收入和利润（同比环比） - 营业收入为54.57亿元人民币，同比下降18.81%[20] - 公司2014年营业收入54.57亿元，同比下降18.81%[33] - 归属于上市公司股东的净利润为7.63亿元人民币，同比增长56.50%[20] - 公司2014年实现净利润7.63亿元，同比增长16.58%[33] - 归属于母公司所有者的净利润7.63亿元，同比增长56.50%[33] - 基本每股收益为0.373元/股，同比增长56.72%[20] - 稀释每股收益为0.373元/股，同比增长56.72%[20] - 加权平均净资产收益率为16.23%，同比增长5.78个百分点[20] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为7.71亿元人民币，同比增长58.30%[20] - 非经常性损益合计-826.69万元[25] 成本和费用（同比环比） - 房地产开发营业成本同比下降28.93%至32.45亿元，占营业成本比重95.66%[39][41] - 混凝土业务营业成本同比下降42.41%至1.17亿元[39][41] - 财务费用同比激增489.90%至3165.64万元，主要因借款增加导致利息支出上升[43] 各业务线表现 - 房地产开发营业收入52.67亿元，营业成本32.45亿元[34] - 房地产开发收入同比下降18.06%至52.67亿元，毛利率提升9.43个百分点至38.39%[47] - 房地产签约销售额48.91亿元，同比下降42.02%[33] - 房地产签约销售面积54.14万平方米，同比下降44.26%[33][34] - 房地产库存量99.94万平方米，同比增长41.71%[34] - 混凝土销售量40.25万立方米，同比下降55.17%[36] - 混凝土销售收入同比下降45.40%至1.25亿元，毛利率下降4.85个百分点至6.46%[47][49] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为8.02亿元人民币，同比下降66.20%[20] - 经营活动现金流量净额同比下降66.20%至8.02亿元，主要受预售量减少影响[45] 资产和负债结构 - 存货同比增长5.64%至179.87亿元，占总资产比重84.15%[52] - 投资性房地产同比增长585.53%至2.17亿元，主要因自营固定资产转为租赁[52] - 短期借款增加至17.794亿元，占总资产比例从6.55%升至8.32%[56] - 长期借款减少至20.0906亿元，占总资产比例从17.59%降至9.40%，部分因到期转入流动负债[56] - 一年内到期非流动负债大幅增至22.153亿元，占比从1.57%升至10.36%[56] - 其他应付款减少至7.3629亿元，占比从8.13%降至3.44%，主因偿还集团款及支付股权收购款[56] - 应交税费增至3.982亿元，占比从1.40%升至1.86%，主要为企业所得税增加[56] 投资活动 - 对外投资额同比下降35.82%至8.008亿元[57] - 持有江苏聚合创意新兴产业投资基金37.13%股权[57] - 持有南京聚合企业管理中心10.00%股权[57] - 全资控股苏宁文化产业有限公司（100%）[57] - 公司报告期未持有金融企业股权及上市公司证券投资[58][59][60] 子公司和主要参股公司财务表现 - 南京浦东房地产开发有限公司总资产为760.97亿元人民币，净资产为141.17亿元人民币，营业收入为190.66亿元人民币，营业利润为7.63亿元人民币，净利润为5.99亿元人民币[67] - 芜湖苏宁环球房地产开发有限公司总资产为387.41亿元人民币，净资产为15.95亿元人民币，营业收入为78.36亿元人民币，营业亏损为18.63亿元人民币，净亏损为23.72亿元人民币[67] - 宜兴苏宁环球房地产开发有限公司总资产为301.67亿元人民币，净资产为110.78亿元人民币，营业收入为5.47亿元人民币，营业亏损为3.98亿元人民币，净亏损为10.47亿元人民币[67] - 南京天华百润投资发展有限责任公司总资产为54.52亿元人民币，净资产为13.31亿元人民币，营业收入为12.27亿元人民币，营业利润为5.50亿元人民币，净利润为4.41亿元人民币[67] - 南京华浦高科建材有限公司总资产为10.77亿元人民币，净资产为1.32亿元人民币，营业收入为1.29亿元人民币，营业亏损为2904.80万元人民币，净亏损为3057.71万元人民币[67] - 吉林市苏宁环球有限公司总资产为4.91亿元人民币，净资产为8365.59万元人民币，营业收入为1915.45万元人民币，营业亏损为1197.04万元人民币，净利润为434.06万元人民币[67] - 