股比例3.64%，持股数量2000万股[11] - 王兰香持股比例2.87%，持股数量1578万股[11] - 长信基金－工商银行－长信－大宗交易2号资产管理计划持股比例2.41%，持股数量1325.35万股[11] 股东承诺 - 铁岭财政资产经营有限公司承诺重组方非公开股份上市后三年内不转让[15] - 铁岭财政资产经营有限公司、铁岭市财政局承诺保证上市公司独立，长期有效[15] - 铁岭财政资产经营有限公司、铁岭市财政局承诺规范关联交易，长期有效[15] - 铁岭财政资产经营有限公司、铁岭市财政局承诺不进行同业竞争，长期有效[15] - 若铁岭财京公用事业有限公司因未取得《取水许可证》受处罚，铁岭财政资产经营有限公司全额补偿损失[15] 承诺履行情况 - 首次公开发行或再融资时所作承诺未及时履行[16] 投资情况 - 公司报告期不存在证券投资[17] - 公司报告期未持有其他上市公司股权[17] - 公司报告期不存在衍生品投资[18] 调研情况 - 2014年9月14日申银万国证券研究员实地调研公司经营发展情况[19]

公司基本信息 - 公司股票简称铁岭新城，代码000809，上市于深圳证券交易所[13] - 1998年公司社会公众股3500万股在深交所上市[96] - 2006年公司非流通股股东以流通股股份总额35,000,000股为基数、按10:2.6的比例向流通股股东送股[96] - 送股方案实施后公司股份总额为70,470,000股[96] - 送股方案实施后无限售条件的流通股股份总额增加为44,100,000股[96] - 2011年9月9日公司获核准发行252,003,908股股份购买铁岭财京投资有限公司100%股权[97] - 2011年11月9日重大重组资产交割完成，控股股东变为铁岭财政资产经营有限公司[97] - 2011年12月30日公司名称变更为铁岭新城投资控股股份有限公司，注册资本366,573,908元[97] - 2011年度股东大会通过方案，以366,573,908股为基数每10股转增5股，共计转增183,286,954股，转增后股本为549,860,862股，注册资本增至549,860,862元[98] - 公司会计年度为公历年度，即每年1月1日起至12月31日止[101] - 公司以人民币为记账本位币[102] 财务分配方案 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] 财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入185,571,679.22元，较上年同期减少47.90%[20] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润34,957,999.92元，较上年同期减少65.23%[20] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额-741,023,514.73元，较上年同期增长882.46%[20] - 本报告期末总资产6,214,961,634.99元，较上年度末增长10.02%[20] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产3,484,819,998.04元，较上年度末增长1.01%[20] - 计入当期损益的政府补助793,083.00元，其他营业外收支103,304.58元，所得税影响额224,175.63元，非经常性损益合计672,211.95元[24] - 截至2014年6月30日，公司资产总额62.15亿元，较去年同期增长10.02%；归属于母公司的所有者权益34.85亿元，较去年增长1.01%；实现归属于母公司的净利润0.35亿元，较去年下降65.23%[28] - 本报告期营业收入185,571,679.22元，较上年同期356,208,596.97元减少47.90%，主要因土地销售面积减少[31] - 本报告期营业成本64,123,973.04元，较上年同期156,331,284.33元减少58.98%，主要因土地销售面积减少[31] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为 -741,023,514.73元，较上年同期 -75,425,258.77元增长882.46%，因土地一级开发支出现金流出增加较大[31] - 本报告期筹资活动产生的现金流量净额为690,559,632.38元，较上年同期 -52,846,527.06元增长1,406.73%，因对外筹资增加[32] - 合并报表中流动资产期末余额为58.58亿元，期初余额为53.24亿元；非流动资产期末余额为3.56亿元，期初余额为3.25亿元；资产总计期末余额为62.15亿元，期初余额为56.49亿元[68][69] - 合并报表中流动负债期末余额为11.42亿元，期初余额为14.04亿元；非流动负债期末余额为15.89亿元，期初余额为7.95亿元；负债合计期末余额为27.30亿元，期初余额为21.99亿元[69][70] - 合并报表中所有者权益期末余额为34.85亿元，期初余额为34.50亿元[70] - 