收入和利润（同比环比） - 营业收入为1.066亿元，同比增长885.11%[18] - 归属于上市公司股东的净利润为2549.19万元，同比增长155.31%[18] - 基本每股收益为0.17元/股，同比增长154.84%[18] - 加权平均净资产收益率为4.01%，同比增长11.14个百分点[18] - 第四季度营业收入为1.066亿元，占全年收入的100%[22] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为2549.19万元，实现单季度盈利[22] - 公司2015年营业收入为106,620,701.16元，同比增长885%[32] - 公司2015年利润总额为38,834,679.05元，同比增长177%[32] - 公司2015年净利润为29,132,795.63元，同比增长162%[32] - 归属于母公司所有者的净利润为25,491,939.58元，同比增长155%[32] - 公司净利润由亏损46,793,860.19元转为盈利29,132,795.63元，实现扭亏为盈[170] - 营业总收入从10,823,268.59元增长至106,620,701.16元，同比大幅增长885.1%[169][170] - 营业利润从亏损50,504,090.22元改善为盈利14,950,049.69元[170] - 母公司营业利润为-464.61万元，同比改善405.92万元[172] - 母公司利润总额为804.74万元，同比扭亏为盈，增加1675.27万元[172] 成本和费用（同比环比） - 销售费用同比激增265.57%至304.06百万元，主因加大宣传力度[41] - 财务费用同比下降42.64%至18.64百万元，因部分贷款到期还款[41] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.589亿元，同比下降198.71%[18] - 经营活动现金流量净额暴跌198.71%至-158.86百万元[43] - 投资活动现金流量净额增长219.34%至222.24百万元[43] - 筹资活动现金流量净额下降344.05%至-337.31百万元[43] - 经营活动产生的现金流量净额为-1.59亿元，同比下降3.20亿元[176][177] - 投资活动产生的现金流量净额为2.22亿元，同比改善4.08亿元[177] - 筹资活动产生的现金流量净额为-3.37亿元，同比下降4.75亿元[178] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降88.7%，从85,479,081.61元降至9,664,317.90元[180] - 收到其他与经营活动有关的现金同比下降68.1%，从91,635,579.73元降至29,212,528.22元[180] - 支付其他与经营活动有关的现金同比增加220.5%，从6,060,368.38元增至19,428,379.77元[180] - 投资活动产生的现金流量净额为13,469,957.78元，主要来自收到其他与投资活动有关的现金[181] - 筹资活动产生的现金流量净额为-86,143,114.82元，主要由于偿还债务83,000,000.00元[181] - 现金及现金等价物净增加额为23,134,275.68元，上期为-664,033.21元[181] - 销售商品提供劳务收到的现金为1.08亿元，同比增加8534.11万元[176] 资产和负债结构变化 - 总资产为14.412亿元，同比下降14.58%[18] - 资产总额为1,441,228,878.88元，同比下降14.57%[32] - 货币资金占总资产比例下降15.43个百分点至5.53%[48] - 存货占比大幅上升30.35个百分点至88.71%[48] - 长期借款占比下降35.51个百分点至7.43%[48] - 货币资金期末余额为79,699,129.07元，较期初353,629,782.02元下降77.5%[160] - 存货期末余额为1,278,483,182.12元，较期初984,699,725.18元增长29.8%[160] - 预付款项期末余额为9,754,177.08元，较期初61,547,464.51元下降84.1%[160] - 其他应收款期末余额为23,310,838.18元，较期初12,959,134.25元增长79.9%[160] - 其他流动资产期末余额为0元，较期初191,972,708.02元下降100%[160] - 投资性房地产期末余额为14,489,415.61元，较期初41,140,790.89元下降64.8%[161] - 递延所得税资产期末余额为4,275,856.96元，较期初7,553,781.72元下降43.4%[161] - 短期借款期末余额为0元，较期初20,000,000.00元下降100%[161] - 应付账款期末余额为22,127,778.14元，较期初32,212,681.00元下降31.3%[161] - 公司总负债从988,253,446.39元减少至713,130,466.38元，同比下降27.8%[162][163] - 流动负债合计从263,823,446.39元上升至605,994,581.02元，同比增长129.7%[162] - 一年内到期的非流动负债从66,850,000元大幅增至451,697,514.64元，增幅达575.8%[162] - 长期借款从724,430,000元大幅减少至107,135,885.36元，同比下降85.2%[162] - 货币资金从137,280.15元增至23,271,555.83元，增长幅度达16,851.5%[165] - 其他应收款从152,287,122.71元增至167,065,914.58元，增长9.7%[165] - 期末现金及现金等价物余额为7941.99万元，同比下降2.74亿元[178] - 期末现金及现金等价物余额为23,271,555.83元，较期初137,280.15元大幅增加[181] 其他财务数据 - 归属于上市公司股东的净资产为6.481亿元，同比增长4.09%[18] - 归属于母公司所有者权益为648,146,051.54元，同比增加4.09%[32] - 非经常性损益项目中资金占用费收益为2265.61万元[23] - 其他业务收入增长272.13%至105.68百万元，源于投资性房地产销售[46] - 营业外收入增长63.75%至24.76百万元，含违约补偿金[46] - 营业外收入从544,801.99元大幅增长至24,756,912.98元，增幅达4,443.5%[170] - 归属于母公司所有者的净利润为2549.19万元，同比下降4608.53万元，降幅约181%[171] - 综合收益总额为2913.28万元，同比下降4679.39万元，降幅约161%[171] - 基本每股收益为0.17元，同比下降0.31元，降幅约182%[171] - 归属于母公司所有者的未分配利润本期增加25,491,939.58元[183] - 所有者权益合计本期增加29,132,795.63元，达到728,098,412.50元[183][184] - 少数股东权益本期增加3,640,856.05元，达到79,952,360.96元[183] - 公司本期综合收益总额减少46,085,282.80元[186] - 公司所有者权益合计减少48,262,279.09元[186] - 公司对股东分配利润1,468,418.90元[186][192] - 母公司本期综合收益总额增加8,047,391.79元[189] - 母公司所有者权益合计增加8,047,391.79元[189] - 母公司上期综合收益总额减少8,705,311.91元[191] - 母公司上期所有者权益合计减少10,173,730.81元[191] - 母公司期末未分配利润为35,888,263.70元[190] - 母公司期初未分配利润为27,840,871.91元[189] - 公司期末所有者权益合计为698,965,616.87元[186] - 公司注册资本为人民币146,841,890元，实收资本为人民币146,841,890元[193] 业务线表现 - 长春国际金融中心项目完成建筑面积131,489平米，完成工程总量的45%[32] - 前五名客户销售额占年度销售总额比例达95.96%，其中最大客户北京锦嘉资产管理有限公司销售额占比93.79%[39] - 前五名供应商采购金额占年度采购总额比例89.80%，最大供应商五洋建设集团股份有限公司采购占比38.81%[39] - 全国商品房销售额超过8.7万亿元，同比增长14.4%[31] 管理层讨论和指引 - 公司生产经营情况正常，财务状况正常，具备持续经营能力[196] 公司治理与股东结构 - 报告期内接待个人投资者电话沟通23次，无机构接待记录[59] - 投资者主要询问重大事项停牌进展及证监会调查情况[59] - 公司确认未披露或泄露未公开重大信息[59] - 盛世达投资有限公司履行股份减持承诺，公告日起六个月内不通过二级市场减持公司股份[68] - 公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金[69] - 公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况[70] - 公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况[71] - 公司报告期无合并报表范围发生变化的情况[72] - 公司聘任中审众环会计师事务所为2015年度审计机构，审计费用共计72万元[73] - 公司因未及时披露关联交易及定期报告虚假记载被中国证监会处以60万元罚款[76] - 董事王征因信息披露违规被中国证监会处以30万元罚款[77] - 董事王焕新因信息披露违规被中国证监会处以30万元罚款[77] - 董事栾振国因信息披露违规被中国证监会处以10万元罚款[77] - 公司股份总数保持稳定为146,841,890股[100] - 有限售条件股份数量为153,497股，占总股本比例0.10%[100] - 