收入和利润（同比环比） - 2016年营业收入82.47亿元人民币，同比增长11.81%[18] - 归属于上市公司股东的净利润10.71亿元人民币，同比增长19.16%[18] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润11.55亿元人民币，同比增长27.81%[18] - 基本每股收益0.353元/股，同比增长4.44%[18] - 公司营业收入82.47亿元，同比增长11.81%[38] - 归属于上市公司股东的净利润107,100万元，同比增长19.16%[50] - 公司营业收入总额824,652.73万元，同比增长11.81%[52] - 归属于上市公司股东的净利润10.71亿元，同比增长19.16%[38] 成本和费用（同比环比） - 房地产毛利率34.55%，同比上升0.44个百分点[55] - 文化创意业务制作费同比增长356.47%至1.29亿元[61] - 房地产业土地成本同比下降25.67%至10.96亿元[59] 各业务线表现 - 2016年房地产销售面积51.61万平方米，销售金额63.81亿元人民币[28] - 公司房地产销售面积51.61万平方米，销售金额63.81亿元[38] - 文化创意业收入22,190.43万元，同比增长181.39%[53] - 房地产业销售量同比下降32.29%至516,136.51平方米[57] - 房地产业生产量同比下降47.71%至626,372.58平方米[57] - 房地产业库存量同比下降23.00%至1,007,321.34平方米[57] - 建筑材料业销售量同比增长27.20%至384,300.29立方米[57] - 公司房地产销售总面积51.61万平方米，销售总金额638,109.67万元[45] 各地区表现 - 南京地区营业收入597,286.03万元，同比增长38.95%[53] - 南京项目签约金额485,371.58万元，占销售总额76.1%[45] - 上海项目出租率71%，低于其他项目100%的出租率[46] - 公司房地产出租总面积152,341.78平方米，其中南京天华项目出租面积111,346.43平方米[46] 现金流变化 - 经营活动产生的现金流量净额35.71亿元人民币，同比增长13.93%[18] - 经营活动现金流量净额同比增长13.93%至35.71亿元[70] - 投资活动现金流出同比增长397.67%至36.51亿元[70] - 筹资活动现金流入同比下降90.14%至8.03亿元[70] 资产和负债变化 - 股权资产比去年同期增加3.85亿元[30] - 货币资金比去年同期减少26.92亿元[30] - 其他应收款比去年同期增加12.40亿元，主要系新增应收退还土地款12.22亿元[30] - 其他流动资产比去年同期增加5.74亿元，主要系购买短期理财产品[30] - 可供出售金融资产比去年同期增加3812万元[30] - 2016年末总资产211.93亿元人民币，同比下降16.79%[19] - 2016年末归属于上市公司股东的净资产75.42亿元人民币，同比下降18.26%[19] - 加权平均净资产收益率12.54%，同比下降4.61个百分点[19] - 货币资金减少26.92亿元至25.40亿元，占总资产比例下降8.56个百分点至11.99%[74] - 存货减少38.75亿元至131.70亿元，占总资产比例下降4.79个百分点至62.14%[74] - 长期股权投资增加3.85亿元至8.41亿元，占总资产比例上升2.18个百分点至3.97%[76] - 短期借款减少12.13亿元至1.36亿元，占总资产比例下降4.66个百分点至0.64%[76] - 应收账款增加5335.34万元至4.91亿元，占总资产比例上升0.60个百分点至2.32%[74] - 投资性房地产增加5837.11万元至3.39亿元，占总资产比例上升0.50个百分点至1.60%[76] - 长期借款减少4.54亿元至15.55亿元，占总资产比例下降0.55个百分点至7.34%[76] - 公司银行贷款232,666.49万元，综合成本3.2%-8.66%[49] 投资活动 - 医美产业基金规模50亿元[39] - 公司出资1.45亿元设立长寿健康保险公司，占注册资本14.5%[39] - 南京佛手湖环球度假村投资收购金额为2,449,618,100.94元，持股比例100.00%，本期投资亏损496,620.95元[81] - 上海红熠文化传播有限公司投资金额为2,449,500.00元，持股比例51.00%，本期投资亏损2,506,960.48元[81] - 医疗健康领域投资金额为360,000,000.00元，持股比例60.00%，本期投资亏损2,026.98元[81] - 南京苏亚医疗管理有限公司投资金额为40,000,000.00元，持股比例100.00%[81] - 苏宁环球（北京）影视投资有限公司投资金额为80,000,000.00元，持股比例100.00%[81] - 株式会社健康产业集团长期经营亏损为657,907.76元[83] - 深圳平励文产投资管理中心新设长期投资亏损1,125,293.61元[83] - 苏宁环球医疗产业基金新设长期投资亏损3,933,153,977元[83] - 合计非股权投资亏损8,619,666.81元[83] - 公司报告期不存在证券投资及衍生品投资[89][90] - 公司2015年非公开发行募集资金总额为3,800,000,000元（单位：万元表内数据为380,000万元）[92] - 实际募集资金净额为3,735,673,669.30元[92] - 截至2016年底累计使用募集资金3,647,872,020.67元，占募集资金总额的97.6%[92] - 募投项目实际支出506,846,727.22元[92] - 使用458,025,293.45元置换预先投入的自筹资金[92][95] - 购买保本理财产品2,200,000,000元[92] - 使用闲置募集资金临时补充流动资金2,000,000,000元[92] - 天润城十六街区北区项目投资进度44.34%，累计投入50,357.74万元[95] - 北外滩水城十六街区项目投资进度25%，累计投入23,753.85万元[95] - 截至2016年末募集资金专户余额124,793,913.74元[92][96] 子公司和联营企业表现 - 南京华百润投资发展有限公司总资产45.8759亿元，净资产27.3908亿元，营业收入33.5014亿元，净利润7.1884亿元[101] - 吉林市苏宁环球有限公司营业收入1.6300亿元，营业利润763.99万元，净利润355.50万元[101] - 南京浦东房地产开发有限公司营业收入3478.26万元，营业利润750.18万元，净利润588.29万元[101] - 上海苏宁环球实业有限公司营业收入3.3825亿元，营业利润7175.55万元，净利润5344.43万元[101] - 云南苏宁环球有限公司营业收入-251.16万元，营业利润-159.42万元，净利润-159.42万元[101] - 芜湖苏宁环球房地产开发有限公司营业收入-26.53万元，营业利润-198.57万元，净利润-198.57万元[101] - 宜兴苏宁环球房地产开发有限公司营业收入0.57万元，营业利润9.27万元，净利润9.27万元[101] - 无锡北塘苏宁环球房地产开发有限公司营业收入-48.11万元，营业利润-478.67万元，净利润-478.67万元[101] - 苏宁环球传媒有限公司营业收入-204.27万元，营业利润-219.91万元，净利润-219.91万元[101] - 韩国株式会社REDROVER营业收入240.24万韩元，营业利润-1199.54万韩元，净利润-1199.59万韩元[101] 利润分配和分红 - 公司2016年度利润分配预案为以3,034,636,384股为基数，每10股派发现金红利2.00元（含税）[5] - 2016年度现金分红金额为606,927,276.80元，占归属于上市公司普通股股东净利润的56.66%[116] - 2015年度现金分红金额为303,463,638.40元，占归属于上市公司普通股股东净利润的33.76%[116] - 2014年度现金分红金额为408,638,512.20元，占归属于上市公司普通股股东净利润的53.76%[116] - 2016年度利润分配预案为每10股派发现金股利2.00元（含税），总股本基数为3,034,636,384股[114][117] - 2015年度利润分配方案为每10股派发现金股利1.00元（含税），总股本基数为3,034,636,384股[113][114] - 2014年度利润分配方案为每10股派发现金股利2.00元（含税）并送3股，总股本基数为2,043,192,561股[114] - 2016年现金分红总额为606,927,276.80元，占可分配利润2,441,614,714.75元的24.86%[117] 管理层讨论和指引 - 第四季度营业收入41.34亿元人民币，占全年总收入50.1%[23] - 苏亚医美计划在未来3年内整合50-60家医美机构[106] - 苏宁环球集团承诺最迟于2016年6月30日完成佛手湖度假村股权置入上市公司工作[118] - 苏宁环球集团承诺在非公开发行结束后出售南京苏宁门窗制造有限公司股权以减少关联交易[118] - 苏宁环球集团承诺在苏浦建设前期项目结算完毕并完善资质后将其100%股权转让给上市公司以减少关联交易[118] - 佛手湖度假村项目涉及土地使用权面积437,691.90平方米，其中3,724.60平方米因土地证重叠尚未完善权属[120] - 苏宁环球集团承诺最迟于2018年12月31日协助佛手湖公司取得未完善权属的土地使用权证书[120] - 若佛手湖公司未能按期取得土地使用权证书，苏宁环球集团将按对应评估价值对上市公司进行现金补偿[120] - 医美产业基金相关避免同业竞争承诺因2017年3月13日终止资产购买交易而自然终止[119] - 公司承诺以公允市场价格购买医美产业基金持有的古北悦丽股权，前提是其符合盈利和规范性要求[119] 关联交易 - 与苏宁环球套房饭店关联交易金额为0.25万元，占同类交易比例0.01%[133] - 与苏宁环球集团有限公司关联交易金额为20.91万元，占同类交易比例0.68%[133] - 与南京苏浦建设关联销售混凝土交易金额为2749万元，占同类交易比例0.24%[133] - 与南京苏浦建设关联采购土方交易金额为3737.82万元，占同类交易比例2.23%[133] - 与南京苏宁建材设备物流贸易中心关联采购材料交易金额为22.39万元，占同类交易比例0.01%[133] - 与南京苏宁物业管理关联接受物业服务交易金额为44511万元，占同类交易比例17.66%[133] - 与南京聚比信息科技关联采购弱电工程交易金额为295.58万元，占同类交易比例3.70%[133] - 报告期内日常关联交易总额为4549.55万元，预计总额为20000万元[133] - 公司报告期未发生资产或股权收购出售的关联交易[134] - 公司报告期未发生共同对外投资的关联交易[135] - 公司以自有资金人民币300,748.49万元收购控股股东苏宁环球集团有限公司持有的南京佛手湖环球度假村投资有限公司100%股权[137] - 收购交易包含佛手湖对苏宁环球集团全部负债人民币57,058.79万元[137] 担保情况 - 报告期内公司对外担保实际发生额合计人民币65,000万元[143] - 报告期末公司实际对外担保余额合计人民币44,000万元[143] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计人民币90,600万元[143] - 报告期末对子公司实际担保余额合计人民币85,600万元[143] - 报告期内子公司对子公司担保实际发生额合计人民币121,316万元[145] - 报告期末子公司实际担保余额合计人民币10,000万元[145] - 公司实际担保总额占净资产比例为18.51%[145] - 为股东、实际控制人及其关联方提供担保余额为4.4亿元人民币[146] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保余额为1.526亿元人民币[146] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为0元人民币[146] - 三项担保金额合计为5.926亿元人民币[146] 股东和股权结构 - 公司股份总数3,034,636,384股，其中有限售条件股份占比37.04%[157] - 无限售条件股份占比62.96%，均为人民币普通股[157] - 