母公司报表中流动资产期末余额为14.08亿元，期初余额为8.46亿元；非流动资产期末余额为25.78亿元，期初余额为25.78亿元；资产总计期末余额为39.86亿元，期初余额为34.24亿元[72][73] - 母公司报表中流动负债期末余额为3.27亿元，期初余额为0.36亿元；非流动负债期末余额为9.94亿元，期初余额为7.50亿元；负债合计期末余额为13.22亿元，期初余额为7.54亿元[73] - 母公司报表中所有者权益期末余额为26.65亿元，期初余额为26.71亿元[73] - 合并报表中货币资金期末余额为3.17亿元，期初余额为3.73亿元；应收账款期末余额为15.52亿元，期初余额为19.51亿元；存货期末余额为37.50亿元，期初余额为29.71亿元[68] - 合并报表中短期借款期末余额为3.95亿元，期初余额为6.45亿元；应付账款期末余额为3.95亿元，期初余额为3.27亿元；应交税费期末余额为0.17亿元，期初余额为2.78亿元[69] - 母公司报表中货币资金期末余额为0.01亿元，期初余额为3.61亿元；其他应收款期末余额为14.07亿元，期初余额为4.85亿元；长期股权投资期末余额为25.78亿元，期初余额为25.78亿元[72] - 公司2014年上半年营业总收入为1.8557167922亿元，上期为3.5620859697亿元[75] - 公司2014年上半年营业总成本为1.4012823588亿元，上期为2.1343402133亿元[75] - 公司2014年上半年营业利润为4544.344334万元，上期为1.4277457564亿元[76] - 公司2014年上半年净利润为3495.799992万元，上期为1.0052663093亿元[76] - 公司2014年上半年基本每股收益为0.06元，上期为0.18元[76] - 公司2014年上半年所有者权益合计为26.6462338309亿元，上期为26.7064103333亿元[74] - 公司2014年上半年负债和所有者权益总计为39.8614574530亿元，上期为34.2421489991亿元[74] - 公司2014年上半年经营活动现金流入小计为5.2543846102亿元，上期为3.7301710241亿元[82] - 公司2014年上半年经营活动现金流出小计为12.6646197575亿元，上期为4.4844236118亿元[82] - 公司2014年上半年经营活动产生的现金流量净额为 -7.4102351473亿元，上期为 -7542.525877万元[82] - 投资活动现金流出小计为519.73万元，现金流量净额为 - 519.73万元[83] - 筹资活动取得借款收到现金9.45亿元，发行债券收到现金9.94亿元，现金流入小计19.39亿元[83] - 筹资活动偿还债务支付现金11.83亿元，分配股利等支付现金6038.34万元，现金流出小计12.48亿元，现金流量净额6.91亿元[83] - 现金及现金等价物净增加额为 - 5566.12万元，期末余额为3.17亿元[83] - 经营活动收到其他与经营活动有关的现金5.45亿元，现金流入小计5.45亿元[86] - 经营活动购买商品等支付现金，现金流出小计14.19亿元，现金流量净额 - 8.74亿元[86] - 母公司筹资活动发行债券收到现金9.94亿元，现金流入小计9.94亿元[86] - 母公司筹资活动偿还债务支付现金4.5亿元，分配股利等支付现金2975万元，现金流出小计4.80亿元，现金流量净额5.14亿元[86][87] - 母公司现金及现金等价物净增加额为 - 3.60亿元，期末余额为121.26万元[87] - 本期归属于母公司所有者权益中未分配利润增加3495.80万元，所有者权益合计增加3495.80万元[88] - 2014年上半年公司净利润为709,416,552.80元[91] - 2014年母公司本期净利润减少6,017,650.24元[92] - 2013年公司净利润减少13,300,855.54元[94] - 2014年公司本期期末所有者权益合计为3,449,861,998.12元[91] - 2014年母公司本期期末所有者权益合计为2,664,623,383.09元[93] - 2013年公司本期期末所有者权益合计为2,670,641,033.33元[95] - 截至2014年6月30日，公司货币资金期末数为3.1710648583亿元，期初数为3.7276770908亿元[176] - 公司应收账款期末账面余额为16.9412915384亿元，坏账准备为1.4248146197亿元；期初账面余额为20.7204399374亿元，坏账准备为1.2058896709亿元[178] - 账龄1年以内的应收账款期末金额为7.7044740335亿元，占比45%；期初金额为11.3885843525亿元，占比54.96%[180] - 账龄1至2年的应收账款期末金额为6.6016904486亿元，占比39%，坏账准备为0.6601690449亿元；期初金额为6.6967285286亿元，占比32.32%，坏账准备为0.6696728529亿元[180] - 