无限售条件股份数量为146,688,393股，占总股本比例99.89%[100] - 国有法人持股数量为153,497股，占总股本比例0.10%[100] - 人民币普通股数量为146,688,393股，占总股本比例99.89%[100] - 报告期末普通股股东总数为13,722户[103] - 盛世达投资有限公司持股57,680,703股，占总股本比例39.28%[103] - 盛世达投资有限公司所持股份全部处于质押状态[103] - 云南国际信托有限公司－云峰1期持股2,517,606股，占总股本比例1.71%[103] - 云南国际信托有限公司另一产品持股2,390,398股，占总股本比例1.63%[103] - 盛世达投资有限公司为控股股东持股57,680,703股占比39.50%[104][106] - 云南国际信托－云峰1期持股2,517,606股占比1.72%[104] - 云南国际信托－云瑞通汇持股2,390,398股占比1.64%[104] - 杨明龙持股1,199,347股占比0.82%[104] - 陈照军持股1,131,359股占比0.77%[104] - 张善久持股977,000股占比0.67%[104] - 富安达基金－紫金景融1号持股970,042股占比0.66%[104] - 李光滨持股928,800股占比0.63%[104] - 阚晶持股905,800股占比0.62%[104] - 周兵持股793,638股占比0.54%[104] - 公司所有董事、监事及高级管理人员期初持股、本期增持、本期减持、其他增减及期末持股数均为0股[114][115] - 董事奚振华于2015年12月30日因个人原因离任[116] - 监事聂成根于2015年4月2日因国家有关规定限制离任[116] - 郑进华被选举为董事并被聘任为财务总监[116] - 黄方毅被选举为监事[116] - 董事长王征任期自2014年11月18日至2017年11月17日[114] - 副董事长兼总经理王焕新任期自2014年11月18日至2017年11月18日[114] - 财务总监郑进华任期自2015年4月29日至2017年11月17日[114] - 董事栾振国任期自2014年11月18日至2017年11月17日[114] - 独立董事胡智任期自2014年11月18日至2017年11月17日[114] - 公司董事监事及高管11人报酬总额为461.4万元[123][125] - 董事长王征税前报酬为150万元[125] - 副董事长兼总经理王焕新税前报酬为142.5万元[125] - 董事会秘书谢高税前报酬为45万元[125] - 财务总监郑进华税前报酬为46.2万元[125] - 公司在职员工总数97人[127] - 技术人员占比最高达43.3%（42人）[127] - 本科及以上学历员工占比70.1%（68人）[127] - 销售人员数量为15人占比15.5%[127] - 公司因信披违规被证监会处罚最高罚款30万元[122] - 公司董事会由7名董事组成，其中独立董事3名，占比42.9%[133] - 公司治理状况与中国证监会规范性文件无重大差异[134] - 公司业务、人员、资产、机构、财务与控股股东完全独立[135][136] - 2014年度股东大会投资者参与比例为0.17%[137] - 2015年第一次临时股东大会投资者参与比例为0.03%[137] - 独立董事全年出席董事会会议9次，其中现场出席7次，通讯方式出席2次[139] - 审计委员会监督的审计范围覆盖公司100%资产总额和100%营业收入[148] - 公司未发现内部控制重大缺陷[148] - 高级管理人员激励通过绩效奖金实施，未采用股权激励[147] - 监事会未发现公司存在风险[146] 担保情况 - 公司报告期末实际担保余额合计为114,000万元[90] - 实际担保总额占公司净资产比例为175.89%[90] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保金额为114,000万元[90] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为50,800万元[90] - 报告期末对子公司实际担保余额合计为30,000万元[89] - 子公司对子公司担保实际发生额合计为25,000万元[90] - 报告期末子公司对子公司实际担保余额合计为84,000万元[90] - 长春荣丰房地产开发有限公司获得30,000万元连带责任担保[89] - 荣控实业投资有限公司获得25,000万元质押担保[90] 利润分配 - 2015年度现金分红总额为2,936,837.80元，占归属于上市公司普通股股东净利润的11.52%[63] - 2014年度因公司亏损未进行现金分红，亏损金额为46,085,282.80元[63] - 2013年度现金分红金额为1,468,418.90元，占归属于上市公司普通股股东净利润的83.05%[63] - 公司总股本基数为146,841,890股，每10股派现0.2元（含税）[62][63][64] - 利润分配后剩余未分配利润为306,341,522.57元转入下一年度[64] - 2015年度归属于上市公司普通股股东的净利润为25,491,939.58元[63] - 现金分红占利润分配总额比例为100%[63] 其他重要事项 - 长春国际金融中心项目工程总包施工合同于2015年5月15日签订[94] - 公司注册地址位于上海市浦东新区浦东大道1200号1908室，总部办公地址位于北京市丰台区南四环西路186号四区汉威国际广场6号楼3层南侧[194] - 公司主营业务为房地产开发经营、商品房出售、出租及商品贸易等[194] - 公司母公司为盛世达投资有限公司，最终母公司为上海宫保商务咨询有限公司，实际控制人为盛毓南[194] - 截至报告期末，公司合并财务报表范围内子公司共计四家[194] - 公司已执行财政部2014年修订的《企业会计准则——基本准则》及8项新发布或修订的具体企业会计准则[195] - 公司会计期间为公历1月1日至12月31日[197] - 公司正常营业周期短于一年，相关资产及负债按流动性分类[198] - 公司以人民币为记账本位币[199]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为1,041,897.99元，同比下降58.17%[8] - 归属于上市公司股东的净利润为-6,547,932.22元，同比改善31.79%[8] - 基本每股收益为-0.04元/股，同比改善42.86%[8] - 加权平均净资产收益率为-1.02%，同比上升0.53个百分点[8] 成本和费用（同比环比） - 非经常性损益项目中其他营业外支出为-664,865.00元，主要原因为规划处罚[10] 现金流表现（同比环比） - 经营活动产生的现金流量净额为167,732,149.42元，同比大幅增长289.62%[8] 业务表现 - 北京荣丰项目存量房基本售罄且长春项目未达收入确认条件[20] 股东结构 - 报告期末普通股股东总数为9,769户[12] - 控股股东盛世达投资有限公司持股比例为39.28%，持股数量为57,680,703股[12] - 前10名股东中杨明龙通过信用账户持有1,202,000股[14] - 龚梅贞通过信用账户持有1,179,100股[14] - 陈照军通过信用账户持有1,131,359股[14] - 张善久通过信用账户持有971,107股[14] - 阚晶通过信用账户持有935,800股[14] 管理层讨论和指引 - 预计2016年1-6月累计净利润亏损区间为600万元至1500万元[20] - 预计2016年1-6月基本每股收益亏损区间为0.04元/股至0.1元/股[20] - 预计净利润同比下降幅度区间为94.34%至385.85%[20] - 预计基本每股收益同比下降幅度区间为100%至400%[20] 其他财务数据 - 总资产为1,860,819,294.75元，较上年度末增长29.11%[8] - 归属于上市公司股东的净资产为641,598,119.32元，较上年度末下降1.01%[8]

收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入252.32万元，同比增长14.52%[7] - 年初至报告期末营业收入698.23万元，同比下降12.65%[7] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润亏损320.49万元，同比收窄73.66%[7] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润亏损629.23万元，同比收窄80.91%[7] - 公司预计2015年度累计净利润区间为500万元至2,000万元，较上年同期-4,608.53万元实现扭亏为盈[19] - 公司预计2015年度基本每股收益区间为0.03元/股至0.14元/股，较上年同期-0.31元/股大幅增长[19] 成本和费用（同比环比） - 经营活动产生的现金流量净额为-1.26亿元，同比下降448.91%[7] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中资金占用费收入2024.02万元[8] - 交易性金融资产等投资收益1137.74万元[8] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数8579户[11] - 盛世达投资有限公司持有公司无限售条件普通股57,680,703股，为第一大股东[12] - 长江证券股份有限公司持有公司无限售条件普通股7,326,218股[12] - 中融国际信托有限公司通过两个信托计划合计持有公司无限售条件普通股5,252,300股[12] - 融通资本通过两个资产管理计划合计持有公司无限售条件普通股2,540,000股[12] - 北京千石创富－民生银行－千石资本－金佳资产管理计划持有公司无限售条件普通股1,100,000股，占比0.75%[12] - 