收入和利润（同比环比） - 营业收入为73.75亿元人民币，同比增长35.16%[18] - 归属于上市公司股东的净利润为9.00亿元人民币，同比增长18.05%[18] - 基本每股收益为0.339元/股，同比增长18.12%[18] - 加权平均净资产收益率为16.91%，同比上升0.68个百分点[18] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为9.04亿元人民币，同比增长17.35%[18] - 稀释每股收益为0.339元/股，同比增长18.12%[18] - 公司营业收入73.75亿元，同比增长35.16%[39] - 归属于母公司所有者的净利润9.00亿元，同比增长18.05%[39] - 公司第一季度营业收入为3.826亿元，第二季度为33.8128亿元，第三季度为14.6965亿元，第四季度为21.4164亿元[23] - 公司第一季度归属于上市公司股东的净利润为1892.74万元，第二季度为3.0132亿元，第三季度为4.4036亿元，第四季度为1.3956亿元[23] 成本和费用（同比环比） - 房地产业营业成本同比增长44.88%至47.01亿元，其中土地成本增长56.93%至14.75亿元，开发间接费增长175.73%至3.99亿元[47] - 建筑业营业成本同比下降35.34%至7569万元，其中原材料成本下降39.27%至5693万元，租赁成本下降54.93%至133万元[47] - 酒店业营业成本同比增长13.49%至1882万元，其中原材料成本增长25.17%至1251万元[47] - 财务费用同比激增238.97%至1.07亿元，因开发项目完工导致资本化利息费用化[50] - 资产减值损失4805万元，主要来自REDROVER公司减值及存货跌价损失[56] 各条业务线表现 - 房地产业收入71.34亿元，占营业收入96.72%，同比增长35.44%[41] - 房地产销售量76.23万平方米，同比增长40.80%[45] - 房地产生产量119.79万平方米，同比增长43.36%[45] - 房地产库存量130.82万平方米，同比增长30.89%[45] - 公司主要房地产项目总投资额206.15亿元，本报告期投入23.90亿元[71] - 芜湖城市之光B2商业项目累计投入87亿元，项目进度30%[71] - 天御国际广场项目累计投入25.23亿元，实现收益7.38亿元[71] - 天氿御城三期七区项目预计收益为负2166.78万元，实际收益为0[71] - 吉林天润城四街区项目实现收益3045万元，达到预计收益的35.82%[71] - 报告期内文化产业总投资额达18.4亿元人民币，整体亏损1940.66万元人民币[68] - 公司转型三大战略领域包括大健康、大文体和大金融[91][92] - 公司地产主业提供充裕现金流，为三大战略转型提供资金保障[89] 各地区表现 - 南京地区收入42.99亿元，占营业收入58.29%，同比增长24.15%[41] - 宜兴地区收入11.54亿元，同比增长110.73%[41] - 吉林地区收入2.16亿元，同比增长1,008.98%[41] - 上海地区收入0.94亿元，同比下降85.36%[41] - 公司江北项目"天润城"和"威尼斯水城"因地铁3号线通车等利好因素销售形势良好[36] - 公司土地储备主要集中在南京和上海，成本低且价格弹性大，春节后去化速度明显提升[89] 管理层讨论和指引 - 公司计划与FNC公司共同拓展国内千亿级演艺市场[90] - 公司计划通过并购或设立方式获取多家知名连锁或大型单体医美医院，聚焦国内一二线城市及核心医美消费聚集城市[91] - 苏宁环球集团承诺最迟于2016年6月30日前完成佛手湖度假村股权置入上市公司工作[102][103] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为31.52亿元人民币，同比增长292.76%[18] - 公司经营活动产生的现金流量净额第一季度为1.8697亿元，第二季度为3.6358亿元，第三季度为11.4459亿元，第四季度为14.5659亿元[23] - 