南京绿尔得天房地产开发有限公司总资产为12.17亿元人民币，净资产为6.75亿元人民币，营业收入为1.28亿元人民币，营业利润为4038.05万元人民币，净利润为3343.04万元人民币[67] - 上海苏宁环球实业有限公司总资产为9.34亿元人民币，净资产为6.91亿元人民币，营业收入为6.47亿元人民币，营业利润为1520.85万元人民币，净利润为1049.99万元人民币[67] - 南京鼎坤房地产开发有限公司总资产为7.27亿元人民币，净资产为91.64万元人民币，营业亏损为568.45万元人民币，净亏损为651.30万元人民币[67] - 苏宁文化产业有限公司总资产为9725.03万元人民币，净资产为9717.82万元人民币，营业收入为5.13万元人民币，营业亏损为2821.74万元人民币，净亏损为2821.82万元人民币[67] 关联交易 - 与南京苏浦建设有限公司发生日常关联交易销售混凝土金额为687.64万元，占同类交易金额比例5.32%[100] - 向江苏苏宁环球套房饭店有限公司销售酒店服务金额0.43万元，占同类交易比例0.01%[100] - 向苏宁环球集团有限公司销售酒店服务金额35.86万元，占同类交易比例1.17%[100] - 从南京苏浦建设有限公司采购土石方金额4,080.14万元，占同类交易比例2.22%[100] - 从南京苏宁建材设备物流贸易中心采购材料金额14.84万元，占同类交易比例0.01%[100] - 从南京苏宁物业管理有限公司接受物业服务金额471.82万元，占同类交易比例8.07%[100] - 2014年度日常关联交易总额5,290.71万元[100] 担保情况 - 公司为天华百润提供多笔担保，总额107,800万元，单笔最高26,000万元[111] - 报告期内审批对外担保额度合计360,000万元[113] - 报告期内实际发生对外担保金额288,850万元[113] - 报告期末实际对外担保余额146,410万元[113] - 报告期内对子公司担保实际发生额40,000万元[113] - 报告期末对子公司实际担保余额34,000万元[113] - 公司实际担保总额180,410万元占净资产比例37.01%[113] - 为资产负债率超70%对象提供担保金额18,025万元[114] - 报告期内不存在违规对外担保情况[115] - 公司担保均经股东大会批准无违规情况[114] 股东和股权结构 - 公司股份总数保持2,043,192,561股不变，有限售条件股份占比28.06%[128] - 有限售条件股份增加43,950股至573,389,148股[128] - 无限售条件股份减少43,950股至1,469,803,413股[128] - 报告期末普通股股东总数为49,787人[133] - 苏宁环球集团有限公司持股比例为26.81%，持股数量为547,726,252股[133] - 张桂平持股比例为19.73%，持股数量为403,214,702股[133] - 张康黎持股比例为17.06%，持股数量为348,525,843股，其中质押151,000,000股[133] - 报告期末表决权恢复的优先股股东总数为0[133] - 年度报告披露日前第5个交易末日普通股股东总数为48,186人[133] 管理层和关键人员持股及报酬 - 实际控制人张桂平持有公司股份403,214,702股，并持有苏宁集团90%股权[137] - 董事长张桂平持有公司股份403,214,702股，并持有第一大股东苏宁集团90%股权[143][145] - 董事张康黎持有公司股份348,525,843股，并持有苏宁集团10%股权[143][146] - 董事兼副总裁李伟持有公司股份466,640股[143][146] - 监事会主席倪培玲持有公司股份145,022股[143][150] - 董事会秘书刘登华持有公司股份188,300股[143] - 财务负责人王永刚持有公司股份29,040股[143] - 董事兼副总裁郭如金无持股[143][147] - 独立董事赵曙明、韩顺平、吴斌均无持股[143][148][149] - 离任董事顾建华持股从146,000股减至140,500股，减持5,500股[143] - 公司董事、监事及高管期末持股总数752,778,247股，较期初减少5,500股[143] - 董事、监事及高级管理人员报告期报酬总额为799.69万元，其中从公司获得681.26万元，从股东单位获得118.43万元[156] - 董事长张桂平从公司获得报酬总额281.49万元[156] - 董事张康黎从股东单位获得报酬总额90.67万元[156] - 独立董事年度报酬为2万元/人（赵曙明、韩顺平、吴斌）[156] 利润分配和分红 - 利润分配预案为以2,043,192,561股为基数，每10股派发现金红利2.00元（含税）并送红股3股（含税）[5] - 2014年度现金分红总额4.086亿元，占归属于上市公司股东净利润的53.59%[84] - 2014年度利润分配预案为每10股送3股派现2元，现金分红总额4.086亿元[82][84] - 公司总股本为20.43亿股[82][84] - 2013年度现金分红2.043亿元，占净利润41.94%[84] - 2012年度现金分红2.043亿元，占净利润23.67%[84] 收购和资产交易 - 公司以1亿元收购苏宁文化产业有限公司100%股权[78] - 公司以人民币10,000万元收购苏宁文化产业有限公司100%股权[95] - 收购苏宁文化对净利润贡献为-282.18万元[95] - 收购交易对净利润影响比率为-0.37%[95] - 公司以1亿元收购苏宁环球集团有限公司股权，转让价格与账面价值差异-6.38万元[101] 员工和薪酬 - 公司2014年末在册员工总数为1034人，较上年下降18.45%[158] - 公司实行全员劳动合同制并为员工缴纳五险一金[160] 公司治理和内部控制 - 报告期内公司接待机构调研9次[87] - 报告期内公司接待机构数量25家[87] - 所有调研活动均通过实地调研方式进行[87] - 报告期内无重大诉讼仲裁事项[90] - 报告期内无控股股东非经营性资金占用情况[92] - 报告期内未发生破产重整事项[93] - 公司因媒体报道发布澄清公告1次[91] - 公司确认不属于重污染行业[85] - 公司确认无重大社会安全问题[85] - 公司报告期内未被行政处罚[85] - 公司2014年年度财务报告内部控制获标准无保留审计意见，审计机构为中喜会计师事务所[196] - 公司内部控制评价报告于2015年4月22日披露，报告期内未发现重大缺陷[191] - 会计师事务所确认公司按照规范在所有重大方面保持了有效的财务报告内部控制[193] - 审计委员会完成对2013年年度及2014年第一、第二、第三季度财务报表的审核[174] - 公司建立了涵盖财务报告、资金与担保等多个业务流程的成熟内部控制体系[187] - 公司财务方面设立独立财务管理中心、成本管理中心和审计监察中心[181] - 公司高级管理人员2013年度绩效考核基于经营目标完成情况及管理考评结果[175] - 公司聘任郭如金为副总裁、王永刚为财务负责人，提名程序符合规定[176] - 公司监事会确认报告期内监督活动中未发现存在风险[178] - 公司于2010年建立年报信息披露重大差错责任追究制度，报告期内未发生重大差错[193] 审计和财务报告 - 公司财务报表按照企业会计准则编制并公允反映2014年12月31日财务状况[200] - 公司财务报表公允反映2014年度经营成果和现金流量[200] - 审计工作基于中国注册会计师审计准则执行[198] - 审计程序包括对财务报表金额和披露的审计证据获取[198] - 审计涵盖合并及母公司资产负债表截至2014年12月31日[197] - 审计涵盖2014年度合并及母公司利润表[197] - 审计涵盖2014年度合并及母公司股东权益变动表[197] - 审计涵盖2014年度合并及母公司现金流量表[197] - 审计包括评价管理层选用会计政策的恰当性[198] - 审计包括评价财务报表总体列报情况[198] - 境内会计师事务所审计报酬为115万元[122] - 中喜会计师事务所已连续提供审计服务10年[122] - 公司报告期未发生重大处罚及整改情况[122] 控股股东信息 - 控股股东苏宁环球集团2014年合并资产总额为250.88亿元，净资产为53.31亿元[136] - 控股股东苏宁环球集团2014年营业收入为63.91亿元，净利润为6.49亿元[136] - 控股股东苏宁环球集团2014年经营活动现金流量净额为9.24亿元[136] 其他重要事项 - 员工持股计划通过大宗交易受让4,000万股公司股票[98] - 员工持股计划参与总人数不超过76人[98] - 股票购买工作于2015年1月完成[98] - 报告期内未发生资产出售情况[96] - 报告期内未发生企业合并情况[97] - 子公司天华百润出租房产年租金收入116.04万元[108] - 与江苏省广播电视集团签订30,000万元合作合同暂未出资[116] - 苏宁环球集团承诺最晚于2016年6月30日完成佛手湖度假村股权置入上市公司[119] - 公司股东大会以98.87%的同意票数豁免控股股东履行承诺事项[119] - 前五名客户合计销售额为3.08亿元，占年度销售总额的5.65%[37] - 前五名供应商合计采购额12.83亿元，占年度采购总额29.52%[42]