证券代码：000668 证券简称：荣丰控股 公告编号：2023-056 荣丰控股集团股份有限公司 关于就业绩补偿事项提起诉讼的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别提示： 1.案件所处的诉讼阶段：已立案尚未开庭 2.上市公司所处的当事人地位：原告 3.涉案的金额：业绩补偿款 19,325,737.84 元及逾期付款违约金 4.对上市公司损益产生的影响：本案尚未开庭审理，目前尚无法判断对公司 本期利润或期后利润的影响。公司将积极跟进该诉讼案件的进展情况，并及时履 行信息披露义务，敬请投资者注意投资风险。 一、本次诉讼事项受理的基本情况 荣丰控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）于 2023 年 9 月 5 日向上海 市浦东新区人民法院提交民事起诉状，要求宁湧超履行业绩承诺补偿义务，上海 市浦东新区人民法院于 2023 年 10 月 23 日立案，案号为（2023）沪 0115 民初 112460 号。 二、有关本案的基本情况 新余纳鼎管理咨询合伙企业（有限合伙）（以下简称"新余纳鼎"）、盛世达投资 有限公司（以下简称"盛世达"）、农金高投（ ...

收入和利润（同比环比） - 营业收入为2166.49万元，同比下降93.07%[20] - 公司营业收入2166.49万元，同比下降93.07%[30][35] - 营业收入大幅下降至2166.49万元，同比去年同期的3.12亿元减少93.1%[122] - 归属于上市公司股东的净利润为-2920.65万元，同比下降105.27%[20] - 归属于母公司净利润-2920.65万元，同比下降105.27%[30] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-2964.96万元，同比下降47.53%[20] - 公司2023年半年度净利润为-3086.79万元，同比大幅下降762.0%[123] - 归属于母公司股东的净利润为-2920.65万元，而上年同期为-1422.82万元[123] - 基本每股收益为-0.20元/股，同比下降100.00%[20] - 基本每股收益为-0.20元，较上年同期的-0.10元进一步恶化[124] 成本和费用（同比环比） - 营业总成本5575.65万元，同比去年3.13亿元下降82.2%[122] - 销售费用大幅下降至249.72万元，同比减少83.8%[123] - 管理费用降至1635.02万元，同比减少41.5%[123] - 财务费用为1891.03万元，同比减少22.6%[123] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-3842.54万元，同比改善50.21%[20] - 经营活动现金流量净额-3842.54万元，同比改善50.21%[35] - 经营活动产生的现金流量净额为-3842.54万元，较去年同期-7717.06万元改善50.2%[131] - 投资活动产生的现金流量净额为2552.26万元，去年同期为-5465.34万元，实现由负转正[131] - 筹资活动现金流入小计5719万元，较去年同期49931万元下降88.5%[131] - 收到其他与筹资活动有关的现金5719万元，占筹资活动总流入的100%[131] - 经营活动产生的现金流量净额大幅下降，销售商品收到现金仅2476.65万元，同比减少93.2%[129] - 支付的各项税费为4208.27万元，同比减少22.7%[129] - 母公司经营活动现金流出小计1238.82万元，较去年同期8313.44万元下降85.1%[134] - 支付其他与经营活动有关的现金1176.59万元，较去年同期8288.12万元下降85.8%[134] - 母公司取得投资收益收到的现金2.1亿元，占投资活动现金流入的100%[134] - 母公司投资支付的现金1.57亿元，全部用于投资活动[134] - 期末现金及现金等价物余额1521.85万元，较期初1259.78万元增长20.8%[131] - 母公司期末现金余额96万元，较期初797.81万元下降88.0%[134] 各业务线表现 - 物业管理租赁收入1516.79万元，占总收入70.01%[37] - 长春国际金融中心项目累计预售面积6.49万平米[32] - 公司无土地储备且无新开发项目，持续经营能力需提升[55] 各地区表现 - 东北地区营业收入为1611.25万元，占总收入74.37%，同比下降56.16%[38] - 华北地区营业收入为555.25万元，占总收入25.63%，同比下降94.64%[38] - 华东、华南、华中地区营业收入降幅达100%[38] 资产和负债结构 - 货币资金期末余额1623.01万元，占总资产比例0.76%，较上年末增长0.18个百分点[40] - 存货期末余额11.02亿元，占总资产比例51.65%，较上年末增长2.07个百分点[40] - 投资性房地产期末余额6.29亿元，占总资产比例29.49%，较上年末增长4.17个百分点[40] - 货币资金从年初的13,609,489.02元增至16,230,129.36元，增长19.3%[115] - 应收账款从年初的9,461,082.07元降至2,861,569.22元，下降69.8%[115] - 其他应收款从年初的208,587,055.36元增至311,186,081.02元，增长49.2%[115] - 存货从年初的1,153,989,282.81元降至1,101,793,095.06元，下降4.5%[115] - 流动资产合计从年初的1,408,732,926.50元增至1,454,988,172.91元，增长3.3%[115] - 交易性金融资产保持稳定，为19,325,737.84元[115] - 公司总资产从年初232.77亿元下降至213.33亿元，减少8.4%[117] - 投资性房地产价值6.29亿元，较年初5.89亿元增长6.8%[116] - 货币资金大幅减少至96万元，较年初798万元下降88.0%[118] - 其他应收款增至7.33亿元，较年初4.53亿元增长61.8%[119] - 短期借款1.79亿元，与年初基本持平[116] - 归属于母公司所有者权益12.19亿元，较年初11.89亿元增长2.5%[117] - 未分配利润7.73亿元，较年初8.02亿元减少3.6%[117] - 母公司长期股权投资3.98亿元，较年初7.64亿元下降47.9%[119] - 公司融资余额2.74亿元，其中银行贷款1.79亿元[32] - 资产受限总额4706.78万元，其中存货抵押2683.36万元，货币资金受限101.15万元[44] 投资收益和非经常性损益 - 处置交易性金融资产等产生的投资收益为-200.56万元[24] - 计入当期损益的政府补助为307.47万元[24] - 投资收益为-200.56万元，同比大幅下降3128.1%[123] - 母公司投资收益为-808.77万元，同比大幅下降107.5%[127] 关联交易和重大资产处置 - 出售威宇医疗33.74%股权交易价格2770万元，导致公司净利润减少31.63%[49] - 公司向控股股东盛世达投资有限公司出售威宇医疗33.74%股权，转让价格2770万元，交易亏损944.08万元[79] - 威宇医疗股权转让的账面价值为30809.64万元，评估价值为27732.42万元，评估减值主要由于存货及长期股权投资评估减值[79] - 出售威宇医疗33.74%股权完成交易，对价2.77亿元人民币[96] - 长期股权投资因出售威宇医疗股权，占比从11.99%降至0%[40] - 公司预计2023年度在马鞍山农商行办理关联交易额度不超过2亿元[85] - 公司向控股股东盛世达申请不超过2亿元借款额度，年利率不超过9.5%，期限一年以内[86] 担保和对外融资 - 公司子公司为上海汉冶萍实业有限公司向哈尔滨银行天津分行申请续贷提供担保，金额17000万元，期限12个月[84] - 公司子公司北京荣丰以荣丰嘉园项目29套房产提供二顺位抵押担保及连带责任保证担保[84] - 报告期内公司对外担保实际发生额合计38000万元，其中对上海汉冶萍担保17000万元，对湖南东旭威高担保4000万元[92] - 报告期末公司实际对外担保余额合计21000万元[92] - 报告期内审批对外担保额度合计21000万元[92] - 报告期末已审批对外担保额度合计38000万元[92] - 公司实际担保总额为3.885亿元人民币，占净资产比例32.67%[93] - 报告期末对子公司实际担保余额合计1.785亿元人民币[93] - 公司为资产负债率超70%对象提供担保余额1.785亿元人民币[93] - 报告期内审批对子公司担保额度合计1.785亿元人民币[93] - 报告期末已审批担保额度合计7.385亿元人民币[93] 子公司和股权投资表现 - 北京荣丰房地产开发公司净利润为-1022.94万元，长春荣丰房地产开发公司净利润为-638.40万元[52] 股东结构和股权变动 - 国有法人持股153,497股，占总股本0.10%[100] - 无限售条件股份146,688,393股，占总股本99.90%[100] - 报告期末普通股股东总数为8,158户[102] - 第一大股东盛世达投资有限公司持股比例为40.81%，持有59,926,083股普通股[102] - 第二大股东徐双阳持股比例为3.24%，持有4,758,400股普通股，报告期内增持1,718,700股[102] - 第三大股东玲珑集团有限公司持股比例为2.32%，持有3,410,000股普通股，报告期内增持58,600股[102] 