公司基本情况 - 公司成立于1992年1月31日，于1997年7月15日在深圳证券交易所上市，是一家大型国有控股企业 [1] - 主营业务覆盖房地产开发和国际工程承包等领域，并拥有独特的海外市场资源优势 [1] - 具体业务包括房地产开发、国际工程承包、装配式建筑施工、国际贸易等 [1] - 公司控股股东为福建建工集团有限责任公司，实际控制人为福建省人民政府国有资产监督管理委员会 [4] 经营业绩表现 - 2025年三季度营业收入为23.51亿元，行业排名第30位（共69家公司），高于行业中位数19.38亿元，略低于行业平均数117.27亿元 [2] - 同期净利润为-1.68亿元，行业排名第52位，低于行业中位数-936.87万元，高于行业平均数-7.07亿元 [2] - 主营业务构成中，商业贸易收入6.17亿元占比39.00%，建筑产品收入5.17亿元占比32.67%，房地产开发产品收入3.82亿元占比24.16% [2] 财务健康状况 - 2025年三季度毛利率为8.93%，远低于去年同期的29.88%，也低于行业平均的19.19% [3] - 同期资产负债率为76.80%，高于去年同期的74.56%，也高于行业平均的60.51% [3] 管理层与股东结构 - 董事长郑景昌2024年薪酬为76.04万元，较2023年的69.16万元增加6.88万元 [4] - 总经理陈平2024年薪酬为97.5万元，较2023年的51.74万元增加45.76万元 [4] - 截至2025年9月30日，A股股东户数为3.69万户，较上期减少10.47% [5] - 户均持有流通A股数量为4.26万股，较上期增加11.69% [5] - 香港中央结算有限公司为第三大流通股东，持股2040.17万股，较上期增加1446.37万股 [5] - 南方中证房地产ETF发起联接A为第五大流通股东，持股994.07万股，较上期减少6.54万股 [5]

厦门户籍政策优化 - 厦门市将于2025年11月1日起全面放宽岛外四区（集美、海沧、同安、翔安）落户限制，租房备案并居住登记满半年且连续缴纳社保满3个月即可在租住地落户 [1] - 岛内两区（思明、湖里）为逐步放宽，落户需连续缴纳社保满2年且租房备案并居住登记满2年 [1] - 无房人员可按单位集体户、就业地社区公共户、居住地社区公共户顺序申请落户，配偶及未成年子女可随迁 [1] 首开股份业绩表现 - 公司前三季度实现营业收入231.86亿元，同比增长60.31% [2] - 公司前三季度净亏损31.05亿元 [2] 光明地产业绩表现 - 公司前三季度实现营业收入38.1亿元，同比减少1.28% [3] - 公司前三季度净亏损6.93亿元，同比减少84.37% [3] 中国武夷业绩表现 - 公司前三季度实现营业收入23.51亿元，同比下降50.41% [4] - 公司前三季度净亏损1.48亿元，同比下降416.49% [4] 万业企业业绩表现 - 公司前三季度实现营业收入10.69亿元，同比增长247.43% [5] - 公司前三季度归母净利润为0.19亿元 [5]

公司财务表现 - 2025年前三季度公司营收约23.51亿元，同比大幅减少50.41% [1] - 2025年前三季度归属于上市公司股东的净利润亏损约1.48亿元 [1] - 2025年前三季度基本每股收益亏损0.094元 [1] 公司市值信息 - 截至发稿时公司市值约为47亿元 [1] 行业市场环境 - A股市场突破4000点，被描述为十年沉寂后迎来爆发 [1] - 科技主线被提及为重塑市场的关键因素 [1] - 市场开启“慢牛”新格局 [1]

公司第三季度业绩 - 第三季度营收为7.7亿元人民币，同比下降46.90% [1] - 第三季度净利润亏损5465.71万元人民币，同比下降64.51% [1] 公司前三季度累计业绩 - 前三季度累计营收为23.51亿元人民币，同比下降50.41% [1] - 前三季度累计净利润亏损1.48亿元人民币，同比下降416.49% [1]