账龄2至3年的应收账款期末金额为1.4929832724亿元，占比9%，坏账准备为0.2985966545亿元；期初金额为2.5891700224亿元，占比12.5%，坏账准备为0.5178340045亿元[180] - 账龄3至4年的应收账款期末金额为1.09618675亿元，占比6%，坏账准备为0.4384747亿元；期初金额为0.0459570339亿元，占比0.22%，坏账准备为0.0183828136亿元[180] - 账龄4至5年的应收账款期末金额为0.0459570339亿元，占比0%，坏账准备为0.0275742203亿元[180] - 本报告期收回地价款坏账准备95万元，收回地价款4.642157亿元[182] - 其他应收款期末账面余额为149,103,308.42元，期初为23,247,078.68元，期末坏账准备为3,789,324.99元，期初相同[187,189] - 账龄1 - 2年其他应收款期末和期初金额均为2,713,542.58元，比例10.00%，坏账准备271,354.26元；2 - 3年金额均为4,000,500.00元，比例20.00%，坏账准备800,100.00元等[189] - 预付款项期末1年以内金额93,948,170.21元，占比99.82%，期初8,950,423.51元，占比99.03%[195] - 存货期末账面余额3,750,312,119.40元，期初相同，期末账面价值2,971,004,212.74元，期初相同[198] - 固定资产期初账面余额288,880,754.98元，本期增加34,005,939.56元，期末322,886,694.54元[199] - 房屋及建筑物期初账面原值70,156,240.20元，本期增加29,605,479.56元，期末99,761,719.76元[199] - 固定资产累计折旧期初53,369,897.30元，本期计提9,230,457.65元，期末62,600,354.95元[199] - 固定资产账面净值期初235,510,857.68元，期末260,286,339.59元[199] 各条业务线数据关键指标变化 - 土地一级开发营业收入177,419,963.00元，较上年同期减少49.28%，营业成本52,210,124.13元，较上年同期减少64.16%，毛利率70.57%，较上年同期增加58.36%[33] - 供水营业收入3,602,927.36元，较上年同期增加37.20%，营业成本4,854,969.92元，较上年同期减少0.65%，毛利率 -34.75%，较上年同期减少86.09%[33] 募集资金情况 - 募集资金总额100,000万元，报告期投入70,000万元，已累计投入70,000万元，累计变更用途的募集资金总额比例为0.00%，用于补充流动资金及偿还公司债务[40] 子公司情况 - 铁岭财京投资有限公司为子公司，注册资本400,000,000元，营业收入177,419,963.00元，净利润56,056,163.11元[44] - 铁岭财京公用事业有限公司为子公司，注册资本300

财务数据关键指标变化 - 2013年营业收入16.86亿元，较2012年增长20.74%[21] - 2013年归属于上市公司股东的净利润7.09亿元，较2012年增长12.14%[21] - 2013年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润7.08亿元，较2012年增长12.18%[21] - 2013年经营活动产生的现金流量净额为 - 1.05亿元，较2012年增长16.45%[21] - 2013年基本每股收益1.29元/股，较2012年增长12.17%[21] - 2013年加权平均净资产收益率22.92%，较2012年下降3.19%[21] - 2013年末总资产56.49亿元，较2012年末增长28.84%[21] - 2013年末归属于上市公司股东的净资产34.50亿元，较2012年末增长25.89%[21] - 2013年公司非经常性损益合计1375777.02元，2012年为1499738.28元，2011年为436019.83元[26] - 2013年公司实现营业收入168607.00万元，较上年增加20.74%；营业成本52889.20万元，较上年增加34.06%[31] - 2013年公司现金及现金等价物净增加22781.07万元，经营活动现金流量净额为 - 10513.88万元，投资活动现金流量净额 - 1192.44万元，筹资活动现金流量净额34487.39万元[32][34] - 2013年经营活动现金流入小计1114726853.19元，较2012年增加96.55%；经营活动现金流出小计1219865701.25元，较2012年增加85.55%；经营活动产生的现金流量净额 - 105138848.06元，较2012年减少16.45%[39] - 2013年投资活动现金流入小计0元，投资活动现金流出小计11924399.94元，较2012年增加104.67%[39] - 2013年投资活动现金流量净额为-1192.44万元，同比下降104.67%，主要因购买固定资产增加[41][42] - 2013年筹资活动现金流入小计15.13亿元，同比增长122.5%，因本年度信托融资增加7.5亿元[41][42] - 