收入和利润（同比环比） - 营业收入为1.18亿元人民币，同比增长68.83%[23] - 归属于上市公司股东的净利润为176.82万元人民币，同比微降0.09%[23] - 扣除非经常性损益的净利润为497.38万元人民币，同比增长256.77%[23] - 公司实现主营业务收入108,646,647元，同比增长82.69%[34][36] - 北京荣丰项目营业利润为52,997,100元，净利润为37,611,500元[34] - 长春荣丰项目营业亏损2,679,900元，净亏损1,923,600元[34] - 房地产销售毛利率77.84%，同比下降2.8个百分点[45] - 全年销售商品房31套，总面积4349平方米[36] 成本和费用（同比环比） - 房屋销售成本24,073,481.60元，同比增长109%[38][39] - 销售费用993,200元，同比大幅增长1322.62%[40] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.66亿元人民币，同比下降68.07%[23] - 经营活动现金流量净额为-165,544,135.88元，同比恶化68.07%[42][43] - 筹资活动现金流量净额371,309,693.68元，同比增长208.8%[42][43] 各业务线表现 - 北京荣丰房地产开发有限公司2013年营业收入为1.18亿元，净利润为3761.15万元[70] - 长春荣丰房地产开发有限公司2013年营业收入为0元，净亏损192.36万元[70] - 重庆荣丰吉联房地产开发有限公司2013年净亏损20.06万元[70] - 荣控实业投资有限公司2013年净亏损797.44万元[70] 资产和负债结构 - 货币资金从2012年末的32,994,250.59元（占总资产2.96%）大幅增至2013年末的240,705,308.38元，占比提升12.86个百分点至15.82%[48] - 存货占总资产比例从2012年末的73.35%（818,081,281.53元）下降至2013年末的56.14%（854,029,384.69元），比重减少17.21%[48] - 长期借款从2012年末的83,000,000.00元（占总资产7.44%）大幅增加至2013年末的366,850,000.00元，占比提升16.68个百分点至24.12%[50] - 短期借款2013年末为150,000,000.00元，占总资产比例9.86%[50] - 投资性房地产从2012年末的58,250,550.22元（占总资产5.22%）减少至2013年末的43,664,253.66元，占比下降2.35个百分点至2.87%[48] - 长期股权投资保持稳定，2012年末和2013年末均为14,844,134.00元，但占总资产比例从1.33%微降至0.98%[48] - 应收账款从2012年末的13,408,773.36元（占总资产1.2%）增至2013年末的19,899,678.61元，占比微增0.11个百分点至1.31%[48] - 固定资产从2012年末的4,313,244.16元（占总资产0.39%）略减至2013年末的4,194,579.56元，占比下降0.11个百分点至0.28%[48] 管理层讨论和指引 - 公司预计2014年一季度累计净利润亏损区间为1000万元至1400万元，同比下降928%至1170%[75] - 公司预计2014年一季度基本每股收益亏损区间为0.07元至0.10元，同比下降800%至1100%[75] - 长春项目计划2014年下半年实现销售[76] - 北京项目2014年将继续推进商业和车位的销售与出租[77] - 重庆慈母山项目2014年将继续推进政府沟通工作争取早日开工[77] 利润分配政策 - 利润分配预案为每10股派发现金红利0.10元（含税）[5] - 2013年度现金分红金额为1,468,418.90元，占归属于上市公司股东净利润的83.05%[83] - 2012年度现金分红金额为1,468,418.90元，占归属于上市公司股东净利润的82.98%[83] - 2011年度现金分红金额为1,468,418.90元，占归属于上市公司股东净利润的43.87%[83] - 公司连续三年（2011-2013）每10股派息0.1元（含税）[80][81] - 分配预案股本基数为146,841,890股[83] - 现金分红占利润分配总额比例为100%[83] - 公司报告期内修订利润分配政策，明确分红比例[80] 对外担保 - 公司对子公司荣控实业投资有限公司提供担保14,000万元，担保类型为连带责任保证和质押，担保期33个月[105] - 公司对子公司荣控实业投资有限公司提供另一笔担保15,000万元，担保类型为抵押，担保期12个月[105] - 公司对子公司长春荣丰房地产开发有限公司提供担保30,000万元，担保类型为连带责任保证和抵押，担保期36个月[105] - 公司担保总额为59,000万元（14,000+15,000+30,000）[105] - 公司不存在违规对外担保情况，违规担保金额为0万元，占最近一期经审计净资产比例为0%[107] 股东和股权结构 - 控股股东盛世达投资有限公司持股39.28%共57,680,703股[118] - 长江证券股份有限公司持股4.99%共7,326,218股[118] - 安信证券约定购回账户持股2.77%共4,061,048股[118] - 盛世达持有股份中57,600,000股处于质押状态[118] - 报告期末股东总数12,510户[118] - 年度报告披露前第五交易日股东总数13,453户[118] - 中国石油大庆石油化工总厂持股比例为0.78%，持有1,140,034股[119] - 股东鲁凌持股比例为0.61%，持有896,900股[119] - 股东阚晶持股比例为0.51%，持有752,000股[119] - 股东张薇持股比例为0.48%，持有701,200股[119] - 北京万里长城科技有限公司持股比例为0.45%，持有663,023股[119] - 股东王换璋持股比例为0.43%，持有631,222股[119] - 股东陈吉云持股比例为0.38%，持有551,100股[119] - 股东段文博通过约定购回交易减持3,864,948股，占总股本2.63%[121] 公司治理和内部控制 - 公司治理与《公司法》和中国证监会相关规定不存在差异[149] - 2012年度股东大会于2013年5月24日召开，全部议案审议通过[150] - 2013年度第一次临时股东大会于2013年8月16日召开，全部议案审议通过[151] - 2013年度第二次临时股东大会于2013年9月18日召开，全部议案审议通过[151] - 独立董事对公司有关事项未提出异议[154] - 监事会在报告期内的监督活动中未发现公司存在风险[159] - 公司依据《企业内部控制基本规范》等法规建立完整内控制度体系[164][166] - 董事会声明公司内控能保证经营管理合法合规及资产安全[165] - 2013年12月31日内控评价显示制度完整有效且适应发展需求[167] - 内部控制评价报告于2014年4月28日在巨潮资讯网披露[168] - 审计机构出具标准无保留审计意见（众环审字（2014）011110号）[173] 关联交易和资金占用 - 控股股东盛世达投资有限公司非经营性资金占用期初数为79.47万元，报告期新增占用11,856.7万元，报告期偿还11,936.17万元，期末余额为0万元[93] - 非经营性资金占用期末合计值占最近一期经审计净资产的比例为0%[93] - 公司与日常经营相关的关联交易金额为0万元[97] - 公司不存在非经营性关联债权债务往来[101] 投资和金融工具 - 公司持有长沙银行股份有限公司2.05%股权，最初投资成本14,844,134.00元，报告期损益6,189,458.40元[55] - 报告期内公司无委托理财、衍生品投资和委托贷款业务，相关金额均为0[58][60][62] 员工和高级管理人员 - 公司董事、监事和高级管理人员共8人领取报酬总额为198.55万元[137] - 公司员工总数61人，其中管理人员15人占比24.59%[143] - 技术人员12人占比19.67%[143] - 销售人员4人占比6.56%[143] - 财务人员8人占比13.11%[143] - 行政人员11人占比18.03%[143] - 其他人员11人占比18.03%[143] - 大学本科及以上学历员工37人占比60.66%[144] - 大学专科学历员工18人占比29.51%[144] - 中专及以下学历员工6人占比9.84%[144]