第一大股东苏宁环球集团有限公司持股6.6亿股，占比21.75%，其中质押1.276亿股[160] - 安徽省铁路发展基金股份有限公司持股比例为1.64%，持股数量为49,800,796股[161] - 幸福人寿保险股份有限公司－万能险持股比例为1.38%，持股数量为41,744,621股[161] - 青岛城投金融控股集团有限公司持股比例为1.25%，持股数量为37,848,605股[161] - 陕西省国际信托股份有限公司持股比例为1.25%，持股数量为37,848,605股[161] - 张康黎持股比例为14.93%，持股数量为453,083,596股[163] - 苏宁环球集团持股比例为21.75%，持股数量为660,044,128股[163] - 苏宁环球集团质押股份数量为127,600,000股，占其持股总数的19.33%，占总股本的4.20%[163] - 张桂平持股数量为524,179,113股，并持有苏宁环球集团90%股权[166] - 苏宁环球集团有限公司通过普通证券账户持股257,044,128股，信用证券账户持股403,000,000股[161] - 青海青业石化有限公司通过信用证券账户持股19,886,371股[161] 公司治理和高管薪酬 - 公司董事监事高管税前报酬总额为739.25万元[186] - 董事长兼总裁张桂平从公司获得税前报酬314.95万元[185] - 独立董事赵曙明、周凯、吴斌每人从公司获得税前报酬8万元[185] - 监事马莉莉从公司获得税前报酬26.75万元，监事李俊获得25.4万元[186] - 副总裁贾森从公司获得税前报酬76.24万元，董事会秘书刘登华获得31.53万元[186] - 财务负责人何庆生从公司获得税前报酬36.26万元[186] - 独立董事赵曙明本报告期参加董事会15次，其中现场出席14次[199] - 独立董事吴斌本报告期参加董事会15次，其中现场出席14次[199] - 独立董事周凯本报告期参加董事会12次，其中现场出席11次[199] - 独立董事韩顺平本报告期参加董事会3次，全部为现场出席[199] - 独立董事列席股东大会次数共计5次[199] 员工情况 - 公司员工总数1,040人，其中生产人员43人，销售人员70人，技术人员49人，财务人员71人，行政人员42人，其他人员765人[187] - 员工教育程度：博士2人，研究生69人，本科389人，大专及以下580人[187] - 劳务外包工时总数215,419小时，支付报酬总额3,512,393.78元[190] - 公司主要子公司在职员工1,040人，母公司在职员工0人[187] 其他重要事项 - 公司控股股东于2005年12月由吉林市国有资产经营有限责任公司变更为苏宁环球集团[17] - 公司2005年重组后主营业务由造纸变更为房地产开发[17] - 云南项目退地损失1.66亿元，占利润总额比例10.79%[72] - 理财产品收益2715.14万元，占利润总额比例1.77%[72] - 计提坏账准备和存货跌价准备3929.62万元，占利润总额比例2.56%[72] - 公司子公司天华百润出租房产年租金为人民币1,160,378.80元[141] - 公司年度环保投入支出金额为0万元人民币[152] - 公司投资于雇员职业发展能力提升的投入为82万元人民币[152] - 公司社会公益捐赠金额为321.4万元人民币[152] - 报告期合并范围新增4家新注册子公司[124] - 公司报告期不存在控股股东及其关联方非经营性资金占用情况[121] - 公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法变更情况[122] - 公司报告期无重大会计差错更正及追溯重述[123] - 公司及其控股股东报告期无重大债务违约及失信情况[130] - 员工持股计划通过大宗交易受让苏宁环球集团持有公司股票4000万股[131] - 参与员工持股计划总人数不超过76人[131] - 员工持股计划股票购买于2015年1月完成[131] - 支付境内会计师事务所年度审计报酬125万元[125] - 境内会计师事务所已连续提供审计服务12年[125] - 报告期内共接待机构调研13次，涉及机构数量333家[110] - 2016

收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入为22.59亿元人民币，同比增长53.69%[8] - 年初至报告期末营业收入为41.12亿元人民币，同比下降21.43%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为6.32亿元人民币，同比增长43.65%[8] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为8.06亿元人民币，同比增长5.97%[8] - 基本每股收益为0.265元/股，同比下降7.34%[8] 成本和费用（同比环比） - 货币资金减少至23.56亿元人民币，同比下降54.98%[18] - 其他流动资产增长至20.93亿元人民币，同比上升275.12%[18] - 长期股权投资增至8.34亿元人民币，同比增长82.89%[18] - 短期借款降至1.69亿元人民币，同比下降87.44%[18] - 应付利息激增至684万元人民币，同比增长17,404.92%[18] - 资本公积减少至10.36亿元人民币，同比下降70.29%[18] 现金流活动 - 经营活动产生的现金流量净额为28.31亿元人民币，同比增长68.53%[8] - 收回投资现金达10.78亿元人民币，同比增长16,779.11%[20] - 投资支付现金增至31.34亿元人民币，同比增长1,575.28%[21] - 收购佛手湖股权现金支出17.15亿元人民币，同比增长2,801.41%[21] 股权结构和股东信息 - 苏宁环球集团有限公司为第一大股东，持股比例为21.75%，持股数量为6.60亿股[11] - 公司实际控制人张桂平持股比例为17.27%，持股数量为5.24亿股[11] - 控股股东苏宁环球集团质押1.276亿股，占总股本4.20%[15] 资产和投资活动 - 总资产为243.71亿元人民币，较上年度末下降4.31%[8] - 归属于上市公司股东的净资产为72.89亿元人民币，较上年度末下降21.01%[8] - 公司报告期内不存在证券投资情况[27] - 报告期内公司无衍生品投资[28] 医美业务拓展 - 公司计划收购上海伊尔美港华医疗美容医院有限公司80%股权，其中40%股权以发行股份方式支付，另40%股权以现金支付[23] - 公司发行股份9,719,626股并支付现金10,400万元人民币用于收购标的资产[23] - 全资子公司苏宁环球健康于2016年7月15日与韩国ID健康产业集团签署新股认购及合资协议[23] - 公司承诺在收购完成后的60个月内以公允价格购买医美产业基金持有的古北悦丽股权[25] 佛手湖项目相关承诺 - 苏宁环球集团承诺最晚于2016年6月30日完成佛手湖度假村股权置入上市公司工作[25] - 苏宁环球集团承诺最迟不晚于2018年12月31日协助佛手湖公司取得3,724.60平米土地使用权证书[25] - 佛手湖公司协议土地面积为437,691.90平米，已取得土地使用权证面积为433,967.30平米[25] - 标的资产土地权属瑕疵面积3,724.60平米系与相邻地块土地证存在重叠所致[25] - 苏宁环球集团承诺若未按时完善土地权属将按评估价值对上市公司进行现金补偿[25] 投资者关系活动 - 2016年共进行10次机构投资者接待活动[29] - 机构接待活动中9次采用实地调研方式[29] - 机构接待活动中1次采用其他方式[29] - 投资者关系活动记录详见巨潮资讯网披露[29] - 接待活动时间跨度为2016年1月至9月[29] - 所有接待对象类型均为机构投资者[29] - 具体调研情况需参考公司披露的详细记录[29] 公司治理和合规 - 报告期内公司无违规对外担保情况[30] - 报告期内公司无控股股东及关联方非经营性资金占用[31]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为18.53亿元人民币，同比下降50.76%[22] - 归属于上市公司股东的净利润为1.74亿元人民币，同比下降45.81%[22] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1.76亿元人民币，同比下降45.20%[22] - 基本每股收益为0.057元/股，同比下降52.89%[22] - 稀释每股收益为0.057元/股，同比下降52.89%[22] - 加权平均净资产收益率为3.80%，同比下降2.56个百分点[22] - 营业收入18.53亿元，同比下降50.76%[32] - 归属于上市公司股东的净利润1.76亿元[30] - 公司营业总收入同比下降50.7%至18.53亿元，对比去年同期37.64亿元[133] - 净利润同比下降46.2%至1.72亿元，对比去年同期3.20亿元[133] - 归属于母公司所有者的净利润为1.74亿元，基本每股收益0.057元[134] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降51.3%至13.41亿元[133] - 所得税费用同比下降85.7%至2553.50万元[133] 各条业务线表现 - 房地产开发营业收入16.3亿元人民币，同比下降55.94%[40][41] - 房地产开发营业成本11.82亿元人民币，同比下降56.35%[40][41] - 房地产开发毛利率27.49%，同比微增0.69%[40][41] - 混凝土业务收入6843.39万元人民币，同比增长107.29%[40] - 酒店业务收入1634.96万元人民币，同比增长12.21%[40] 各地区表现 - 南京地区营业收入4.3亿元人民币，同比下降77.51%[40][41] - 上海地区营业收入4174.51万元人民币，同比增长380.63%[40] - 吉林地区营业收入5249.73万元人民币，同比增长1088.62%[40] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为20.26亿元人民币，同比大幅增长268.07%[22] - 公司实现销售商品现金流入46.95亿元，同比增长71.35%[30] - 经营活动产生的现金流量净额20.26亿元，同比增长268.07%[32] - 投资活动产生的现金流量净额-24.10亿元，同比下降2791.67%[32] - 筹资活动产生的现金流量净额-19.58亿元，同比下降321.52%[32] - 现金及现金等价物净减少额23.43亿元，同比下降91082.61%[32] - 合并经营活动现金流量净额大幅增长至20.26亿元人民币，同比增长268%[140][141] - 合并销售商品提供劳务收到现金46.95亿元人民币，同比增长71%[140] - 合并投资活动现金流出24.98亿元人民币，主要因投资支付现金24.85亿元人民币[141] - 合并筹资活动现金净流出19.58亿元人民币，主要由于偿还债务16.17亿元人民币[142] - 期末现金及现金等价物余额25.48亿元人民币，较期初减少23.43亿元人民币[142] - 支付职工现金6971.83万元人民币，同比增长44%[141] - 支付的各项税费8.5亿元人民币，同比增长39%[141] - 母公司经营活动现金净流出214.39万元人民币，相比上期净流入2.32亿元人民币大幅下降[144] - 投资活动现金流出小计为37.4亿元，其中投资支付现金37.36亿元[145] - 投资活动产生的现金流量净额为负32.4亿元[145] - 筹资活动现金流出小计为4.83亿元，包括偿还债务8233万元和分配股利3.2亿元[145] - 筹资活动产生的现金流量净额为负4.83亿元[145] - 现金及现金等价物净减少37.25亿元，期末余额降至1805.77万元[145] 管理层讨论和指引 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] - 销售签约面积35.71万平方米，签约销售收入40.28亿元[30] - 公司认购韩国ID健康集团普通股投资2.9亿元，合资公司注册资本6亿元[36] - 医美产业基金注资50亿元，收购多家医美资产[36] - 委托理财总金额2.4亿元人民币，预计收益379.18万元[47][48][49] - 报告期内公司接待了6次机构实地调研，涉及华夏基金、中信证券、国信证券等多家机构[68] 募集资金使用情况 - 