中国武夷实业股份有限公司（以下简称公司）于 2025 年 11 月 6 日召开 2025 年第三次临时股东会，审议通过《关 于取消监事会并修订<公司章程>及其附件的议案》；2025 年 12 月 12 日公司召开第八届董事会第二十一次会议，审议通 过《关于选举公司董事长的议案》，选举李楠先生为公司董 事长，并将公司法定代表人变更为李楠先生。具体内容详见 公司分别于 2025 年 11 月 7 日、2025 年 12 月 13 日在指定 信息披露媒体《中国证券报》《证券时报》和巨潮资讯网 （http://www.cninfo.com.cn）披露的《2025 年第三次临时股 东会决议公告》《第八届董事会第二十一次会议决议公告》 （公告编号：2025-082、097）。 2025 年 12 月 25 日，公司完成了工商登记变更及《公司 章程》备案手续，并取得了福建省市场监督管理局核发的《营 业执照》，基本信息如下： 证券代码：000797 证券简称：中国武夷 公告编号：2025-101 中国武夷实业股份有限公司 关于完成工商登记变更并换发营业执照的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、 完整，没 ...

借出资金情况概述 - 公司控股子公司北京武夷房地产开发有限公司向其股东方借出富余资金 总额度不超过20亿元[1] - 该事项于2023年12月6日经公司董事会及监事会审议通过 并于2023年第三次临时股东大会审议通过[1] 借出资金执行进展 - 2023年12月27日 北京武夷支付第一批借款合计5.5亿元 其中向长安置业支付1.65亿元[2] - 2024年1月15日 北京武夷支付第二批借款合计3.8亿元 其中向长安置业支付1.14亿元[2] - 北京武夷累计向双方股东借出资金9.3亿元 其中向长安置业支付2.79亿元[2] 借出资金归还情况 - 2025年12月22日 北京武夷股东会审议通过利润分配及抵偿股东借款议案 向股东分配利润9.3亿元[2] - 利润分配按权益比例进行 向公司分配6.51亿元 向长安置业分配2.79亿元[2] - 根据《借款合同》约定 本次利润分配视为归还并结清借款 北京武夷借出的资金已全额收回[2]

资金借出 - 2023年12月北京武夷按权益比例向公司和长安置业借出不超20亿元[2] - 2023年12月27日支付第一批借款5.5亿元，长安置业获1.65亿元[2] - 2024年1月15日支付第二批借款3.8亿元，长安置业获1.14亿元[3] 利润分配 - 2025年12月22日北京武夷分配利润9.3亿元，公司获6.51亿，长安置业获2.79亿[4] - 本次分配视为结清借款[4]

公司融资计划 - 中国武夷计划在2026年度向银行申请综合授信额度 [2] - 该计划基于公司的经营计划与融资需求，并结合其偿债能力及银行授信政策 [2] - 公司强调，申请的授信额度不等同于银行最终批准的数额，也不等同于实际使用的数额 [2]

市场表现 - A股房地产开发板块在午后交易时段走强 [1] - 华联控股股价涨停 [1] - 张江高科、合肥城建、科新发展、中国武夷、首开股份等个股跟随上涨 [1]

市场表现 - 12月19日A股三大指数集体收涨，上证指数涨0.36%，深证成指涨0.66%，创业板指涨0.49%，北证50涨0.99% [2][6] - 沪深两市成交额约17259.15亿元，较前一个交易日放量约704.32亿元，全市场4477只股票上涨，905只股票下跌 [2][6][7] - 房地产板块涨幅居前，A股广宇集团、三湘印象、华联控股涨停，华侨城A、中国武夷、深深房A、大龙地产等涨幅居前 [2][7] - 港股恒生指数涨0.75%，恒生科技指数涨1.12%，房地产股中保利置业集团收盘涨超7%，世茂集团涨超6% [2][7] 行业数据 - 1~11月全国房地产开发投资78591亿元，同比下降15.9%，降幅较前10个月扩大1.2个百分点 [3][7] - 1~11月全国商品房销售面积78702万平方米，同比下降7.8%，降幅扩大1个百分点 [3][7] - 1~11月全国商品房销售额75130亿元，同比下降11.1%，降幅扩大1.5个百分点 [3][7] 官方与机构观点 - 国家统计局新闻发言人付凌晖强调，从未来看，我国投资潜力和空间依然巨大，满足人民美好生活需要需持续加大投入 [1][3][5][7] - 中国银河证券研报表示，房地产行业销售受去年基数较高影响同比承压，行业整体仍处筑底阶段，投资信心未完全修复 [3][8] - 中国银河证券指出，2025年12月中央经济工作会议提出“着力稳定房地产市场”，认为头部房企运营管理能力优秀且具资金优势，市占率有望进一步抬升 [3][8]