经营活动现金流量净额同比大增292.76%至31.52亿元，因销售收款增加及工程付款下降[52] - 投资活动现金流入激增4487.14%至1.17亿元，因韩国公司保本产品到期收回[52] - 筹资活动现金流入增长57.69%至81.37亿元，主要来自非公开增发新股收到37.4亿元[52] 资产和负债结构变化 - 货币资金大幅增加至52.32亿元人民币，占总资产比例从7.52%升至21.11%，主要由于非公开增发股票募集资金约37.4亿元[58] - 存货减少至163.76亿元人民币，占总资产比例从84.15%降至66.07%，下降18.08个百分点，反映住宅销售良好及去化加速[58] - 应收账款增至4.37亿元人民币，占总资产比例从0.79%升至1.76%，增长0.97个百分点，主要因应收售房款增加[58] - 长期股权投资新增4.56亿元人民币，占总资产1.84%，主要投资联营企业FNC和江苏聚合创意新兴产业投资基金[58] - 短期借款减少至13.49亿元人民币，占总资产比例从8.32%降至5.44%，下降2.88个百分点，因公司资金状况良好[58] - 长期借款保持稳定约20.09亿元人民币，占总资产比例从9.40%微降至8.11%[58] - 投资性房地产增至2.80亿元人民币，占总资产比例从1.02%微升至1.13%，因上海项目商业和办公楼建成出租[58] - 公司股权资产同比增加4.56亿元，主要因投资联营企业FNC和江苏聚合创意新兴产业投资基金所致[30] - 公司货币资金同比增加36.2亿元，主要因2015年非公开发行股票募集资金净额37.4亿元所致[30] - 公司无形资产同比增加1208万元，主要因收购REDROVER并表所致[30] - 公司境外资产REDROVER规模为6.4725亿元，占公司净资产比重5.75%，目前暂亏但无重大减值风险[31] - 公司2015年非公开发行募集资金净额37亿元，优化了资产及业务结构并降低资产负债率[36] 投资和子公司表现 - 新增重大股权投资包括苏宁资本有限公司投资6.16亿元人民币，持股100%，从事产业投资[61] - 新增苏宁环球股权有限公司投资1.00亿元人民币，持股100%，从事股权投资[61] - 新增苏宁环球健康投资发展有限公司投资1.00亿元人民币，持股100%，从事健康医疗投资[61] - 苏宁环球传媒有限公司新设投资5000万元人民币，持股比例100%，报告期内亏损733.69万元人民币[64] - 苏宁环球影业投资有限公司新设投资3500万元人民币，持股比例70%，报告期内亏损189.3万元人民币[64] - 苏宁环球教育投资发展有限公司新设投资1亿元人民币，持股比例100%，报告期内亏损358.13元人民币[65] - 上海普陀文化艺术发展有限公司新设投资3300万元人民币，持股比例66%，报告期内亏损44万元人民币[65] - 南京苏宁环球文化艺术有限公司新设投资5000万元人民币，持股比例100%，报告期内盈利321.89元人民币[65] - 收购韩国株式会社REDROVER投资2.42亿元人民币，持股比例20.02%，报告期内亏损2207.72万元人民币[66] - 上海红漫科技有限公司新设投资1亿元人民币，持股比例100%，报告期内盈亏平衡[66] - 收购韩国FNC Entertainment投资3.09亿元人民币，持股比例22%，报告期内盈利1249.7万元人民币[68] - 南京天华百润投资发展有限责任公司净利润为6.04亿元，营业收入为16.76亿元，总资产为61.29亿元[85] - 南京浦东房地产开发有限公司净利润为7.9亿元，营业收入为24.48亿元，总资产为83.58亿元[85] - 芜湖苏宁环球房地产开发有限公司净亏损2.12亿元，营业收入为9.38亿元，总资产为31.89亿元[87] - 宜兴苏宁环球房地产开发有限公司净亏损1.19亿元，营业收入为11.54亿元，总资产为21.87亿元[87] - 无锡北塘苏宁环球房地产开发有限公司净亏损5187.32万元，营业收入为5.96亿元，总资产为7.17亿元[87] - 韩国株式会社REDROVER净亏损2207.72万元，营业收入为7885.44万元，总资产为6.47亿元[87] - 苏宁环球传媒有限公司净亏损733.69万元[88] - 