募集资金总额38亿元人民币，累计投入7.78亿元[52][53] - 募集资金承诺投资总额为38亿元人民币，其中天润城十六街区北区项目投资12亿元，天润城十六街区商业综合楼项目投资4.5亿元，北外滩水城十六街区项目投资9.5亿元，北外滩水城十八街区项目投资12亿元[56] - 截至期末累计投入募集资金总额为7.78亿元人民币，占调整后总投资额37.36亿元的20.83%[56] - 天润城十六街区北区项目投资进度为36.01%，累计投入4.09亿元[56] - 北外滩水城十六街区项目投资进度为22.24%，累计投入2.11亿元[56] - 北外滩水城十八街区项目投资进度为13.16%，累计投入1.58亿元[56] - 天润城十六街区商业综合楼项目投资进度为0%，尚未投入资金[56] - 公司使用闲置募集资金暂时补充流动资金12亿元人民币[57] - 募集资金期末余额为2.58亿元人民币，尚未转入各项目[57] 关联交易 - 公司与南京苏浦建设发生关联采购交易金额2,008.13万元，占同类交易金额的2.75%[78] - 公司向南京苏浦建设销售商品关联交易金额64.84万元，占同类交易金额的0.95%[78] - 与南京苏宁物业管理关联交易金额202.98万元，占同类交易金额的14.13%[78] - 与南京苏宁门窗制造关联采购交易金额80.37万元，占同类交易金额的0.67%[78] - 与江苏苏宁环球套房饭店关联交易金额0.25万元，占同类交易金额的0.01%[78] - 与苏宁环球集团有限公司关联交易金额11.67万元，占同类交易金额的0.66%[78] - 报告期日常关联交易总额为2,368.24万元[78] - 公司获批与苏浦建设关联交易额度为20,000万元，实际发生2,008.13万元[78] 担保情况 - 公司对外担保实际发生额为0万元[89] - 公司对子公司担保实际发生额为7.405亿元[89] - 子公司对子公司担保实际发生额为10.131亿元[90] - 公司担保总额实际发生额为17.536亿元[91] - 报告期末实际担保余额合计12.205亿元[91] - 实际担保总额占公司净资产比例为13.59%[91] - 为资产负债率超70%对象提供担保金额为0.89亿元[91] - 公司报告期无违规对外担保情况[92] 子公司表现 - 南京浦东房地产开发有限公司实现净利润9,114.73万元人民币[61] - 芜湖苏宁环球房地产开发有限公司实现净利润3,685.98万元人民币[61] - 公司纳入合并财务报表范围的子公司共33家，其中直接持股100%的有19家，间接持股100%的有11家，持股比例分别为70%、66%、51%和20.01%的有4家[164] - 南京浦东房地产开发有限公司注册资本最高，为26.5亿元人民币[164] - 上海苏宁环球实业有限公司注册资本为10亿元人民币[164] - 云南苏宁环球有限公司注册资本为13亿元人民币[164] - 芜湖苏宁环球房地产开发有限公司注册资本为28亿元人民币[164] - 宜兴苏宁环球房地产开发有限公司注册资本为17.1亿元人民币[164] - 苏宁资本有限公司注册资本为9900万美元[164] - 韩国株式会社REDROVER注册资本为170.1亿韩元[164] - 公司新设立合资公司上海红熠文化传播有限公司，持股比例为51%[165] - 公司新注册成立深圳平励文产投资管理中心（有限合伙）[165] 股东和股权结构 - 公司股份总数保持稳定，报告期末为3,034,636,384股，有限售条件股份占比37.05%，无限售条件股份占比62.95%[104] - 有限售条件股份增加132,821股至1,124,278,171股，变动原因为高管锁定股份调整[104] - 无限售条件股份减少132,821股至1,910,358,213股，与有限售条件股份变动相抵消[104] - 第一大股东苏宁环球集团有限公司持股660,044,128股，占比21.75%[107] - 实际控制人张桂平持股524,179,113股（占比17.27%），其中有限售股393,134,334股[107] - 股东张康黎持股453,083,596股（占比14.93%），其中339,812,697股为有限售条件股份[107] - 重庆信三威昌盛一号私募基金持有119,521,912股（占比3.94%），全部为有限售条件股份[107] - 公司第一期员工持股计划持有52,000,000股（占比1.71%），全部为无限售条件股份[107] - 股东张康黎质押145,000,000股进行股票质押回购交易，购回日期为2016年1月8日[108] - 股东张康黎另质押45,000,000股（占总股本2.20%）进行回购交易，购回日期为2016年2月[109] - 张康黎持有公司股份453,083,596股，占总股本14.93%[110] - 控股股东苏宁环球集团承诺事项已于2016年6月30日履行完毕[96] 母公司财务报表主要数据 - 母公司净利润为4.85亿元人民币，相比上期净亏损2301.55万元人民币实现大幅扭亏[136] - 母公司投资收益达5亿元人民币，是营业利润的主要来源[136] - 母公司所有者权益合计本期增加1.81亿元人民币[151] - 母公司综合收益总额为4.85亿元人民币[151] - 母公司对股东分配利润金额为3.03亿元人民币[151] - 母公司期末未分配利润为9.62亿元人民币[153] - 母公司期初所有者权益合计为78.00亿元人民币[151] - 母公司期末所有者权益合计为79.81亿元人民币[153] 合并资产负债表主要数据 - 总资产为248.62亿元人民币，较上年度末微增0.32%[22] - 归属于上市公司股东的净资产为89.81亿元人民币，较上年度末下降1.38%[22] - 货币资金期末余额26.41亿元，较期初52.32亿元下降49.5%[123] - 预收款项大幅增长至94.39亿元，较期初69.74亿元增长35.3%[124] - 短期借款降至4.31亿元，较期初13.49亿元下降68.0%[124] - 存货规模达165.41亿元，较期初163.76亿元增长1.0%[123] - 应收账款降至2.99亿元，较期初4.37亿元下降31.6%[123] - 流动资产合计234.65亿元，与期初233.99亿元基本持平[123] - 资产总计248.62亿元，较期初247.84亿元微增0.3%[123] - 应交税费降至2.27亿元，较期初7.02亿元下降67.7%[124] - 长期借款降至15.81亿元，较期初20.10亿元下降21.3%[124] - 货币资金大幅下降至1805.77万元，对比期初37.43亿元[128] - 其他应收款下降至34.71亿元，对比期初74.80亿元[128] - 长期股权投资增加至78.98亿元，对比期初41.62亿元[129] - 其他应付款下降至29.96亿元，对比期初70.91亿元[129] - 所有者权益合计下降至79.81亿元，对比期初78.00亿元[130] - 归属于母公司所有者权益合计为95.64亿元，其中未分配利润27.1亿元[147] - 少数股东权益增加2095.49万元至4912.56万元[148] - 上年同期所有者权益合计为48.75亿元，本期增长至94.72亿元[149] - 股东投入普通股金额为3.78亿元人民币，对应资本公积增加33.57亿元人民币[150] - 对股东的利润分配金额为4.09亿元人民币[150] 其他重要事项 - 报告期公司无重大诉讼仲裁事项及媒体质疑事项[72] - 公司子公司天华百润出租房产年租金为116.04万元[87] - 公司2016年6月30日股本为3,034,636,384.00元[162] - 2015年12月非公开发行股票378,486,055股，每股面值1元[162] - 2015年7月以未分配利润每10股送3股红股，转增股本612,957,768股[162] - 2011年5月以资本公积每10股转增1股，未分配利润每10股送1股，共转增340,532,093股[161] - 2009年6月以资本公积每10股转增2股，转增股本283,776,744股[161] - 2008年9月以未分配利润每10股送9股红利，送红股615,260,711股[160] - 2008年5月非公开发行192,634,306股，每股发行价26.45元[160] - 2007年4月非公开发行91,249,627股，每股发行价4.51元[159] - 2005年12月重组后公司净资产上升至40,277.90万元[158] - 截至2004年12月31日公司股本为399,739,080元[156]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为73.75亿元人民币，同比增长35.16%[18] - 归属于上市公司股东的净利润为9.00亿元人民币，同比增长18.05%[18] - 基本每股收益为0.339元/股，同比增长18.12%[18] - 加权平均净资产收益率为16.91%，同比上升0.68个百分点[18] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为9.04亿元人民币，同比增长17.35%[18] - 稀释每股收益为0.339元/股，同比增长18.12%[18] - 公司营业收入73.75亿元，同比增长35.16%[39] - 归属于母公司所有者的净利润9.00亿元，同比增长18.05%[39] - 公司第一季度营业收入为3.826亿元，第二季度为33.8128亿元，第三季度为14.6965亿元，第四季度为21.4164亿元[23] - 公司第一季度归属于上市公司股东的净利润为1892.74万元，第二季度为3.0132亿元，第三季度为4.4036亿元，第四季度为1.3956亿元[23] 成本和费用（同比环比） - 房地产业营业成本同比增长44.88%至47.01亿元，其中土地成本增长56.93%至14.75亿元，开发间接费增长175.73%至3.99亿元[47] - 建筑业营业成本同比下降35.34%至7569万元，其中原材料成本下降39.27%至5693万元，租赁成本下降54.93%至133万元[47] - 酒店业营业成本同比增长13.49%至1882万元，其中原材料成本增长25.17%至1251万元[47] - 财务费用同比激增238.97%至1.07亿元，因开发项目完工导致资本化利息费用化[50] - 资产减值损失4805万元，主要来自REDROVER公司减值及存货跌价损失[56] 各条业务线表现 - 房地产业收入71.34亿元，占营业收入96.72%，同比增长35.44%[41] - 房地产销售量76.23万平方米，同比增长40.80%[45] - 房地产生产量119.79万平方米，同比增长43.36%[45] - 房地产库存量130.82万平方米，同比增长30.89%[45] - 公司主要房地产项目总投资额206.15亿元，本报告期投入23.90亿元[71] - 芜湖城市之光B2商业项目累计投入87亿元，项目进度30%[71] - 天御国际广场项目累计投入25.23亿元，实现收益7.38亿元[71] - 天氿御城三期七区项目预计收益为负2166.78万元，实际收益为0[71] - 吉林天润城四街区项目实现收益3045万元，达到预计收益的35.82%[71] - 报告期内文化产业总投资额达18.4亿元人民币，整体亏损1940.66万元人民币[68] - 公司转型三大战略领域包括大健康、大文体和大金融[91][92] - 公司地产主业提供充裕现金流，为三大战略转型提供资金保障[89] 各地区表现 - 南京地区收入42.99亿元，占营业收入58.29%，同比增长24.15%[41] - 宜兴地区收入11.54亿元，同比增长110.73%[41] - 吉林地区收入2.16亿元，同比增长1,008.98%[41] - 上海地区收入0.94亿元，同比下降85.36%[41] - 公司江北项目"天润城"和"威尼斯水城"因地铁3号线通车等利好因素销售形势良好[36] - 公司土地储备主要集中在南京和上海，成本低且价格弹性大，春节后去化速度明显提升[89] 管理层讨论和指引 - 公司计划与FNC公司共同拓展国内千亿级演艺市场[90] - 公司计划通过并购或设立方式获取多家知名连锁或大型单体医美医院，聚焦国内一二线城市及核心医美消费聚集城市[91] - 苏宁环球集团承诺最迟于2016年6月30日前完成佛手湖度假村股权置入上市公司工作[102][103] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为31.52亿元人民币，同比增长292.76%[18] - 