2013年筹资活动现金流出小计11.68亿元，同比增长100.17%，因归还吉林信托的信托借款4.5亿元[41][42] - 2013年现金及现金等价物净增加额2.28亿元，同比增长68226.08%[41] - 2013年末货币资金3.73亿元，占总资产比例6.6%，较2012年末比重增加3.29%[45] - 2013年末应收账款19.51亿元，占总资产比例34.54%，较2012年末比重增加4.56%[45] - 2013年末存货29.71亿元，占总资产比例52.59%，较2012年末比重减少5.83%[45] - 预计2014年1 - 3月累计净利润亏损2800 - 3100万元，较上年同期下降12.18% - 24.2%[50] - 2013年公司实现净利润709,416,552.80元，2012年净利润为632,639,218.29元，2011年净利润为607,046,982.63元[59] - 2013 - 2011年公司现金分红金额均为0元，占合并报表中归属于上市公司股东的净利润的比率均为0%[59] - 2013年末货币资金期末余额为372,767,709.08元，期初余额为144,957,026.20元[145] - 2013年末应收账款期末余额为1,951,455,026.65元，期初余额为1,314,468,147.65元[145] - 2013年末存货期末余额为2,971,004,212.74元，期初余额为2,561,336,905.84元[145] - 2013年末固定资产期末余额为235,510,857.68元，期初余额为238,926,347.67元[146] - 2013年末短期借款期末余额为645,000,000.00元，期初余额为315,000,000.00元[146] - 2013年末长期借款期末余额为750,000,000.00元，期初长期应付款余额为700,000,000.00元[146][148] - 2013年末未分配利润期末余额为2,671,224,236.92元，期初余额为1,961,807,684.12元[148] - 2013年末公司资产总计34.24亿元，较期初的31.36亿元增长9.2%[149][151] - 2013年公司营业总收入16.86亿元，较上期的13.96亿元增长20.74%[153] - 2013年公司营业总成本7.20亿元，较上期的5.38亿元增长33.91%[153] - 2013年公司营业利润9.66亿元，较上期的8.59亿元增长12.44%[155] - 2013年公司利润总额9.67亿元，较上期的8.60亿元增长12.42%[155] - 2013年公司净利润7.09亿元，较上期的6.33亿元增长12.14%[155] - 2013年基本每股收益1.29元，较上期的1.15元增长12.17%[155] - 2013年末流动负债合计357.39万元，较期初的209.84万元增长70.32%[151] - 2013年末非流动负债合计7.50亿元，较期初的4.50亿元增长66.67%[151] - 2013年经营活动产生的现金流量中销售商品、提供劳务收到现金10.15亿元，较上期的4.65亿元增长118.19%[159] - 公司2013年经营活动现金流入小计为11.15亿元，较上期5.67亿元增长96.54%[161] - 公司2013年经营活动现金流出小计为12.20亿元，较上期6.57亿元增长85.69%[161] - 公司2013年经营活动产生的现金流量净额为 - 1.05亿元，较上期 - 0.90亿元减少16.45%[161] - 公司2013年投资活动现金流出小计为1192.44万元，较上期582.61万元增长104.67%[163] - 公司2013年投资活动产生的现金流量净额为 - 1192.44万元，较上期 - 582.61万元减少104.67%[163] - 公司2013年筹资活动现金流入小计为15.13亿元，较上期6.80亿元增长122.50%[163] - 公司2013年筹资活动现金流出小计为11.68亿元，较上期5.84亿元增长99.83%[163] - 公司2013年筹资活动产生的现金流量净额为3.45亿元，较上期0.96亿元增长258.62%[163] - 公司2013年现金及现金等价物净增加额为2.28亿元，较上期33.34万元增长6834.34%[163] - 公司2013年净利润为7.09亿元，使所有者权益合计增加7.09亿元[166] - 公司2013年期初归属于母公司所有者权益合计为2107806227.03元，实收资本366573908.00元，资本公积215280666.18元，盈余公积128619176.03元，未分配利润1397332476.82元[168] - 2013年本期增减变动金额中，实收资本增加183286954.00元，资本公积减少183286954.00元，盈余公积增加68164010.99元，未分配利润增加564475207.30元，所有者权益合计增加632639218.29元[170] - 2013年净利润为632639218.29元[170] - 2013年利润分配中提取盈余公积68164010.99元[170] - 