所有者权益和利润分配 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 公司计划半年度不进行现金分红、红股分配或公积金转增股本[64] - 未分配利润从年初801,998,470.61元减少至763,791,949.67元，减少38,206,520.94元[136][137] - 归属于母公司所有者权益从年初1,218,245,313.36元减少至1,180,038,792.42元，减少38,206,520.94元[136][137] - 少数股东权益从年初94,805,153.06元减少至93,143,812.65元，减少1,661,340.41元[136][137] - 所有者权益合计从年初1,313,050,466.42元减少至1,273,182,605.07元，减少39,867,861.35元[136][137] - 综合收益总额为-30,867,861.35元[136] - 对所有者分配利润9,000,000.00元[137] - 公司本报告期综合收益总额为人民币77,255,327.67元[139] - 公司本报告期未分配利润减少人民币14,228,206.41元[139] - 公司本报告期所有者权益合计增加人民币69,921,052.07元[139] - 公司向所有者分配利润人民币12,000,000.00元[139][140] - 母公司本报告期综合收益总额为负人民币11,009,267.76元[142][143] - 母公司本报告期所有者权益合计减少人民币11,009,267.76元[142][143] - 母公司期初未分配利润为人民币609,790,456.52元[142] - 母公司期初所有者权益合计为人民币971,138,521.02元[142] - 公司2023年上半年期末所有者权益合计为9.6亿元，较上年同期增长26%[144] - 公司2023年上半年综合收益总额为1.05亿元[145] - 公司2023年上半年资本公积增加7725.5万元，增幅302%[145] - 公司2023年上半年未分配利润增加1.05亿元，增幅22%[145] - 公司注册资本及股本均为1.47亿元[147][149] - 公司2022年上半年期末所有者权益合计为7.62亿元[145] - 公司2023年上半年期末资本公积余额为1.03亿元[144] - 公司2023年上半年期末未分配利润余额为5.98亿元[144] - 公司2022年上半年期末未分配利润余额为4.78亿元[145] - 公司2023年上半年所有者权益内部结转金额为7725.5万元[146] - 公司股本为146,841,890.00元[136][137] - 资本公积为156,951,007.81元[136][137] - 盈余公积为112,453,944.94元[136][137] 业绩承诺和诉讼事项 - 威宇医疗2021年业绩承诺未完成需补偿1932.57万元人民币[72][73] - 宁湧超业绩承诺超期未履行补偿金额达1932.57万元人民币[72][73] - 威宇医疗2021年承诺净利润为1.17亿元人民币[72] - 威宇医疗2022年承诺净利润为1.02亿元人民币[72] - 威宇医疗2023年承诺净利润为1.23亿元人民币[72] - 业绩承诺期从2020年11月9日至2023年12月31日[72] - 补偿计算基准为6000万元人民币股权交易对价[72] - 公司拟采取诉讼措施追索宁湧超业绩补偿款[73] - 长沙文超及新余纳鼎违反表决权委托承诺[72][73] - 公司拟诉讼追究长沙文超及新余纳鼎违约责任[73] 行业和市场环境 - 房地产开发投资同比下降7.9%，房屋新开工面积下降24.3%[28] - 长春办公市场成交面积4.41万平米，同比下降48%[29] - 长春商业市场成交均价10719元/平米，同比下降4%[29] - 长春房地产市场商业及办公产品库存压力大，长春国际金融中心项目面临较大市场竞争[54] 公司治理和投资者关系 - 2023年第一次临时股东大会投资者参与比例为40.84%[61] - 2023年第二次临时股东大会投资者参与比例为41.53%[61] - 2023年第三次临时股东大会投资者参与比例为47.06%[61] - 2023年第四次临时股东大会投资者参与比例仅9.00%[61] - 2022年度股东大会投资者参与比例为43.35%[61] - 公司无股权激励计划或员工持股计划等激励措施[65] - 报告期内公司未因环境问题受到行政处罚[68] 会计政策和财务报告 - 公司财务报表符合企业会计准则要求并真实完整反映财务状况和经营成果[156] - 公司以12个月作为营业周期并作为资产和负债流动性划分标准[158] - 现金及现金等价物包括库存现金、可随时支付存款和三个月内到期短期投资[166] - 外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算产生汇兑差额计入当期损益[168] - 金融资产根据业务模式和合同现金流量特征分为三类计量模式[172] - 以摊余成本计量的金融资产包括应收票据及应收账款等按公允价值初始计量[173] - 非同一控制企业合并成本大于可辨认净资产公允价值份额部分确认为商誉[162] - 合并财务报表范围包括母公司控制的所有子公司按企业会计准则第33号编制[163] - 合营安排分为共同经营和合营企业并采用不同会计处理方法[164][165] - 外币财务报表折算差额确认为其他综合收益处置时计入当期损益[169][170] - 以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资业务模式为既收取合同现金流量又以出售为目标[174] - 以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资按公允价值进行初始计量相关交易费用计入初始确认金额[174] - 指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资仅将相关股利收入计入当期损益公允价值变动计入其他综合收益[176] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产按公允价值进行后续计量公允价值变动计入当期损益[178] - 公司对以摊余成本计量的金融工具等以预期信用损失为基础确认损失准备[179] - 公司计量金融工具预期信用损失的方法反映无偏概率加权平均金额货币时间价值及合理且有依据的信息[180] - 金融工具信用风险自初始确认后显著增加则按整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备[182] - 金融工具信用风险自初始确认后未显著增加则按未来12个月内预期信用损失的金额计量损失准备[182] - 公司判断信用风险显著增加的主要标准为逾期天数超过30日或经营环境信用评级等指标显著变化[186] - 当金融工具逾期超过含90日公司推定该金融工具已发生违约[188] - 金融资产转移不满足终止确认条件时继续确认所转移金融资产整体并将所收到的对价确认为一项金融负债[191] - 继续涉入条件下根据继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产和金融负债[191] - 金融负债分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和以摊余成本计量的金融负债[192] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债公允价值变动形成的利得或损失计入当期损益[192] - 以摊余成本计量的金融负债采用实际利率法按摊余成本进行后续计量[193] - 金融负债终止确认时终止确认部分的账面价值与支付对价的差额计入当期损益[194] - 金融资产和金融负债在满足特定条件时以相互抵销后的净额在资产负债表内列示[195] - 不满足终止确认条件的金融资产转移不得将已转移的金融资产和相关负债进行抵销[196] - 应收票据按摊余成本计量根据应收票据科目期末余额减去坏账准备期末余额后的金额填列[197] - 应收账款按摊余成本计量根据应收账款科目期末余额减去坏账准备期末余额后的金额填列[200] 其他重大事项 - 公司报告期不存在委托理财[94] - 公司报告期不存在其他重大合同[95]

荣丰控股集团股份有限公司 2022 年度业绩说明会投资者关系活动记录表 荣丰控股集团股份有限公司 投资者关系活动记录表 编号：2023-001 | | □特定对象调研 □分析师会议 | | --- | --- | | 投资者关系 | □媒体采访 业绩说明会 | | 活动类别 | □新闻发布会 □路演活动 | | | □现场参观 | | | □其他（请文字说明其他活动内容） | | | 董事长 王征先生 | | 活动参与人 | 副董事长、总裁 王焕新女士 | | 员 | 董事会秘书 谢高先生 | | | 财务总监 吴庆女士 | | 时间 | 2023 年 5 月 24 日 15:00-17:00 | | 地点 | 互动易云访谈平台（http://irm.cninfo.com.cn） | | 形式 | 网络在线文字交流形式 | | | 1、从公司卖出医疗资产看，王总还是真心为公司好的，希望公司 | | | 在王总带领下能够走出亏损，走上成功。 | | | 答：投资者您好！感谢理解，控股股东将一如既往地支持上市公司 | | | 发展。 | | 交流内容及 | | | 具体问答记 | 2、很多房地产股票都面临退市， ...