公司经营活动产生的现金流量净额第一季度为1.8697亿元，第二季度为3.6358亿元，第三季度为11.4459亿元，第四季度为14.5659亿元[23] - 经营活动现金流量净额同比大增292.76%至31.52亿元，因销售收款增加及工程付款下降[52] - 投资活动现金流入激增4487.14%至1.17亿元，因韩国公司保本产品到期收回[52] - 筹资活动现金流入增长57.69%至81.37亿元，主要来自非公开增发新股收到37.4亿元[52] 资产和负债结构变化 - 货币资金大幅增加至52.32亿元人民币，占总资产比例从7.52%升至21.11%，主要由于非公开增发股票募集资金约37.4亿元[58] - 存货减少至163.76亿元人民币，占总资产比例从84.15%降至66.07%，下降18.08个百分点，反映住宅销售良好及去化加速[58] - 应收账款增至4.37亿元人民币，占总资产比例从0.79%升至1.76%，增长0.97个百分点，主要因应收售房款增加[58] - 长期股权投资新增4.56亿元人民币，占总资产1.84%，主要投资联营企业FNC和江苏聚合创意新兴产业投资基金[58] - 短期借款减少至13.49亿元人民币，占总资产比例从8.32%降至5.44%，下降2.88个百分点，因公司资金状况良好[58] - 长期借款保持稳定约20.09亿元人民币，占总资产比例从9.40%微降至8.11%[58] - 投资性房地产增至2.80亿元人民币，占总资产比例从1.02%微升至1.13%，因上海项目商业和办公楼建成出租[58] - 公司股权资产同比增加4.56亿元，主要因投资联营企业FNC和江苏聚合创意新兴产业投资基金所致[30] - 公司货币资金同比增加36.2亿元，主要因2015年非公开发行股票募集资金净额37.4亿元所致[30] - 公司无形资产同比增加1208万元，主要因收购REDROVER并表所致[30] - 公司境外资产REDROVER规模为6.4725亿元，占公司净资产比重5.75%，目前暂亏但无重大减值风险[31] - 公司2015年非公开发行募集资金净额37亿元，优化了资产及业务结构并降低资产负债率[36] 投资和子公司表现 - 新增重大股权投资包括苏宁资本有限公司投资6.16亿元人民币，持股100%，从事产业投资[61] - 新增苏宁环球股权有限公司投资1.00亿元人民币，持股100%，从事股权投资[61] - 新增苏宁环球健康投资发展有限公司投资1.00亿元人民币，持股100%，从事健康医疗投资[61] - 苏宁环球传媒有限公司新设投资5000万元人民币，持股比例100%，报告期内亏损733.69万元人民币[64] - 苏宁环球影业投资有限公司新设投资3500万元人民币，持股比例70%，报告期内亏损189.3万元人民币[64] - 苏宁环球教育投资发展有限公司新设投资1亿元人民币，持股比例100%，报告期内亏损358.13元人民币[65] - 上海普陀文化艺术发展有限公司新设投资3300万元人民币，持股比例66%，报告期内亏损44万元人民币[65] - 南京苏宁环球文化艺术有限公司新设投资5000万元人民币，持股比例100%，报告期内盈利321.89元人民币[65] - 收购韩国株式会社REDROVER投资2.42亿元人民币，持股比例20.02%，报告期内亏损2207.72万元人民币[66] - 上海红漫科技有限公司新设投资1亿元人民币，持股比例100%，报告期内盈亏平衡[66] - 收购韩国FNC Entertainment投资3.09亿元人民币，持股比例22%，报告期内盈利1249.7万元人民币[68] - 南京天华百润投资发展有限责任公司净利润为6.04亿元，营业收入为16.76亿元，总资产为61.29亿元[85] - 南京浦东房地产开发有限公司净利润为7.9亿元，营业收入为24.48亿元，总资产为83.58亿元[85] - 芜湖苏宁环球房地产开发有限公司净亏损2.12亿元，营业收入为9.38亿元，总资产为31.89亿元[87] - 宜兴苏宁环球房地产开发有限公司净亏损1.19亿元，营业收入为11.54亿元，总资产为21.87亿元[87] - 无锡北塘苏宁环球房地产开发有限公司净亏损5187.32万元，营业收入为5.96亿元，总资产为7.17亿元[87] - 韩国株式会社REDROVER净亏损2207.72万元，营业收入为7885.44万元，总资产为6.47亿元[87] - 苏宁环球传媒有限公司净亏损733.69万元[88] - 苏宁环球影业投资有限公司净亏损189.3万元[88] - 报告期内新设立子公司多数处于亏损状态，其中上海苏宁环球无锡商业运营管理有限公司净亏损15.55万元[88] - 报告期内新成立12家子公司，涉及金融、文化、健康、教育等领域[108] - 江苏聚合创意新兴产业投资基金有限合伙人实缴出资额合计人民币4亿元，其中苏宁文化实缴出资额为人民币1.5亿元[81] 股东和股权结构 - 公司总股本从2,043,192,561股增加至3,034,636,384股，增幅为48.5%[138][139][142][143] - 2015年非公开发行股票数量为378,486,055股[138][139][142][143] - 2014年度利润分配方案实施送红股612,957,768股，每10股送3股[138][142] - 有限售条件股份数量从573,389,148股增加至1,124,145,350股，增幅为96.1%[138] - 无限售条件股份数量从1,469,803,413股增加至1,910,491,034股，增幅为30.0%[138] - 国有法人持股数量从8,536,320股增加至136,595,222股，增幅为1,500.4%[138] - 境内自然人持股数量从564,631,759股增加至734,274,689股，增幅为30.0%[138] - 重庆信三威投资认购新增限售股119,521,912股[144] - 控股股东苏宁环球集团有限公司持股比例为21.75%，持股数量为660,044,128股[154] - 实际控制人张桂平持股比例为17.27%，持股数量为524,179,113股[154] - 股东张康黎持股比例为14.93%，持股数量为453,083,596股[154] - 重庆信三威投资咨询中心持股比例为3.94%，持股数量为119,521,912股[154] - 第一期员工持股计划持股比例为1.71%，持股数量为52,000,000股[154] - 股东张康黎解除质押公司股份151,000,000股[157] - 张康黎质押公司股份45,000,000股（占总股本2.20%）进行回购交易[157] - 张康黎购回质押股份145,000,000股及送配股43,500,000股[158] - 张康黎另购回质押股份45,000,000股及送配股13,500,000股[158] - 报告期末张康黎持股453,083,596股（占总股本14.93%）[159] - 实际控制人张桂平持股524,179,113股并持有苏宁集团90%股权[161] - 董事张桂平期末持股524,179,113股（期初403,214,702股）[167] - 董事张康黎期末持股453,083,596股（期初348,525,843股）[167] - 公司总股本为3,034,636,384股[159] - 董事及高管合计期末持股979,032,922股（期初752,585,947股）[167] - 2014年员工持股计划完成股票购买，参与员工不超过76人，通过大宗交易受让苏宁环球集团持有的公司股票4000万股[113] 利润分配和分红 - 公司以3,034,636,384股为基数，每10股派发现金红利1元（含税）[5] - 公司2015年度利润分配预案以总股本3,034,636,384股为基数，每10股派1.00元人民币现金[99] - 公司2014年度利润分配方案每10股送3股并派2.00元人民币现金[99] - 公司2013年度利润分配方案每10股派1.00元人民币现金[99] - 2015年现金分红金额为3.0346亿元人民币，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的33.71%[100] - 2014年现金分红金额为4.0864亿元人民币，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的53.59%[100] - 2013年现金分红金额为2.0432亿元人民币，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的41.94%[100] - 2015年度利润分配预案为每10股派息1元（含税），股本基数为30.436亿股，现金分红总额3.0436亿元人民币[100] - 公司可分配利润为27.099亿元人民币，现金分红占利润分配总额比例100%[100] 关联交易和担保 - 与南京苏浦建设关联交易金额5179.36万元，占同类交易金额比例3.29%，未超过获批额度1亿元[114] - 向南京苏浦建设销售混凝土关联交易金额274.13万元，占同类交易金额比例3.00%[114] - 从南京苏浦建设采购土石方关联交易金额5179.36万元[114] - 向苏宁环球集团有限公司提供酒店服务关联交易金额28.59万元，占同类交易金额比例0.75%[114] - 向江苏苏宁环球套房饭店出售商品及提供劳务关联交易金额0.52万元，占同类交易金额比例0.01%[114] - 从南京苏宁物业管理采购物业服务关联交易金额521.18万元，占同类交易金额比例23.04%[114] - 向江苏苏宁环球套房饭店出租房屋关联交易金额116.04万元，占同类交易金额比例10.33%[114] - 2015年度日常关联交易实际履行金额6119.82万元[116] - 子公司天华百润向江苏苏宁环球套房饭店出租房屋面积1816.64平方米，年租金116.04万元[124] - 报告期内公司审批担保额度总计450,000万元[128] - 报告期内公司担保实际发生额总计383,066万元[128] - 报告期末公司实际担保余额合计178,816万元，占净资产比例19.64%[128] - 公司为资产负债率超70%对象提供担保金额140,150万元[128] - 公司对子公司浦东地产提供担保额度100,000万元，实际担保98,000万元[127] - 公司对子公司华浦高科提供担保额度5,000万元，实际担保5,000万元[127] - 子公司天华百润获得担保额度108,800万元，实际担保106,460万元[128] - 公司无违规对外担保情况[129] 非经常性损益 - 公司非经常性损益项目2015年金额为-431.27万元，2014年为-826.69万元，2013年为31.9万元[25] 客户和供应商集中度 - 前五名客户销售总额占比仅3.16%，金额2.33亿元，最大客户占比1.63%[49] - 前五名供应商采购总额占比24.68%，金额7.19亿元，最大供应商占比6.72%[49] 募集资金使用 - 公司2015年非公开发行募集资金总额38亿元，本期仅使用585万元，累计使用585万元，尚未使用资金37.42亿元[75] - 天润城十六街区北区项目募集资金承诺投资额12亿元，调整后投资额11.36亿元[78] - 北外滩水城十八街区项目募集资金承诺投资额12亿元[78] - 募集资金投资项目前期预先投入自筹资金4.58亿元[78] 公司治理和投资者关系 - 报告期内接待机构调研22次，个人调研18次[93] - 报告期末至披露日期间接待机构调研8次[96] - 2014年度股东大会投资者参与比例为0.06%[193] - 独立董事赵曙明报告期内参加董事会7次，其中现场出席6次，通讯方式参加1次，无缺席[194] - 独立董事韩顺平报告期内参加董事会7次，其中现场出席6次，通讯方式参加1次，无缺席[194] - 独立董事吴斌报告期内参加董事会7次，其中现场出席6次，通讯方式参加1次，无缺席[194] - 独立董事列席股东大会次数为1次[194] - 审计委员会完成2014年度财务报告及2015年第一、第二、第三季度财务报表审核[197] - 薪酬委员会确认2015年度董事及高管人员薪酬披露符合制度且真实准确[198] - 提名委员会审查认为高级管理人员候选人符合任职资格且无违规情况[198] - 战略发展委员会对公司战略目标和发展规划进行审阅研究[198] - 监事会在报告期内未发现公司存在风险[199] - 公司报告期不存在控股股东非经营性资金占用及重大诉讼仲裁事项[104][111] 员工和薪酬 - 公司2015年期末在册员工总数963人，较上年下降6.87%[181] - 全年外包劳务工时283,466小时，应支付薪酬总额353.39万元[181] - 当期总体薪酬发生额11,921.44万元，占营业收入比例1.62%[184] - 高管人均薪酬47.