金瑶持有公司无限售条件普通股999,101股，占比0.68%[12] 管理层讨论和指引 - 业绩增长主要源于四季度北京荣丰房地产开发有限公司计划销售荣丰嘉园项目商业用房[19] - 盛世达投资有限公司承诺自2015年7月13日起六个月内不通过二级市场减持公司股份[17] 投资者关系活动 - 2015年7月15日电话接待个人投资者询问重大事项停牌进展[23] - 2015年8月24日电话接待个人投资者询问重大事项停牌进展[23] - 2015年8月27日电话接待个人投资者询问停牌及证监会调查进展[23] - 2015年9月2日电话接待个人投资者询问重大事项停牌进展[23] - 2015年9月8日电话接待个人投资者询问停牌及长春项目进展[23] - 2015年9月15日电话接待个人投资者询问停牌进展及公司未来发展方向[23] 公司治理与合规 - 公司报告期不存在衍生品投资[22] - 公司报告期无违规对外担保情况[24] - 公司报告期不存在控股股东及其关联方非经营性资金占用[25]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为4,459,075.02元，同比下降22.99%[21] - 归属于上市公司股东的净利润为-3,087,434.59元，同比增长85.15%[21] - 基本每股收益为-0.02元/股，同比增长85.71%[21] - 加权平均净资产收益率为-0.50%，同比上升2.66个百分点[21] - 营业收入同比下降22.99%至4.46亿元[32] - 公司合并净利润为-3,436,065.01元，较上年同期-21,197,598.43元亏损收窄83.8%[113] - 公司营业收入为4,459,075.02元，同比下降23.0%[113] - 基本每股收益-0.02元，较上年同期-0.14元改善85.7%[114] - 母公司净利润10,475,265.61元，实现扭亏为盈[116] 成本和费用（同比环比） - 营业总成本33,384,562.74元，同比增长14.1%[113] - 财务费用15,425,028.50元，同比下降5.7%[113] - 销售费用同比激增174.87%至1.28亿元[32] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-124,698,241.72元，同比下降263.22%[21] - 投资活动现金流净额同比暴涨11,680.91%至1.99亿元[32] - 经营活动现金流净额恶化263.22%至-1.25亿元[32] - 经营活动产生的现金流量净额为-1.247亿元，较上期-3433万元恶化262.9%[120] - 投资活动产生的现金流量净额大幅增至1.987亿元，较上期169万元增长11683.3%[120] - 筹资活动产生的现金流量净额为-1.197亿元，较上期1.115亿元由正转负[121] - 经营活动现金流入73,873,828.32元，同比下降52.3%[118] - 购买商品接受劳务支付现金94,474,344.68元，同比下降29.8%[118] - 支付给职工现金891万元，较上期630万元增长41.5%[120] - 支付的各项税费219万元，较上期2578万元大幅减少91.5%[120] - 支付其他与经营活动有关的现金9300万元，较上期2244万元增长314.6%[120] - 收回投资收到的现金3.8亿元，较上期1.9亿元增长100.0%[120] - 取得投资收益1125万元，较上期177万元增长535.2%[120] - 母公司经营活动现金流量净额1.07亿元，较上期8346万元增长28.2%[123] 资产和负债变化 - 总资产为1,570,138,557.94元，同比下降6.94%[21] - 归属于上市公司股东的净资产为619,566,677.37元，同比下降0.50%[21] - 货币资金期末余额为3.08亿元人民币，较期初3.54亿元下降12.9%[103] - 应收账款期末余额为245.8万元人民币，较期初566.7万元下降56.6%[103] - 存货期末余额为11.00亿元人民币，较期初9.85亿元增长11.8%[103] - 其他流动资产期末余额为196.0万元人民币，较期初1.92亿元下降99.0%[103] - 流动资产合计期末余额为14.98亿元人民币，较期初16.18亿元下降7.4%[103] - 短期借款期末余额为0元，较期初2000万元减少100%[104] - 长期借款期末余额为6.76亿元人民币，较期初7.24亿元下降6.6%[105] - 未分配利润期末余额为2.81亿元人民币，较期初2.84亿元下降1.1%[106] - 母公司货币资金期末余额为1.07亿元人民币，较期初137.3万元大幅增长779倍[108] - 母公司其他应收款期末余额为5232.9万元人民币，较期初1.52亿元下降65.6%[108] - 所有者权益合计322,285,050.44元，较期初增长3.4%[110] - 期末现金及现金等价物余额3.076亿元，较期初3.534亿元减少13.0%[121] - 公司期末所有者权益总额为6.99亿元，较期初减少4,826万元[129][130] - 归属于母公司所有者的未分配利润为2.84亿元，较期初减少4,755万元[129][130] - 母公司所有者权益总额为3.12亿元，较期初增加1,048万元[131] - 母公司未分配利润为3,832万元，较期初增加1,048万元[131] - 公司本期期末所有者权益合计为322,285,050.44元[133] - 公司上期期末所有者权益合计为321,983,515.64元[133] - 本期所有者权益减少10,173,730.81元，降幅为3.16%[133] - 公司本期期末未分配利润为27,840,871.91元[135] - 公司上期期末未分配利润为38,014,602.72元[133] - 公司本期期末资本公积为25,566,901.83元[133] 非经常性损益项目 - 非经常性损益项目中资金占用费收入20,240,246.37元[25] - 理财产品收益4,136,492.57元[26] - 营业外收入20,240,246.37元，同比增长5,861.5%[113] - 公司收到投资违约金1347万元及贸易违约金677万元[33] 业务线表现 - 房地产开发业务收入及成本同比均下降100%[34] 地区表现 - 北京子公司营业收入444万元，净利润亏损569万元[46] 管理层讨论和指引 - 长春项目未达销售条件导致业绩预告亏损[48] - 预计1-9月净利润亏损700-1500万元，但同比改善54.49%-78.76%[48] 股东和股权结构 - 公司股份总数保持稳定为146,841,890股，无限售条件股份占比99.90%[86] - 有限售条件股份数量为153,497股，占总股本比例0.10%[86] - 普通股股东总数8,598人，无优先股股东[88] - 控股股东盛世达投资有限公司持股57,680,703股，占比39.28%[89] - 长江证券股份有限公司为第二大股东，持股7,326,218股，占比4.99%[89] - 中融国际信托－点击成金13号持股2,775,100股，占比1.89%[89] - 太平洋超越1号信托计划持股2,477,200股，占比1.69%[89] - 融通资本融腾11号持股1,280,000股，占比0.87%[89] - 股东金瑶通过融资融券账户持有999,101股，占比0.68%[90] - 报告期内控股股东及实际控制人均未发生变更[91] - 公司注册资本为146,841,890.00元[136] - 公司实收资本为146,841,890.00元[136] - 资本公积保持稳定为8,047万元[128][130] - 盈余公积保持稳定为1.12亿元[128][130] - 股本保持稳定为1.47亿元[128][130] 分红和利润分配政策 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] - 公司报告期内无现金分红、红股或公积金转增股本计划[51][52] - 对股东的利润分配导致未分配利润减少147万元[130] - 本期对所有者分配利润1,468,418.90元[135] 关联方交易和债务 - 关联方债务期初余额为3718万元人民币，期末余额为0元人民币[67] - 报告期内存在非经营性关联债权债务往来[67] - 应付关联方债务利率未披露，期末已全额清偿[67] 重大合同和承诺 - 重大合同涉及长春国际金融中心工程项目，交易价格为47640万元人民币[75] - 控股股东盛世达投资有限公司关于同业竞争等承诺正常履行中[77] 诉讼和仲裁事项 - 报告期内公司无重大诉讼、仲裁及媒体质疑事项[58] 审计和报告事项 - 公司半年度财务报告未经审计[78] 资产收购和处置 - 公司未发生资产收购、出售及企业合并事项[60][61][62] 担保和租赁事项 - 报告期内公司不存在担保、租赁及破产重整事项[72][73][59] 投资和金融资产 - 持有长沙银行1.81%股权，账面价值1484万元[38] 综合收益和权益变动 - 综合收益总额为负4,679万元，其中归属于母公司部分为负4,609万元[130] - 母公司综合收益总额为1,048万元[131] - 本期综合收益总额为亏损8,705,311.91元[133]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为1082.33万元，同比下降90.86%[24] - 公司2014年营业收入为10,823,268.59元，同比下降91%[32] - 归属于上市公司股东的净利润为-4608.53万元，同比下降2706.36%[24] - 基本每股收益为-0.31元/股，同比下降3200%[24] - 加权平均净资产收益率为-7.13%，同比下降7.39个百分点[24] - 公司2014年度发生亏损金额为4608.53万元[77] 成本和费用（同比环比） - 商品房销售成本同比大幅下降99.50%，从2013年24,073,481.60元降至2014年120,509.26元[35][36] - 