收入和利润（同比环比） - 营业收入为1.066亿元，同比增长885.11%[18] - 归属于上市公司股东的净利润为2549.19万元，同比增长155.31%[18] - 基本每股收益为0.17元/股，同比增长154.84%[18] - 加权平均净资产收益率为4.01%，同比增长11.14个百分点[18] - 第四季度营业收入为1.066亿元，占全年收入的100%[22] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为2549.19万元，实现单季度盈利[22] - 公司2015年营业收入为106,620,701.16元，同比增长885%[32] - 公司2015年利润总额为38,834,679.05元，同比增长177%[32] - 公司2015年净利润为29,132,795.63元，同比增长162%[32] - 归属于母公司所有者的净利润为25,491,939.58元，同比增长155%[32] - 公司净利润由亏损46,793,860.19元转为盈利29,132,795.63元，实现扭亏为盈[170] - 营业总收入从10,823,268.59元增长至106,620,701.16元，同比大幅增长885.1%[169][170] - 营业利润从亏损50,504,090.22元改善为盈利14,950,049.69元[170] - 母公司营业利润为-464.61万元，同比改善405.92万元[172] - 母公司利润总额为804.74万元，同比扭亏为盈，增加1675.27万元[172] 成本和费用（同比环比） - 销售费用同比激增265.57%至304.06百万元，主因加大宣传力度[41] - 财务费用同比下降42.64%至18.64百万元，因部分贷款到期还款[41] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.589亿元，同比下降198.71%[18] - 经营活动现金流量净额暴跌198.71%至-158.86百万元[43] - 投资活动现金流量净额增长219.34%至222.24百万元[43] - 筹资活动现金流量净额下降344.05%至-337.31百万元[43] - 经营活动产生的现金流量净额为-1.59亿元，同比下降3.20亿元[176][177] - 投资活动产生的现金流量净额为2.22亿元，同比改善4.08亿元[177] - 筹资活动产生的现金流量净额为-3.37亿元，同比下降4.75亿元[178] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降88.7%，从85,479,081.61元降至9,664,317.90元[180] - 收到其他与经营活动有关的现金同比下降68.1%，从91,635,579.73元降至29,212,528.22元[180] - 支付其他与经营活动有关的现金同比增加220.5%，从6,060,368.38元增至19,428,379.77元[180] - 投资活动产生的现金流量净额为13,469,957.78元，主要来自收到其他与投资活动有关的现金[181] - 筹资活动产生的现金流量净额为-86,143,114.82元，主要由于偿还债务83,000,000.00元[181] - 现金及现金等价物净增加额为23,134,275.68元，上期为-664,033.21元[181] - 销售商品提供劳务收到的现金为1.08亿元，同比增加8534.11万元[176] 资产和负债结构变化 - 总资产为14.412亿元，同比下降14.58%[18] - 资产总额为1,441,228,878.88元，同比下降14.57%[32] - 货币资金占总资产比例下降15.43个百分点至5.53%[48] - 存货占比大幅上升30.35个百分点至88.71%[48] - 长期借款占比下降35.51个百分点至7.43%[48] - 货币资金期末余额为79,699,129.07元，较期初353,629,782.02元下降77.5%[160] - 存货期末余额为1,278,483,182.12元，较期初984,699,725.18元增长29.8%[160] - 预付款项期末余额为9,754,177.08元，较期初61,547,464.51元下降84.1%[160] - 其他应收款期末余额为23,310,838.18元，较期初12,959,134.25元增长79.9%[160] - 其他流动资产期末余额为0元，较期初191,972,708.02元下降100%[160] - 投资性房地产期末余额为14,489,415.61元，较期初41,140,790.89元下降64.8%[161] - 递延所得税资产期末余额为4,275,856.96元，较期初7,553,781.72元下降43.4%[161] - 短期借款期末余额为0元，较期初20,000,000.00元下降100%[161] - 应付账款期末余额为22,127,778.14元，较期初32,212,681.00元下降31.3%[161] - 公司总负债从988,253,446.39元减少至713,130,466.38元，同比下降27.8%[162][163] - 流动负债合计从263,823,446.39元上升至605,994,581.02元，同比增长129.7%[162] - 一年内到期的非流动负债从66,850,000元大幅增至451,697,514.64元，增幅达575.8%[162] - 