土地流转概念板块市场表现 - 截至12月19日收盘，土地流转概念板块整体上涨3.13%，在概念板块涨幅中排名第5 [1] - 板块内40只股票上涨，其中康欣新材、亚盛集团涨停，神农种业、海南机场、中国武夷涨幅居前，分别上涨8.79%、7.19%、5.58% [1] 当日市场热点板块对比 - 当日涨幅居前的概念板块包括海南自贸区（涨5.33%）、乳业（涨3.73%）、免税店（涨3.35%）、租售同权（涨3.20%）[1] - 当日跌幅居前的概念板块包括光刻机（跌0.73%）、存储芯片（跌0.64%）、国家大基金持股（跌0.56%）[1] 板块资金流向 - 土地流转概念板块当日获得主力资金净流入2.05亿元 [1] - 板块内23只股票获得主力资金净流入，其中7只股票净流入超千万元 [1] - 主力资金净流入居首的是亚盛集团，净流入1.05亿元，康欣新材、正邦科技、中国武夷紧随其后，分别净流入7641.13万元、5452.69万元、2028.10万元 [1] 个股资金流入详情 - 从主力资金净流入比率看，康欣新材、亚盛集团、棕榈股份比率居前，分别为24.70%、20.79%、16.87% [2] - 神农种业在股价上涨8.79%的同时，主力资金净流入1835.92万元，换手率达29.69% [2] - 部分个股虽股价上涨但主力资金呈净流出，例如海南机场上涨7.19%但主力资金净流出1239.46万元，农发种业上涨2.49%但主力资金净流出1892.00万元 [4]

行业表现 - 12月19日，地产股持续走高，广宇集团午后涨停，三湘印象、华联控股、科新发展、中天服务此前涨停，中国武夷、华侨城A涨超6% [1] 公司表现 - 广宇集团午后股价涨停 [1] - 三湘印象、华联控股、科新发展、中天服务股价此前涨停 [1] - 中国武夷、华侨城A股价上涨超过6% [1]

市场整体表现 - 截至今日下午14:59，上证综指报3876.97点，收于五日均线之上，日内涨跌幅为0.17% [1] - A股市场总成交额达到16651.30亿元 [1] - 今日共有1187只A股价格突破了五日均线 [1] 突破五日均线个股表现 - 星辰科技（证券代码：920885）乖离率最高，达18.73%，今日涨幅30.00%，换手率38.74% [1] - 万隆光电（证券代码：300710）乖离率为13.66%，今日涨幅20.02%，换手率4.94% [1] - 德艺文创（证券代码：300640）乖离率为12.84%，今日涨幅20.05%，换手率39.21% [1] - 铂力特（证券代码：688333）乖离率为8.78%，今日涨幅13.67%，换手率10.07% [1] - 新通联（证券代码：603022）乖离率为8.07%，今日涨幅10.03%，换手率14.39% [1] - 中央商场（证券代码：600280）乖离率为7.69%，今日涨幅10.12%，换手率11.34% [1] - 瑞贝卡（证券代码：600439）乖离率为7.58%，今日涨幅9.96%，换手率5.33% [1] - 深中华A（证券代码：000017）乖离率为7.52%，今日涨幅10.05%，换手率5.21% [1] - 航天环宇（证券代码：688523）乖离率为7.36%，今日涨幅14.71%，换手率31.05% [1] - 广博股份（证券代码：002103）乖离率为7.24%，今日涨幅10.04%，换手率5.73% [1] - 塞力医疗（证券代码：603716）乖离率为7.18%，今日涨幅9.99%，换手率12.41% [1] - 威帝股份（证券代码：603023）乖离率为7.11%，今日涨幅10.02%，换手率12.63% [1] - 崧盛股份（证券代码：301002）乖离率为7.07%，今日涨幅11.04%，换手率7.24% [1] - 思看科技（证券代码：688583）乖离率为7.04%，今日涨幅10.08%，换手率12.60% [1] - 奥普光电（证券代码：002338）乖离率为6.64%，今日涨幅10.00%，换手率2.87% [1] - 中国武夷（证券代码：000797）乖离率为6.43%，今日涨幅10.06%，换手率9.74% [1] - 浪莎股份（证券代码：600137）乖离率为6.10%，今日涨幅9.98%，换手率5.38% [1] - 标榜股份（证券代码：301181）乖离率为6.08%，今日涨幅9.28%，换手率6.55% [1] - 神剑股份（证券代码：002361）乖离率为5.90%，今日涨幅10.07%，换手率7.81% [2] - 奥佳华（证券代码：002614）乖离率为5.89%，今日涨幅10.00%，换手率7.94% [2]

公司股价与交易表现 - 12月18日，中国武夷股价上涨5.59%，报收3.78元/股，成交额2.87亿元，换手率4.99%，总市值59.37亿元 [1] 公司基本情况 - 中国武夷实业股份有限公司成立于1992年1月31日，于1997年7月15日上市，公司位于福建省福州市 [1] - 公司主营业务涉及房地产开发、国际工程承包、装配式建筑施工、国际贸易等 [1] - 主营业务收入构成为：商业贸易39.00%，建筑产品32.67%，房地产开发产品24.16%，租赁及其他2.25%，物业服务1.93% [1] 主要流通股东动态 - 南方基金旗下南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位列中国武夷十大流通股东 [2] - 该基金于第三季度减持6.54万股，截至当时持有994.07万股，占流通股比例为0.63% [2] - 基于当日股价上涨，该基金持仓单日浮盈约198.81万元 [2] 相关基金产品信息 - 南方中证房地产ETF发起联接A（004642）成立于2017年8月24日，最新规模为2.02亿元 [2] - 该基金今年以来亏损1.18%，同类排名4082/4197；近一年亏损8.38%，同类排名4110/4143；成立以来亏损44.93% [2] - 该基金的基金经理为罗文杰，累计任职时间12年244天，现任基金资产总规模1702.51亿元，其任职期间最佳基金回报为145.85%，最差基金回报为-48.16% [3]