2013年所有者权益内部结转中资本公积转增资本（或股本），实收资本增加183286954.00元，资本公积减少183286954.00元[170] - 公司2013年母公司所有者权益上年年末余额合计为2683941888.87元，实收资本549860862.00元，资本公积2172216416.23元，盈余公积6606077.77元，未分配利润 - 44741467.13元[172] - 2013年母公司所有者权益本期增减变动金额为 - 13300855.54元，净利润为 - 13300855.54元[172] - 公司2013年期末归属于母公司所有者权益合计为2740445445.32元，实收资本549860862.00元，资本公积31993712.18元，盈余公积196783187.02元，未分配利润1961807684.12元[170] - 2013年母公司所有者权益期末余额合计为2670641033.33元（2683941888.87 - 13300855.54）[172] - 2013年归属于母公司所有者权益本期期末较上年年末增加632639218.29元，增幅约30.01%（632639218.29÷2107806227.03×100%）[168][170] - 2013年公司实收资本期末余额为549,860,862.00元，较年初366,573,908.00元增加183,286,954.00元[174][176][179] - 2013年公司资本公积期末余额为2,172,216,416.23元，较年初2,355,503,370.23元减少183,286,954.00元[174][176] - 2013年公司未分配利润期末余额为 - 44,741,467.13元，较年初 - 35,402,209.05元减少9,339,258.08元[174][176] - 2013年公司所有者权益合计期末余额为2,683,941,888.87元，较年初2,693,281,146.95元减少9,339,258.08元[174][176] 各条业务线数据关键指标变化 - 2013年土地一级开发收入1667581482.92元，较上期增加21.35%；供水收入6009612.01元，较上期增加15.95%；污水收入1633823.50元，较上期减少39.49%；广告收入515316.14元，较上期减少19.82%；汽车租赁收入2151638.40元，较上期增加42.81%[34] - 公司前五名客户合计销售金额1674136186.84元，占年度销售总额比例99.29%[34] - 2013年土地一级开发成本504194856.64元，占营业成本比重95.33%，较2012年增加35.74%；供水成本9576511.33元，占比1.81%，较2012年增加2.11%；污水成本8283591.58元，占比1.57%，较2012年减少1.95%；广告成本199641.00元，占比0.04%，较2012年增加36.56%；汽车租赁成本1563907.73元，占比0.3%，较2012年增加20.58%[38] - 公司前五名供应商合计采购金额5091914.00元，占年度采购总额比例89.99%[38] - 2013年土地一级开发营业收入16.78亿元，营业成本5.24亿元，毛利率68.78%，收入同比增长21.21%[44][45] 利润分配与股本变动 - 公司计划2013年不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 2011年以公司原有总股本366,573,908股为基数，每10股转增5股，共计转股183,286,954股，转增后总股本增至549,860,862股[59] - 有限售条件股份从378,005,862股减至189,002,932股，比例从68.75%降至34.37%；无限售条件股份从171,855,000股增至360,857,930股，比例从31.25%升至65.63%[80] - 2013年4月17日，189,002,930股限售股解除限售上市流通[80] - 2011年11月1

财务数据关键指标变化 - 2013年营业收入为1,686,070,049.75元，较2012年增长20.74%[21] - 2013年归属于上市公司股东的净利润为709,416,552.80元，较2012年增长12.14%[21] - 2013年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为708,040,775.78元，较2012年增长12.18%[21] - 2013年经营活动产生的现金流量净额为 - 105,138,848.06元，较2012年增长16.45%[21] - 2013年基本每股收益和稀释每股收益均为1.29元/股，较2012年增长12.17%[21] - 2013年加权平均净资产收益率为22.92%，较2012年下降3.19%[21] - 2013年末总资产为5,649,171,950.92元，较2012年末增长28.84%[21] - 2013年末归属于上市公司股东的净资产为3,449,861,998.12元，较2012年末增长25.89%[21] - 2013年公司实现营业收入168,607.00万元，较上年增加20.74%；营业成本52,889.20万元，较上年增加34.06%[31] - 