收入和利润（同比环比） - 营业收入为5.13亿元人民币，同比增长34.16%[8] - 归属于上市公司股东的净利润为2185.17万元人民币，同比增长15.45%[8] - 扣除非经常性损益的净利润为2392.97万元人民币，同比增长26.48%[8] - 基本每股收益为0.0072元人民币/股，同比增长1.41%[8] - 营业收入增长34.16%至5.133亿元，因本期结算量增加[19] 成本和费用（同比环比） - 财务费用激增156.05%至5719.61万元，因借款利息停止资本化[19] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为7.91亿元人民币，同比增长323.14%[8] - 投资支付现金暴增2503.21%至19.524亿元，主要用于购买19亿元理财产品[22] - 借款收到现金减少99.32%至1163.4万元，反映公司融资需求降低[22] 业务运营表现 - 公司签约销售金额为23.14亿元，同比大幅增长117.96%[17] - 签约销售面积达220,195.31平方米，同比增长85.82%[17] 资产和负债变动 - 货币资金减少44.95%至28.81亿元，主要因购买19亿元短期理财产品及支付供应商款项[18] - 短期借款下降62.95%至4.998亿元，因非公开增发后资金充足[18] - 其他流动资产增长351.20%至25.177亿元，主因购买19亿元理财产品[18] 非经常性损益 - 非经常性损益净额为-207.80万元人民币[9] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为80,844户[11] - 控股股东苏宁环球集团有限公司持股比例为21.75%，持股数量为6.60亿股[11] - 股东张康黎持有公司股份4.531亿股，占总股本14.93%[14] 管理层承诺和公司治理 - 控股股东苏宁环球集团承诺最晚于2016年6月30日完成佛手湖度假村股权置入上市公司工作[24] - 公司股东大会以98.87%同意票豁免控股股东履行承诺一和承诺二事项[24] - 报告期内公司无违规对外担保情况[29] - 报告期内控股股东及其关联方无非经营性占用资金[30] 投资活动 - 报告期内公司无证券投资[26] - 报告期内公司无衍生品投资[27] 投资者关系 - 2016年第一季度接待三次机构实地调研[28]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为73.75亿元人民币，同比增长35.16%[18] - 归属于上市公司股东的净利润为9.00亿元人民币，同比增长18.05%[18] - 基本每股收益为0.339元/股，同比增长18.12%[18] - 加权平均净资产收益率为16.91%，同比增长0.68个百分点[18] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为9.04亿元人民币，同比增长17.35%[18] - 公司实现营业收入73.75亿元，同比增长35.16%[39] - 归属于母公司所有者的净利润9.00亿元，同比增长18.05%[39] - 房地产业营业收入71.34亿元，占营业收入比重96.72%，同比增长35.44%[41] - 签约销售额71.81亿元，同比增长29.43%[39] - 吉林地区营业收入2.16亿元，同比增长1,008.98%[41] - 宜兴地区营业收入11.54亿元，同比增长110.73%[41] - 房地产销售量762,300.33平方米，同比增长40.80%[45] - 2015年第二季度营业收入最高，为33.81亿元[23] - 2015年第三季度归属于上市公司股东的净利润最高，为4.4亿元[23] - 2015年第二季度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为3.03亿元[23] 成本和费用（同比环比） - 销售费用同比下降8.09%至1.73亿元，管理费用同比上升7.88%至1.39亿元，财务费用同比激增238.97%至1.07亿元[50] - 资产减值损失达4820万元，占利润总额3.60%，主要来自REDROVER公司及存货跌价[55] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为31.52亿元人民币，同比增长292.76%[18] - 经营活动现金流量净额同比大幅增长292.76%至31.52亿元[52] - 投资活动现金流量净额为-6.16亿元，同比改善6.44%[52] - 筹资活动现金流量净额同比转正至13.74亿元，增幅达395.91%[52] - 现金及现金等价物净增加额同比激增1321.57%至39.17亿元[52] - 2015年第四季度经营活动产生的现金流量净额最高，达到14.57亿元[23] 资产和负债 - 总资产为247.84亿元人民币，同比增长15.94%[19] - 归属于上市公司股东的净资产为91.07亿元人民币，同比增长86.82%[19] - 资产总额247.84亿元，同比增长15.94%[39] - 货币资金占总资产比例从7.52%升至21.11%，主要因非公开增发募集资金约37.4亿元[57] - 存货占总资产比例从84.15%降至66.07%，反映住宅销售良好去化加速[57] - 长期股权投资新增至4.56亿元，主要投资FNC及南京聚合创意基金[57] - 股权资产同比增加4.56亿元，主要因投资联营企业FNC和南京聚合创意投资基金[30] - 无形资产同比增加1208万元，系收购REDROVER并入合并报表所致[30] - 2015年非公开发行股票募集资金净额37.4亿元，导致货币资金同比增加36.2亿元[30] - 公司收购韩国REDROVER形成无形资产647,250,798.67元，占公司净资产比重5.75%[31] 业务线表现 - 公司主营业务为房地产开发[17] - 签约销售面积76.23万平方米，同比增长18.33%[39] - 房地产库存量1,308,209.53平方米，同比增长30.89%[45] - 公司江北项目"天润城"和"威尼斯水城"受益于地铁3号线通车运营，销售形势良好[36] - 前五名供应商采购总额为7.19亿元人民币，占年度采购总额比例24.68%[49] - 公司房地产项目总投资额206.15亿元人民币，累计实现收益41.32亿元人民币[73] - 水城十二街区项目投资4.03亿元人民币，完成进度75%，预计收益9.89亿元人民币[73] - 天润城十六北街区投资8.51亿元人民币，完成进度80%，预计收益12.86亿元人民币[73] - 天氿御城三期六区项目实现收益8858.37万元人民币，完成进度100%[73] - 芜湖城市之光D1住宅项目亏损1.35亿元人民币，完成进度100%[73] - 天御国际广场项目实现收益7.38亿元人民币，总投资25.23亿元人民币[73] 非房地产业务投资表现 - 苏宁资本有限公司新设投资金额为615,948,300元人民币，持股比例100%[62] - 苏宁环球股权投资有限公司新设投资金额为100,000,000元人民币，持股比例100%[62] - 苏宁环球(上海)金融信息服务有限公司新设投资金额为100,000,000元人民币，持股比例100%[62] - 苏宁环球健康发展有限公司新设投资金额为100,000,000元人民币，持股比例100%[63] - 上海苏宁环球无锡商业运营管理有限公司新设投资金额为5,000,000元人民币，持股比例100%[63] - 上海苏宁艺术馆新设投资金额为100,000元人民币，持股比例100%[63] - 苏宁资本有限公司本期投资亏损173.96万元人民币[62] - 苏宁环球(上海)金融信息服务有限公司本期投资亏损358.13万元人民币[63] - 苏宁环球健康发展有限公司本期投资亏损358.13万元人民币[63] - 上海苏宁环球无锡商业运营管理有限公司本期投资亏损155,450.17元人民币[63] - 苏宁环球传媒有限公司新设投资5000万元人民币，持股比例100%，报告期净利润为-733.69万元人民币[64] - 苏宁环球影业投资有限公司新设投资3500万元人民币，持股比例70%，报告期净利润为-189.3万元人民币[64] - 苏宁环球教育投资发展有限公司新设投资1亿元人民币，持股比例100%，报告期净利润为-358.13元人民币[65] - 上海普陀文化艺术发展有限公司新设投资3300万元人民币，持股比例66%，报告期净利润为-44万元人民币[65] - 南京苏宁环球文化艺术有限公司新设投资5000万元人民币，持股比例100%，报告期净利润为321.89元人民币[66] - 公司收购韩国株式会社REDROVER 20.02%股权，投资金额为2.42亿元人民币，报告期净利润为-2207.72万元人民币[68] - 上海红漫科技有限公司新设投资1亿元人民币，持股比例100%，报告期净利润为0元人民币[68] - 公司全资子公司以自有资金3.085亿元人民币收购韩国FNC Entertainment 22%股权[70] - 公司报告期内重大非房地产项目总投资额达18.4亿元人民币[70][73] - 苏宁环球传媒有限公司注册资本5000万元人民币，总资产570,609,503.74元人民币，净利润为负7,336,920.64元人民币[88][90] - 韩国株式会社REDROVER收购成本为韩元17,002,931,000元，净亏损22,077,220.65元人民币[88][90] - 上海苏宁环球无锡商业运营管理有限公司注册资本500万元人民币，净亏损155,450.17元人民币[88][90] - 苏宁环球影业投资有限公司注册资本5000万元人民币，净亏损1,893,043.68元人民币[88][90] - 上海普陀文化艺术发展有限公司注册资本5000万元人民币，净亏损439,995.09元人民币[88][90] - 南京苏宁环球文化艺术有限公司实现净利润321.89元人民币[88][90] - 苏宁资本有限公司投资额为9900万美元，但净亏损173.96美元[88][90] 管理层讨论和指引 - 公司2016年战略聚焦房地产去库存，重点发展南京、上海低成本土地储备[91] - 公司计划通过REDROVER合资公司开展VR游戏、4D场馆及动漫影视项目（如《Spark》大电影）[92] - 公司依托韩国ID健康集团技术重点发展医美产业，计划并购多家连锁医美医院[93] - 控股股东承诺最迟于2016年6月30日完成佛手湖度假村股权置入上市公司[104] 股东和股权变动 - 公司2015年非公开发行股票数量为378,486,055股，总股本增至3,034,636,384股[141][145] - 公司2014年度利润分配方案为每10股送红股3.00股并派现2.00元，总股本由2,043,192,561股增至2,656,150,329股[140][144] - 有限售条件股份期末数量为1,124,145,350股，占总股本比例37.04%[140] - 无限售条件股份期末数量为1,910,491,034股，占总股本比例62.96%[140] - 国有法人持股期末数量为136,595,222股，占总股本比例4.50%[140] - 境内自然人持股期末数量为734,274,689股，占总股本比例24.20%[140] - 重庆信三威投资认购新增限售股119,521,912股，限售解除日期为2016年12月30日[146] - 非公开发行股票发行价格为10.04元/股[150] - 发行定价基准日前20个交易日股票交易均价90%为8.25元/股[150] - 实施2014年度利润分配后发行底价调整为6.20元/股[150] - 陕西省国际信托认购37,848,605股[147] - 信达证券认购38,844,621股[147] - 安徽省铁路建设投资基金认购49,800,796股[147] - 申万菱信（上海）资产管理认购50,796,812股[147] - 青岛城投金融控股集团认购37,848,605股[147] - 股票于2015年12月29日上市交易数量378,486,055股[150] - 非公开发行股票获证监会核准，新股上限为612,903,225股[151] - 非公开发行最终发行价格为10.04元/股，相当于发行首日前20日均价11.70元/股的85.83%[152] - 2014年度利润分配方案实施后总股本增至2,656,150,329股[153] - 控股股东苏宁环球集团持股21.75%，数量为660,044,128股[156] - 