收入和利润（同比环比） - 公司2020年营业收入为1.70亿元人民币，同比下降7.5%[17] - 2020年公司营业收入总额为1.7亿元，同比下降7.5%[55][56] - 归属于上市公司股东的净利润为-6022.05万元人民币，同比减亏29.33%[17] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-7017.24万元人民币，同比减亏25.10%[17] - 公司全年净利润波动显著，第四季度实现净利润859.82万元，前三季度累计亏损6,881.87万元[22] - 公司实现营业收入17,032.66万元，亏损6,022.05万元[36] - 2020年归属于上市公司普通股股东的净利润为-6022.05万元[106] - 2019年归属于上市公司普通股股东的净利润为-8520.78万元[106] - 2018年归属于上市公司普通股股东的净利润为9665.77万元[106] - 基本每股收益为-0.073元/股，同比改善29.33%[17] - 加权平均净资产收益率为-1.95%，同比下降0.51个百分点[17] 成本和费用（同比环比） - 营业成本中土地一级开发成本为2944.2万元，同比下降20.98%[58][60] - 营业成本中湿地治理相关成本为7704.7万元，同比下降11.84%[58][60] - 销售费用同比下降74.06%至223,988.00元[67] 各业务线表现 - 土地一级开发业务收入为6546.7万元，同比增长16.04%，占营业收入比重38.44%[55][58] - 湿地治理相关业务收入为8089.1万元，同比下降11.43%，占营业收入比重47.49%[55][58] - 商品销售收入为77.3万元，同比下降92.65%[55] - 供水业务收入为863.4万元，同比下降36.06%[55] - 土地一级开发业务毛利率为55.03%，同比增长21.07个百分点[58] - 湿地治理相关业务毛利率为4.75%，同比增长0.45个百分点[58] - 公司房地产出租获得租赁收入189.70万元[43] - 报告期内公司实现土地出让收入6,547万元，配套费回收940万元[42] - 公司累计一级土地开发收入715,053.9万元，本期一级土地开发收入6,546.71万元[44] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为1.98亿元人民币，同比下降23.47%[17] - 经营活动现金流量净额同比下降23.47%至198,332,199.93元[69] - 经营活动现金流量净额全年保持正值，第三季度达7,679.11万元为全年峰值[22] - 筹资活动现金流入同比激增103.94%达1,723,980,000.00元[69] 债务和融资情况 - 公司成功发行"20铁岭01"公司债化解债务风险，资产负债率大幅下降[35] - 公司融资余额合计107,800万元，其中银行贷款50,800万元，债券57,000万元[45] - 公司有息负债余额10.98亿元，累计偿还有息债务17.72亿元[50] - 公司2021年3月到期的3.2亿元公司债已通过债券置换化解，0.44亿元借款已展期[50] - 公司累计偿还有息债务17.72亿元[95] - 当前有息负债余额10.98亿元[95] - 2021年3月到期的3.2亿元公司债已完成债券置换[95] - 0.44亿元金融机构借款已办理展期[95] - 公司债务风险已基本化解[95] - 短期借款同比下降52.94%至360,000,000.00元[76] - 公司向关联方铁岭银行贷款三笔，金额分别为5.45亿元、2.5亿元和2.49亿元，均按市场利率执行[122][123] - 2020年度与铁岭银行关联交易总额达10.44亿元，未超过获批额度[123] 资产和负债状况 - 2020年末总资产为45.67亿元人民币，同比下降19.01%[17] - 2020年末归属于上市公司股东的净资产为30.56亿元人民币，同比下降1.93%[17] - 公司总资产456,671.61万元，归属上市公司股东净资产305,617.38万元[36] - 货币资金占总资产比例从0.27%增至2.71%达123,772,173.11元[76] - 存货占总资产比例从73.09%大幅上升至90.34%达4,125,533,519.58元[76] - 铁岭财京投资有限公司总资产462,173.77万元，净资产278,224.84万元[88] - 铁岭财京投资有限公司营业收入14,934.66万元，净利润-5,244.44万元[88] 