管理费用同比上升65.46%，主要因人员增加及中介租赁费用增长[37] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为1.61亿元，同比上升197.22%[24] - 经营活动现金流量净额改善至160,937,735.20元，同比转正增长197.22%[39] - 投资活动现金流量净额恶化至-186,226,332.13元，同比下降3,441.82%[39] - 筹资活动现金流量净额下降62.78%至138,212,414.91元[39] 资产和负债变化 - 总资产为16.87亿元，同比增长10.91%[24] - 货币资金增加至353.63百万元，占总资产比例从15.82%升至20.96%，增长5.14个百分点[44] - 存货增加至984.70百万元，占总资产比例从56.14%升至58.36%，增长2.22个百分点[44] - 应收账款减少至5.67百万元，占总资产比例从1.31%降至0.34%，下降0.97个百分点[44] - 长期借款大幅增加至724.43百万元，占总资产比例从24.12%升至42.94%，增长18.82个百分点[46] - 短期借款减少至20.00百万元，占总资产比例从9.86%降至1.19%，下降8.67个百分点[46] - 归属于上市公司股东的净资产为6.23亿元，同比下降7.1%[24] 各业务线表现 - 北京荣丰项目实现营业收入9,314,366.99元，净亏损4,965,117.38元[32] - 长春荣丰项目净亏损1,870,649.71元，重庆荣丰项目净亏损250,006.76元[32] - 房地产开发业务毛利率为52.37%，但营业收入同比下降99.77%[42] - 长春荣丰房地产公司报告期净利润亏损1.87百万元，营业收入242.34百万元[57][58] - 北京荣丰房地产公司报告期净利润亏损4.97百万元，总资产777.96百万元[57][58] - 重庆荣丰吉联房地产公司报告期净利润亏损0.25百万元，营业收入16.85百万元[57][58] - 公司持有长沙银行1.81%股权，期末账面价值为14.84百万元，报告期收益7.12百万元[48][49] 管理层讨论和指引 - 预计2015年一季度累计净利润亏损区间为500万至1200万元，同比下降2.76%至59.48%[60] - 2015年计划推进长春国际金融中心项目力争上半年实现销售[63] - 北京荣丰2008项目商业及车位在2015年继续推进出租和销售[63] - 长春国际金融中心项目面临二线城市市场供求失衡及库存去化压力风险[69] - 公司将通过销售回款、银行贷款及发行资管计划等多种方式筹资[67] 公司治理和内部控制 - 会计师事务所出具带强调事项段的无保留意见审计报告及否定意见的内部控制审计报告[6] - 公司因涉嫌信息披露违法违规于2014年7月1日被中国证监会立案调查[70] - 公司收到中国证监会立案调查通知书，涉嫌信息披露违法违规[14] - 公司因涉嫌信息披露违法违规被中国证监会立案调查[113][116] - 报告期内公司被深交所给予通报批评处分[81] - 公司及相关人员因未履行审议程序及披露义务被深交所通报批评[117] - 因未及时履行披露义务收到深交所监管函（公司部监管函【2014】第71号）[180][183] - 公司存在1个非财务报告内部控制重大缺陷和0个重要缺陷[180] - 截至2014年12月31日内部控制重大缺陷整改尚未全部完成[180][183] - 会计师事务所出具非标准意见内部控制审计报告[183] - 公司未能保持有效的财务报告内部控制[182] - 2014年度被定义为集团"内控年"[174] 关联交易和资金往来 - 公司关联方盛世达投资有限公司提供19393万元资金支持[100] - 关联方资金支持期末余额为3718万元[100] - 公司报告期存在非经营性关联债权债务往来[100] - 公司以6500万元购买昌黎百城房地产开发有限公司50%股权[80] - 公司向昌黎百城提供8650万元财务资助[80] - 2012年支付股权转让款人民币6500万元[117] - 2012年向昌黎百城提供财务资助人民币8650万元[117] - 2013年已收回全部股权转让款及财务资助款项[117] 投资和合作活动 - 公司与五洋建设集团股份有限公司签署战略合作协议预计合同金额18亿元[81] - 公司向五洋建设项目公司支付11500万元合作预付款[81] - 长春国际金融中心工程总承包合同金额暂定为人民币18亿元[104] - 公司子公司收到五洋建设返还的战略合作协议预付款人民币1.15亿元[105] - 承包项目未产生达到报告期利润总额10%以上的损益[106] - 公司与五洋建设签署战略合作协议预计合同金额18亿元人民币[119] - 公司向五洋建设项目公司支付合作预付款1.15亿元人民币[119] 股东和股权结构 - 控股股东盛世达投资有限公司持股比例为39.28%，持有57,680,703股，其中全部股份处于质押状态[128][129] - 第二大股东长江证券股份有限公司持股比例为4.99%，持有7,326,218股无限售流通股[128][129] - 云南国际信托有限公司通过两个信托计划合计持股3.34%（惠泉信托1.73%+雅瀛信托1.61%）[128][129] - 中融国际信托有限公司通过两个信托计划合计持股3.17%（点击成金13号1.59%+太平洋超越1号1.58%）[128][129] - 五矿国际信托有限公司持股1.09%，持有1,600,000股无限售流通股[128][129] - 中国石油大庆石油化工总厂（国有法人）持股0.78%，持有1,140,034股[128][129] - 自然人股东陈照军持股0.77%（1,131,359股），其中全部股份处于质押状态[128] - 自然人股东李光滨持股0.69%，持有1,014,900股无限售流通股[128][129] - 控股股东盛世达投资有限公司总资产32亿元，净资产15亿元，注册资本15亿元[130] - 公司实际控制人为盛毓南（中国国籍），未取得其他国家居留权[131] - 报告期末普通股股东总数8,964人[127] - 有限售条件股份期末数量159,657股占总股本比例0.11%[123] - 无限售条件股份期末数量146,682,233股占总股本比例99.89%[123] - 股份总数保持146,841,890股不变[123] - 股东李荣华期末限售股数2,380股[125] - 股东黄建森期末限售股数3,360股[125] - 股东汤俊期末限售股数420股[125] 董事会和管理层 - 董事、监事及高级管理人员期末总持股数为6,160股[137] - 离任董事黄建森期末持股3,360股[136] - 离任董事汤俊期末持股420股[136] - 离任董事李荣华期末持股2,380股[136] - 董事长王征及其他11名管理人员期末持股均为0股[136][137] - 公司第八届董事会成员中独立董事占比为50%（4/8）[136][139][140][141] - 监事会成员周庆祖年龄82岁为最高龄管理人员[136][141] - 总经理王焕新兼任北京荣丰房地产开发有限公司总经理[138] - 独立董事杨雄现任立信会计师事务所副董事长及高级合伙人[139] - 独立董事臧家顺曾任东北证券总裁兼党委书记[140] - 公司董事监事及高管10人报酬总额323.5万元[143] - 董事长王征报酬150.3万元占高管总报酬46.5%[144] - 副董事长兼总经理王焕新报酬74.2万元[144] - 董事会秘书谢高报酬22.9万元[145] - 监事杜馨报酬11.9万元[145] - 独立董事人均报酬9.2万元[145] 员工和人力资源 - 在职员工总数82人[148] - 技术人员占比28%共23人[148] - 管理人员占比20%共17人[148] - 本科及以上学历员工占比67%共55人[150] 审计和合规 - 境内会计师事务所审计服务报酬为人民币50万元[112] - 内部控制审计机构报酬为人民币22万元[112] - 审计意见类型为带强调事项段的无保留意见[189] - 公司治理与《公司法》和中国证监会相关规定要求无差异[157] - 本年度无内幕信息知情人买卖公司股票及衍生品种情况[157] 股东大会和董事会运作 - 2013年度股东大会于2014年5月23日召开全部议案通过[158] - 2014年第一次临时股东大会于4月25日召开全部议案通过[159] - 2014年第二次临时股东大会于11月10日召开全部议案通过[159][160] - 独立董事王纪新本报告期参加董事会5次（现场2次/通讯3次）[161] - 独立董事杨雄本报告期参加董事会7次（现场2次/通讯4次/委托1次）[161] - 独立董事胡智本报告期参加董事会7次（现场3次/通讯4次）[161] - 独立董事臧家顺本报告期参加董事会7次（现场2次/通讯4次/委托1次）[161] - 审计委员会2015年2月13日与会计师事务所确定年度审计计划[167] 利润分配方案 - 公司计划不派发现金红利、不送红股、不以公积金转增股本[6] - 2014年度利润分配方案为不派现不送股不以公积金转增股本[75] - 2013年度现金分红金额为146.84万元占合并报表归属于上市公司股东净利润的83.05%[77] - 2012年度现金分红金额为146.84万元占合并报表归属于上市公司股东净利润的82.98%[77] 会计政策变更 - 长期股权投资会计政策变更导致2013年度调减1484.41万元可供出售金融资产调增1484.41万元[71] 客户和销售集中度 - 前五名客户销售额合计253,000.00元，仅占年度销售总额2.34%[34] 诉讼和媒体关系 - 公司报告期未发生重大诉讼仲裁及媒体质疑事项[88][89] 投资者关系 - 报告期内公司接待7次电话沟通全部为个人投资者[84]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为2,490,939.82元，同比增长7.68%[8] - 归属于上市公司股东的净利润为-9,599,606.64元，同比改善22.21%[8] - 