收入和利润（同比环比） - 营业收入为10.50亿元，同比下降38.31%[5] - 归属于上市公司股东的净利润为1.39亿元，同比增长61.63%[5] - 公司营业总收入本期为10.50亿元，同比下降38.3%（上期为17.03亿元）[20] - 营业利润本期为2.47亿元，同比增长48.8%（上期为1.66亿元）[21] - 净利润本期为1.40亿元，同比增长71.5%（上期为0.82亿元）[21] - 综合收益总额为140,425,623.78元，同比增长71.5%[22] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为138,754,958.09元，同比增长61.6%[22] - 基本每股收益为0.2087元，同比增长61.7%[22] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为4.88亿元，同比下降56.03%[11] - 销售费用为5258.35万元，同比下降30.25%[11] - 财务费用为1.06亿元，同比下降36.26%[11] - 研发费用本期为130.66万元，同比下降33.2%（上期为195.72万元）[20] - 财务费用本期为1.06亿元，同比下降36.3%（上期为1.67亿元）[20] - 支付的各项税费为485,181,073.80元，同比增长519.5%[22] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为26.63亿元，同比增长194.52%[5] - 销售商品、提供劳务收到的现金为3,829,585,385.22元，同比增长133.6%[22] - 经营活动产生的现金流量净额为2,662,612,137.52元，同比增长194.5%[22] - 投资活动产生的现金流量净额为78,622,537.46元，上期为-2,528,549.67元[23] - 筹资活动产生的现金流量净额为-2,171,191,399.75元，上期为-150,357,868.16元[23] - 现金及现金等价物净增加额为570,039,252.73元，同比减少24.1%[23] - 期末现金及现金等价物余额为4,213,607,718.50元，同比增长174.8%[23] 资产和负债变化 - 总资产为314.21亿元，较上年末增长2.58%[5] - 货币资金余额为42.47亿元，较上年末增加15.65%[9] - 合同负债余额为97.56亿元，较上年末增加34.91%[9] - 其他非流动负债余额为6.50亿元，较上年末减少73.04%[10] - 货币资金期末余额为4,246,634,993.38元，较期初增长15.65%[17] - 应收账款期末余额为340,146,151.92元，较期初增长8.00%[17] - 存货期末余额为18,424,012,271.12元，较期初增长0.18%[17] - 投资性房地产期末余额为2,813,276,186.77元，较期初增长0.07%[17] - 流动资产合计期末余额为26,179,904,988.91元，较期初增长3.52%[17] - 资产总计本期为314.21亿元，较上期306.31亿元增长2.6%[18] - 合同负债本期为97.56亿元，较上期72.32亿元增长34.9%[18] - 递延所得税资产本期为13.41亿元，较上期14.04亿元下降4.5%[18] - 长期借款本期为65.22亿元，较上期62.80亿元增长3.9%[18] - 归属于母公司所有者权益本期为34.71亿元，较上期32.77亿元增长5.9%[19] 股东持股情况 - 报告期末普通股股东总数为16,830[14] - 深圳中洲集团有限公司持股比例为52.63%，持股数量为349,874,513股，其中质押270,000,000股，冻结79,874,513股[14] - 南昌联泰投资有限公司持股比例为4.91%，持股数量为32,640,652股，其中质押32,500,000股[14] - 深圳市资本运营集团有限公司持股比例为4.02%，持股数量为26,741,552股[14] - 深圳市联泰房地产开发有限公司持股比例为1.62%，持股数量为10,743,792股，其中质押10,700,000股[14]

主要会计数据和财务指标 - 基本每股收益为-3.0454元，同比下降9.75%，2023年为-2.7749元，2022年为0.1200元 [1] - 每股净资产为4.93元，同比下降42.87%，2023年为8.63元，2022年为12.19元 [1] - 每股公积金为2.25元，同比下降22.68%，2023年为2.91元，2022年为3.68元 [1] - 每股未分配利润为0.84元，同比下降78.41%，2023年为3.89元，2022年为6.67元 [1] - 营业收入为43.24亿元，同比下降43.26%，2023年为76.21亿元，2022年为70.83亿元 [1] - 净利润为-20.25亿元，同比下降9.76%，2023年为-18.45亿元，2022年为0.8亿元 [1] - 净资产收益率为-44.93%，同比下降68.72%，2023年为-26.63%，2022年为0.99% [1] 前10名无限售条件股东持股情况 - 前十大流通股东累计持有45102.35万股，占流通股比67.9%，较上期增加379.63万股 [2] - 深圳中洲集团有限公司持有34987.45万股，占总股本52.68%，持股未变 [3] - 深圳市资本运营集团有限公司持有3324.16万股，占总股本5.01%，持股未变 [3] - 南昌联泰投资有限公司持有3264.07万股，占总股本4.91%，持股未变 [3] - 深圳市联泰房地产开发有限公司持有1074.38万股，占总股本1.62%，持股未变 [3] - 李再荣持有513.88万股，占总股本0.77%，为新进股东 [3] - 胡殿君持有479.69万股，占总股本0.72%，持股未变 [3] - 深圳市前海君至投资有限公司持有460.00万股，占总股本0.69%，持股未变 [3] - 温霞持有395.04万股，占总股本0.59%，持股未变 [3] - 胡蝶飞持有382.80万股，占总股本0.58%，较上期增加96.10万股 [3] - 上海枫叶林私募基金管理有限公司-枫叶林红枫一号私募证券投资基金持有220.88万股，占总股本0.33%，为新进股东 [3] - 李国春和陈建文退出前十大股东，上期分别持有244.72万股和206.51万股 [3] 分红送配方案情况 - 公司不分配不转增 [3]