证券代码：000668 证券简称：荣丰控股 公告编号：2023-049 关于举行 2022 年度网上业绩说明会的公告 二〇二三年五月十七日 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 荣丰控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）2022年年度报告已于2023 年4月28日在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上披露，为便于广大投 资者进一步了解公司2022年度业绩和经营情况，公司定于2023年5月24日（周三） 15:00-17:00在深圳证券交易所"互动易"平台举办2022年度业绩说明会，本次 年度业绩说明会将采用网络远程的方式举行，投资者可登录"互动易"网站 （http://irm.cninfo.com.cn）进入"云访谈"栏目参与本次年度业绩说明会。 特此公告 荣丰控股集团股份有限公司董事会 荣丰控股集团股份有限公司 出席本次说明会的人员有：公司董事长王征先生、副董事长兼总裁王焕新女 士、财务总监吴庆女士、董事会秘书谢高先生。 为充分尊重投资者、提升交流的针对性，现就公司2022年度业绩说明会提前 向投资者公开征集问题，以广 ...

收入和利润（同比环比） - 营业收入为971.98万元，同比下降93.17%[7] - 营业总收入同比大幅下降93.17%，从上期1.42亿元降至本期971.98万元[22] - 归属于上市公司股东的净亏损为726.42万元，同比扩大16.66%[7] - 净利润为亏损816.70万元，相比上期盈利989.59万元下降925.29%[24] - 归属于母公司所有者的净利润为亏损726.42万元[24] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益净亏损为1432.78万元，同比扩大16.36%[7] - 基本每股收益为-0.05元/股，同比下降25.00%[7] - 基本每股收益为亏损0.05元，与上期亏损0.04元相比亏损扩大[25] - 加权平均净资产收益率为-0.60%，同比下降0.07个百分点[7] 成本和费用（同比环比） - 营业总成本同比下降81.48%，从上期1.42亿元降至本期2633.07万元[22] - 支付给职工现金为625.6万元，较上期1873.9万元下降66.6%[28] - 支付的各项税费为3643.9万元，较上期3831.4万元下降4.9%[28] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净流出4128.17万元，同比改善13.21%[7] - 经营活动产生的现金流量净额为负4128.2万元，较上期负4756.5万元有所改善[28] - 销售商品提供劳务收到的现金为1223.2万元，较上期2.16亿元大幅下降94.3%[26] - 收到税费返还2.4万元，较上期2.4万元基本持平[26] - 投资活动现金流出1.26亿元，主要用于取得子公司支付1亿元[28] - 筹资活动现金流入5209.0万元，主要为其他筹资收入[28] - 期末现金及现金等价物余额为363.5万元，较期初1360.9万元下降73.3%[29] 资产和负债变动 - 货币资金大幅减少9.97亿元（73.28%），从年初13.61亿元降至期末3.64亿元[18] - 应收账款减少6.28亿元（66.34%），从年初9.46亿元降至期末3.19亿元[18] - 存货减少4.51亿元（3.91%），从年初115.40亿元降至期末111.35亿元[18] - 投资性房地产增加3.50亿元（5.94%），从年初58.94亿元增至期末62.44亿元[19] - 总资产为23.15亿元，较上年度末下降0.56%[7] - 公司总资产从年初232.77亿元下降至期末231.48亿元，减少1.29亿元（0.55%）[19][20] - 归属于上市公司股东的所有者权益为12.11亿元，较上年度末下降0.60%[7] 非经常性损益和特殊项目 - 非经常性损益项目中金融资产公允价值变动收益及投资收益为743.53万元[8] - 少数股东损益为亏损90.28万元[24] - 综合收益总额为亏损816.7万元，对比上期盈利99.0万元[25] 管理层讨论和指引 - 公司拟出售威宇医疗33.74%股权，交易对价2.77亿元[13]

收入和利润（同比环比） - 2022年营业收入为6.386亿元人民币，同比增长153.16%[26] - 归属于上市公司股东的净利润为-3793.14万元，同比下降116.10%[26] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-8333.97万元，同比改善41.87%[26] - 2022年基本每股收益为-0.26元/股，同比下降116.25%[26] - 2022年加权平均净资产收益率为-3.16%，同比下降23.89个百分点[26] - 第四季度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-5065.87万元[32] - 公司2022年总营业收入为6.3863亿元，同比增长153.16%[50] - 威宇医疗2022年实际业绩为亏损837.15万元，远低于预测的10,200万元[170] 成本和费用（同比环比） - 销售费用同比增长101.45%至1679万元，主因合并威宇医疗全年数据[63] - 营业成本中医疗器械销售占比83.01%，同比增长179.84%[57][58] 各条业务线表现 - 医疗器械销售收入为5.2172亿元，同比增长185.50%，占总收入81.69%[50] - 房地产业务收入为7918万元，同比增长254.24%，占总收入12.40%[50] - 物业管理及租赁收入为3101.79万元，同比下降17.25%[50] - 医疗器械销售营业收入为5.22亿元，同比增长185.50%，毛利率为24.51%[53][57][58] - 房地产开发营业收入为7918万元，同比增长254.24%，但毛利率下降0.75%至30.28%[53][57][58] - 物业管理与租赁营业收入为3102万元，同比下降17.25%，毛利率大幅提升50.16%至31.45%[53][57][58] - 公司通过收购威宇医疗实现主营业务由房地产开发转型至医疗健康与房地产双主业[88] 各地区表现 - 华东地区收入为9002.64万元，同比增长396.05%[50] - 华南地区收入为1.5181亿元，同比增长302.88%[50] - 华东地区营业收入为9003万元，同比增长396.05%，但毛利率下降23.51%至37.10%[53] - 华南地区营业收入为1.52亿元，同比增长302.88%，毛利率下降26.26%至29.74%[53] 管理层讨论和指引 - 公司拟出售威宇医疗33.74%股权，原因为行业政策变化导致其盈利能力大幅下滑[89][91] - 带量采购政策导致骨科耗材产品入院价格平均降幅远超预期，脊柱、关节类产品受影响严重[89] - 公司计划采取加速盘活存量资源、提升资产运营效率等措施快速去化存量房地产项目[92][94] - 公司将积极寻找具备可持续增长能力的优质资产继续推动业务转型[93] - 公司计划年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[146] - 威宇医疗未达业绩预测主要因骨科耗材带量采购致产品平均价格降幅超80%[170] 现金流 - 经营活动产生的现金流量净额为-8663.73万元，同比下降175.90%[26] - 经营活动现金流入增长104.39%至9.55亿元，现金流出增长194.98%至10.42亿元[65] - 经营活动产生的现金流量净额为-86,637,343.25元，同比下降175.90%[68] - 投资活动产生的现金流量净额为-201,858,477.48元，同比下降139.70%[68] - 筹资活动现金流入小计为731,945,611.50元，同比下降46.32%[68] 资产和债务 - 2022年末总资产为23.277亿元人民币，同比下降39.48%[26] - 2022年末归属于上市公司股东的净资产为12.182亿元人民币，同比增长3.27%[26] - 公司银行贷款余额1.7987亿元，融资成本区间6.7%-9.5%[45] - 货币资金余额为13,609,489.02元，占总资产比例下降11.92个百分点至0.58%[73] - 存货余额为1,153,989,282.81元，占总资产比例上升9.31个百分点至49.58%[76] - 投资性房地产余额为589,431,445.13元，占总资产比例上升11.45个百分点至25.32%[76] - 受限资产总额为72,844,019.52元，其中存货抵押及冻结占71,832,359.04元[79] 非经常性损益 - 计入当期损益的政府补助为2484.14万元，对比期数据为3200.93万元[37] - 债务重组损益为87.66万元，对比期数据为583.35万元[37] - 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回1191.73万元[37] - 其他营业外收入和支出为2043.41万元，对比期数据为-172.07万元[37] - 