基本每股收益为-0.07元/股，同比改善12.50%[8] - 加权平均净资产收益率为-1.55%，同比上升0.31个百分点[8] - 公司合并净利润亏损964.96万元，较上年同期亏损1262.15万元有所收窄[34] - 归属于母公司所有者的净利润亏损959.96万元，较上年同期亏损1234.09万元减少[34] - 公司营业总收入为249.09万元，较上年同期231.32万元增长7.7%[33] - 基本每股收益为-0.07元，较上年同期-0.08元有所改善[35] - 公司净利润为净亏损744,796.66元，较上年同期净亏损1,752,363.31元有所收窄[38] - 预计2015年1-6月累计净利润区间为700万元至2000万元，较上年同期亏损2079.08万元增长133.67%至196.20%[16] - 预计2015年1-6月基本每股收益区间为0.05元/股至0.14元/股，较上年同期-0.14元/股增长135.71%至200.00%[16] 成本和费用（同比环比） - 营业总成本为1402.13万元，较上年同期1531.80万元下降8.5%[33] - 财务费用为776.21万元，占营业总成本的55.4%[34] - 管理费用为743,413.77元，较上年同期653,148.42元增长13.8%[38] - 财务费用为1,382.89元，较上年同期1,099,214.89元大幅下降99.9%[38] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-88,458,381.83元，同比下降149.15%[8] - 经营活动产生的现金流量净额为-88,458,381.83元，较上年同期179,983,887.45元大幅下降149.2%[41] - 投资活动产生的现金流量净额为8,493,634.96元，较上年同期-189,059,828.09元大幅改善104.5%[42] - 筹资活动产生的现金流量净额为-16,280,751.59元，较上年同期-13,895,333.33元下降17.2%[43] - 销售商品、提供劳务收到的现金为2,953,224.48元，较上年同期7,975,485.49元下降63.0%[41] - 支付给职工以及为职工支付的现金为3,751,987.65元，较上年同期3,210,989.93元增长16.8%[41] - 投资支付的现金为190,000,000.00元，与上年同期持平[42] - 期初现金及现金等价物余额为137,280.15千元[47] - 期初现金及现金等价物余额同比增加801,313.36千元[47] - 期末现金及现金等价物余额为100,387.27千元[47] - 期末现金及现金等价物余额同比增加115,045.37千元[47] - 期末现金及现金等价物余额为447,104,547.56元，较期初543,350,046.02元下降17.7%[43] 资产负债项目变化 - 货币资金期末余额为4.47亿元，较期初3.54亿元增长26.50%[25] - 应收账款期末余额为381万元，较期初567万元下降32.84%[25] - 存货期末余额为10.24亿元，较期初9.85亿元增长3.98%[25] - 短期借款期末余额为0元，较期初2000万元减少100%[26] - 长期借款期末余额为7.58亿元，较期初7.24亿元增长4.60%[27] - 流动负债期末余额为2.17亿元，较期初2.64亿元下降17.75%[26] - 负债合计期末余额为9.74亿元，较期初9.88亿元下降1.42%[27] - 母公司货币资金期末余额为10.04万元，较期初13.73万元下降26.9%[28] - 合并资产总额为16.64亿元，较期初16.87亿元下降1.4%[28] - 总资产为1,663,697,969.40元，较上年度末下降1.39%[8] - 归属于上市公司股东的净资产为613,054,505.32元，较上年度末下降1.54%[8] - 母公司所有者权益合计为3.11亿元，较期初3.12亿元基本持平[31] 非经常性损益及投资收益 - 非经常性损益项目中持有交易性金融资产等产生公允价值变动损益1,780,273.97元[9] - 投资收益为178.03万元，较上年同期98.08万元增长81.5%[34] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数7,951名[11] - 第一大股东盛世达投资有限公司持股比例39.28%，持股数量57,680,703股[11] 业绩驱动因素 - 业绩增长主要源于公司计划销售约5200平方米商业尾房[16] 审计与报告说明 - 公司第一季度报告未经审计[48]

收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入为220.33万元人民币，同比暴跌98.22%[7] - 年初至报告期末营业收入为799.36万元人民币，同比下降95.09%[7] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为-1216.83万元人民币，同比下降1120.26%[7] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为-3295.91万元人民币，同比下降1398.33%[7] - 基本每股收益为-0.22元/股，同比下降1200.00%[7] - 预计年初至下一报告期期末累计净利润为-4500万元至-3500万元，同比下降2079.41%至2644.96%[16] 资产和净资产 - 总资产为16.34亿元人民币，较上年度末增长7.44%[7] - 归属于上市公司股东的净资产为6.36亿元人民币，同比下降5.14%[7] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为3613.10万元人民币，同比上升129.00%[7] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为10,932户[11]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为9330.66万元，同比增长141.29%[23] - 归属于上市公司股东的净利润为-2079.08万元，同比下降1644.74%[23] - 基本每股收益为-0.14元/股，同比下降1500.00%[23] - 加权平均净资产收益率为-3.16%，同比下降3.36个百分点[23] - 营业收入同比增长141.29%至9330.66万元，主要由于公司新增贸易业务[33] - 营业总收入同比增长141.3%至9330.66万元，上期为3866.95万元[110] - 营业利润由盈利859.79万元转为亏损2168.97万元[111] - 净利润亏损2119.76万元，上期盈利279.27万元[111] - 归属于母公司净利润亏损2079.08万元，同比下降1645.0%[111] - 母公司净利润亏损234.61万元，较上年同期亏损1167.86万元收窄79.9%[114] - 归属于母公司所有者净利润亏损2079.1万元[123] - 公司合并净利润为5,316,911.60元[126] - 母公司净利润亏损2,346,117.03元[128] - 母公司上年同期净利润亏损22,195,966.69元[130] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比大幅上升736.16%至8964.19万元，主要由于新增贸易业务[33] - 营业总成本激增222.0%至11676.72万元，上期为3626.10万元[110] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-3433.18万元，同比下降135.82%[23] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降135.82%至-3433.18万元，主要由于长春项目工程支出较大[33] - 筹资活动产生的现金流量净额同比增长282.04%至1.11亿元，主要由于公司加大融资力度[33] - 经营活动现金流量净额流出3433.18万元，同比下降135.8%[117] - 投资活动现金流量净额流入168.63万元，主要因收回投资1.9亿元[117][118] - 筹资活动现金流量净额流入11148.51万元，主要来自取得借款2.98亿元[118] - 期末现金及现金等价物余额增至31926.59万元，较期初增长32.8%[118] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降18.6%，从7034.8万元降至8346.2万元[121] - 投资活动现金流出6000万元，主要用于投资支付[121] - 筹资活动现金流出同比大幅增长709%，从1039.2万元增至8409.8万元[122] - 期末现金及现金等价物余额同比下降68.6%，从95.6万元降至16.6万元[122] - 支付股利及利息109.8万元[122] - 支付其他与经营活动有关的现金大幅减少91.8%，从2.2亿元降至179.9万元[121] 各业务线表现 - 房地产开发业务收入同比下降99.25%至25.3万元，毛利率下降15.79个百分点至59.11%[36] - 新增贸易业务实现收入8902.52万元，毛利率为1.69%[36] 资产和负债状况 - 货币资金期末余额为3.195亿元，较期初2.407亿元增长32.7%[103] - 预付款项期末余额为1.292亿元，较期初3.282亿元下降60.6%[103] - 存货期末余额为10.84亿元，较期初8.54亿元增长26.9%[103] - 短期借款期末余额为1.7亿元，较期初1.5亿元增长13.3%[104] - 应交税费期末余额为662.63万元，较期初2850.26万元下降76.7%[104] - 长期借款期末余额为5.766亿元，较期初3.669亿元增长57.2%[105] - 未分配利润期末余额为3.091亿元，较期初3.313亿元下降6.7%[105] - 