实际控制人张桂平持股17.27%，数量为524,179,113股，其中质押169,000,000股[156] - 股东张康黎持股14.93%，数量为453,083,596股，其中质押247,000,000股[156] - 重庆信三威投资持股3.94%，数量为119,521,912股[156] - 第一期员工持股计划持股1.71%，数量为52,000,000股[156] - 张康黎质押145,000,000股进行股票回购交易，购回日期为2016年1月8日[158] - 股东张康黎解除质押股份151,000,000股[159] - 张康黎质押股份45,000,000股，占总股本的2.20%[159] - 张康黎购回质押股份145,000,000股及送配股43,500,000股[160] - 张康黎再次购回质押股份45,000,000股及送配股13,500,000股[160] - 报告期末张康黎持股453,083,596股，占总股本的14.93%[161] - 实际控制人张桂平持股524,179,113股并持有苏宁环球集团90%股权[163] - 张桂平期末持股524,179,113股，较期初增加120,964,411股[169] - 张康黎期末持股453,083,596股，较期初增加104,557,753股[169] - 公司总股本为3,034,636,384股[161] - 董事及高管持股变动合计增加225,886,168股至979,032,922股[169] - 公司员工持股计划通过大宗交易受让苏宁环球集团持有的4000万股公司股票[115] 利润分配和分红 - 公司以3,034,636,384股为基数，每10股派发现金红利1元（含税）[5] - 2015年度现金分红金额为3.0346亿元人民币，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的33.71%[102] - 2014年度现金分红金额为4.0864亿元人民币，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的53.59%[102] - 2013年度现金分红金额为2.0432亿元人民币，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的41.94%[102] - 2015年度利润分配预案为每10股派发现金1元（含税），总股本基数3,034,636,384股[101][102][103] - 公司可分配利润为27.099亿元人民币[102] - 现金分红占利润分配总额比例为100%[102] 募集资金使用 - 公司2015年非公开发行募集资金38亿元人民币，实际使用585万元人民币[77] - 募集资金承诺投资总额为38亿元，调整后投资总额为37.356737亿元[80] - 本报告期募集资金投入金额为0元，截至期末累计投入金额为0元[80] - 天润城十六街区北区项目承诺投资额12亿元，调整后投资额11.356737亿元[80] - 天润城十六街区商业综合楼项目承诺投资额4.5亿元，调整后投资额4.5亿元[80] - 北外滩水城十六街区项目承诺投资额9.5亿元，调整后投资额9.5亿元[80] - 北外滩水城十八街区项目承诺投资额12亿元，调整后投资额12亿元[80] - 前期预先投入自筹资金总额4.5802529345亿元，其中天润城十六街区北区项目2.0402955357亿元[80] - 前期投入自筹资金中北外滩水城十六街区项目1.4510729168亿元，北外滩水城十八街区项目1.088884482亿元[80] - 募集资金期末余额37.416871万元，尚未转入各项目[81] 关联交易 - 关联方南京苏浦建设采购土石方服务金额5179.36万元占同类交易比例3.29%[116] - 关联方南京苏宁物业管理接受物业服务金额521.18万元占同类交易比例23.04%[116] - 关联方江苏苏宁环球套房饭店房屋租赁金额116.04万元占同类交易比例10.33%[116] - 关联交易中混凝土销售金额274.13万元占同类交易比例3.00%[116] - 关联方酒店消费交易金额合计29.11万元（苏宁环球集团28.59万元+套房饭店0.52万元）[116] - 公司与苏浦建设2015年日常关联交易实际发生金额为5179.36万元，占预计额度1亿元的51.79%[118] - 子公司天华百润出租房产年租金收入为116.04万元[126] 担保情况 - 报告期内公司对子公司担保实际发生额总计为11.95亿元[129] - 报告期末公司对子公司实际担保余额总计为7.75亿元[129] - 子公司间担保实际发生额合计为2.64亿元[129] - 子公司间担保期末实际余额为1.01亿元[129] - 公司担保总额实际发生额为38.31亿元[130] - 期末实际担保余额总额为17.88亿元[130] - 实际担保总额占公司净资产比例为19.64%[130] - 为资产负债率超70%对象提供担保金额达1.40亿元[130] 公司治理和投资者关系 - 报告期内接待机构调研10次，涉及机构数量22家[95] - 报告期内接待个人投资者18人[95] - 报告期末至披露日新增接待机构调研3次，涉及机构数量8家[98] - 公司支付境内会计师事务所审计服务报酬120万元[111] - 境内会计师事务所审计服务连续年限为11年[112] - 公司报告期无控股股东非经营性资金占用情况[106] - 2014年度股东大会投资者参与比例为0.06%[194] - 独立董事赵曙明本报告期应参加董事会次数7次 现场出席6次 以通讯方式参加1次[195] - 独立董事韩顺明本报告期应参加董事会次数7次 现场出席6次 以通讯方式参加1次[195] - 独立董事吴斌本报告期应参加董事会次数7次 现场出席6次 以通讯方式参加1次[195] - 独立董事列席股东大会次数1次[195] - 审计委员会完成2014年度财务报告及2015年第一、二、三季度财务报表审核[199] - 薪酬委员会确认2015年度董事及高管人员薪酬披露符合公司制度[200] - 提名委员会审查确认高级管理人员候选人符合任职资格[200] 人力资源 - 公司2015年在册员工总数963人，较上年下降6.87%[182] - 全年外包劳务工时283,466小时，应支付薪酬总额353.39万元[182] - 董事、监事及高管税前报酬总额515.7万元，其中董事长张桂平获221.6万元[181][182] - 当期总体薪酬发生额11,921.44万元，占营业收入比例1.62%[185] - 高管人均薪酬47.43万元，所有员工人均薪酬12.38万元[185] - 独立董事赵曙明、韩顺平、吴斌各获报酬8万元[182] - 监事会主席倪培玲在关联方获取报酬，未从公司领取薪酬[181][182] - 董事张康黎在苏宁环球集团任总经理并领取报酬[179] - 离任

收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入为14.70亿元人民币，同比增长104.50%[7] - 年初至报告期末营业收入为52.34亿元人民币，同比增长318.93%[7] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为4.40亿元人民币，同比增长3,561.82%[7] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为7.61亿元人民币，同比增长2,010.96%[7] - 营业收入同比增长318.93%至52.34亿元人民币，主要因本期结算量增加[16] - 营业利润同比大幅增长1450.24%至11.01亿元人民币，受益于结算量上升[16] - 净利润同比激增2004.10%至7.60亿元人民币，主要因结算量较上期增加[16] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长300.36%至33.56亿元人民币，与结算量增加相关[16] 现金流量表现 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为16.95亿元人民币，同比增长1,818.80%[7] - 经营活动现金流量净额由负转正，同比增长1818.80%至16.95亿元人民币，因销售收款增加及购买支付减少[17] - 投资所支付的现金同比减少65.85%至1.87亿元人民币，反映本期投资活动缩减[19] - 分配股利、利润或偿付利息所支付的现金同比增长194.75%至16.66亿元人民币，因股利支付较上期增加[19] - 偿还债务所支付的现金同比增长39.78%至37.93亿元人民币，表明公司积极降低债务水平[19] 资产和负债变化 - 公司总资产为210.61亿元人民币，较上年度末下降1.48%[7] - 归属于上市公司股东的净资产为52.26亿元人民币，较上年度末增长7.21%[7] - 应收账款为2.60亿元人民币，较期初增长53.63%，主要因合并韩国Redrover公司导致增加[15] - 无形资产为3,761万元人民币，较期初增长106.78%，主要因合并韩国Redrover公司导致增加[15] - 一年内到期的非流动负债为12.92亿元人民币，较期初减少41.67%，主要因长期借款减少所致[15] 投资和并购活动 - 公司收购韩国Redrover公司20.17%股权，出资约2.42亿元人民币，成为其第一大股东[20] - 公司与Redrover合资设立上海赤焰行者科技，加强文化产业链布局及IP资源协同[21] - 公司报告期不存在证券投资[26] - 公司报告期未持有其他上市公司股权[27] - 公司报告期不存在衍生品投资[28] 关联交易和资产重组 - 苏宁环球集团承诺将持有的苏浦建设100%股权转让给上市公司以削减关联交易[24] - 佛手湖度假村项目未开发土地可能由商业旅游综合用地变更为住宅用地[24] 公司治理和合规 - 公司报告期无违规对外担保情况[30] - 公司报告期不存在控股股东非经营性资金占用[31] 投资者关系活动 - 2015年7月15日接待安信证券等6家机构实地调研[29] - 2015年8月3日接待国海证券实地调研[29] 经营业绩指引 - 2015年度经营业绩预计无重大变动说明（不适用警示）[25]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为37.64亿元人民币，同比增长609.33%[22] - 归属于上市公司股东的净利润为3.20亿元人民币，同比增长556.90%[22] - 扣除非经常性损益的净利润为3.22亿元人民币，同比增长626.93%[22] - 基本每股收益为0.157元/股，同比增长554.17%[22] - 加权平均净资产收益率为6.36%，同比增长5.21个百分点[22] - 营业收入37.64亿元，同比增长609.33%[30] - 归属于上市公司股东的净利润32024.58万元，同比增长556.90%[30] - 营业总收入为37.64亿元人民币，同比增长609.3%[126] - 净利润为3.20亿元人民币，同比增长556.5%[126] - 归属于母公司所有者的净利润为3.20亿元人民币，同比增长556.8%[126] - 基本每股收益为0.157元，同比增长554.2%[127] 成本和费用（同比环比） - 营业成本27.53亿元，同比增长963.13%[31] - 销售费用7290.15万元，同比增长16.60%[31] - 财务费用5870.44万元，同比增长161.24%[31] - 所得税费用1.79亿元，同比增长493.66%[31] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为5.51亿元人民币，同比增长196.06%[22] - 经营活动现金流量净额5.51亿元，同比增长196.06%[31] - 投资活动现金流量净额-8335.09万元，同比增长76.54%[31] - 筹资活动现金流量净额-4.64亿元，同比下降149.58%[33] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，本期为5.51亿元，上期为-5.73亿元[134] - 销售商品、提供劳务收到的现金为27.40亿元，同比增长5.6%[133] - 购买商品、接受劳务支付的现金为14.57亿元，同比下降37.8%[134] - 公司取得借款收到的现金为24.16亿元，同比下降24.7%[134] - 偿还债务支付的现金为34.95亿元，同比增长165.7%[134] - 