非经常性损益合计4540.83万元，对比期数据为37897.43万元[37] - 公允价值变动损益为19,325,737.84元，占利润总额比例达209.42%[71] - 资产减值损失为-12,820,005.89元，占利润总额比例达72.59%[71] - 营业外收入为26,228,326.24元，占利润总额比例达248.51%[71] 客户和供应商集中度 - 前五名客户销售额占比27.65%，总额1.77亿元，最大客户占比8.27%[59][61] - 前五名供应商采购额占比56.91%，总额5.82亿元，最大供应商占比21.30%[61] 公司治理和内部控制 - 公司董事会由7名董事组成，其中独立董事3名[107] - 公司治理状况符合中国证监会相关规定，不存在重大差异[106] - 公司财务独立，设有独立财务部门、核算体系和银行账户[107] - 公司人员独立，高中级管理人员均不在股东单位兼职或领薪[107] - 公司机构独立，拥有独立办公场所且不与股东合署办公[107] - 公司业务独立，拥有独立采购销售系统和生产经营场所[108][109] - 控股股东未干预公司决策和经营活动[104] - 公司设立四个专门委员会：战略委员会、审计委员会、提名委员会、薪酬与考核委员会[104] - 公司2022年修订《公司章程》等治理制度以加强内部控制体系建设[149] - 内部控制制度已涵盖公司经营各个环节，自评不存在重大缺陷[149] - 财务报告重大缺陷数量为0个[153] - 非财务报告重大缺陷数量为0个[153] - 财务报告重要缺陷数量为0个[154] - 非财务报告重要缺陷数量为0个[154] - 内部控制审计报告意见类型为标准无保留意见[156] - 非财务报告不存在重大缺陷[156] - 公司2022年12月31日财务报告内部控制保持有效[156] 关联交易和担保 - 与马鞍山农商行关联交易额度不超过6亿元[190] - 子公司上海汉冶萍向哈尔滨银行天津分行申请流动资金贷款1.7亿元[194] - 控股股东盛世达提供借款额度不超过5亿元[195] - 借款年利率不超过9.5%[195] - 建设工程委托管理服务费用500万元[194] - 关联交易额度授权期限为股东大会通过之日起一年内[195] - 上海宫保商务咨询有限公司向哈尔滨银行天津分行借款，王征提供最高额连带责任保证担保[167] - 公司报告期无违规对外担保情况[175] 业绩承诺和补偿 - 威宇医疗2021年业绩承诺净利润不低于11,712.43万元[165] - 威宇医疗2022年业绩承诺净利润不低于10,200.00万元[165] - 威宇医疗2023年业绩承诺净利润不低于12,300.00万元[165] - 盛世达投资有限公司业绩补偿承诺正常履行中（2020年11月9日至2023年12月31日）[165] - 宁湧超业绩补偿承诺超期未履行（2020年11月9日至2023年12月31日）[165] - 业绩补偿计算基于累积承诺与实际净利润差额比例[165] - 补偿总额不超过标的股权交易对价总额[165] - 减值测试补偿金额=目标股权期末减值额-累计已补偿金额[165] - 承诺方需以现金方式承担补偿责任[165] - 补偿义务可通过存款/借款/房产变现等方式履行[165] - 业绩补偿金额及违约金合计不超过转让标的股权的交易对价总额[166] - 净利润总和计算基准为6000万元人民币[166] - 宁湧超承诺通过存款、借款、房产变现等多种渠道筹措资金履行补偿义务[166] - 宁湧超2021年业绩补偿款超期未履行，需支付公司19,325,737.84元[169] - 宁湧超已质押其配偶持有的威宇医疗12.62%股权作为业绩补偿担保[169] - 公司保留对长沙文超、新余纳鼎追究违约责任的权利[169] 行业和市场环境 - 2022年全国商品房销售面积同比下降24.3%至13.58亿平方米[41] - 2022年全国商品房销售额同比下降26.7%至13.33万亿元[41] - 长春市房地产开发投资同比下降37.1%[41] - 长春市商品房销售额与销售面积分别下降46.6%和47.4%[41] - 骨科脊柱类耗材集采中选产品平均降价84%[42] - 商品房销售额与销售面积分别同比下降46.6%[45] - 长春房地产市场商业及办公产品库存压力大，整体呈现供大于求态势[94] 投资者关注点 - 投资者多次咨询公司年报及业绩预告披露时间[98] - 投资者频繁咨询威宇并表时间及重庆股权确认收入时点[98] - 投资者持续关注公司股东人数变化情况[98][100] - 投资者多次咨询湖北新动能与控股股东股权转让事宜进展[98][100] - 投资者关注公司房地产资产剥离情况及相关业务进展[100] - 投资者咨询公司收购湖南威宇相关交易细节及进展[98][100] - 投资者询问公司注册地址及办公地址迁移至青岛的情况[98] - 投资者关注交易所关注函及年报问询函的回复进展[98] - 投资者咨询公司控制权拟变更相关情况[98] - 投资者询问公司经营情况及是否有在建项目[98][100] 子公司和重要资产 - 北京荣丰房地产开发有限公司总资产为8.30007亿元，净资产为6.233862亿元，营业收入为3810.542万元[87] - 长春荣丰房地产开发有限公司总资产为16.3765951亿元，净资产为3.793557074亿元，营业收入为7495.518251万元[87] - 长春国际金融中心项目可售面积约13.5万平方米，权益比例90%[45] - 长春国际金融中心商业综合体出租率为53.59%，可出租面积13.51万平方米[45] - 威宇医疗占上市公司营业收入比例较高，处置将导致公司未来营业收入规模大幅下降[87] - 公司对子公司威宇医疗失去控制权，原委派的4名董事、2名监事及1名财务总监被全部更换[150] - 公司对并购威宇医疗形成的商誉已在2021年末全额计提减值准备[173] 利润分配政策 - 公司2022年计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 公司报告期内盈利且母公司可供股东分配利润为正但未提出现金红利分配预案[146] 公司重大变化 - 公司于2021年10月14日完成重大资产重组，主营业务增加医疗器械配送及技术服务[24] - 公司注册地址于2021年10月28日由上海市迁至山东省青岛市[19] - 公司控股股东为盛世达投资有限公司[24] - 公司合并报表范围发生变化，详见财务报告章节[178] 审计和薪酬 - 境内会计师事务所审计报酬为150万元[179] - 会计师事务所审计服务连续年限为2年[179] - 注册会计师陈刚审计服务连续年限2年[179] - 注册会计师张劲审计服务连续年限1年[179] - 公司董事、监事和高级管理人员2022年税前报酬总额为551.98万元[127][128] - 董事长王征从公司获得税前报酬150万元[128] - 副董事长兼总裁王焕新从公司获得税前报酬114.35万元[128] - 执行总裁楚建忠从公司获得税前报酬67.28万元[128] - 财务总监吴庆从公司获得税前报酬30万元[128] - 董事会秘书谢高从公司获得税前报酬57.27[128] - 副总裁王宣从公司获得税前报酬50.28万元[128] - 监事会主席贾明辉从公司获得税前报酬5万元[128] - 监事辛化岐从公司获得税前报酬5万元[128] - 监事龚秀生从公司获得税前报酬28.8万元[128] - 薪酬结构由固定薪酬与变动薪酬组成，实行短期激励与长期激励相结合体系[144] - 薪酬政策强调保持市场竞争力，要求收入与贡献、风险与收益相统一[147] 人员结构 - 报告期末公司在职员工总数61人，其中母公司3人、主要子公司58人[142] - 员工专业构成：技术人员18人(29.5%)、行政人员20人(32.8%)、财务人员10人(16.4%)[142] - 员工教育程度：本科31人(50.8%)、专科20人(32.8%)、硕士4人(6.6%)[142] - 公司计划安排通用类培训不少于12期，专业类培训不少于6期，培训参与率目标达到95%以上[145] - 培训计划重点培养高素质、多技能复合型人才以支持可持续发展[145] 董事会和股东大会 - 公司2022年董事会共召开8次会议，通过多项议案包括财务预算、利润分配及担保额度等[132] - 所有董事均出席报告期内8次董事会会议，无连续两次缺席情况[136] - 公司2022年第一次临时股东大会投资者参与比例为49.75%[110] - 股东大会审议通过2项议案：预计2022年度与马鞍山农商行关联交易额度的议案及子公司提供担保暨关联交易的议案[110] - 2022年第二次临时股东大会股东出席率为40.81%[113] - 2022年第三次临时股东大会股东出席率为41.74%[113] - 2021年度股东大会股东出席率为44.13%[113] - 2022年第四次临时股东大会股东出席率为41.41%[113] 管理层和董事背景 - 董事长王征任期自2008年11月17日至2023年12月13日[114] - 副董事长兼总裁王焕新任期自2014年11月18日至2023年12月13日[114] - 财务总监吴庆任期自2016年12月5日至2023年12月13日[116] - 董事会秘书谢高任期自2014年11月18日至2023年12月13日[116] - 报告期内公司无董事、监事离任及高级管理人员解聘情况[116] - 公司第十届董事会董事殷建军先生曾于1980年至1995年担任北京汽车股份有限公司总经理[120] - 公司第十届董事会董事楚建忠先生现任执行总裁兼长春荣丰总经理[120] - 独立董事周德元先生曾于1984年至1999年担任珠海市信息中心主任[121] - 独立董事周展女士为注册会计师和注册税务师现任北京京重信会计师事务所合伙人[122] - 独立董事周展女士曾于1983年8月至1988年10月任职于北京市审计局[122] - 独立董事刘长坤先生为高级经济师拥有美国休斯顿大学高级管理人员工商管理硕士学位[122] - 独立董事刘长坤先生曾任中国石油化工集团资本运营部副主任和资产公司副总经理[122] - 监事会主席贾明辉女士为澳大利亚籍曾于1990年至1991年在澳洲国民银行新南威尔士州总行工作[122] - 监事会主席贾明辉女士曾于1995年担任澳洲SEMC公司驻京首席代表[122]

