法律意见书 北京市中洲律师事务所 关于中交地产股份有限公司 2023 年第十次临时股东大会的 法律意见书 中洲律券意字[2023]第 12 号 致：中交地产股份有限公司 北京市中洲律师事务所（以下简称"本所"）受贵公司的委托，指 派本所执业律师陈思佳、霍晴雯出席了贵公司 2023 年第十次临时股东 大会。根据《中华人民共和国证券法》（以下简称"证券法"）、《中华人 民共和国公司法》（以下简称"公司法"）和中国证监会《上市公司股东 大会规则》（以下简称"股东大会规则"）等法律、法规和规范性文件以 及《中交地产股份有限公司章程》（以下简称"章程"）的规定，本律师 就本次股东大会的召集、召开程序、召开方式、出席会议人员及会议召 集人资格以及表决程序和表决结果的合法有效性出具本法律意见。 为出具本法律意见书，本律师已对本次股东大会所涉及的有关事项 及文件资料进行了必要的核查和验证，且贵公司已对前述资料的真实性 和准确性向本所作了保证。 本法律意见书仅供贵公司为本次股东大会之适当目的使用，不得被 任何人用于其他任何目的。 本所同意贵公司将本法律意见书作为贵公司本次股东大会公告材 料，随其他文件一同公开披露，并对贵公司引 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | | 公告编号：2023-125 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | | 债券代码：148162 | 债券简称：22 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 | 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | 中交地产股份有限公司 2023 年第十次临时股东大会决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 特别提示： 1、本次股东大会未出现否决提案的情形。 2、本次股东大会未涉及变更以往股东大会已通过的决议。 一、会议召开和出席的情况 （一）现场会议召开时间：2023 年 11 月 2 日 14：50 （二）现场会议召开地点：北京市西城区德胜门外大街 13 号院 1 号楼合生财富广场 15 层会议室 （七）本公司股份总数为 6 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | | 公告编号：2023-124 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | | 债券代码：148162 | 债券简称：22 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 | 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | 中交地产股份有限公司 关于为项目公司提供担保进展情况的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 特别风险提示： 中交地产股份有限公司(以下简称"公司")及控股子公司对外担 保总额已超过最近一期经审计归母净资产的 100%，对资产负债率超 过 70%的单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的 50%，对 合并报表外单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的 30%， 请投资者充分关注担保风险。 一、担保进展情况概述 公 ...

营业收入及净利润 - 2023年第三季度，中交地产股份有限公司营业收入为27.87亿元，同比下降0.74%[4] - 归属于上市公司股东的净利润为-4.63亿元，同比下降79.23%[4] - 公司2023年第三季度总资产为1,438.86亿元，较上年末增加4.79%[12] - 公司2023年1-9月营业收入为115.50亿元，较上年同期减少24.26%[12] - 中交地产股份有限公司2023年第三季度营业总收入为115.5亿元，较上期152.5亿元下降24.3%[18] - 2023年第三季度净利润为-95.8亿元，较上期净利润125.9亿元下降至亏损[19] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为4.42亿元，同比增长17.20%[4] - 经营活动产生的现金流量净额为44.2亿元，较上期37.7亿元增加17.3%[20] - 中交地产股份有限公司2023年第三季度投资活动现金流出小计为430,228,301.32和6,376,205,973.00[21] - 中交地产股份有限公司2023年第三季度筹资活动现金流入小计为24,881,583,703.86和29,959,501,215.56[21] - 中交地产股份有限公司2023年第三季度现金及现金等价物净增加额为3,505,793,863.72和-4,564,025,878.07[21] 资产情况 - 总资产为1438.86亿元，较上年度末增长4.79%[5] - 长期应收款为103.36亿元，较上年末减少47.90%[7] - 短期借款为313.46亿元，较上期增长54.73%[8] - 应付债券为778.58亿元，较上期增长200.33%[8] - 公司2023年9月30日流动资产中，应收款项为248.37亿元，存货为1,084.89亿元[15] - 公司2023年9月30日非流动资产中，长期股权投资为53.73亿元，投资性房地产为3.62亿元[16] 其他 - 公司2023年1-9月实现全口径签约销售金额297.02亿元，较上年同期减少14.37%[13] - 公司向特定对象发行股票的募集资金总额预计不超过人民币35亿元[14] - 营业收入为115.50亿元，较上期下降24.26%[8] - 财务费用为3.78亿元，较上期增长71.20%[8] - 投资活动现金流入小计为11.90亿元，较上期减少67.96%[9]