苏宁环球影业投资有限公司净亏损189.3万元[88] - 报告期内新设立子公司多数处于亏损状态，其中上海苏宁环球无锡商业运营管理有限公司净亏损15.55万元[88] - 报告期内新成立12家子公司，涉及金融、文化、健康、教育等领域[108] - 江苏聚合创意新兴产业投资基金有限合伙人实缴出资额合计人民币4亿元，其中苏宁文化实缴出资额为人民币1.5亿元[81] 股东和股权结构 - 公司总股本从2,043,192,561股增加至3,034,636,384股，增幅为48.5%[138][139][142][143] - 2015年非公开发行股票数量为378,486,055股[138][139][142][143] - 2014年度利润分配方案实施送红股612,957,768股，每10股送3股[138][142] - 有限售条件股份数量从573,389,148股增加至1,124,145,350股，增幅为96.1%[138] - 无限售条件股份数量从1,469,803,413股增加至1,910,491,034股，增幅为30.0%[138] - 国有法人持股数量从8,536,320股增加至136,595,222股，增幅为1,500.4%[138] - 境内自然人持股数量从564,631,759股增加至734,274,689股，增幅为30.0%[138] - 重庆信三威投资认购新增限售股119,521,912股[144] - 控股股东苏宁环球集团有限公司持股比例为21.75%，持股数量为660,044,128股[154] - 实际控制人张桂平持股比例为17.27%，持股数量为524,179,113股[154] - 股东张康黎持股比例为14.93%，持股数量为453,083,596股[154] - 重庆信三威投资咨询中心持股比例为3.94%，持股数量为119,521,912股[154] - 第一期员工持股计划持股比例为1.71%，持股数量为52,000,000股[154] - 股东张康黎解除质押公司股份151,000,000股[157] - 张康黎质押公司股份45,000,000股（占总股本2.20%）进行回购交易[157] - 张康黎购回质押股份145,000,000股及送配股43,500,000股[158] - 张康黎另购回质押股份45,000,000股及送配股13,500,000股[158] - 报告期末张康黎持股453,083,596股（占总股本14.93%）[159] - 实际控制人张桂平持股524,179,113股并持有苏宁集团90%股权[161] - 董事张桂平期末持股524,179,113股（期初403,214,702股）[167] - 董事张康黎期末持股453,083,596股（期初348,525,843股）[167] - 公司总股本为3,034,636,384股[159] - 董事及高管合计期末持股979,032,922股（期初752,585,947股）[167] - 2014年员工持股计划完成股票购买，参与员工不超过76人，通过大宗交易受让苏宁环球集团持有的公司股票4000万股[113] 利润分配和分红 - 公司以3,034,636,384股为基数，每10股派发现金红利1元（含税）[5] - 公司2015年度利润分配预案以总股本3,034,636,384股为基数，每10股派1.00元人民币现金[99] - 公司2014年度利润分配方案每10股送3股并派2.00元人民币现金[99] - 公司2013年度利润分配方案每10股派1.00元人民币现金[99] - 2015年现金分红金额为3.0346亿元人民币，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的33.71%[100] - 2014年现金分红金额为4.0864亿元人民币，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的53.59%[100] - 2013年现金分红金额为2.0432亿元人民币，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的41.94%[100] - 