收入和利润（同比环比） - 第三季度营业收入为189,523,795.37元，同比增长1,171.96%[4] - 年初至报告期末营业收入为502,023,382.35元，同比增长876.82%[4] - 营业总收入从0.51亿元大幅增至5.02亿元，增长876.83%[23] - 第三季度归属于上市公司股东的净利润为-13,556,986.43元，同比改善31.19%[4] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为-27,785,192.83元，同比改善38.71%[4] - 归属于母公司股东的净利润为-2778.52万元[25] - 公司净利润为-1184.85万元，同比下降75.4%[25] - 加权平均净资产收益率为-2.38%，同比改善2.54个百分点[4] - 基本每股收益为-0.19元/股，同比改善38.71%[4] - 基本每股收益-0.19元[26] 成本和费用（同比环比） - 营业总成本从1.14亿元增至4.99亿元，增长337.58%[23] - 信用减值损失-693.82万元[25] - 资产减值损失-389.98万元[25] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-90,988,568.63元，同比下降118.48%[4] - 经营活动现金流量净额为-9098.86万元，同比下降118.5%[28][29] - 销售商品提供劳务收到现金60290.95万元，同比增长760.5%[28] - 投资活动现金流量净额为-5543.86万元[29] - 筹资活动现金流量净额为-11495.34万元[30] - 货币资金从年初4.81亿元减少至0.82亿元，下降82.87%[18] - 期末现金及现金等价物余额4848.94万元，同比下降48.4%[30] 资产和负债变动 - 应收账款从8.24亿元增至8.52亿元，增长3.43%[18] - 存货从15.49亿元降至15.11亿元，减少2.45%[18] - 流动资产总额从31.99亿元降至27.66亿元，减少13.54%[18] - 短期借款从3.24亿元降至2.55亿元，减少21.30%[20] - 应付票据从2.08亿元降至0.45亿元，减少78.33%[20] - 总资产为3,498,026,811.90元，较上年度末下降9.06%[5] - 归属于上市公司股东的所有者权益为1,229,161,545.89元，较上年度末增长4.19%[5] - 归属于母公司所有者权益从11.80亿元增至12.29亿元，增长4.02%[21] 其他重要事项 - 年初至报告期末政府补助为16,530,372.93元[7] - 公司控股股东拟变更，湖北新动能拟受让盛世达持有的43,905,725股股份，占公司已发行股份的29.90%[13]

收入和利润（同比环比） - 营业收入3.12亿元人民币，同比增长756.32%[18] - 营业收入同比增长756.32%至3.12亿元[36] - 归属于上市公司股东的净亏损1422.82万元人民币，同比收窄44.49%[18] - 扣除非经常性损益净亏损2009.70万元人民币，同比收窄31.51%[18] - 基本每股收益-0.1元/股，同比改善41.18%[18] - 加权平均净资产收益率-1.21%，同比改善1.54个百分点[18] - 净利润为466.57万元人民币，较上年同期亏损2715.4万元人民币实现扭亏为盈[117] - 归属于母公司所有者的净利润为亏损1422.82万元人民币，较上年同期亏损2563.13万元人民币收窄44.5%[118] - 少数股东损益为1889.39万元人民币，对比上年同期亏损152.27万元人民币实现大幅改善[118] - 母公司净利润为1.049亿元人民币，较上年同期亏损429万元人民币实现显著逆转[120] - 基本每股收益为-0.1元，较上年同期-0.17元有所改善[118] - 2021年同期综合收益总额为-4,290,030.43元，2022年同期实现扭亏为盈[137] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长607.43%至2.41亿元[36] - 销售费用同比激增1,820.79%至1,541.53万元[36] - 管理费用同比增长42.90%至2,792.35万元主要因合并威宇医疗所致[36] - 营业总成本为3.129亿元人民币，对比上年同期7496万元人民币大幅增加317.4%[117] - 营业成本为2.41亿元人民币，较上年同期3406万元人民币增长607.3%[117] - 所得税费用为1309.59万元人民币，对比上年同期退税560.37万元人民币发生重大变化[117] - 信用减值损失为315.61万元人民币，较上年同期23.25万元人民币增加1257.2%[117] 各条业务线表现 - 报告期内公司医疗器械业务主体为安徽威宇医疗器械科技有限公司[12] - 公司子公司威宇医疗主营骨科植入耗材的医疗器械配送与技术服务业务[27] - 医疗器械业务营业收入3.12亿元同比增长756.32%，归母净利润亏损1422.82万元[29] - 医疗器械销售业务收入占总收入88.12%达2.75亿元[37][38] - 医疗器械销售收入275,362,401.15元，同比增长100%[39] - 房地产开发收入17,844,859.67元，毛利率65.82%[39] - 物业管理及租赁收入17,878,661.47元，营业成本16,973,567.77元[39] - 其他业务收入1,413,664.69元，毛利率为-101.48%[39] - 公司主要经营房地产开发及商品房销售、物业管理、医疗器械销售[141] 各地区表现 - 2022年上半年东北地区商品房销售面积下降37.1%，销售额下降41.0%[26] - 华北地区收入同比增长1,033.21%达1.04亿元占总收入33.16%[38] - 华北地区收入103,617,715.85元，同比增长1,033.21%[39] - 长春市2022年地区生产总值3073.83亿元，房地产开发投资下降40.2%，商品房销售面积下降56.3%[28] - 长春房地产市场商业及办公产品库存压力大，成交持续低迷，下半年仍以去库存为主[47] 管理层讨论和指引 - 公司计划剥离房地产资产聚焦医疗健康业务，利用带量采购政策扩大市场规模[31][32] - 威宇医疗面临骨科高值耗材集中采购政策导致产品销售价格大幅降低，业绩下滑风险[47] - 公司计划不派发现金红利且不进行资本公积金转增股本[4] - 公司报告期无利润分配及资本公积金转增股本计划[53] - 公司报告期无股权激励计划或员工持股计划[54] - 公司董事、监事和高级管理人员在报告期没有发生变动[52] - 公司报告期不存在控股股东及其他关联方非经营性资金占用情况[65] - 公司报告期无违规对外担保情况[66] - 公司报告期未发生破产重整相关事项[68] - 公司报告期内未取得和处置子公司[47] - 公司半年度财务报告未经审计[67][106] - 公司报告期不存在按照境外会计准则与中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产的差异[20] 现金流量表现 - 经营活动现金流量净流出7717.06万元人民币，同比下降120.84%[18] - 经营活动现金流量净额同比下降120.84%至-7,717.06万元[36] - 经营活动产生的现金流量净额同比大幅下降120.8%至-7717.06万元[122] - 销售商品提供劳务收到的现金同比增长564.2%至3.67亿元[122] - 收到税费返还同比下降64.8%至1326.94万元[122] - 支付给职工的现金同比增长97.0%至3134.25万元[122] - 投资活动产生的现金流量净额为-5465.34万元主要由于2.08亿元投资支付[123] - 投资活动现金流量净额同比下降26,612.52%至-5,465.34万元因支付威宇医疗股权转让款[36] - 筹资活动现金流入同比下降18.3%至4.99亿元其中借款2.4亿元[123] - 期末现金及现金等价物余额同比下降79.3%至1.63亿元[123] - 母公司经营活动现金流量净额为-6444.06万元同比转负[124][125] - 母公司投资活动取得投资收益2.1亿元[125] - 母公司期末现金余额仅155.68万元同比下降95.6%[125] 资产和负债关键变化 - 