土地开发业务进展 - 公司土地一级开发面积达18.3平方公里，占规划总面积22平方公里的83%[30] - 公司土地一级开发规划面积33,598亩，累计平整土地面积27,444亩[40] - 2020年土地出让面积81.58亩，未达预期目标[35] - 报告期内土地挂牌出让81.58亩并于2020年12月31日成交[89] 子公司和担保情况 - 报告期内公司对子公司实际担保发生额合计为48,600万元[132] - 报告期末公司对子公司实际担保余额为4,600万元[132] - 子公司对子公司担保额度合计为26,000万元[133] - 子公司对子公司实际担保发生额合计为26,000万元[133] - 报告期末子公司对子公司实际担保余额为13,000万元[133] - 公司担保总额（含子公司）实际发生额为74,600万元[133] - 报告期末公司实际担保余额总额为17,600万元[133] - 实际担保总额占公司净资产比例为5.76%[133] - 子公司铁岭财京以开发成本796,891,736.86元进行应收账款质押[79] - 子公司沈阳财京以50,000,000.00元定期存单质押获取流动资金借款[80] - 控股股东铁岭财政资产经营有限公司质押50,000,000股无限售流通股[81] - 质押用于为二级子公司铁岭财京公用事业有限公司4,600万元贷款提供担保[81] - 2020年合并报表范围新增1户子公司，总数达6户[114] 股东和股权结构 - 普通股股东总数报告期末为25,553户[154] - 国有法人股东铁岭财政资产经营有限公司持股34.29%共计282,857,500股[154] - 铁岭财政资产经营有限公司质押股份50,000,000股[154] - 君康人寿保险股份有限公司持股4.18%共计34,455,600股[154] - 铁岭财政资产经营有限公司持有公司股份282,857,500股，占股比例未直接披露但为控股股东[155][156] - 君康人寿保险股份有限公司通过万能保险产品和自有资金合计持有公司股份41,119,942股（34,455,676 + 6,664,266）[155][156] - 君康人寿保险股份有限公司－万能保险产品持有公司股份34,455,676股[155][156] - 君康人寿保险股份有限公司－自有资金持有公司股份6,664,266股，占总股本0.81%[155] - 自然人股东毛雪芝持有公司股份4,940,400股，占总股本0.60%[155][156] - 自然人股东张素芬持有公司股份4,700,000股，占总股本0.57%[155][156] - 自然人股东刘柏权持有公司股份4,511,968股，占总股本0.55%，其中4,511,968股处于质押状态[155][156] - 控股股东铁岭财政资产经营有限公司成立于2008年11月18日，主要业务为国有资产经营和基础设施建设[157] - 公司实际控制人为铁岭市财政局，属于地方国资管理机构[158] - 报告期内公司控股股东及实际控制人均未发生变更[157][158] - 公司股份总数保持不变为824,791,293股[151][152] - 无限售条件股份占比100%共计824,791,293股[152] - 报告期内无股份变动及证券发行情况[152][153] 公司治理和董事会 - 报告期内公司召开股东大会1次，董事会5次会议，监事会3次会议[187][188] - 2020年第一次临时股东大会投资者参与比例为34.45%[192] - 2019年度股东大会投资者参与比例为34.35%[192] - 2020年第二次临时股东大会投资者参与比例为35.89%[192] - 独立董事钟田丽出席董事会10次，出席股东大会1次[193] - 独立董事范立夫出席董事会10次，出席股东大会1次[193] - 独立董事黄鹏出席董事会10次，出席股东大会3次[193] - 公司治理状况与中国证监会规范文件无重大差异[190] - 公司与控股股东在业务、人员、资产、机构和财务方面完全独立[191] - 公司董事会下设战略委员会审计委员会提名委员会薪酬与考核委员会确保董事会高效运作和科学决策[197] - 战略委员会关注公司经营发展及战略转型并参与长期发展战略规划制订和决策[197] - 战略委员会对2020年发展所需资金计划重大融资事项进行研究并提出建议[197] - 提名委员会对董事高级管理人员任职资格等事项进行深入论证[198] - 薪酬与考核委员会审议核查董事高级管理人员薪资津贴发放制度及标准[199] - 薪酬与考核委员会确认高级管理人员薪酬符合公司薪酬政策考核标准且与实际发放一致[199] - 