新中标订单 - 2025年第三季度国际工程业务新中标1个订单，金额30309万元，位于菲律宾[1] 订单情况 - 截至2025年9月30日，国际工程承包累计已签约未完工订单64个，金额1825802万元，未完成金额948628万元[1] - 截至2025年9月30日，已中标尚未签约订单1个，合同金额30309万元[1] 重大项目 - 2025年第三季度公司无新签重大项目，在建重大项目10个[2] 项目进度与营收 - 肯尼亚茂威公路合同金额31561.66万元，履约进度60.98%，累计确认营业收入17862.93万元[3] - 肯尼亚萨戛纳公路合同金额增加17973万元，履约进度75.74%，累计确认营业收入43406.97万元[3] - 肯尼亚内罗毕A104项目合同金额132696.17万元，履约进度78.86%，累计确认营业收入102586.82万元[3] - 埃塞俄比亚阿拜银行总部大楼合同金额66128.00万元，履约进度48.95%，累计确认营业收入24529.80万元[3] - 巴新高地省亨加诺菲至满吉罗桥梁BCW2项目工期延期6个月，履约进度83.08%，累计确认营业收入27463.49万元[3] - 菲律宾塔威塔威马努桥项目履约进度82.74%，累计确认营业收入10606.24万元[3]

根据您的要求，我已将提供的财报关键点按照单一主题进行分组。归类结果如下： 收入和利润表现 - 第三季度营业收入为7.70亿元，同比下降46.90%[3] - 年初至报告期末营业收入为23.51亿元，同比下降50.41%[3] - 营业总收入同比下降50.4%至23.51亿元，上期为47.42亿元[16] - 第三季度归属于上市公司股东的净利润为-5465.71万元，同比下降64.51%[3] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为-1.48亿元，同比下降416.49%[3] - 净利润由盈转亏，净亏损1.68亿元，上期为净利润1.91亿元[16] - 归属于母公司所有者的净利润为亏损1.48亿元，同比下降416.5%，上期为盈利0.47亿元[16] - 营业利润为亏损1.32亿元，同比下降128.4%，上期为盈利4.67亿元[16] - 基本每股收益为-0.0940元，同比下降416.5%，上期为0.0297元[16] - 年初至报告期末投资收益为950.34万元，同比大幅增长255.71%，主要因中福劳务投资收益增加[8] - 年初至报告期末营业总收入同比下降50.41%，主要因房地产项目同比结转收入降低[8] 成本和费用 - 支付的各项税费为4.14亿元，较上期的11.65亿元大幅下降64.5%[17] 现金流表现 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为-1.71亿元，但同比改善58.39%[3] - 销售商品、提供劳务收到的现金为40.02亿元，较上期的50.25亿元下降20.4%[17] - 经营活动产生的现金流量净额为-1.71亿元，较上期的-4.11亿元亏损收窄58.4%[17] - 筹资活动产生的现金流量净额为2.92亿元，较上期的6.20亿元下降52.9%[17] - 取得借款收到的现金为49.93亿元，较上期的51.35亿元下降2.8%[17] - 投资活动产生的现金流量净额为342万元，较上期的-1214万元实现扭亏为盈[17] - 期末现金及现金等价物余额为32.94亿元，较期初的31.80亿元增长3.6%[17] 资产和负债状况 - 报告期末总资产为252.84亿元，较上年度末增长5.14%[3] - 公司货币资金期末余额为35.34亿元，较期初的33.27亿元增长6.2%[14] - 公司存货期末余额为159.29亿元，较期初的152.28亿元增长4.6%[14] - 公司资产总计期末余额为252.84亿元，较期初的240.48亿元增长5.1%[14] - 公司应收账款期末余额为12.78亿元，较期初的13.29亿元下降3.8%[14] - 公司交易性金融资产期末余额为589.16万元，较期初的755.85万元下降22.1%[14] - 公司投资性房地产期末余额为6.42亿元，较期初的6.63亿元下降3.2%[14] - 公司固定资产期末余额为4.28亿元，较期初的4.67亿元下降8.4%[14] - 总负债同比增长8.0%至194.18亿元，上期为179.80亿元[15] - 短期借款增长5.4%至35.73亿元，上期为33.90亿元[15] - 合同负债增长53.8%至33.62亿元，上期为21.86亿元[15] - 报告期末合同负债为33.62亿元，较期初增长53.80%，主要因房地产项目预售增加[7] - 一年内到期的非流动负债增长60.8%至21.80亿元，上期为13.56亿元[15] - 报告期末一年内到期的非流动负债为21.80亿元，较期初增长60.74%，主要因长期借款转入增加[8] - 所有者权益同比下降3.3%至58.66亿元，上期为60.68亿元[15] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为36,855户[10] - 福建建工集团有限责任公司为第一大股东，持股比例为34.34%，持股数量为539,335,010股[10] - 福建省能源集团有限责任公司为第二大股东，持股比例为20.55%，持股数量为322,733,638股[10] 其他重要事项 - 公司第三季度财务会计报告未经审计[18]

