业绩数据 - 公司2023年实现收入5764.84万元，较上年下滑86.52%[1] - 业绩预告预计2023年全年收入为10800 - 11100万元，差异因年报未含“中迪·花熙樾”项目2号楼视同交付确认的收入4804.88万元[2][4] - 2023年末货币资金余额为3508.82万元，一年内到期的长期借款余额为51216.39万元[6] - 2024年一季度，公司实现销售回款4105.10万元，较上年同期增长345.17%[8] - 2024年一季度，公司经营活动产生现金流量净额1772.45万元，较上年同期增长169.01%[8] - 2020 - 2023年公司连续亏损四年，因房地产市场下行、存货跌价准备计提和高财务费用[12] - 2021 - 2023年公司合并报表亏损幅度逐步收窄，2021年亏损3.76亿元，2022年亏损2.93亿元，2023年亏损1.84亿元[14] 项目情况 - “两江·中迪广场”项目借款已发放本金45952.85万元，年化利率6%，到期日2024年5月14日，已逾期[6] - “中迪·花熙樾”项目保交楼借款已发放本金5263.54万元，2024 - 2026年分别还本11130万元、7425.67万元、3704.33万元，部分借款已逾期[7] - “两江·中迪广场”项目B分区商业及车位预计总货值约14亿元[8] - “中迪·绥定府”和“中迪·花熙樾”项目未售货值约15.5亿元[8] - 2024年一季度“中迪·绥定府”项目销售回款4105万元，销售情况较上年同期全面改善[15] - 2024年4月“中迪·花熙樾”项目3号楼和10号楼住宅项目完工交付[15] - 2024年“两江·中迪广场”项目与总包方达成和解，将推进复工复产[15] 存货与减值 - 公司房地产存货账面价值19.66亿元，占资产总额的86.95%，流动负债总额16.58亿元，有息负债总额6.15亿元[16] - 2023年度公司共计提存货跌价准备949.94万元，转销1719.41万元，转回2324.69万元，存货跌价准备期末余额45706.83万元[18][19] - “中迪·花熙樾”项目开发后房地产价值60015万元，续建开发成本10626万元[21] 子公司与商誉 - 公司子公司重庆中美恒置业有限公司期末净资产为 - 5433.52万元，本期实现净利润 - 9439.12万元，公司因投资形成商誉298.1万元，报告期内未对该项商誉计提减值准备[35] - 本次商誉减值测试采用包含商誉资产组或资产组组合公允价值减去处置费用后的净额确定可收回金额，因其高于账面价值，故不需要计提商誉减值准备[36] 未来展望 - 公司未来可持续发展重点聚焦新材料、新技术两大产业领域[11] - 2022 - 2023年公司对新材料、新技术应用领域进行调研，新业务处于起步阶段[11] 其他 - 公司控股股东润鸿富创所持71,144,800股被冻结，占公司总股本的23.77%，占其持有本公司股份比例为100%[43]