业绩情况 - 2023年度扣非前后孰低净利润为负且营收低于1亿[5] - 2021 - 2023年度三个会计年度扣非前后净利润为负[5] 股票情况 - 2024年6月14 - 18日连续3日收盘涨幅偏离值累计超12%[2] - 2024年4月26日停牌一天，4月29日复牌简称变更为"*ST中迪"[5] 审计情况 - 2023年度立信所出具带持续经营重大不确定性段落无保留意见审计报告[5]

股价与交易 - 公司股票2024年6月11 - 13日连续3日收盘价格涨幅偏离值累计超12%[2] - 公司股票2024年4月26日停牌一天，4月29日复牌后简称变更为*ST中迪[6] 股权变动 - 公司总经理刘达勇2024年6月5 - 7日增持公司股份134万股[5] 业绩情况 - 公司2023年度扣非前后孰低净利润为负且全年营收低于1亿元[6] - 公司2021 - 2023年度三个会计年度扣非前后净利润为负[6] 审计情况 - 2023年度立信会计师事务所出具带持续经营相关重大不确定性段落的无保留意见审计报告[6]

业绩情况 - 2023年度扣非净利润为负且营收低于1亿[6] - 2021 - 2023年度扣非净利润为负[6] 股票情况 - 2024年5月30 - 6月3日股价跌幅偏离值累计超12%[2] - 2024年4月26日停牌，4月29日复牌简称变更为“*ST中迪”[6] 审计情况 - 2023年度审计报告带持续经营重大不确定性段落[6]

股票情况 - 2024年5月27 - 29日连续3日收盘价格跌幅偏离值累计超12%[2] - 2024年4月26日停牌一天，4月29日复牌后简称变更为“*ST中迪”[6] 风险警示 - 2023年度扣非前后孰低净利润为负且全年营收低于1亿，触及退市风险警示[6] - 2021 - 2023年度扣非前后净利润为负，2023年审计报告显示持续经营能力存不确定性，被实施其他风险警示[6] 公告发布 - 2024年5月28日发布对深交所年报问询函回复的公告[7]

业绩总结 - 2020 - 2023年公司连续亏损四年，2021 - 2023年亏损幅度逐步收窄，分别为3.76亿元、2.93亿元、1.84亿元[5] - 2024年一季度“中迪·绥定府”项目实现销售回款4105万元，销售情况较上年同期全面改善[6] 财务数据 - 2023年末公司货币资金余额为3508.82万元，一年内到期的长期借款余额为51216.39万元[3] - 公司房地产存货账面价值19.66亿元，占资产总额的86.95%，流动负债总额16.58亿元，有息负债总额6.15亿元[7] - 2023年公司期末存货余额为196621.53万元，本期计提存货跌价准备949.94万元，本期转回或转销金额为4044.10万元，存货跌价准备期末余额45706.83万元[9] - 2023年度公司转销存货跌价准备1719.41万元，其中“中迪·花熙樾”项目转销1012.17万元，“中迪·绥定府”项目转销707.24万元[16] - 2023年度公司转回存货跌价准备2324.69万元，系“两江·中迪广场”项目转回[17] - 公司子公司重庆中美恒置业有限公司期末净资产为 -5433.52万元，本期净利润为 -9439.12万元，公司因投资形成商誉298.1万元，报告期未计提减值准备[19] - 流动资产中货币资金、预付账款、其他应收款公允价值768.08万元，存货“两江•中迪广场”项目公允价值92540万元[24] - 非流动资产评估公允价值为33.59万元[25] - 负债公允价值40255.56万元，处置率综合采用公允价值的5%[26] - 资产组公允价值53086.11万元，可收回金额50431.80万元，超过资产组组合账面价值45907.83万元，无需计提减值[26][27] 项目数据 - 2023年“中迪·花熙樾”项目计提存货跌价准备567.64万元，“中迪·绥定府”项目计提存货跌价准备382.31万元[11] - 2023年上半年达州市达川区全区商品房销售面积19.9万平方米、销售额12.7亿元，销售均价0.64万元/平方米[12] - “中迪·花熙樾”项目住宅估计售价0.53万元/平方米，商业估计售价1.5万元/平方米，幼儿园估计售价1.3万元/平方米，车位估计售价5万元/个[12] - “中迪·绥定府”项目住宅估计售价0.57万元/平方米，商业估计售价1.5万元/平方米，车位估计售价5万元/个[12] - “两江·中迪广场”项目C分区剩余未售地上商业估计售价0.93万元/平方米，地下商业估计售价0.57万元/平方米，B分区商业估计均价1.21万元/平方米[13] - “两江•中迪广场”项目B分区存货开发后房地产价值141745万元，续建开发成本28929万元，相关费用12785万元，相关税金6577万元，所得税4347万元，部分利润8347万元，公允价值80760万元[25] 审计意见 - 年审会计师认为公司2023年存货跌价准备转回或转销处理及本年度未计提商誉减值准备符合企业会计准则规定[19][28]