审计委员会审核公司财务信息聘请外部审计机构监督内部审计制度实施[200] - 审计委员会审查公司内部控制制度的建立健全及执行情况[200] - 审计委员会监督指导公司内部控制规范建设工作并检查执行效果[200] - 审计委员会完成2019年年度财务报告和2020年半年度财务报告审核并出具审核意见[200] 管理层和人员情况 - 公司董事、监事及高级管理人员期初持股总数均为0股[166][167] - 公司董事、监事及高级管理人员本期增持股份总数均为0股[166][167] - 公司董事、监事及高级管理人员本期减持股份总数均为0股[166][167] - 公司董事、监事及高级管理人员期末持股总数均为0股[166][167] - 董事长隋景宝自2013年5月15日起任职[166] - 总经理张铁成自2016年8月18日起任职[167] - 董事会秘书迟峰自2012年4月23日起任职[167] - 财务总监王洪海自2015年4月3日起任职[167] - 公司董事、监事、高级管理人员变动情况不适用[168] - 公司董事、监事和高级管理人员2020年税前报酬总额为373.12万元[181] - 公司董事长隋景宝税前报酬为100万元[181] - 公司总经理张铁成税前报酬为100万元[181] - 公司董事会秘书迟峰税前报酬为33.6万元[181] - 公司财务总监王洪海税前报酬为33.6万元[181] - 公司独立董事钟田丽、范立夫、黄鹏税前报酬均为12万元[181] - 公司监事会主席李世范税前报酬为15.4万元[181] - 公司职工监事贺利国、乔亚珍税前报酬分别为19.97万元和20.87万元[181] - 公司在职员工总数157人，其中生产人员49人占比31.2%[182] - 公司员工教育程度：本科以上54人占比34.4%，大专51人占比32.5%，大专以下52人占比33.1%[182] 分红和利润分配政策 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 2020年现金分红金额为0元，占归属于上市公司普通股股东净利润的比例为0.00%[106] - 2019年现金分红金额为0元，占归属于上市公司普通股股东净利润的比例为0.00%[106] - 2018年现金分红金额为0元，占归属于上市公司普通股股东净利润的比例为0.00%[106] - 公司2020年度计划不进行利润分配和资本公积金转增股本[107] 审计和内部控制 - 公司2020年支付境内会计师事务所审计报酬60万元[115] - 公司2020年支付内部控制审计费用30万元[116] 诉讼和重大合同 - 子公司起诉深圳华泰实业有限公司并胜诉，涉案金额529.45万元，款项已于报告期内全部收回[118] - 子公司起诉天力（辽宁）置业有限公司要求支付拖欠房屋租赁费53万元，已申请强制执行但报告期内无进展[118] - 公司存在重大合同项目"莲花湿地恢复及综合开发"金额为135,710万元[138] 关联交易和对外担保 - 公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易[124] - 公司报告期不存在关联债权债务往来[126] - 公司报告期无重大担保事项发生[131] - 公司报告期无违规对外担保及委托理财情况[134][136] 社会责任和环境保护 - 公司通过红十字会捐赠精准扶贫资金5万元[144][145] - 扶贫公益基金投入金额5万元[145] - 公司不属于环境保护部门公布的重点排污单位[147] 其他重要事项 - 公司第四季度营业收入大幅增长至15.29亿元，环比增长2,753%[22] - 非经常性损益项目中政府补助占比最高，2020年达995.69万元[23][24] - 铁岭新城区商品房2020年销售额12.33亿元，同比增长13.5%[34] - 2021年1-2月新城区商品房销售额9,460万元，同比增长118.7%[34] - 新城区绿地覆盖率45%，水系面积占比27%[28][34] - 营业收入扣除与主营业务无关的收入后金额为1.68亿元人民币[18] - 前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例21.75%[64] - 前五名客户销售额合计4,066,311.79元占年度销售总额21.75%[65] - 前五名供应商采购额合计7,457,976.57元占年度采购总额80.97%[66] - 公司控股股东及实际控制人诚信状况良好，无重大债务违约情况[120] - 公司报告期不存在处罚及整改情况[119] - 公司报告期未实施股权激励或员工持股计划[121]