母公司货币资金期末余额为16.57万元，较期初80.13万元下降79.3%[107] - 母公司其他应付款期末余额为2.31亿元，较期初1.457亿元增长58.6%[108] - 母公司未分配利润期末余额为3420.01万元，较期初3801.46万元下降10.0%[109] - 未分配利润减少2225.9万元，同比下降6.7%[123] - 公司合并未分配利润增加3,548,724.62元[126] - 公司合并所有者权益总额增加3,848,492.70元[126] - 母公司未分配利润减少3,814,535.93元[128] - 母公司所有者权益总额减少3,814,535.93元[128] - 母公司上年同期未分配利润减少23,664,385.59元[130] - 母公司上年同期所有者权益总额减少23,664,385.59元[130] 项目进展 - 长春国际金融中心项目开发建设全力推进，重庆慈母山项目启动准备加紧进行[31] - 长春项目计划9月中旬预售，但因多雨天气导致工期延误[34] - 北京剩余商业房产原计划销售1.49亿元，但截至6月30日尚未实现销售[34] 投资和收益 - 公司持有长沙银行2.05%股权，报告期获得投资收益618.95万元[40] - 公司对所有者分配利润1,468,418.90元[126][128][130] 股东和股权结构 - 公司总股本为146,841,890股[87] - 有限售条件股份数量为157,802股，占总股本0.11%[87] - 无限售条件股份数量为146,684,088股，占总股本99.89%[87] - 国有法人持股数量为153,497股，占总股本0.11%[87] - 境内自然人持股数量为4,305股，占总股本0.03%[87] - 报告期末普通股股东总数为12,782名[89] - 第一大股东盛世达投资有限公司持股57,680,703股，占比39.28%[89] - 第二大股东长江证券股份有限公司持股7,326,218股，占比4.99%[89] - 第三大股东中国石油大庆石油化工总厂持股1,140,034股，占比0.78%[89] - 股东曾钦桂持股1,111,555股，占比0.76%，报告期内增持1,111,555股[89] - 股东王换璋持股801,600股，占比0.55%，报告期内增持170,378股[89] - 股东阚晶通过融资融券账户持有752,900股[90] - 股东张薇合计持股701,200股，其中500,000股通过融资融券账户持有[90] - 董事、监事及高级管理人员期末合计持股6,160股，报告期内无变动[96] 公司治理和人员变动 - 副总经理刘开及季万年因个人原因分别于2014年4月4日及1月7日离任[98] - 公司实际控制人为盛毓南[133] - 公司母公司为盛世达投资有限公司，最终母公司是上海宫保商务咨询有限公司[133] 利润分配政策 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[7] - 公司半年度不派发现金红利、不送红股、不以公积金转增股本[53] - 公司2014年5月董事会通过每股现金分红0.01元方案[51] 会计政策和核算方法 - 公司会计期间为公历1月1日至12月31日[136] - 公司以人民币为记账本位币[137] - 公司合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定[143] - 子公司少数股东分担的当期亏损超过期初所有者权益份额时，余额冲减少数股东权益[144] - 合并财务报表编制以子公司个别报表为基础，按权益法调整长期股权投资后抵消内部交易影响[143] - 公司对同一控制下企业合并增加的子公司调整合并资产负债表年初余额 非同一控制下企业合并不调整年初余额[146] - 外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算 汇兑差额计入当期损益[148] - 以公允价值计量的外币非货币性项目采用公允价值确定日即期汇率折算 差额作为公允价值变动处理[148] - 境外经营资产负债表资产负债项目采用资产负债表日即期汇率折算 所有者权益项目除未分配利润外采用发生时的即期汇率[149] - 金融资产分为四类：以公允价值计量且变动计入当期损益 持有至到期投资 贷款和应收款项 可供出售金融资产[150] - 以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产相关交易费用直接计入当期损益 其他类别金融资产交易费用计入初始确认金额[151] - 金融资产转移满足终止确认条件时 将转移资产账面价值与收到对价及原计入所有者权益的公允价值变动累计额之和的差额计入当期损益[152] - 以公允价值计量且变动计入当期损益的金融负债采用公允价值后续计量 公允价值变动计入当期损益[153] - 金融工具存在活跃市场时采用活跃市场报价确定公允价值 不存在活跃市场时采用估值技术确定[154] - 持有至到期投资 贷款和应收款项减值准备按预计未来现金流量现值低于账面价值的差额计提[156] - 单项金额重大的应收款项标准为期末单项金额占应收账款或其他应收款总额10%及以上[157] - 应收账款1年以内坏账计提比例为0%[159] - 应收账款1-2年坏账计提比例为5%[159] - 应收账款2-3年坏账计提比例为10%[159] - 应收账款3-4年坏账计提比例为30%[159] - 应收账款4-5年坏账计提比例为50%[159] - 应收账款5年以上坏账计提比例为100%[159] - 其他应收款各账龄坏账计提比例与应收账款完全一致[159] - 存货发出采用加权平均法计价[161] - 存货盘存制度采用永续盘存制[163] - 长期股权投资采用成本法核算时，公司按享有被投资单位宣告的现金股利或利润确认投资收益，并需考虑减值迹象[166] - 长期股权投资采用权益法核算时，公司按应享有被投资单位净损益份额确认投资损益并调整账面价值[166] - 对被投资单位具有重大影响的判定标准包括直接或间接拥有20%以上但低于50%的表决权股份[168] - 投资性房地产采用成本模式计量，按固定资产和无形资产相同方法计提折旧或摊销[170] - 投资性房地产减值准备按成本与可收回金额孰低计量，且一经计提不予转回[170] - 房屋及建筑物折旧年限20年，年折旧率4.5%[175] - 机器设备、电子设备及运输设备折旧年限均为5年，年折旧率18%[175] - 融资租入固定资产成本按租赁开始日公允价值与最低租赁付款额现值较低者确定[173] - 在建工程达到预定可使用状态时转入固定资产，未办理竣工决算的按估计价值确认[179] - 固定资产、在建工程及长期股权投资的减值测试均按公司"资产减值"会计政策执行[169][176][180] - 借款费用资本化暂停条件为非正常中断且时间连续超过3个月[183] - 专门借款资本化金额计算为当期实际利息费用减未动用资金利息收入或投资收益[184] - 一般借款资本化金额按超出专门借款的资产支出加权平均数乘资本化率计算[184] - 无形资产按成本初始计量并在使用寿命内直线法摊销[186][187] - 使用寿命不确定的无形资产不进行摊销[189] - 预计负债按履行现时义务所需支出的最佳估计数初始计量[193] - 股份支付分为以权益结算和以现金结算两种类型[194] - 权益工具公允价值授予职工股份按市场价格计量并调整条款条件[195] - 库存股回购支付价款超过面值部分依次冲减资本公积盈余公积未分配利润[198] - 销售商品收入确认需满足风险报酬转移且经济利益很可能流入企业[199] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中政府补助为32.34万元[28] 未来业绩指引 - 公司预计1-9月累计净利润亏损3000-4000万元，同比下降1281.77%-1675.69%[50] 重大事项 - 公司报告期内未发生重大诉讼仲裁事项[58] - 公司报告期内未发生资产收购或出售[61][62] - 公司报告期内不存在重大关联交易[65][66][67][68][69] - 公司于2008年实施重大资产重组，向盛世达投资有限公司收购北京荣丰房地产开发有限公司90%股权[132] - 财务报告于2014年8月22日经公司第七届第十八次董事会批准报出[133]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为9330.66万元，同比增长141.29%[22] - 营业收入同比增长141.29%至9330.66万元，主要因新增贸易业务[32] - 营业总收入同比增长141.3%至9330.66万元，其中营业收入9330.66万元[111] - 归属于上市公司股东的净利润为-2079.08万元，同比下降1644.74%[22] - 净利润由盈转亏，净亏损2119.76万元，同比下降859.2%[112] - 归属于母公司所有者的净亏损2079.08万元，同比下滑1644.8%[112] - 基本每股收益为-0.14元/股，同比下降1500.00%[22] - 基本每股收益-0.14元，同比下降1500.0%[112] - 加权平均净资产收益率为-3.16%，同比下降3.36个百分点[22] - 公司归属于母公司所有者的净利润为-2079.08万元[121] - 少数股东损益为-406.83万元[121] - 公司本期净利润为5,316,911.60元，其中归属于母公司所有者的净利润为1,768,186.98元[125] - 少数股东损益为3,548,724.62元[125] - 母公司净利润为-2,346,117.03元[127] - 净利润亏损22,195,966.69元[129] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比激增736.16%至8964.19万元，因新增贸易业务[32] - 营业总成本同比激增222.0%至1.17亿元，营业成本大幅增长736.1%至8964.19万元[111] 各条业务线表现 - 房地产开发收入同比下降99.25%至25.3万元，毛利率降至59.11%[35] - 