业绩数据 - 公司2023年实现收入5764.84万元，较上年下滑86.52%[1] - 业绩预告预计2023年全年收入为10800 - 11100万元，差异因年报未含“中迪·花熙樾”项目2号楼视同交付确认的收入4804.88万元[2][4] - 2023年末货币资金余额为3508.82万元，一年内到期的长期借款余额为51216.39万元[6] - 2024年一季度，公司实现销售回款4105.10万元，较上年同期增长345.17%[8] - 2024年一季度，公司经营活动产生现金流量净额1772.45万元，较上年同期增长169.01%[8] - 2020 - 2023年公司连续亏损四年，因房地产市场下行、存货跌价准备计提和高财务费用[12] - 2021 - 2023年公司合并报表亏损幅度逐步收窄，2021年亏损3.76亿元，2022年亏损2.93亿元，2023年亏损1.84亿元[14] 项目情况 - “两江·中迪广场”项目借款已发放本金45952.85万元，年化利率6%，到期日2024年5月14日，已逾期[6] - “中迪·花熙樾”项目保交楼借款已发放本金5263.54万元，2024 - 2026年分别还本11130万元、7425.67万元、3704.33万元，部分借款已逾期[7] - “两江·中迪广场”项目B分区商业及车位预计总货值约14亿元[8] - “中迪·绥定府”和“中迪·花熙樾”项目未售货值约15.5亿元[8] - 2024年一季度“中迪·绥定府”项目销售回款4105万元，销售情况较上年同期全面改善[15] - 2024年4月“中迪·花熙樾”项目3号楼和10号楼住宅项目完工交付[15] - 2024年“两江·中迪广场”项目与总包方达成和解，将推进复工复产[15] 存货与减值 - 公司房地产存货账面价值19.66亿元，占资产总额的86.95%，流动负债总额16.58亿元，有息负债总额6.15亿元[16] - 2023年度公司共计提存货跌价准备949.94万元，转销1719.41万元，转回2324.69万元，存货跌价准备期末余额45706.83万元[18][19] - “中迪·花熙樾”项目开发后房地产价值60015万元，续建开发成本10626万元[21] 子公司与商誉 - 公司子公司重庆中美恒置业有限公司期末净资产为 - 5433.52万元，本期实现净利润 - 9439.12万元，公司因投资形成商誉298.1万元，报告期内未对该项商誉计提减值准备[35] - 本次商誉减值测试采用包含商誉资产组或资产组组合公允价值减去处置费用后的净额确定可收回金额，因其高于账面价值，故不需要计提商誉减值准备[36] 未来展望 - 公司未来可持续发展重点聚焦新材料、新技术两大产业领域[11] - 2022 - 2023年公司对新材料、新技术应用领域进行调研，新业务处于起步阶段[11] 其他 - 公司控股股东润鸿富创所持71,144,800股被冻结，占公司总股本的23.77%，占其持有本公司股份比例为100%[43]

该议案同意 5 票，反对 0 票，弃权 0 票； 第十届董事会第二十四次临时会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 2024 年 5 月 23 日，公司董事会以书面、电子邮件形式发出了召开第十届董 事会第二十四次临时会议的通知。2024 年 5 月 27 日，第十届董事会第二十四次 临时会议采用通讯方式召开。公司 5 名董事全部参加了本次会议，符合有关法 律、法规、规章和《公司章程》的规定。会议审议并通过如下决议： 该议案的详细内容请参见本公司与本公告同时发布在《证券时报》及巨潮资 讯网上的《北京中迪投资股份有限公司关于聘任公司总经理的公告》。 证券代码：000609 证券简称：*ST 中迪 公告编号：2024-54 北京中迪投资股份有限公司 审议通过了《关于聘任公司总经理的议案》； 1 北京中迪投资股份有限公司 董 事 会 2024 年 5 月 27 日 ...

人事变动 - 2024年5月27日公司召开第十届董事会第二十四次临时会议[3] - 董事会同意聘任刘达勇为公司总经理，任期与第十届董事会相同[3] 新总经理信息 - 刘达勇1981年出生，长江商学院EMBA[6] - 曾任深圳市华铁弘达实业有限公司负责人，现任北京陆零玖科技有限公司执行董事、经理[6] - 与大股东无关联，未直接持股，符合任职资格[6]

业绩情况 - 2023年度扣非前后孰低净利润为负且全年营收低于1亿元[6] - 2021 - 2023年度三个会计年度扣非前后净利润为负[6] 股票情况 - 2024年5月17 - 21日公司股票连续3日收盘价格跌幅偏离值累计超12%[2] - 2024年4月26日停牌一天，4月29日复牌后简称变更为“*ST中迪”[6] 风险警示 - 因2023年度财务数据触及规定被实施“退市风险警示”[6] - 2023年审计报告显示持续经营能力有不确定性，股票被实施其他风险警示[6]

公司事项 - 公司近日收到深交所2023年年报问询函[1] - 深交所要求公司2024年5月21日前报送说明材料并披露[1] - 公司预计延期5个交易日至2024年5月28日前完成回复并披露[1]