股票代码：000042 股票简称：中洲控股 公告编号： 2025－25 号 深圳市中洲投资控股股份有限公司 关于授权购买金融机构理财产品的公告 （1）理财资金为公司闲置资金，理财余额不超过最近一期经审计净资产 40%。 （2）理财产品类别为金融机构发行的理财产品、债券、货币型基金等。 （3）单笔理财期限根据实际购买产品设定，7 天、14 天、28 天等，最长不超过 1 年； 可在理财资金限额、期限内滚动理财。 2、为提高理财业务办理效率，申请授权本公司管理层在理财资金额度（即不超过公司 最近一期经审计净资产 40%）的范围内行使理财投资决策权，决策程序根据《委托理财管理 制度》相关规定执行，授权期限至 2026 年 4 月 30 日。 3、公司第十届董事会第九次会议于 2025 年 4 月 24 日召开，审议通过《关于授权购买 金融机构理财产品的议案》，董事会同意对公司本次授权购买金融机构理财产品事项。 4、本次申请理财额度不超过公司最近一期经审计净资产的 40%，不属于关联交易，该事 项无需提交公司股东大会审议。 二、资金来源 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有任何虚假记载、误导 性 ...

深圳市中洲投资控股股份有限公司（以下简称"公司"）已于 2025 年 4 月 26 日在巨潮 资讯网上披露了《中洲控股 2024 年度报告全文》及《中洲控股 2024 年度报告摘要》。为便 于广大投资者更加全面深入地了解公司经营业绩、发展战略等情况，公司定于 2025 年 04 月 30 日（星期三）15:30-16:30 在"价值在线"（www.ir-online.cn）举办深圳市中洲投资控 股股份有限公司 2024 年度业绩说明会，与投资者进行沟通和交流，广泛听取投资者的意见 证券代码：000042 证券简称：中洲控股 公告编号：2025-30号 深圳市中洲投资控股股份有限公司 关于举办 2024 年度业绩说明会的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有任何虚假记载、误导 性陈述或者重大遗漏。 重要内容提示： 会议召开时间：2025 年 04 月 30 日（星期三）15:30-16:30 会议召开方式：网络互动方式 会议召开时间：2025 年 04 月 30 日（星期三）15:30-16:30 会议召开方式：网络互动方式 会议召开地点：价值在线（www.ir-online.cn） ...

股票代码：000042 股票简称：中洲控股 公告编号：2025-23号 深圳市中洲投资控股股份有限公司 关于核定公司2025年度为控股子公司提供担保额度 的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有任何虚假记载、误导 性陈述或者重大遗漏。 截至本公告日，深圳市中洲投资控股股份有限公司（以下简称"公司"）及控股子公司对 外担保总额超过最近一期净资产 100%、且对资产负债率超过 70%的单位担保金额超过上市 公司最近一期经审计净资产 50%，提请投资者充分关注担保风险。 一、担保情况概述 1、公司于2025年4月24日召开第十届董事会第九次会议审议通过《关于核定公司2025 年度为控股子公司提供担保额度的议案》，同意公司2025年度为控股子公司提供不超过人 民币60亿元的担保额度。 2、上述担保事项经股东大会审议批准后，股东大会授权董事会审议担保额度项下每一 单笔担保的具体事项，董事会在取得股东大会上述担保审议授权的同时授权公司董事长决 定担保额度项下每一单笔担保的具体事项。 3、根据深圳证券交易所《股票上市规则》、《深圳证券交易所行业信息披露指引第3 号——行业信息披露》（2023年修订 ...