货币资金197,229,211.57元，占总资产比例下降7.03%至5.47%[40] - 存货1,608,886,003.60元，占总资产比例上升4.37%至44.64%[40] - 应收账款848,709,799.57元，占总资产比例上升2.12%至23.55%[40] - 短期借款298,587,611.39元，占总资产比例下降0.12%至8.29%[40] - 货币资金从年初4.81亿元减少至1.97亿元，降幅达59.0%[108] - 应收账款从8.24亿元增至8.49亿元，增长3.0%[108] - 存货从15.49亿元增至16.09亿元，增长3.9%[108] - 流动资产总额从31.99亿元降至29.67亿元，减少7.3%[108] - 短期借款从3.24亿元降至2.99亿元，减少7.7%[109] - 应付票据从2.08亿元降至0.71亿元，大幅减少65.9%[109] - 其他应付款从2.46亿元降至0.57亿元，大幅减少76.8%[109] - 母公司货币资金从1.50亿元骤降至0.02亿元，降幅达99.0%[112] 股东结构和股权变动 - 控股股东盛世达拟转让43,905,725股股份，约占公司总股份29.90%[90] - 股份转让完成后湖北新动能将成为公司控股股东，湖北省国资委成为实际控制人[90] - 截至报告披露日，该控股权变更交易仍在正常推进中[90] - 公司股份总数保持146,841,890股，无限售条件股份占比99.90%[94] - 有限售条件股份数量为153,497股，占比0.10%[94] - 国有法人持股数量为153,497股，占比0.10%[94] - 人民币普通股数量为146,688,393股，占比99.90%[94] - 报告期内公司股份未发生变动，所有股份变动项目均为0[94] - 股份变动未对每股收益及每股净资产等财务指标产生影响[94] - 报告期末普通股股东总数为8,866名[96] - 第一大股东盛世达投资有限公司持股比例为40.81%，持股数量为59,926,083股[96] - 第二大股东玲珑集团有限公司持股比例为2.50%，持股数量为3,670,000股，报告期内减持3,663,000股[96] - 第三大股东王白云持股比例为1.86%，持股数量为2,727,600股，报告期内减持170,100股[96] - 第四大股东王秀荣持股比例为1.07%，持股数量为1,571,900股，报告期内减持1,131,600股[96] - 第五大股东湖北正熵资产管理有限公司持股比例为0.90%，持股数量为1,328,300股，报告期内减持89,700股[96] - 第六大股东陈照军持股比例为0.87%，持股数量为1,280,600股，报告期内增持45,800股[96] - 第七大股东周永忠持股比例为0.81%，持股数量为1,185,200股，报告期内增持160,800股[96] - 报告期内公司控股股东及实际控制人均未发生变更[99] 业绩承诺与补偿安排 - 盛世达承诺威宇医疗2021年、2022年、2023年扣非归母净利润分别不低于11,712.43万元、10,200.00万元、12,300.00万元[60] - 业绩补偿计算基于累积承诺净利润与累积实际净利润差额乘以股权交易价格比例[60] - 业绩补偿金额及违约金合计不超过标的股权交易对价总额[60] - 减值测试补偿金额为目标股权期末减值额减去累计已补偿金额[60] - 目标股权期末减值额计算基于最终交易价格与评估值调整[60] - 宁湧超承诺威宇医疗2021-2023年扣非归母净利润目标与盛世达一致[60] - 宁湧超承诺事项显示为超期未履行状态[60] - 公司声明具备资信能力履行潜在补偿义务[60] - 补偿资金筹措渠道包括存款、借款及房产变现等方式[60] - 业绩承诺期覆盖2020年11月9日至2023年12月31日[60] - 业绩补偿金额计算公式为[（截至当期期末累积承诺净利润数－截至当期期末累积实际净利润数）÷业绩承诺期内各年度承诺净利润总和]×6,000万－累积已补偿金额[61] - 宁湧超业绩补偿及违约金合计不超过转让标的股权交易对价总额[61] - 补偿义务人承诺采用存款、借款、房产变现及股权质押融资等方式筹措资金履行补偿义务[61] - 业绩补偿计算时各年应补偿金额小于0则按0取值[61] - 宁湧超2021年度业绩承诺未完成需向公司补偿1932.57万元[64] - 宁湧超已将其配偶持有威宇医疗12.62%股权全部质押给公司作为担保[64] - 公司将通过存款、借款、房产变现等多种渠道积极筹措资金[64] 关联交易与担保情况 - 公司预计2022年度与马鞍山农商行关联交易额度不超过6亿元[77] - 上海汉冶萍向哈尔滨银行申请流动资金贷款1.7亿元[78] - 公司向控股股东盛世达申请借款额度不超过5亿元[79] - 借款年利率不超过9.5%[79] - 公司及其子公司对外担保实际发生额合计17,000万元[86] - 公司及其子公司对外担保余额合计17,000万元[86] - 公司对子公司担保实际发生额合计0万元[87] - 公司对子公司实际担保余额合计10,000万元[87] - 子公司对子公司担保实际发生额合计19,000万元[87] - 子公司对子公司实际担保余额合计19,000万元[87] - 公司担保总额度合计46,000万元[87] - 公司实际担保余额总额46,000万元占净资产比例37.02%[87] - 为实际控制人及其关联方提供担保余额17,000万元[87] - 公司委托理财未到期余额0万元[89] 法律诉讼和承诺事项 - 长春荣丰诉上海鲲格房屋租赁合同纠纷涉案金额121.05万元[69] - 北京荣丰与王湛房屋买卖合同纠纷涉案金额12.82万元[69] - 北京荣丰与紫衡阳光委托合同纠纷执行案件涉案金额373.86万元[70] - 郑义、杨亦楠诉北京荣丰合同纠纷涉案金额124.8万元[70] - 实际控制人承诺避免同业竞争 确保不直接或间接从事与上市公司主营业务构成竞争的业务[61] - 关联交易承诺遵循公平、公允、等价、有偿原则并依法履行信息披露义务[61] - 承诺函自2020年11月9日起生效且长期有效[61] - 若违反承诺造成损失 承诺人承担赔偿责任[61] - 承诺人确认资信良好且不存在到期未偿还债务[61] - 承诺优先将构成同业竞争的商业机会给予上市公司[61] - 公司实际控制人/控股股东承诺不通过关联交易非法转移资金或利润[62] - 公司实际控制人/控股股东承诺不占用上市公司资金或资产[62] - 盛世达承诺若新余纳鼎未能履行债务将优先协商以其所持标的公司股权折价偿还债务[63] - 盛世达确保抵债后上市公司控制的标的公司股权表决权比例不低于抵债前水平[63] - 长沙文超承诺若委托期满未收购股权将通过表决权委托或股权转让维持控制权稳定[63] - 新余纳鼎承诺若未能履行债务将优先以所持标的公司股权折价偿还[63] - 新余纳鼎确保抵债后上市公司控制的股权表决权比例不低于抵债前水平[63] - 新余纳鼎承诺委托期满未收购股权时将通过表决权委托或股权转让维持控制权[63] - 王征为上海宫保向哈尔滨银行天津分行借款提供最高额连带责任保证担保[63] - 王征承诺以上海宫保自有及自筹资金足额偿付2020年11月9日至2022年9月8日期间融资本息[63] - 王征保证不会因逾期偿付导致盛世达所持荣丰控股股权被质权人行使质押权[63] - 王征声明自身资信良好无未偿债务且具备担保履约能力[63] - 盛世达承诺避免在上市公司房地产开发项目同一地区从事竞争性业务[64] - 上海宫保承诺尽可能避免与上市公司发生关联交易[64] 公司治理与投资者关系 - 公司2022年第一次临时股东大会投资者参与比例为49.75%[50] - 公司2022年第二次临时股东大会投资者参与比例为40.81%[50] - 公司2022年第三次临时股东大会投资者参与比例为41.74%[50] - 公司2021年度股东大会投资者参与比例为44.13%[50] - 公司建立股东大会董事会监事会相互制衡的管理机制保障股东权益[57] - 公司严格遵守劳动法完善薪酬体系激励机制和社保医保福利[57] - 公司注重员工生产安全保护并提供职业技能培训[57] - 公司尊重债权人供应商消费者等利益相关者合法权益[57] - 公司追求经济效益与社会效益自身发展与社会发展相互协调[57] - 公司保证生产经营与行政管理完全独立于控股股东及其他关联方[62] - 公司保证高级管理人员不在控股股东其他关联方担任除董事监事外职务[62] - 公司保证拥有独立完整的资产且处于公司控制之下[62] - 公司保证拥有独立的财务部门和核算体系[62] - 公司保证独立开设银行账户不与关联方共用[62] - 公司保证拥有健全的法人治理结构和独立组织机构[62] - 公司保证具有独立开展经营活动的资产人员资质和能力[62] - 表决权委托期限设定为2020年11月9日至2024年[62] 环境与社会责任 - 公司及其子公司不属于环境保护部门公布的重点排污单位[57] - 报告期内公司未因环境问题受到任何行政处罚[57] - 公司未披露碳排放减排措施及其他环境信息[57] 非经常性损益明细 - 公司非经常性损益中计入当期损益的政府补助金额为12,968,485.80元[22] - 公司非经常性损益中委托他人投资或管理资产的损益金额为66,240.31元[22] - 公司非经常性损益中其他营业外收入和支出金额为-1,108,783.87元[23] - 公司非经常性损益合计金额为5,868,777.83元[23] 子公司与投资表现 - 威宇医疗实现营业收入2.76亿元，净利润3083万元；资产总额36.04亿元同比减少6.31%[29] - 安徽威宇医疗器械科技净利润30,830,277.76元，占子公司净利润主要贡献[46] - 威宇医疗已与全国20多个省市自治区约856家医疗机构达成合作[34] - 威宇医疗拥有856家终端医院销售渠道，专注脊柱创伤关节等骨科植入耗材直销业务[32] - 公司于2021年四季度将威宇医疗纳入合并报表范围[36] - 公司持有长春国际金融中心90%权益，计容建筑面积19.99万平方米，累计可售面积6.06万平方米[29] - 长春国际金融中心项目总建筑面积29.15万平方米，主楼高度226米为吉林省最高建筑[28] - 长春国际金融中心可出租面积13.91万平方米，累计出租6.75万平方米，平均出租率48.54%[30] - 北京荣丰嘉园车位销售53个，结算金额1842.5万元；累计已出租面积1.99万平方米，出租率63.69%[29][30] - 母公司投资收益达1.08亿元人民币，成为母公司利润主要来源[120] - 公司纳入合并范围的子公司共38户[141] - 本期合并范围比上期增加2户子公司