2013年公司现金及现金等价物净增加22,781.07万元，经营活动现金流量净额为 - 10,513.88万元，投资活动现金流量净额 - 1,192.44万元，筹资活动现金流量净额34,487.39万元[32][34] - 2013年经营活动现金流入小计1,114,726,853.19元，较上年增加96.55%；经营活动现金流出小计1,219,865,701.25元，较上年增加85.55%；经营活动产生的现金流量净额 - 105,138,848.06元，较上年减少16.45%；投资活动现金流出小计11,924,399.94元，较上年增加104.67%[39] - 2013年非流动资产处置损益 - 141,721.29元，计入当期损益的政府补助1,586,266.00元，其他营业外收入和支出 - 79,702.30元，非经常性损益合计1,375,777.02元[26] - 2013年投资活动现金流量净额为-1192.44万元，同比下降104.67%，主要因购买固定资产增加[41][42] - 2013年筹资活动现金流入小计15.13亿元，同比增长122.5%，主要因信托融资增加7.5亿元；现金流出小计11.68亿元，同比增长100.17%，主要因归还信托借款4.5亿元[41][42] - 2013年经营活动现金流入较2012年增长96.55%，因主营业务收入款项增加1.6亿元和收回应收账款4.5亿元；现金流出增长85.55%，因拆迁补偿款支付较大[41] - 2013年末货币资金3.73亿元，占总资产比例6.6%，较2012年末增加3.29个百分点；应收账款19.51亿元，占比34.54%，增加4.56个百分点；存货29.71亿元，占比52.59%，减少5.83个百分点；固定资产2.36亿元，占比4.17%，减少1.28个百分点[45] - 2013年短期借款6.45亿元，占总资产比例11.42%，较2012年增加4.24个百分点；长期借款7.5亿元，占比13.28%[46] - 预计2014年1 - 3月累计净利润亏损2800 - 3100万元，较上年同期下降12.18% - 24.2%，主要因土地销售受季节性影响，一季度无土地销售[50] - 2013年公司净利润为709,416,552.80元，2012年为632,639,218.29元，2011年为607,046,982.63元[59] - 2013 - 2011年现金分红金额均为0元，占净利润比率均为0%[59] - 2013年末货币资金期末余额为372,767,709.08元，期初余额为144,957,026.20元[146] - 2013年末应收账款期末余额为1,951,455,026.65元，期初余额为1,314,468,147.65元[146] - 2013年末流动资产合计期末余额为5,323,722,413.20元，期初余额为4,104,764,129.80元[146] - 公司2013年末资产总计56.49亿元，较期初43.85亿元增长28.82%[147] - 2013年末流动负债合计14.04亿元，较期初8.97亿元增长56.46%[149] - 2013年末非流动负债合计7.95亿元，较期初7.47亿元增长6.33%[149] - 2013年末负债合计21.99亿元，较期初16.44亿元增长33.76%[149] - 2013年末所有者权益合计34.50亿元，较期初27.40亿元增长25.89%[149] - 母公司2013年末资产总计34.24亿元，较期初31.36亿元增长9.20%[152] - 母公司2013年末流动负债合计357.39万元，较期初209.84万元增长70.32%[152] - 母公司2013年末非流动负债合计7.50亿元，较期初4.50亿元增长66.67%[152] - 母公司2013年末负债合计7.54亿元，较期初4.52亿元增长66.89%[152] - 2013年营业总收入16.86亿元，较上期13.96亿元增长20.74%[154] - 公司2013年营业利润为9.66亿元，较上期8.59亿元增长11.34%[156] - 2013年净利润为7.09亿元，较上期6.33亿元增长12.13%[156] - 基本每股收益和稀释每股收益均为1.29元，上期为1.15元[156] - 母公司2013年营业利润亏损1332.12万元，上期亏损931.21万元[159] - 合并报表中，经营活动现金流入小计为11.15亿元，流出小计为12.20亿元，净额为 -1.05亿元[162] - 投资活动现金流出小计为1192.44万元，净额为 -1192.44万元[162][164] - 筹资活动现金流入小计为15.13亿元，流出小计为11.68亿元，净额为3.45亿元[164] - 现金及现金等价物净增加额为2.28亿元，期末余额为3.73亿元[164] - 母公司经营活动现金流量净额为1.13亿元，投资活动净额为 -0.72万元[166] - 母公司筹资活动现金流入小计为7.50亿元，流出小计为5.03亿元[166] - 2013年筹资活动现金流出小计为502,822,500.00元，上年为51,836,250.00元[167] - 2013年筹资活动产生的现金流量净额为247,177,500.00元，上年为 - 51,836,250.00元[167] - 2013年现金及现金等价物净增加额为360,319,582.76元，上年为 - 5,060,002.43元[167] - 2013年期初现金及现金等价物余额为802,950.44元，上年为5,862,952.87元[167] - 2013年期末现金及现金等价物余额为361,122,533.20元，上年为802,950.44元[167] - 2013年归属于母公司所有者权益本期增减变动金额为709,416,552.80元[167] - 2013年净利润为709,416,552.80元[167] - 2012 - 2013年实收资本增加183,286,954.00元[169][171] - 2012 - 2013年资本公积减少183,286,954.00元[169][171] - 2012 - 2013年未分配利润增加564,475,207.30元[169][171] - 2013年年初实收资本为549,860,862.00元，资本公积为2,172,216,416.23元，盈余公积为6,606,077.77元，未分配利润为 - 44,741,467.13元，所有者权益合计为2,683,941,888.87元[173] - 2013年本期增减变动金额（减少以“－”号填列）中未分配利润和所有者权益合计均减少13,300,855.54元[173] - 2013年期末实收资本为549,860,862.00元，资本公积为2,172,216,416.23元，盈余公积为6,606,077.77元，未分配利润为 - 58,042,322.67元，所有者权益合计为2,670,641,033.33元[175] - 2012年年初实收资本为366,573,908.00元，资本公积为2,355,503,370.23元，盈余公积为6,606,077.77元，未分配利润为 - 35,402,209.05元，所有者权益合计为2,693,281,146.95元[175] - 2012年本期增减变动金额中实收资本增加183,286,954.00元，资本公积减少183,286,954.00元，未分配利润减少9,339,258.08元，所有者权益合计减少9,339,258.08元[175] 各条业务线数据关键指标变化 - 2013年土地一级开发收入1,667,581,482.92元，较上年增加21.35%；供水收入6,009,612.01元，较上年增加15.95%；污水收入1,633,823.50元，较上年减少39.49%；广告收入515,316.14元，较上年减少19.82%；汽车租赁收入2,151,638.40元，较上年增加42.81%[34] - 2013年前五名客户合计销售金额1,674,136,186.84元，占年度销售总额比例99.29%[34] - 2013年土地一级开发成本504,194,856.64元，占营业成本比重95.33%，较上年增加35.74%；供水成本9,576,511.33元，占营业成本比重1.81%，较上年增加2.11%；污水成本8,283,591.58元，占营业成本比重1.57%，较上年减少1.95%；广告成本199,641.00元，占营业成本比重0.04%，较上年增加36.56%；汽车租赁成本1,563,907.73元，占营业成本比重0.3%，较上年增加20.58%[38] - 2013年前五名供应商合计采购金额5,091,914.00元，占年度采购总额比例89.99%[38] - 土地一级开发营业收入16.78亿元，营业成本5.24亿元，毛利率68.78%，收入同比增长21.21%，成本同比增长34.07%，毛利率同比下降2.99%[44][45] 公司分红与股本变动 - 公司计划2013年不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 2011年以总股本366,573,908股为基数，每10股转增5股，共计转股183,286,954股，转增后总股本增至549,860,862股[59] - 有限售条件股份从378,005,862股减至189,002,932股，比例从68.75%降至34.37%；无限售条件股份从171,855,000股增至360,857,930股，比例从31.25%升至65.63%[80] - 2013年4月17日，189,002,930股限售股解除限售上市流通[80] - 2011年11月11日，中汇医药重大资产重组定向增发252,003,908股股票[83] - 2014年3月6日，公司发行“14铁岭债”，规模10亿元，发行价格100元[83][84] 公司业务与战略 - 2011年公司重大资产重组完成后，主营业务和控股股东均发生变更，2013年无变更[17] - 国家对房地产行业宏观调控未放松，公司面临挑战，但土地资源偏紧、城市化推进为公司带来发展机遇[52] - 公司坚持扩大土地一级开发业务作为战略核心业务，集中资源扩大规模，积累经验组建核心团队[53] - 公司未来三年将在辽宁省境内及有条件的跨区域进行土地整理等业务的横向模式复制[54] - 公司立足主业经营城市，执行差异化战略，完善新城区建设，加大土地销售[54] - 公司将在立足主业基础上对相关行业进行纵向多元化发展[54]