新增贸易业务收入8902.52万元，毛利率仅为1.69%[35] - 对长沙银行股权投资报告期损益为618.95万元[39] - 北京荣丰房地产子公司净亏损408.41万元[47] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-3433.18万元，同比下降135.82%[22] - 经营活动现金流量净额同比下降135.82%至-3433.18万元，因长春项目工程支出较大[32] - 筹资活动现金流量净额同比增长282.04%至1.11亿元，因公司加大融资力度[32] - 投资活动现金流量净额同比增长6231.94%至168.63万元，因理财产品收益[32] - 经营活动现金流入同比下降50.3%至1.55亿元，经营活动现金流出增长15.8%至1.89亿元[116] - 经营活动产生的现金流量净额由正转负，从9583.46万元流入变为-3433.18万元流出[117] - 投资活动产生的现金流量净额大幅改善，从上期-2.75万元变为本期168.63万元流入[117] - 筹资活动产生的现金流量净额显著增长，从上期-6124.07万元流出变为本期11148.51万元流入[118] - 期末现金及现金等价物余额大幅增加至31926.59万元，较期初24042.62万元增长32.8%[118] - 母公司经营活动现金流量净额为8346.23万元，较上期7034.82万元增长18.6%[119] - 母公司投资活动现金流出6000万元用于投资支付[120] - 母公司筹资活动现金流出8409.79万元，主要用于偿还债务8300万元[120] 管理层讨论和指引 - 公司全力推进长春国际金融中心项目的开发建设[30] - 长春项目因多雨天气导致工期延误，计划9月中旬预售[33] - 预计2014年1-9月累计净利润亏损区间为-4.0亿元至-3.0亿元[50] - 上年同期累计净利润为2.54亿元，同比大幅下降1,675.69%至1,281.77%[50] - 基本每股收益预计为-0.27元至-0.20元，同比下降1,450%至1,100%[50] - 亏损主因是商业房产未实现销售且持续产生资金成本[50] 资产和负债关键指标 - 公司货币资金期末余额为3.195亿元人民币，较期初2.407亿元增长32.7%[104] - 预付款项期末余额为1.292亿元，较期初3.282亿元下降60.6%[104] - 存货期末余额为10.84亿元，较期初8.54亿元增长26.9%[104] - 应收账款期末余额为1240.29万元，较期初1989.97万元下降37.7%[104] - 其他应收款期末余额为3096.13万元，较期初797.75万元增长288.1%[104] - 短期借款期末余额为1.7亿元，较期初1.5亿元增长13.3%[105] - 长期借款期末余额为5.766亿元，较期初3.669亿元增长57.2%[106] - 应交税费期末余额为662.63万元，较期初2850.26万元下降76.7%[105] - 未分配利润期末余额为3.091亿元，较期初3.313亿元下降6.7%[106] - 资产总额基本持平为5.51亿元，其中非流动资产3.97亿元[109] - 流动负债总额2330.39万元，其他应付款大幅增长58.6%至2.31亿元[109] - 所有者权益下降1.2%至3.18亿元，未分配利润减少10.0%至3420.01万元[110] - 所有者权益合计减少226.66万元，期末余额为74722.79万元[121] - 公司所有者权益合计从年初743,379,403.26元下降至期末724,561,878.63元，减少18,817,524.63元[123][124][126] - 母公司所有者权益合计从年初321,983,515.64元下降至期末318,168,979.71元，减少3,814,535.93元[127][128] - 母公司未分配利润从年初38,014,602.72元下降至期末34,200,066.79元，减少3,814,535.93元[127][128] - 公司实收资本（或股本）保持稳定为146,841,890.00元[123][124][126] - 公司资本公积保持稳定为80,465,680.08元[123][124][126] - 公司实收资本（或股本）为146,841,890.00元[129][130][131] - 资本公积为25,566,901.83元[129][130] - 盈余公积为111,560,121.09元[129][130] - 未分配利润从年初61,678,988.31元减少至期末38,014,602.72元，净减少23,664,385.59元[129][130] - 所有者权益合计从年初345,647,901.23元减少至期末321,983,515.64元，下降6.8%[129][130] 股东信息和股权结构 - 公司股份总数保持146,841,890股不变，有限售条件股份占比0.11%，无限售条件股份占比99.89%[87] - 国有法人持股数量为153,497股，变动后持股比例显示为11.00%（可能存在数据异常或笔误）[87] - 境内自然人持股数量为4,305股，占比0.03%[87] - 第一大股东盛世达投资有限公司持股57,680,703股，占比39.28%[89] - 长江证券股份有限公司为第二大股东，持股7,326,218股，占比4.99%[89] - 中国石油大庆石油化工总厂持股1,140,034股，占比0.78%[89] - 股东阚晶通过信用交易账户持有751,800股，合计持股752,000股[90] - 股东张薇通过信用交易账户持有500,000股，普通账户持有201,200股，合计701,200股[90] - 股东王换璋通过信用交易账户持有33,000股，普通账户持有598,222股，合计631,222股（注：与表格数据600,200股存在差异）[90] - 报告期内公司控股股东及实际控制人未发生变更[91] - 公司董事及高管合计持股6160股，报告期内无增减持变动[98] 利润分配和股利政策 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] - 2014年半年度不进行现金分红、送股或资本公积金转增股本[54] - 2014年5月实施每股0.01元现金分红方案[51] - 公司对所有者（或股东）的分配为-1,468,418.90元[123][125] - 母公司对所有者（或股东）的分配为-1,468,418.90元[127][128] - 对所有者（或股东）的分配利润减少1,468,418.90元[130] 非经常性损益和特殊项目 - 非经常性损益项目中政府补助为32.34万元[27] 重大事项和风险披露 - 报告期内无重大诉讼、仲裁及媒体质疑事项[59][60] - 公司不存在控股股东非经营性资金占用情况[71] - 报告期未发生资产收购出售及企业合并事项[62][63][64] - 半年度财务报告未经审计[81] 会计政策和核算方法 - 合并成本大于被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额确认为商誉[141] - 合并成本小于被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额经复核后计入当期损益[141] - 合并财务报表以控制为基础确定合并范围[143] - 子公司少数股东权益在合并资产负债表中单独列示[144] - 子公司少数股东损益在合并利润表中净利润项目下列示[144] - 外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算[147] - 以公允价值计量的外币非货币性项目汇率变动计入当期损益[147] - 金融资产分为四类：以公允价值计量变动入损益、持有至到期投资、贷款和应收款项、可供出售金融资产[149] - 以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产相关交易费用直接计入当期损益[150] - 金融资产转移满足终止确认条件时将账面价值与对价差额计入当期损益[151] - 单项金额重大应收款项标准为期末前5名或占总额10%以上的款项[157] - 应收账款及其他应收款账龄1年以内坏账计提比例为0%[158] - 账龄1-2年坏账计提比例为5%[158] - 账龄2-3年坏账计提比例为10%[158] - 账龄3-4年坏账计提比例为30%[158] - 账龄4-5年坏账计提比例为50%[158] - 账龄5年以上坏账计提比例为100%[158] - 存货发出计价采用加权平均法[161] - 存货盘存制度采用永续盘存制[163] - 低值易耗品领用时直接计入成本费用[164] - 长期股权投资初始投资成本确定方法包括同一控制下企业合并按被合并方所有者权益账面价值份额计量 非同一控制下企业合并按购买日公允价值计量[165] - 长期股权投资后续计量根据对被投资单位影响程度分别采用成本法或权益法核算[166] - 对被投资单位具有共同控制或重大影响的长期股权投资采用权益法核算[166] - 对被投资单位实施控制或不具重大影响且无活跃市场报价的长期股权投资采用成本法核算[166] - 采用成本法核算的长期股权投资按享有被投资单位宣告发放现金股利或利润确认投资收益[166] - 采用权益法核算的长期股权投资按应享有被投资单位净损益份额确认投资损益[166] - 确定对被投资单位具有重大影响的标准包括直接或间接拥有20%以上但低于50%表决权股份[168] - 投资性房地产主要包括已出租土地使用权 持有准备增值转让土地使用权和已出租建筑物[170] - 投资性房地产按照成本进行初始计量 外购成本包括购买价款和相关税费[170] - 投资性房地产确认需满足经济利益很可能流入且成本能够可靠计量两个条件[170] - 投资性房地产采用成本模式计量，不计提减值准备转回[171] - 房屋及建筑物折旧年限20年，残值率10%，年折旧率4.5%[176] - 机器设备折旧年限5年，残值率10%，年折旧率18%[176] - 