长期借款从724,430,000元大幅减少至107,135,885.36元，同比下降85.2%[162] - 货币资金从137,280.15元增至23,271,555.83元，增长幅度达16,851.5%[165] - 其他应收款从152,287,122.71元增至167,065,914.58元，增长9.7%[165] - 期末现金及现金等价物余额为7941.99万元，同比下降2.74亿元[178] - 期末现金及现金等价物余额为23,271,555.83元，较期初137,280.15元大幅增加[181] 其他财务数据 - 归属于上市公司股东的净资产为6.481亿元，同比增长4.09%[18] - 归属于母公司所有者权益为648,146,051.54元，同比增加4.09%[32] - 非经常性损益项目中资金占用费收益为2265.61万元[23] - 其他业务收入增长272.13%至105.68百万元，源于投资性房地产销售[46] - 营业外收入增长63.75%至24.76百万元，含违约补偿金[46] - 营业外收入从544,801.99元大幅增长至24,756,912.98元，增幅达4,443.5%[170] - 归属于母公司所有者的净利润为2549.19万元，同比下降4608.53万元，降幅约181%[171] - 综合收益总额为2913.28万元，同比下降4679.39万元，降幅约161%[171] - 基本每股收益为0.17元，同比下降0.31元，降幅约182%[171] - 归属于母公司所有者的未分配利润本期增加25,491,939.58元[183] - 所有者权益合计本期增加29,132,795.63元，达到728,098,412.50元[183][184] - 少数股东权益本期增加3,640,856.05元，达到79,952,360.96元[183] - 公司本期综合收益总额减少46,085,282.80元[186] - 公司所有者权益合计减少48,262,279.09元[186] - 公司对股东分配利润1,468,418.90元[186][192] - 母公司本期综合收益总额增加8,047,391.79元[189] - 母公司所有者权益合计增加8,047,391.79元[189] - 母公司上期综合收益总额减少8,705,311.91元[191] - 母公司上期所有者权益合计减少10,173,730.81元[191] - 母公司期末未分配利润为35,888,263.70元[190] - 母公司期初未分配利润为27,840,871.91元[189] - 公司期末所有者权益合计为698,965,616.87元[186] - 公司注册资本为人民币146,841,890元，实收资本为人民币146,841,890元[193] 业务线表现 - 长春国际金融中心项目完成建筑面积131,489平米，完成工程总量的45%[32] - 前五名客户销售额占年度销售总额比例达95.96%，其中最大客户北京锦嘉资产管理有限公司销售额占比93.79%[39] - 前五名供应商采购金额占年度采购总额比例89.80%，最大供应商五洋建设集团股份有限公司采购占比38.81%[39] - 全国商品房销售额超过8.7万亿元，同比增长14.4%[31] 管理层讨论和指引 - 公司生产经营情况正常，财务状况正常，具备持续经营能力[196] 公司治理与股东结构 - 报告期内接待个人投资者电话沟通23次，无机构接待记录[59] - 投资者主要询问重大事项停牌进展及证监会调查情况[59] - 公司确认未披露或泄露未公开重大信息[59] - 盛世达投资有限公司履行股份减持承诺，公告日起六个月内不通过二级市场减持公司股份[68] - 公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金[69] - 公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况[70] - 公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况[71] - 公司报告期无合并报表范围发生变化的情况[72] - 公司聘任中审众环会计师事务所为2015年度审计机构，审计费用共计72万元[73] - 公司因未及时披露关联交易及定期报告虚假记载被中国证监会处以60万元罚款[76] - 董事王征因信息披露违规被中国证监会处以30万元罚款[77] - 董事王焕新因信息披露违规被中国证监会处以30万元罚款[77] - 董事栾振国因信息披露违规被中国证监会处以10万元罚款[77] - 公司股份总数保持稳定为146,841,890股[100] - 有限售条件股份数量为153,497股，占总股本比例0.10%[100] - 无限售条件股份数量为146,688,393股，占总股本比例99.89%[100] - 国有法人持股数量为153,497股，占总股本比例0.10%[100] - 人民币普通股数量为146,688,393股，占总股本比例99.89%[100] - 报告期末普通股股东总数为13,722户[103] - 盛世达投资有限公司持股57,680,703股，占总股本比例39.28%[103] - 盛世达投资有限公司所持股份全部处于质押状态[103] - 云南国际信托有限公司－云峰1期持股2,517,606股，占总股本比例1.71%[103] - 云南国际信托有限公司另一产品持股2,390,398股，占总股本比例1.63%[103] - 