收入和利润（同比环比） - 2021年营业收入252,258,986.94元，同比增长130.20%[23] - 归属于上市公司股东的净利润235,598,142.11元，同比增长1,116.42%[23] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-143,376,111.75元，同比下降349.80%[23] - 基本每股收益1.60元/股，同比增长1,100.00%[23] - 加权平均净资产收益率20.73%，同比增长23.14个百分点[23] - 公司2021年营业收入252,258,986.94元，同比增长130.20%[39][45] - 归属于母公司净利润235,598,142.11元，同比增长1,116.42%[39] - 公司第四季度营业收入为2.01亿元，占全年收入79.5%[28] - 公司第四季度归属于上市公司股东的净利润为2.81亿元，全年累计净利润2.36亿元[28] - 威宇医疗2021年净利润为1745.08万元，扣非净利润为692.76万元[144] - 2021年公司营业收入252,258,986.94元，同比增长130.20%，其中医疗器械业务收入182,739,229.35元[160] - 威宇医疗2021年净利润17,450,838.27元，扣非净利润6,927,557.80元，未达到承诺业绩11,712.43万元[160] 成本和费用（同比环比） - 销售费用增长124.97%至833万元，管理费用增长51.58%至6842万元[55][56] - 物业管理租赁收入增长42.51%至3748万元，但成本增长105.06%导致毛利率为-18.71%[47] 各条业务线表现 - 医疗器械销售业务收入182,739,229.35元，占总收入72.44%[45] - 房地产开发收入22,352,271.03元，同比下降71.32%[45] - 物业管理租赁收入37,483,995.99元，同比增长42.51%[45] - 公司营业收入主要来自医疗器械销售，达1.827亿元，占总收入68.3%[47][49][50] - 房地产开发收入同比下降71.32%至2235万元[47] - 公司医疗器械业务营业收入为1.8415亿元人民币[74] 各地区表现 - 华北地区收入103,683,508.69元，同比增长535.15%[45] - 华东地区收入18,148,541.58元，同比增长9,981.71%[45] - 华北地区收入增长535.15%至1.037亿元[47] 管理层讨论和指引 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] - 公司致力于由房地产向医疗健康行业转型并继续剥离房地产资产[75] - 受疫情和集采影响威宇医疗业绩出现大幅下滑[75][76] - 长春国际金融中心项目因疫情自3月11日起销售工作基本停滞[76] - 公司计划年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[111] - 威宇医疗2021年业绩承诺扣非归母净利润不低于11,712.43万元[126] - 威宇医疗2022年业绩承诺扣非归母净利润不低于10,200.00万元[126] - 威宇医疗2023年业绩承诺扣非归母净利润不低于12,300.00万元[126] - 威宇医疗重大资产重组项目盈利预测期间为2021年1月1日至2023年12月31日[143] - 威宇医疗2021年业绩承诺未完成，承诺净利润为11712.43万元，实际完成率仅59.2%[144] - 公司督促业绩承诺方支付补偿款及逾期违约金，必要时将采取法律手段[148] - 公司变更会计师事务所，新任审计机构为中审亚太，审计服务连续年限为1年[151][152] 非经常性损益 - 非经常性损益中非流动资产处置损益为5.26亿元（主要为重庆股权出售收益）[30] - 政府补助相关非经常性损益金额为3200.93万元[30] - 债务重组产生非经常性损益583.35万元（工程款抵房款）[30] - 公司出售重庆荣丰股权获得投资收益5.26亿元，占利润总额134.59%[60] - 公司收到政府补助3784.28万元，占利润总额9.68%[61] - 重庆荣丰股权出售贡献的净利润占公司净利润总额比例为150.26%[72] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额114,140,038.27元，同比增长220.52%[23] - 经营活动现金流量净额第二季度为3.63亿元，第四季度为-3.78亿元[28] - 经营活动现金流量净额改善至1.141亿元，同比增长220.52%[57] - 投资活动现金流量净额5.085亿元，同比增长159.10%[57] 资产和债务结构变化 - 2021年末总资产3,846,493,191.89元，同比增长46.85%[24] - 2021年末归属于上市公司股东的净资产1,179,691,411.05元，同比增长24.95%[24] - 资产总额3,846,493,191.89元，同比增加46.85%[39] - 公司货币资金增至4.81亿元，占总资产比例从2.54%上升至12.50%，增幅9.96个百分点[63] - 应收账款增至8.24亿元，占总资产比例从0.86%上升至21.43%，增幅20.57个百分点[63] - 存货降至15.49亿元，占总资产比例从67.42%下降至40.27%，减少27.15个百分点[63] - 投资性房地产增至5.33亿元，占总资产比例从7.16%上升至13.87%，增幅6.71个百分点[63] - 公司资产受限总额5.45亿元，包括货币资金保证金1.71亿元及抵押房产2.82亿元[65] - 公司融资总额56,462.61万元，其中票据融资成本区间6.7%-9.5%[40] 投资和资产处置 - 公司收购安徽威宇医疗科技，取得76.65%控制权，投资成本3.766亿元[51] - 处置重庆荣丰吉联房地产获得8.264亿元，产生处置收益5.265亿元[51] - 公司计提威宇医疗存货跌价及商誉减值损失8029.76万元，占利润总额-20.53%[60] - 公司收购威宇医疗33.74%股权，投资金额3.77亿元[67] - 威宇医疗贡献投资收益987.94万元，投资盈亏420.84万元[67] - 重庆荣丰股权出售导致公司合并报表范围减少并产生投资亏损1.6147亿元人民币[72] - 公司对并购威宇医疗形成的商誉全额计提减值准备[144] - 公司对未达预测项目计提大额存货减值准备[143] - 公司收购控股股东盛世达持有的威宇医疗30.15%股权，转让价格24,828万元，对应评估价值31,662万元[160] - 威宇医疗100%股权评估值为110,900万元，交易协商作价为105,000万元，公司需支付盛世达31,661.54万元股权转让款[160] - 公司增资威宇医疗6,000万元认购新增注册资本6,100,366.21元[160] - 重庆荣丰100%股权出售总对价为1,210,411,906.45元受限土地59,379平米导致扣除暂不支付对价384.05百万元[180] - 截至2021年12月31日累计收到重庆荣丰股权交易款项669,771,495.55元达到整体交易对价的55.33%[182] 子公司表现 - 北京荣丰房地产开发有限公司净利润为3.25亿元人民币[74] - 长春荣丰房地产开发有限公司净利润亏损3026.97万元人民币[74] - 安徽威宇医疗器械科技有限公司净利润为1247.3万元人民币[74] 公司治理和股东信息 - 2021年第一次临时股东大会投资者参与比例为42.12%[86] - 2020年度股东大会投资者参与比例为41.17%[86] - 2021年第二次临时股东大会投资者参与比例为19.77%[86] - 2021年第三次临时股东大会出席率为47.17%[87] - 2021年第四次临时股东大会出席率为46.08%[87] - 公司董事、监事及高级管理人员报告期内持股变动均为0股[89] - 董事长王征任期自2008年11月17日至2023年12月13日[89] - 