投资活动产生的现金流量净额为-8335.09万元，同比改善76.5%[134] - 支付的各项税费为6.12亿元，同比增长8.0%[134] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为2.32亿元，同比由负转正[137] 各业务线表现 - 房地产开发业务收入36.98亿元，同比增长769.50%[39] - 控股苏宁环球影业投资有限公司70%股权，涉足影视文化业务[43] - 参股韩国RedRover公司20.17%股权，布局3D影像及动漫产业[43] - 全资控股苏宁资本有限公司100%股权，覆盖多领域投资[43] - 持有江苏聚合创意产业投资基金37.13%权益[43] - 苏宁文化产业有限公司净亏损为人民币295.15万元[54] 各地区及子公司表现 - 主要地产子公司南京天华百润总资产55.71亿元，净利润3.99亿元[53] - 南京浦东房地产开发公司总资产81.37亿元，营业收入7.13亿元[53] - 芜湖苏宁环球房地产公司营业收入8.74亿元，但净亏损1.68亿元[53] - 上海苏宁环球实业净亏损2927万元[53] - 宜兴苏宁环球房地产开发有限公司净利润为人民币2,375.04万元[54] - 无锡北塘苏宁环球房地产开发有限公司净亏损为人民币385.36万元[54] 战略转型与投资 - 公司明确大文体、大健康、大金融三大战略转型方向[40][41] - 报告期对外投资额4.29亿元，上年同期为0元，变动幅度100%[43] - 苏宁资本有限公司项目计划投资总额为人民币6.138亿元，报告期投入746.6万元，进度仅1.2%[56] - 江苏聚合创意新兴产业投资基金计划投资总额为人民币3亿元，报告期投入7,500万元，进度达25%[56] - 韩国株式会社REDROVER投资总额为人民币2.42亿元，报告期投入632.42万元，进度为2.6%[56] - 芜湖苏宁环球房地产开发有限公司项目投资总额为人民币8亿元，已100%完成投资[56] 关联交易 - 与南京苏浦建设有限公司发生土石方采购关联交易金额为1148.4万元[72] - 向南京苏浦建设有限公司销售混凝土关联交易金额为127.17万元[73] - 接受南京苏宁物业管理有限公司物业服务关联交易金额为112.01万元[73] - 日常经营关联交易总额为1387.58万元[74] - 所有关联交易均按市场价格定价且未超过获批额度[72][73] - 子公司天华百润房屋租赁年租金收入为116.04万元[82] 担保情况 - 为华浦高科提供担保额度5000万元实际担保5000万元[84] - 为浦东地产提供担保额度40000万元实际担保40000万元[84] - 为浦东地产新增担保额度60000万元实际担保60000万元[84] - 公司接受自身质押担保额度50000万元实际担保50000万元[84] - 报告期内公司审批对子公司担保额度总计为45亿元人民币[86] - 报告期内公司对子公司担保实际发生额总计为41.924亿元人民币[86] - 报告期末公司实际担保余额总计为24.9195亿元人民币[86] - 实际担保总额占公司净资产比例为52.07%[86] - 公司为资产负债率超70%的被担保对象提供债务担保金额达18.959亿元人民币[86] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为9901.53万元人民币[86] - 子公司天华百润单笔最高担保金额为2.6亿元人民币[85] - 子公司无锡北塘单笔担保金额达4亿元人民币[86] - 公司报告期无违规对外担保情况[87] 股东与股权结构 - 公司股份总数保持2,043,192,561股不变，有限售条件股份占比28.07%[99] - 无限售条件股份减少194,925股至1,469,608,488股，占比71.93%[99] - 核心管理团队于2015年6月25日以自筹资金从二级市场增持公司股票[99] - 境内自然人持股564,826,684股，占公司总股本27.64%[99] - 国有法人持股数量为8,536,320股，占比0.41%[99] - 报告期末普通股股东总数为90,732户[102] - 苏宁环球集团有限公司持股比例为24.85%，持有507,726,252股普通股[102] - 张桂平持股比例为19.73%，持有403,214,702股普通股，其中质押130,000,000股[102] - 张康黎持股比例为17.06%，持有348,525,843股普通股，其中质押190,000,000股[102] - 第一期员工持股计划持股比例为1.96%，持有40,000,000股普通股[102] - 青海青业石化有限公司持股比例为0.74%，持有15,058,043股普通股[102] - 曹晴霞持股比例为0.60%，持有12,237,226股普通股[102] - 刘灿勋持股比例为0.47%，持有9,562,248股普通股[103] - 魏旭川持股比例为0.44%，持有8,990,000股普通股[103] - 深圳东方壹投资有限公司持股比例为0.43%，持有8,799,698股普通股[103] - 董事李伟持股增加9.8万股至56.46万股[110] 资产负债及权益变化 - 总资产为200.08亿元人民币，同比下降6.40%[22] - 归属于上市公司股东的净资产为47.86亿元人民币，同比下降1.82%[22] - 公司货币资金期末余额为13.59亿元，较期初减少15.5%[117] - 存货期末余额为169.29亿元，较期初减少5.9%[117] - 预收款项期末余额为59.21亿元，较期初下降14.8%[119] - 短期借款期末余额为19.12亿元，较期初增长7.5%[118] - 一年内到期非流动负债期末余额为10.55亿元，较期初大幅减少52.4%[119] - 长期借款期末余额为21.88亿元，较期初增长8.9%[119] - 应收账款期末余额为1.33亿元，较期初下降21.6%[117] - 应收利息期末余额为266万元，较期初大幅下降91.0%[117] - 归属于母公司所有者权益合计为47.86亿元，较期初下降1.8%[120] - 资产总计为123.03亿元人民币，较期初增长6.3%[122][123] - 负债合计为82.18亿元人民币，较期初增长16.4%[123] - 长期股权投资为37.62亿元人民币，较期初增长0.2%[122] - 其他应付款为73.09亿元人民币，较期初增长13.1%[122] - 长期借款为5.00亿元人民币，较期初下降16.5%[123] - 未分配利润为14.13亿元人民币，较期初下降23.4%[123] - 期末现金及现金等价物余额为9.76亿元，同比下降25.1%[135] - 综合收益总额为-2301.55万元，同比由盈转亏[131] - 公司本期归属于母公司所有者权益减少88,392,729.81元[140] - 公司本期所有者权益合计减少88,699,372.40元[140] - 公司本期综合收益总额为319,939,139.80元[140] - 公司本期其他综合收益减少133,032.00元[140] - 公司本期对所有者分配利润408,638,512.20元[141] - 公司上期归属于母公司所有者权益增加558,191,491.94元[144] - 公司上期综合收益总额为762,597,661.84元[144] - 公司上期对所有者分配利润204,319,256.10元[144] - 公司期末股本保持稳定为2,043,192,561.00元[145] - 公司期末未分配利润为2,742,983,468.73元[141] - 公司股本为2,043,192,561.00元[147][149][151] - 资本公积本期减少63,818.30元[149][150] - 未分配利润本期减少431,653,979.80元[147] - 所有者权益合计本期减少431,653,979.80元[147] - 综合收益总额为亏损23,015,467.60元[147] - 对股东分配利润408,638,512.20元[148] - 上期未分配利润为1,070,746,725.93元[149] - 上期所有者权益合计为3,741,826,031.94元[149] - 上期综合收益总额为盈利978,680,284.03元[150] 利润分配方案 - 公司计划不派发现金红利、不送红股、不以公积金转增股本[6] - 公司2014年度利润分配方案为每10股送红股3股并派发现金股利2元（含税）[57] - 公司2015年半年度不进行利润分配及资本公积金转增股本[60] 非经常性损益 - 非经常性损益净损失为147.06万元人民币[26] 承诺事项 - 苏宁环球集团承诺最晚于2016年6月30日完成将佛手湖度假村股权置入上市公司的工作[90] - 苏宁环球集团承诺将持有的苏浦建设100%股权转让给上市公司以减少关联交易[91] - 公司2014年5月20日股东大会以98.87%同意票豁免控股股东履行部分承诺事项[90] 其他重要事项 - 公司报告期不存在其他重大合同及重大交易[88][89] - 公司半年度财务报告未经审计[92] - 公司报告期不存在处罚及整改情况[93] - 公司2014年度归属于上市公司股东的净利润为人民币7.63亿元[57]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为54.57亿元人民币，同比下降18.81%[20] - 公司2014年营业收入54.57亿元，同比下降18.81%[33] - 归属于上市公司股东的净利润为7.63亿元人民币，同比增长56.50%[20] - 公司2014年实现净利润7.63亿元，同比增长16.58%[33] - 归属于母公司所有者的净利润7.63亿元，同比增长56.50%[33] - 基本每股收益为0.373元/股，同比增长56.72%[20] - 稀释每股收益为0.373元/股，同比增长56.72%[20] - 加权平均净资产收益率为16.23%，同比增长5.78个百分点[20] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为7.71亿元人民币，同比增长58.30%[20] - 非经常性损益合计-826.69万元[25] 成本和费用（同比环比） - 房地产开发营业成本同比下降28.93%至32.45亿元，占营业成本比重95.66%[39][41] - 混凝土业务营业成本同比下降42.41%至1.17亿元[39][41] - 财务费用同比激增489.90%至3165.64万元，主要因借款增加导致利息支出上升[43] 各业务线表现 - 房地产开发营业收入52.67亿元，营业成本32.45亿元[34] - 房地产开发收入同比下降18.06%至52.67亿元，毛利率提升9.43个百分点至38.39%[47] - 房地产签约销售额48.91亿元，同比下降42.02%[33] - 房地产签约销售面积54.14万平方米，同比下降44.26%[33][34] - 房地产库存量99.94万平方米，同比增长41.71%[34] - 混凝土销售量40.25万立方米，同比下降55.17%[36] - 混凝土销售收入同比下降45.40%至1.25亿元，毛利率下降4.85个百分点至6.46%[47][49] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为8.02亿元人民币，同比下降66.20%[20] - 经营活动现金流量净额同比下降66.20%至8.02亿元，主要受预售量减少影响[45] 资产和负债结构 - 存货同比增长5.64%至179.87亿元，占总资产比重84.15%[52] - 投资性房地产同比增长585.53%至2.17亿元，主要因自营固定资产转为租赁[52] - 短期借款增加至17.794亿元，占总资产比例从6.55%升至8.32%[56] - 长期借款减少至20.0906亿元，占总资产比例从17.59%降至9.40%，部分因到期转入流动负债[56] - 一年内到期非流动负债大幅增至22.153亿元，占比从1.57%升至10.36%[56] - 其他应付款减少至7.3629亿元，占比从8.13%降至3.44%，主因偿还集团款及支付股权收购款[56] - 应交税费增至3.982亿元，占比从1.40%升至1.86%，主要为企业所得税增加[56] 投资活动 - 对外投资额同比下降35.82%至8.008亿元[57] - 持有江苏聚合创意新兴产业投资基金37.13%股权[57] - 持有南京聚合企业管理中心10.00%股权[57] - 全资控股苏宁文化产业有限公司（100%）[57] - 