盛世达投资有限公司为控股股东持股57,680,703股占比39.50%[104][106] - 云南国际信托－云峰1期持股2,517,606股占比1.72%[104] - 云南国际信托－云瑞通汇持股2,390,398股占比1.64%[104] - 杨明龙持股1,199,347股占比0.82%[104] - 陈照军持股1,131,359股占比0.77%[104] - 张善久持股977,000股占比0.67%[104] - 富安达基金－紫金景融1号持股970,042股占比0.66%[104] - 李光滨持股928,800股占比0.63%[104] - 阚晶持股905,800股占比0.62%[104] - 周兵持股793,638股占比0.54%[104] - 公司所有董事、监事及高级管理人员期初持股、本期增持、本期减持、其他增减及期末持股数均为0股[114][115] - 董事奚振华于2015年12月30日因个人原因离任[116] - 监事聂成根于2015年4月2日因国家有关规定限制离任[116] - 郑进华被选举为董事并被聘任为财务总监[116] - 黄方毅被选举为监事[116] - 董事长王征任期自2014年11月18日至2017年11月17日[114] - 副董事长兼总经理王焕新任期自2014年11月18日至2017年11月18日[114] - 财务总监郑进华任期自2015年4月29日至2017年11月17日[114] - 董事栾振国任期自2014年11月18日至2017年11月17日[114] - 独立董事胡智任期自2014年11月18日至2017年11月17日[114] - 公司董事监事及高管11人报酬总额为461.4万元[123][125] - 董事长王征税前报酬为150万元[125] - 副董事长兼总经理王焕新税前报酬为142.5万元[125] - 董事会秘书谢高税前报酬为45万元[125] - 财务总监郑进华税前报酬为46.2万元[125] - 公司在职员工总数97人[127] - 技术人员占比最高达43.3%（42人）[127] - 本科及以上学历员工占比70.1%（68人）[127] - 销售人员数量为15人占比15.5%[127] - 公司因信披违规被证监会处罚最高罚款30万元[122] - 公司董事会由7名董事组成，其中独立董事3名，占比42.9%[133] - 公司治理状况与中国证监会规范性文件无重大差异[134] - 公司业务、人员、资产、机构、财务与控股股东完全独立[135][136] - 2014年度股东大会投资者参与比例为0.17%[137] - 2015年第一次临时股东大会投资者参与比例为0.03%[137] - 独立董事全年出席董事会会议9次，其中现场出席7次，通讯方式出席2次[139] - 审计委员会监督的审计范围覆盖公司100%资产总额和100%营业收入[148] - 公司未发现内部控制重大缺陷[148] - 高级管理人员激励通过绩效奖金实施，未采用股权激励[147] - 监事会未发现公司存在风险[146] 担保情况 - 公司报告期末实际担保余额合计为114,000万元[90] - 实际担保总额占公司净资产比例为175.89%[90] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保金额为114,000万元[90] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为50,800万元[90] - 报告期末对子公司实际担保余额合计为30,000万元[89] - 子公司对子公司担保实际发生额合计为25,000万元[90] - 报告期末子公司对子公司实际担保余额合计为84,000万元[90] - 长春荣丰房地产开发有限公司获得30,000万元连带责任担保[89] - 荣控实业投资有限公司获得25,000万元质押担保[90] 利润分配 - 2015年度现金分红总额为2,936,837.80元，占归属于上市公司普通股股东净利润的11.52%[63] - 2014年度因公司亏损未进行现金分红，亏损金额为46,085,282.80元[63] - 2013年度现金分红金额为1,468,418.90元，占归属于上市公司普通股股东净利润的83.05%[63] - 公司总股本基数为146,841,890股，每10股派现0.2元（含税）[62][63][64] - 利润分配后剩余未分配利润为306,341,522.57元转入下一年度[64] - 2015年度归属于上市公司普通股股东的净利润为25,491,939.58元[63] - 现金分红占利润分配总额比例为100%[63] 其他重要事项 - 长春国际金融中心项目工程总包施工合同于2015年5月15日签订[94] - 公司注册地址位于上海市浦东新区浦东大道1200号1908室，总部办公地址位于北京市丰台区南四环西路186号四区汉威国际广场6号楼3层南侧[194] - 公司主营业务为房地产开发经营、商品房出售、出租及商品贸易等[194] - 公司母公司为盛世达投资有限公司，最终母公司为上海宫保商务咨询有限公司，实际控制人为盛毓南[194] - 截至报告期末，公司合并财务报表范围内子公司共计四家[194] - 公司已执行财政部2014年修订的《企业会计准则——基本准则》及8项新发布或修订的具体企业会计准则[195] - 公司会计期间为公历1月1日至12月31日[197] - 公司正常营业周期短于一年，相关资产及负债按流动性分类[198] - 公司以人民币为记账本位币[199]