电子设备折旧年限5年，残值率10%，年折旧率18%[176] - 运输设备折旧年限5年，残值率10%，年折旧率18%[176] - 借款费用资本化中断需满足非正常中断且连续超过3个月[183] - 专门借款资本化金额按实际利息减未动用资金收益计算[184] - 一般借款资本化按累计支出加权平均乘以资本化率确定[184] - 使用寿命有限无形资产采用直线法摊销[186] - 使用寿命不确定无形资产不进行摊销[188] - 授予职工股份公允价值按企业股份市场价格计量并调整条款和条件[195] - 授予职工股票期权通过期权定价模型估计公允价值[195] - 股份支付确认成本费用需满足非市场条件如服务期限[195] - 资产负债表日根据可行权职工人数变动修正权益工具数量估计[196] - 修改增加权益工具公允价值或数量时确认取得服务的增加[197] - 修改减少权益工具公允价值时仍按授予日公允价值确认服务金额[197] - 购回股票支付价款超过面值总额部分冲减资本公积和盈余公积[198] - 库存股转让收入高于成本部分增加资本公积[198] - 股权激励回购股份时全部支出作为库存股处理[198] - 销售商品收入确认需满足风险报酬转移及经济利益很可能流入等条件[199] 公司基本信息 - 公司注册资本为146,841,890.00元[131] - 公司于2008年完成重大资产重组并更名[131] - 财务报告于2014年8月22日经董事会批准报出[132]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为1.18亿元人民币，同比增长68.83%[23] - 归属于上市公司股东的净利润为176.82万元人民币，同比微降0.09%[23] - 扣除非经常性损益的净利润为497.38万元人民币，同比增长256.77%[23] - 公司实现主营业务收入108,646,647元，同比增长82.69%[34][36] - 北京荣丰项目营业利润为52,997,100元，净利润为37,611,500元[34] - 长春荣丰项目营业亏损2,679,900元，净亏损1,923,600元[34] - 房地产销售毛利率77.84%，同比下降2.8个百分点[45] - 全年销售商品房31套，总面积4349平方米[36] 成本和费用（同比环比） - 房屋销售成本24,073,481.60元，同比增长109%[38][39] - 销售费用993,200元，同比大幅增长1322.62%[40] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.66亿元人民币，同比下降68.07%[23] - 经营活动现金流量净额为-165,544,135.88元，同比恶化68.07%[42][43] - 筹资活动现金流量净额371,309,693.68元，同比增长208.8%[42][43] 各业务线表现 - 北京荣丰房地产开发有限公司2013年营业收入为1.18亿元，净利润为3761.15万元[70] - 长春荣丰房地产开发有限公司2013年营业收入为0元，净亏损192.36万元[70] - 重庆荣丰吉联房地产开发有限公司2013年净亏损20.06万元[70] - 荣控实业投资有限公司2013年净亏损797.44万元[70] 资产和负债结构 - 货币资金从2012年末的32,994,250.59元（占总资产2.96%）大幅增至2013年末的240,705,308.38元，占比提升12.86个百分点至15.82%[48] - 存货占总资产比例从2012年末的73.35%（818,081,281.53元）下降至2013年末的56.14%（854,029,384.69元），比重减少17.21%[48] - 长期借款从2012年末的83,000,000.00元（占总资产7.44%）大幅增加至2013年末的366,850,000.00元，占比提升16.68个百分点至24.12%[50] - 短期借款2013年末为150,000,000.00元，占总资产比例9.86%[50] - 投资性房地产从2012年末的58,250,550.22元（占总资产5.22%）减少至2013年末的43,664,253.66元，占比下降2.35个百分点至2.87%[48] - 长期股权投资保持稳定，2012年末和2013年末均为14,844,134.00元，但占总资产比例从1.33%微降至0.98%[48] - 应收账款从2012年末的13,408,773.36元（占总资产1.2%）增至2013年末的19,899,678.61元，占比微增0.11个百分点至1.31%[48] - 固定资产从2012年末的4,313,244.16元（占总资产0.39%）略减至2013年末的4,194,579.56元，占比下降0.11个百分点至0.28%[48] 管理层讨论和指引 - 公司预计2014年一季度累计净利润亏损区间为1000万元至1400万元，同比下降928%至1170%[75] - 公司预计2014年一季度基本每股收益亏损区间为0.07元至0.10元，同比下降800%至1100%[75] - 长春项目计划2014年下半年实现销售[76] - 北京项目2014年将继续推进商业和车位的销售与出租[77] - 重庆慈母山项目2014年将继续推进政府沟通工作争取早日开工[77] 利润分配政策 - 利润分配预案为每10股派发现金红利0.10元（含税）[5] - 2013年度现金分红金额为1,468,418.90元，占归属于上市公司股东净利润的83.05%[83] - 2012年度现金分红金额为1,468,418.90元，占归属于上市公司股东净利润的82.98%[83] - 2011年度现金分红金额为1,468,418.90元，占归属于上市公司股东净利润的43.87%[83] - 公司连续三年（2011-2013）每10股派息0.1元（含税）[80][81] - 分配预案股本基数为146,841,890股[83] - 现金分红占利润分配总额比例为100%[83] - 公司报告期内修订利润分配政策，明确分红比例[80] 对外担保 - 公司对子公司荣控实业投资有限公司提供担保14,000万元，担保类型为连带责任保证和质押，担保期33个月[105] - 公司对子公司荣控实业投资有限公司提供另一笔担保15,000万元，担保类型为抵押，担保期12个月[105] - 公司对子公司长春荣丰房地产开发有限公司提供担保30,000万元，担保类型为连带责任保证和抵押，担保期36个月[105] - 公司担保总额为59,000万元（14,000+15,000+30,000）[105] - 公司不存在违规对外担保情况，违规担保金额为0万元，占最近一期经审计净资产比例为0%[107] 股东和股权结构 - 控股股东盛世达投资有限公司持股39.28%共57,680,703股[118] - 长江证券股份有限公司持股4.99%共7,326,218股[118] - 安信证券约定购回账户持股2.77%共4,061,048股[118] - 盛世达持有股份中57,600,000股处于质押状态[118] - 报告期末股东总数12,510户[118] - 年度报告披露前第五交易日股东总数13,453户[118] - 中国石油大庆石油化工总厂持股比例为0.78%，持有1,140,034股[119] - 股东鲁凌持股比例为0.61%，持有896,900股[119] - 股东阚晶持股比例为0.51%，持有752,000股[119] - 股东张薇持股比例为0.48%，持有701,200股[119] - 北京万里长城科技有限公司持股比例为0.45%，持有663,023股[119] - 股东王换璋持股比例为0.43%，持有631,222股[119] - 股东陈吉云持股比例为0.38%，持有551,100股[119] - 股东段文博通过约定购回交易减持3,864,948股，占总股本2.63%[121] 公司治理和内部控制 - 公司治理与《公司法》和中国证监会相关规定不存在差异[149] - 2012年度股东大会于2013年5月24日召开，全部议案审议通过[150] - 2013年度第一次临时股东大会于2013年8月16日召开，全部议案审议通过[151] - 2013年度第二次临时股东大会于2013年9月18日召开，全部议案审议通过[151] - 独立董事对公司有关事项未提出异议[154] - 监事会在报告期内的监督活动中未发现公司存在风险[159] - 公司依据《企业内部控制基本规范》等法规建立完整内控制度体系[164][166] - 董事会声明公司内控能保证经营管理合法合规及资产安全[165] - 2013年12月31日内控评价显示制度完整有效且适应发展需求[167] - 内部控制评价报告于2014年4月28日在巨潮资讯网披露[168] - 审计机构出具标准无保留审计意见（众环审字（2014）011110号）[173] 关联交易和资金占用 - 控股股东盛世达投资有限公司非经营性资金占用期初数为79.47万元，报告期新增占用11,856.7万元，报告期偿还11,936.17万元，期末余额为0万元[93] - 非经营性资金占用期末合计值占最近一期经审计净资产的比例为0%[93] - 公司与日常经营相关的关联交易金额为0万元[97] - 公司不存在非经营性关联债权债务往来[101] 投资和金融工具 - 公司持有长沙银行股份有限公司2.05%股权，最初投资成本14,844,134.00元，报告期损益6,189,458.40元[55] - 报告期内公司无委托理财、衍生品投资和委托贷款业务，相关金额均为0[58][60][62] 员工和高级管理人员 - 公司董事、监事和高级管理人员共8人领取报酬总额为198.55万元[137] - 公司员工总数61人，其中管理人员15人占比24.59%[143] - 技术人员12人占比19.67%[143] - 销售人员4人占比6.56%[143] - 财务人员8人占比13.11%[143] - 行政人员11人占比18.03%[143] - 其他人员11人占比18.03%[143] - 大学本科及以上学历员工37人占比60.66%[144] - 大学专科学历员工18人占比29.51%[144] - 中专及以下学历员工6人占比9.84%[144]