市场表现 - 福建板块出现涨停潮，多只股票涨停 [1] - 海峡创新以20%幅度涨停 [1] - 平潭发展在8个交易日内实现6次涨停 [1] - 福建水泥、厦门港务、厦门空港股价均封住涨停板 [1] - 漳州发展、中国武夷股价冲击涨停 [1] 公司动态 - 海峡创新股价出现显著上涨 [1] - 平潭发展近期股价表现强势 [1] - 福建水泥、厦门港务、厦门空港等福建地区公司股价集体走强 [1] - 漳州发展、中国武夷成为市场关注焦点 [1]

市场整体表现 - 沪指10月27日上涨1.18% [1] - 申万所属28个行业上涨，通信和电子行业涨幅居前，分别为3.22%和2.96% [1] - 传媒、食品饮料、房地产行业跌幅居前，分别为0.95%、0.20%和0.11% [1] - 两市主力资金全天净流出1.36亿元 [1] 行业资金流向 - 电子行业主力资金净流入规模居首，达61.12亿元，行业上涨2.96% [1] - 有色金属行业主力资金净流入25.29亿元，日涨幅2.39% [1] - 电力设备行业主力资金净流出规模居首，达33.54亿元 [1] - 汽车行业主力资金净流出21.76亿元 [1] 房地产行业整体情况 - 房地产行业今日下跌0.11%，位居跌幅榜第三 [1] - 行业全天主力资金净流入450.74万元 [2] - 行业共100只个股，今日上涨32只，涨停3只；下跌60只，跌停2只 [2] - 行业资金净流入个股43只，净流出个股57只 [2] 房地产行业资金流入个股 - 首开股份主力资金净流入居首，达3.69亿元，今日上涨10.08% [2] - 万通发展主力资金净流入9703.92万元，今日上涨5.72% [2] - 中国武夷主力资金净流入4631.12万元，今日上涨3.40% [2] - 资金净流入超千万元的个股共13只 [2] 房地产行业资金流出个股 - 万科A主力资金净流出居首，达1.58亿元，今日下跌0.63% [3] - 深振业A主力资金净流出9695.78万元，今日下跌5.27% [3] - 上实发展主力资金净流出8727.44万元，今日下跌4.19% [3] - 资金净流出超3000万元的个股共6只 [2]

市场表现 - A股市场福建概念股整体走强，多只股票出现显著上涨 [1] - 海峡创新以20.06%的涨幅领涨，并达到20CM涨停 [1][2] - 龙竹科技上涨18.60%，永福股份上涨15.72%，嘉亨家化上涨11.50% [1][2] - 达华智能、福建水泥、金龙汽车、厦门钨业、平潭发展等多只股票10CM涨停 [1] - 宸展光电上涨9.15%，路桥信息上涨8.02%，漳州发展上涨7.90% [1][2] - 厦门信达上涨6.28%，嘉戎技术上涨6.18%，福建金森、中国武夷、招标股份涨幅均超5% [1][2] 个股市值与涨幅 - 海峡创新总市值51.08亿元，年初至今涨幅高达165.97% [2] - 厦门钨业总市值548亿元，为所列公司中市值最高，年初至今涨幅83.95% [2] - 金龙汽车总市值111亿元，年初至今涨幅11.18% [2] - 平潭发展总市值96.40亿元，年初至今涨幅73.87% [2] - 龙竹科技年初至今涨幅88.66%，嘉亨家化年初至今涨幅145.38%，路桥信息年初至今涨幅135.63% [2] - 福建水泥总市值29.56亿元，年初至今涨幅70.18%，漳州发展年初至今涨幅84.52% [2]

中国武夷实业股份有限公司 为进一步完善上市公司治理结构，促进中国武夷实业股份有 限公司（以下简称公司）的规范运作，充分发挥独立董事在上市 公司治理中的作用，根据《中华人民共和国公司法》《中华人民 共和国证券法》《上市公司独立董事管理办法》《深圳证券交易 所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号—主板上市公司规范运作》以及《中国武夷实业股份有限公司 章程》（以下简称《公司章程》）等有关法律、法规及规范性文 件的规定，结合公司实际情况，制定本制度。 2.0 定义 独立董事是指不在公司担任除董事外的其他职务，并与公司 及其主要股东、实际控制人不存在直接或者间接利害关系，或者 其他可能影响其进行独立客观判断的关系的董事。 - 18 - 3.0 工作准则 3.1 独立董事对公司及全体股东负有忠实与勤勉义务，应当 按照法律、行政法规、中国证券监督管理委员会（以下简称中国 证监会）规定、深圳证券交易所业务规则和《公司章程》的规定， 认真履行职责，在董事会中发挥参与决策、监督制衡、专业咨询 作用，维护上市公司整体利益，保护中小股东合法权益。 3.2 独立董事应当独立履行职责，不受公司及其主要股东、 实际 ...