总裁王焕新任期自2014年11月18日至2023年12月13日[89] - 财务总监吴庆任期自2016年12月5日至2023年12月13日[89] - 董事会秘书谢高任期自2014年11月18日至2023年12月13日[89] - 公司董事、监事和高级管理人员共计13人从公司获得报酬总额为629.42万元[98] - 财务总监吴庆女士于2016年6月入职公司[97] - 董事会秘书谢高先生持有深圳证券交易所董事会秘书资格[97] - 副总裁王宣先生曾任公司招采中心总监和造价中心总监[96] - 职工监事龚秀生女士现任集团内审中心总监[96] - 监事会主席贾明辉女士为澳大利亚籍[94] - 独立董事刘长坤先生曾任中国石油化工集团资本运营部副主任[94] - 独立董事周展女士为注册会计师和注册税务师[93] - 公司董事、监事及高级管理人员2021年从公司获得的税前报酬总额合计为629.42万元[99] - 董事长王征2021年从公司获得的税前报酬总额为150万元[99] - 副董事长兼总裁王焕新2021年从公司获得的税前报酬总额为142.5万元[99] - 董事兼执行总裁楚建忠2021年从公司获得的税前报酬总额为91.95万元[99] - 财务总监吴庆2021年从公司获得的税前报酬总额为30万元[99] - 董事会秘书谢高2021年从公司获得的税前报酬总额为69.78万元[99] - 独立董事刘长坤2021年从公司获得的税前报酬总额为12万元[99] - 独立董事周德元2021年从公司获得的税前报酬总额为12万元[99] - 报告期末普通股股东总数6,898人，较年度报告披露日前上一月末减少2,890人（下降约29.5%）[188] - 控股股东盛世达投资有限公司持股59,926,083股，占比40.81%，其中质押股份57,680,703股（占其持股96.3%）[188][194] - 玲珑集团有限公司持股7,333,000股，占比4.99%，报告期内增持334,000股[188] - 股东王白云持股2,897,700股，占比1.97%，为报告期内新增持股[188] - 股东王秀荣持股2,703,500股，占比1.84%，报告期内增持36,000股[188] - 股东朱毅持股1,720,709股，占比1.17%，报告期内增持1,021,109股（增幅146%）[188] - 控股股东盛世达投资有限公司质押融资5.3亿元，用于补充流动资金及向上市公司提供借款[194] - 公司实际控制人于2021年1月14日变更为王征（中国香港籍）[192] - 前10名无限售条件股东持股总量为80,907,330股，均为人民币普通股[189] - 股东湖北正熵资产管理有限公司通过信用账户持股1,370,000股（占总持股96.6%）[189] - 公司股份总数146,841,890股其中无限售条件股份占比99.90%有限售条件股份仅153,497股占比0.10%[186] - 国有法人持股153,497股占比0.10%无限售条件股份全部为人民币普通股[186] - 公司控股股东拟变更湖北省新动能基金管理有限公司将受让43,905,725股股份约占公司已发行股份的29.90%[179] 诉讼和承诺事项 - 湖南百佳股东杨永兴持股比例4.74% 于2021年1月25日以损害公司利益责任纠纷起诉宁湧超等九名被告[130] - 王征承诺就上海宫保商务咨询有限公司向哈尔滨银行天津分行借款提供最高额连带责任保证担保 担保履约期限至2022年9月8日[129] - 湖南百佳股东杨永兴持股比例为4.74%[131][132] - 杨永兴于2020年7月14日及2021年1月25日分别向深圳南山区法院和长沙中院提起诉讼[131][132] - 宁湧超持股湖南百佳比例为4.74%[134] - 宁湧超涉及2020年7月及2021年1月两起损害公司利益诉讼[134] - 盛世达投资有限公司执行董事王征因信息披露违规被处以30万元罚款[135] - 盛世达总经理盛小宁因信息披露违规被处以10万元罚款[135] - 湖南百佳股东杨永兴持股比例为4.74%[138] - 杨永兴于2020年7月14日以"损害公司利益责任纠纷"起诉宁湧超等九名被告至深圳市南山区人民法院[138] - 杨永兴于2021年1月25日再次以相同案由起诉相同被告至湖南省长沙市中级人民法院[138] - 公司与沈阳远大铝业工程有限公司诉讼案以和解方式解决，涉案金额804.03万元[155] - 公司与沈阳远大铝业和解协议确认已完工工程造价及材料费用鉴定金额为人民币3,548,534.36元，未到场材料金额为人民币4,491,740.40元[156] - 紫衡阳光欠付北京荣丰设备款80万元及2015-2020年管理费311万元，合计391万元，法院终审判令支付设备款628,594.65元及管理费311万元[156] - 荣控实业向长春电器支付仲裁判决工程款2,714,400.22元及利息、仲裁费61,147.8元，已履行完毕[156] 关联交易和担保 - 公司向控股股东盛世达投资申请不超过5亿元人民币借款额度年利率不超过9.5%[165] - 公司对湖南东旭威高医疗器械科技有限公司提供担保额度4000万元人民币[172] - 公司对湖南东旭威高医疗器械科技有限公司提供另一笔担保额度6000万元人民币[172] - 公司对长春荣丰房地产开发有限公司担保额度30000万元人民币已履行完毕[172] - 报告期内公司审批对子公司担保额度合计10000万元人民币实际发生额40000万元人民币[172] - 报告期末公司实际担保余额合计29000万元人民币占净资产比例24.58%[173] - 公司直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保余额19000万元人民币[173] - 公司与马鞍山农商行预计2021年度关联交易额度不超过6亿元人民币[165] - 北京荣丰与马鞍山农商行签订补充协议延长委托管理服务期六个月服务费用330万元人民币[165] 行业和市场环境 - 全国房地产开发投资14.8万亿元同比增长4.4%[34] - 商品房销售额18.19万亿元同比增长4.8%[35] - 60岁及以上人口占比18.7%（2.64亿人）[35] - 长春办公物业成交均价7946元/㎡同比下降11.45%[38]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为1.422亿元，同比增长545.24%[3] - 营业收入大幅增长至1.42亿元，较上年同期的2204万元增长545.3%[16] - 归属于上市公司股东的净亏损为622.69万元，同比亏损收窄30.35%[3] - 归属于母公司所有者的净利润为-622.7万元，较上年同期的-894.0万元亏损收窄30.3%[17] - 基本每股收益为-0.040元/股，同比改善33.33%[3] - 基本每股收益为-0.040元，同比改善33.33%[18] - 加权平均净资产收益率为-0.53%，较上年同期上升0.43个百分点[3] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同步增长至1.01亿元，较上年同期的1325万元增长660.5%[16][17] - 销售费用激增至587.1万元，较上年同期的39.8万元增长1375.1%[17] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-4756.48万元，同比下降796.32%[3] - 经营活动产生的现金流量净额为-47,564,818.50元，同比减少796.36%[20] - 销售商品、提供劳务收到的现金为216,085,849.32元，同比增长413.50%[19] - 购买商品、接受劳务支付的现金为202,719,876.91元，同比增长1155.20%[20] - 支付的各项税费为38,313,733.94元，同比增长702.50%[20] - 投资活动产生的现金流量净额为-116,162,104.09元[20] - 筹资活动产生的现金流量净额为46,171,908.69元，同比改善290.55%[21] - 取得借款收到的现金为230,850,000.00元，同比增长2208.50%[21] - 期末现金及现金等价物余额为226,204,751.04元，较期初下降34.19%[21] 资产和负债状况 - 总资产为36.128亿元，较上年度末下降6.08%[4] - 公司总资产从年初的38.46亿元下降至期末的36.13亿元，降幅为6.1%[12][13][14] - 货币资金大幅减少至2.26亿元，较年初的4.81亿元下降53.0%[12] - 应收账款保持稳定，期末为8.28亿元，较年初的8.24亿元微增0.5%[12] - 存货规模基本持平，期末为15.42亿元，较年初的15.49亿元下降0.4%[12] - 短期借款从3.24亿元降至2.99亿元，减少7.5%[13] - 应付账款从5.40亿元增至5.94亿元，增长10.0%[13] - 归属于上市公司股东的所有者权益为11.735亿元，较上年度末下降0.53%[4] 其他重要事项 - 非经常性损益项目中政府补助及税收返还为1170.70万元[6] - 综合收益总额为989,594.42元，同比下降110.75%[18] - 公司控股股东拟转让29.90%股份予湖北省新动能基金[10] - 报告期末普通股股东总数为9,788户[8]