股票代码：000042 股票简称：中洲控股 公告编号： 2025－28 号 为了真实反映深圳市中洲投资控股股份有限公司（以下简称"公司"）的财务状况和经 营成果，根据《企业会计准则》以及公司会计政策、会计估计的相关规定，本着谨慎性原则， 公司及下属子公司对截止 2024 年 12 月 31 日的资产进行了减值测试，对可能减值的资产计 提了减值准备。2024 年度（简称"报告期"）计提资产减值准备 193,887.11 万元，转回或 转销资产减值准备 31,995.32 万元，核销资产减值准备 24.43 万元，合并范围变更减少减 值准备 5,252.07 万元，其他变动减少减值准备 6,002.39 万元，2024 年 12 月 31 日资产减 值准备余额为 500,761.69 万元。 | 序号 | 科目 | 报告期计提减值 准备金额（人民 | 计提原因 | | --- | --- | --- | --- | | | | 币万元） | | | 1 | 存货跌价准备 | 161,149.37 | 存货按照成本与可变现净值孰低计量。当其可变现净值低于 | | | | | 成本时，计提存货跌价准备。 | | 2 ...

关联交易 - 2025年度公司日常关联交易总金额预计约19080万元[2] - 2025年预计关联交易收入13030万元，支出6050万元[4] - 上一年度关联交易收入实际与预计差异 -33.69%，支出差异 -7.35%[4][5] 公司资产与业绩 - 中洲集团截至2024年9月30日总资产7409083.49万元等[8] - 汇海置业截至2024年9月30日总资产2401487.11万元等[10] 2025年预计收入与支出 - 预计为关联方提供服务等收入约5150万元[4][12] - 预计受托经营管理收入约2880万元[4][12] - 预计工抵房销售款收入约5000万元[4][12] - 预计租赁物业等支出约1050万元[4][12] - 预计工抵房支出款约5000万元[4][12]

2024年业绩总结 - 召开董事会会议8次，现场2次、通讯表决6次[3] - 董事会各专门委员会召开会议10次[3] - 召集召开股东大会2次[4] - 实现房地产销售面积33.12万平方米，金额151.07亿元[9] - 完成5个应交付项目交付工作[9] 2024年用户数据 - 2023年度股东大会投资者参与比例64.79％[25] - 2024年第一次临时股东大会投资者参与比例65.03％[25] 未来展望 - 2025年全国商品房销售面积和金额预计止跌持平[12] - 2025年公司融资仍面临多重挑战[19] - 2025年全国房地产市场销售规模恢复仍面临挑战[18] 2025年新策略 - 坚持以销售为核心目标，深化“一城一策”和“一盘一策”，推动全民营销[13] - 加强现金储备，推进销售回款，优化贷款配套，探索多元化融资[14] - 多个重大项目进入交付阶段[15] - 加强资产板块经营性物业管理和运营[17]

股票代码：000042 股票简称：中洲控股 公告编号： 2025-15 号 深圳市中洲投资控股股份有限公司 2024 年度监事会工作报告 本公司及监事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有任何虚假记载、误导 性陈述或者重大遗漏。 一、监事会会议情况 报告期内，公司监事会共召开了六次会议，有关会议召开及决议情况如下： 1、2024 年 4 月 22 日召开了第九届监事会第十四次会议，审议并通过了公司《关于监 事会换届选举的预案》、《2023 年度监事会工作报告》、《关于确认公司 2023 年年度报告的议 案》、《关于确认公司 2023 年度内部控制评价报告的议案》。 1、公司依法运作情况 报告期内,监事会成员列席了历次董事会会议。监事会认为，公司决策程序合法，董事 会和高级管理人员严格遵守上市公司相关治理规定，遵守重大事项审议程序，有较完善的内 部控制制度，运作规范；未发现公司董事和高级管理人员在履行公司职务时存在违反法律、 法规和公司《章程》的情况，也未发现其有滥用职权、损害公司利益的行为。 2、公司财务情况 报告期内，监事会认真检查公司财务，并认真审核了各定期报告，认为德勤华永会计师 事务所（特殊普 ...

董事会审计与风险管理委员会对会计师事务所 2024 年 度履职情况评估及履行监督职责情况报告 根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上市公司治理准则》《国有企 业、上市公司选聘会计师事务所管理办法》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号— —主板上市公司规范运作》和公司《章程》等规定和要求，董事会审计与风险管理委员会在 德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）2024 年度审计过程中切实履行了监督职责，现将对 会计师事务所 2024 年度履职评估及履行监督职责的情况汇报如下： 一、2024 年年审会计师事务所基本情况 （一）会计师事务所基本情况 德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称"德勤"）的前身是 1993 年 2 月成立 的沪江德勤会计师事务所有限公司，于2002年更名为德勤华永会计师事务所有限公司，于2012 年 9 月经财政部等部门批准转制成为特殊普通合伙企业。本所注册地址为上海市黄浦区延安 东路 222 号 30 楼。 二、2024 年年审会计师事务所履职情况 按照《审计业务约定书》，遵循《中国注册会计师审计准则》和其他执业规范，德勤华永 会计师事务所对公司 2024 ...