公司报告期未持有金融企业股权及上市公司证券投资[58][59][60] 子公司和主要参股公司财务表现 - 南京浦东房地产开发有限公司总资产为760.97亿元人民币，净资产为141.17亿元人民币，营业收入为190.66亿元人民币，营业利润为7.63亿元人民币，净利润为5.99亿元人民币[67] - 芜湖苏宁环球房地产开发有限公司总资产为387.41亿元人民币，净资产为15.95亿元人民币，营业收入为78.36亿元人民币，营业亏损为18.63亿元人民币，净亏损为23.72亿元人民币[67] - 宜兴苏宁环球房地产开发有限公司总资产为301.67亿元人民币，净资产为110.78亿元人民币，营业收入为5.47亿元人民币，营业亏损为3.98亿元人民币，净亏损为10.47亿元人民币[67] - 南京天华百润投资发展有限责任公司总资产为54.52亿元人民币，净资产为13.31亿元人民币，营业收入为12.27亿元人民币，营业利润为5.50亿元人民币，净利润为4.41亿元人民币[67] - 南京华浦高科建材有限公司总资产为10.77亿元人民币，净资产为1.32亿元人民币，营业收入为1.29亿元人民币，营业亏损为2904.80万元人民币，净亏损为3057.71万元人民币[67] - 吉林市苏宁环球有限公司总资产为4.91亿元人民币，净资产为8365.59万元人民币，营业收入为1915.45万元人民币，营业亏损为1197.04万元人民币，净利润为434.06万元人民币[67] - 南京绿尔得天房地产开发有限公司总资产为12.17亿元人民币，净资产为6.75亿元人民币，营业收入为1.28亿元人民币，营业利润为4038.05万元人民币，净利润为3343.04万元人民币[67] - 上海苏宁环球实业有限公司总资产为9.34亿元人民币，净资产为6.91亿元人民币，营业收入为6.47亿元人民币，营业利润为1520.85万元人民币，净利润为1049.99万元人民币[67] - 南京鼎坤房地产开发有限公司总资产为7.27亿元人民币，净资产为91.64万元人民币，营业亏损为568.45万元人民币，净亏损为651.30万元人民币[67] - 苏宁文化产业有限公司总资产为9725.03万元人民币，净资产为9717.82万元人民币，营业收入为5.13万元人民币，营业亏损为2821.74万元人民币，净亏损为2821.82万元人民币[67] 关联交易 - 与南京苏浦建设有限公司发生日常关联交易销售混凝土金额为687.64万元，占同类交易金额比例5.32%[100] - 向江苏苏宁环球套房饭店有限公司销售酒店服务金额0.43万元，占同类交易比例0.01%[100] - 向苏宁环球集团有限公司销售酒店服务金额35.86万元，占同类交易比例1.17%[100] - 从南京苏浦建设有限公司采购土石方金额4,080.14万元，占同类交易比例2.22%[100] - 从南京苏宁建材设备物流贸易中心采购材料金额14.84万元，占同类交易比例0.01%[100] - 从南京苏宁物业管理有限公司接受物业服务金额471.82万元，占同类交易比例8.07%[100] - 2014年度日常关联交易总额5,290.71万元[100] 担保情况 - 公司为天华百润提供多笔担保，总额107,800万元，单笔最高26,000万元[111] - 报告期内审批对外担保额度合计360,000万元[113] - 报告期内实际发生对外担保金额288,850万元[113] - 报告期末实际对外担保余额146,410万元[113] - 报告期内对子公司担保实际发生额40,000万元[113] - 报告期末对子公司实际担保余额34,000万元[113] - 公司实际担保总额180,410万元占净资产比例37.01%[113] - 为资产负债率超70%对象提供担保金额18,025万元[114] - 报告期内不存在违规对外担保情况[115] - 公司担保均经股东大会批准无违规情况[114] 股东和股权结构 - 公司股份总数保持2,043,192,561股不变，有限售条件股份占比28.06%[128] - 有限售条件股份增加43,950股至573,389,148股[128] - 无限售条件股份减少43,950股至1,469,803,413股[128] - 报告期末普通股股东总数为49,787人[133] - 苏宁环球集团有限公司持股比例为26.81%，持股数量为547,726,252股[133] - 张桂平持股比例为19.73%，持股数量为403,214,702股[133] - 张康黎持股比例为17.06%，持股数量为348,525,843股，其中质押151,000,000股[133] - 报告期末表决权恢复的优先股股东总数为0[133] - 年度报告披露日前第5个交易末日普通股股东总数为48,186人[133] 管理层和关键人员持股及报酬 - 实际控制人张桂平持有公司股份403,214,702股，并持有苏宁集团90%股权[137] - 董事长张桂平持有公司股份403,214,702股，并持有第一大股东苏宁集团90%股权[143][145] - 董事张康黎持有公司股份348,525,843股，并持有苏宁集团10%股权[143][146] - 董事兼副总裁李伟持有公司股份466,640股[143][146] - 监事会主席倪培玲持有公司股份145,022股[143][150] - 董事会秘书刘登华持有公司股份188,300股[143] - 财务负责人王永刚持有公司股份29,040股[143] - 董事兼副总裁郭如金无持股[143][147] - 独立董事赵曙明、韩顺平、吴斌均无持股[143][148][149] - 离任董事顾建华持股从146,000股减至140,500股，减持5,500股[143] - 公司董事、监事及高管期末持股总数752,778,247股，较期初减少5,500股[143] - 董事、监事及高级管理人员报告期报酬总额为799.69万元，其中从公司获得681.26万元，从股东单位获得118.43万元[156] - 董事长张桂平从公司获得报酬总额281.49万元[156] - 董事张康黎从股东单位获得报酬总额90.67万元[156] - 独立董事年度报酬为2万元/人（赵曙明、韩顺平、吴斌）[156] 利润分配和分红 - 利润分配预案为以2,043,192,561股为基数，每10股派发现金红利2.00元（含税）并送红股3股（含税）[5] - 2014年度现金分红总额4.086亿元，占归属于上市公司股东净利润的53.59%[84] - 2014年度利润分配预案为每10股送3股派现2元，现金分红总额4.086亿元[82][84] - 公司总股本为20.43亿股[82][84] - 2013年度现金分红2.043亿元，占净利润41.94%[84] - 2012年度现金分红2.043亿元，占净利润23.67%[84] 收购和资产交易 - 公司以1亿元收购苏宁文化产业有限公司100%股权[78] - 公司以人民币10,000万元收购苏宁文化产业有限公司100%股权[95] - 收购苏宁文化对净利润贡献为-282.18万元[95] - 收购交易对净利润影响比率为-0.37%[95] - 公司以1亿元收购苏宁环球集团有限公司股权，转让价格与账面价值差异-6.38万元[101] 员工和薪酬 - 公司2014年末在册员工总数为1034人，较上年下降18.45%[158] - 公司实行全员劳动合同制并为员工缴纳五险一金[160] 公司治理和内部控制 - 报告期内公司接待机构调研9次[87] - 报告期内公司接待机构数量25家[87] - 所有调研活动均通过实地调研方式进行[87] - 报告期内无重大诉讼仲裁事项[90] - 报告期内无控股股东非经营性资金占用情况[92] - 报告期内未发生破产重整事项[93] - 公司因媒体报道发布澄清公告1次[91] - 公司确认不属于重污染行业[85] - 公司确认无重大社会安全问题[85] - 公司报告期内未被行政处罚[85] - 公司2014年年度财务报告内部控制获标准无保留审计意见，审计机构为中喜会计师事务所[196] - 公司内部控制评价报告于2015年4月22日披露，报告期内未发现重大缺陷[191] - 会计师事务所确认公司按照规范在所有重大方面保持了有效的财务报告内部控制[193] - 审计委员会完成对2013年年度及2014年第一、第二、第三季度财务报表的审核[174] - 公司建立了涵盖财务报告、资金与担保等多个业务流程的成熟内部控制体系[187] - 公司财务方面设立独立财务管理中心、成本管理中心和审计监察中心[181] - 公司高级管理人员2013年度绩效考核基于经营目标完成情况及管理考评结果[175] - 公司聘任郭如金为副总裁、王永刚为财务负责人，提名程序符合规定[176] - 公司监事会确认报告期内监督活动中未发现存在风险[178] - 公司于2010年建立年报信息披露重大差错责任追究制度，报告期内未发生重大差错[193] 审计和财务报告 - 公司财务报表按照企业会计准则编制并公允反映2014年12月31日财务状况[200] - 公司财务报表公允反映2014年度经营成果和现金流量[200] - 审计工作基于中国注册会计师审计准则执行[198] - 审计程序包括对财务报表金额和披露的审计证据获取[198] - 审计涵盖合并及母公司资产负债表截至2014年12月31日[197] - 审计涵盖2014年度合并及母公司利润表[197] - 审计涵盖2014年度合并及母公司股东权益变动表[197] - 审计涵盖2014年度合并及母公司现金流量表[197] - 审计包括评价管理层选用会计政策的恰当性[198] - 审计包括评价财务报表总体列报情况[198] - 境内会计师事务所审计报酬为115万元[122] - 中喜会计师事务所已连续提供审计服务10年[122] - 公司报告期未发生重大处罚及整改情况[122] 控股股东信息 - 控股股东苏宁环球集团2014年合并资产总额为250.88亿元，净资产为53.31亿元[136] - 控股股东苏宁环球集团2014年营业收入为63.91亿元，净利润为6.49亿元[136] - 控股股东苏宁环球集团2014年经营活动现金流量净额为9.24亿元[136] 其他重要事项 - 员工持股计划通过大宗交易受让4,000万股公司股票[98] - 员工持股计划参与总人数不超过76人[98] - 股票购买工作于2015年1月完成[98] - 报告期内未发生资产出售情况[96] - 报告期内未发生企业合并情况[97] - 子公司天华百润出租房产年租金收入116.04万元[108] - 与江苏省广播电视集团签订30,000万元合作合同暂未出资[116] - 苏宁环球集团承诺最晚于2016年6月30日完成佛手湖度假村股权置入上市公司[119] - 公司股东大会以98.87%的同意票数豁免控股股东履行承诺事项[119] - 前五名客户合计销售额为3.08亿元，占年度销售总额的5.65%[37] - 前五名供应商合计采购额12.83亿元，占年度采购总额29.52%[42]

收入和利润 - 营业收入为3.826亿元人民币，同比增长26.06%[7] - 归属于上市公司股东的净利润为1892.74万元人民币，同比下降17.48%[7] - 加权平均净资产收益率为0.39%，同比下降0.14个百分点[7] 成本和费用 - 营业成本同比增长34.03%至223,089,547.97元[16] - 营业税金及附加同比增长53.83%至35,731,975.58元[16] - 财务费用同比增长125.80%至22,338,255.03元[16] - 资产减值损失同比减少89.93%至-88,627.91元[16] - 营业外收入同比减少55.69%至2,026,954.78元[16] 现金流 - 经营活动产生的现金流量净额为1.87亿元人民币，同比增长128.95%[7] - 购买商品接受劳务支付的现金同比减少47.18%至901,544,680.23元[16] - 偿还债务支付的现金同比增长498.30%至1,822,765,750.00元[16] - 分配股利利润偿付利息支付的现金同比增长51.40%至120,722,194.32元[16] 资产和负债 - 应收票据为1459.7万元人民币，较上年度末增长85.95%[15] - 其他应收款为1.115亿元人民币，较上年度末增长68.66%[15] - 一年内到期的非流动负债为9.24亿元人民币，较上年度末下降58.29%[15] - 短期借款为24.01亿元人民币，较上年度末增长34.98%[15] 公司治理和股权变动 - 员工持股计划以每股6.34元购买4000万股占总股本1.96%[17] - 苏宁文化公司增资至注册资本50,000万元[17]