2015年度利润分配预案为每10股派息1元（含税），股本基数为30.436亿股，现金分红总额3.0436亿元人民币[100] - 公司可分配利润为27.099亿元人民币，现金分红占利润分配总额比例100%[100] 关联交易和担保 - 与南京苏浦建设关联交易金额5179.36万元，占同类交易金额比例3.29%，未超过获批额度1亿元[114] - 向南京苏浦建设销售混凝土关联交易金额274.13万元，占同类交易金额比例3.00%[114] - 从南京苏浦建设采购土石方关联交易金额5179.36万元[114] - 向苏宁环球集团有限公司提供酒店服务关联交易金额28.59万元，占同类交易金额比例0.75%[114] - 向江苏苏宁环球套房饭店出售商品及提供劳务关联交易金额0.52万元，占同类交易金额比例0.01%[114] - 从南京苏宁物业管理采购物业服务关联交易金额521.18万元，占同类交易金额比例23.04%[114] - 向江苏苏宁环球套房饭店出租房屋关联交易金额116.04万元，占同类交易金额比例10.33%[114] - 2015年度日常关联交易实际履行金额6119.82万元[116] - 子公司天华百润向江苏苏宁环球套房饭店出租房屋面积1816.64平方米，年租金116.04万元[124] - 报告期内公司审批担保额度总计450,000万元[128] - 报告期内公司担保实际发生额总计383,066万元[128] - 报告期末公司实际担保余额合计178,816万元，占净资产比例19.64%[128] - 公司为资产负债率超70%对象提供担保金额140,150万元[128] - 公司对子公司浦东地产提供担保额度100,000万元，实际担保98,000万元[127] - 公司对子公司华浦高科提供担保额度5,000万元，实际担保5,000万元[127] - 子公司天华百润获得担保额度108,800万元，实际担保106,460万元[128] - 公司无违规对外担保情况[129] 非经常性损益 - 公司非经常性损益项目2015年金额为-431.27万元，2014年为-826.69万元，2013年为31.9万元[25] 客户和供应商集中度 - 前五名客户销售总额占比仅3.16%，金额2.33亿元，最大客户占比1.63%[49] - 前五名供应商采购总额占比24.68%，金额7.19亿元，最大供应商占比6.72%[49] 募集资金使用 - 公司2015年非公开发行募集资金总额38亿元，本期仅使用585万元，累计使用585万元，尚未使用资金37.42亿元[75] - 天润城十六街区北区项目募集资金承诺投资额12亿元，调整后投资额11.36亿元[78] - 北外滩水城十八街区项目募集资金承诺投资额12亿元[78] - 募集资金投资项目前期预先投入自筹资金4.58亿元[78] 公司治理和投资者关系 - 报告期内接待机构调研22次，个人调研18次[93] - 报告期末至披露日期间接待机构调研8次[96] - 2014年度股东大会投资者参与比例为0.06%[193] - 独立董事赵曙明报告期内参加董事会7次，其中现场出席6次，通讯方式参加1次，无缺席[194] - 独立董事韩顺平报告期内参加董事会7次，其中现场出席6次，通讯方式参加1次，无缺席[194] - 独立董事吴斌报告期内参加董事会7次，其中现场出席6次，通讯方式参加1次，无缺席[194] - 独立董事列席股东大会次数为1次[194] - 审计委员会完成2014年度财务报告及2015年第一、第二、第三季度财务报表审核[197] - 薪酬委员会确认2015年度董事及高管人员薪酬披露符合制度且真实准确[198] - 提名委员会审查认为高级管理人员候选人符合任职资格且无违规情况[198] - 战略发展委员会对公司战略目标和发展规划进行审阅研究[198] - 监事会在报告期内未发现公司存在风险[199] - 公司报告期不存在控股股东非经营性资金占用及重大诉讼仲裁事项[104][111] 员工和薪酬 - 公司2015年期末在册员工总数963人，较上年下降6.87%[181] - 全年外包劳务工时283,466小时，应支付薪酬总额353.39万元[181] - 当期总体薪酬发生额11,921.44万元，占营业收入比例1.62%[184] - 高管人均薪酬47.