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | | 公告编号：2023-122 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | | 债券代码：148162 | 债券简称：22 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 | 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | 中交地产股份有限公司 关于参加中国交通建设集团有限公司 上市公司集体业绩说明会的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 会议内容：中国交通建设集团有限公司（以下简称"中交集团"） 上市公司集体业绩说明会 会议召开时间：2023年11月1日（星期三）上午9:30-11:30 会议召开方式：现场直播+网络转播+网络文字互动 问题征集：投资者可于2023年10月31日16:00前将关注问题发 送 至 中 交 地 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | | 公告编号：2023-119 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | | 债券代码：148162 | 债券简称：22 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 | 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | 中交地产股份有限公司 关于与合作方共同调用项目公司富余资金的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1、中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）拟与合作方按合 作比例共同调用项目公司武汉锦秀嘉合置业有限公司（以下简称"锦 秀嘉合"）、苏州华运地产有限公司（以下简称"苏州华运"）、昆明中 交金盛置业有限公司（以下简称"昆明金盛"）富余资金，其中公司 拟合计调用不超过 36,860 万元，合作方拟合计调用不超 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | | 公告编号：2023-118 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | | 债券代码：148162 | 债券简称：22 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 | 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | 中交地产股份有限公司 关于拟发行公司债券的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）为进一步改善债务 结构、拓宽融资渠道、满足公司资金需求，根据《中华人民共和国公 司法》（以下简称"《公司法》"）、《中华人民共和国证券法》（以下 简称"《证券法》"）、《公司债券发行与交易管理办法》（以下简称 "《管理办法》"）等有关法律、法规的规定，结合目前债券市场和 公司的资金需求情况，拟发行公司 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | | 公告编号：2023-117 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | | 债券代码：148162 | 债券简称：22 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 | 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | 中交地产股份有限公司第九届董事会 第二十八次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）于 2023 年 10 月 10 日以书面方式发出了召开第九届董事会第二十八次会议的通知，2023 年 10 月 17 日，公司第九届董事会第二十八次会议以现场结合通讯方 式召开，会议应到董事 9 人，实到董事 9 人。本次会议由董事长李永 前先生主持。会议符合《公司法》和公司《章程》的有关 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | | 公告编号：2023-114 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | | 债券代码：148162 | 债券简称：22 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 | 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | 中交地产股份有限公司 关于为项目公司提供担保进展情况的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 特别风险提示： 中交地产股份有限公司(以下简称"公司")及控股子公司对外担 保总额已超过最近一期经审计归母净资产的 100%，对资产负债率超 过 70%的单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的 50%，对 合并报表外单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的 30%， 请投资者充分关注担保风险。 二、被担保人基本情况 公 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | 公告编号：2023-115 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | 债券代码：148162 | 债券简称：22 | 中交 01 | | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 04 | | 中交地产股份有限公司 关于为项目公司提供财务资助进展情况的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1、中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）与合作方按合 作比例以同等条件向项目公司佛山中交房地产开发有限公司（以下简 称"佛山中交"）、 佛山香颂置业有限公司（以下简称"佛山香颂"）、 提供财务资助合计不超过 47,113 万元。 上述财务资助不会影响公司正常业务开展及资金使用，不属于深 圳证券交易所《股票上市规则》、《主板上市公司规范运作指 ...